温州天盛D地块建设项目环境影响评价报告书.doc

温州天盛温州天盛 d 地块建设项目地块建设项目 环境影响报告书环境影响报告书 （简（简 本）本） 目目 录录 1 项目由来项目由来 .3 2 环境保护目标环境保护目标 .3 3 社会环境概况社会环境概况 .4 4 建设项目概况建设项目概况 .4 5 污染源汇总污染源汇总 .6 6 环境质量现状环境质量现状 .6 7 环境影响评价结论环境影响评价结论 .7 8 污染治理对策污染治理对策 .9 9 环境影响评价总结论环境影响评价总结论 .11 10 联系方式联系方式 .11 1 项目由来项目由来 温州天盛 d 地块建设项目，拟建设一座标志性塔楼，故又称鹿城广场标志 性塔楼项目，位于天盛地块东南角，项目占地面积 14595.6m2。主要建设内容 包括 1 座 350m 高、集酒店、办公于一体的 75 层塔楼。根据温州天盛 d 地块 项目核准的申请报告，温州绿景置业有限公司由佳卓企业有限公司、绿城房地 产集团有限公司和家景房地产开发集团有限公司共同投资设立，其中佳卓企业 有限公司注册地为英属维尔京群岛，出资占比 55%，因此温州绿景置业有限公 司性质属中外合资。温州市规划局已批复天盛 d 地块红线图和总平图（温市规 批字200832 号） ，浙江省发展和改革委员会出具同意开展前期工作的服务联系 单（浙发改办外资函201386 号） 。 2 环境保护目标环境保护目标 根据现场踏勘，项目区域附近的主要环境保护目标详见表 1。 表 1 主要环境保护目标 环境要素敏感点 距场界红线 最近距离(米) 相对 方位 主要保护 对 象 环境要求规模 鹿城广场锦 玉园一期 80北(n)居民 233 户 800 人 鹿城广场锦 玉园二期 220西(w)居民 240 户 840 人 江田公寓50东(e)居民 60 户 210 人 天盛安置房55东(e)居民 214 户 750 人 21 世纪曙 光大厦 200西(w)居民 168 户 590 人 黎明侨村50南(s)居民 600 户 2000 人 声环境 空气环境 灰桥新村160 西南 (sw) 居民 1 类声功能 区 二级空气功 能区 350 户 1250 人 本项目塔楼 416 层办公 1 区、 2035 层办公 2 区、3955 层酒店、 5661 办公 3 区 办公、客 房 水环境瓯江250北(n)水质 iii 类水质， 多功能区 / 3 社会环境概况社会环境概况 温州市位于浙江省东南部，东濒东海，南毗福建，西及西北部与丽水市相 连，北和东北部与台州市接壤。全境介于北纬 27 度 03 分-28 度 36 分、东经 119 度 37 分-121 度 18 分之间。 温州天盛 d 地块位于天盛地块东南角，天盛地块分四期，一、二期为已建 锦玉园，三期为商业及广场，四期为本项目塔楼，江滨中路和高田路交叉口西 北角。东为高田路，南为江滨中路，西为鹿城广场商业中心，北为鹿城广场锦 玉园。 4 建设项目概况建设项目概况 温州天盛 d 地块建设项目，拟建设一座标志性塔楼，故又称鹿城广场标志 性塔楼项目，位于天盛地块东南角，项目占地面积 14595.6m2。主要建设内容 包括 1 座 350m 高、集酒店、办公于一体的 75 层塔楼，1 个 3 层包括宴会厅、 会议设施的裙楼。地上总建筑面积 147989m2，地下室总面积 48420m2。酒店面 积 59991m2，从 39 层到 55 层、6573 层；办公面积 87998m2，从 4 层到 16 层、 20 层到 35 层、56 层到 61 层；13 层为宴会厅、行政办公、会议室等，第 1719、3638 层、6264 层为机械设备、避难层。另 6573 层含酒店休闲设施， 包括水疗区、健身中心、空中大堂、供酒店客人享用的高级餐厅。项目总投资 约为 183000 万元。 表 2 塔楼建筑功能布置情况 栋号塔楼裙楼 主楼高度350m27m 用途酒店、办公 1 层大堂00.00大堂 2 层办公区、宴会厅09.00办公区、宴会厅 3 层宴会厅、会议室19.00宴会厅、会议室 416 层办公 1 区27.0080.88 1719 层机电、避难85.3794.37 2035 层办公 2 区98.70154.37 3638 层机电、避难158.57167.57 3953 层酒店172.07223.87 5455 层酒店套房227.57231.77 5661 层办公 3 区236.57259.02 6264 层机电、避难263.51272.51 65 层 健身俱乐部、游泳 池 277.01 66 层健身俱乐部287.40 67 层酒店后勤293.40 68 层会议设施295.01 69 层酒店餐厅、酒吧301.01 70 层酒店空中大堂307.01 70 夹层机房313.01316.01 7173 层餐饮319.01331.01 74 层机械设备337.75 75 层机房347.00350.00 地上层数753 地下室 b1m仓库、办公、配电房-05.20 b1 仓库、冷却机房、冷库、水处理、锅炉 间、厨房、柴油发电机房 -08.50 b2车库、风机房-11.80 b3车库、风机房、水泵房-15.60 5 污染源汇总污染源汇总 表 3 项目主要污染物汇总清单 污染物 产生量 （t/a） 削减量 （t/a） 排放量 （t/a） 废水量 331940 (960t/d) 0 331940 (960t/d) codcr185.37 69.19(纳管) 152.18(环境) 116.18(纳管) 33.19(环境) 氨氮16.12 4.50(纳管) 7.82(环境) 11.62(纳管) 8.30(环境) 废水生活废水 动植物油9.70 2.77(纳管) 8.04(环境) 6.93(纳管) 1.66(环境) so20.6400.64 天然气燃 烧废气 nox2.9902.99 so25.7005.70 nox5.50505.505 轻柴油燃 烧废气 烟尘0.3900.39 废气量340m3/h0340m3/h co17.30kg/h017.30kg/h no20.42kg/h00.42kg/h 高峰 非甲烷 总烃 0.33kg/h00.33kg/h 废气量14m3/h014m3/h co0.355kg/h00.355kg/h no20.003kg/h00.003kg/h 废气 汽车尾气 平时 非甲烷 总烃 0.005kg/h00.005kg/h 固废生活垃圾540054000 6 环境质量现状环境质量现状 （1）地表水环境 根据监测结果，纳污水体瓯江杨府山断面各监测指标中 ph、do、codmn、bod5、氨氮、石油类和总磷等指标均符合类水要求，表 明纳污水体瓯江水质符合功能要求。 （2）空气环境 目前该地区环境空气质量中各个常规指标 so2、pm10年平均值符合环境 空气质量标准(gb3095-2012)中二级标准要求；no2呈现超标，主要原因为受 市区汽车尾气影响较为突出。 （3）声环境 项目区域、高田路昼夜间不能满足声环境质量标准（gb3096-2008） 中的 1 类声环境功能区要求，主要受施工噪声影响；江滨路昼间满足 4a 类声环 境功能区要求，夜间不能满足 4a 类声环境功能区要求。 （4）土壤环境 地块内土壤环境中的各指标均满足展览会用地土壤环境质量评价标准 （hj350-2007）中 b 级标准限值要求，大部分指标可以达到 a 级标准限值要求。 满足 ii 类土地利用类型开发要求，符合该地块作为商业用地的要求。 7 环境影响评价结论环境影响评价结论 （1）水环境影响 项目废水排放执行污水综合排放标准(gb8978-1996)中的三级标准后纳 入市政污水管网进入温州市中心片污水处理厂处理达标后排放瓯江，项目废水 排放量为 960t/d，331940t/a。主要污染物 cod 纳管排放量为 116.18t/a、氨氮纳 管排放量为 11.62t/a，经温州市中心片污水处理厂处理后 cod 排入环境量为 33.19t/a、氨氮排入环境量为 8.30t/a。项目废水主要为生活污水、配套设施排水， 项目废水接管至温州市中心片污水处理厂集中处理后，不排放附近内河，因此 不会影响内河水质环境。 （2）大气环境影响 根据预测结果，在项目车辆运行高峰期情况下，汽车尾气污染物 co、no2和非甲烷总烃最大地面浓度均未超过标准的 10%。因此本项目车库汽 车尾气污染物在楼顶排放不会对周围环境空气质量产生明显的污染影响。 餐饮设置油烟机，并委托专业有资质单位设计除异味设施，经处理后通过 油烟排烟管道往屋顶排放，一般厨房油烟在经过油烟净化器的有效净化和除异 味处理后，不会对环境造成大的影响。饮食服务项目应严格按照环保部下发的 饮食业环境保护技术规范（hj554-2010）和温环发200968 号温州市饮 食娱乐业环境影响评价文件审批细则文件精神进行设计。 柴油发电机每年发电次数不多，通常只是停电时偶尔使用几次，虽然发电 机产生的废气及其污染物绝对数量不大，但由于运行期间产生的源强比较明显， 发电机燃油废气经专用烟道至楼顶高空排放，避免在房间内的积累。废气高空 排放后能够被周围大气很快稀释，对周围环境影响不大。 根据设计方案可知，锅炉采用天然气或轻柴油。由于天然气和轻柴油属于 洁净环保的优质能源，只含少量硫、粉尘和其他有害物质，产生少量二氧化硫 和粉尘等，本项目锅炉废气经专用烟道楼顶直接排放，高度不低于 8m，符合 锅炉大气污染物排放标准（gb13271-2001）中的表 2 燃气或燃油锅炉废气 时段排放标准，对环境影响有限。 （3）声环境影响 根据预测数据可知，当车库的出入口距离敏感点 10m 以上时才不会超标。 地下车库出入口距离周边居民最近为江田公寓 50m 和鹿城广场锦玉园 5#楼 150m，因此车辆行驶高峰时段地下车库出入口汽车进出行驶噪声对附近敏感点 的影响很小。进出地下车库要禁鸣喇叭，减轻噪声污染；对车库坡道路面进行 合理设计，采用低噪声建筑材料。 一般车库排风机在白天开启，噪声达到 55 db 的距离要求为距排风口 6m， 故排气筒噪声白天影响范围基本在 6m 以内。地下车库排气口位于裙楼楼顶， 距离周边居民最近为天盛安置房 90m 和鹿城广场锦玉园 5#楼 100m 以上，故其 可以满足 1 类声环境的要求。 建议在冷却塔外围设置声屏障，周边居民最近距离为天盛安置房 90m 和鹿 城广场锦玉园 5#楼 100m 以上，因此对周边敏感点影响不大。同时据有关资料 调查，设置声屏障后冷却塔运行噪声级可降低 10db，可有效的避免对敏感点的 影响。 （4）固废影响 生活垃圾包括食物残渣、废纸、废包装袋、塑料、金属和玻璃瓶等。生活 垃圾构成主要是以有机类垃圾为主，通过区内设置的垃圾收集点收集生活垃圾， 再经环卫部门清运处理。由于本项目垃圾收集处置纳入城市垃圾处理系统，因 此只要与环卫部门协调配合，做好内部垃圾收集工作，定点堆放生活垃圾，及 时将每日的生活垃圾清运，做到一日一清，采用密封垃圾车辆运输，杜绝垃圾 散落，可以避免生活垃圾乱堆放，引起蚊蝇滋生、有碍观瞻现象。因此生活垃 圾通过合理处理处置，不会对周围环境产生影响。 （5）外环境影响 地块周边江滨中路红线宽 50m，距离地块建筑 34m；高田路红线宽 29m， 距离地块建筑 39m。根据交通尾气类比监测，规划道路实施后汽车尾气中 co 和 no2对周围环境影响有限，能够满足环境空气质量标准要求。 根据噪声预测结果，塔楼南侧临江滨中路和东南侧临江滨中路与高田路交 叉口昼间满足 4a 类声环境功能区要求，塔楼南侧夜间超出 4a 类声环境功能区 0.13.4db，塔楼东南侧夜间超出 4a 类声环境功能区 0.24.1db；塔楼东侧临高 田路昼间超出 1 类声环境功能区 2.45.9db，夜间超出 1 类声环境功能区 6.49.9db。采用双层中空玻璃（3+a6+3），平均隔声量 24db，经预测计算， 塔楼 16 层以下室内噪声满足昼、夜间 b 类房间室内噪声排放限值标准。 8 污染治理对策污染治理对策 表 4 施工期环保投资估算一览表 类别名称治理措施环保投资(万元) 喷湿抑尘，包括集水池、水泵等。20 施 工 期 废 气 施工粉尘 设置挡风墙、防护网或防尘布。100 渣土运输车辆设置遮盖、封闭措施。10 生活污水化粪池预处理后排入城市污水管网。10 一般施工废水 临时沉砂池、并配备排污泵。10 基坑开挖汇集 雨水、渗水 每隔 50m 左右设一集水井、采用离心泵抽 排，污水可通过沉砂池处理后回用或排放。10 废 水 溢流泥水 修建临时导流渠，作为配料用水回用，主 要设备为水泵、临时集水池等。 20 噪 声 噪声 设置围挡，并敷以吸声材料； 合理安排施工时间；需用低噪声设备及 施工工艺 30 生活垃圾集中收集后委托环卫部门统一清运10 固 体 废 物 施工垃圾 委托有资质专业的建筑垃圾清运单位运至 瓯飞起步区消纳 100 环境管理环境管理人员日常培训10 合计330 表 5 运营期环境保护投资估算一览表 类别名称治理措施环保投资(万元) 汽车尾气地下车库抽排风系统50 废气 餐饮油烟设置内置烟道100 废水生活污水 餐饮废水隔油池，生活污水经化粪池处 理后由规范化排污口排入市