晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书（简本） .doc

晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目 环境影响报告书环境影响报告书 （简本） 20122012 年年 1212 月月 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 i 目 录 1 项目概况项目概况 4 1.1 项目建设地点及背景4 1.2 项目建设内容4 1.2.1建设内容.4 1.2.2投资预算.6 1.2.2工程进度.6 1.2.3项目主要技术经济指标.7 1.2.4工艺流程.7 1.3 项目选址符合性 .8 2 建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状9 2.1 大气环境质量9 2.2 地表水环境质量10 2.3 地表下水环境质量10 2.3 声环境质量10 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果.11 3.1 建设项目对环境可能造成的环境影响概述 11 3.2 项目主要污染物产生及预计排放情况11 3.3 评价范围内环境敏感区12 3.4 建设项目主要环境影响及环保措施及预期效果13 3.5 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果.14 3.6 环境经济损益分析结果14 3.7 环境管理14 3.7.1制定有关的管理制度及管理计划.14 3.7.2负责环境保护的宣传教育.15 3.7.3负责与各级环保部门的联系.15 3.7.4建设工程各阶段环境管理工作计划.15 4 公众参与公众参与 .19 4.1 公开环境信息次数、内容、方式 19 4.2 征求公众意见的范围、次数、形式 26 4.3 公众参与的组织形式26 4.4 公众意见结果分析26 4.5 公众参与结论27 5 环境影响评价结论环境影响评价结论 .27 5.1 符合产业政策27 5.2 符合当地发展规划28 5.3 符合区域环境功能28 5.4 人居环境适宜28 5.5 项目选址可行28 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 ii 5.6 公众支持28 6 联系方式联系方式 .29 6.1 建设单位及其联系方式29 6.2 环境影响评价单位及其联系方式 29 附附 图图 附图附图1 1：监测点位图 附图附图2 2：四邻关系图 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 1 1 项目概况项目概况 1.1 项目项目建设地点及背景建设地点及背景 随着社会、经济和文化等的快速发展，各种商务活动随之大量增加，居民 及经商人口也大量增加，城市居住用房需求量随之越来越大。促进房地产市场 持续健康发展，是提高居民住房水平、改善居住质量、满足人民群众物质文化 生活需要的基本要求。为改善城市居民居住条件，促进晋中经济发展，晋中市 通宇房地产开发有限公司拟投资 51000 万元，在晋中城区经二路西侧，纬四街 南侧，新建科苑小区建设项目。 本项目为房地产开发，现已取得晋中市规划勘探局建设用地规划设计条件 （市规设字201183 号）和项目选址意见书（选字第 2012-41 号）项目土地用 途为商住混合用地，并由晋中市发展和改革委员会市发改投资函201287 号文 件同意开展前期工作。 1.2 项目建设内容项目建设内容 1.2.1 建设内容建设内容 本项目位于晋中市经二路西侧，纬四街南侧，占地为规划商住用地，原为 果园，不涉及拆迁。本项目竟拍土地位于山西省高校新校区，由于山西省高校 新校区建设政府将其置换到山西省高校新校区南边。 建设内容包括13栋高层住宅、会馆（物业公建用房）、商铺和地下车库等， 项目净用地面积80000，总建筑面积：330624m2，其中住宅面积230741万 m2（地上建筑面积223399m2，地下室建筑面积7342m2），底商建筑面积27483 （地上建筑面积17708m2，地下室建筑面积9775m2），会所建筑面积2400m2，地 下车库建筑面积70000m2。共2435户，其中廉租房528户。 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 2 项目建成后配套公用工程包括小区内道路工程、给水工程、污水工程、雨 水工程、供热管网工程、燃气管道工程、消防设施、配电设施、地面机动车停 车场、地下停车场和绿化等。以上配套工程设计与晋中市相应配套管网衔接。 冬季采暖由晋中市瑞阳热电联产供热有限责任公司提供，根据入小区管网要求 建设换热站，本项目不设立社区卫生服务站。 项目工程内容见表1-1。 表表 1-11-1 项目工程内容一览表项目工程内容一览表 项目序号项目建筑面积（m2） 地上层 次 地下室层次、 面积（m2） 备注 11#住宅楼23950251 层 958 22#住宅楼18550251 层 742 33#住宅楼18550251 层 742 44#住宅楼29375251 层 1175廉租房 55#住宅楼16324221 层 742 66#住宅楼16324221 层 742 77#住宅楼16324221 层 747 88#住宅楼16324221 层 747 97#住宅楼16324221 层 747 1010#住宅楼1187218 1111#住宅楼1187218 1212#住宅楼1195218 1313#住宅楼1532818 小 计 223399（不含地下室）7342（地下室） 主 体 工 程 14住宅地下室73421 15商铺17708（地上）2 9775（地下） 1#商铺建筑334221671 2#商铺建筑899424497 3#商铺建筑537222686 辅 助 工 程 16会所24002 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 3 17地下车库70000 地下 1 层 18换热站小区西面 300（地面平房） 19水泵房小区西面 150（地面平房） 21变电站小区西南面 200（地面平房） 22绿化28560环保 工程23中水回用管网 6号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼底层建有2层底商连接，建筑面 积共22470，底商主要为商铺，商铺为服装、商品、小超市类。5号楼东为2层 独立商业建筑，建筑面积共5013。地下车库为地下一层，在小区中间，且与7 号楼、8号楼、9号楼底下室相连。 根据建设单位提供资料项目户型比例为： 50-60廉住房，528户，面积 29375，占总面积的8.9%；79.3-162.1，1907户，面积201366，占总面积 的61%。商业、会所、地下车库面积99883，占总面积的30.1%。会所主要设置 各种健身器材以及扑克、麻将、象棋和乒乓球场所，健身器材69余件，乒乓球 台10个，扑克、麻将、象棋若干。 本项目为房地产项目，建设内容包括：住宅楼、公寓式廉租房、会所、商 业建筑以及地下车库和物业设备房等。本评价内容包括上述小区住宅、公寓式 廉租房、会所、商业建筑以及地下车库和物业设备房等施工期及其运营期进行 环境影响评价。由于商业建筑在出售和出租后服务功能可能发生改变，评价只 按照一般商业建筑计算其用排水量和垃圾产生量，如商业建筑以后出售或出租 后进行其他餐饮、娱乐以及其它污染项目时应单独进行影响评价。环评建议商 业用房和会所单独建设排水系统，废水进油水分离器后排入城市管网。 此外环评要求物业管理中心对入驻商业应根据相关要求进行审查，对于底 商住宅楼下商铺不得经营餐饮和娱乐等可能对居民正常生活造成影响或存在环 境风险的商业活动。 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 4 1.2.2 投资预算投资预算 经初步预算，本项目总投资为51000万元，其中土地费用8350万元，建筑工 程费41000万元，其他费用750万元（其中环保投资219.8万，占工程总投资的 0.43%），预备费900万元。全部由建设单位自筹。 1.2.2 工程进度工程进度 项目前期准备阶段 2013年4月-2013年8月； 土建施工阶段 2013年9月至2014年9月； 装修阶段 2014年9月至2014年11月； 竣工验收阶段 2014年12月。 1.2.3 项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表见表 1-2。 表 1-2 项目主要技术经济指标一览表 项 目单 位数 量 总用地平方米95960.1 净用地平方米80000 总居住户数户2435 总居住人数人约 8500 总建筑面积平方米330624 住宅建筑面积平方米230741 其中住宅地上建筑面积平方米223399 其中住宅地下室建筑面积平方米7342 商业用房建筑面积平方米27483 会所建筑面积平方米2400 地下车库建筑面积平方米70000 停车位个2330 建筑层数层2、18、22、25 建筑密度%21% 容积率3.0 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 5 绿化率35.7% 表 1-3 工程主要原辅材料消耗量表 序号名称备注 1商品混凝土108000 立方 2钢筋13200 吨 3砂子、石子19200 立方 4水泥5040 吨 5砌块7200 立方 1.2.4 工艺流程工艺流程 本项目分为工程施工期和竣工后营运期两个阶段。主要环境影响为施工期， 基本流程如下所示： 营运期 居民生活 商铺 换热站 停车场 会所 生活污水、生活垃圾、居民油烟、垃圾恶臭 生活、卫生污水、生活垃圾、社会噪声、 废弃包装、设备噪声 含盐废水、设备噪声 汽车噪声、汽车尾气 生活、卫生污水、生活垃圾、社会噪声 施工期 基础阶段 主体工程及附属工程 装饰工程 工程验收 施工期生活污水、施工期生产废水、施工期 粉尘、施工期机械废气、施工期噪声、施工 期生活垃圾、弃土、水土流失 施工期生活污水、施工期生产废水、施工期 粉尘、施工期机械废气、施工期装修废气、 施工期噪声、施工期生活垃圾、 施工期生活污水、施工期生产废水、施工期 粉尘、施工期机械废气、施工期噪声、施工 期生活垃圾、弃渣、水土流失 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 6 图1-1 项目污染流程图 1.3 项目选址符合性项目选址符合性 (1) 产业政策 本项目为房地产项目，不属于国家发展和改革委员会第9号产业结构调整 指导目录（2011年本）中淘汰类和限制类，属于允许类，符合相关法律法规 和政策规定，本项目的建设符合国家和地方产业政策。 (2) 发展规划 根据晋中市总体规划（2010-2030年）本区域用地规划为居住用地，已 取得晋中市规划勘测局批准的建设用地规划许可证（建字2011-83号），项目建 设符合区域规划和用地规划。 2 建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状 大气环境质量本次评价收集了晋中市环境保护监测站受山西省环境科学研 究院委托于2011年1月23日至1月29日对山西省高校新区环境质量现状监测资料， 来说明项目所在区域环境空气质量状况。监测共布设四个监测点，小南庄村、 鸣李站、高粱所、庄儿上的监测数据，该监测数据可以反映项目所在区域环境 空气质量现状，根据环境影响技术评价导则和规范，本项目所用现状监测资料 在三年内，该监测资料可用。 地表水环境质量本次评价引用晋中市环境监测站2011年9月、11月（其余月 份无监测数据）对潇河郝村断面（位于本项目西南17.1km处）进行例行监测的 数据来说明潇河水质现状。 地下水环境质量本次评价选用晋中市环境保护监测站受山西省环境科学研 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 7 究院委托于2011年1月24日至1月26日对对山西省高校新区环境质量现状监测时 鸣李站、高粱所、庄儿上等三个监测点位的监测数据。 声环境质量受本项目业主的委托，山西省环境监测中心站于2012年8月6日- 8月7日对本项目选址周围的声环境质量进行了现状监测。监测点位图见附图1。 2.1 大气环境质量大气环境质量 由监测结果看出，四个监测点在监测日 pm10、so2 no2日监测浓度全部可以 达到环境空气质量标准 （gb3095-2012）中二级标准值。 说明项目所在区域环境空气质量良好。 2.2 地表水环境质量地表水环境质量 由监测结果可以看出，潇河郝村断面 9 月、11 月水质监测数据中各项指标 均达标，这两个月份潇河水质状况良好。 2.3 地表下水环境质量地表下水环境质量 由监测结果可以看出，三个监测点氟化物均超标，最大超标倍数为 0.29 倍， 为高粱所监测点。鸣李站监测点水样总硬度(以 caco3计)氟化物、硫酸盐、溶 解性总固体四项超标，其中总硬度最大超标倍数达到 0.43 倍，硫酸盐最大超标 倍数达到 2 倍，溶解性总固体最大超标倍数达到 0.74 倍，氟化物最大超标倍数 达到 0.29 倍。其余监测项目均满足地下水质量标准gb/t14848-93 中类 标准水质要求，超标项目的超标原因和区域地质环境有关。 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 8 2.3 声环境质量声环境质量 由监测结果可以得出，小区 1#4#监测点均未超过声环境质量标准 （gb3096-2008）中 2 类区昼间、夜间标准限值，所有监测点均可以达到所属声 环境功能区相应的质量标准，说明项目所在区域声环境质量较好。 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要建设项目环境影响预测及拟采取的主要 措施与效果措施与效果 3.1 建设项目对环境可能造成的环境影响概述建设项目对环境可能造成的环境影响概述 （一）施工期 1、大气环境影响：物料堆放、物料运输等环节产生的粉尘，运输车辆产生 的尾气。 2、水环境影响：施工废水和施工人员临时生活废水。 3、噪声环境影响：施工设备产生的噪声和运输车辆产生的噪声。 4、固体废物环境影响：施工过程中产生的建筑垃圾，施工人员临时生活区 产生的生活垃圾。 （二）运营期 1、大气环境影响：废气污染主要来自小区内汽车怠速行驶产生的尾气、居 民厨房产生的生活油烟、生活垃圾产生的恶臭等。 。 2、水环境影响：该项目建成后，其废水主要为居民和物业人员的生活污水、 换热站废水。 3、噪声环境影响：本项目噪声主要为换热站的噪声和住宅居民活动等产生 的噪声。 4、固体废物环境影响：项目产生的固体废物主要是生活垃圾和商业废弃包 装。 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 9 3.2 项目主要污染物产生及预计排放情况项目主要污染物产生及预计排放情况 项目主要污染物产生及预计排放情况见表3-1。 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 10 表 3-1 项目主要污染物产生及预计排放情况 内容 类型 排放源 (编号) 污染物名称 处理前产生浓度及产生 量(单位) 排放浓度及排放量 (单位) 施工期 （a1） tsp无组织无组织 地下车库 汽车（a1） co hc no2 so2 24.7kg/d 3.12kg/d 2.89kg/d 0.038kg/d 24.7kg/d 3.12kg/d 2.89kg/d 0.038kg/d 大气污 染物 住宅楼居民 （a2） so2 nox 油烟 5.25kg/d 10.5kg/d 5.1kg/d 5.25kg/d 10.5kg/d 1.275kg/d 施工期 （w1） 生活污水 cod bod ss 水量：22.4m3/d 250mg/l 5.6kg/d 150mg/l 3.36kg/d 180mg/l 4.03kg/d 水量：22.4m3/d 250mg/l 5.6kg/d 150mg/l 3.36kg/d 180mg/l 4.03kg/d 水 污 染 物 营运期 （w2） 生活污水 codcr bod5 ss 换热站排水 盐分 水量：892.7592m3/d 250mg/l 0.224t/d 150mg/l 0.134t/d 150mg/l 0.134t/d 水量：8.7m3/d 1000mg/l 0.01t/d 水量：892.7592m3/d 250mg/l 0.224t/d 150mg/l 0.134t/d 150mg/l 0.134t/d 水量：8.7m3/d 1000mg/l 0.01t/d 挖土方 挖方 19.6 万 m3，填方和 回填 14.6 万 m3，弃土 5 万 m3 首先考虑综合利用，不能综 合利用时送往政府指定的建 筑垃圾填埋场地填埋施工期 （s1） 建筑垃圾 施工建筑垃圾产生量 2400m3 首先考虑综合利用，不能综 合利用时送往政府指定的建 筑垃圾填埋场地填埋 固体废 弃物 营运期 （s2） 生活垃圾 废弃包装 4528t/a 182.5t/a 由环卫部门统一清运 外卖 施工期 （n1） 机械噪声噪声源值见表 3-6 场界内：昼间70db， 夜间55db 噪 声 营运期 （n2） 汽车、换热 站和风机噪 声 噪声源强值及措施见 表 3-9 场界内：昼间60db， 夜间50db 3.3 评价范围内环境敏感区评价范围内环境敏感区 本项目建设地位于城市规划城区，晋中市经二路西侧，纬四街南侧，交通 条件十分便捷。 项目评价范围内没有自然保护区、风景名胜区和饮用水源地等特殊保护目 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 11 标，根据项目的工程特点及周围的环境现状，确定本次评价的重点保护对象为 空气、声环境200m范围内，具体环境敏感区名称及保护级别见表3-2、四邻关系 见附图2。 表 3-2 环境保护目标一览表 环境 要素 保护对象方位 距离 （m） 基本情况保护级别 山西省高校园交通学院北190在建 山西省高校园晋中学院东北230在建 环境 空气 山西省高校园建筑学院西北210在建 环境空气质量标准 (gb3095-2012)二级 山西省高校园交通学院北190在建 山西省高校园晋中学院东北230在建声环境 山西省高校园建筑学院西北210在建 声环境质量标准 (gb3096-2008)2 类 地下水 环境 项目区域地下水 地下水质量标准 (gb/t14848-1993)类 地表水 环境 涧河北1200 地表水质量标准 （gb3838-2002） 类 生态 环境 周围城市景观； 3.4 建设项目主要环境影响及建设项目主要环境影响及环保措施及预期效果环保措施及预期效果 表 3-3 工程拟采取的环境保护措施及预期效果一览表 内容 类型 排放源 (编号) 污染物 名称 环保措施处理效果 施工期 施工场地 扬尘 根据环评要求完善施工期环保设施。具体为： 设置施工标志牌，便于监督管理；施工边界 做好围挡防护措施；建筑物拆除时洒水抑尘； 土方工程应洒水抑尘，大风天气停止作业； 易产尘建筑材料设置围挡或用防尘布苫盖； 建筑垃圾和弃土应及时清运；道路硬化，并 保持清洁；车辆限速行驶；运输车辆驶出工 地前进行清洗，清洗水回用；运输车辆控制 装载量，采用蓬布遮盖或采用厢式车辆，按 规定路线行驶；裸露地洒水抑尘；工地建筑 结构脚手架外侧设置防尘网或防尘布；采用 商品混凝土；进行物料、渣土、垃圾等纵向 输送作业时从电梯孔道、建筑内部管道或密 闭输送管道输送，或者打包装框搬运；设专 职人员负责扬尘控制措施的实施和监督 减少扬尘量， 对环境无明显 影响 大气 污 染物 营运期地下车库机械通风，排气口位于绿化带中 有效减少汽车 尾气对大气环 境的影响 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 12 居民生活 油烟 家用油烟机处理后由排烟筒引至楼顶排放达标排放 水污 染物 施工期 营运期 生活污水 codcr bod5 ss 雨污分流，污水经化粪池处理后排入城区污 水管网，最终进入污水处理厂 达标排放 弃土合理处置 建筑垃圾 建筑垃圾首先考虑综合利用，不能综合利用 的送政府指定的建筑垃圾填埋场填埋合理处置 施工期 生活垃圾 及时收集，送垃圾转运站由环卫部门统一清 运 合理处置 固体 废弃 物 营运期生活垃圾 设垃圾桶收集，送垃圾转运站由环卫部门统 一清运 合理处置 施工期机械噪声 选用先进低噪设备；合理安排施工机械位置； 工地靠近居民处设置声屏障；精心安排施工 时间，将噪声级大的设备尽量安排在周末或 假期日间工作，同时禁止中午 13:0014:30 和夜间 22：006：00 施工；加强施工机械 维护保养；必须使用的高噪设备，须在环保 部门登记，连续施工的设备须经环保部门批 准 满足建筑施 工场界环境噪 声排放标准 （gb 12523- 2011）标准要 求 交通噪声加强管理 换热站、 水泵、车 库风机噪 声 换热站采取隔声措施，消防泵房、水泵房和 地下车库风机所有设备均设独立房间，并采 取相应的墙体隔声、吸声措施；合理布置强 噪声设备的位置；水泵、风机、换热站设备 采取基础减振措施，风机进出口安装风机消 声器；绿化降噪 噪 声 营运期 商业噪声加强管理 满足社会生 活环境噪声排 放标准 (gb22337 2008)中 2 类 标准限值。 3.5 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果 采取环评提出的各项环保措施后，项目施工期和营运期各种污染物对周围 环境影响较小，且均能做到达标排放，污染防治措施从技术经济上合理可行。 3.6 环境经济损益分析环境经济损益分析结果结果 本项目的建设具有显著的经济效益和良好的社会效益，通过采取相关环保 措施后对环境的影响可得到有效控制。项目对社会与环境的可持续发展具有积 极的意义。从环境经济的角度来说，项目的建设是可行的。 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 13 3.7 环境管理环境管理 3.7.1 制定有关的管理制度及管理计划制定有关的管理制度及管理计划 根据环境影响评价要求和环境保护相关法律法规要求分别制定本小区施工 期管理计划和运营期环境管理计划。 3.7.2 负责环境保护的宣传教育负责环境保护的宣传教育 环保科或相关负责人负责环境保护的宣传教育工作，做好普及宣传环境科 学知识和环保法规，树立环保法制观念。在施工前向施工人员举行环保知识讲 座，项目运营后向小区物业人员定期进行小区环境卫生相关知识培训。 3.7.3 负责与各级环保部门的联系负责与各级环保部门的联系 接受省、市、地区各级环保部门的检查、监督，按要求上报各项环保报表， 并定期向上级主管部门汇报环境保护工作情况。 3.7.4 建设工程各阶段环境管理工作计划建设工程各阶段环境管理工作计划 1) 建设前期环境管理 根据国家环境保护部和山西省环保厅的有关规定，本项目建设前期各个阶 段环境保护工作采取如下方式： (1) 依据（87）国环字第002号文建设项目环境保护设计规定要求，设 计单位在成立项目设计组时，环境保护专业人员作为组成成员之一，参与项目 各阶段环境保护工作和设计工作。 (2) 可行性研究阶段，结合当地环境特征和地方环保部门的意见、要求、设 专门章节进行环境影响简要分析。 (3) 初步设计和施工图设计阶段，编制环境保护篇章，依据环境影响报告 书及其审查意见，落实各项环境保护措施设计，作为指导工程建设、执行“三 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 14 同时”制度和环境管理的依据。 (4)根据山西省相关要求建筑施工单位必须于开工前15日内向所辖区内环保 部门如实申报排放污染物的种类、数量等，并依据建设项目环境保护管理规定 的要求，向社会公示项目建设期间的环境保护措施，经环保部门审查认可后， 方继续建设。 2) 施工期环境管理 (1) 管理体系 工程施工管理组成应包括建设单位、监理单位、施工单位在内的三级管理 体系：同时要求工程设计单位做好服务和配合。 施工单位应加强自身的环境管理，各施工单位须配备必要的专、兼职环保 管理人员，这些人员应是施工前经过相关培训、具备一定能力和资质的技术人 员，并赋予其相应的职责和权力，使其充分发挥施工现场环保监督、管理职能， 确保工程施工按照国家有关环保法规及工程设计的措施要求进行。 监理单位应根据环境影响报告书，环保工程施工设计文件及施工合同中规 定执行的各项环保措施作为监理工作重要内容，并要求工程施工严格按照国家、 地方有关环保法规、标准进行，对建设项目的各项环保工程建设质量把关，监 督施工单位落实施工中应采取的各项环保措施。 落实建设单位施工期环境管理职能是做好工程中环境保护工作的关键，首 先是在工程施工承发包工作中，应将环保工程摆在与主体工程同等的重要地位， 环保工程质量、工期及与之相关的施工单位资质、能力都应作为重要的发包条 件写入合同书中，为环保工程能够高质量地“同时施工”奠定基础。其次是及 时掌握工程施工环保动态；定期检查和总结工程环保措施实施情况，资金使用 情况，确保环保工程的进度要求。第三是协调各施工单位关系，消除可能存在 环保项目遗漏和缺口；出现重大环保问题或环境纠纷时，积极组织力量解决， 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 15 并协助施工单位和环保部门处理好公众和建设单位相互利益的关系。 (2) 监督体系 从工程施工的全过程而言，地方环保、水利、交通、环卫等部门是工程施 工期环境监督的主体，而在某一具体或敏感环节，银行、审计、司法部门及新 闻媒体也是监督体系的重要组成部分。 (3) 施工期环境管理 建设单位与施工单位签定工程承包合同中，应包括有关工程施工期间环 境保护条款，包括工程施工中生态环境保护（水土保持）、施工期间环境污染 控制，污染物排放管理，施工人员环保教育及相关奖惩条款。 施工单位应提高环保意识，加强驻地和施工现场的环境管理，合理安排 施工计划，切实做到组织计划严谨，文明施工：环保措施逐项落实到位，环保 工程与主体工程同时实施、同时运行，环保工程费用专款专用，不偷工减料， 延误工期。 施工单位应特别注意工程施工中的水土保持，尽可能保护好区域土壤、 植被、弃土、垃圾须运至设计中指定地点弃置，严禁随意堆置，防止对地表水 和地下水环境产生影响。 各施工现场、施工单位驻地及其它施工临时设施，应加强环境管理，施 工污水避免无组织排放，尽可能集中排入指定地点；工程施工完毕后施工单位 及时清理和恢复施工现场，妥善处理生活垃圾与施工弃碴，减少扬尘；施工现 场应执行建筑施工场界环境噪声排放标准（gb 12523-2011）中的有关规定 和要求。 认真落实各项补偿措施，做好工程各项环保设施的施工监理与验收，保 证环保工程质量，真正做到环保工程“三同时”。 (4) 运营期环境管理 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 16 小区运营期管理是由物业公司进行管理，物业公司应由经理带头负责，下 面设日常环境管理人员和小区环境宣传管理人员。 运营期环境管理职责 宣传管理主要是对小区居民进行环境保护宣传教育和生态环境保护宣传教 育；日常环境管理主要是对小区内环境保护相关设备和设施的运行制度与要求 进行管理，主要负责小区内生活污水设施运行、生活垃圾转运、小区绿化和小 区内公共设施噪声等环节的环境管理。 本项目针对不同工作阶段，制定了环境管理工作计划，工程建设管理工作 计划见表3-4。 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 17 表 3-4 环境管理工作计划 阶段环境管理工作主要内容 管理 机构 职能 根据国家建设项目环境管理规定，认真落实各项环保手续，完成各级主管部 门对本小区提出的环境管理要求，对本内部各项管理计划的执行及完成情况进行 监督、控制，确保环境管理工作真正发挥作用。 项目 建设 前期 1、与项目可行性研究同期，委托评价单位进行项目的环境影响评价工作； 2、积极配合可研及环评单位所需进行的现场调研； 3、针对项目的具体情况，建立公司内部必要的环境管理制度； 4、对建设单位相关人员和施工人员进行岗位宣传和培训。 设 计 阶 段 1、委托设计单位对项目的环保工程进行设计，与主体工程同步进行； 2、协助设计单位弄清楚现阶段的环境问题； 3、对污染大的设备，如噪声较大设备应尽可能远离居民区； 4、在设计中落实环境影响报告书提出的环保对策措施。 施 工 阶 段 1、严格执行环保设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时” 制度； 2、按照环评报告中提出的要求，制定出建设项目施工措施实施计划表，并与 当地环保部门签定落实计划内的目标责任书； 3、认真监督主体工程与环保设施的同步建设；建立环保设施施工进度档案， 确保环保工作的正常实施运行； 4、施工噪声与振动要符合相关法律法规有关规定； 5、设立施工期环境监理制度，监督环保工程的实施情况，施工阶段的环保工 程进展情况和环保投资落实情况定期向环保主管部门汇报一次。 生 产 运 行 期 1、严格执行各项环境管理制度，保证小区建设的正常进行； 2、设立环保设施运行卡，对环保设施定期定期进行检查、维护，做到勤查、 勤记、勤养护，必要时对设备噪声和小区排水等进行监测，对不达标环保设施立 即进行寻找原因，及时处理； 3、重视群众监督作用，提高物业管理人员环境意识，积极吸收宝贵意见，提 高小区环境管理水平； 5、积极配合环保部门的检查、验收。 4 公众公众参与参与 4.1 公开环境信息次数、内容、方式公开环境信息次数、内容、方式 本次评价环境信息公开 2 次，第一次 2012 年 7 月 19 日开始，期限为 10 个 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 18 工作日。在建设地周围、高校园、建设单位周围张贴公示。第一次信息公开情 况见表 4-1 和图 4-1。 表 4-1 第一次环评信息公告 关于晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目关于晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目 环境影响评价第一次信息公示环境影响评价第一次信息公示 根据根据中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国环境影响评价法 、国务院、国务院 19981998 年年 253253 号令号令建设项目环境保建设项目环境保 护管理条例护管理条例及及山西省环保局建设项目环境保护管理办法山西省环保局建设项目环境保护管理办法等有关环保法律、法规，我等有关环保法律、法规，我 单位投资建设的科苑小区建设项目现已委托晋中市环境科学研究所进行环境影响评价工作。单位投资建设的科苑小区建设项目现已委托晋中市环境科学研究所进行环境影响评价工作。 根据根据环境影响评价公众参与暂行办法环境影响评价公众参与暂行办法中第八条规定现将项目基本信息公开如下：中第八条规定现将项目基本信息公开如下： 一、项目概况一、项目概况 项目名称：科苑小区建设项目项目名称：科苑小区建设项目 建设单位：晋中市通宇房地产开发有限公司建设单位：晋中市通宇房地产开发有限公司 建设地点：晋中市经二路西侧，纬四街南侧建设地点：晋中市经二路西侧，纬四街南侧 建设规模：净用地面积建设规模：净用地面积 8000080000，总建筑面积：，总建筑面积：330624m330624m2 2，其中住宅面积，其中住宅面积 230741230741 万万 m m2 2（地上建筑面积（地上建筑面积 223399m223399m2 2，地下室建筑面积，地下室建筑面积 7342m7342m2 2） ，底商建筑面积，底商建筑面积 2748327483（地上建筑（地上建筑 面积面积 17708m17708m2 2，地下室建筑面积，地下室建筑面积 9775m9775m2 2） ，会所建筑面积，会所建筑面积 2400m2400m2 2，地下车库建筑面积，地下车库建筑面积 70000m70000m2 2。 二、建设单位及其联系方式二、建设单位及其联系方式 单位名称：晋中市通宇房地产开发有限公司单位名称：晋中市通宇房地产开发有限公司 联系人：赵龙联系人：赵龙 联系电话：联系电话：39936003993600 电子邮箱：电子邮箱：577539256 三、环境影响评价单位及其联系方式三、环境影响评价单位及其联系方式 单位名称：晋中市环境科学研究所单位名称：晋中市环境科学研究所 单位地址：晋中市榆次区南都开发小区供电巷单位地址：晋中市榆次区南都开发小区供电巷 5 5 号（号（030600030600） 联系人：王旭平联系人：王旭平 联系电话：联系电话：0354-30737820354-3073782 电子邮箱：电子邮箱： 传真：传真：0354-30683800354-3068380 四、环境影响评价工作程序和主要工作内容四、环境影响评价工作程序和主要工作内容 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 19 评价的工作程序主要为：接受委托评价的工作程序主要为：接受委托工程分析工程分析确定评价等级、范围和内容确定评价等级、范围和内容环境现环境现 状质量调查状质量调查环境影响评价环境影响评价编写报告书编写报告书环保主管单位审查，其中公众参与将贯穿其中。环保主管单位审查，其中公众参与将贯穿其中。 主要的工作内容有：工程污染源分析、环境质量现状调查、环境影响预测及评价、环主要的工作内容有：工程污染源分析、环境质量现状调查、环境影响预测及评价、环 保措施。保措施。 五、征求公众意见事项五、征求公众意见事项 调查公众对拟建项目建设态度、对拟建项目所处区域水环境质量、大气环境质量现状调查公众对拟建项目建设态度、对拟建项目所处区域水环境质量、大气环境质量现状 的看法，拟建项目对社会经济环境发展的影响，对项目建设选址的看法、拟建项目对自身的看法，拟建项目对社会经济环境发展的影响，对项目建设选址的看法、拟建项目对自身 影响和对防治环境污染的建议等。影响和对防治环境污染的建议等。 六、公众提出意见的主要方式六、公众提出意见的主要方式 公众可以根据以上提供的联系方式以电话、信函、电子邮件等方式向建设单位和评价公众可以根据以上提供的联系方式以电话、信函、电子邮件等方式向建设单位和评价 单位咨询或提出自己的意见。单位咨询或提出自己的意见。 七、公示期限七、公示期限 本公示从本公示从 20122012 年年 7 7 月月 1919 日开始，期限为日开始，期限为 1010 个工作日。个工作日。 晋中市通宇房地产开发有限公司晋中市通宇房地产开发有限公司 二二一二年七月十九日一二年七月十九日 在两次环评信息公示期间未收到任何反馈意见。 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 20 建设单位于 2012 年 8 月 6 日在（山西环境保护网： /）上发布了第二次环评信息公告(见图 12-2)，公示 时间为 2012 年 8 月 6 日，公示期限不少于十个工作日。同时在建设地周围、高 校园、建设单位周围张贴公示。第二次信息公开情况见表 4-2 和图 4-2。 表 4-2 第二次环评信息公告 关于晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响评价公众参与第二次信息关于晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响评价公众参与第二次信息 公示公告公示公告 一、项目概况一、项目概况 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目位于晋中市经二路西侧，纬四街南 侧，项目净用地面积 80000，总建筑面积：330624m2，其中住宅面积 230741 万 m2（地上 建筑面积 223399m2，地下室建筑面积 7342m2） ，底商建筑面积 27483（地上建筑面积 17708m2，地下室建筑面积 9775m2） ，会所建筑面积 2400m2，地下车库建筑面积 70000m2。 晋中市通宇房地产开发有限公司委托晋中市环境科学研究所承担该项目环境影响评价 工作，现将工程内容及可能造成的环境影响公示如下。 二、建设项目对环境可能造成的环境影响概述二、建设项目对环境可能造成的环境影响概述 （一）施工期 1、大气环境影响：物料堆放、物料运输等环节产生的粉尘，运输车辆产生的尾气。 2、水环境影响：施工废水和施工人员临时生活废水。 3、噪声环境影响：施工设备产生的噪声和运输车辆产生的噪声。 4、固体废物环境影响：施工过程中产生的建筑垃圾，施工人员临时生活区产生的生活 垃圾。 （二）运营期 1、大气环境影响：废气污染主要来自小区内汽车怠速行驶产生的尾气、居民厨房产生 的生活油烟、生活垃圾产生的恶臭等。 。 2、水环境影响：该项目建成后，其废水主要为居民和物业人员的生活污水、换热站废 水。 图 4-1 第一次环评信息公告 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 21 3、噪声环境影响：本项目噪声主要为换热站的噪声和住宅居民活动等产生的噪声。 4、固体废物环境影响：项目产生的固体废物主要是生活垃圾。 三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点 （一）施工期 1、大气环境影响：对物料堆场进行围挡，并定时洒水，对散料堆放遮盖。 2、水环境影响：施工废水建沉淀池收集后重复利用，施工人员临时生活废水建废水排 水管网，排至城区排水管网。 3、噪声环境影响：对施工设备噪声要严格限制设备类型，禁止午休和夜间高噪声设备 运行。 4、固体废物环境影响：施工过程中产生的建筑垃圾送至指定建筑垃圾填埋场填埋，施 工人员临时生活区产生的生活垃圾送至垃圾转运池。 （二）运营期 1、大气环境：居民生活油烟经排气管排入楼顶高空排放，汽车尾气为无组织排放，加 强绿化，修便道减少小区行驶距离。 2、水环境：生活污水经化粪池处理后，排入城市污水管道由晋中市第二污水处理厂处 理。 3、噪声环境：小区加强绿化，换热站安装隔声门窗。 4、固体废弃物：合理布设生活垃圾收集点，保持小区内的整洁，并对固体废弃物实行 分类管理，及时清运。 四、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点四、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点 1、本项目的建设符合国家产业政策和相关的法律法规，同时符合晋中市总体规划。 2、本项目选址位于晋中市城区，空间开阔，且交通便利，生活污水和垃圾可以得到合 理处置。 3、本工程在落实了环评提出的各项污染防治措施及生态恢复措施后，污染物均能实现 达标排放，满足达标排放的要求，对当地环境不会造成明显的影响。 4、环评报告书中提出的各项生态环境保护措施应在施工、运营各期得到落实。这些措 施落实后，可以消除项目建设对生态环境产生的不利影响或将不利影响降至最低限度，工 程建设运营带来的生态环境影响是区域自然环境体系可以承受的。 五、征求公众意见的范围和主要事项五、征求公众意见的范围和主要事项 征求公众意见的范围：主要为环评大气评价范围内的村庄和周围居民。 征求公众意见的主要事项：从环保角度出发，您对该项目建设的态度和建议，并简要 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 22 说明原因。 即日起，公众可以在自发布之日起 10 个工作日内以信函、电话或其他方式，向我单位 或评价单位咨询该项目环境影响评价相关信息，索取环评报告简本，并提出有关意见和建 议。 建设单位联系方式： 环境影响评价机构和联系方式： 单位名称：晋中市通宇房地产开发有限公司 单位名称：晋中市环境科学研究所 联系人：赵龙 联系人：王旭平 联系电话：3993600 电话晋中市通宇房地产开发有限公司 2012 年 8 月 6 日 图 4-2 第二次环评信息公告 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 23 图 4-3 第二次网上公示 晋中市通宇房地产开发有限公司科苑小区建设项目环境影响报告书 简本 24 4.2 征求征求公众公众意见的范围、次数、形式意见的范围、次数、形式 本次评价征求公众意见的范围是建设项目周围村庄居民及市区市民。 征求公众意见的次数为 5 次，即 2012 年 7 月 19 日第一次张贴布告公示； 2012 年 8 月 6 日第二次在（山西环境保护网：/）环 评信息公告；2012 年 8 月 6 日上午对项目周围居住和办公的企事业单位的干部 工人、住户、商人等