长治市博源滨河港湾世贸中心环境影响评价报告书简本.doc

长治市博源滨河港湾世贸中心环境影响报告书简本 山西博源诚房置业有限公司长治市博源滨河港湾世贸中心建设项目环境影响报告书简 本编制单位：太原罗克佳华工业有限公司国环评证乙字第1336号二o一三年九月山西博源诚方置业有限公司长治市博源滨河港湾世贸中心建设项目环境影响报告书简本工程规模：总建筑面积29.70万m2项目名称：山西博源诚方置业有限公司长治市博源滨河港湾世贸中心建设项目文件类型：环境影响报告书 评价单位：太原罗克佳华工业有限公司项目负责人：张武敬 二0一三年九月45目 录1.建设项目概况11.1建设项目的地点及相关背景11.2建设项目主要建设内容11.2.1项目名称、建设性质及建设地点11.2.2总占地面积及建筑面积11.2.3工程投资总额21.2.4工程内容及进度21.2.5主要经济技术指标41.3选址的政策的符合性51.3.1项目产业政策的符合性分析51.3.2与山西省建设项目环境管理规定的符合性分析51.3.3 与长治市城市总体规划的相容性分析51.3.4规划布局的合理性61.3.5建设项目对周围环境的影响62.建设项目周围环境现状72.1建设项目所在地的环境现状72.1.1污染源调查72.1.2环境质量现状调查72.2建设项目环境影响评价范围82.2.1评价等级82.2.2评价范围92.2.3评价时段103.建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果113.1建设项目的主要污染物113.2评价范围内的环境保护目标分布113.3 施工期环境影响分析123.3.1施工期大气环境影响分析123.3.2施工阶段水环境影响分析143.3.3施工阶段噪声对环境的影响分析143.3.4施工期固体废弃物对环境的影响分析173.3.5施工期的生态环境影响分析173.3.6 施工期的水土流失影响分析183.4 运营期环境的影响分析183.4.1 环境空气影响分析183.4.2 水环境影响分析193.4.3 声环境影响评价203.4.4 固废环境影响分析213.5环境保护措施223.5.1 施工期环境保护措施223.5.2运营期环境保护措施保证性273.6 建设项目经济损益分析353.6.1小区建设的社会效益分析353.6.2环境影响损益分析354公众参与的目的和作用404.1公众参与的时间、方式、范围404.1.1调查时间、方式404.1.2第一次公众参与调查内容404.1.3第二次公示内容424.2公众参与调查人员概况454.3公众参与调查统计464.3.1调查结果统计464.3.2调查结果分析464.4公众意见处理办法475结论495.1基本结论495.1.1产业政策及环保政策要求495.1.2城市发展规划495.1.3清洁生产与达标排放495.1.4区域环境质量505.1.5生态环境影响505.1.6公众参与505.2总结论505.3建议501.建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景博源滨河港湾世贸中心项目是山西博源诚方置业有限公司基于长治市优越的区位条件和广阔的发展前景，以及当地良好的投资环境等考虑，投资建设的商贸中心，该项目将商贸、办公与酒店有机的融合在一起，形成长治市新型的商贸流通中心，从而与周边商住区连为一体。本项目选址于长治市城区紫金东街和城东路交叉十字路口东南角，项目所在区域基础设施完善，场地平整，交通便利。建设项目包括3栋高层写字楼、1栋酒店大楼及附属裙楼商业区，配套建设变配电室、水泵房、加压站、换热站等公用设施及地下停车场。本项目占地面积50457m2，总建设面积297020m2，其中地上建筑面积201828m2，地下建筑面积95192m2。1.2建设项目主要建设内容1.2.1项目名称、建设性质及建设地点1、项目名称山西博源诚方置业有限公司长治市博源滨河港湾世贸中心项目2、项目性质及建设单位建设性质：新建开发单位：山西博源诚方置业有限公司行业类别：房地产开发经营3、建设地点建设地点：长治市城区紫金东街和城东路交叉十字路口东南角地块内。1.2.2总占地面积及建筑面积1、总占地面积本项目净用地面积为50457m2，其中：建筑占地面积为20182.80m2，绿化面积为7568.55m2，道路占地面积为22705.65m2。2、建筑面积本项目总建筑面积为297020m2，其中：地上总建筑面积为201828m2，地下总建筑面积为95192m2。工程主要建设内容为：四栋集写字楼、商业、酒店于一体的高层建筑，均为框架剪力墙结构。表1.2-1 项目建筑面积表序号建筑构成面积（m2）备注1总建筑面积2970201.1地上建筑总面积201828容积率4%1.1.1写字楼建筑面积883921.1.2酒店建筑面积317011.1.3商业建筑面积817351.2地下建筑总面积951921.2.1商业建筑面积210511.2.2地下停车库615651.2.3设备用房125751.2.3工程投资总额项目总投资98531.35 万元，其中环保投资186万元，占总投资的0.19%。具体见表1.2-2。表1.2-2 项目工程投资表序号投资项目金额（万元）1建设总投资98531.351.1建筑工程费73279.231.2工程建设其他费用13845.171.3基本预备费6969.951.4建设期银行贷款利息44371.2.4工程内容及进度1、工程内容工程主要建设内容为：四栋集写字楼、商业、酒店于一体的高层建筑，均为框架剪力墙结构，调压站等配套设施均建于地下二层设备用房内。工程主要建设内容见表1.2-3。表1.2-3 工程主要建设内容列表序号名称建设内容建设规模备注1主体工程a楼91603m2，其中：商场面积65659m2，办公面积25944m2位于用地西北角，由6层商业以及其上的办公塔楼组成，总高93m，共21层。商业由购物中心、百货、家电销售商铺、电影院、健身中心等组成（经营种类发生变化时需单独环评），其中，一层、二层整体出售后以服饰专卖店为主，按照格局大小分别设置不同规格的营业面积；三层整体作为家电广场和百货中心，四层以电子产品、儿童玩具销售为主；五层、六层分别设置为电影院、健身中心办公塔楼位于商业综合体之上721层，共设70.56m2的写字间234套b楼38052m2，其中：商场面积8810m2，办公面积29242m2位于用地西南角，由13层的销售商铺和其上办公塔楼组成，总高93m，共22层。13层设置为商业区，主要入驻银行、信贷公司、移动、联通、邮局等公共商业体，楼体西、南侧分别设置三间物业办公室，422层为70.56m2的标准写字间，共设304套c楼40472m2，其中：商场面积7266m2，办公面积33206m2位于用地东南角，由13层的商铺和其上办公塔楼组成，总高93m，共22层。13层设商铺作为电讯器材城，主要经营电脑、led显示器、打印机及其他电讯器材，楼体东、南侧分别设置四间物业办公室，422层为70.56m2的标准写字间，共设312套d楼31701m2位于用地东北角，整体为一座酒店，总高93m，共22层。其中1层为大堂、总台、精品购物区及全日餐厅等，餐厅就餐位为80个；23层除大堂上空外实体区域为中餐厅、商务中心及精品购物区等，中餐厅就餐位分别为100个、120个；4层为4个会议室、厨房、员工餐厅及大宴会厅，就餐位为450个，配套各厨房设置在楼层东南角，共设置基准灶头10个；5层除大宴会厅上空外为西餐厅、8个足疗按摩间及9个棋牌室，西餐厅就餐位为50个；6-22层为客房部分，其中621层为标准层，分标准间、单人间、和商务间，22层为豪华套间、行政大床间等，总共设计客房306套，床位共计612张；酒店内不设置公共浴室、游泳池、ktv、健身房等2配套工程地下建筑一层48708m2，其中：商场面积21051m2，车库面积20615m2，设备用房面积7042m2由博源超市、购物中心、商铺、车库及设备用房组成，共设置589个停车位；商铺经营范围设置为酒业、茶叶、香烟批发专卖店二层46483m2，其中：车库面积40950m2，设备用房面积5533m2车库与设备用房，设停车位1170个3公辅工程水泵房160m2生活变频水泵2用1备；消火栓水泵2用1备；自动喷洒水泵1用1备，-1层配电室600m2双回路10kv供电，-1层换热站250m21个，-2层调压站180m21个，-2层道路22705.65m2宽4m和宽6m两种（楼宇之间道路）4环保工程化粪池建化粪池4个，污水入化粪池预处理后，排入市政污水管网，入长治市污水处理厂处理绿化7568.55m2绿地率15% 垃圾收集点60 m2建设2座5依托工程供热拟建项目北侧有两趟市政供暖热源，管径为dn350，热源方式为热水介质供水现有长治市城区供水管线排水现有污水管线，入长治市污水处理厂供气拟建长治市城区天然气管线供电现有两路专用10kv电源供电，能满足小区供电2、工程计划进度本项目建设周期为36个月，项目计划于2013年8月-2016年7月建成。分以下几个阶段进行：第一阶段：可研和前期工作：计划3个月完成(2013年8月2013年10月)；第二阶段：工程方案设施施工图设计阶段，计划3个月完成（2013年10月2013年12月）；第三阶段：招投标阶段：1个月完成（2013年12月2014年1月）；第四阶段：施工阶段，共26个月（2014年1月2015年5月）；第五阶段：竣工验收阶段：3个月（2016年5月2016年7月）。1.2.5主要经济技术指标本项目的经济技术指标见表1.2-4。表1.2-4 主要经济技术指标序号项目名称单位数量备注1规划用地面积m250457.0075.7亩2建筑占地面积m220182.803总建筑面积m2297019.003.1地上建筑面积m2201828.00a楼m291603裙楼商业、塔楼为写字楼b楼m238052裙楼商业、塔楼为写字楼c楼m240472裙楼商业、塔楼为写字楼d楼m231701裙楼商业、塔楼为酒店3.2地下建筑面积m295192.003.2.1地下车库m2475963.2.2地下室m2475964绿化面积m27568.555建筑密度40%6绿化率15%7容积率4.008道路硬化m222705.659劳动定员人3410总投资万元98531.3511年均销售收入万元48766.4412年均总成本费用万元34255.7013年均销售税金及附加万元2718.7314年均利税总额万元11792.0115年均所得税额万元2948.0116年均税后利润万元8844.0117投资利税率%8.6718投资利润率%6.5019投资内部收益率%16.60税后20全部投资回收期年3.871.3选址的政策的符合性1.3.1项目产业政策的符合性分析根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令2011年第9号产业结构调整指导目录（2011年本）的通知，房地产开发项目不属于限制类和禁止类项目。本项目用地为建设用地，土地用途为商业用地，小区容积率为4，不占用耕地，企业已通过建设用地出让方式取得占地的土地证，因此，本项目不在限制用地范围内。根据国土资发2006296号发布实施禁止用地项目目录（2006年本）的通知中关于“别墅类房地产开发项目禁止用地”的内容，本项目属于一般商品房类房地产开发项目，该用地已经得规划部门的批准。建设项目用地整体符合当前土地政策，用地符合长治市相关规划和国土管理部门的要求。1.3.2与山西省建设项目环境管理规定的符合性分析山西省环境保护厅和山西省发展和改革委员会联合起草制定了山西省加强建设项目环境管理暂行规定，本项目的建设基本符山西省加强建设项目环境管理暂行规定的相关要求。1.3.3 与长治市城市总体规划的相容性分析根据长治市城市总体规划（20012020），本项目占地为长治市规划的商业建设用地，项目的建设符合长治市城市总体规划。长治市规划勘测局对本项目地块内规划指标进行了复核批准。本项目的建设对周围环境空气、水环境、声环境、生态环境等不会产生明显影响，选址符合长治市城市规划部门的要求。1.3.4规划布局的合理性本项目根据周边环境特征以及居民生活方便的需求，根据建设地块的地形和地块面积，共设置3栋高层写字楼和1栋酒店。锅炉房、调压站等噪声源布置于地下二层设备房室内，采取密闭隔声处理后，噪声对小区的影响较小，且便于管理。通过地上4个楼座的巧妙设计，围合形成一条l形的商业街，从用地西侧贯穿至用地北侧，并且与街内设下沉广场和地下商业街，从而使得地下一层的大型超市与地面形成良好的互动。从西侧和北侧分别各开2个机动车出入口，共计4个机动车出入口，其中西侧中部的为商业车流入口、北侧中部的为商业车流出口；西南角的为办公车库出入口；东北角的酒店车库出入口。项目在地下室内分区设置2层地下停车场，另有部分地面停车场，项目设计中合理组织用地内外部交通，机动车出入口距规划道路交叉口的距离符合相关标准。综上所述，项目功能布局分区清晰、层次分明，布局基本合理。1.3.5建设项目对周围环境的影响1、本项目建成后，采用集中供热，酒店食堂油烟经处理后，达标排放，酒店锅炉燃料为城市天然气，预测结果表明小区废气排放对周边环境影响较小；2、建设项目生活污水经隔油池、化粪池预处理后，全部通过市政污水管入长治市污水处理厂，不直接外排地表，不会对区域地表水环境赞成影响。3、建设项目主要噪声设备都安置在室内，并且部分采取了减振、隔声等措施,场界噪声影响值不会改变建设项目所在区域声环境功能要求，对外环境造成污染影响较小；4、项目所产生固体废物均得到有效处置，不会产生二次污染。可见本项目建成后对周围环境的影响较小，不会造成区域环境质量下降。综合以上分析，本项目的建设符合国家和地方产业政策，符合区域相关规划，项目已经得到规划部门的规划许可，项目布局基本合理，项目实施后各项污染按环保要求得到治理，对周围环境影响较小，采取措施后，外部噪声对本项目的影响较小，项目选址符合国家和地方产业政策以及相关规划，选址可行。2.建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地的环境现状2.1.1污染源调查根据调查及资料汇总，项目评价区整体属居住、商业混合区，区内无工业污染源，污染源主要为交通类污染源、三产服务业及居民生活污染源。评价区内车辆行驶排放的co、hc、nox及道路扬尘对评价区环境空气质量造成了一定的影响；评价区内三产服务业及居民生活污染源分布较多，评价区居民燃气使用城市天然气，本区已建设城市集中供热，但项目南侧有部分旧居民楼仍未完成集中供热改造，评价区域内尚有部分供热锅炉；大气污染物主要是道路沿线的饭店及各行政事业单位供热锅炉，交通扬尘、餐饮废气、油烟等是评价区主要的污染物来源。2.1.2环境质量现状调查环境空气质量现状评价根据评价区内长治监测站、奥瑞特站点例行监测统计结果可知，评价区内so2、no2和pm10的日均浓度范围分别为0.010mg/m30.061 mg/m3，0.013mg/m30.056mg/m3和0.042mg/m30.157mg/m3，各污染物日均值除长治监测站有1个pm10指标超标外其他指标均未超标，pm10超标率为14.29%，最大浓度占标率为104.67%。因此，评价区环境空气质量较好。从大气环境影响的角度来说本工程从选址、总平面布置较为合理，项目运行期产生的各项污染物对区域大气环境质量影响较小，大气环境影响在可接受的范围内。水环境质量现状根据长治市暴马和北寨两例行监测点2011年监测数据分析可知：1#北寒断面各指标都能满足标准要求；2#暴马断面除cod超标外，其余各指标均能满足标准要求，cod单因子指数为1。根据上述评价结果分析可知，超标原因主要是由于石子河流经市区接纳了部分未经处理的生活污水及工业废水所致。本项目污水经隔油池、化粪池处理后排入紫金东街上的城市污水管网，经紫金西街进入城市污水主干管网，由长治市污水处理厂达标处理后不会对地表水造成明显影响。声学环境现状评价结合工程建设情况，结合工程建设情况，评价共布置6个厂界噪声监测点位。由监测结果可以看出，各点昼夜均未出现超标情况，小区厂界噪声昼间在40.358.0db(a)之间，夜间在39.054.7db(a)之间，噪声监测点昼间、夜间监测值均未出现超标情况，符合声环境质量标准gb3096-2008 中2类、4a标准要求。2.2建设项目环境影响评价范围2.2.1评价等级1. 环境空气评价等级划分项目建成后，主要废气来源于酒店厨房油烟废气、燃气锅炉和停车场汽车尾气等，主要污染物有so2、no2、烟尘、co、油烟等。根据本项目的初步工程分析结果、选取燃烧产生的so2、no2、烟尘计算最大地面浓度占标率pi，以及第i个污染物的地面浓度达标准限值10%时所对应的最远距离d10%。按照环境影响评价技术导则（大气环境）（hj/t2.2-2008）中对评价工作分级规定， 大气环境影响评价等级判别依据见表1.5-1。计算得出各因子的pmax见表1.5-2，由表中可见各因子的pmax均小于10%，因此，本项目大气环境影响评价等级为三级，大气评价范围为55km的区域。表2.1-1 大气环境影响评价等级表序号评价工作等级评价工作分级判据1一级pmax80%，且d10%5km2二级其它3三级pmax10%，或d10%污染源距厂界最近距离表2.1-2 预评估得出的各因子的pmax值一览表污染源名称污染物名称下风向最大浓度（ug/m3）最大浓度处距源中心点的距离（m）评价标准（g/m3）最大地面浓度占标率（%）地面浓度达标准限值10%时对应的最远距离（m）评价等级评价范围（km2）面源pm100.1074595450.000.10.00三5.005.00so20.09228595500.000.20.00三5.005.00no214.90595200.007.45.00三5.005.00点源so20.057045135000.011.00三5.00 5.00pm10012.00三5.00 5.00no28.7635132004.38.00三5.00 5.00所有污染物14.90600.0-7.45.00三5.005.002. 地表水环境评价等级划分根据导则规定，对地表水评价等级的划分是依据污水水质的复杂程度、污水的排放量及受纳水体的实际环境功能特征而划分的。该项目建成投入使用后，废水主要来源于项目酒店、写字楼、商业及配套公建的生活性废水，初步估算该项目废水排放量约为30.32万m3/a，废水水质相对简单，无特殊的污染因子，且污水排入长治市城市污水管网，入长治市污水处理厂处理。据此，评价确定对本项目地表水环境影响以分析为主开展工作，重点对项目区污水进入城市污水处理系统的可靠性和保证性进行分析论证。3. 噪声评价等级划分按照环境影响评价技术导则 声环境（hj2.42009）中噪声环境影响评价工作等级划分基本原则规定，本工程所在功能区属于声环境质量标准gb3096-2008中2类标准的地区，噪声评价确定为二级。4. 生态环境影响评价等级划分根据环境影响评价技术导则 生态影响（hj19-2001）评价工作的分级依据，该项目占地面积0.05km2，小于2km2，区域属于一般区域，所以确定本工程生态环境影响评价等级为三级评价。表2.1-3生态环境影响评价等级划分影响区域生态敏感性工程占地范围面积2km2一般区域三级本次生态环境影响评价将突出对工程景观影响及绿化补偿的合理性分析。2.2.2评价范围（1）环境空气评价范围根据导则要求，确定本次评价大气环境影响评价范围以本项目中心点为中心，向东、南、西、北各延伸2.5km，即约25km2范围内进行。（2）地表水环境评价范围根据项目排水将进入城市污水处理厂的实际情况及地表水评价等级，地表水评价确定为重点控制和分析项目总排口水质达标要求。（3）环境声学评价范围噪声评价范围为拟建项目边界向外延200m范围内。（4）生态环境由于本工程主要影响区范围仅限于项目用地范围，并结合区域生态环境现状及工程生态影响特征情况，本次生态环境影响评价确定以分析为主，其中将突出对工程景观影响及绿化补偿的合理性分析。（5）社会经济在大气评价范围基础上适当扩大。2.2.3评价时段本工程建设工期为3年，其中施工阶段26个月，考虑工程建设及运营期环境影响特征，评价将对工程建设期扬尘污染和噪声影响进行重点评价，此外对运行期外界声环境对小区的影响进行，并提出减缓噪声影响的措施。3.建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1建设项目的主要污染物项目运营期污染源排放情况汇总见表3.1-1。表3.1-1 本工程运营期污染物排放量汇总 单位：t/a种类污染物名称产生量削减量最终排放量备注废水废水量299612.2514980.61284631.64隔油池、化粪池预处理后，排放浓度满足污水排入城镇下水道水质标准（cj 342-2010）中表1a类标准，排入长治市污水处理厂cod119.8434.4585.39bod65.918.9856.93ss59.9217.2242.70nh3-n7.491.805.69动植物油2.400.132.27废气酒店餐饮油烟0.410.350.062经效率85%以上油烟净化器处理后，通过厨房专用内附式烟道外排so20.007900.0079no20.7700.77烟尘0.06100.061酒店锅炉so20.4000.40内附式烟道高度高于酒店裙楼；锅炉位于酒店地下建筑内no23.9503.95烟尘0.3100.31车库废气co13.64013.64通过车库通风口排放hc1.7201.72nox1.5801.58so20.02200.022固废商业、写字楼3488.993488.990委托环卫部门处理酒店客房、办公355.90355.900餐厅146.00146.000道路、绿地等84.2784.270泔水1461460送养殖场，定期清运废油1.041.040送养殖场，定期清运化粪池-0委托环卫部门每季清掏3.2评价范围内的环境保护目标分布本工程选址位于长治市紫金东街南侧地块，西邻城东路。项目周围无重要保护文物、风景名胜区、生态敏感点等。根据本项目排污特点和外环境特征确定环境保护目标评价区环境保护目标列于表3.2-1和图3-1。表3.2-1 环境保护目标列表环境要素保护对象相对于本项目方位距离m保护级别及要求环境空气帝景苑住宅小区北67满足环境空气质量标准二级康欣苑住宅小区东北87滨河花园住宅小区南25桐景花园住宅小区东北94声环境帝景苑住宅小区北67声环境质量标准（gb3096-2008）中2类标准康欣苑住宅小区东北87滨河花园住宅小区南25桐景花园住宅小区东北94地表水环境浊漳河南源石子河西300山西省地表水环境管理区划方案中环监类标准生态环境周围居民、景观绿化满足相应的功能要求3.3 施工期环境影响分析 本项目在建设期间，各项施工活动不可避免的会对周围环境产生影响，这主要包括废气、粉尘、噪声、固体废物、污水等，而且以粉尘和施工噪声尤为明显。 鉴于本项目属于房地产开发，项目开发的施工活动不可避免的会对周边已有居民产生一定的影响。但是，由于施工期的影响是短暂的，施工期结束后该影响便结束，因此，施工期采用以下相应的措施后，对周边居民的影响相对较小，在可接受范围之内。 3.3.1施工期大气环境影响分析1、粉尘、扬尘施工期间对环境空气影响最大的是施工扬尘，来源于各种无组织排放源。其中场地清理、土方挖掘、建筑材料运输等工序产生量较大，原材料堆存、建筑结构施工、设备安装等产生量相对较小。由于污染源为间歇性源并且扬尘点低，因此只会在近距离内形成局部暂时污染影响。但施工现场的污染物未经扩散稀释就直接进入地表呼吸地带，会给现场施工人员的生活和健康带来一定影响，在大风情况下还会对施工地周围居民区等环境空气形成影响。扬尘的大小与现场施工条件、管理水平、机械化作业程度及天气、地表土等诸多因素有关。根据资料，在一般气象条件下，平均风速为2.7m/s，建筑工地内tsp浓度为其上风向对照点的22.5倍，建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达150m，影响范围内tsp浓度平均值可达0.49mg/m3，是环境空气质量标准中二级标准值的1.6倍。当有围栏时，同等条件下其影响距离可缩短40%。当风速大于5m/s，施工现场及其下风向部分区域的tsp浓度将超过空气质量标准中的三级标准，而且随着风速的增加，施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将随之增强和扩大。表4.1-1为施工场地洒水抑尘试验结果。经试验表明：每天洒水4-5次，可使扬尘量减少70%左右，扬尘造成的tsp污染距离可缩小到20-50m范围，因此本工程可通过该方式来减缓施工扬尘。表4.1-1 施工期场地洒水抑尘试验结果距离（m）52050100tsp小时浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60施工场地的扬尘，大部分来自施工车辆。在同样清洁程度的条件下，车速越慢，扬尘量越小。本场地施工车辆在进入施工场地后，需减速行驶，以减少施工场地扬尘，建议行驶车速不大于5km/h。此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15km/h计）情况下的1/3。本项目只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有粉尘存在。本项目施工期较长，通过洒水抑尘、封闭施工场地、保持施工场地路面清洁、大风天气禁止物料运输等措施，预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大。本项目北侧为紫金东街，路对面由近及远依次为帝景苑住宅小区、康欣苑住宅小区和桐景花园住宅小区，西侧为城东路，路对面为公园；西侧与贺家河村相望，南侧规划路对面为距离本项目最近的滨河花园小区在建工地，距离为25m；东侧为待建空地。施工期间必须采取严格的防尘措施，减少扬尘对这些场所的影响。2、装修废气建设期的其它废气主要来自墙体的粉刷及内屋的装修所用的涂料和油漆中的有机废气，属无组织排放。其主要成份为乙酸乙酯、乙酸丁酯、正丁酯、甲醛、甲苯、二甲苯、苯等，成份复杂。由于各类用房的性质不同，所以油漆的消耗量也不相同，再加上装修的时间有先后，因此该废气的排放对周围环境的影响也较难预测。本报告书只对该废气作一般性估算。据多家装修公司的调查统计，一般情况下使用面积70m2的房屋装修时需消耗香蕉水5kg，油漆10组份左右(包括地板漆、墙面漆、家具漆等)，每组份油漆约7kg。香蕉水的成份主要为：乙酸乙酯(15%)、乙酸丁酯(15%)、正丁醇(1015%)、乙醇(10%)、丙酮(510%)、苯或甲苯(20%)、二甲苯(20%)。油漆的成份比较复杂，随不同的种类和厂家而不同。油漆时产生的废气中主要污染因子为二甲苯和甲苯，此外还有溶剂汽油、丁醇、丙酮等。油漆在油漆过程挥发成废气的含量约为油漆量的10%，该废气中含甲苯和二甲苯的含量约为20%。本项目地上建筑面积共201828m2，其装修按建筑面积100m2消耗油漆10组，香蕉水5kg计，即需消耗油漆39870组，香蕉水约19.935t。因此装修期间约向周围空气环境排放甲苯和二甲苯6.86t。由于装修期相对较长，油漆废气的释放较缓慢，故对周边环境不会带来较大影响。3、尾气本项目只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有co、nox以及碳氢化物hc存在。本项目施工期较长，通过密闭施工，设置围栏，在同等气象条件下，其影响距离可缩短30%，即影响范围为70m，预计施工产生的尾气对周围环境影响不大。3.3.2施工阶段水环境影响分析施工期间，在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象。施工现场必须建造集水池、沉砂池、排水沟等水处理构筑物，对施工期废水，按其不同的性质，分类收集处理。施工期间的用水主要为施工物料搅拌用水、路面及土方喷淋水、施工人员生活用水等，其中设备冲洗过程中的跑、冒、滴、漏溢流水仅含有少量的泥砂，不含其它杂质。施工人员生活排水所含污染物主要为cod、bod及ss等，但产生量较少。其水质与城市生活污水差别不大。建筑污水主要含沙量大，可进行沉淀后回用施工物料混合用水、降尘、喷洒，施工废水须采取严格的防护措施，不得随便外排。由于本项目周边部分市政污水管网已经建成，环评规定，在本项目开工时，施工场地首先建设与城市下水道相通的临时化粪池和水冲厕所，生活污水经化粪池预处理后，排入市政污水管，入长治市污水处理厂处理，不得直接排入地表。采取以上措施后，预计对水环境不会造成明显影响。3.3.3施工阶段噪声对环境的影响分析根据开发工程涉及的建设内容及施工特征，本项目施工期主要的影响环节为：土方开挖阶段主要为挖掘机、推土机、装载机及各种车辆的移动性声源影响；基础夯实与砌筑阶段的打夯机等机械设备影响；装修等阶段的起重设备、切割设备及运输车辆等噪声影响。根据本工程区域声环境质量要求及施工特征，整体而言，各施工阶段中以土方阶段的挖掘、基础阶段的基础夯实及物料土方运输影响最大。本工程建设历时3年，作业内容复杂，分阶段进行，本工程应在确定工程施工方案后，对施工区近距离学校、医院和居民楼（包括先期建设完成并运营的的建筑）确定声环境保护措施。1、施工期主要噪声源本项目施工期噪声源均为间歇性源，各声源源强类比调查结果见表4.1-2。表4.1-2施工期主要噪声源一览表施工机械声级施工阶段声源声级 db(a)土方阶段推土机8095挖掘机7896装载机8595基础施工阶段夯实机、打桩机95110结构制作阶段商品混凝土搅拌7590切割机100110模板拆卸95105振捣器100105装修阶段电锯100110沙浆机75升降机8090多功能木工刨80-90交通运输车辆声级施工阶段车辆类型声级土方阶段大型载重车90底板及结构阶段混凝土灌车、载重车8085装修阶段轻型载重卡车752、评价标准评价标准采用建筑施工场界噪声限值gb12523-2011给出的施工噪声的场界限值，标准值见表4.1-3。表4.1-3 建筑施工场界噪声限值 单位：laeqdb(a)昼 间夜 间70553、预测模式预测施工噪声对场界的影响时，考虑到本工程中作业机械的种类、台数、具体分布情况经常在变，因此只能在假设的典型情况进行计算，即设场地中心到场界的距离为50m。预测模式根据环境影响评价技术导则 声环境（hj2.4-2009）推荐的公式进行。4、预测结果限于施工计划和施工设备等资料不够详尽，现将施工中使用较频繁的几种主要机械设备的噪声值分别代入前述预测模式进行计算，预测单台机械设备的噪声值。现场施工时具体投入多少台机械设备很难预测，本次评价假设有5 台设备同时使用，将所产生的噪声叠加后预测对某个距离的总声压级。（1）施工期单台机械设备噪声预测值具体预测值见表4.1-4。表4.1-4施工机械噪声分析单位：db设备距离5m10m20m40m50m100m150m200m300m400m推土机87837569646157.55551.448.9挖掘机91827973716561.55955.452.9打桩机96908475726866.56460.457.9混凝土振捣器96908475726866.56460.457.9混凝土运输车82756963615551.54945.543电锯1009387817973706763.561升降机82756963615551.54945.543（2）不同施工期多台机械设备同时运转噪声预测值评价将按照建筑施工场界噪声标准（gb12523-2011）对施工期的分段，选取该作业段具有代表性的施工机械，将其进行噪声叠加，按照距离衰减进行预测（装修阶段考虑房间隔声），具体结果见表4.1-5。表4.1-5 多台机械设备同时运转的噪声预测值 （单位：db）阶段距离（m）10204050100150200300400土方噪声预测值85.679.473.271.665.462.159.355.953.1打桩噪声预测值94.288.182.080.274.170.867.973.561.5结构噪声预测值91.385.279.177.371.368.065.265.959.1装修噪声预测值78.572.466.364.558.454.952.348.946.2（3）结果对照施工场界噪声限值标准，结合以上预测值，各施工阶段厂场界噪声达标距离见表4.1-6。从表4.1-6中可见，施工噪声特别是夜间的施工队环境的影响是不容忽视的。表4.1-6 场界施工噪声达标预测距离 单位 m时段土方打桩结构装修昼6015012036夜300700650150目前，距本项目最近的居民区为项目北侧的帝景苑住宅小区，距本项目厂界约67m，项目南侧的滨河花园住宅小区，距离为25m，但工程目前也处于建设期，本项目施工噪声不会对其产生影响，该工程计划于2014年底竣工，在本项目建设后期可能有居民入住，但由于2014年底，本项目已进入建设后期，噪声影响相对较小，受本项目影响最大的为帝景苑住宅小区居民，环评规定项目建设时，要尽量将高噪声设备布置于小区的中部和东侧，以减轻对帝景苑住宅小区居民的生活和学习的影响，特别是要严格禁止夜间施工。3.3.4施工期固体废弃物对环境的影响分析施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾。建筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石、石灰、混凝土、木材、废砖、土石方等。施工过程中建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。所产生的生活垃圾如不及时清运处理，则会腐烂变质、滋生蚊虫苍蝇，产生恶臭，传染疾病，从而对周围环境和作业人员的健康带来不利影响。故对施工人员的生活垃圾应定点存放、及时收集，回收可利用物质，将生活垃圾的减量化、资源化后，委托环卫部门送至卫生填埋场进行填埋处置，管理得当、收集清运及时则不会对环境造成影响。建筑垃圾、弃土等全部运往长治市环卫部门指定的建筑垃圾填埋场，不会对环境造成影响。建筑物装修期间，使用过的油漆桶、废涂料属于危险废物，由厂家回收，不外排，对环境没有影响。3.3.5施工期的生态环境影响分析本项目所在地原为闲置的建设用地，场地内植被稀疏，在工程建设过程中，不会对当地的植被和植物多样性造成破坏，但项目所在地植被分布格局会被打破，项目地块将改为以城市生态系统景观为主，原土地景观单一，随着本项目的建设，绿地面积将提高，景观格局也逐步多样化，项目整体建筑风格统一，内部空间层次丰富，不会改变项目所在地城市生态系统格局。在项目建设过程中，对动物分布的影响主要表现在施工区周围鸟类栖息环境的影响，可能会导致鸟类的临时迁移。但这种干扰过程是暂时的，可恢复的时间长短与项目周围今后的环境稳定程度有关。项目建设施工过程中应加强管理，严格按照城市规划批准的方案实施建设，施工时要严格划定施工区域，将临时占地面积控制在最低限度，以避免造成土壤和植被的大面积破坏。施工过程中的挖填土要合理堆放，减少对土地的扰动作用，控制水土流失；竣工后要进行整体植被的恢复工作。3.3.6 施工期的水土流失影响分析本项目所用地形平整，本项目施工期水土流失主要是由于场地平整堆存造成的，土地的土壤侵蚀模数将为原来的2.8 倍。施工前的土壤侵蚀强度为微度，侵蚀模数500，则施工期原地块的侵蚀模数将增加为1200，为轻度侵蚀。本项目施工期水土流失为轻度侵蚀，水土流失的影响较小；施工结束后，通过绿化，地表植被得以恢复，土壤侵蚀强度会恢复原先的水平，水土流失的影响将会消除。3.4 运营期环境的影响分析3.4.1 环境空气影响分析1、预测源强与预测参数建设项目排放的大气污染物主要为天然气燃烧废气，油烟废气等。污染源为酒店厨房、天燃气锅炉、车库等，其污染物排放量很小，根据环境影响评价技术导则 大气环境（hj2.2-2008），本项目大气环境影响评价等级为三级，可不进行大气环境预测工作，直接以估算模式的计算结果作为预测分析依据。本项目大气污染物源强见表3.4-1。表3.4-1 废气污染物源强一览表序号所在工段污染物名称排放量（t/a）面源长度（m）面源宽度（m）面源高度（m）排放源强（g/sm2）1酒店厨房炉灶、地下车库so20.079530380109.4e-92no20.77530380108.549e-73烟尘0.061530380101.73e-8污染源污染物名称h（m）（m）q（m3/h）t（）排放源强（g/s）4锅炉so2200.2165001700.01265no2200.2165001700.13116烟尘200.2165001700.00942、评价等级根据环境影响评价技术导则 大气环境（hj2.2-2008），采用推荐模式中的估算模式对大气环境评价工作等级进行了估算，计算结果见表3.4-2。表3.4-2 本项目采用估算模式计算的评级等级表污染源名称污染物名称下风向最大浓度（ug/m3）最大浓度处距源中心点的距离（m）评价标准（g/m3）最大地面浓度占标率（%）地面浓度达标准限值10%时对应的最远距离（m）评价等级评价范围（km2）面源pm100.1074595450.000.10.00三5.005.00so20.09228595500.000.20.00三5.005.00no214.90595200.007.45.00三5.005.00点源so20.057045135000.011.00三5.00 5.00pm10012.00三5.005.00no28.7635132004.38.00三5.005.00所有污染物14.9