绍兴安栋置业有限公司滨海新城商业步行街项目环境影响报告表.doc

本报告简本仅供公众参与用绍兴安栋置业有限公司滨海新城商业步行街项目环境影响评价报告表（简 要 本）绍兴市环保科技服务中心二一四年九月目 录第1章建设项目概况11.1项目由来11.2项目概况11.3保护目标41.4项目建设政策及规划符合性4第2章建设项目周围环境现状52.1大气环境质量现状监测与评价52.2地表水环境质量现状监测与评价52.3声环境质量现状监测与评价52.4项目周边概况5第3章项目环境影响分析及拟采取污染防治措施73.1项目主要污染物排放汇总73.2环境影响分析及结果评价73.3污染防治措施93.4项目环保措施的技术、经济论证分析11第4章总量控制12第5章环境影响评价结论13第6章联系方式146.1建设单位联系方式146.2环评单位联系方式14第1章 建设项目概况1.1 项目由来绍兴江滨区域具有地理位置优越、经济活力强、产业集群明显的优势，是绍兴发展潜力最大的重点开发区域。开发建设绍兴滨海新城，全力打造发展新平台，是市委、市政府抢抓机遇，加快推进特色产业城市、文化休闲城市、生态宜居城市建设，审时度势作出的一项重大决策。根据市委、市政府提出的“着力把绍兴滨海新城打造成具有江南风貌和滨海风光的现代产业新城、生态宜居新城”的总体要求和“三年拉开框架、五年初出形象、十年形成规模”的工作目标，滨海新城江滨区的绍嘉高速、越兴大道、新城大道和世纪大道、南滨路、滨海大道“三纵三横”道路框架基本建成。为实现“五年初出形象”的目标，同时提供生活居住、购物等配套需要，急需启动包含酒店、超市、商业及特色餐饮的商贸综合体项目。鉴于以上背景，绍兴安栋置业有限公司决定在滨海新城江滨区（2013）j10地块建设滨海新城商业步行街项目。该项目将成为绍兴滨海新城商业新标杆，打造集餐饮、休闲、娱乐、购物、住宿为一体的特色综合商业空间。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国主席令第77号中华人民共和国环境影响评价法和国务院1998第253号令建设项目环境保护管理条例的有关规定，该项目应须进行环境影响评价。根据建设项目环境影响评价分类管理名录，该项目属于“u城市基础设施及房地产16房地产开发、宾馆、酒店、办公用房建筑面积10万2万平方米”类，需要编制环境影响报告表。我单位受建设单位委托，承担本项目的环境影响评价工作，在项目建设地实地踏勘、收集有关资料和向当地环保管理部门汇报的基础上，依据环境影响评价技术导则的要求，编制了本环境影响报告表报请审查，以作为建设单位进行规划建设、环境管理和管理部门决策的依据。1.2 项目概况1.2.1 建设项目概况 （1）项目名称：滨海新城商业步行街项目（2）建设周期：2014年10月2016年5月（3）投资： 54800万元（4）建设地点：本工程位于绍兴滨海新城江滨区，新城大道以东、七六丘中心河以南、延德路以西、思孝道以北。 （5）建设规模：总用地面积31791m2，总建筑面积79630 m2。其中地上建筑面积55377 m2，地下建筑面积24253 m2。地上为35层建筑，地下一层。主要技术指标见下表：表1.2-1 工程数量汇总表序号名称单位数量1规划总用地面积m2317912总建筑面积m2796303其中地上建筑面积m2553774包括： 电影院m230005浴场m250006 商业用房m2470787 物业管理用房m22398 公厕m2609地下建筑面积m22425310包括： 地下停车场 m21420311 超市m21005012容积率/1.913建筑密度%5014绿地率%1015机动车停车位个69116其中地下停车位个64617地面停车位个4518非机动车位个340419建筑高度（最高）米21.751.2.2 平面布置建筑主要由6个体块通过连廊相互连接成一个整体成“o”形的建筑体。其中北面、东北面3个体块为三层建筑，层高15米；南面和西南面2个体块为四层建筑，层高20米；西面体块为五层建筑，层高21.75米。功能分区：地块北面为80米滨河景观带，空间视野开阔，景观资源丰富，将餐饮休闲布置在地块北面沿河景观处；3000平方米的电影院及主力店设置在地块南部；浴场位于地块东南，休闲娱乐、经济型快捷酒店位于地块西南，靠近东侧的滨海豪生大酒店。交通组织：项目在出入口设置上，实行人车分流的原则。人行出入口：分别在东南角、西南角、东北角和西北角设置商业主要人行出入口，分别方便导入东南向老城区、西南向人流及豪生大酒店人流、市政景观公园及对面办公人流。超市入口位于东南角，与北侧小商业区域分离开来。机动车出入口：地下车库共设置2个出入口，1个设在思孝道（西南角快捷酒店），1个设在延德路，有利于车辆便捷进入地下车库，达到人车分流的目的。此外，沿地块西侧及沿思孝道设置少量临时停车位，方便临时停车。非机动车：主要设置在沿延德路和沿思孝道侧。辅助设施：公共厕所位于东侧延德路上，物业管理用房位于南侧建筑的地上四层。1.2.3 项目公用工程（1）给水从市政给水干管上接出一路dn200给水管引入红线范围内，供给整个地块室内生活给水及室外绿化用水。（2）排水室内采用污废水分流排水体制，室外采用污废雨水分流排水体制。污水在室外经化粪池（采用国家合流化粪池标准图）处理排入市政污水管，最终纳入污水处理厂处理达标后排放。（3）供电由市政电网引入10kv高压线，引致变配电房，低压系统电压等级为220v/380v。（4）供气本项目天然气由市政天然气管网引入，在地块内形成环状。（5）空调本项目对空调系统不进行统一设计，快捷酒店、超市、电影院、浴场和各商铺空调均由经营业主自理解决。1.3 保护目标表 1.3-1主要环境保护目标序号名称方位距离规模敏感性描述保护级别1滨海新城市民中心西北200米建筑面积29300平方米办公、居住区环境空气二级声环境2类2联邵村东南1700米896户，2292人3沥海镇城区东南1260米约6000户，2万人4阮家村南1120米879户，2343人5滨江苑东南670米约280户，925人6渔村新村东南1180米约300户，1000人7万峰花园东南960米约320户，1000人8宝华海滨庄园东南600米约80户，250人9下越新村东1160米约400户，1300人10阳光苑东南1350米约200户，640人11抗潭新村东1160米约820户，2300人12岭南新村东1160米13滨海小区东1130米约100户，320人14海悦酒店东南690米/15沥海镇政府东1020米/办公区16科创园东420米/其他17七六丘中心河北40米河宽2030米水环境及水生生态水环境类1.4 项目建设政策及规划符合性本项目建设能符合建设项目环评审批原则（建设项目符合生态环境功能区规划的要求、排放污染物符合国家、省规定的污染物排放标准、排放污染物符合国家、省规定的主要污染物排放总量控制指标、造成的环境影响符合建设项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求）、建设项目环评审批要求（清洁生产要求的符合性和建设项目其他部门审批要求（建设项目符合主体功能区规划、土地利用总体规划、国家和省产业政策等要求）。第2章 建设项目周围环境现状2.1 大气环境质量现状监测与评价环境空气质量现状评价引用联邵村近期监测点2014年4月24日2014年4月30日环境空气质量现状的监测数据进行评价。由监测结果可知，项目所在区域附近so2、no2小时浓度和pm10日平均浓度均低于环境空气质量标准（gb3095-1996）及修改单中的二级标准限值，环境空气质量现状良好，满足二类功能区要求。2.2 地表水环境质量现状监测与评价项目所在地附近地表水环境质量执行地表水环境质量标准（gb3838-2002）中的类水质标准。中心河（滨海医院）断面水质为类水，不能满足地表水环境质量标准（gb3838-2002）中iii类功能区要求。河网水质超标的原因与平原水网水体流速慢、自净能力低、水环境容量小有关，沥海镇汇入的生活废水、城市地表径流等油污水后导致水质进一步恶化。2.3 声环境质量现状监测与评价监测期间，项目四周昼夜间声环境均能符合声环境质量标准（gb12348-2008）中相应标准要求，项目周界声环境状况良好。2.4 项目周边概况滨海新城商业步行街项目位于绍兴滨海产业集聚区重点规划区江滨区，周边环境见下表。表 2.4-1 项目周边环境序号方位名称距项目用地红线最近距离备注1东侧延德路紧邻城市次干道2科创园420米3南侧思孝道紧邻城市支路4阮家村1120米5东南侧滨江苑670米居民住宅6海悦酒店690米7宝华海滨庄园600米居民住宅8西侧滨海豪生大酒店紧邻9新城大道130 米城市主干道10北侧七六丘中心河40米项目周围概况图如下：14第3章 项目环境影响分析及拟采取污染防治措施3.1 项目主要污染物排放汇总表 3-1项目主要污染源强汇总类型排放环节污染物名称产生量削减量排放量*水污染物生活污水废水量1740550174055cod52.2234.8117.41氨氮6.095.220.87大气污染物停车场废气co12.68012.68no21.4801.48hc1.6101.61固体废物顾客、员工生活垃圾289.9289.90噪声设备噪声6590db备注：表内水污染物排放量指经污水处理厂处理后排入环境的量。*注：为经污水处理厂处理后排入环境的排放量。3.2 环境影响分析及结果评价3.2.1 施工期环境影响分析3.2.1.1 施工期废气影响施工期对大气环境的影响主要是施工及运输时产生的粉尘和各种机械、车辆排放的尾气。本工程所在地区风速相对较小，只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有粉尘存在。因施工期采取了防治措施，施工产生的粉尘及汽车尾气影响范围预计不大。由于装修期相对较长，油漆废气的释放较缓慢，故产生的油漆废气不会对周围环境产生大的影响。3.2.1.2 施工期噪声影响建设单位严格控制夜间施工，确需施工时应报请绍兴市环保局批准。建设单位在工程打桩机选型上，施工单位应尽量采用先进的施工工艺，采用钻孔灌注桩和预制灌桩，不使用高噪声柴油冲击打桩机、振动打桩机生产工艺。同时在打桩时采用打应力释放孔，取土挖防震沟等技术。采取以上措施后，项目施工噪声对周围声环境影响不大。3.2.1.3 施工期废水影响为避免建材堆放保存不当引起建材流失，黄沙、水泥、石灰等物资应远离河流堆放，防止逢暴雨冲刷进入水体。施工期桩基建设、挖土和浇筑水泥工段产生的废水应经简单沉淀后上层清液回用于施工现场的洒水抑尘和项目绿化，底层沉淀后泥浆干燥后作为建筑垃圾清运。施工人员利用校区就近建筑物厕所，仅在施工现场设置管理用房，产生生活污水进入校内污水管网，不排入周边水体，预计对周围水环境不会造成明显影响。建筑垃圾应及时进行清运、填埋或回收利用，防止长期堆放后干燥而产生扬尘。生活垃圾须及时联系并由环卫部门清运处理，做到日产日清，防止腐烂变质、孳生蚊蝇、产生恶臭、传染疾病，对周围环境和人员健康带来不利影响。经上述处理后，项目施工期产生的生活垃圾对周围环境影响较小。3.2.1.4 施工期固废影响建筑垃圾应及时进行清运、填埋或回收利用，防止长期堆放后干燥而产生扬尘。生活垃圾须及时联系并由环卫部门清运处理，做到日产日清，防止腐烂变质、孳生蚊蝇、产生恶臭、传染疾病，对周围环境和人员健康带来不利影响。经上述处理后，项目施工期产生的生活垃圾对周围环境影响较小。3.2.2 营运期环境影响分析3.2.2.1 水环境影响分析项目实行雨污分流、清污分流。雨水有组织收集后有组织排放，分别就近排入市政雨水管道；粪便污水经化粪池处理后与其他生活污水排入思孝道城市排污管网，进入绍兴污水处理厂处理。项目污水产生量512.3t/d (174055t/a)，进管污水水质cod为300mg/l，氨氮为35mg/l，符合污水进管标准。综上所述：本项目污水进管对污水处理厂的进厂水质、水量、处理负荷影响不大。 污水进管可行性分析：根据绍兴滨海新城水务有限公司的污水入网意见书，项目废水可接入城市污水管道思孝道留口。3.2.2.2 大气环境影响分析本项目建成后对周围大气环境的影响主要来自地下车库汽车尾气。根据环境影响技术导则大气环境(hj2.2-2008)导则推荐估算模式screen3计算，co、no2和hc最大落地浓度ci分别为3.47e-02mg/m3、4.06e-03mg/m3、4.44e-03mg/m3 ，占标率pi分别为0.35%、2.03%、0.22%，对周围环境及保护目标影响较小。3.2.2.3 声环境影响分析项目噪声经治理后对场界及保护目标的影响较小。3.2.2.4 固废影响分析项目产生的固体废物主要是生活垃圾。生活垃圾由市环卫部门清运和回收利用。在做好收集管理工作、按时清运的情况下，项目产生的固体废物对周围环境影响较小。3.3 污染防治措施表 3-2污染防治措施清单内容类型污染类型污染防治措施预期效果施工期大气制定扬尘污染防治方案，建立责任制度和作业记录台帐，指定专人负责施工现场扬尘防治管理工作；施工工地内堆放水泥、灰土、砂石等易产生扬尘污染物料的，应当在其周围设置封闭性围拦；工程脚手架外侧必须使用密目式安全网进行封闭；施工工地进出口处及主要道路进行硬化处理；进行产生大量泥浆的施工作业时，应当配备相应的泥浆池、泥浆沟，废浆应当采用密封式罐车或船外运；经相关部门审批同意现场搅拌混凝土的，必须做好相应的预防措施；工地周围设置不低于2.5米的硬质密闭围挡；在施工工地内，设置车辆清洗设施以及配套的排水、泥浆沉淀设施； 建筑垃圾、工程渣土在48小时内不能完成清运的，应当在施工工地内设置临时堆放场，临时堆放场应当采取围挡、遮盖等防尘措施；在建筑物、构筑物上运送散装物料、建筑垃圾和渣土的，应当采用密闭方式清运，禁止高空抛掷、扬撒；工程项目竣工后30日内，施工单位应当平整施工工地，并清除积土、堆物；闲置6个月以上的施工工地，应当对其裸露泥地进行临时绿化或者铺装。废气达标排放，对周围环境影响较小噪声除抢修、抢险作业和因生产工艺要求或特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，因特殊需要必须连续作业的必须由有关主管部门的证明，并且必须公告。白天施工时，也要尽量选用优质低噪设备；加强施工机械的维修、管理，保证施工机械处于低噪声、高效率的良好工作状态；电动机、水泵、电刨、搅拌机等强噪声设备安置于单独的工棚内，采用静压压桩方法施工。噪声能达标排放，对周围环境影响较小废水建设期要注重优化施工组织和制定严格的施工制度，尽量控制施工安排的非雨汛期，并缩短挖填土石方的堆置时间；加强施工期管理，采取措施控制污水中污染物；施工现场因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量大的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其他施工废水需经处理后循环回用。水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨水冲刷措施；粪便废水经临时化粪池处理后由环卫处清运处理。生活污水由环卫清运，严禁任意外排废水能达标排放固废加强土方管理，建设单位必须落实土方临时堆放地，并采取有效的措施，防止水土流失；按照绍兴市区建筑泥浆处置管理暂行办法的规定，沉淀池泥浆泥浆外运；施工人员居住区的生活垃圾也及时收集到指定的垃圾箱（桶）内，由当地环卫部门统一及时清运处理。全部合理处置，对周围环境不产生影响文物保护施工中要注意文物保护，一旦发现有价值的文物和古钱币、陶瓷、青铜器等应停止挖掘保护好现场，及时报告文物管理部门，决不能使文物流失。水土保持项目建设场地平整、基础开挖将造成土石方较多，项目产生的表层土方弃土场所应避免环境敏感点，并建立弃土台帐制度，所需填方应合理解决；选取合理的路基断面形式，并进行有效地防护、排水等工程措施；施工阶段，预制场、拌和场等需要大量的砂石料，应在其周围堆置草包挡砂，场地四周开挖简易排水沟。营运期废水实施雨污分流、清污分流，项目地块内雨水经有组织收集后就地排入市政雨水管道。粪便污水经化粪池预处理，地下车库冲洗废水经隔油沉砂池处理后与其他废水一起排入污水管网，最终排入绍兴污水处理厂处理后达标排放。建设单位应设置污水规范化排放口一个，做好污水管网建设和排水公司衔接工作。入网废水符合污水综合排放标准（gb8978-1996）三级标准；经绍兴污水处理厂处理后废水水符合污水综合排放标准 gb8978-1996中其他单位一级标准地下车库汽车尾气地下停车库设有机械排烟、机械通风系统，通风量设计按汽车库容积6次/小时换气次数计算，项目停车场尾气通过通风井道送至屋顶高空排放。符合大气污染物综合排放标准（表2）（gb16297-1996）二级排放标准餐饮区域规划为餐饮区域的商铺，应预留排烟道和隔油池设施。地下车库出入口噪声地下车库出入口进出坡道做减震坡道，坡道两侧安装隔声档板，同时出入口加强绿化；加强对出入车辆的管理，禁止鸣笛和保持车辆畅通。场界声环境符合工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）2、4类标准电影院观众厅的后墙应采用防止回声的全频带强吸声结构，银幕后墙面应做吸声处理；对放映厅分隔采用隔声材料，面料采用阻火材料，地面铺设并采用阻燃地毯；对放映厅的墙壁和窗户全部封闭并采用隔声材料布置与墙体进行隔声。符合社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）中的2、4类标准公共设备噪声消声措施：对引风机的进出风口应安装与其匹配的消声器。隔声措施：对引风机等通过设置单独的隔声间以有效降低其噪声强度。隔振措施：设备安装时，采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器、隔振吊钩，对管道穿越墙壁、楼板出采用弹性垫或橡胶套管，水泵进出口可用橡胶软接管连接。低频噪声降噪措施：变配电设备的低频噪声容易引起人群的烦恼，因此可在变配电房中的变压器做好隔振处理，室内壁进行吸声处理，可降低低频噪声烦恼度。固体废物垃圾收集箱按要求合理规划设置，生活垃圾应分类收集，设专门的废旧电池回收箱，废纸、废报纸等收集后出售利用。固废处置符合环保法规，固废零