绿地集团徐州2013-30号（彭祖大道以南）地块环境影响评价报告书.doc

徐州铁路天宇房地产开发有限公司徐州高铁站前广场m地块项目环境影响报告书绿地地产集团徐州东部置业有限公司2013-30号（彭祖大道以南）地块项目环境影响报告书（简本）建设单位：绿地地产集团徐州东部置业有限公司评价单位：江苏南大金山环保科技有限公司（国环评乙字1976号）二一三年十一月2目 录1项目概况11.1项目由来11.2项目基本情况11.3项目与规划、政策相符性32建设项目周围环境现状42.1建设项目所在地的环境现状42.2环境影响评价范围123建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施和效果133.1建设项目污染物排放状况分析133.2建设项目环境影响保护目标183.3施工期环境影响分析与评价193.4营运期环境影响分析与评价193.5营运期污染防治措施203.6环境经济损益分析213.7环境管理与监测计划224公众意见调查254.1调查对象和方式254.2被调查人情况264.3公众意见分析295环境影响评价结论305.1总结论305.2建议与要求306联系方式316.1建设单位的名称及联系方式316.2承担评价工作的环评机构名称及联系方式3121项目概况1.1项目由来为了适应徐州市城市建设和经济社会发展的需要，满足市民日益提高的住宅需求，绿地地产集团徐州东部置业有限公司拟新建2013-30号（彭祖大道以南）地块项目，该项目位于徐州经济技术开发区高铁生态商务区彭祖大道以南、环湖二路以西，绿地地产集团徐州东部置业有限公司于2013年6月取得徐州市国土资源局挂牌出让的上述地块国有土地使用权。项目总投资130000万元，项目占地面积104115.80平方米，规划总建筑面积297271.00平方米。1.2项目基本情况1.2.1建设项目名称、性质、建设地点、投资总额项目名称：2013-30号（彭祖大道以南）地块项目项目性质：新建建设单位：绿地地产集团徐州东部置业有限公司行业类别：房地产开发经营k7010建设地点：徐州经济技术开发区高铁生态商务区彭祖大道以南、环湖二路以西（具体位置见附图1）投资总额：130000万元，其中环保投资980万元，占总投资的0.75%1.2.2建设项目规模、平面布置2013-30号（彭祖大道以南）地块项目建设规模如下：项目占地面积104115.80平方米，总建筑面积297271.00平方米：其中地上建筑面积249876.36平方米(含住宅面积224888.72平方米，配套公建面积24987.64平方米)，地下建筑面积47394.64平方米（不计入容积率）。建设项目地块容积率2.40，建筑密度29.80%，绿地率30.00%，拟设机动车停车位1617辆，其中地上车位162辆，地下车位1455辆。规划总户数2265户。建设项目经济技术指标见表3.1-1。该项目在功能规划上以商住为主，打造高尚、生态、现代舒适住宅小区，一个人与自然互融、互亲的社区环境，一个高品质、高舒适度的居住空间。项目具体平面布置见附图2。1.2.3主要经济技术指标本项目经济技术指标见表1.2-1。表1.2-1 经济技术指标项目数值单位备注总用地面积104115.80m2约156.2亩总建筑面积297271.00m2地上计容面积249876.36m2其中住宅面积224888.72m2其中配套公建面积24987.64m2其中商业面积21237.56m2入口大堂160m2物业用房1189.08m2居委会453.00m2消防控制室60.00配电室及开闭所1338.00设备房550.00m2地下建筑面积47394.64m2容积率2.402.4建筑密度29.80%35%绿地率30.00%30%人均集中绿地面积1.50m2总户数2265.00户其中90平米以下户数1479.00户90平米以上户数786.00户总人数7248人3.2人/户机动车停车位1617辆其中地面停车位162辆地下停车位1455辆非机动车位5643辆1.3项目与规划、政策相符性1.3.1产业政策相符性根据国家建设部、江苏省和徐州市的房地产产业政策，“坚持房地产开发适当超前和总量控制的原则，确保供求结构平衡。重点支持适用普通商品房建设，继续组织实施经济适用房、廉租住房，限制建设高档写字楼和高档别墅，禁止集资建房”。本项目建设普通商住小区，不在限制范围内。建设项目不属于产业结构调整指导目录（2011年本）（国家发改委20119号令）中及其修改条款（发改委第21号令）中限制、淘汰类的项目，亦不属于江苏省工业和信息产业结构调整指导目录（2012年本）（苏政办发20139号）及其修改条目（苏经信产业2013183号）中限制、淘汰类的项目，符合国家及地方产业政策。综上，本项目的建设符合国家及地方相关产业政策的要求。1.3.2规划相符性根据徐州市规划局高铁生态商务区彭祖大道以南地块规划条件中指出：该地块用地性质为商住用地；项目容积率不大于2.4；建筑密度不得大于35%；绿地率不得小于30%；对照项目经济技术指标表可知，建设项目符合规划设计要求。2建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地的环境现状2.1.1自然环境概况2.1.1.1 地理位置徐州市位于江苏省的西北部，东经1162211840、北纬33433458之间。东西长约210公里，南北宽约140公里，总面积11258平方公里，占江苏省总面积的11%。徐州地处苏、鲁、豫、皖四省交界，是新亚欧大陆桥东端第一个腹地城市和淮海经济区中心城市，在全国经济区域格局中处于东部沿海与中部地带、上海经济区与环湖南省经济圈的结合部。“东襟淮海、西接中原、南屏江淮、北扼齐鲁”，素有“五省通衢”之称。京沪、陇海两大铁路在此交汇，京杭运河傍城而过贯穿徐州南北，公路四通八达，北通京津，南达沪宁，西接兰新，东抵海滨，为全国重要水陆交通枢纽和东西、南北经济联系的重要“十字路口”。本项目位于徐州市经济开发区彭祖大道以南，环湖二路以西，其地理位置图详见附图1。项目所在地原为农田，不存在原有环境污染问题。2.1.1.2地形、地貌、地质建设项目所在区域为黄泛冲击平原，地势低平，地貌以平原为主，丘陵次之，水域面积较少。总的地势自西北向东南倾斜。本区属鲁西南丘陵南缘，山体多呈北东向展布，山峰标高多为60 200米，相对高差40150m，具有东坡陡(坡角2030)、西坡缓(坡角510)特点。组成山体岩石多为碳酸盐岩类，岩石裸露，植被稀疏，岩溶裂隙较发育。山丘之间分布着一系列的盆地和谷地，其间堆积有厚530m的第四系松散层。沿丘陵边缘分布有微倾斜的环状坡积裙，并发育小型冲沟。由河湖冲积形成的平面地势平坦，由西北向东南微倾斜，坡降1，地面标高3050m。废黄河高漫滩绵亘其中，形成地表分水岭，一般高出两侧地面510m。根据江苏省地震烈度分区图，本区地震基本烈度为7度。本项目所在区域处地貌为剥蚀残丘间的冲积平原，微地貌为废黄河高漫滩与低山丘陵前斜坡的过渡区，总地势北高南低。场地第四系覆盖土层厚度在1520m左右，浅部分有新近沉积的中高压缩性软土。场地表层主为平地，总体上地势平坦，地表相对高差约0.55cm。2.1.1.3气候、气象评价区域属暖温带半湿润季风气候区，由于东西狭长，受海洋影响程度有差异，东部属暖温带湿润季风气候，西部为暖温带半湿润气候，受东南季风影响较大。年气温14，一月份最冷，平均气温为-1.2，七月份最热，平均气温为27。年均降水量800930mm，雨季降水量占全年的59%，集中在6至8月，年变化幅度高达81%。全年及季的主导风向为偏东风，年平均风速为2.1m/s。年日照时数为22842495小时，日照率52%至57%。年均无霜期200220天。评价区域气候具有长江流域和黄河流域的过渡性气候特点，四季分明，光照充足，雨量适中，雨热同期。四季之中春、秋季短，冬、夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。气候资源较为优越，有利于农作物生长。主要气象灾害有旱、涝、风、霜、冻、冰雹等。2.1.1.4水文（1）地表水建设项目所在地区地表水系主要属于沂、沭、泗水系中的泗运水系下游，上接微山湖，下泻骆马湖。区内主要河流有京杭运河、房亭河。房亭河房亭河自荆山引河经大庙、单集、刘集向东汇入中运河，曾按照20年一遇防洪、5年一遇除涝进行了治理。现状长度为12km，河底高程28.0m，堤顶高程34.835.0m。房亭河是中运河西部地区的主要排水河道，同时有行洪、滞蓄和灌溉的功能。徐州市主城区河道蓝线专项规划指出，房亭河规划防洪标准为100年一遇，超防运河百年洪水位2m（入运河口的百年一遇水位33.9m），即35.9m。规划房亭河河底标高为27m，底宽20m，堤坝标高35.9m，堤顶宽10m，堤坡1:3；河口宽2259m。房亭河自上游至下游建有浮体闸、大庙闸、单集闸、刘集闸可控制，调节水量并多级翻水，是南水北调二期工程调水通道。本项目位于大庙处理厂二期服务范围内，其生活污水经化粪池处理后，入市政截污管网，再排入大庙污水处理厂。京杭运河京杭运河（徐州段）上游与南四湖相通，下游与骆马湖相连，上、下游分别建有蔺家坝闸和刘山闸控制，调节水量。京杭运河(徐州段)具有饮用水源、工业、农灌、航运、行洪等多种功能,还承担南水北调东线工程的输水任务,故确定的水域功能为类,执行地表水环境质量标准(gb3838-2002)中类水质标准。（2）地下水该地区地下水有两种类型，即第四系孔隙潜水和基岩裂隙水。潜水地下水流向由南而北。项目所在地潜水埋深1米左右。第四系孔隙潜水在第四颗粒较粗的地层中较为丰富。基岩地下水赋存于岩石裂隙中。其埋深在约30米以下。其富水程度受到岩性及构造控制，不同地区差别较大。 2.1.2社会环境概况2012年，全市完成地区生产总值4016.58亿元，总量居全省第5位，比上年提升1位；按可比价格计算，比上年增长13.2%，增速高于全省3.1个百分点，继续居全省首位。其中，第一产业增加值382.64亿元，增长5.1%；第二产业增加值1968.51亿元，增长14.5%；第三产业增加值1665.43亿元，增长13.4%，增速高于全省3.8个百分点，第三产业增加值占gdp比重为41.5%，比上年提高1个百分点。2.1.3生态环境概况徐州市区内较多的山地和水体是构成城市生态防护网的主要骨架。其中在东、北、西、南有成片的山区，又有东北、西南向三条平行的山系把主城区分割，形成了“山中城，城中山”的山水城市特色和组团式的布局结构形态。绿化山体的楔入和组团之间的绿色空间融为一体。加上三环路、京杭运河、废黄河、环带状绿化带，构成了徐州市区内较为完整的生态防护网体系，为城市的发展创造了良好的生态环境保障。徐州市为国务院批准的国家级历史文化名城，市区内已形成七个重点保护区：云龙风景保护区、户部山保护区、废黄河风光带保护区、狮子山汉文化保护区、北洞山汉墓保护区、楚王陵文物保护区和九里山保护区。通过对上述重点保护区的开发和建设，不仅对名城保护与旅游业的发展起到重要作用，同时也可带动城市生态建设。徐州市区内的绿地系统以大环境绿化为主，以城市生态防护网为骨架，以提高城市的整体环境质量和绿地水平，建设山水园林城市为目标，通过进一步加强山林、道路、河岸的绿化，重点加强云龙风景区的开发建设和公共绿地、旅游景点的建设，以及抓好居民区绿地和专用绿地的建设，现已形成点、线、面相结合的绿地系统，市中心的绿化覆盖可达25%。项目所在地附近无珍稀野生动植物分布，项目周围无重点保护的文物古迹。2.1.4环境质量现状调查与评价2.1.4.1地表水环境质量现状调查与评价（1）监测布点为了解项目所在区域地表水环境质量现状，本项目采用徐州市环境监测中心站提供的2012年11月8日京杭运河解台闸断面、2012年11月6日房亭河东贺村闸断面例行监测数据、2013年7月30日至8月1日大湖水库监测数据。表2.1-1 地表水现状监测断面断面序号断面位置水域监测因子w1解台闸京杭运河ph、do、cod、bod5、高锰酸盐指数、氨氮、总磷w2东贺村闸房亭河w3大湖水库大湖水库（2）监测结果：地表水水质监测结果见表2.1-2。表2.1-2 水环境质量现状监测结果汇总 单位：mg/l（ph无量纲）监测断面项目phdocod高锰酸盐指数bod5nh3-n总磷w1监测值范围8.24-8.276.4-6.9195.6-5.83.4-3.50.3-0.3110.15-0.17超标率%0000000w2监测值8.226.4135.43.50.310.192超标率%0000000w3监测值8.33-8.678.5-9.218-202.8-2.93.7-5.20.932-0.9810.044-0.075超标率%000067067类水标准6-9520641.00.2（0.05）（3）评价结果京杭运河、房亭河、房亭河水质执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）中类标准。评价方法采用单因子标准指数法。监测结果分析：从地表水现状监测结果可以看出，除大湖水库bod5、总磷超标0.5倍外，其它各指标均达到类水质标准，均可以达到类水质标准，水质较好。2.1.4.2地下水环境质量现状调查与评价监测布点为说明项目所在地地下水环境质量，2013年7月29日、31日对项目所在地区域地下水进行了现状监测，监测点位详见附图1。（2）监测结果及评价结果地下水监测结果见表2.1-3。评价区域地下水水质执行地下水质量标准（gb/t14848-93）类标准，采用标准指数法进行评价，评价结果见表2.1-3。表2.1-3 地下水环境质量监测结果及评价监测点位统计量ph值氨氮高锰酸盐指数总硬度氯化物亚硝酸盐d12013.7.297.90.0351.8373119.51.68sij0.600.180.600.830.480.082013.7.317.760.041.53801041.88sij0.510.200.500.840.420.09评价结果达标达标达标达标达标达标d22013.7.297.780.0421.4358.1104.42.29sij0.520.210.470.800.420.112013.7.317.820.0451.7475.61071.9sij0.550.230.571.060.430.10评价结果达标达标达标超标0.06倍达标达标d32013.7.297.790.0321.8422.545.61.81sij0.530.160.600.940.180.092013.7.317.650.0352.1395.276.31.89sij0.430.180.700.880.310.09评价结果达标达标达标达标达标达标（gb/t14848-93）类标准6.58.50.23.045025020*注：数值加l表示未检出，l前数值为相应的检出限。单位：ph无量纲，其余mg/l。由监测数据可知，除监测点d2地下水总硬度超标0.06倍外，其余监测项目均能符合地下水质量标准（gb/t14848-93）中的类标准要求。由上表可知，项目所在地各测点各监测项目均能符合地下水质量标准（gb/t14848-93）中的类标准要求。2.1.4.3环境空气质量现状调查与评价（1）监测点位与监测项目监测点位与监测项目见表2.1-4。具体位置见附图1。表2.1-4 环境空气现状监测点位监测点位编号名称方位与本项目距离（m）监测因子g1李井村e1900no2、so2、pm10 g2项目地-g3沈店村nw1400（2）监测时段与监测频率监测时间分别为2013年6月18日24日、9月5日11日，连续监测7天。（3）评价标准so2、no2、pm10执行环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准。（4）监测结果分析评价区现状监测结果经统计整理汇总为表2.1-5至表2.1-7。表2.1-5 so2监测结果统计汇总 （单位：mg/m3）序号监测点位小时浓度范围（mg/m3）超标率(%)最大超标倍数g1李井村未检出0.0470.00.00g2项目地未检出0.0440.00.00g3沈店村未检出0.0380.00.00表2.1-6 no2监测结果统计汇总 （单位：mg/m3） 序号监测点位小时浓度范围（mg/m3）超标率(%)最大超标倍数g1李井村0.0130.0400.00.00g2项目地0.0120.0440.00.00g3沈店村0.0140.0770.00.00表2.1-7 pm10监测结果统计汇总 （单位：mg/m3） 序号监测点位小时浓度范围（mg/m3）超标率(%)最大超标倍数g1李井村0.0110.02042.90.33g2项目地0.0110.0150.00.00g3沈店村未检出0.1000.00.00通过监测结果的统计分析，可得知评价地区环境空气中各类污染物的污染状况。二氧化硫区内so2的小时浓度值范围未检出0.047mg/m3，无超标现象。二氧化氮区内no2的小时浓度值范围0.0120.077mg/m3，无超标现象。pm10区内pm10日均浓度值范围未检出0.020mg/m3，除李井村监测点超标外，其余无超标现象。超标原因可能是由于道路交通及施工扬尘所致。3、现状评价结果从环境空气质量现状监测结果可以看出，除李井村监测点pm10超标外，其他监测数据均可达到环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准要求，无超标现象，环境空气质量状况良好。2.1.4声环境质量现状调查及评价（1）声环境现状监测本单位委托徐州市徐州市环境监测中心站对本项目进行声环境质量现状监测。监测布点：分别在项目四周东、南、西、北场界各布1个测点，共布设4个监测点，详见附图2。监测时间和频次：本次现状监测安排在2013年7月31日8月1日进行，昼夜各监测一次。监测方法：按照工业企业厂界环境噪声排放标准（gb123482008）的有关规定进行监测。（2）噪声监测结果本项目厂界噪声现状监测值见表2.1-8。表2.1-8 拟建场界噪声监测结果 单位：db(a)监测点位测点编号监测时间监测平均值db(a)达标状况执行标准db(a)2013.7.312013.8.1东场界n1昼54.054.9达标60夜44.644.3达标50南场界n2昼55.153.9达标60夜43.544.0达标50西场界n3昼56.355.6达标60夜45.446.5达标50北场界n4昼54.254.1达标60夜42.743.1达标50（2）评价结果项目所在地声环境执行声环境质量标准（gb30962008）中2类标准：昼间60db(a)，夜间50db(a)。监测结果表明，各噪声测点昼、夜间噪声值均低于相应标准限值，区域声环境质量达到声环境质量标准（gb30962008）2类标准，该区域声环境质量较好。2.2环境影响评价范围根据建设项目污染物排放特点及当地气象条件、自然环境状况及各环境要素，确定评价范围，见表2.2-1及附图。表2.2-1 建设项目评价范围项目评价范围大气以建设项目为中心，半径2.5km的圆形区域范围地表水现状评价：京杭运河解台闸断面、房亭河东贺村闸断面、大湖水库。影响评价：仅对建设项目污废水能否达到接管标准作评述。地下水项目所在区域20km2范围生态项目周围500m噪声项目所在地周界外200m范围3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施和效果3.1建设项目污染物排放状况分析3.1.1废水污染源分析3.1.1.1用水量分析本评价结合徐州市用水定额（db3203/t501-2007）、建筑给水排水设计规范（gb50015-2003），对该项目的用水量进行核算。(1)居民住宅用水本项目小区居民户数2265户，约7248人，城市居民生活用水量按徐州市用水定额（db3203/t501-2007）核定，生活用水量150l/人d计，则小区内居民用水量为1087.2m3/d、全年以365天计，共计396828m3/a。(2)商业及公建用水根据徐州市用水定额（db3203/t501-2007）核定，一般集中商业及公建用水定额为8l/m2d。本项目商业、配套公建总建筑面积共24987.64m2，则商业及公建用水用水量为199.9m3/d，全年以300天计，共计59970m3/a。(3)绿化用水根据建筑给水排水设计规范（gb50015-2003）3.1.4条，“绿化浇灌用水定额可按浇灌面积（1.03.0）l/m2d计算”，本项目绿化面积31234.74m2，每天绿化用水量按2l/m2d计，则绿化用水量约为66.5m3/d，13300t/a（全年浇灌天数以200天计）。综上所述，建设项目总用水量为438894.5t/a。详见表4.2-1。3.1.1.2排水量分析生活污水排放量与生活用水量有密切关系，排放量的大小与生活用水量相类似，取决于气候、生活习惯、卫生设备完善程度等因素。经验上建筑的生活污水排放水量可按建筑物给水量的80%90%确定。建设项目按照生活污水排放量占生活用水量的80%计算，考虑到绿化基本不排水，则生活污水排放量约为365438.4t/a，即1001.2t/d。本项目生活污水经化粪池处理后，出水水质达到大庙污水处理厂接管标准后经区内排污口排入市政截污管网，入大庙污水处理厂进一步处理，出水水质达到城镇污水处理厂污染物排放标准（gb18918-2002）表1中的一级a标准排入南水北调徐州段尾水导流系统。3.1.1.4废水水质分析本项目废水污水排放量约为365438.4t/a，即1001.2t/d。根据建筑中水设计规范（gb50336-2002）中各类建筑物外排废水污染物浓度，列出本项目生活污水水质预测值见表3.1-3。表3.1-3 建设项目生活污水水质项目codbod5ss氨氮tp水质指标（mg/l）350180200303根据相关资料，一般化粪池对ss的去除率为50%，bod5、cod去除率为1525%（本项目以20%计），则本项目废水经化粪池无害化处理前后的污染物产生及排放量情况见表3.1-4。表3.1-4 本项目废水污染物排放量污水量t/a污染物处理前处理后削减量（t/a）大庙污水处理厂接管标准（mg/l）产生浓度（mg/l）产生量（t/a）排放浓度（mg/l）接管量（t/a）365438.4cod350127.90280102.3225.58300bod518065.7815054.8210.96150ss20073.0910036.5436.54200氨氮3010.962810.230.7335总磷3.01.103.01.100.003.5从表3.1-4中可以看出，本项目生活污水经化粪池无害化处理后的水质指标值能够满足大庙污水处理厂的接管标准。3.1.2废气污染源强分析区内大气污染物主要是居民生活使用天然气产生的燃烧废气、居民烹饪产生的油烟废气和汽车尾气。3.1.2.1天然气燃烧废气本项目投入使用后，居民厨房使用管道天然气，属清洁能源。全年总用气量约为543600m3/a。区内天然气燃烧废气排放情况见表3.1-5。表3.1-5 本项目区内天然气燃烧污染物排放状况表项目so2nox烟尘排放系数：/km3燃料0.181.800.29年排放量/d0.0980.9780.158根据上表可知本项目区内燃烧天然气产生的各污染物排放量为so2 0.098t/a、nox 0.978t/a、烟尘0.158t/a。3.1.2.2烹饪油烟根据有关统计资料分析，江苏地区居民日常生活每人每日消耗动植物油约0.05kg/d，则人均油脂用量消耗约为18kg/a，油烟排放量按油脂使用量的3%计，项目建成营运后，总户数2265户，居住总人口约7248人，则油烟产生量为3.91t/a，居民厨房油烟排放在我国目前还没有环保标准规定，一般居民均采用家用油烟机，净化效率按60%计，则油烟排放量为1.57t/a。居民烹饪产生的油烟经厨房油烟机脱油净化后，通过烟道至屋顶排放。3.1.2.3汽车尾气建设项目汽车尾气主要来自于设置的地下停车场泊车过程。本项目居住地块共计机动车停车位1617辆，其中1455辆为地下车位，162辆为地上车位。停车场污染物主要是no2、co和thc。计算废气排放源强时，由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小，故只考虑地下车库汽车排放的废气。地下车库从出入口到泊位的平均距离按50m计算。车库的大气污染物排放情况见表3.1-5。表3.1-5 项目地下车库汽车废气污染物产生情况项目泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）cothcno2so22013-30号地块145329065.6320.7110.6580.012由以上计算结果可知，建设项目地下车库使用时，产生co为5.632t/ a，thc为0.711t/a，no2为0.658t/a，so2为0.012t/a。建设项目住宅地块地下积约47394.64m2，共设置10台通风机，设计通风排气次数为6次/h。车库设4个2.5m高的排风口，排风口位于地面绿化带中，远离住宅楼排放。建设项目车库汽车废气中co、非甲烷总烃、nox、so2的排放浓度均分别为0.9mg/m3、0.01mg/m3、0.01mg/m3、0.001mg/m3，排放浓度较小，经过扩散稀释后对居民正常生活及周边大气环境影响不大。3.1.3噪声污染源强分析本项目营运后噪声主要来自公建配套设施等使用的风机、空调外机、泵、电梯机房设备等，源强约在6090db（a）左右。这些设备如安装位置不当，将会产生噪声扰民的现象。因此应将主要噪声源放置在单独的构筑物内，进行降噪处理，应避免安装在邻近居民楼的一侧，确保噪声排放满足区域噪声环境的要求。经类比这些设备的噪声源强见表3.1-6。汽车交通噪声源强见表3.1-7。表3.1-6 主要噪声源排放源强序号设备名称等效声级db（a）所在位置排放方式1风机80地下车库连续2空调外机组75居民室外非连续3加压水泵85地下一层连续4配电室电器设备60独立配电室内连续5电梯机房75地下一层非连续6商业及人群活动噪声60非连续表3.1-7 交通噪声源强声源运行状况声级db（a）小型车怠速行使5976正常行使6170鸣笛7884中型车怠速行使6276正常行使6272鸣笛7585大型车怠速行使6578正常行使6580鸣笛75853.1.4固体废弃物源强分析本项目固体废弃物排放主要是生活垃圾（类别编号99），不属于危险废物。根据徐州市环境卫生管理处对全市累年垃圾接受处理统计结果，每人每天生活垃圾的产生量平均为0.5kg。本项目投入使用后，住户人数共计7248人，生活垃圾产生量约1323t/a。商业及配套公建垃圾排放系数为0.05kg/m2d，本项目内商业及配套公建建筑面积共24987.64m2，垃圾排放量约374.8t/a。项目设有化粪池，化粪池污泥量为90t/a。综上所述，本项目建成后固废总产生量为1787.8t/a，主要成分包括厨房残余物、废纸、废塑料等，各类废弃物所占比例大约是：废弃包装材料11，厨房残余物83，各类灰、土等6，垃圾的含水率约25。项目生活垃圾、清掏污泥委托环卫部门统一清运处理。3.1.5项目污染物排放总量表3.1-9 本项目污染物排放总量指标种类污染物名称产生量自身削减量接管量排放环境量废气无组织so20.110 /0.040no21.630/0.709co5.6320/5.632thc0.7110/0.711烟尘0.1580/0.158有组织油烟3.912.34/1.57废水废水量365438.40365438.4365438.4cod127.9025.58102.3218.27bod565.7810.9654.823.65ss73.0936.5436.543.65氨氮10.960.7310.231.83总磷1.100.001.100.18固废各类垃圾1787.81787.8/03.2建设项目环境影响保护目标根据本项目特点及周围环境特征，确定主要环境保护目标见表3.21。表3.21建设项目环境保护目标一览表环境要素环境保护对象名称方位距离（m）规模环境功能空气环境本项目居民2265户环境空气质量标准（gb3095-2012）二类区沈店村nw1500910人郑庄wnw1850480人后张庄sw520576人后坝村sw1300920人芦庄sw990530人前坝sw15801900人前张s2100490人李井村w20001900人地表水环境京杭运河n8600中型河流地表水环境质量标准（gb3838-2002）类房亭河n3000小型河流大湖水库w1400小湖（库）东龙湖（规划景观湖）se300小湖（库）地表水环境质量标准（gb3838-2002）类地下水环境场区内及场区外范围小于20km2的地下水地下水质量标准（gb/t14848-93）类声环境本项目居民2265户声环境质量标准（gb3096-2008）2类3.3施工期环境影响分析与评价建设项目施工周期约2年，施工期较长，施工时应加强环境保护措施。建设项目在施工期间产生的污水、废气、粉尘、噪声、固体废弃物等对周围环境有影响，以粉尘和施工噪声尤为明显。施工单位应做好施工组织设计，把环境保护纳入承包合同中，制定环保规章制度，并且全过程实施环境监理，把其影响控制在最小程度，而不致于产生明显不利的影响。施工期废水不应随意直排。施工现场必须建造集水池、沉砂池、排水沟等水处理设施。对施工期废水应分类收集，按其不同的性质作相应处理后，达标排放。施工期项目所产生的渣土应及时清运或加以利用，不能及时清运的应当妥善堆放，并采取防溢漏、防扬尘措施。综上所述，建设项目在施工过程中不可避免产生的扬尘和噪声会对周围环境造成一定的影响，施工单位应加强施工管理，树立以人为本的施工理念，文明施工、绿色施工，尽量降低施工过程对附近居民的不良影响。施工期产生的不良环境影响将随施工期的结束随之结束。3.4营运期环境影响分析与评价3.4.1地表水环境影响分析本项目废水经化粪池达污水综合排放标准（gb89781996）中三级标准，同时满足大庙污水处理厂接管标准，经市政管截污管网排入大庙污水处理厂作进一步处理，污水处理厂尾水达城镇污水处理厂污染物排放标准（gb189182002）一级a标准排入南水北调徐州段尾水导流系统，不再进入房亭河、京杭运河等周围水体，对周围水环境基本无影响。3.4.2地下水环境质量现状及影响分析项目对化粪池、污水管网、生活垃圾收集点采取相应防渗、防漏措施后，对地下水环境基本无影响。3.4.3大气环境质量现状及影响分析建设项目居民厨房使用城市管道天然气，属清洁能源；烹饪油烟经抽油烟机脱油净化后，与天然气燃烧废气统一经附壁烟道引至楼顶高空排放；地上停车场汽车尾气通过加强绿化，地下停车场通过安装机械排风机等设施治理后，项目汽车尾气可以达标排放。建设项目对环境空气质量影响较小。3.4.4声环境质量现状及影响分析本项目投入使用后无强噪声源，对项目周围声环境质量基本无影响。3.4.5周围环境对本项目的影响结论本项目建设好市政绿地，建成宽绿化隔离带，同时采用“绿化隔离建筑设计隔声（密闭式双层中空玻璃隔声窗）”等综合降噪措施后，噪声对居民影响较小。 本项目合理布局，并在在附近有交通干道的小区边界设置合理的土地退让距离，加大建筑物与交通干道的间隔距离，种植高大乔木绿化隔离带外等措施，将最大程度减轻交通噪声、道路交通尾气对居民生活的影响。本项目中商业用房采取严格管理，及时清运垃圾，保持清洁，整体合理布局，合理布置排烟口和噪声源的位置等措施后，商业用房对周围小区的影响较小。3.5营运期污染防治措施（1）废水本项目生活污水经化粪池处理后，水质cod、bod5、ss等指标可达到大庙污水处理厂的接管标准。本项目生活污水排放量约为365438.4t/a(即1001.2t/d)，大庙污水处理厂尚有2.2万t/d的污水接纳余量，有足够的空间接纳本项目的废水。本项目区内废水排入大庙污水处理厂是可行的。综上，本项目废水污染防治措施可行。（2）废气项目区内居民厨房使用天然气，为清洁能源，烹饪油烟经油烟机净化后经附壁烟道引至楼顶高空排放；地下停车场汽车尾气经机械排风机处理后，污染物排放量较小，对外环境影响较小。本项目大气污染防治措施可行。（3）噪声本项目区内水泵房的泵机单独设在地下室，机房内墙和房顶全部贴有吸音材料，操作台与机械用双层玻璃隔开，水泵房内墙和房顶贴有吸音材料。噪声从地下室向外传播一般需隔23层墙体，其隔声量可达2040db，因此不会对周围环境造成较大影响。在房屋设计时，建设单位应充分考虑空调室外机的安装位置，避免放置在邻近居民住宅的一侧。本项目区内声环境质量可以达到声环境质量标准（gb3096-2008）中的2类区标准，噪声污染防治措施可行。（4）固体废弃物污染防治措施本项目区内生活垃圾的处理处置遵循无害化、减量化、资源化的原则，生活垃圾做到袋装化，实行分类收集、分类处理，日产日清，区内生活垃圾由环卫部门统一、及时清运，零排放，对周围环境影响较小。本项目固体废弃物污染防治措施可行。（5）地下水污染防治措施本项目对化粪池、污水管网、生活垃圾收集点采取相应防渗、防漏措施后，对周围地下水环境影响较小，措施可行。3.6环境经济损益分析本项目的主要污染防治措施有化粪池、生活垃圾贮存箱、绿化等，环保投资为980万元，占总投资的0.75%。根据本项目的环境影响评价及污染防治措施分析，本项目环保设施的建成与投入运行，可以满足本项目废水、废气、噪声等达标排放，污染物总量控制的要求，并可以确保居民有良好舒适的居住环境，本项目建设后可以取得较好的环境效益。综上所述，本项目的建设对进一步提高区域环境以及市容市貌，改善居民居住环境，带动区域经济发展和建设良好的社会环境起到重要的作用。3.7环境管理与监测计划3.7.1环境管理体系建设单位负责管理本项目的环境保护工作，贯彻执行国家、省、市环保部门的各项环保法规、标准、政策等。该项目的环境管理机构体系见表3.7-1。表3.7-1 建设项目工程环境管理体系项目研究与设计阶段环境保护内容环境保护措施执行单位环境保护管理部门环境保护监督部门可行性研究阶段环境影响评价有资质的环评单位绿地地产集团徐州东部置业有限公司徐州市环保局经济开发区分局设计期环境工程设计有资质的环境工程设计单位施工期实施环保措施工程承包商营运期环境监测与管理委托监测单位物业管理建设单位应明确本项目的环境保护机构和人员，并承担协调、管理和解决工程建设和营运期可能出现的环境问题。建设项目施工期应实行环保监理制度，配备专（兼）职环保监理工程师，负责管理和监督环保监理事宜；按本环评所提出的环境保护措施及建议，认真落实环保措施和和施工任务；落实有关环保经费，保证项目的建设符合“三同时”制度。3.7.2环境管理职责（1）贯彻执行国家及地方各项环境保护法律、法规、条例。（2）负责编制建设项目在施工期、营运期的环境保护规划及计划，监督环境影响报告书中提出的各项环境保护措施的落实情况。（3）组织环境监测计划的实施，负责环保设备的使用和维护。3.7.3环境管理计划（1）设计阶段：设计单位应将环境影响报告书提出的环保措施落实到施工图设计中，建设单位和环境保护部门负责环保措施的工程设计方案审查工作。（2）招标阶段：承包商在投标书中应包含有关环境保护内容，在中标合同中应当有反映建设项目环境影响报告书中提出的环境保护措施及建议的相关条文。（3）施工期：建设单位应要求施工监理机构配备至少2名环境监理工程师，实施环境工程监理制度，负责施工期的环境管理与监督。在施工结束后，建设单位应组织全面检查工程环保措施落实和施工现场的环境恢复情况，督促施工单位及时撤出临时占用场地，恢复原貌。（4）营运期：营运期的环境管理由中标的物业公司负责实施，环境监理由中标的有资质的环境监理公司负责实施。建设项目环境管理计划见表3.7-2。表3.7-2 建设项目环境管理计划阶段潜在的环境负面影响减缓措施实施机构负责机构设计阶段影响城市景观合理规划、科学设计，满足项目与周围景观的协调统一。设计单位、政府相关职能机构绿地地产集团徐州东部置业有限公司水、气、声、渣等环境污染问题按照批复的环境影响评价报告书中环境保护减缓措施，进行科学合理地设计。并将相应的基础市政措施落实到位，如截污管道、天然气管路等，以保证后续施工工程的顺利实施。施工阶段空气环境影响科学、文明施工，挖掘、堆放、运输产生扬尘，必须采取合理可行的控制措施。土建工程承包商噪声环境影响科学、文明施工，施工机械、设备、运输车辆产生噪声，严格按有关规定执行，夜间禁止施工，不得扰民。污水对环境的影响施工期污水分类收集，并作相应处理后，达标排放。施工垃圾对环境的影响回收利用、及时清运。影响城市景观遮挡施工工地，美化遮挡墙、板。营运阶段空气环境影响使用城市天然气、电、太阳能等。物业公司噪声环境影响选用低噪音设备，隔声、减振、绿化。污水对环境的影响实行雨污分流污水经化粪池处理后进入大庙污水处理厂。生活垃圾实行袋装化，及时清运、日产日清。城市景观与周围居民小区尽量协调统一，充分利用地形和资源，形成人与自然的和谐。3.7.4环境保护监测计划3.7.4.1制定目的及原则制定环境监测计划的目的是为了监督各项环保措施的落实执行情况，根据监测结果适时调整环境保护行动计划，为环保措施的实施时间和周期提供依据，为项目的后评估提供依据。据江苏省环境监测管理办法（试行），通过监测，了解环境质量状况，掌握变化趋势，达到防治