广州市花都区松元里大华二路住宅楼建设项目环境影响报告表.doc

建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 项目名称：项目名称： 广州市花都区松元里大华二路住宅楼广州市花都区松元里大华二路住宅楼 建设单位（盖章）：建设单位（盖章）：广州市花都第三建筑工程有限公司广州市花都第三建筑工程有限公司 编制日期：编制日期： 2014 年年 7 月月 国家环境保护总局制国家环境保护总局制 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表编制说明编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编 制。 1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文 字段作一个汉字） 。 2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3行业类别按国标填写。 4总投资指项目投资总额。 5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、 医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目 标、性质、规模和距离等。 6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论， 确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环 境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 1 建设项目基本情况建设项目基本情况: 项目名称广州市花都区松元里大华二路住宅楼 建设单位广州市花都第三建筑工程有限公司 法人代表江常灿联系人刘小姐 通讯地址广州市花都区新华街花城路 22 号 联系电真-邮政编码510800 建设地点广州市花都区新华街龙珠路以南、大华二路以西 立项 审批部门 广州市花都区发展和改革委员会批准文号 花发改建备201418 号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 u 城市基础设施及 房地产-16、房地产 开发、宾馆、酒店、 办公用房 用地面积 （平方米） 14298 建筑面积 （平方米） 51919.17 总投资 （万元） 12000 其中：环保投 资（万元） 146 环保投资 占总投资比例 1.21% 评价经费 （万元） 1.0 预期 投产日期 2016 年 8 月 工程内容及规模：工程内容及规模： 1、项目介绍、项目介绍 广州市花都区松元里大华二路住宅楼位于广州市花都区新华街龙珠路以南、 大华二路以西，本项目于 2014 年 4 月获得广州市花都区发展和改革委员会核发 的广州市花都区 2014 年商品房屋建设项目计划备案表 （花发改建备2014 18 号） ，取得了花都新华地区城建办核发的建设用地规划许可证 （编号： 93079） ，于 2013 年 12 月获得广州市规划局批准的广州市规划局关于原则同 意修建性详细规划方案的批复 （批文号为：穗规函2013266 号） 。本项目本项 目规划以住宅为主，配套商业设施、配套公建设施。项目拟建 2 栋 26 层的住宅 楼、2 层的沿街连体裙楼（部分为一层）及建地下 2 层，其中 2 栋住宅楼的地 下室相通。项目拟配套建商业、托老所、社区服务中心、公厕、垃圾收集站、 文化室、物业管理、星光老人之家等。本项目规划总用地面积为 14298 平方米 （其中净用地面积为 11929 平方米，道路面积 2369 平方米） ，总建筑面积为 51919.17 平方米，其中计算容积率建筑总面积为 34442.5 平方米。 2、建设项目规模及功能布局、建设项目规模及功能布局 2 本项目占地 14298m2，总建筑面积为 51919.17m2，总投资 12000 万元，项 目拟建 2 栋 26 层的住宅楼(自编号为住宅楼、住宅楼)及地下 2 层，2 层的 沿街连体裙楼（部分为一层）及建地下 2 层。项目内配套建商业、托老所、社 区服务中心、公厕、垃圾收集站（不设压缩功能） 、文化室、物业管理、星光老 人之家等。其中商业及部分配套公建位于沿街连体裙楼内，商业其主要为小型 的商铺，不设餐饮功能、ktv、农贸市场、洗衣店等功能。其各建筑的分布情 况见附件 1 总平面图，项目主要技术经济指标见表 1，各层功能见表 2。 表 1 项目技术经济指标表 项目单位数值备注 规划总用地面积平方米14298- 规划净用地面积平方米11929- 工程总建筑面积平方米51919.17- 住宅户数户298924 人 计算容积率建筑面积平方米34442.5- 托老所平方米811.37位于住宅楼北侧 社区服务中心平方米750.52位于住宅楼北侧 公厕平方米70.26 离住宅楼北侧 18m，10 个坑位 居民健身场所平方米203.25位于住宅楼首层 文化室平方米200.25位于住宅楼首层 星光老人之家平方米122.64位于住宅楼首层 物业管理平方米71.01位于住宅楼首层 社区居委平方米100.58位于裙楼中 其它平方米105.73- 住宅建筑面积平方米30985.75- 其中 商业建筑面积平方米1021.14位于东面的沿街裙楼中 不计容率面积平方米17476.69- 架空层建筑面积平方米456.92- 屋顶梯屋及电梯房平方米247.34- 地下室平方米16772.43- 地下负 2 层面积平方米8334.78- 停车库面积平方米- 其中地下设备用 房 平方米637.55- 地下负 1 层面积平方米8421.69- 停车库平方米7732.17- 汽车库面积平方米7198.17- 其中 其中 非机动车库 面积 平方米534- 3 地下设备用 房 平方米689.52- 屋顶梯屋及电梯机 房 平方米15.96- 建筑总基底建筑面积平方米3414.68- 容积率2.9- 建筑密度%29- 绿地率%31.3- 绿化面积平方米3736- 综合容积率3.20- 停车位（非机动车）辆346- 地下停车位（机动车）辆465 表 2 各建筑功能布局 楼层分布楼层分布功能功能 地下一层设备用房、车库、发电机房、排风机房、变压器房、水泵房等 地下二层设备用房、车库、排风机房等 住宅楼 首层托老所、物业管理、居民健身中心等 二层二十六层住宅 住宅楼 首层文化室、居民健身中心、星光老人之家等 二层二十六层住宅 3、项目拟选址及四置情况、项目拟选址及四置情况 本项目选址于广州市花都区新华街龙珠路以南、大华二路以西，东面相邻为 大华二路，相距 10m 为商住楼，南面相距 15m 处为松园小区，西面相邻为广州 启程出租车有限公司，相距 20 米处为四角围驾校，相距 80m 为武广高铁及京 广铁路，北面相邻为龙珠路，相距 15m 处为阳光小区。详见建设项目地理位置 图 1，四至图 2、四至照片见图 1。 4 项目东面项目东面 （商住楼）（商住楼） 项目南面（松园小区）项目南面（松园小区） 项目西面（项目西面（启程出租车有限公司）启程出租车有限公司） 项目西面（项目西面（四角围驾校四角围驾校） 项目北面项目北面 （阳光小区）（阳光小区） 项目所在地项目所在地 图图 1 项目四至照片项目四至照片 5 4、主要设施、主要设施 （1）供电 本项目由市电网提供电力，年用电量约 100 万kwh。为确保消防设备、 电梯、水泵的用电，建设单位拟在地下 1 层发电机房内设 1 台 320kw 的备 用柴油发电机。 （2）给排水 本项目由市政供水管网直接供水。 粪便污水经三级化粪池处理、含油污 水经隔油隔渣池处理、地下停车场清洗废水经隔油沉淀池处理、垃圾收集点清 洗废水经隔渣沉淀池处理后排入市政污水管网，最后进入新华污水处理厂综合 治理后排入天马河。 （3）供冷 根据建设单位提供的情况， 项目内不设中央空调，采用分体空调进行供 冷。 （4）其他 项目内不设锅炉、冷却塔。 5、选址合理合法性分析和产业政策相符性分析、选址合理合法性分析和产业政策相符性分析 （1 1）与产业政策相符性分析）与产业政策相符性分析 参照产业结构调整指导目录（ 2013 年修订），拟建项目不属于其 中的限制类、淘汰类项目 ，为允许类建设项目；参照 广东省产业结构调整 指导目录（2007 年本），拟建项目不属于其中的限制类、淘汰类项目 ， 为允许类建设项目；本项目用地不属于 限制用地项目目录（ 2012 年本） 和禁止用地项目目录（ 2012 年本）中的限制和禁止用地 项目。因此， 本项目符合国家和地方产业政策。 （2 2）选址合理合法性分析）选址合理合法性分析 拟建项目属于房地产开发项目，不属于工业污染型项目，项目位于花都区 新华街，周围用地的发展规划定位以住宅为主，项目用地为城镇住宅用地。拟 建项目经广州市花都区发展和改革委员会批准取得了“广州市花都区 2014 年商 品房屋建设预备项目计划备案回执”（花发改建备201418 号） 。 根据国有土地使用证（穗国（2013）第 007550 号），建设单位购地手 6 续齐全，可合法使用土地；且项目地块规划条件已通过规划局审批，取得广州 市城市规划局穗规函2013266 号号文，因此该项目建设用地及建设是合法且符 合规划的。 （3 3）项目选址合理性分析）项目选址合理性分析 地表水环境功能相符性 根据广东省地表水环境功能区划（粤环201114 号）和广州市饮 用水源保护区区划（粤府函2011162 号）规定，本项目所在区域不属于饮 用水源保护区内（详见附图 8），项目产生的污水主要为生活污水、地下车库 清洗废水、垃圾收集点冲洗水等，不含有放射性物质和一类有害物质，且位于 新华城市污水处理厂的集污范围内，各股污水经预处理达到水污染物排放限 值（db44/26-2001）第二时段三级标准及新华污水处理厂进水要求中较严格 标准限值后，经市政污水管收集送至新华污水处理厂处理达标后，由新华污水 处理厂现有排水口排入天马河，项目本身无需新设排污口，项目离天马河约 1500m。因此本项目与广东省饮用水源污染防治条例是协调的，不矛盾的。 大气环境功能区相符性 根据广州市环境空气功能区区划(修订) （穗府201317 号） ，本项目所 在区域为二类环境功能区，大气污染物执行环境空气质量标准（gb3095- 2012） 二级标准。本项目建成后的主要的大气污染物为居民厨房油烟废气、备 用发电机燃烧废气、机动车尾气、垃圾收集点臭气、公厕臭气等，其经过有效 的治理措施后，污染物均可达标排放，因此本项目与大气环境功能区及相关要 求不矛盾。 声环境功能区相符性 根据声环境质量标准 （gb3096-2008）中声环境功能区的划分，以及项 目选址地块的实际情况，本项目所在区域位于声环境 2 类区。项目建成后的噪 声源经隔声、吸声和减振等防治措施后，设备噪声传至用地各边界噪声值可达 到社会生活环境噪声排放标准(gb22337-2008) 2 类标准的要求，项目建设 与声环境功能区要求相符。 7 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目选址于广州市花都区新华街龙珠路以南、大华二路以西，项目所在 地原为菜地，不存在工业场地污染遗留问题，适宜用作住宅用地。目前现状为 压实的泥土、施工道路以及碎石铺垫压实地面。 本项目位于广州市花都区新华街龙珠路以南、大华二路以西，属新建项目， 其主要环境问题为： 项目东面相邻的大华二路，北面相邻的龙珠路，产生的交通噪声及扬尘、 汽车尾气、阳光小区首层的汽车修理厂（不设喷漆作业）产生的噪声及西面相 距 80m 高铁、京广铁路产生的噪声对本项目的影响。 8 建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样 性等）：性等）： 1、地理位置 本项目选址于广州市花都区新华街龙珠路以南、大华二路以西，花都区位 于广东省中南部，珠江三角洲北缘，地处北纬 23 度 14 分 57 至 23 度 37 分 18，东经 l12 度 57 分 07 至 113 度 28 分 10。东部和东北部与从化市交接，西 部与三水市相连，南部紧靠广州市白云区，北部与清远市毗连。全区总面积 969.12 平方公里。新华街位于花都区南部，地处东经 113 度 12 分、北纬 23 度 20 分，京广铁路、l07 国道、106 国道贯穿全街南北。 2、气象 花都区地处北回归线两侧（北占 2/3，南占 1/3） ，北区中部偏南处（花都区 回归线之南占 1/3） 。属南亚热带海洋性季风气候，光热充沛，雨量充足。年平 均气温为 21.7，年平均降雨量 2038mm，夏长冬短，夏季长达 5 个半月，冬 季 1 个半月，春秋共 4 个月，无霜期 350d 以上。冬季虽有低温，但时间短暂， 寒潮过后，很快回暖；夏季虽热，但少酷暑。灾害性天气有低温阴雨、暴雨、 台风等。花都区气候宜人，四季常青。夏季平均气温在 22以上，全年日最高 气温 35，最低气温为 4。风向季节性明显，主导风向秋冬为偏北风，春夏 偏南风，春暖夏热，秋凉冬冷。降水集中在每年的 4-10 月，降水量年均 1400- 2000mm。全年日照 1862 小时。全年风向以北风为多，风频为 21.3，次为东 南风、东风、风频为 13.9%，平均风速 1.9m/s，夏秋间常有台风侵扰。 3、水文 花都区境内河流主要分白坭河、流溪河两大水系。白坭河境内流域面积 628.58 平方公里，支流有国泰水、大官坑、新街河。流溪河境内流域面积 196.5 平方公里，支流有网顶河、老山水、高溪河。流域面积在 100 平方公里 以上的河流有 6 条：流溪河、天马河、白坭河、国泰河、新街河、芦苞涌。流 溪河和芦苞涌都是区域分界河，东部流溪河与从化市及广州市白云区为邻，西 部芦苞涌则与三水市隔河相对。除天马河、新街河在境内发源呈扇形分布并自 北向南汇流白坭河出境外，其余河流均发源于邻市。 9 花都区位于广东省中南部，受季风影响明显，春夏多降锋面雨，夏秋多降 台风雨，雨量充沛，多年平均降水量为 1754.9 毫米。 10 建设项目环境功能区区划分类表建设项目环境功能区区划分类表 项目功能区类别 地面水环境 天马河，离本项目约水环境质量执行地表 水环境质量标准(gb3838-2002) 类标准。 大气环境 属二类区，执行环境空气质量标准 (gb3095-2012)二级标准 声环境 属 2 类声环境功能区，执行声环境质量标 准 （gb3096-2008）2 类声环境功能区的环 境噪声等效声级限值 是否基本农田保护区否 是否风景保护区、特殊保护区 否 是否水库库区 否 是否污水处理厂集水范围是，属于新华污水处理厂集水范围 是否管道煤气管网区是 是否必须预拌混凝土范围是 是否位于水源保护区否 是否广州市环境保护条例 第 24 条规定范围 11 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）： 花都区（原花县）1960 年 4 月划为广州市属县。1993 年 6 月 18 日，经国 家批准，撤县设市，定名为“花都” ，由省人民政府委托广州市代管。2000 年 5 月 21 日又经国家批准撤市设区，成为广州市花都区。 1、社会经济结构 花都区下辖新华街、花山镇、花东镇、狮岭镇、炭步镇、赤坭镇、梯面镇、 雅瑶镇。全区户籍人口 64.62 万人。 2012 年，全区累计完成工业总产值 1690 亿元，同比增长 6%；其中规模以 上工业总产值 1515.72 亿元，同比增长 7%。社会消费品零售总额 300.34 亿元， 同比增长 14.50%， ；商品销售总额 538.99 亿元，同比增长 24.83%。全区大工业 用电 31.40 亿千瓦时，同比增长 1.46%；商业用电 5.71 亿千瓦时，同比增长 17.85%。进出口贸易总值 62.33 亿美元，同比增长 0.52%。其中，出口 31.51 亿美元，同比增长 10.63%；进口 30.82 亿美元，同比下降 8.06%。实际利用外 资 1.89 亿美元，同比下降 42.87%；合同外资 1.98 亿美元，同比下降 48.90%。 2012 年，全区共有乡镇企业 32710 户（含个体户） ，比上年新增 716 户； 其中规模以上（新口径，年产值 2000 万元以上）企业 487 户，规模以下企业 32223 户，规上企业数比上年新增 31 户，表明本区企业规模在不断发展壮大。 全区乡镇企业共有职工 347473 人，比上年净增 3616 人，增长 1.05%；是年， 乡镇企业中依然存在缺工现象，尤其是专业技术人才比较缺。全区乡镇企业实 现总产值（现行价）730.6 亿元，其中工业总产值 482.1 亿元，同比分别增长 2.08%和 1.5%，工业产品销售率 98.3%，比上年上升 1.3 个百分点，产销衔接较 好，上升原因主要是由于经济回暖，消费力相对较好。实现营业收入 702.66 亿 元，比上年同期增长 6.8%。完成增加值 181.25 亿元，其中工业增加值 142.37 亿元，分别增长 17.4%和 18.2%。职工年人均创利税 22337 元，比上年上升 11182 元。从行业分布看，第二产业仍占主导地位，完成增加值占总量的 76.3%，比上年上升了 2.1 个百分点。乡镇企业职工劳动报酬进一步提高，乡镇 企业人均年工资总额 20683 元，人均净增加 3370 元，呈逐年攀升态势。是年， 新华街乡镇企业营业收入又一次超过 200 亿元大关，达 284.73 亿元，继续位居 全区首位。其次是狮岭镇 127.30 亿元，花山镇 94.52 亿元。在全区镇域经济考 12 核中，新华街综合得分排行全区第一，狮岭镇紧跟其后，雅瑶镇排行第三。三 个镇街均获得区政府镇域经济奖励资金。是年，乡镇企业中休闲农业进一步发 展，经营户共 27 户，其中农家乐 25 户；经营面积 61.53 万平方米，比上一年 增长 8.3%。全年共接待人数 40 多万人次。 2012 年，全区乡镇企业中有规模以上企业 487 户，占企业总数 1.5%，比上 年略有增长。规模以上企业职工 10.88 万人，占企业总人数的 31.3%。实现营 业收入 385.06 亿元，占全区乡镇企业营业收入的 54.8%，比上年下降了 3.8 个 百分点。其中营业收入 1 亿元以上的乡镇企业有 50 家，比上年减少了 7 家，共 实现营业收入 162.2 亿元，占全区乡镇企业总收入的 23.8%。营业收入超过 10 亿元的龙头企业仅有 2 家，比上年减少了 5 家。广州爱机汽车配件有限公司， 实现营业收入 12.08 亿元。其次是广州绿北洋皮革制品有限公司，实现营业收 入 10.93 亿元。 2、文化教育 2012 学年，全区现有公、民办幼儿园 110 所，公办中小学校 116 所，民办 中小学校 31 所，中等职业技术学校 4 所，特殊教育学校 1 所，教师进修学校 1 所，区成人教育培训中心 1 所，电大 1 所，高等院校 10 所，镇成人文化技术学 校 8 所，党校 1 所，各类教育培训机构 41 个；在园幼儿 33324 人，中小学在校 学生 149334 人，中等职业学校在校学生 7197（不含技工学校）人；学前三年 入园率为 98.2%，适龄儿童入学率为 100%，残障学生义务教育入学率 97.5%， 初中毕业生升学率为 92.06%，普通高中毕业生升学率为 90.6%，中等职业类毕 业生就业率 95%以上；公办在职在编教职工 7854 人，其中专任教师 7106 人， 高级职称教师 616 人，中级职称教师 4817 人，中小学校、幼儿园教师学历达标 率 100%。 花都教育在均衡化、优质化、现代化的道路上实现了跨越式发展。花都教 育正以崭新的风貌展现在世人的面前。 3、 文物保护 花都区地貌“三山一水六平原” ，山清水秀，环境优美。有省级的王子山森 林公园、省级旅游度假胜地芙蓉度假村、洪秀全故居和纪念馆、资政大夫 祠、盘古王庙、圆玄道观等主要景点。洪秀全故居是全国重点文物保护单位。 13 14 环境质量状况环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、 地下水、声环境、生态环境等）： 一、环境空气质量现状 根据广州市环境空气质量功能区区划 （穗府201317 号）的相关规 定，本项目所在地属二类功能区，执行环境空气质量标准（gb3095-2012） 的二级标准。 为评价本项目所在区域的环境空气质量现状，引用花都区环境监测站提供 的监测数据进行评价, 监测时间为 2014 年 4 月 29 日至 2014 年 5 月 5 日,监测 位置为项目所在地，具体数据如表 3 所示： 表表 3 3 环境空气现状监测结果如下表：环境空气现状监测结果如下表： ( (单位：单位：ug/mug/m3 3) ) 指标 监测值gb3095-2012 标准（日平均）超标倍数 so2 1526 1500 no2 1735 800 pm10 3669 1500 从上表可知，环境空气中污染物so2、 no2、 pm10 的监测值均达到环境 空气质量标准 （gb3095-2012）中的二级标准限值。本项目所在区域环境空气 质量良好。 二、水环境质量现状 根据广州市的市政建设，项目所在区域的污水集中汇入新华水处理厂进行 处理，处理达标后排入天马河。根据粤环201114 号文广东省地表水环境功 能区划表中的有关规定，按其水环境功能要求，天马河的水质评价标准执行 地表水环境质量标准 （gb 3838-2002）类标准。为了解受纳水体的水质， 本报告采用广州市花都监测站对 2014 年 5 月 2 日对天马河口的监测结果进行评 价，监测统计结果如表 4。 表 4 天马河口监测统计结果 水质项目phdocodcrbod5总磷总磷氨氮氨氮 监测结果7.253.6322.74.120.3041.15 (gb3838-2002) 类标准 6-9 61530.10.5 以上监测结果表明，天马河口断面除 ph、do 达标外， codcr 15 、tp、nh3-n和 bod5均超过了地表水环境质量标准(gb3838-2002) 类标 准。其超标主要原因是水体周围的污水收集管网还不够完善，有部分生活污水 未经处理达标排入水体所致。 三、声环境质量状况 根据穗府199558号文广州市城市区域环境噪声标准适用区域划分 规定，建设项目所在区域属2类声环境功能区。根据广州市城市区域环境噪 声标准适用区域划分规定，当交通干线道路两侧与2类区相邻时，4类区地 带范围是车道与人行道交界处为起点，向道路两侧纵深30米的区域范围。项目 东面紧邻大华二路，北面紧邻龙珠路，大华二路、龙珠路属于属于城市支路， 西面80m为武广高铁，不属于4类区。环境噪声执行声环境质量标准 （gb3096-2008）2类标准 即昼间60db(a)、夜间50db(a)。为了了解项目所 在地块噪声环境质量现状，根据该项目目前状况，本次环评委托广州市花都监 测站在项目东、南、西、北、项目内设置的测点，对高铁通过及未通过的的噪 声进行监测，布点位置为本项目边界1米处，监测点位见附图2。 监测时间：2014年6月12日、2014年6月13日。 监测频次：昼间、夜间各一次。 监测结果统计见表5。 表表5 环境噪声现状监测结果统计表环境噪声现状监测结果统计表 单位：单位：db（a） 噪声级leq（昼间）噪声级leq（夜间） 列车通过时列车未通过时列车通过时列车未通过时监测点位置 6.126.136.126.136.126.136.126.13 1#东边界67.466.864.363.562.563.752.553.4 2#南边界68.169.557.356.562.761.748.749.9 3#西边界71.572.359.160.168.570.553.152.7 4#北边界65.466.758.959.263.565.454.153.2 5#项目内70.471.756.755.270.271.749.550.1 从监测结果来看，列车通过时，项目各监测点昼间、夜间均超过了功能区 划的声环境质量标准 （gb3096-2008）2 类标准要求；说明列车经过对项目 周边声环境的影响较大。列车未通过时，东、西边界昼间、夜间的噪声及北边 界夜间的噪声均超过了声环境质量标准 （gb3096-2008）2 类标准要求，其 余各边界噪声均符合声环境质量标准 （gb3096-2008）2 类标准要求，其主 要受周边道路过往车辆的影响。监测结果表明，项目内声环境质量超过了声 环境质量标准 （gb3096-2008）2 类标准要求。 16 主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 1、水环境保护目标、水环境保护目标 本项目所在地属新华污水处理厂的集水范围。建设单位应采取适当的环保 措施，控制项目所排废水达到水污染物排放限值 （db44/26-2001） （第二时 段）三级标准的要求排放，排入新华污水处理厂集中处理，不增加受纳水体的 负荷，使受纳水体不受明显影响。 2环境空气保护目标环境空气保护目标 大气环境保护目标是保护评价区内的大气环境质量符合环境空气质量标 准(gb3095-2012)二级标准，确保周围地区的大气环境在本项目建设后不受明 显影响。 3声环境保护目标声环境保护目标 声环境保护目标是确保该建设项目正式运营后，其声环境质量符合声环 境质量标准 （gb3096-2008）2 类标准即昼间60db(a)、夜间50db(a)。 4、敏感点、敏感点 根据本项目四至情况，主要敏感保护目标见表 6。 表 6 建设项目选址附近主要保护敏感目标 序号序号保护对象保护对象相对项目位置相对项目位置规模规模环境要素环境要素 1商住楼东面，10 米约 150 人大气、噪声 2松园小区南面，15 米约 100 人大气、噪声 3阳光小区北面，15 米约 180 人大气、噪声 17 评价适用标准评价适用标准 环境质量标准 1.地表水环境质量标准(gb 3838-2002) 类标准；（单位：mg/l） 污染物phdocodcrbod5总磷总磷氨氮氨氮 (gb3838-2002) 类标 准 6-9 61530.1 0.5 2.环境空气质量标准(gb3095-2012)中的二级标准；( (单位：单位：ug/mug/m3 3) ) 污染物 so2no2pm10 gb3095-2012 标准（日平均）150 80150 3.声环境质量标准(gb 3096-2008) 2 类声环境功能区标准。 标准值db(a) 采用标准 昼间夜间 2 类6050 污染物排放标准 1 广东省水污染物排放限值 （db44/26-2001）三级标准（第二时段）： 污污染染物物codcrbod5ss石油类石油类 执行标准 （mg/l） 50030040020 2广东省大气污染物排放限值 （db44/27-2001） （第二时段）二级标准： 污染物noxso2烟尘林格曼黑度cohc 排放浓度1205001201 级100120 3、非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法(中国第三、四阶段） （gb 208912014）中第三阶段相关污染物排放限值。 额定净功率（ pmax） （kw） co（g/kwh） hc+nox（g/kwh ） pm（g/kwh） 130pmax560 3.54.00.2 4恶臭污染物排放标准(gb14554-93)( 臭气浓度（无量纲）20) 5 社会生活环境噪声排放标准 （gb22337-2008）执行 2 类标准： 类类 别别昼间昼间夜间夜间 2 类标准leq(dba) 6050 6 建筑施工场界环境噪声排放标准 （gb12523-2011）： 标准标准昼间昼间 leq(dba)夜间夜间 leq(dba) 限值 7055 18 总量控制指标 本项目产生的污水全部纳入新华污水处理厂处理，而新华污水处理厂的污染物排放 已纳入总量控制，因此，本项目不再下达总量控制指标。 本项目属于房地产项目，所排放的大气污染物 so2、nox，主要是备用发电机在应 急情况下使用所产生的，正常情况下并不排放。因此，本项目无需统计大气污染物 总量控制指标。 废水的总量控制指标：codcr：0t/a，氨氮：0t/a 废气的总量控制指标：so2：0t/a， nox：0t/a 19 工艺流程简述（图示）：工艺流程简述（图示）： 1 1、建设项目施工工艺流程图：、建设项目施工工艺流程图： 三通一平地基开挖建筑物构建内、外整饰撤场、复 绿 噪声、扬 尘、固废 噪声、扬尘、废水 固废 噪声、扬尘、废水 固废 噪声 固废 粉尘 主要污染工序：主要污染工序： 一、施工期一、施工期 1大气污染源大气污染源 项目内不设临时施工场地，不设临时饭堂，施工营地设置于项目的西侧， 本项目施工期的大气污染主要来自施工扬尘、施工机械燃料尾气、房屋装修的 油漆废气。 1、施工扬尘：项目施工前期土地平整、基础处理、土方挖掘运输、建筑材 料运输等过程会有一定量的粉状颗粒物散逸进入空气中，形成施工扬尘，此种 情况在干燥大风天气较为严重。施工期应对作业地面和土堆采取适当喷水，使 其保持一定湿度，减少扬尘量；控制车辆装载和行驶速度，运送砂土时采取遮 盖、密闭措施，减少沿途抛洒，定时洒水压尘；对堆存的材料采取遮盖措施， 减少施工期扬尘对环境空气的影响。 2、燃料燃烧尾气：施工期运输车辆和以油料为动力的施工机械会排放一定 量的尾气，主要污染物有 nox、hc 和 co。 3、油漆废气主要来自于房屋装修阶段，该废气的排放属无组织排放，其主 要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇和丙醇等。由于本 项目规模较小，公司对装修的油漆耗量和选用的油漆品牌不一样，装修时间也 有先后差异，因此，对周围环境的影响较难预测。本次评价只对该废气作一般 性估算。 2水污染源水污染源 图图 1 1 建设项目施工工艺流程图建设项目施工工艺流程图 20 本项目施工期水污染源主要是施工工艺废水和施工人员生活污水。 1、施工工艺废水主要包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却 水和洗涤水、输送系统及运输车辆冲洗废水。主要污染物包括 ss、硅酸盐和石 油类等；根据同类工程类比，汽车、机械维修冲洗水排放量约为 8m3/d。 施工期车辆、机械设备维修冲洗废水中主要污染物及污染负荷如下表 7 所 示： 表 7 机械设备维修冲洗废水中主要污染物及污染负荷 污染物codcrbod5石油类ss 浓度（mgl污染负荷（kg/d）1.20.80.136.4 2、施工人员在施工过程将产生一定量的生活污水，主要包括施工人员的洗 手污水和厕所冲洗水等，水污染物主要为 codcr、bod5、氨氮、ss 等。根据 工程施工布置、施工人数及分布，采用类比分析法确定施工期生活污水量及其 主要污染物负荷。 类比相近规模的项目的建设情况，预计施工期约需施工人员为 100 人，均 不在项目区内食宿。根据广东省用水定额（试行） ，施工人员生活用水按 0.05m3/人日计，生活用水量为 5m3/d。排污系数按 0.9 计，则施工人员生活污 水产生量为 4.5m3/d。施工工地粪便污水经施工现场化粪池处理出水达到广东省 地方标准水污染物排放限值 （db44/26-2001）第二时段三级标准及新华污水 处理厂进水要求中较严格标准限值后，由市政污水管网汇入新华污水处理厂集 中处理。施工人员生活污水处理情况见下表。 表 8 施工人员生活污水污染物产生情况 项 目sscodcrbod5nh3-n动植物油 产生浓度 mg/l2502502001550 产生量 kg/d1.021.020.82 0.06 0.20 排放浓度 mg/l1602251801225 排放量 kg/d0.650.920.730.050.10 3固体废弃物固体废弃物 施工期间建筑工地会产生大量余泥、渣土、地表开挖的余泥、施工剩余废 物料和施工工人生活垃圾等。如不妥善处理这些建筑固体废弃物，则会污染环 境，不利影响包括： 1、本项目为房地产开发项目，根据建设单位提供的资料，本项目总挖方量 21 约 11.2 万立方米，所需填方量约 7.9 万立方米，填方主要为场地平整回填、基 坑施工后期回填及后期建设绿地区域回覆表土，余方约 3.3 万立方米。 2、施工期将产生一定数量的建筑垃圾；根据建设部城市环境卫生设施规划 规范工作组调查数据，按 4.4kg/m2的单位建筑垃圾产生量进行估算，本项目建 筑总面积为 51919.17m2，则本项目施工期建筑垃圾产生量为 228.4t。另外，施 工剩余废料中包括油漆、防腐涂料等的容器，油漆、防腐涂料属于国家危险 废物名录危险废物（编号 hw08 废矿物油类） ，如处理不当，不但会影响卫生， 也会影响人体健康。 3、在堆放过程中，开挖弃土如果无组织堆放、倒弃，如遇暴雨冲刷，则会 造成水土流失。泥浆水夹带施工场地上的水泥、油污等污染物进入水体，会造 成水体污染，同时会对周围小区及道路造成路面污染。 4、施工工人产生的生活垃圾如不能得到合理收集与处理，将对周围环境卫 生造成较明显影响。 。 4噪声污染源噪声污染源 本次房地产开发建设期间使用的机械主要有：混凝土搅拌机、挖掘机、推 土机、装载机、卡车等等。 表表 9 各类施工机械的声级值各类施工机械的声级值 单位：db（a） 序号设备名称 距离 （m） 噪声值序号设备名称 距离 （m） 噪声值 1钻孔机5906电 锯80 2翻斗车5857风 镐580 3装载机58混凝土泵585 4推土机5859移动式吊车580 5空压机58510挖掘机590 二、营运期二、营运期 1 1、污水、污水 本项目运营期水污染源主要为生活污水、地下车库清洗废水、垃圾收集点 冲洗水等。 （1）生活污水 居民生活污水 项目住宅居住户数 298 户，预计居住人数 924 人。根据广东省用水定额 (试行) ，超大城市居民用水按 0.21m3/人d 计，则居民生活用水量为 22 194.04m3/d（70824.6m3/a） 。排水量按用水量的 90计，则居民生活污水排放 量为 174.64m3/d、63733.1m3/a。 物管、居委会生活污水 项目居委会、物业管理的面积共 171.59m2，上述属于办公场所，不设有食 堂、厨房等设施。按每 15m2拥有一个工作人员计，则居委会、物业管理的工作 人员共 11 人。根据广东省用水定额（试行） ，用水量按 0.05m3/人d 计，则 办公生活用水量为 0.55m3/d（200.75m3/a） ，排水系数按 90%计，则其办公生活 污水量为 0.495m3/d（180.67m3/a） 。 文化、健身设施等生活污水 项目居民健身设施（用地面积 203.25m2） 、托老所（面积 811.37m2）和社 区服务中心（面积 750.42m2） 、文化室（面积 200.25m2） 、星光老人之家（面积 122.64m2）为 2087.93m2，为小区居民提供健身活动、休闲娱乐的场所，均不设 食堂、厨房等设施。根据广东省用水定额(试行) ，上述用水量按 0.015m3/m2d 计，用水量为 31.32m3/d（11431.8m3/a） ，排水系数按 90%计，则 文化、健身设施等生活污水量为 28.19m3/d（10289.35m3/a） 。 商业的生活污水 项目商业面积 1021.14m2，该商铺不设餐饮功能，参考建筑给水排水设计 规范(gb50015-2009)，用水量为 58l/m2d，评价取 8l/m2d 计，用水量为 8.17m3/d（2982.05m3/a） ，排水系数按 90%计，则商业生活污水量为 7.35m3/d（2683.84m3/a） 。 公厕污水 本项目公厕面积共 70.26m2，预计设 10 个坑位，根据广东省用水定额 （试行） ，按 1.1m3/坑位日计，公厕用水量为 11 m3/d（4015m3/a） 。排水系数 按 90%计，则公厕的如厕污水量为 9.9m3/d（3613.5m3/a） 。 （2）地下车库清洗废水 项目地下车库面积 15429.4m2，参考建筑给水排水设计规范 ，用水量可 23 取 23l/m2次，评价取 3l/m2次，则其清洗用水量为 46.28m3/次。按 1 个月 清洗一次，地下车库用水量 555.36m3/a、1.52m3/d，排污系数以 0.9 计，则地下 车库清洗废水为 1.37m3/d、499.82m3/a，主要污染物有 cod、bod、ss、石油 类等。经隔油隔渣池处理达标后，排入新华污水处理厂集中处理。 （3）垃圾收集点冲洗废水 本项目拟设置 1 个垃圾收集点，位于项目西北角，为独立建筑，该垃圾收 集点不设压缩功能，面积为 150m2。根据类比分析，其冲洗用水按 20l/m2d， 垃圾房用水量为 3m3/d（1095m3/a） ，排污系数按 90%计，则其废水产生量为 2.7m3/d（985.5m3/a） 。废水中的主要污染物有 cod、bod、ss、氨氮等，经隔 油隔渣池处理达标后，由市政污水管网汇入新华污水处理厂集中处理。 （4）绿化用水 本项目绿化用地面积为 3736m2，根据广东省用水定额（试行） 市内园 林绿化用水标准，绿化用水量按 1.3l/m2次计，广州地区的晴天数按 200d 计， 则年需绿化浇水 200 次，因而项目绿化用水为 4.86m3/次（972m3/a、2.66m3/d） ， 绿化用水全部蒸发耗用，不计入污水产生量。 项目的水平衡图见图 2。 24 垃圾收集点 损耗0.3 损耗0.3 居民生活 194.04174.64 174.64 物管、居委 损耗 0.055 损耗 0.055 0.55 0.55 0.495 0.495 文化、健身设施 损耗 3.13 损耗 3.13 31.32 31.32 28.9 28.9 停车场清洗用水 1.37 1.37 损耗 0.15 损耗 0.15 粪便污水经三 级化粪池预处 理后，汇同其 他废水一起 220.575 220.575 220.575 220.575 224.645 224.645 市政污水管网 新华污水处理厂 天马河 市政供水 市政供水 249.6 249.6 隔油、沉淀池 1.37 1.37 商业（不含餐饮） 损耗 0.82 损耗 0.82 公厕废水 损耗 1.1 损耗 1.1 11 119.9 9.9 17.4 17.4 8.17 8.17 7.35 7.35 1.52 1.52 隔油、沉淀池 2.7 2.7 2.7 2.7 33 绿化用水 损耗2.66 损耗2.66 2.66 2.66 图 1 建设项目水平衡图（单位 m3/d） 综合上述，项目运营期间污水产生量和排放量统计见下表 10。 表表 10 项运营期间各类污水产生及排放情况项运营期间各类污水产生及排放情况 排水量 污水 类型 污染源规模用水系数 用水量 （m3/d） 排污 系数 日排水量 （m3/d） 年排水量 （m3/a） 居民住宅924 人0.21m3/人d194.04174.6463733.1 物管、居委11 人0.05m3/人d0.550.495180.67 文化、健身 设施 2087.93m2 0.015m3/m2 d 31.3228.1910289.35 商业（不含 餐饮） 1021.14m28l/m2d8.177.352683.84 公厕废水10 个坑位 1.1 m3/坑位 d 119.93613.5 生活 污水 小计 245.08 220.57580500.46 地下停车场15429.4m23l/m2次1.521.37499.82 垃圾收集点150m220l/m2d32.7985.5 清洗 废水 小计 4.524.071485.32 总计249.6 90% 224.64581985.78 综上所述，本项目污水每天产生总量约为 224.645m3/d，根据广东省第三 25 产业排污系数（第一批） （粤环2003181 号）并结合同类型废水的类比监测 结果等资料，本项目产生的污水水质情况见表 11。 表 11 污水主要污染物产生浓度及污染负荷 污水 排放量 项目codcrbod5ss氨氮 动植物 油 产生浓度 （mg/l） 2501501502515 产生量（t/a）20.1312.0812.082.011.21 排放浓度 （mg/l） 2001001202012 生活污水 80500.46m3/a 排放量（t/a）16.108.059.661.610.97 产生浓度 （mg/l） 65040050030- 产生量（t/a）0.640.390.490.03- 排放浓度 （mg/l） 50030010025- 垃圾收集点清洗废 水 985.5 m3/a 排放量（t/a）0.490.300.100.03- 产生浓度 （mg/l） 15070400- 产生量（t/a）0.070.030.20- 排放浓度 （mg/l） 10060200- 地下停车场 清洗废水 499.82m3/a 排放量（t/a）0.050.030.10- 产生综合浓度 (mg/l) 254.19152.41155.7024.9114.73 年产生量 （t/a） 20.8412.5012.772.041.21 排放综合浓度 （mg/l） 202.96102.21120.2720.0011.78 综合排放 81985.78m3/a 年排放量 （t/a） 16.648.389.861.640.97 2 2、大气污染源、大气污染源 运营期大气污染源有：备用发电机燃烧废气、机动车尾气、垃圾收集点臭 气、公厕臭气、居民油烟等。 （1）机动车尾气 根据本项目的主要经济技术指标，项目在地下两层共设计有 465 个机动车 停车位。每个停车位按每天进出 2 车次计算，则预计进出该项目的车辆每天平 均有 930 车次，每年约有 339450 车次，从入口进入停车区平均来回路程约为 26 200 米。 一般车辆的车速限制为 16km/h，而且其行车工况为怠速工况，对小型车辆 怠速工况车辆污染物排放源强见表 12。 表 12 小型车辆污染物排放源强 单位：g/（辆km） 污染物名称 conox 碳氢化合物 排污系数 19.62.43.9