生态农业综合开发项目可行性研究报告.doc

中管网房地产频道中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地 产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地 产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 目录目录 第一章第一章 总论总论3 3 1.1 项目概况 .3 1.2 可行性研究报告的依据 .6 1.3 可行性研究范围 .7 1.4 结论与建议 .7 第二章第二章 项目建设必要性与可行性项目建设必要性与可行性1010 2.1 项目建设背景 10 2.2 项目建设的必要性 11 2.3 项目建设的可行性 13 第三章第三章 市场分析市场分析1616 3.1 养殖产品市场分析及预测 16 3.2 种植产品市场分析及预测 19 3.3 生态农业观光旅游市场 23 第四章第四章 项目建设内容、规模与产品方案项目建设内容、规模与产品方案2626 4.1 建设内容与规模 26 4.2 产品规模 27 第五章第五章 建设场地和建设条件建设场地和建设条件2929 5.1 项目场地 29 5.2 建设条件 29 第六章第六章 项目技术方案项目技术方案3232 6.1 项目发展思路 32 6.2 主要生态农业模式 32 6.3 主要技术及方案 33 第七章第七章 工程方案工程方案4444 中管网房地产频道中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地 产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地 产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 7.1 主要构、建筑物 44 7.2 道路、游步道、晒场和停车场设计 47 第八章第八章 节节 能能5050 8.1 设计依据 50 8.2 节能措施 50 第九章第九章 环境保护环境保护5353 9.1 项目区环境现状 53 9.2 环境影响与保护措施 53 9.3 水土保持 55 9.4 环境评价 55 第十章第十章 安全生产、劳动保护与卫生防疫安全生产、劳动保护与卫生防疫5757 10.1 安全生产 劳动保护 .57 10.2 卫生防疫 .59 第十一章第十一章 项目组织与管理项目组织与管理6060 11.1 项目建设期组织管理 .60 11.2 项目建成后运行管理 .62 11.3 劳动定员 .63 第十二章第十二章 项目实施进度安排项目实施进度安排6464 第十三章第十三章 招投标招投标6565 13.1 编制依据 .65 13.2 项目招标范围及招标组织形式 .65 13.3 投标、开标、评标和中标程序 .65 13.4 评标委员会的人员组成和资质要求 .66 13.5 招标情况 .67 第十四章第十四章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措6868 中管网房地产频道中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地 产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地 产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 14.1 投资估算 .68 14.2 资金筹措 .71 第十五章第十五章 效益分析效益分析7272 15.1 经济效益 .72 15.2 生态、社会效益 .74 第十六章第十六章 结论与建议结论与建议7777 16.1 结 论 77 16.2 建 议 77 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 1 第一章 总论 1.1 项目概况 .1 项目名称：项目名称：东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目 .2 项目承办单位：项目承办单位：东乡县春高飞生态农业开发基地 项目法人代表：项目法人代表：倪春旺 .3 项目建设性质：项目建设性质：扩建 .4 项目地址：项目地址：东乡县红光国营综合垦殖场新田分场郑家水库 .5 项目建设期限：项目建设期限： 26个月 .6 项目建设目标项目建设目标 本项目按照生态学原理和生态经济规律，充分利用当地丰富的地 方传统、特色资源，凸显区域优势和地方特色。以鄱阳湖生态经济区 建设和廖坊灌区节约环保型生态有机农业示范区建设为契机，遵循农 业循环经济“减量化、再利用、资源化”的基本原则和理念。大力发 展生态农业，建立建立“畜禽沼传统农作物、油茶种植基地，畜禽畜禽沼传统农作物、油茶种植基地，畜禽 沼水产养殖沼水产养殖”生态养殖模式生态养殖模式，把多效益和多种经营项目有机地结合 在一起。按“整体、协调、循环”的原则，把发展农业生产与第二、三 产业结合起来，吸收当地传统农业精华，结合现代科学技术，通过人 工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾， 以多种生态模式、生态工程和丰富多彩的技术类型对项目区进行生态 农业综合开发，形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 2 会三大效益的统一。从而把项目区打造成一个集现代农业综合开发、 休闲、观光旅游于一体的综合性农业生产发展的项目，以此带动和示 范当地农民调整和优化农业产业结构，扬长避短，充分发挥区域优势。 把生态环境建设同经济发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对 农产品日益增长的需求的同时，提高生态系统的稳定性和持续性，增 强农业发展后劲，促进农业可持续发展。以此带动农村经济发展，优 化农业产业结构，提高农民收入，促进社会主义新农村和和谐社会的 建设。 东乡县地处鄱阳湖生态经济区和江西省廖坊灌区节约环保型生态有机农业示范区内。东乡县地处鄱阳湖生态经济区和江西省廖坊灌区节约环保型生态有机农业示范区内。 .7 项目建设内容与规模项目建设内容与规模 一、养殖业基地：一、养殖业基地：500500亩亩 1、鹿舍：3600 2、猪舍：各种类型猪舍面积 6973 3、生态水库养鱼：水面310亩 4、仓库：2栋，600 5、兽医防疫室：100（含防疫、检测及消毒等设备） 。 6、环保、污染治理设施建设：大型沼气工程（厌氧发酵池800立 方米，贮气柜100立方米，集水池、酸化池、沉淀池及储液池等设施 180立方米，生物氧化塘1200，大型沼气工程设备购置及安装） ，无 害化处理设施150立方米。 7、饲料加工厂房680及加工设备。 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 3 8、其他配套设施：梅花鹿野外防护围墙：4.2公里，进场道路1.2 公里，电力工程1.8公里。 二、种植基地：二、种植基地：20002000亩亩 1、油茶基地:利用养殖场厌氧发酵后的沼液、有机肥种植油茶基 地1780亩。 2、大豆、花生、西瓜、板栗等种植基地220亩。 3、基地配套设施：主道路1.6公里，机耕道5.2公里，蓄水池8个， 共3200 立方米，沼液田间调蓄池2000立方米。 4、晒场6200平方米。 5、仓库：3200。 6、生产机械购置：耕作机械、施药机械、锄草机等。 三、生态农业观光休闲中心建设：三、生态农业观光休闲中心建设：120120亩亩 1、农家乐：2200 2、农家饭馆：800 3、办公楼：400 4、宿舍：600 5、道路：1.8公里 6、停车场：800 7、环保公厕：1座，120 8、水井：3眼 9、购置玻璃钢船8座 10、防护网600米 四、游步道、观景亭四、游步道、观景亭 1、游步道：3200m 2、观景、休息亭：8座 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 4 .8 项目总投资与资金筹措项目总投资与资金筹措 一、项目投资总额 本项目投资总额3099.51万元，其中：直接工程费2303.61万元， 工程其他费487.31万元，工程预备费139.55万元,建设期利息22.52万 元，流动资金146.52万元。 二、资金筹措 项目投资总额为3099.51万元，其中：建设单位自筹资金为321.51 万元,申请上级补助资金2500万元，申请银行贷款278.0万元。 .9 项目单位简况项目单位简况 东乡县春高飞生态农业开发基地创建于1999年，是一家专门从事 种猪、鱼养殖和果蔬种植为一体的现代化的农业企业，该公司2004年 正式注册“东乡高飞农业开发基地”，2007年变更注册为“东乡县春高飞 生态农业开发基地”。基地现有员工38人，其中专业技术人员5名，管 理人员 5 名。在2007年荣获“抚州市龙头企业光荣”称号。 1.2 可行性研究报告的依据 1、委托编制可行性研究报告的委托合同。 2、2008年2月，在中央一号文件中共中央国务院关于切实加强 农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见 。 3、国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见。 4、 当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录 。 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 5 5、 农业部关于促进生猪生产稳定发展的通知农牧发20079号。 6、江西省委、省政府鄱阳湖生态经济区规划纲要 ； 7、 抚州市统计年鉴2007年。 8、国家发改委、建设部2006年颁发的建设项目经济评价方法 与参数 （第三版） 。 9、其他有关法规文件。 1.3 可行性研究范围 本报告以农业综合开发项目的建设内容为研究对象，以项目建设 的必要性、建设规模、项目建设方案、投资估算、效益分析为内容， 开展多方面的研究。具体包括：项目建设必要性分析、项目建设规模 与内容的确定、地址与建设条件、建设方案、项目组织与管理、环境 保护、项目实施进度、招投标、节能、投资估算与资金筹措、效益分 析等。 1.4 结论与建议 .1 结论结论 1、本项目的建设符合国家产业政策，带动农村经济发展，优化农 业产业结构，提高农民收入，促进社会主义新农村和谐社会的建设。 2、本项目提出的建设目标、任务和规模充分考虑了当地的实际情 况，可操作性强，组织管理措施到位，切实可行。 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 6 3、项目充分吸收东乡县传统农业精华，结合现代科学技术，以多 种生态模式、生态工程和丰富多彩的技术类型生产，使项目产业和谐 结合，把传统的资源优势转变为现实的经济优势，提高农民从事农业 生产的积极性。 4、本项目坚持可持续发展的原则，从当地农业发展的全局和长远 出发，合理有效地利用了生态农业资源，改善和保护生态环境和生产 条件，提高综合生产能力，实现农业可持续发展。 5、项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富。项 目建设改善了生态环境，防治污染，维护生态平衡，提高了家禽和种 植产品的安全性，把环境建设同经济发展紧密结合了起来，在最大限 度地满足人们对农产品日益增长的需求的同时，提高生态系统的稳定 性和持续性，增强农业发展后劲。 6、项目利用传统农业精华和现代科技成果，通过人工设计生态工 程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾，形成生态上 与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效益的统一。 7、项目的经济效益、社会效益和生态效益显著。 .2 建议建议 1、本项目在可行性研究报告批复后，应尽快委托有资质的设计单 位对本项目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划，尽早开展本 项目建设的招标工作。 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 7 2、项目建设内容较多，所有子项目建设都应在修建性详细规划的 基础上，作好工程设计，力求使项目整体达到预定的社会、环境、经 济效益，有利于建设管理、施工管理才能真正作到质量控制、投资控 制、进度控制，有利于化解项目的工程风险。 3、公司必须设立专项资金帐户管理，实行专款专用，建立严格的 审批制度。 4、项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一 定要依托高水平的科研单位和技术人员指导。 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 8 第二章 项目建设必要性与可行性 2.1 项目建设背景 生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进一步加 强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业 现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。2010年 国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。 党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定 农业的发展战略目标：增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的 集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调 共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。 目前，我国农业已进入新的发展阶段，即已开始由数量型向质量 效益型转变，农业已不仅仅受资源制约，同时也受到市场制约。加之 入世后对农产品生产、市场和消费理念的冲击，迫使全国各地农业和 农村经济开始多方位、深层次的战略性结构调整。对于农业企业来说， 其结构调整尤为迫切，更为艰难，也是良好机遇。建设生态农业区， 走节约型、无污染的循环经济模式和依靠科技进步的内涵式增长之路， 全面落实科学发展观，使种养殖，特别是生态农产品在社会主义新农 村建设和农民增收致富中发挥应有的作用，则是当前政府和我们广大 投资者迫切需要解决的问题。本项目主要围绕生态种养殖，生物链建 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 9 立，废弃资源循环利用，以环境友好和产品安全为目标。 为积极响应江西省委、省政府提出的鄱阳湖生态经济区规划 和江西省廖坊灌区节约环保型生态有机农业示范区东乡县试点建设 规划 ，东乡县春高飞生态农业开发基地率先策应，积极跟进，以鄱阳 湖生态经济区建设和廖坊灌区建设为契机，用创新的理念加快发展本 地区现代畜禽业，使生态养殖模式成为东乡县在建设鄱阳湖生态经济 区和节约环保型生态有机农业示范区的基本思路，发挥示范带动作用。 随着城市居民崇尚回归自然、返朴归真的农家乐休闲、旅游兴趣 的浓厚。生态农业模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区 的建设与生态旅游建设统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业 的共同发展，不但为东乡县提供了新的旅游项目，而且增加了经济效 益，实现经济与社会的全面发展与进步。因此，建立一个集生态效益、 经济效益、社会效益于一体的生态农业综合开发基地是十分必要的。 2.2 项目建设的必要性 一、有利于生态环境的改善一、有利于生态环境的改善 江西省重点提出了鄱阳湖生态经济区规划 ，东乡县则根据实际 提出了江西省廖坊灌区节约环保型生态有机农业示范区东乡县试点 建设规划 。按照生态建设的总体部署，必须加快生态养殖区建设，以 适应发展生态环保型效益经济模式需要。通过各种技术的综合集成和 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 10 配套，有效控制畜禽粪便污染等农业面源污染问题，保护与改善农业 生态环境，实现农畜产品清洁化生产，保证农畜产品质量安全。 东乡县养殖场猪粪处理的情况是，50%以上直接卖给农民或种、养 殖场作肥料和饲料，小部分留作自用，只有20%经过无害化处理，绝大 部分未经处理直接回田，给地表水、地下水和环境造成严重污染。家 禽的粪便和污水排放量剧增，养殖污染问题越来越突出，一些养殖场 的粪便随地堆积，污水任意排放，严重污染了周围的环境。如何在合 理发展生态化、规模化养殖以及开发利用可再生能源以降低农民生产 成本，提高农作物收入已成为东乡县养殖、种植业可持续发展的关键 所在。因此，本项目考虑以沼气为纽带，对养殖小区进行污染治理， 通过“畜禽沼传统农作物、油茶种植基地，畜禽沼水产养殖” 生态养殖模式农村生态循环农业模式工程的建设，为养殖粪尿污水无 害化处理、资源化利用、减量化排放创造了条件，使大量的农业废弃 物得到资源化循环利用，解决了养殖场污染，有效保护了生态环境。 沼渣作肥料解决土地肥力问题，提高经济农作物产品质量和产量。因 此，通过“禽沼传统农作物、油茶种植基地，畜禽沼水产养殖” 生态循环农业模式工程的建设既可增加土地肥力,解决因种植农作物而 致土地肥力减退的问题，而且还可以治理环境污染，起着生态效益。 二、有利于促进农村经济发展和农民增收二、有利于促进农村经济发展和农民增收 项目所在区人民大多受地域和思想的限制，发展农业的科技含量 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 11 较低，农民广种薄收，毁林开荒现象严重。那么，如何能够找到一条 在短时间内既能发挥生态效益，又能让靠山地生存的农户脱贫致富， 并能让广大农户所接受的有效途径已摆在当地政府面前，为此，建设 一个集高效养殖、传统、优势种植、生态环保、旅游观光于一体的生 态农业综合开发基地，可以有效地起到示范作用，带动农户转变观念， 提高科技水平，迅速走上一条可持续发展的生态高效农业建设新路， 为发展农村经济，增加农民收入作贡献。 三、是旅游事业朝向生态旅游发展的需要三、是旅游事业朝向生态旅游发展的需要 项目在农业综合开发的基础上发展生态观光农业，生态观光农业 基地开发开辟了新的旅游景点，满足了人们对旅游的新追求。长期居 住在现代化高密度、高层建筑区，整天为污染的城市空气和呆板且无 情趣的城市景观所困扰的现代市民，为了缓解紧张工作带来的精神压 力和抑郁，提高身体素质和生活质量，多选择外出旅游放松一下自己。 但各大主要景点一则是距城市较远，多为高地，不方便带老人或孩子； 二则是人员暴满，影响清静放松的情趣；三则是门票也相对较高，使 人望而却步。因此，他们大多转向选择能亲近和感受的田园风景区， 生态农业观光园势必就形成了一个新的旅游热点。 2.3 项目建设的可行性 .1 地理位置优越地理位置优越 本项目所在地，区位优势明显，到东乡县城有44公里的水泥路， 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 12 至南昌93千米，至抚州38千米，至景德镇153千米，至鹰潭市40千米， 原材料及产品运送方便，水、电供应及通讯有保障。 .2 基地优势基地优势 东乡县地处鄱阳湖生态经济区和江西省廖坊灌区范围内，位于赣 东丘陵与鄱阳湖平原的过渡地带，地势平坦，多为缓坡丘陵，土地肥 沃。属于亚热带湿润季风气候，适宜畜牧业生产。 该基地环境优美，空气清新，气候宜人，又有水库水调节小气候， 四面环山，基地更无化工厂污染，是天然的防疫屏障；而且交通便利， 水库堤坝两侧各有一座原始石林遥远相望，可建设休闲、游乐场，因 此该区域是理想的生态综合开发基地。 .3 项目建设符合国家、地方产业政策项目建设符合国家、地方产业政策 本项目采用了“畜禽沼传统农作物、油茶种植基地，畜禽沼 水产养殖”的生态养殖模式，进行畜禽规模化集中养殖。根据产业 结构调整指导目录（2007年本） ， “生态种（养）技术开发及应用”属于 鼓励类项目；项目发展方向符合生态农业、现代农业发展趋势，符合 鄱阳湖生态经济区规划和江西省廖坊灌区节约环保型生态有机 农业示范区东乡县试点建设规划 。同时，本项目的建设也很好的贯彻 执行了2007年7月30日中国国务院颁布的国务院关于促进生猪生产发 展稳定市场供应的意见 （国发200722号）的精神。 .4 饲料、草被资源供应丰富饲料、草被资源供应丰富 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 13 东乡县是中国瘦肉型猪生产基地，周边乡、镇是粮食和鱼产品的 主产区，每年有大量余粮有待消化，饲料供应有保障。 水库上游有天然草被，区域面积260多亩，长年青草茂盛。 .5 有一定的基础有一定的基础 东乡县春高飞生态农业养殖基地现有存栏母猪512头,商品猪年出 栏11800多头；梅花鹿舍森林围墙面积33330平方米，圈养梅花鹿900头， 土鸡、土鸭2300羽；水产养殖面积310多亩。山林面积2300多亩，其中 湿地松1750亩，瓜果、花卉550多亩；简易土木、砖结构的仓库、饲料 加工厂房4000平方米；水塔3座，粉碎机3台，水泵、抽水机5台，沼气 池两座，花粪池三座；变压器1台，供电线路六公里，上述原有土建、 木竹、设施及设施为本项目实施奠定了较好的基础。 .6 养殖经验丰富，技术力量雄厚养殖经验丰富，技术力量雄厚 东乡县春高飞生态农业养殖基地通过多年办养猪场，已积累了大 量的种猪、商品猪的生产管理和营销的经验，建有一整套标准的技术 规范和流程，使养猪生产的可控性得到了保证。同时与东北多批专家、 学者建立了良好的合作关系，生产技术有保障。 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 14 第三章 市场分析 本项目主要产出品为养殖和种植产品。养殖产品由梅花鹿、生猪、 鱼等；种植产品由油菜、大豆、西瓜、花生及板栗。项目建成后，将 具有大量游客来此生态观光旅游。 项目的市场预测主要从以上几部分进行分析。 3.1 养殖产品市场分析及预测 .1 梅花鹿市场分析梅花鹿市场分析 梅花鹿的全身都是宝，是珍贵的药用动物。仅本草纲目记载 鹿药用部位就达25个，最近出版的中医百科全书记载鹿全身的药 用部位已达28个，有鹿茸、鹿角、鹿皮、鹿肉、鹿头肉、鹿蹄肉、鹿 骨、鹿齿、鹿筋、鹿血、鹿髓、鹿脂、鹿靥（甲状腺体） 、鹿冲（鹿肾 和鹿鞭） 、鹿胎、鹿尾、鹿心、鹿肝、鹿肺、鹿茸血、鹿胎盘、鹿精、 鹿粪、鹿花盘、鹿乳、鹿角胶、鹿角霜、鹿骨膏，这些鹿产品中含有 多种氨基酸、脂肪酸和丰富的超氧化物歧化酶、核酸、核苷酸、谷光 苷肽等活性物质，在医学上有很高的利用价值。其中鹿茸是名贵的中 药材，具有养神生精、益气强身之功效；鹿肉是滋补强壮的高营养价 值肉类；鹿胎具有独特的美容和生理调节功能。它们都具有很高的营 养、保健和医药价值。因此发展梅花鹿产品深加工，开发系列鹿产品， 把其丰富的天然营养素养和活性物质应用于人们的膳食饮品、保健品 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 15 和医药产品、美容化妆品，是现代鹿产品开发的趋势，也是市场的需 求。随着经济发展，人民生活水平的提高，个人自我保健意识的增强， 为了延年益寿，服食抗疲劳、抗衰老滋补品已成为时尚，尤其当今世 界人口趋向老龄化，老年人队伍逐年扩大，鹿茸的用量显著增加，鹿 产品的需求量呈逐年上升趋势，但受原材料的限制，鹿产品在国内外 市场上一直较为紧缺。梅花鹿产品市场消费按每人每年消费5克鹿茸， 在江西省就需216.9吨；每人每年吃0.5鹿肉，则年需鹿肉2.16万吨。 因此梅花鹿养殖产业市场潜力很大，是一个极具发展前景的产业。 梅花鹿市场需求量： 国内国际 市场容量 30万只/年50万只/年 前景预测每年增长8.3% .2 商品猪市场分析商品猪市场分析 我国是一个生猪生产大国，同时也是猪肉及其制品消费大国。据 国家统计局的数据，2006年，我国生猪存栏量为4.94亿头，出栏量为 6.81亿头，猪肉产量已经达到世界猪肉总产量的52%，中国人均猪肉消 费量也从1990年的20公斤上升到2006年的39.6公斤。目前，我国高收 入人群中每天人猪肉均消费水平已经分别达到100150克。而农民年人 均猪肉消费不足20千克。虽然短时间内我国居民很难达到高收入人群 的消费水平，但是随着人民生活水平的提高，二元消费结构下农村居 民人均猪肉消费量将逐步提高，将是推动我国猪肉消费量增长最主要 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 16 的因素。再次，随着人口的自然增长，城市人口的较快增加（我省农 村人均年消费猪肉约18公斤，城市人均年消费约35公斤） 。到2010年， 全国人口将突破14亿，专家预测猪肉消费量年增长35%，我国肉类消 费还存在着成倍增长的空间。 随着经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，市场对瘦肉型 生猪的需求越来越大，生猪销售价格趋于稳定。以20032007年为例， 生猪销售价格一直在12-14元/千克，平均价格 13 元/千克。玉米价格 则稳定在1.3-1.8元千克，平均1.5元/千克，豆粕价格则在1.8-3.5 元千克，平均2.3元/千克，每出栏一头商品肉猪能获利润200元， 2007年更是创下了600多元/头的历史记录，市场前景可观；同时东乡 现有存栏母猪4万头左右，年出栏肥猪70万头，要完成年出栏130万头 的目标，必须增加存栏母猪3万头左右，每年需要更新母猪2万多头。 .3 青、草、鲢、鳙、鲤、鲫等常规鱼市场前景分析与预测青、草、鲢、鳙、鲤、鲫等常规鱼市场前景分析与预测 青、草、鲢、鳙、鲤、鲫等常规鱼既是我国淡水养殖的主体产业， 又是我国水产品市场供应的主导产品，其产量占淡水养殖总产量的70% 以上因其价廉物美，以鲜活鱼为主，常年供应，很受消费者欢迎。对 稳定我国水产品市场、改善城乡居民饮食结构起了很大的作用。近年 来，青、草、鲢、鳙、鲤、鲫等常规鱼的市场零售价一直稳定在6元 /kg12元/kg。 2007年，在猪肉、蔬菜以及饲料价格上涨的带动下，常规鱼销售 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 17 市场零售价也有所上升。综合各地情况，2007年10月上升幅度在0.4元 /kg0.6元/kg，上涨8%10%。但与猪肉、蔬菜等副食品价格上涨相 比，常规鱼零售价涨幅最小。2007年10月猪肉同比上涨54.9%，蔬菜上 涨29.9%，常规鱼仅上升8%10%。2007年常规鱼市场的变化有几个特 点：一是销量稳定增长。近几年来，我国淡水鱼年产量增幅保持在6% 左右，主要增加的是常规鱼。2007年也是如此。在蔬菜售价大幅上涨 的情况下，城乡居民转向消费常规鱼，今年市场上淡水常规鱼比较畅 销。二是青草鱼需求量增大。今年规格在2kg/尾4kg/尾的青草鱼市 场零售价一直保持在10元/kg14元/kg，是常规鱼零售价中最高的。 三是常规鱼市场季节差价仍比较明显。每年的3月6月常规鱼紧缺时 零售价会上升，而9、10月份常规鱼上市高峰期，零售价又会有所回落。 从2007年整个副食品市场走势来看，2008年常规鱼市场行情将继 续看好，需求量将增加，销售价格将有所上升。主要理由：一是蔬菜 销售价格居高不下，将继续拉动常规鱼价格上涨。二是由于荤食品价 格上涨过快，涨幅过大，居民将转向以消费常规鱼为主来替代某些荤 食品。三是休闲渔业将有较快的发展，这也将增加常规鱼市场需求量。 3.2 种植产品市场分析及预测 .1 茶油市场分析茶油市场分析 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 18 油茶是我国特有的山茶科植物，是经济林中的主要树种，遍布南 方各省。油茶主要为油酸甘油脂，多为食用，也可作为工业用油。茶 籽油是一种富含不饱和脂肪酸-亚油酸的木本植物油脂，具有增强人 体生理机能和免疫力功能，具有独特的营养和保健价值，如长期食用， 能有效调节血脂，预防高血压、高血脂、高胆固醇等心脑血管疾病， 符合人们崇尚自然、提升生活质量的需求。因此茶油作为一种极富营 养价值的“绿色食品” ，已被越来越多的人所青睐。 我国是人口大国，食用油料是重要的生活和战略物质，目前，我 国年人均食用植物油8公斤，低于世界平均水平15公斤，更低于发达国 家的20公斤。国内食用油年消耗量为1040万t，但油料产量年平均折合 油600万t。所以，我国每年都需进口大量的植物油和油料。据海关统 计，仅2001年我国就进口棕榈油139万t，豆油307万t和菜油747万 t；还进口了1041万t大豆，2968万t菜籽油料。尤其是我国加入wto 以来，山茶油不仅在国内市场的销售呈现火爆之势，而且国际市场上， 对山茶油的需求量也越来越大，市场价格不断走高。据有关资料显示， 目前，就连经过简单炼制的普通山茶油，其价格也高达每公斤2030 元，部分精制山茶油已达到每公斤100元以上。专家预测，如果我国的 山茶油品质再显著提高，其在国际市场上的价格可望超过每公斤 250 元人民币。 2006年我国食用油年消费量约1100万吨，茶油全国年产量不过10 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 19 余万吨，且多是初级产品，近年来每年进口约500万吨，国内市场缺口 很大，高档精制茶油，以其有限的资源和丰富的营养保健功效必将成 为市场的热销产品。 .2 西瓜市场分析西瓜市场分析 抚州西瓜在历史上久享盛誉，远在宋代，抚州西瓜就闻名遐尔。 因瓜瓤脆沙、爽口，汁甜纤维少，高产耐贮，并具有消烦止渴、解暑 清热、疗喉痹、治血痢等独特药用保健价值，曾与河南开封瓜、安徽 凤阳瓜、浙江平湖瓜齐名；临川就是中国四大“西瓜之乡”之一。随着 生活水平的不断提高,更受到国内市场消费者的青睐。据统计,2007年 江西省夏季一天需要消费4.56万吨西瓜，市场前景巨大。 .3 板栗市场分析板栗市场分析 板栗坚果营养成分全面、丰富，其中蛋白质与面粉近似而比白薯 高1倍以上，脂肪高于大米、面粉的2倍，氨基酸含量比玉米、面粉、 大米高1.5倍，维生素c比苹果、梨、桃等水果高510倍，并且还含有 钙、磷、铁、钾等矿物质元素，其产热量与大米、面粉等粮食相近， 且淀粉中支链淀粉含量较高，粉质细腻、香糯可口，风味极佳。板栗 果实除常见的炒食和菜用外，还可以加工成糖水板栗、板栗粉、板栗 酒、板栗糊、板栗丁、板栗原片、板栗饮料、栗子蜜饯及速冻栗仁等 产品，其产品加工附加值较高；除栗实可作为食品外，还有补肾益气、 治腰脚无力和内寒腹泄、活血化淤等医疗保健功效，市场开发潜力巨 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 20 大。 此外，板栗还是一种综合利用价值很高的树种。栗树的木材质地 优良，结构致密、耐腐、耐磨、耐压，适宜作枕木、木桩、地板等； 树皮可生产优质鞣料，枝条是良好的薪炭材，小径栗木可以培育食用 菌，雄花是很好的蜜源植物，叶片可作为家禽家畜的饲料等等。 由于中国栗在世界食用栗中品质居首位，且具有坚果涩皮易剥离 和适宜于加工等独特性状而为世人所珍视，在国际市场上被誉为“东方 珍珠”或“甘栗”。我国常年出口量约为3万吨，其中日本的购买量最大， 占80以上，其次分别为中国香港、新加坡等东南亚国家和地区。江 西省板栗年出口量为700900吨，占全省总产量的35，占全国 出口量的2.5。从品质和售价来看，我国板栗在国际上具备一定的竞 争力，但也存在由于保鲜方面尚无技术保证，外贸部门担心经营亏损 而使出口量起伏不稳。 从国内市场来看，江西省生产的板栗主要以原果销售到本省的大 中城市，特别是沿海地区，销售量约占年总产量的60；其次是销往 邻省大中城市，主要是上海、广州、福州、厦门、苏州等地，销售量 约占年总产量的25；其余12左右为产地消费。板栗原果销售与产 地、成熟期和颗粒大小有关。近年来，江西省板栗平均销售价格为 78元千克，其中8月底9月初和元旦前后上市的早熟和晚熟品种 或经保鲜贮藏的板栗坚果产区销售价为1012元千克，上海、广州 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 21 零售价约1618元千克，而福州、厦门等地零售价达1820元千 克；9月中旬10月上旬大量上市期间板栗坚果产区销售价为58元 千克。从颗粒大小来看，一般80粒千克以下的产区销售价为810元 千克，81160粒千克的产区销售价为68元千克，160粒千 克以上的产区销售价为45元千克。 目前，虽然江西省板栗年总产量在逐年增长并已达3.5万吨左右， 但人均板栗消费水平仍很低，仅0.7千克，不到韩国人均消费量的 13，如以韩国现有水准计，则江西省板栗消费总量将达10万余吨。 因此，其市场消费潜在空间巨大。 3.3 生态农业观光旅游市场 生态农业旅游是从20世纪90年代以来发展起来的。生态农业旅游 不仅被定义为一种适应市场机制的、以生态农业为基础的旅游。它还 是国家政府机构用来建设社会主义新农村和实现可持续发展战略的一 种有效工具。近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代 农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观 光、休闲、度假的生活性功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多， 生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其 希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉 的新型产业生态农业观光应运而生。 随着人民生活水平的提高和闲暇时间的增多， “十一五”期间我国旅 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 22 游业将会以每年20%以上的速度快速增长。2006年度全国入境旅游人数 12494万人次，比上年增长3.9%。其中：入境过夜旅游者人数4991万人 次，比上年增长6.6%；入境外国旅游者2221万人次，比上年增长 9.7%。国际旅游（外汇）收入339.49亿美元，比上年增长15.9%。国内 旅游：国内旅游总人次为13.94亿人次，比上年增长15.0%；国内旅游 总收入为6230亿元，比上年增长17.9%。同时，国际国内旅游总收入： 国际国内旅游总收入8935亿元，比上年增长16.3%。目前我国旅游行业 已经进入长期快速增长的上升通道。 “十一五”时期是我国产业结构调整、 构建和谐社会的重要时期，旅游业由于在增加就业、促进农村发展、 缩小地区差距、节约资源等多方面的优势，将获得良好的发展机遇， 进入黄金发展期。预计“十一五”期间旅游收入年均增长10%。而到2010 年，中国旅游业总收入将达12260亿元人民币，年均增长10%左右，相 当于gdp 的7%。到2020 年，中国将成为世界第一大旅游目的地国和第 四大客源输出国，旅游业总收入达到25000 亿元人民币以上，年均增 长7%，占gdp 的比重提高到8%左右。2010年和2020年国际旅游人数将 分别增长到10亿人次和15.6亿人次，19952020年的平均增长速度将 达到4.1%。 2007年，江西省接待入境过夜旅游者66.47万人次，比去年同期增 长33.8%。其中接待外国人23.94万人次，比去年同期增长30%；香港同 胞21.52万人次，比去年同期增长33.8%；澳门同胞8.68万人次，比去 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 23 年同期增长50.5%；台湾同胞12.33万人次，比去年同期增长30.2%。旅 游创汇19553.64万美元，同比增长40.1%。接待国内游客6943.80万人 次，同比增长15.7%。实现国内旅游收入448.77亿元人民币，同比增长 18.1%。旅游总收入463.67亿元人民币，同比增长18.6%。东乡县有着 丰富人文、历史的旅游资源，2006年接待游客达10万人次，较去年全 年增长20；创收50多万元，同比增长40。 旅游业的六大要素是“行、游、住、食、购、娱”，围绕任何一点， 生态农业观光都可以有所作为。生态农业观光的现实意义主要体现在 它为农业经济开辟了一个全新市场，竖起了一个新兴产业。 生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基 础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱 之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农 业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人 们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来 看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样 的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了 广阔的发展市场；而该生态农业综合开发建设，在农业开发基础上， 发展生态观光旅游，充分利用项目区丰富的生态资源，为生态农业观 光的发展提供了广阔的发展空间。 综上所述，随着经济发展和人们生活水平的提高，旅游业作为一 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 24 种新兴支柱产业在世界各地迅猛崛起，生态农业观光是经济发展的必 须产物，娱乐、消遣、观光、旅游逐渐成为人们生活中的重要组成部 分，追求精神的愉快和放松， “假日”回归大自然已成为一种时尚，生态 农业旅游市场前景广阔。 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 25 第四章 项目建设内容、规模与产品方案 本项目以“生态农业”为中心，以技术创新为突破口，组织生产， 提高农产品的附加值，按现代农业生态循环模式安排建设规模：即形 成“畜禽沼传统农作物、油茶种植基地，畜禽沼水产养殖”生 态循环模式。 4.1 建设内容与规模 .1 养殖业基地：养殖业基地：500500亩亩 1、鹿舍：3600 2、猪舍：各种类型猪舍面积6973 3、生态水库养鱼：水面310亩 4、仓库：2栋，600 5、兽医防疫室：100（含防疫、检测及消毒等设备） 。 6、环保、污染治理设施建设：大型沼气工程（厌氧发酵池800立 方米，贮气柜100立方米，集水池、酸化池、沉淀池及储液池等设施 180立方米，生物氧化塘1200，大型沼气工程设备购置及安装） ，无 害化处理设施150立方米。 7、饲料加工厂房680及加工设备。 8、其他配套设施：梅花鹿野外防护围墙：4.2公里，进场道路1.2 公里，电力工程1.8公里。 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 26 .2 种植基地：种植基地：20002000亩亩 1、油茶基地:利用养殖场厌氧发酵后的沼液、有机肥种植油茶基 地1780亩。 2、大豆、花生、西瓜、板栗等种植基地220亩。 3、基地配套设施：主道路1.6公里，机耕道5.2公里，蓄水池8个， 共3200 立方米，沼液田间调蓄池2000立方米。 4、晒场6200平方米。 5、仓库：3200。 6、生产机械购置：耕作机械、施药机械、锄草机等。 .3 生态农业观光休闲中心建设：生态农业观光休闲中心建设：120120亩亩 1、农家乐：2200 2、农家饭馆：800 3、办公楼：400 4、宿舍：600 5、道路：1.8公里 6、停车场：800 7、环保公厕：1座，120 8、水井：3眼 9、购置玻璃钢船8座 10、防护网600米 .4 游步道、观景亭游步道、观景亭 1、游步道：3200m 2、观景、休息亭：8座 4.2 产品规模 通过项目的建设，主要的产出品为梅花鹿、生猪、鱼等；大豆、 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 27 花生、西瓜、板栗等市场需求量大的农产品。 1、梅花鹿：本项目计划梅花鹿养殖规模为2000头。 2、年出栏商品猪6800头。 3、扩大水塘鱼养殖规模为10万尾。 4、种植产品 油茶：53.4吨/年（生产期；30/亩，1780亩） 大豆：6.6吨/年（220/亩，30亩） 花生：6.4吨/年（320/亩，20亩） 板栗：20.4吨/年（340/亩，60亩） 西瓜：264吨/年（2400/亩，110亩） 5、年旅游人次：0.95万人次/年 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 28 第五章 建设场地和建设条件 5.1 项目场地 项目场址坐落于东乡县红光国营综合垦殖场新四分场及郑家水库。 5.2 建设条件 .1 项目区概况项目区概况 一、自然地理概况 1、地理位置 基地处东乡县、金溪县、余江县三县交界处的红光国营综合垦殖 场新四分场及郑家水库。东邻鹰潭市龙虎山国家地质森林公园10公里， 南距金溪县，西临东乡县瑶圩乡销山村公所3公里。 2、气候条件 项目区属亚热带湿润季风气候，年平均气温17.7，极端最高气 温40.3，极端最低气温-13.2年；年平均相对湿度80%；平均降水 量1768，全年无霜期270日左右。 项目所在地的气候条件非常适宜梅花鹿和生猪养殖；大豆、花生、 油茶、西瓜及板栗的生长。 二、社会经济状况 2007年，东乡县国内生产总值达到41.2亿元，增长14.2%,高出计 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 29 划目标2.2个百分点，高于全市、全省平均水平；三产结构由 20.4:45.5:34.1调整为18.4:47:34.6；规模以上工业增加值达到14.09 亿元，增长44.6%；财政总收入完成3.3亿元，增长47.8%，占年计划的 117%，其中地方财政收入完成2.26亿元，增长48.7%，财政收入占gdp 的比重提高了1.4个百分点;全社会固定资产投资完成26亿元，增长 51%，占计划的121%；社会消费品零售总额17.9亿元，增长16.5%，同 比提高了2.7个百分点；外贸出口达1331万美元，增长28%；城镇居民 人均可支配收入12939元，增长34.7%；农民人均纯收入4800元，增长 16.3%，同比提高了7.29个百分点。 项目区经济以农业为主。水稻、生猪生产占较大比重，甘蔗、油 料作物在全县具有一定的优势。经济作物盛产甘蔗、茶叶、花生、油 菜籽、油茶、棉花等。 .2 项目实施的有利条件项目实施的有利条件 一、政府高度重视 当地乡镇党委、政府对项目建设十分重视，政府先后出台了一系 列优惠政策和措施。同时，为加快项目的建设进度，多次召开协调会 议，同时劳动力资源十分丰富。 二、自然环境条件优越 境内四季分明，日照时间长，年平均气温17.7，无霜期270天， 水利设施齐全，土壤质地较好，适宜油茶等作物生长发育。 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 30 三、饲料资源丰富 江西省东乡县是中国瘦肉型猪生产基地，周边乡、镇是粮食和鱼 产品的主产区，每年有大量余粮有待消化，饲料供应有保障。 四、污染源少 境内无化工厂、无大型医院等污染严单位， “三废”的排放量少，有 利于发展生态农业。 五、交通方便 项目点所在地，区位优势明显，到东乡县城有44公里的水泥路， 至南昌93千米，至抚州38千米，至景德镇153千米，至鹰潭市40千米， 原材料及产品运送方便，水、电供应及通讯有保障。 六、电讯 项目区已完成农网改造与大电网接网，农户照明及农业生产用电 保证率达100%。程控电话安装率达80%，移动通讯网络服务区为70%。 东乡县春高飞生态农业综合开发基地项目可行性研究报告 31 第六章 项目技术方案 6.1 项目发展思路 本项目以“红光国营综合垦殖场、新四分场和郑家水库”总体规划 为依据，以当地丰富的地方特色资源为依托，遵循生态学原理和生态 经济规律，按“整体、协调、循环、再生”的原则，把发展农业生产与 第二、三产业结合起来，吸收当地传统