水云天·千年龙湖居建设项目环境影响报告表.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： 水云天千年龙湖居 建设单位（盖章）： 海南迪纳斯投资有限公司 编制日期：2014年12月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称水云天千年龙湖居建设单位海南迪纳斯投资有限公司法人代表牟珍琼联 系 人 周晓芳 通讯地址海南省海口市秀英区水云天一期联系电 真邮政编码571100建设地点海南省海口市美俗路北侧立项审批部门海口市秀英区发展和改革委员会批准文号秀发改审批备201488号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产开发经营k7210用地面积(平方米)16109.36绿化面积(平方米)7710.64总投资(万元)20059.38其中:环保投资(万元)240环保投资占总投资比例1.2%评价经费(万元)预期投产日期工程内容及规模：1、项目简介海南迪纳斯投资有限公司投资 在海口建设“水云天千年龙湖居”项目（以下简称“项目”），项目建设地点在海口市美俗路北侧（见附件地理位置图）。项目东侧为水云天二期项目、西侧、北侧为悦湖名筑水云天三期项目、南侧为美俗路、南隔美俗路为金城万花坊小区。项目用地内现状为灌木和杂草，场地基本为平地。本项目由1栋27层高层住宅和4层附属商业楼组成，地下一层设有停车库。项目周边城市市政管网基本完备，对外交通联系十分便捷。本项目总用地面积为16109.36m2，总建筑面积为48927.07m2；其中新建建筑面积为48724.70 m2，原有建筑面积202.37 m2（根据本项目的建设工程规划设计要点需将二期项目因方案变更增加的建筑面积202.37 m2计入本项目计容建筑面积内）。项目总计容面积为39829.94；其中新建住宅面积33923.95 m2、新建配套商业5409.17 m2、新建物业用房294.45 m2、原有变更面积202.37 m2。项目总不计容面积为9097.13 m2；其中新建住宅架空层为106 m2、新建屋顶楼梯间303.31 m2、新建地下室8687.82 m2。容积率2.47，建筑密度17.28%，绿地率47.8%。小区拟建住宅总户数为263户（具体详见附图中的总平面布置图）。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院第253号文建设项目环境保护管理条例、海南省建设项目环境保护管理规定及有关法规的有关规定，建设单位“海南迪纳斯投资有限公司”委托海口市环境科学研究院对建设项目“水云天千年龙湖居”进行环境影响评价，根据建设项目环境影响评价分类管理名录中表u16“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房” 建筑面积10万2万平方米为编制环境影响评价报告表，我院接受委托后，立即组织环评工作人员对拟建项目区域环境现状进行实地踏勘，查阅相关文件并收集有关资料，在对该建设项目工程内容及区域环境进行充分了解和分析后，对该项目的环境问题进行了全面分析，根据建设项目环境影响评价技术导则，编制完成了本项目环境影响报告表。2、项目内容(1)综合经济技术指标表1 综合经济技术指标序号名称单位数量备注1总用地面积m216109.362总建筑面积m248927.072.1新建建筑面积m248724.70其中地上总建筑面积m240036.88地下总建筑面积m28687.822.2原有变更面积m2202.373总计容面积m239829.94其中新建住宅部分m233923.95新建配套商业m25409.17新建物业用房m2294.45原有变更面积m2202.374总不计容面积m29097.13其中新建住宅架空层m2106.0新建屋顶楼梯间m2303.31新建地下室m28687.825总占地面积m22783.55其中新建住宅部分m2987.86新建配套商业m21795.696容积率倍2.477建筑密度%17.288绿地率%47.89绿化面积m27710.6410住宅户数个26311停车位个352地上：140个地下：212个（2）主要工程内容表2 项目组成项目名称影响环境的主要因素施工期运营期主体工程1基础工程噪声、粉尘、废水227层商住楼主体工程噪声、粉尘、废水噪声、废气、废水公用辅助工程1地下、地面停车场噪声、粉尘、废水噪声、废气2变配电设备房噪声、废气3道路噪声4照明、消防设施5给排水系统6通信、电视系统环保工程1绿化工程噪声、粉尘、废水2化粪池生活污水3垃圾收集箱固体废弃物生活垃圾（3）总平面布局该项目以高层住宅为主，节约用地，还绿地与居民。高层住宅部分放于场地北面，使建筑富有层次感。将多层配套商业置于场地南面，紧邻城市道路，提供便利的生活条件。本项目主出入口设在南面城市道路上，与美俗路相连，次出入口紧邻住宅楼，与东面城市道路相连。车辆从东北角设置主要地库出入口、地块西侧设置地下车库次要出口入地库，内部采用园林式景观步行道（兼作隐性消防车道）。（4）公用工程给水：从市政给水干管上引两条dn150管道进入小区，在小区内形成环状管网，再从环状管网引一条管道进入地下贮水池，本小区生活给水系统竖向分三个区，其中14层由市政管网直供，516层由中区变频供水泵供给，1727层由高区变频供水泵供给。变频泵组的运行均由系统上的远传压力表将管网压力信号反馈至变频柜控制水泵运行。排水：采用雨、污分流制，雨水经雨水管收集，就近排入市政雨水管网。生活污水经化粪池消化处理后，污水排放执行长流污水处理厂排放标准限值。生活污水经美俗路市政污水管网最后排入长流污水处理厂处理达标后深海排放。供电：从电网引入两路 10kv电源作为工作电源，另在地下室设一套800 kw柴油发电机组，作为备用电源，以保证消防、电梯应急照明的电力供应。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：拟建项目位于海口市美俗路北侧，项目东侧为水云天二期项目、西侧、北侧为悦湖名筑水云天三期项目、南侧为美俗路、南隔美俗路为金城万花坊小区，项目用地现状内主要为灌木和杂草，因此与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题为：1、大气污染源：主要是附近居民小区的厨房烹饪油烟和周边道路的机动车尾气。2、水环境污染源：主要是附近居民的生活污水，粪便污水经化粪池消化处理后与其它生活污水一起排入附近道路市政污水管网，最后排入长流污水处理厂处理达标后深海排放。 3、固体废物污染源：主要是附近商业、加工厂和小区居民的生活垃圾等。生活垃圾由海口市环卫部门统一收集处理。4、噪声污染源：主要噪声源为美俗路机动车产生的交通噪声。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地形地貌地质海口市地貌以平缓的地形、较低的海拔为主要特征，其特点为滨海台阶式地貌。地形大致为南高北低，由西南向东北倾斜，无高山和连绵起伏的丘陵，多为台地和平原，由台地向平原过度。地势西部和东部较高，东北部和东南部较高，东北部和南渡江沿岸低平。整个地区属河口三角洲及海岸平原地貌。2、气候条件温度：海口市三面环海，地处热带，属热带岛屿季风气候，年平均气温23.8，最低绝对温度2.8，最高温度38.8，太阳辐射强，年平均太阳辐射总量为120千卡/平方厘米，年平均日照2210小时。每年秋、冬季节盛吹偏北季风，频率为18%，春、夏季节盛吹偏南风，频率为21%。年平均风速为3-4米/秒。瞬间最大风速为41.0米/秒。降水量：海口市年平均降水量为1592.7毫米，雨日（日降雨量0.1毫米）150天。510月为雨季，降雨量占全年的78.1%左右，9月份为降雨高峰平均雨量为300.7毫米，占全年的17.8%；1月只有23.9毫米，尤其12月至次年2月，平均降雨量小于50毫米。年平均雨量及平均降雨变差系数cvx值在海口地区分布上变化差异不大，一般在0.220.23之间。风向、风速：海口市北部领海，地势平坦，风向基本一致。东半年（10月至次年2月），北方冷空气入侵频繁，劲吹东北季风为主；夏半年（48月），受低纬度暖气流的影响，盛行东风；3月和9月，是东北和东南风的转换季节，风向不定。年平均风速3.3米/秒。8月较小，为2.7米/秒；冬半年比夏半年风速大。3、水文状况海口境内水系属南渡江水系，主要河流有三条，分别是南渡江、美舍河、五源河；其它地表水体有：工业水库、永庄水库、沙坡水库、金牛岭人工湖、东西湖等；其中南渡江为海南最大的河流，流经海口市的东部进入琼州海峡，平均宽度为150米，平均径流量277立方米/秒，其支流横沟河、海甸溪穿过海口城区后汇入琼州海峡。另外还有市内排水明渠：分别是龙昆沟、大同沟和秀英沟。4、植被、生物多样性本工程所在区域为海口市秀英区，项目周围土地均开发成为城市路面、居住和商用建筑物以及路边和小区的绿化等，生态环境状况一般，没有需保护的珍稀、野生动植物。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化保护等）：1、行政区划项目位于海口市美俗路北侧，行政区划属于海口市秀英区。秀英区位于海口市西北部，东起丘海大道，西邻澄迈县，南与定安县接壤，北临琼州海峡。面积495.67平方公里，辖6个镇和2个街道办事处，常驻人口34.95万人。秀英区是海口的临港经济中心区，海口至三亚西线高速公路和海榆中线公路起点、粤海铁路海口火车站、海口港均在秀英区境内，是海口市和省内主要的交通枢纽。是新型工业聚集区，聚集了海口高新技术开发区、海口“药谷”核心区、港澳工业开发区、狮子岭“飞地”工业园区、永桂工业开发区等工业园区。2、经济概况2012年，全区生产总值113.42亿元，增长14%；财政收入11.68亿元，增长64.8%；农业总产值21.04亿元（当年价），增长5.9%；规模以上工业总产值155.20亿元（当年价），增长34.7%；社会消费品零售总额117.80亿元，增长21%；全社会固定资产投资87.80亿元，增长110；城镇居民年人均可支配收入1.55万元，增长8%；农村居民年人均纯收入6218元，增长10%。3、教育文化强力推进义务教育均衡发展，着力调整学校布局，有效整合和优化教育资源，加强学校标准化建设，办学水平不断提升。玉沙小学、农垦三小两所学校被评定为省级规范化学校；二十六小等11所学校被评定为市级规范化学校；龙泉镇中心幼儿园和秀峰幼儿园建设进展顺利；校安工程项目竣工45个；教育教学水平不断提升，小学毕业测试总成绩列居全市第一。文体活动丰富多彩，举办和参加各类文体旅游活动291场，其中：开展文艺活动51场（文艺下乡14场）、旅游活动8场、体育活动30场、送电影下乡170场、送琼剧下乡32场；送书下乡12000册；开办文化艺术辅导班356场（次）；协办第十一届中国（海口）冼夫人文化节；万春会灯展龙华展区在全市评比中获得第一名。 项目周围没有国家级文物保护单位，周围供水、供电、通讯等基础设施完备。4、文物保护项目周围无重点文物保护区环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、 地下水、声环境、生态环境等）：本报告环境质量状况参考海口市环境保护局2014年12月10日发布的二一四年十一月份海口市环境质量状况。1、大气环境现状：2014年11月全市环境空气质量达到国家环境空气质量标准（gb3095-2012）一级标准22天，二级标准8天。全市二氧化硫（so2）、二氧化氮（no2）、可吸入颗粒物（pm10）和细颗粒物（pm2.5）月均值分别为6g/m3、18g/m3、44g/m3和24g/m3，一氧化碳（co）日均值第95百分位数是0.9mg/m3，臭氧（o3）日最大8小时滑动平均值的第90百分位数是90g/m3。2、声环境现状：项目用地周围声环境质量满足声环境质量标准（gb3096-2008）中的2类标准。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）表3主要环境保护目标环境保护对象名称方位距离（m）保护对象规模环境保护目标水云天二期东侧紧邻居住环境500户/1000人环境空气质量标准(gb3095-2012)中的一级标准；声环境质量标准（gb3096-2008）2类标准。悦湖名筑水云天三期西/北侧紧邻370户/880人金城万花坊南侧70530户/1100人 评价适用标准环境质量标准1、项目声环境执行声环境质量标准（gb30962008）中的2类标准。 表4声环境质量标准(摘录) 等效声级db(a)类 别昼 间夜 间0504015545260503655544a70554b70602、项目环境空气质量执行环境空气质量标准（gb30952012）中的一级标准。表5环境空气质量标准（gb30952012）（摘录）污染物名称取值时间浓度限值浓度单位一级标准二级标准二氧化氮no2年平均4040ug/m(标准状态)24小时平均80801小时平均200200一氧化氮co24小时平均44mg/m(标准状态)1小时平均1010臭氧o3日最大8小时平均100160ug/m(标准状态)1小时平均160200颗粒物(粒径小于等于10um)年平均407024小时平均50150颗粒物(粒径小于等于2.5um)年平均153524小时平均3575总悬浮颗粒物tsp年平均8020024小时平均120300氮氧化物nox年平均505024小时平均1001001小时平均250250污染物排放标准1、污水执行海口市长流污水处理厂入网标准，详见下表。表6 海口市长流污水处理厂进水水质要求污染物进水浓度（mg/l）cod310bod5156ss206tn40nh3-n30tp4.02、项目施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011），标准值见下表。表7 建筑施工场界环境噪声排放标准限值(gb12523-2011)单位db(a)昼间夜间70553、项目运营期噪声执行社会生活环境噪声排放标准（gb223372008）中的2类标准即昼间60db（a），夜间50db（a）。表8社会生活环境噪声排放标准（gb223372008） 单位：db(a)类 别昼 间夜 间0504015545260503655547055营运期控制项目发电机房与小区内供水泵站的设备运营噪声源强，确保厂界噪声符合工业企业厂界噪声排放标准（gb12348-2008）中的2类标准。表9 工业企业厂界环境噪声排放限值 单位：db（a）时段厂界外声环境功能区类别昼间夜间05040155452605036555470554、发电机废气排放执行大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）表2“新污染源大气污染物排放限值”，其中最高允许排放速率执行二级标准。表10 新污染源大气污染物排放限值污染物最高允许排放浓度mg/nm3最高允许排放速率，kg/h无组织排放监控浓度限值排气筒高度m二级三级监控点浓度mg/nm3no2240150.771.2周界外浓度最高点0.12200.132.05012181005278so2550152.63.5*周界外浓度最高点0.40204.36.6503958100170270颗粒物150154.15.9周界外浓度最高点1.0206.910507011060100150l 周界外浓度最高点一般应设置於无组织排放源下风向的单位周界外10m范围内，若预计无组织排放的最大落地浓度点越出10m范围，可将监控点移至该预计浓度最高点。总量控制指标主要污染物排放总量控制建议指标项目污水排放量：204.78m3/d，8.79104m3/a。污水进入市政污水管网，最后排入长流污水处理厂处理达标后深海排放。污水总量指标控制不再分配。生活垃圾由环卫部门清运到颜春岭垃圾填埋场处理，总量控制指标为零。 建设项目工程分析投入使用施工建设规划设计 工艺流程简述（图示）： 厨房烹饪油烟废气、 备用柴油发电机 建筑垃圾 施工废水 生活垃圾 燃油废气、汽车尾气 施工噪声 施工扬尘 生活污水 水泵、发电机及 风机设备噪声 主要污染工序：1、施工期污染工序：（1）水环境污染工序：施工污水和生活污水。（2）大气环境污染工序：施工粉尘和运输原材料产生的汽车尾气、道路扬尘。（3）声环境污染工序：推土机、混凝土输送泵等施工机械产生的机械噪声及交通噪声。（4）固体废物污染工序：建筑垃圾和生活垃圾。 2、营运期污染工序：（1）水环境污染工序：根据项目设计说明，排水系统采用雨、污分流制。项目产生的污水主要为生活污水。（2）声环境污染工序：风机、生活水泵、备用柴油发电机组、空调等设备运行时产生的设备噪声。（3）固体废物污染工序：项目产生的固体废物主要是生活垃圾。（4）大气环境污染工序：厨房烹饪油烟废气、备用柴油发电机燃油废气及进出项目区汽车尾气。 项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物1、施工场地粉尘少量少量2、运营期居民厨房厨房烹饪油烟(废气量：15359.2104nm3/a)油烟浓度：10mg/m3油烟产生量2.1kg/h（4.2kg/d，1.53t/a）油烟浓度：8mg/m3油烟排放量1.68kg/h（3.36kg/d，1.22t/a）3、汽车尾气停车场尾气co：0.99t/ahc：0.126t/anox：0.115t/aco：0.99t/ahc：0.126t/anox：0.115t/a水污染物4、施工期施工污水泥砂等杂物少量污水经沉淀后，基本上是清水排出。5、营运期生活污水cod生活污水cod产生浓度：400mg/l，cod产生量：81.91kg/d，29.9t/a。生活污水cod排放浓度：310mg/l，cod排放量 ：71.67kg/d，26.16t/a。氨氮氨氮产生浓度：40mg/l，产生量：8.19kg/d，2.99t/a。氨氮排放浓度：30mg/l，排放量 ：6.14kg/d，2.24t/a。固体废物6、施工期施工场地建筑垃圾2446.35t2446.35t8、营运期生活垃圾生活垃圾1069.46kg/d390.37t/a1069.46kg/d390.37t/a噪声9、施工期设备噪声施工机械设备噪声，声压级为70-100db(a)。10、运营期设备噪声项目附属设施如空调、水泵、柴油发电机等设备运行时产生的噪声，声压级为60-90db(a)。其他11、光污染施工工地上的照明灯在夜晚对周围环境造成影响。主要生态影响（不够时可附另页）工程建设施工期间，由于较大面积开挖，地表原有硬化土及少量的植被受到破坏，在降雨侵蚀力的作用下可能发生水土流失情况。因此，施工期间必须采取严格的防治措施以减少水土流失，如尽量缩短土地裸露时间，加快工程项目建设；施工进度安排避开在降雨量大的69月份大面积开挖和堆填；地面应压实；周围开挖截水沟等。 环境影响分析施工工艺及主要产污环节分析：1、工艺流程图挖土、夯实地基土、建筑垃圾粉尘、噪声液压管桩 建材、水砂浆水、噪声、建筑垃圾现浇钢筋砼柱梁、板建材、水 砂浆水、噪声、建筑垃圾砖墙砌筑砖、建材、水 砂浆水、噪声、建筑垃圾门窗制作木材、钢板废木材、废钢、噪声屋面制作防水涂料、建材砂浆水、噪声、建筑垃圾抹灰、贴面建材、涂料 砂浆水、噪声、建筑垃圾油漆施工油漆 有机废气、垃圾附属工程*建材、水 砂浆水、噪声、建筑垃圾*说明：附属工程包括道路、围墙、化粪池、下水道等。2、工艺流程及污染环境分析填土、夯实夯实是利用起重机械吊起特制的重物来冲击基土表面，使地基受到压密。此过程产生的主要污染物是施工机械产生的噪声、粉尘、排放的尾气（主要是氮氧化物、co和烃类物等）以及工人的生活污水。液压管桩使用液压机把预制好的管桩压入地下。现浇钢筋仝柱、梁、板根据施工图纸，首先进行钢筋的配料和加工，钢筋加工主要包括调直、下料剪切、接长、弯曲等物理过程，然后进行钢筋的绑扎，安装于架好模板之处。按海口市商品混凝土管理办法，本项目应使用商品混凝土。根据浇注量、运输距离等选用运输工具，尽可能及时连续进行浇灌，在下一层初凝前，将上一层混凝土灌下，并捣实使上下层紧密结合。混凝土成型后，为了保证水泥水化作用能正常进行，采用浇水养护，防止水分过早蒸发或冻结。主要污染物是混凝土输送泵产生的噪声、尾气，养护用水和工人的生活污水，废钢筋等。砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配，用水泥砂浆抄平钢仝柱、梁的基面，利用经纬仪、垂球和龙门板放线，并弹出纵横墙边线。然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式进行摆脚，立好匹数杆，再据此挂线砌筑。一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法，砖墙砌筑完毕后，进行勾缝。该工段和现浇钢筋砼柱、梁、板工段施工期长，是施工期的主题工程。主要污染物是搅拌机产生的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人生活污水，碎砖和废砂浆等固废。门窗制作利用各种加工器械对铝合金或塑钢等进行加工，主要污染物是加工器械产生的噪声、工人的生活污水，各种废弃的下角料等固废。屋面制作屋面由结构层、防水层和保护层组成。防水层一般有柔性防水、刚性防水和涂料防水三种做法。平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆，851隔气层一道，用水泥珍珠岩建隔热层，再抹20-30mm厚、内掺5%防水剂的水泥砂浆，表面罩一层1：6：8防水水泥浆（防水剂：水：水泥）。防水剂选用高分子防水卷材。瓦屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆，抄平，粉挂瓦条和水泥彩瓦。主要污染物是混泥土输送泵的噪声、尾气和工人的生活垃圾，碎砖瓦、废砂浆和废弃的防水剂包装桶等固废。抹灰、贴面抹灰先外墙后内墙。外墙由上而下，先阳角线、台口线，后抹窗台和墙面。用1：2水泥砂浆抹内外墙，根据要求，对外墙分别采用浅色环保型高级涂料和浅灰色仿石涂料喷刷。主要污染物是搅拌产生的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，废砂浆和废弃的涂料及包装桶等固废。油漆施工项目仅对外露的铁件进行油漆施工，先刷防锈底漆，再刷两遍调和漆。因需进行油漆作业的工件很少，油漆使用量相对较少，施工期短，挥发的有机废气量小，且呈无组织面源排放模式，对周围环境的影响是暂时和局部的。附属工程包括道路、围墙、化粪池、下水道等施工，主要污染物为施工机械的噪声、尾气，拌制砂浆时的砂浆水和工人的生活污水，废砂浆和废弃的下角料等固废。3、设备清单因建设单位未能提供出施工期所用的设备清单，因此在本报告中，我们采用了类比调查，得出以下设备清单（见表10）：表11 施工期设备清单一览表序号机械设备名称规格型号数量额定功率备注1井架17.4kw2钢筋切断机动gq-4017.5kw3钢筋弯曲机gw-4013kw4电焊机bx3-330123kw5砂浆搅拌机350l12.5kw6木工加工设备11.1kw7振动夯实机hz-28031.5kw8砼振动器hz2-5a21.1kw9砼振动机插入式31.5kw10潜水泵d=50211手推胶轮车自制3012激光经纬仪dj2113线锤3kg414钢卷尺5m和50m1615挖土机116混凝土输送泵1施工期环境影响简要分析：1、不利影响分析工程施工中伴随一定量的施工废水、废气、废渣及噪声的产生，以及车流量的加大，直接或间接地对评价区内水环境、大气环境、声环境、城市交通、水土流失等造成不利影响。（1）对水环境的影响分析施工过程中废水主要来自于：雨水冲刷开挖土方，砂石加工冲洗，废水中ss量大；设备安装过程中的清洗，废水中以石油类及表面活性剂为主；施工人员生活污水，含有有机物等。施工污水可经沉淀后用于浇洒工地，避免施工污水在施工场地漫流，严禁施工污水流到外环境造成污染。（2）对区域环境空气的影响分析土方开挖、土方运输、施工材料装卸和运输等施工过程中会产生大量的粉尘，施工场地道路与砂石堆场遇风亦会产生扬尘，因此对周围大气环境产生影响。主要污染因子为tsp，施工作业场地近地面粉尘浓度可达1.5-30mg/nm3。粉尘、扬尘主要影响施工场地附近幼儿园的学习环境、居民的居住生活环境。为减少扬尘、粉尘对周围环境的影响，建议采取以下措施：对施工工地的边界，用挡网、围幕将工地与外界隔绝开来，建筑主体外应用坚固的材料和棚架密封；施工场地定期洒水，防止浮尘产生，在大风日加大洒水量及洒水次数；运输车辆进出施工场地应低速行驶或限速行驶，减少扬尘产生量；施工场地内运输通道及时清扫、冲洗，以减少汽车行驶扬尘；如需要灰渣、水泥等，运输时应采用密闭式槽车运输；避免起尘的材料的露天堆放；所有运往施工场地的多尘物料均应用帆布覆盖；应使用商品混凝土。通过以上的防治措施，项目施工产生的大气环境影响不大。（3）对区域声环境的影响分析施工主要噪声源是挖掘机、搅拌机等各类机械和运输材料车辆的交通噪声。本项目施工工地周围距其较近的环境敏感点为工地东侧的水云天二期、西侧与北侧的水云天三期，距离临近，因此项目在施工期对其影响较大。减缓环境影响措施：其控制应对产生高噪声设备尽量安排在白天使用且尽量避开休息时间，中午(12:00-14:00)严禁施工，深夜(22:00-6:00)不得使用强噪声设备。汽车晚间运输尽量用灯光示警，禁鸣喇叭。此外应对产生噪声的施工设备加强维护和维修工作。禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须有当地人民政府或者其有关主管部门的证明。经批准从事的夜间作业，必须公告附近单位、居民。建主体施工阶段，噪声特点是持续时间长，强度高。相比之下，装修期间的噪声相对较弱，一是卷扬机和搅拌机运转频率减少，另外一些噪声较强的木工机械又可搬入已建成的主体建筑内进行操作。由于建筑施工是在露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度，下面结合施工特点，对一些重点噪声设备和声源，提出一些治理措施和建议：从规范施工秩序着手，合理安排施工时间，合理布局施工场地，选用良好的施工设备，降低设备声级，降低人为的噪声，建立临时隔声障减少噪声污染。采用局部吸声、隔声降噪技术对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪的设备装置，应采取临时围障措施，围障最好敷以吸声材料，以达到降噪效果。对主要发声设备电锯的噪声治理措施施工现场的电锯在运转时，空载噪声为98-100db(a)，负载时噪声为100-105db(a)。在锯木料时，锯齿受到反作用力而产生声波；另外当锯片压盘垂直度不良时，磨刃齿形不匀，也会造成锯片动平衡失调及轴承磨损，从而加剧振动噪声，此外还有锯片高速旋转时产生的动力性噪声。根据上述分析，建议采取以下治理措施：a、取消滑架上的集屑斗，降低旋转噪声。b、在工作平台上粘附泡沫塑料，使工作台起到一定的吸声作用。c、在机腔内四壁和轴承座平面上贴附吸声材料，使机内变成多层阻性消声器。d、在锯片工作部分，在距平台高100mm处增加吸尘消声器。e、在操作过程中，应随时注意检查锯片压盘的垂直度和锯齿形状的均匀度，避免失重，减少振动负荷。采取以上措施，使电锯空载噪声降至84db(a),负载噪声降至86 db(a)，可大大减轻对操作人员及外界环境的影响。此外，在施工过程中，噪声源应尽量设置在远离居住和办公的地方，减少对周边居住和办公环境影响的发生。（4）固体废物环境影响分析建筑施工固体物有:废弃的沙石、碎砖、废木块和钢筋、废油漆等。本项目建筑施工工程量大，运输量大，工期长，在运输过程中如不搞好处理工作，可能对环境造成较大影响。要控制建筑固体废物对环境的污染，需要进行妥善处置。固体废物经过以下的防治措施及对策后，对周围环境的影响不大。施工期采取的防护措施:在开挖地基的过程中，如土方不够时，可从当地建设土场取土，不得新建取土场；如有剩余土方，应作为项目区及附近道路的平整用，不得随地堆放车辆运输散体材料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途漏撒；运载土方的车辆必须在规定时间内，按指定路段行驶。在建设过程中，楼房建设的碎砖瓦、残余的混凝土、破碎的瓷砖和玻璃、金属和塑料碎片等，应尽量回收利用，不要随意倾倒建筑垃圾，制造新的“垃圾堆场”，不然会对周围环境造成影响。应按海口市有关规定妥善处理，并统一送至环卫部门指定地点处理。根据建设部2005年第139号令城市建筑垃圾管理规定：建筑垃圾处置实行减量化、资源化、无害化和谁产生、谁承担处置责任的原则。处置建筑垃圾的单位，应当向城市人民政府市容环境卫生主管部门提出申请，获得城市建筑垃圾处置核准后，方可处置。施工单位不得将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位运输。处置建筑垃圾的单位在运输建筑垃圾时，应当随车携带建筑垃圾处置核准文件。营运期环境影响分析：营运期的环境影响主要有如下几个方面：1、水环境影响分析项目水污染源主要是生活污水，根据项目设计说明，排水系统采用雨、污分流制。用水量见表 12。表12 项目用水量（m3/d）序号用水单位用水标准单位计算数量用水量备注m3/d万m3/a1居住人员250l/人d人789197.257.202物管、商铺人员20l/人d人200.40.0153商铺流动人员8l/m2dm25409.1743.271.584绿化用水4l/m2天m27710.6430.841.13植物吸收土壤渗透5合计271.769.92（1）生活用水主要有以下几方面：根据海口市用水定额标准，项目共有居住户数263户，每户住人数以3人计，则总人数789人，用水量按250l/人天计；项目商铺、物管人员20人，用水量按40l/人天计；商业总建筑面积5409.17m2,用水系数按8l/m2d估算；则最大总用水量为： 271.76m3/d，9.45104m3/a。绿化用水经植物吸收、蒸发以及土壤渗透后，不对外环境排放污水，项目的每日生活用水量为240.92 m3/d，8.79104m3/a。污水排放量按其用水量的85%计，则拟建项目污水排放量为204.78m3/d，7.47104m3/a。生活污水cod产生浓度为400mg/l，产生量为81.91kg/d，29.9 t/a；排放浓度以310 mg/l计，则排放量为71.67kg/d，26.16t/a。氨氮产生浓度为40mg/l，产生量为8.19kg/d，2.99t/a；排放浓度以30 mg/l计，则排放量为6.14kg/d，2.24t/a。生活污水经化粪池消化处理后，污水排放执行长流污水处理厂排放标准限值。生活污水经美俗路市政污水管网最后排入长流污水处理厂处理达标后排放。项目产生的污水对周围水环境影响不大。（2）绿化用水;项目绿化面积7710.64平方米,项目用水量以4 l/ m2天计, 年用水按215天计，则绿化用水总量为30.84m3/d，0.66104m3/a。绿化用水被植物吸收或渗于土壤中。2、固体废物环境影响分析居民产生的生活垃圾以1kg/d人计，物管、商铺人员产生的生活垃圾以0.2kg/d人计，商铺产生固废按0.05kg/dm2计，则项目建成运营后，生活垃圾产生量约为1069.46kg/d， 390.37t/a。生活固体废物主要为蔬菜、水果、肉类、纸箱等，这些垃圾集中收集，有回收利用价值的由相关部门回收利用，没有回收利用价值的由海口市环卫部门送往垃圾处理场进行处理。经过处理后，项目产生的固体废物对周围环境影响不大。表13 项目固体废物产生量表序号产生源单位产生指标产生量（kg/d）产生量（t/a）1居住人员789人1.00kg/人d7892882物业人员20人0.50kg/人d103.653商铺5409.170.05kg/dm2270.4698.724小计1069.46390.373、大气环境影响分析项目大气污染源主要是居民厨房油烟废气、备用柴油发电机燃油废气以及进出地面、地下停车场机动车产生的汽车尾气。居民厨房油烟废气：项目区共有居民263户，按每户一灶，每灶油烟量以800nm3/h计，使用时间以2h/d计，则废气量为21.04104nm3/h、42.08104nm3/d、15359.2104nm3/a；油烟产生浓度约为10mg/nm3，则油烟产生量为2.1kg/h、4.2kg/d、1.53t/a，产生的油烟经抽油烟机处理后，排放浓度约为8mg/nm3，排放量为1.68kg/h、3.36kg/d、1.22t/a。排放的油烟经公共排烟管道集中在楼顶稀释排放。备用柴油发电机组功率为800kw，一般只在市电例检或停电的情况下使用，按一年使用8次，每次使用时间按8h计，柴油发电机耗油量为480.0kg/h, 柴油燃烧后烟气中主要污染物产生量为： so2：14.4kg/a（861.6mg/nm3），no2：70.4kg/a（1174.4mg/nm3）, 烟尘：0.64kg/a（10.24mg/nm3）， 烟气量：48.0104nm3/a。项目备用柴油发电机组产生的废气引至地面排放，应按其高度对应的表列排放速率标准值严格50%执行。4、地下车库废气环境影响分析本项目共有停车位352个，其中地面停车位140个，地下停车位212个。汽车尾气中所含主要污染物为co、no2、thc。汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大关系，汽车在空档时thc和co浓度最高，低速时thc和co浓度较高，高速时no2浓度最高，汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大关系，汽车在空档时，thc和co浓度最高，低速时thc和co浓度较高，高速时no2浓度最高，thc和co浓度较低。汽车进出项目时，均为低速行驶，因此thc和co的排放量较大。为了保证车库内的空气质量，保护工作人员和出入车库人员的健康，车库应配备有较完善的送排风系统，采用机械通风换气，换气次数为6次/h。同时地下车库设有8个4m高的排气口，能够满足汽车库建筑设计规范jgj100-98中排风口高度应不低于2.5m的要求，避开了人的呼吸带，减轻了车库排气对人体健康的影响。但由于本项目停车位较多，地下车库废气的排放量较大，车库排气对人体健康和周围环境空气质量仍有一定不利影响，应采取下列控制措施：（1）合理设计汽车通道，减少汽车在车库内怠速行驶时间；增大进出口和通风口面积，尽量增加通风量。（2）设计时应将排气口远离人群活动的地方,排风口排风方向应避开附近住宅区。此外，送风口应尽量设在绿地区域，并采取必要的装饰处理，既保证送风质量又可美化环境。（3）在地下停车库的运行过程中需保证达到设计参数中的通风量，以免污染物累积，