镇初级中学校改扩建食堂建设项目可行性研究报告.doc

1 *县县*镇镇初初级级中学校改中学校改扩扩建（食堂建建（食堂建设设） ）项项目目 可行性研究可行性研究报报告告 2 目目 录录 第一章第一章 概概 述述1 1.1 项目名称、主办单位及负责人1 1.2 可研编制依据.1 1.3 主要研究内容.2 1.4 主要研究结论.2 1.5 主要技术指标表.2 第二章第二章 项项目建目建设设背景及必要性背景及必要性4 2.1 项目建设背景.4 2.2 项目建设的必要性.4 第三章第三章 项项目目选选址与建址与建设设条件条件7 3.1 项目选址.7 3.2 建设条件.7 第四章第四章 建建设规设规模确定模确定10 4.1 用地规模.10 4.2 建设规模.10 3 第五章第五章 总图总图布局与工程布局与工程设计设计方案方案15 5.1 设计原则.15 5.2 总图布置.15 5.3 设计说明.16 5.4 建筑设计.17 5.5 结构设计.18 5.6 人防设计方案.18 5.7 给排水设计方案.19 5.8 采暖、通风设计20 5.9 电气设计.21 第六章第六章 节节能、能、节节水措施水措施.24 6.1 设计依据.24 6.2 节能措施.24 第七章第七章 环环境保境保护护及消防及消防27 7.1 环境保护.27 7.2 消防.28 第八章第八章 项项目目组织组织管理管理30 8.1 项目管理机构.30 8.2 项目监理32 第九章第九章 工程工程进进度度计计划划33 第十章第十章 投投资资估算及估算及资资金筹措金筹措34 4 10.1 编制依据.34 10.2 投资估算说明.34 10.3 其他费用估算.35 10.4 投资估算结果.35 10.5 资金筹措.36 第十一章第十一章 项项目招目招标标37 11.1 编制依据.37 11.2 项目招投标基本情况.37 11.3 项目招投标基本情况表.39 第十二章第十二章 结结 论论40 12.1 结论.40 12.2 建议.40 附件： 1、*县第一中学校教学楼建设可行性研究报告编制委托书 2、 建设项目选址意见书 3、 *一中地理位置图 4、 *一中总平面意向图 第一章第一章 概概 述述 1.1 项项目名称、主目名称、主办单办单位及位及负责负责人人 项目名称： *县*镇初级中学校改扩建（食堂建设）项目 建设单位： *县*镇初级中学校 主管单位： *县教育局 项目法人： * 项目负责人：* 建设地址： *县*镇*村 1.2 可研可研编编制依据制依据 1、*县*镇初级中学校改扩建（食堂建设）项目可研报告编制 委托书 2、 *县*镇初级中学校规划图 3、 城市普通中小学校校舍建设标准 4、 城市（镇）普通完全高级中学校各类用房面积标准 5、 中小学校建筑设计规范（gbj9986） 6、国家有关政策、法律、法规 7、*县*镇初级中学校提供的有关资料 1.3 主要研究内容主要研究内容 本报告主要对项目建设的必要性、建设规模确定、建设条件、工 程建设方案、投资估算、资金筹措等方面进行了可行性研究。 1.4 主要研究主要研究结论结论 通过调研分析，本报告认为： 项目建设符合国家科教兴国战略和中华人民共和国教育法， 对解决该校发展中食堂用房不足问题，改善办学条件，提高教学水 平具有重要意义；对促进*镇教育发展，加速全民文化素质提高，从 而推进*经济全面发展有积极意义。 该校项目选址在校区南部，建设内容及规模符合有关标准和规 定。 该项目占地面积 1030m2，总建筑面积 1030m2，总投资估算 121.69 万元。建设规模及投资估算合理有据，建设条件完全具备，应 尽快立项建设。 1.5 主要技主要技术术指指标标表表 主要技术经济指标详见下页表： 主要技术指标表主要技术指标表 序号指标名称单位数量备注 一、学校总占地面积m221600 二、建筑占地面积m21030拟建食堂 三、建筑面积m21030拟建食堂 四、总投资万元121.69 1建安工程费万元99.9 3其他费用万元12.78 4预备费万元9.01 第二章第二章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性 2.1 项项目建目建设设背景背景 *镇位于*县境北部，长陵、陵辉、平林等公路在此交汇。辖 31 个行政村，面积 51.8 平方公里，有耕地 25290 万亩,总人口 24376 人。 主要工业有煤炭、冶铁。1986 年列为农业部旱作农业示范区。近年 来，*县*镇党委、政府围绕新农村建设目标，始终坚持“科教兴镇” 的发展战略，把教育教学工作放在突出重要的位置。 *县*镇镇办中学创办于 1988 年，为六轨制初级中学，现有学 生 603 人，其中住校生 305 名。教职员工 72 名。学校服务半径 8 千 米，覆盖人口 24000 人。校园总占地面积 21600 平方米，总建筑面积 为 8324 平方米，学校现有一栋教学楼（四层）3610 平方米，一栋学 生宿舍楼（三层）2610 平方米，两栋教室办公楼共 1344 平方米，学 生食堂 120 平方米，厕所 130 平方米，其他用房 420 平方米。 学校现有食堂仅 120 平方米，且条件简陋，无法满足全校教职 工及学生的就餐需要，无法为学校教学秩序的正常进行提供必要的 后勤保障，为此*镇中学根据学校规划，在学校南侧拟修建一栋 1030 平方米的学生食堂。 *市工程咨询中心接受委托，对*镇初级中学校改扩建（食堂 建设）项目进行可行性研究。 2.2 项项目建目建设设的必要性的必要性 1、该项目的建设是完善教学配套设施，保证学校正常教学秩序 的需要 *镇中学现有学生 603 人，其中住校生 305 名，教职员工 72 名， 到 2010 年住校生可达 580 余人。该学校现有食堂仅为 120 平方米， 且设施简陋，远远无法满足学校现有教职工及学生的就餐需要，更 无法满足学校的长远发展需要。新建一座 1030 平方米的食堂，符合 学校的发展规划，符合城市（镇）普通完全高级中学校各类用房面 积标准，对保障学校正常的教学秩序、提高教学质量、促进学校发 展具有积极的作用。 2、该项目的建设符合国家教育发展规划，对促进该镇教育发展 具有积极意义 教育部制定的国家教育事业发展“十一五”规划纲要明确指出， 全面建设小康社会要求坚持教育优先发展。加快教育发展，是把我 国巨大的人口压力转化为人力资源优势的根本途径。建设社会主义 新农村，缩小城乡、区域发展差距，改善民生，促进社会公平正义， 迫切要求推进教育公平，促进教育协调发展。纲要中还指出，落实义 务教育阶段中小学校舍维修改造长效机制，确保校舍安全。加强基 本办学条件建设，使所有中小学具备基本的校园、校舍、教学设备、 图书和体育活动设施。加强农村学校的食堂、饮水设施和厕所建设， 改善卫生条件。 “十一五”时期，中央安排资金 100 亿元，推动中西部 地区初中校舍改造，改善办学条件。 *镇初中作为该镇主要的初中阶段教育学校，学校的建设历来 是镇委、镇政府十分重视的大事，并将其作为*镇教育事业发展的 标志性工程。该项目的建设已受到镇政府的高度重视。 综上所述，该项目的建设非常必要。 第三章第三章 项目选址与建设条件项目选址与建设条件 3.1 项项目目选选址址 根据校区总体规划，项目位置选在校区南部，北面正对现有综 合教学楼。详见附件及*一中总平面意向图。 3.2 建建设设条件条件 3.2.1 自然条件 1、气象 该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明 显，四季分明。具体气象参数如下： 年均气温 7.348.0 最冷一月份月均 5.8 绝对最高气温 32-34.3 最热七月份月均 24.3 绝对最低气温 23.7 年均降雨量（降雨集中在 7-9 月份） 650mm 夏季主导风向 东南风或南风 冬、春季主导风向 西北风 基本风压 0.45kn/m2 基本雪压 0.30kn/m2 设计时应综合考虑以上气象条件，使项目建设和使用能够适应 上述气候特点。 2、地形地貌 项目区位于*镇中学校区内，拟建位置在学校现有食堂及仓库 上。场地地势平坦，可满足项目建设要求。 3、地质 该项目场区目前尚未做地质勘察，可研建议在初设时做好工程 地质勘察,以取得详细、准确的地质资料，确保工程安全。 4、地震 根据建筑抗震设计规范（gb500112001）附录 a（我国主要 城镇抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组），项目 建设所在区域抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为 0.10g，设计地震分组为第二组。 3.2.2 公用工程条件 1、交通条件 *镇中学位于*县*镇*村，校区距长陵公路 1000 米，交通便 利。 2、供水 由校区供水网接入。 3、供电 项目供电由校区供电电网接入。 4、供暖 项目区内原有的锅炉可满足项目采暖需要，供热由校区供热管 网接入。 5、通讯 该项目区在电信通讯网络覆盖范围内，就近接入即可。 第四章第四章 建设规模确定建设规模确定 4.1 用地用地规规模模 城市普通中小学校校舍建设标准规定的中学生用地指标为 2228.8m2。*一中为 18 轨制的高级中学，在校生人数为 2700 人， 校舍占地面积 65600m2，生均占地面积 24.30m2，在标准规定范围内， 新建教学楼不需新征地，在原校园内建设即可。 4.2 建建设规设规模模 4.2.1 标准规定的建设规模 根据城市普通中小学校校舍建设标准18 轨制的高级中学校 舍建设规模如下表所示： 18 轨制城市普通高级中学各类用房面积明细表（规划指标）轨制城市普通高级中学各类用房面积明细表（规划指标） 序号用房名称 每间使用 面积(m2) 间数 使用面积 小计(m2) 建筑面积 (m2) 备注 一、 教学及教学辅助用房 981216353 1普通教室675436186030 2专业教室27914652 实验室(理、化、生)969864 仪器标本准备室2311253 音乐教室732146 乐器室23123 美术教室962192 美术教具室23123 书法教室962192 地理教室962192 语言教室963288 语言资料室23246 计算机教室962192 计算机辅房23123 劳动教室963288 劳动教具室23369 3公共教学用房34035672 合班教室390 电教器材室23123 图书阅览室820 科技活动室189162 心理咨询室18118 体育活动室1950 体育器材室40 二、办公用房13582263 教学办公室648 行政办公室1422308 广播社团室64 会议接待室110 德育展览室50 卫生保健室14456 总务仓库 76 维修管理室24 传达值班室22 三、生活服务用房28474745 教工单身宿舍331 学生宿舍 另行申 报增列 教工和学生食堂2017 锅炉房 另行申 报增列 开水房24 汽车库40 配电室24124 厕所411 总计 1401723362 4.2.2 现有用房面积 *一中现有用房面积如下表所示： *一中现有用房明细表一中现有用房明细表 单位：m2 调整后功能 序 号 建筑物名称 建筑 面积 原功能 功 能建筑面积 与标准相比 办 公2277+14 心理咨询室30满足 劳动教室595满足 语言教室160满足 1教学主楼3100教学、办公 语言资料室38满足 2东、西教学楼3400教学、办公 3原图书楼2000学生宿舍 学生宿舍5400 满足 1080 人住宿 4学生公寓楼3800学生宿舍教工公寓3800 5食 堂990食 堂食 堂990-2372 图书、阅览1790+143 实验室、仪器标本准备室1862满足 科技活动室270满足 6图书实验楼4000 计算机教室358满足 总计 1729017290 注：“+”表示比标准面积多；“-”表示比标准面积少。 原教学主楼调整功能后办公面积比标准多 14m2，图书阅览面积 比标准多 143m2，安排教学用房面积不足，学校可根据实际需要调 整其功能。原学生公寓调整功能后根据校方要求安排单身教工和教 工家属住宿。现有服务用房，如：锅炉房、开水房、汽车库、配电室、 厕所等均可满足使用要求，表中不再列出。 4.2.3 需新增用房面积 功能调整后，*一中需新建教学用房、体育活动室，增加食堂面 积。需新增用房面积明细如下表所示： *一中需新增用房面积明细表一中需新增用房面积明细表 单位：m2 序号用房名称 每间使用 面积（m2） 间 数 使用面积 小计（m2） 建筑面 积（m2） 备 注 一、教学楼50148357 1普通教室675436186030 2专业教室9831638 音乐教室732146 乐器室23123 美术教室962192 美术教具室23123 书法教室962192 地理教室962192 语言教室962192 语言资料室23123 3公共教学用房413688 合班教室390 电教器材室23123 二、风雨操场19903317 体育活动室1950 体育器材室40 三、教工和学生食堂2372 通过以上比较分析，*一中需新建教学楼 8357m2、新建风雨操 场 3317m2、新增食堂面积 2372m2，本报告仅对教学楼建设进行研究， 风雨操场和食堂可在后续工程中完善。 第五章第五章 总图布局与工程设计方案总图布局与工程设计方案 5.1 设计设计原原则则 1、遵循安全、适用、经济、美观的原则进行设计； 2、结合项目用地情况，处理好已有建筑和扩建建筑之间的关系； 3、设置完善的道路系统，合理组织人流、车流，使内外交通便 捷、通畅，互不干扰； 4、建设观赏和使用并重的景观绿化系统，使之具备较好的室外 学习、交流、休闲、观赏功能。 5.2 总图总图布置布置 5.2.1 总平面布置 *一中总占地 98.4 亩，整个校区用地呈四边形，共分为三个区， 即教学区（主要位于校区的北部，包括三栋教学楼和一栋图书实验 楼）、生活区（主要位于校区的西部，包括一栋宿舍楼和一栋食堂）和 体育活动区（主要位于校区的南部）。根据*县及学校的总体规划要 求，新建教学楼位于校区的南部，原主教学楼的南边，两楼之间的距 离约 16.4 米，建筑面积 8357m2，建筑占地面积 1770m2。 整个校区绿化率按 35考虑，总绿化面积为 22960m2，学校现 有绿化面积 20000m2，本次可研考虑的绿化面积 2960m2，主要布置 在校区空地及建筑物周围，以草坪绿化为主，辅以乔灌木绿化。 项目总平面布置详见附件：*一中总平面意向图。 5.2.2 交通组织 校区主入口（新建）设于场区南侧的落雁街上，次入口（原有）位 于场区西侧的开云街上，在主入口处设 12m 长的电动大门。校区内 道路呈网状布置，主道路宽 10m，次要道路宽 46m，本次可研考虑 道路及硬化面积总计 6000m2。 5.2.3 室外配套设施 学校需要新购置一台 300kva 的变压器，即可满足项目的用电 需求，电源从校区南侧落雁街上的供电电网接入，主干线沿校区南 北向道路设置，引入新建教学楼，其长度约为 90m。 校园现有 4 吨的锅炉房位于场区西边，主管线沿校区道路敷设， 设支管接入新建教学楼中，其管线长度约为 50m。 校园给水管由落雁街供水管网接入，沿南北向主道路敷设干管， 设支管接入新建教学楼中，其管线长度约为 95m。 在新建教学楼的南边设一个化粪池，排污主管线楼前道路设置， 污水排入落雁街污水管网，室外排污管长度约为 100m。 5.3 设计说设计说明明 5.3.1 工程设计依据 1、国家现行的有关标准及设计规范 2、 建设项目选址意见书 3、 *一中总平面示意图 4、*一中委托设计要求 5.3.2 工程设计内容 项目主要建设内容包括*一中教学楼及室外配套工程。 5.3.3 工程设计范围 *一中教学楼的建筑、结构、给排水、采暖、电气等专业设计。 5.4 建筑建筑设计设计 5.4.1 设计依据 1、 民用建筑设计通则gb503522005 2、 中小学校建筑设计规范gbj9986 3、 建筑设计防火规范gb500162006 4、 城市道路和建筑物无障碍设计规范jgj502001 5.4.2 建筑方案 贯彻“适用、安全、经济、美观”的方针，严格执行国家现行的有 关规范、规定，做到平面布局合理，功能设置齐全，立面造型美观。 教学楼建筑面积 8357m2，地上五层，一层四层的建筑面积 为 1770m2，五层建筑面积为 1277m2，建筑占地面积 1770m2，主要 布置有普通教室、部分专业教室、部分公共教学用房等，一五层层 高 3.9m，室内外高差按 1.2m 考虑，女儿墙高 0.6m，建筑高度为 21.3m。建筑出入口分别布置在楼体的中部、东侧和西侧。楼地面做 水磨石地面，仿瓷涂料内墙面及顶棚，塑钢窗，木门，外墙面刷涂料， 屋面采用聚苯板保温层，水泥焦渣找坡层，sbs 防水层。 5.5 结结构构设计设计 5.5.1 设计依据 1、 建筑结构荷载规范gb500092001 2、 砌体结构设计规范gb50032001 3、 混凝土结构设计规范gb500102002 4、 建筑地基基础设计规范gb500072002 5、 建筑抗震设计规范gb500112001 5.5.2 结构方案 根据*一中新建教学楼岩土工程勘察报告，该场地为非自重湿 陷性黄土，湿陷等级为一级，因此需要对其地基进行换土处理，其挖 土深度为 3.7 米，土方工程量约为 12000m3，然后再回填 1 米厚的 3：7 灰土，工程量约为 3300m3。 教学楼采用框架结构，基础为钢筋混凝土筏板基础，墙体填充 材料为加气混凝土砌块，外墙厚 300mm，内墙厚 200mm，建筑抗震 等级为四级。 建筑抗震按 7 度设防，混凝土等级为 c25、c30，钢筋等级为 、级。 5.6 人防人防设计设计方案方案 依据*省结合民用建筑修建防空地下室管理规定（晋市政发 200029 号），中小学教学办公用房可不建人防地下室，免缴人防易 地建设费。 5.7 给给排水排水设计设计方案方案 5.7.1 设计依据 1、 建筑给水排水设计规范gb500152003 2、 室外排水设计规范gb500132006 5.7.2 用水量指标 教学楼： 40l/日人 绿化用水： 2l/m2日 最高日用水量： 113.92m3/最高日 5.7.3 给水系统设计 建筑物室内给水系统成枝状布置，采用 ppr 管，由落雁街供 水管网直接接入，即可满足教学楼用水要求，接入点到项目引入点 的距离为 95 米。 5.7.4 排水系统设计 1、室外排水系统 排水系统包括生活排水和雨水排放系统。室外排水体制采用生 活排水和雨水分流的形式，室外排水系统采用顺坡排水，选取短捷 管线，每段管道划分适宜的服务面积，并考虑合理利用已有的排水 管网。雨水重力流管道按满流设计，道路雨水排除方式采用地面暗 沟式，在管道方向转折处、管道交汇处等地方设置检查井及其它附 属设施。 地下通道排水采用明渠排水，入口地坪应高于室外地坪，防止 雨水流入。 2、室内排水系统 项目室内排水排水系统采用单立管伸顶排水系统，排水管采用 pvcu 管。 3、雨水排放 屋面雨水采用普通外排水系统，雨水在室外汇集后排入室外雨 水管网，雨水系统采用 upvc 排水管，雨水斗采用金属雨水斗。 4、化粪池的确定 项目生活总排水量为 96.83m3，在新建教学楼的南边设一个 75 m3的化粪池，将教学楼内的生活污水收集处理后排入落雁街污水管 网。 5.8 采暖、通采暖、通风设计风设计 5.8.1 设计依据 1、 采暖通风与空气调节设计规范gb500192003 2、 公共建筑节能设计标准gb501892005 3、 民用建筑节能设计标准jgj2695 5.8.2 设计参数 室外温度参数：11（冬天） 冬季室外风速：0.5m/s 室内温度参数：1820 5.8.3 采暖负荷计算 采暖总面积 8357m2，热负荷为 417.85kw（采暖指标为 50w/m2）。 5.8.4 采暖系统设计 项目区内原有一台 4 吨的锅炉可满足项目采暖需要，项目采暖 系统分为室内系统和室外系统，室外系统合理划分供热范围，使得 项目区内各个用热负荷基本平衡，避免出现供热失衡，室内采暖系 统采用上供下回双管制系统，供热由校区供热管网接入。 5.9 电电气气设计设计 5.9.1 设计依据 1、 民用建筑电气设计规范jgjt1692 2、 建筑防雷设计规范gb5005794 3、 建筑照明设计标准gb500342004 4、 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范gb500312000 5、 供配电系统设计规范gb5005295 5.9.2 负荷计算及变压器容量 用电负荷计算表用电负荷计算表 建筑物名称 单位面积指标 （w/m2） 用电负荷（kw） 教学楼30250.71 *一中扩建项目总用电负荷为 250.71kw，需要新购置一台 300kva 的变压器即可满足项目的用电需求。 5.9.3 供电系统设计 项目供电负荷等级为三级，项目供电由校区南侧落雁街上的供 电电网引入变压器，然后由变压器放射式引入各用户。教学楼内低 压接线系统采用树干式，低压配线放射式供给各层用电负荷，消防 设备采用单独的供电回路，配电线路和控制回路按防火分区划分。 5.9.4 照明设计 1、照度标准 建筑物名称教学用房 公用部分 照度标准值（lx）300100 2、照明灯具 教学楼照明采用普通荧光灯具，并设置格栅。 3、照明系统的设计 照明系统设计包括室内照明设计、应急照明设计、疏散照明设 计、道路照明设计等，室内照明和室外照明分开设置。 项目区室内照明线路采用 220v 两线制。道路照明采用单回路 供电，每个工作段和场所采用就地单独控制的供电方式，每个回路 设保护措施。 照明设计要充分考虑节能，应选节能灯，建筑内荧光灯单灯功 率因数不小于 0.9，气体放电灯功率因数不小于 0.85，室内照明均匀 度不低于 0.7，在项目的楼梯间、疏散走道等处设置应急照明，疏散 用应急照明照度不低于 0.5lx，其余照度满足正常照度要求，在疏 散走道或安全出口等处设灯光疏散照明。 5.9.5 导线敷设 供电系统采用电缆敷设，在三相四线制线路中采用四芯聚氯乙 烯绝缘电力电缆，电缆线路的敷设考虑建筑物的位置，选择最短线 路，采用直接埋设。 5.9.6 防雷与接地 项目区内教学楼按三类防雷进行设计，屋顶防雷利用建筑物基 础做自然接地系统，屋顶避雷网网格间距不大于 2020m。利用建筑 物内柱、梁及基础内主筋作为引下线，引下线间距不大于 25m，将避 雷带与建筑物基础作可靠连接，接地系统的接地电阻4，如果达 不到此要求增加人工接地装置。 低压配电系统所有外露可导电部分均与保护线连接，能同时触 及的外露可导电部分接入同一个接地系统当中，接地系统采用 tns 系统。项目区内信息系统采用单点接地方式。 5.9.7 弱电系统 教学楼的办公用房每个区（室）设两个或两个以上信息插口，电 话系统采用通讯缆接附近电话通讯网引交换机，采 rvs20.5 引 至各电话插口，网络系统采用光缆接附近数据网引至 hub，采用 utp5 类 4 对对绞线引至各信息插口。 第六章第六章 节能节能、节水措施、节水措施 6.1 设计设计依据依据 1、 中华人民共和国节约能源法（1998） 2、 能源节约与资源综合利用“十一五”规划 3、 公共建筑节能设计标准gb501892005 4、 建筑外窗气密性能分级及检测方法gb/t70172002 5、国家发展和改革委员会节能中长期专项规划 6.2 节节能措施能措施 6.2.1 建筑热工设计 1、合理确定建筑朝向，将拟建教学楼布置为南北朝向； 2、项目所在地区属寒冷地区，建筑物的体形系数应小于等于 0.40，尽量减少建筑物外维护面积，以达到节能目的； 3、外窗的传热系数应严格控制在公共建筑节能设计标准规 定的范围内，气密性等级不低于 3 级，同时采用聚苯板保温层，加强 屋面保温； 4、采用新型墙体材料，如加气混凝土砌块，同时加强墙体保温， 降低墙体维护结构的传热系数； 5、控制窗墙面积比，减少窗的散热量。教学楼每个朝向的窗墙 面积比均控制在 0.70 以内；考虑室内通风要求，外窗开启面积大于 窗面积的 30。 6.2.2 采暖节能 1、为拟建教学楼设计集中采暖系统时，管路应按南、北向分环 供热原则进行布置，并分别设置室温调控装置； 2、控制室内采暖系统计算温度，采暖室内设计温度应严格按 公共建筑节能设计标准进行取值； 3、散热器外表刷非金属性涂料，且采用明装方式； 4、高大空间房间如合班教室采用辐射供暖方式； 5、在集中采暖系统供水或回水的分支管路上，设置水力平衡装 置，在每个供暖系统的入口处设置热量装置； 6、冬季最大限度地利用自然热来取暖，夏季最大限度地利用自 然能来降温冷却，以达到节能的目的。 6.2.3 节水措施 1、合理限定各配水点的水压。根据建筑给水系统超压出流的实 际情况，合理确定给水系统的压力，减少超压出流造成的“隐形”水 量浪费，当水压大于一定限制时应采取减压措施，如设置减压阀、减 压孔板或节流塞； 2、推广使用优质给水管材，如丁烯管、铝塑复合管等新型管材， 避免因管道受腐蚀污染水质造成的水浪费； 3、提高管材、附件和施工质量，严格控制跑、冒、滴、漏； 4、采用节水龙头，推广使用节水器具。 6.2.4 电气节能 1、建筑照明充分利用自然光，使之与人工照明有机地结合，节 约人工照明电能； 2、在满足照明的前提下，有效控制单位面积灯具安装功率； 3、推广使用低能耗、性能优的光源用电附件，如电子镇流器、 节能型电感镇流器、电子触发器以及电子变压器等； 4、改进灯具控制方式，采用节能型开关或装置，根据照明使用 特点可采取分区控制灯光或适当增加照明开关点。走道、楼梯等人 员短暂停留的公共场所可采用节能自熄开关。 第七章第七章 环境保护及消防环境保护及消防 7.1 环环境保境保护护 7.1.1 编制依据 1、 中华人民共和国环境保护法（1989 年 12 月） 2、 建设项目环境保护管理条例（1998 年 11 月） 3、 *市“十一五”环境保护规划 4、 环境空气质量标准gb30951996 5、 污水排入城市下水道水质标准（cj30821999） 6、 建筑施工场界噪声标准（gb1252390） 7.1.2 主要污染物来源 1、悬浮颗粒物：主要来源于施工期间各种建筑材料的运放及地 面土石方挖掘造成的二次扬尘危害。 2、废水：来源于建设污水及生活用水。 3、噪声：主要由施工期间各生产机具产生。 4、固体废物：主要来源于施工期间的废弃建材和运营期的生活 垃圾。 7.1.3 具体防治措施 1、对施工建材的运送、土石方挖掘场地要及时撒水降尘，增加 空气湿度； 2、施工污水经沉降合格后，排至城市下水管网；运营期生活废 水经化粪池处理后由校区排水管网排至城市下水道； 3、施工设备尽量选用环保型低噪机械，最大程度降低对周围环 境的影响。不同施工阶段噪声限值如下表： 噪声限值（db（a） 施工阶段主要噪声源 昼间夜间 土石方推土机、挖掘机、装载机等7555 打桩各种打桩机等85禁止施工 结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055 装修吊车、升降机等6555 4、生活垃圾按指定地点文明存放，由环卫部门统一清运、处理。 5、尽可能增加绿化面积，通过植物的净化、过滤作用进一步消 除各污染物造成的环境破坏。 项目建设还必须严格执行环境影响评价制度和环境保护设施与 主体工程同时设计、同时施工、同时运行的“三同时”制度，确保各类 污染物的达标排放。 7.2 消防消防 7.2.1 设计依据 1、 建筑设计防火规范gb500162006 2、 建筑灭火器配置设计规范（gbj501402005） 3、 建筑防雷设计规范（2000 年版）gb5005794 7.2.2 消防设计 1、消防水源 消防水源为开云街市政供水管网和落雁街市政供水管网。 2、消防用水量 拟建教学楼的室内消防用水量为 15l/s，室外消防用水量为 25l/s，灭火持续时间按 2h 考虑，消防用水量为 288m3，设一个有效 容积为 300m3的消防水池。 3、消防系统 （1）消防给水系统 拟建教学楼的耐火等级为二级，项目消防系统采用消火栓系统。 （2）室外消防系统 室外消防系统采用低压制，室外给水管网成环状布置，设置室 外消火栓。消火栓采用地上式，沿建筑物周围均匀布置，消火栓间距 不大于 120m。 （3）室内系统 室内消防系统采用临时高压制，建筑内给水系统采用环状布置。 给水由室外消防水池供入，消防系统设置消防水泵。 4、消防通道 该项目区内沿建筑物周围设置环形消防通道，项目区建筑之间 的防火间距为 6m。 第八章第八章 项目组织管理项目组织管理 根据国办发（1999）16 号文件精神，该建设工程项目应实行法人 责任制、施工招标制、工程监理制，建设单位与设计、施工、监理等 单位之间实行合同管理制，以加强工程管理，确保工程高质量地顺 利进行。 8.1 项项目管理机构目管理机构 8.1.1 项目组织机构 该项目实行项目法人制，立项后正式成立项目法人，为了有利 于项目合同管理，有利于投资控制，有利于保证工程质量，有利于工 程顺利进行，根据该项目的规模等特点，由项目法人任经理，下设合 同管理部、计划财务部、技术工程部、综合协调部四个分部，各部门 之间必需明确职责、分工，认真履行各自责任，并相互密切配合，保 证工程高质量顺利进行。项目管理机构设置如下： 项目法人 合同管理部 计划财务部 技术工程部 综合协调部 8.1.2 管理部门职责 1、合同管理部（招标部） 在筹建期负责工程的招标工作，保证合理划分标段，合理确定 工期、合理标价定标，通过招标选择设计单位、施工单位、监理单位， 对设备、材料的采购也要实行招标，招投标活动要严格按照国家的 有关规定进行，体现公开、公正和择优、诚信的原则。 在建设期负责合同管理，工程的设计、施工、设备材料采购和 工程监理都要依法订立合同，各类合同都要有明确的质量要求，履 约担保和违约处罚条款。 2、计划财务部 负责项目的投资计划安排及财务管理。根据经批准的总概算和 工期，合理安排投资计划，阶段计划投资的安排要与总体规划要求 相适应，保证按期完工，严格执行基本建设财务、管理的各项制度保 证资金筹措到位、控制建设成本，确保资金使用效益。 3、技术工程部 负责施工现场工程质量的监控并处理施工中的各类技术问题、 进行质量检查及安全措施检查，组织阶段验收和竣工验收，并负责 技术档案汇总存档。 4、综合协调部 负责施工现场的治安及建设单位与施工单位之间、施工单位与 监理单位之间的协调工作，积极做好工程前期、施工期、竣工阶段的 各项准备工作，保证工程顺利完成。 8.2 项项目目监监理理 建设单位应聘用有资质、信誉高、业绩好的单位负责现场监理; 监理单位应按照监理合同，严格履行监理职责，组织项目监理班子， 并派驻监理人员旁站监理，现场监理人员应有相应的资质和较高的 职业素质,工程的进度、质量、投资进行控制，确保工程既定目标的 实现。 第九章第九章 工程进度计划工程进度计划 该项目要求在 07 年底完工，因此该项目的计划工期为 9 个月， 从 2007 年 4 月到 2008 年 1 月，共分为四个阶段：第一阶段为可研 立项等前期阶段；第二阶段为工程设计阶段；第三阶段为工程施工阶 段；第四阶段为工程竣工验收、结算阶段。 参考全国统一建筑安装工程工期定额，基础施工期为 75 天， 上部结构土建施工期为 225 天，装修工期为 145 天，为保证项目按 期完工，土建施工和装修均由两个施工队同时施工，由各施工队制 定赶工计划。各阶段进度安排见下表： 项目实施进度计划表项目实施进度计划表 2007 年 时间 项目 456789101112 前期准备 工程招标 工程设计 土建施工 装修工程 竣工验收 第十章第十章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 10.1 编编制依据制依据 1、2005 年*省建筑工程消耗量定额 2、2000 年*省建筑工程、建筑装饰工程预算定额 3、2003 年*省建筑安装工程概算定额 4、2002 年*省建设工程其他费用标准 5、*县建设工程材料指导价 6、设备价格以市场询价为准。 10.2 投投资资估算估算说说明明 1、根据第五章工程设计方案，参考估算指标结合市场价确定各 项工程单方造价指标如下表： 序号工程名称 建筑面积 （m2） 结构形式 造价指标 （元/m2） 合计 （万元） 1教学楼8357框架12001002.84 2、室外总图工程费用总计 115.36 万元。 （1）挖方 12000m3，按 15 元/m3估算，合计 18 万元，1 米厚 3：7 灰土 3300m3，按 40 元/m3估算，合计 13.2 万元，土方工程总计 31.2 万元； （2）绿化面积 2960m2，按 30 元/m2估，合计 8.88 万元； （3）道路及硬化面积 6000m2，按 80 元/m2估，合计 48 万元； （4）室外管线费用总计 5.78 万元，分述如下： 给水管线总长 95m，按 150 元/m 估算，合计 1.43 万元； 排水总长 100m，按 100 元/m 估算，合计 1.0 万元； 供电线路总长 90m，按 150 元/m 估算，合计 1.35 万元； 供暖管线总长 50m，按 400 元/m 估算，合计 2.0 万元。 （5）75m3的化粪池，按 6.5 万元估； （6）300m3的消防水池，按 15 万元估。 3、设备购安费 （1）300kva 变配电设备按 15 万元估； （2）12m 电动大门按 3.6 万元估。 10.3 其他其他费费用估算用估算 1、建设单位管理费按建设工程费用的 0.5%计； 2、建设单位临时设施费按建安工程费的 0.5%计； 3、勘查设计费 （1）可研报告编制费 3.0 万元； （2）勘察费按建安工程费的 0.5%计； （3）设计费按2002 勘察设计收费标准计； （4）施工图预算编制费按工程设计费的 10%计； 4、工程监理费按建设工程费的 1.5%计； 5、基本预备费按建设工程费和其他费之和的 8%计。 10.4 投投资资估算估算结结果果 项目投资为 1319.01 万元；其中：建筑安装工程费用 1118.2 万元， 设备购安费 18.6 万元，其他费用 84.51