项目管理设计.doc

目录第一章、 工程概况-2第二章、 项目管理范围-2第三章、项目管理目标-3第四章、项目组织结构图及责任矩阵-6第五章、施工部署-8第六章、质量管理-19第七章、进度管理-28第八章、投资管理-29第九章、安全管理-34第十章、合同管理-35第十一章、风险管理-36第十二章、沟通管理-37第十三章、平面布置图-38第1章 工程概况1.1工程名称：泰和家园1.2工程地点：张家口市桥东区鱼儿山前街 1.3工程简介：泰和家园新建住宅总户数500余户，规划用地面积43.73亩，新建总建筑面积29156平方米。结构形式有砖混、框架和框剪结构，高层、多层、低层建筑，耐火等级为二级，高层地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为七级，多层、低层屋面防水等级为级，高层屋面防水等级为级，设计使用年限为50年。高层部分（17层）共2幢，结构形式为剪力墙结构；单层或多层（2-6层）住宅部分为砖混结构，临街底商为框架结构。钢筋为hpb235、hrb400；砼强度为c20-c40。1.4工程特点：1.4.1规模较大，部分房屋建筑高度较高，多层住宅较多。1.4.2建筑物位于地形、地貌较复杂地段，属中等复杂场地。1.4.3工程建筑造型独特，结构复杂，专业设备门类齐全，安装要求高，施工期间多工种平行施工，施工单位多，交叉进场施工，无论是现场施工界面的协调，还是分部分项工程的进度控制，都相当具有挑战性。1.4.4轴线、标高控制变化多样，详图与总平面图的位置并不完全对应，且同层错落有致，并非在同一直线上；标高变化多端，同一户型同一平面标高并不完全一致。在高层建筑中轴线的控制尤为关键。1.4.5防水较多，地下室剪力墙、卫生间、屋面均需防水，要使用抗渗砼。二、项目管理范围2.1招标管理招标工作包括配合建设单位完成专业分包及设备采购招标，主要工作如下：配合建设单位完成招标策划。根据工程特点、设计进度、总进度要求、工程管理要求等进行招标策划，把工程招标进行合理划分，既需满足国家法律的规定，也要满足工程管理、造价控制的要求；参与编制招标文件，对招标文件中相关的技术规范、要求等提供专业化意见，为工程质量、进度和投资等提供合同依据，确保工程顺利实施。2.1.1根据工程特点向建设单位提供承包商、供货商等大名单及相关的公司资料，供建设单位决策。如需要考察，可制定考察方案，组织考察，并撰写考察报告，供建设单位决策。2.1.2配合建设单位审核造价咨询机构编制的工程量清单；2.1.3配合建设单位编制、讨论各招标项目的评标细则；2.1.4按建设单位要求参与投标文件评审；2.1.5在与中标公司合同谈判过程中为建设单位提供专业建议和支持。2.2施工项目管理2.2.1协助建设单位完成主体施工图纸、建设单位主导的专业深化设计图的审核，并提供优化建议供建设单位参考；2.2.2根据工程总体进度要求，合理编制设计出图计划，以确保图纸质量、数量和及时性作为保证采购进度、施工进度的基础，进而确保总工期目标；2.2.3配合完成设计交底、图纸会审等工作，督促施工单位理解设计意图，及时提设计中存在的问题，提前解决这些问题，以确保施工质量与施工工期；2.2.4对施工单位深化图及专项方案进行审查及进度协调，组织设计单位、施工单位解决现场施工过程中的技术问题，若存在有关索赔的设计变更，则事先征得建设单位同意；2.2.5协助建设单位提供设计合同约定的需要由建设单位提供的技术资料；三、项目管理目标3.1质量控制质量管理包括施工质量、材料设备质量等全面的质量管理。主要包括：3.1.1根据国务院颁布的建设工程质量管理条例，对整个工程的建设质量实施管理并负管理连带责任；3.1.2督促有关公司建立和健全质量管理体系，审核、检查参建各方的质量保证体系的有效性、完整性，确保工程质量，并对其运作和持续改进状况进行检查；3.1.3制定巡视制度，加强现场巡视，第一时间了解和收集现场情况，及时解决现场存在的问题；3.1.4参与重要节点的中间验收，协助建设单位组织工程竣工验收。发现质量问题，责成施工单位及时整改；3.1.5按照建设单位意图分解制定各单项工程、单位工程和分部、分项工程的质量控制目标，制定相应的质量保证措施，确保工程质量达到既定的目标；3.1.6做好甲供材料、设备的质量预查，按有关要求组织验收后提供给相应的施工、安装公司。审核经监理单位审查的建设工程使用的原材料、半成品、成品和设备的数量和质量；3.1.7编写工程单体及联动调试方案报建设单位审定，并组织工程设备的联动试车；3.1.8参与分项工程和隐蔽工程的检查、验收。组织工程竣工验收，审查竣工资料，依据经审查的设计文件和建设单位确认标准对工程是否达到合同约定标准向建设单位提出书面意见；3.1.9审核监理单位提交的质量报告，审核设计、勘察公司等各参与方提交的工程质量验收文件；3.1.10每月向建设单位提交工程质量情况报告；及时向建设单位汇报施工现场的情况；3.1.11审批监理单位提供的监理大纲和监理细则；3.2进度控制作为项目管理单位，提供全方位的进度管理服务，包括总进度、设计、招标、采购、现场施工等进度管理，统筹兼顾，确实保障项目有计划地进行，并按期完成。主要工作有：3.2.1根据工程特点、实施状况及过去类似工程积累的经验，根据建设单位制定项目总进度计划及控制节点，提出计划控制目标，报建设单位批准后，作为项目开展的纲领性计划，指导所有工作的开展；3.2.2按照建设单位制定的项目总工期要求，编制年度进度计划和分段工程进度计划，报建设单位审批后，督促检查落实各阶段工程进度的实施情况；3.2.3根据总进度计划，编制二级计划，包括设计出图计划、招标计划、采购计划、现场准备计划、施工计划等，并督促相关各方实施；3.2.4严格按计划进行管理，对项目进度实施动态监控，一旦发现有进度脱节或延误，应及时查清原因，并采取相应的补救措施，确保在预定的总工期内按期完成；3.2.5定期召开进度专题会议，督促各方按计划实施，出现偏差及时纠偏；3.2.6协调各独立承包商、市政配套公司及甲供材料、设备供应公司的进退场时间及相应的施工周期；3.2.7利用组织、经济、法律、技术等手段和措施，保证进度计划的如期完成。3.2.8设立计划专员，根据建设单位要求每月向建设单位提供各项目工程部位完成情况报表、产值报告及建设动态等。督促各施工单位上报并审核各专业进度计划，及时向建设单位汇报施工现场的情况；3.2.9做好各计划节点实际完成工期时间的详细记录，收集和保存有关工期资料；3.2.10及时审核和处理有关公司提出的工期索赔事宜；3.3投资控制投资管理主要从设计变更、招投标、合同、采购、索赔等方面入手，管理建设单位聘请的造价咨询机构对投资进行全面控制。主要工作如下：3.3.1按照既定的工程投资控制目标进行投资控制，确保工程总投资不突破经评审批准的工程投资目标；3.3.2依照建设单位的要求，管理造价咨询公司对工程总投资进行估算并对其审核，为建设单位提供准确决策依据；3.3.3根据工程实际情况的变化对工程设计变更、现场签证的内容(如由于现场条件的变化而应增加的技术措施、调整设计方案等)及时做出检查、评审，并提出书面审核意见或合理化建议，供建设单位参考决策；3.3.4审核相关图纸，利用价值工程方法，组织协调设计单位，为建设单位提供优化建议；3.3.5提供对招标文件、评价方法和标底或投标控制价的咨询意见； 第四章 项目组织结构图及责任矩阵4.1主要人员简介及职责分工4.1.1本工程将建设工程项目管理规范的要求建立项目管理部，根据本工程的情况选派人员，人员资历如下：岗 位数量职 称资质简 历项目经理1名助理工程师二级从事项目管理20年，有同类工程的施工经验技术负责人1名工程师从事技术管理24年施工员1名助理工程师从事施工管理14年质检员1名工程师从事质量管理10年安全员1名工程师从事安全管理16年材料员1名技术员从事材料管理8年造价员1名工程师从事造价工作8年以上配置使项目部有足够的能力对项目进行全面管理。从而实现项目规划目标。4.1.2关键岗位设置与职责 项目经理部主要负责人职责4.1.2.1项目经理本项目经理部的工程质量和工作质量负责：认真贯彻落实上级关于质量的政策、制度、法规，正确处理工程进度与质量的关系，确保质量达到预定目标。4.1.2.2项目副经理负责对施工生产计划的审批、组织协调施工生产，保证生产计划的实施。4.1.2.3项目技术负责人负责组织编制项目施工组织设计、审批作业指导书，负责向有关技术人员进行施工组织设计和施工方案交底，组织图纸会审，负责推广新技术、新工艺等四新技术。4.1.2.4项目经理部各管理人员的主要职责工程技术员：负责整个工程的技术和资料的管理，砼、砂浆取样、试块的制作，各种原材料的送检工作。质量检查员：负责整个工程的质量管理；安全管理员：负责整个工程的安全管理；材料员：负责整个工程所需的材料供应和调配工作；预算员：负责整个工程的生产计划安排、合同管理、工程预决算；施工员：负责整个工程的施工组织实施，施工组织进度安排。4.2项目组织结构图4.3施工项目经理部工作分解和责任矩阵前期工作现场七通一平、现场及周边勘察jcfcccj涉及协调技术管理图纸会审、设计交底、预算审查jffcfc总包施工组织审查pfccccc现场管理施工总平面图pffcc现场管理、周边协调ffccj与主管部门协调fccccc工程进度管理施工进度、网络计划pfccccc进度监督、协调各单位进度fccfcc向甲方提供进度信息fcccc工程质量管理建立质量管理体系、质量监督jccfc施工材料半成品质量监督jccfc协助确定甲方提供的材料、设备cf工程造价管理审核预算、审查设备、材料工程价款jfc编制已完工程报表jcfc工程成本分析、控制、评估jcfcc设备、材料管理材料设备计划及采购申请pcccf甲方委托材料设备管理jccf协助签订采购合同ccfc第5章 施工部署5.1施工部署原则该工程工程量大，建筑高度变化大，质量目标高，施工工期长，要经历冬雨季施工，出于对工程质量的考虑，很多分项工程必须避开雨期施工或冬期施工因此工期相当紧张。为确保工期目标的实现，需充分考虑各方面的影响因素，进行合理部署。5.1.1工艺部署分布（子分部）工程之间按照“先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业；内装修（包括外门窗安装、水电安装）随结构阶段性验收时间自下而上；外装修待结构全部验收后自上而下”的总施工顺序原则进行部署。5.1.2时间部署考虑季节施工因素，根据业主的工期要求，合理安排受季节影响较大的分部（子分部）、分项工程的施工时间。5.1.3空间部署为实现总工期目标的实现，要充分、合理利用立体空间组织交叉施工，尽量做到空间占满，时间连续。5.1.4人力部署该工程将组建一个综合管理素质强的项目管理部，在项目经理领导下，组织技术、计划、质量、安全、材料等部门组成的综合管理班子，全面负责工程的施工，直接调度作业层施工。责、权、利分明，能及时排除种种障碍，处理现场施工遇到的问题，做到上下一心，确保工程按预期的质量、安全、工期目标顺利进行。5.1.5资源部署据施工方案和进度计划要求，编制详细材料进场及预制构件加工计划，开工前提前做好各项机具的维修、保养、组织调度，进场运输准备。5.2施工工艺流程5.2.1地下工程桩基础工程：插桩锤打接桩送桩phc管桩与基础底板连接技术；基坑降水：放线成孔下管填料洗井安装试抽抽水；垫层混凝土：清理基底拌制混凝土混凝土浇筑振捣找平养护；地下防水工程：垫层砼找平层弹外墙控制线砌永久性保护墙抹找平层底板防水层施工在保护墙上口临时固定防水层砌临时防水保护墙防水保护层。5.2.2主体结构工程砌筑工程：抄平弹线摆砖梯（铺底）立皮数杆盘角挂线铺灰砌砖勾缝清理场地。钢筋混凝土工程从下至上分层施工，浇筑顺序为：柱梁、板。弹线柱钢筋帮扎柱梁板支摸扎梁板筋水、电预留、预埋 验收 浇筑混凝土养护5.2.3脚手架工程安装钢管挑架并整平，拉紧钢丝绳安装钢管双排架并连接成连续梁挑架验收逐根树立立杆并与第一排大横杆扣紧安装第一排小横杆并在与立杆扣紧安装第二步大横杆与各立杆扣紧安第二步小横杆安装第三步大横杆安装第三步小横杆安装第四步大横杆和小横杆安装拉结杆接立杆加设剪刀撑铺脚手板搭设超过10m或使用前进行检查验收。脚手架的拆除：安全网挡脚板（或侧挡板）脚手板扶手（栏杆）剪刀撑（随每步脚手架拆除）搁栅大横杆小横杆立杆。5.2.4屋面工程防水卷材：清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边涂膜组合蓄水试验聚胺脂防水涂膜施工：基层处理- 涂布底层涂料-涂布第一道防水层-涂布第二道防水层-涂布顺序应先垂直面、后水平面；先阴阳角及细部、后大面。5.2.5装饰工程室内装饰：放线做灰饼冲筋立门窗做护角做样板键间天棚、墙面抹灰清理楼地面楼地面施工门窗安装油漆成品保护、清理室外装饰：放线冲筋抹低、面灰外墙涂料扫尾门窗工程：检查门窗洞口与预埋件放线就位门窗框固定填缝门窗安装地砖楼面：清扫基层冲筋铺砂浆弹线铺砖压平擦缝养护5.3施工段的划分流水段划分既要考虑现浇混凝土工程的模板配置数量、周转次数及每日混凝土的浇筑量，也要考虑流水段物资、工程量的均衡程度和塔式起重机每台班的效率，具体流水段划分规划如下：5.3.1基础底板以后浇带为界进行分段施工，没有后浇带的，地板整体一次性整体施工，不分流水段。5.3.2地下室以施工缝为界进行分段施工。5.3.3上部主体结构施工段划分：（1）1、2、6、8号楼每栋楼分两个施工段，每两个单元为一个施工段。（2）5、7号楼每栋楼各分为三个施工段，首先以施工缝分为左右两个部分，右边四单元每两单元为一个施工段，左半部分为一个施工段。（3）3、4号楼分左右两个施工段。（4）9号楼不分施工段。5.4主要施工方案5.4.1测量工程5.4.1.1建立总图范围的相对坐标系。对轴网复杂的单体建筑，各轴网点以相对坐标表示，进行整理、汇编，方便今后的测量复核工作。5.4.1.2由于本工程建筑物占地大，整体的控制测量尤为重要。根据场地条件及建筑物的分布情况，在整个施工场地或附近道路上布置68个控制点，并组成封闭多边形符合至规划单位提供的红线上。通过对多边形控制网实测的各内角进行平差，根据红线的方位角、多边形的各边平距等计算各边的方位角、坐标，并根据建立的相对坐标系，换算成相对坐标。5.4.1.3对基坑内的轴线或各楼层的轴线复核，直接用全站仪从控制点通过转点投测至相应部位，再进行轴线等复核测量；同时根据现场的施工情况，适时加密控制点。5.4.1.4平面控制测量点的设置和测量要求必须符合工程测量规范gb5002693的有关规定。5.4.2土方工程5.4.2.1土方开挖土方开挖必须在地下水位已降至基底标高0.50m以下且严禁在4级风以上的天气进行，表层土方开挖前，应洒水降尘，土方挖土及铲运土方扬尘高度低于0.5m；机械施工严禁撞击桩体与锚头，土方外运配1015辆自卸卡车，车斗必须覆盖，避免运输中遗撒；土方运输车辆出场前应进行清扫，现场大门在有条件情况下，设置简易洗车装置，洗车污水应经沉淀池沉淀后排出，土方施工期间指派专人负责现场大门外土方开挖影响区的清理。第二次开挖采用机械配合人工，按弧形车道底板标高由深至浅依次进行，对于超挖部分应回填与垫层相同标号混凝土至设计标高。土方堆放：用于土方平衡调配，在现场内堆放的土方，应用密目安全网满覆盖，避免大风天气造成扬尘。5.4.2.2钎探采用测绘局指定的标准穿心锤，钎探点以梅花型布置，钎探深度2. lm，随钎探随覆盖，并做好记录，请建设、监理、设计、勘察、监督站等有关单位联合验槽，遇有持力层与勘察不符的即与有关方面制定地基处理方案，进行基础处理，经检查合格后方可进行下道工序。5.4.2.3 土方回填回填土采用粘土或亚粘土，过15rnm孔径筛，白灰用充分熟化透的石灰并过5mm孔径筛。灰土、素土在筛拌时严格控制含水率，达到手握成团、落地开花程度，回填分层虚铺厚度为200250mm，压实厚度150200mm，采用蛙夯机夯实，每层夯打四遍，蛙夯不能夯打的边角由人力夯夯实。回填土密实度应达到规范要求的95%，环刀取样部位在每层厚度的2/3处。5.4.3垫层混凝土5.4.3.1基槽验收合格后，即可在其上进行垫层施工，垫层厚100rnm，其侧模板采用50 x 100mm方钢，垫层平面尺寸为底板结构尺寸周边增加400rnm，垫层混凝土强度等级为c15，采用平板振捣器拖平振实，混凝土随浇筑随压平抹光，转角处抹成圆角。若基底土质含水率较高，需采用“铺塑法”施工垫层，即在浇筑混凝土前铺设塑料布，浇筑混凝土过程不得弄破塑料布，其目的起到防潮及防止返潮作用，保证垫层含水率低于996，缩短凉底时间，保证防水层施工质量。5.4.3.2垫层混凝土达到1.2mpa强度后，砌筑2200mm高、240mm厚砖墙，每隔两桩砌一砖垛与护坡桩相连，砖墙内侧抹20mm厚1:3水泥砂浆找平层，转角抹成圆弧，基层含水率低于9后热熔施工sbs(十型）聚醋胎基改性沥青防水卷材。砖墙最上450nmm高采用白灰砂浆砌筑(20mm厚白灰砂浆找平层）。5.4.3.3冬期施工采用综合蓄热法养护混凝土。5.4.4防水工程5.4.4.1本工程地下室防水为结构自防水c40p8混凝土及sbs( ii十型）聚醋胎基改性沥青防水卷材双重设防，东、南、西三面防水为内贴法结合外贴法，北侧防水为外贴法，热熔法施工。搭接宽度短边不小于150mm，长边不小于100mm。第一层与第二层接缝错开不小于1/3幅宽。5.4.4.2屋面防水采用sbs(11iii型）聚醋胎基改性沥青防水卷材，热熔法施工。5.4.4.3厕浴间防水采用1. 5rnm厚聚氨酯涂料，阴阳角处附加层采用粘贴玻璃无纺布，防水层上卷250mm高。5.4.4.4屋面防水及厕浴间防水施工完成后，需进行48h的蓄水试验，蓄水深度最浅处不应小于20mm。具体详见防水工程施工方案5.4.5钢筋工程5.4.5.1钢筋的检验 钢筋进场时，现场材料员要检验钢筋出厂合格证、炉号和批量，要有相应资料，并在规定时间内将有关资料归档。钢筋进现场后，现场试验室应根据规范要求，立即做钢筋复试工作。钢筋复试通过后，方能批准使用。 5.4.5.2钢筋的加工 现场设置一台钢筋调直机、一台钢筋切断机、二台钢筋弯曲机做钢筋的加工工作。钢筋配筋工作由负责土建施工的分包专职配筋人员严格按照钢筋混凝土结构施工及验收规范（gb50204-92）和设计要求执行。结构中所有大于 200mm 的洞口，在配筋时应按照洞口配筋原则全部留置出来，不允许出现以后现场割筋留洞的现象出现。项目根据工程施工进度和现场储料能力，编制钢筋供应和加工计划，要求各方应严格按照计划执行，以确保工程施工进度。现场制作钢筋定型加工半成品的检查工具。5.4.5.3钢筋的堆放 钢筋要堆放在现场指定的场地内， 钢筋堆放要进行挂牌标识， 标识要注明使用部位、规格、数量、尺寸等内容。钢筋标识牌要统一一致。钢筋要分类进行堆放。钢筋下面一定要垫木架空，以防止钢筋浸在水中生锈或油污污染。生锈的钢筋一定要除锈后由现场钢筋责任工程师批准后再使用。 5.4.5.4受力钢筋的接头位置控制 纵向受力钢筋的接头位置应设置在受力较小处； 各层楼板的下部钢筋应在支座内搭接，上部钢筋应在跨中 1/3 净跨范围内搭接，搭接长度应符合设计规范和图纸要求； 墙体及暗柱内的钢筋接头位置应相互错开，在规定的搭接长度的任一区段内有接头的受力钢筋接头数量比例不得超过如下规定:绑扎骨架和绑扎网受拉区为 25%， 受压区为50%。 5.4.5.5钢筋的定位和间距控制: 墙体、柱子在底板中插筋的定位措施: 1）墙、柱插筋与底板筋交接处要设12定位筋，并与底板筋点焊牢固，防止根部位移。墙、柱插筋与底板上铁网片之间设12的拉结筋，以确保插筋不位移。 2）按照墙身线，将墙的暗柱及墙水平筋按照保护层的要求与底板上层钢筋焊接牢固定位，然后绑扎插筋。3）墙、柱的钢筋采用定距梯，保证墙、柱主筋间距位置的准确。墙、柱钢筋保护层采用塑料垫块。4）钢筋绑扎时，应上下层钢筋网片对齐，以利于混凝土的浇筑。底板钢筋网片的交叉点应每点绑扎，且钢丝扣成八字形，绑扣应正反对应，以增加钢筋绑扎的牢固性。 梁、板钢筋的定位措施: 1）梁的纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以同直径的短钢筋，以保证其设计间距。 2）梁箍筋的弯钩叠合处，应交错布置在受力钢筋方向上。 3）为确保底板上下层钢筋之间距离，在上下层钢筋之间梅花型布置马凳铁（16 钢筋制成）固定，间距 1500 mm。在浇筑混凝土时，在底板上层钢筋上铺设跳板，以保证施工荷载通过跳板作用在钢筋网上，禁止直接作用在钢筋上。 施工缝的钢筋处理 5.4.5.6施工缝处应将钢筋预埋甩出，甩出的钢筋最小长度不应小于一个搭接长度。同时保证接头位置错开应大于 50%，并应符合构造要求。 5.4.5.7钢筋的保护层控制 墙体、柱、梁侧面钢筋保护层控制采用钢筋塑料垫块，墙体结构放在外侧的水平钢筋上，梁、柱结构放在箍筋上。基础底板垫块间距控制在 600mm600 mm，呈梅花形布置。结构各部位钢筋保护层的厚度和使用垫块形式见结构图。5.4.5.8钢筋清理钢筋堆放时，会不可避免的淋到雨水。因此，在钢筋使用前，应检查钢筋是否生锈，生锈的钢筋要做除锈处理，以保证混凝土对钢筋的握裹力。 5.4.5.9浇筑混凝土时，竖向钢筋会受到混凝土浆体的污染。因此，在混凝土浇筑完毕后应使用湿布将竖向钢筋上的水泥浆擦掉，以保证混凝土对钢筋的握裹力。 钢筋验收标准钢筋原材要求: 1）进场热轧光圆钢筋必须符合普通低碳钢热轧圆盘条的规定；进场热轧带肋钢筋必须符合钢筋混凝土用热轧带肋钢筋的规定。 2）进场钢筋表面必须清洁无损伤，不得带有颗粒状或片状铁锈、裂纹、结疤、折叠、油渍和漆污等。堆放时，钢筋下面要垫以垫木，离地面不宜少于 20 cm，以防钢筋锈蚀和污染。 配料加工方面配料时，在满足设计及相关规范、本方案的前提下，要有利于保证加工安装质量，要考虑附加筋。配料相关参数选择必须符合相关规范的规定。 钢筋绑扎安装质量标准 1）钢筋绑扎安装必须符合混凝土结构工程施工及验收规范、钢筋焊接及验收规程的要求。 2）保证项目和基本项目 钢筋品种、质量、机械性能必须符合设计、施工规范、有关标准规定；钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置必须符合设计及施工规范规定；气压焊机械性能、接头位置的留设必须符合焊接及验收专门规定。5.4.6模板工程1、准备工作 1.1技术准备：根据工程结构的设计以及模板块的规格，支承结构、绘制模板设计图。 1.2物质准备：根据模板设计，准备模板块、支撑，水平拉杆及各种附件。 1.3工具准备：主要工具有铁、木榔头、活动（套口）板子、水平尺、钢尺、轻便爬梯，脚手板等。 2、施工要求及办法 2.1、柱模在安装前，应先绑扎好钢筋，测出标志并标在钢筋上。 2.2、在基础面（或楼面）弹出中心线，并根据柱边线及木柜坚立模板，用临时斜撑固定。然后由顶部用锤球校正，使其垂直。 2.3、检查无误后，即用斜撑来校正中间的柱模。柱模之间要用水平撑及剪刀撑相互拉结，以保证柱子的准确位置。 2.4、柱模的浇筑上和清扫上，应在配模时，一并考虑留出。 2.5、梁、柱模板如分两资支模时，当柱子砼浇筑后，拆模时要将最上一组模保留不拆， 以便和梁模板连接。 3、梁模板 3.1、安装梁模板时，下层楼地面应达到足够强度或具有中够 的顶撑支撑。 3.2、沿梁模板下方地面上匍垫板，直术模缺口处钉衬口木档，把底模搁置在衬口木档上，接着架立靠近柱或墙的枯撑，再将梁长度等分，架立中间顶撑，顶撑底部打入木楔块，接着地把侧模板放上，两头钉于衬口档上，左侧板底外侧匍钉夹木，再钉上斜撑水平平拉条。 3.3、安装后拉中线检查，复核各梁模板中心线位置是否正确。并检查梁底板的标高。柱、梁的模板以九夹板为主，木材搁栅和扣件钢管支撑。对现浇大梁，钢管承重架的纵横间距及牵杠道数等均需经过计算确定，并按规范要求起拱。所有模板均由木工翻样画出翻样图，经施工、技术人员复核。模板在木工车间内加工预制，现场实地拼装，现浇梁板式楼盖结构制模，重点是梁与柱节点的制模质量，大梁底板和侧边模板，应整块与柱搭接，镶接点必须设在梁中，这样可避免梁柱节点缩径，保证梁柱节点尺寸准确，框架梁高超过500，梁高的中部增加一根12对拉螺杆（外套塑料硬管）。4、墙模板墙模板安装程序：复查墙模安装位置模板编号在模板上安装预埋件一侧模板吊装就位安装支撑帮扎钢筋插入对拉螺栓及套管安装另一侧模主支撑安装对拉螺栓，两块模板连在一起调整模板位置垂直紧固对拉螺栓固定支撑全面检查与相邻墙模板连接4.1对拉螺栓的间距要符合规范规定，对拉螺栓应与墙模板保持垂直，松紧要适度。4.2模板安装到端不得硬打硬塞，不足模数部分可镶木料。4.3模板支撑必须牢固。5、楼板模板 5.1、在次梁模板两侧板的外侧弹出水平线，水平线的标高应为楼板底标高减去，楼板底模厚度及楞木高度，然后按水平线钉上托木。 5.2、把靠梁模的楞木先摆上，楞木间距按楼板模析板图要求分中定位，最后楞木上匍钉底模模板。楼梯底模采用九夹胶合板，踏步侧模板和踏步档板采用50厚杉木板，踏步面为使踏步尺寸准确，棱角分明，在踏步砼浇捣后用木板封闭。由于浇捣砼时将产生模板上顶力，在施工时要加强对螺杆控制变形。 模板工程质量保证及注意事项：模板需要通过设计计算，满足刚度，强度和稳定性要求，能可靠的承受所浇混凝土重量，侧压力及施工荷载。施工前由木工翻样绘制模板图和节点图，经施工、技术人员复核，方可施工。安装完成后，经项目部有关人员复核验收。模板施工前，对班组进行书面技术交底。拆模要有项目施工员签发拆模通知书。浇捣砼时，要有专人看管。 6、保证措施和质量评定 6.1、现浇钢筋砼梁、板，当跨度等于或大于4m时，应起棒棋1100031000。 6.2、所有模板表面应刷脱模剂。 6.3、模板工程在轴线位置允许偏5mm，底模上表面标高允许偏差5mm，截面内部尺寸（柱、 墙、梁）允许偏差4、5mm ,相邻两析表面高低差2mm，表面平整（2m长度上）允许偏差点5mm。 6.4、要求严格建立模板和立柱的拆除申请批准手续，防止为赶进度肓目拆模。 7、模板工程安全技术措施 7.1、临时用的爬梯、脚手板，均应支挂牢靠，在楼层边缘施工，要设防护栏和安全网。 7.2、拆模时须在下层水平支撑上匍板，操作人员不宜直接踩在水平杆上操作。 7.3、脱模后的模板或模壳，面板必须及时拆下，以防坠落伤人。 7.4、严格控制施工荷载，上料要分散，不要集中。5.4.7混凝土工程混凝土工程应在钢筋、模板等施工完毕、并经检查验收合格后方可进行。本工程全部采用商品混凝土，梁、板、墙体采用泵送，塔吊找平，柱采用塔吊吊运，盲区搭设溜槽。地下1层墙体分两次浇筑。墙体除梁柱接头处混凝土浇筑高度均高于板底30mm,剔除浮浆层，施工缝处理必须保证混凝土强度达到1.2mpa后进行。1、选择供应商，考查运距，能否满足施工需求及混凝土质量；随时抽检搅拌站后台计量、原材料等，确保供应质量；签订供货合同时，由技术部门提供具体供应时间、混凝土强度等级、所需车辆及其间隔时间，特殊要求如抗渗、防冻剂、人模温度、坍落度、水泥及预防混凝土碱集料反应所需提供资料等。商品混凝土供应商应编制预防混凝土碱集料反应的技术措施，必须确保20年内不发生混凝土碱集料反应损害；浇筑每部位混凝土前预先上报配合比及所选用各种材料的产地、碱活性等级、各项指标检测及混凝土碱含量的评估结果。2、进场后抽验每个台班不少于两次，或对混凝土质量产生怀疑的罐车坍落度做好记录，不满足要求一律予以退场。现场严禁加水，如气温过高与搅拌站协商加人适量减水剂。3、试块制作：常温时制作28d强度试块及备用试块、同条件试块（顶板、墙体均制作两组同条件试块，作为拆模依据和结构实体检验用）备用试块。同条件试块置于现场带蓖加锁铁笼中做好标识同条件养护。在冬施中除常温试块外，增加抗冻临界强度和冬施转常温试块，依据测温记录用成熟度法计算混凝土强度增长，随时采取措施控制。抗渗混凝土留置两组试块，一组标养，一组同条件养护。4、施工缝留置严格按gb502042002规范执行，其中楼梯施工缝留置位置在所在楼层休息平台、上跑（去上一层）楼梯踏步及临侧墙宽度范围之内，另一方向为休息平台宽度的1/3处。5、柱墙与板及板与柱墙交接部分均先浇筑50100mm厚同配比无石子砂浆，不得遗漏。6、墙柱混凝土下灰高度根据现场使用振捣棒（50棒或30棒）而定，为振捣棒有效长度的1.25倍，采用尺杆配手把灯加以控制。洞口两侧混凝土高度保持一致，必须同时浇筑混凝土，同时振捣，以防止洞口变形，大洞口下部模板应开口补充振捣，封闭洞口留设透气孔。7、严格控制顶板混凝土浇筑厚度及找平，以便于墙柱模板支立。混凝土浇筑完毕及浇筑过程中设专人清理落地灰及沾污成品上的混凝土颗粒。8、底板大体积混凝土施工（1）优选混凝土原材料、配合比、外加剂，分层浇筑，根据气温采用塑料薄膜及阻燃草纤被覆盖，防止温差引起收缩裂缝。（2）材料选用：水泥选用矿渣硅酸盐水泥，粗骨料选用连续级配好的石子，采用热膨胀系数较低而强度较高未风化的石灰岩石子。砂石含泥量控制在1以内，部分不足的选用碎石或卵石，石子中针片状颗粒含量控制在15以内。细骨料采用不含有机质的中粗砂。（3）外加剂及掺合料（具体种类由商品混凝土供应商选择，但必须保证混凝土的质量要求1)缓凝剂：为了降低水灰比、减少用水量，节约水泥，加高效减水剂，延长混凝土凝结时间，延缓水泥放热高峰，降低混凝土内部温度，保证混凝土的抗裂性；同时降低泌水率和离析现象，改善和易性，增加流动性，便于泵送混凝土施工。2)防裂齐：本工程底板板厚为1.5m,掺加一定量的防裂剂以防止底板的后期温度一收缩应力产生裂缝。3)膨胀剂：ueah根据设计要求底板混凝土中掺加10的ueah。4)加磨细粉煤灰：在混凝土中加人粉煤灰，可以减少水泥用量，降低水化热和混凝土的绝热温升，对大体积混凝土内部温度、防止发生裂缝十分有利。混凝土中掺入适量的粉煤灰和减水剂可以减少混凝土的收缩量，避免收缩裂缝。混凝土中掺人粉煤灰后，能增加混凝土的电阻值，电流降低，可以减少由于电腐蚀而产生的裂缝，亦可提高混凝土的抗硫酸盐侵蚀性。（4）优选配合比底板混凝土设计为c35，抗渗等级为p8，为减少单方水泥用量，减少水泥水化热，降低混凝土内部温度，掺加磨细粉煤灰及高效减水剂，坍落度160180mm，缓凝时间8小时。为了达到设计要求和施工要求，减少水泥用量，要经多次试配，优选配合比。由于掺加粉煤灰和高效减水剂，水泥单方用量减少，混凝土和易性、坍落度及缓凝时间都得到保证，混凝土泵送顺利。（5）混凝土制备及质量保证：本工程混凝土采用商品混凝土。为保证混凝土的匀质性，在施工中所有搅拌站采用统一配合比、统一水泥品种及标号、统一厂家的外加剂，并向搅拌站明确混凝土及材料的各项技术指标，做统一的技术交底及技术标准，现场试验员加强混凝土的质量监督。（6）混凝土浇筑技术：底板混凝土浇筑采用两台泵车分东西两部分平行顺序浇筑。1.5m厚的底板分三层浇筑，50cm一层。为保证混凝土初凝时间，每层分10小段，每台泵车在浇筑完一小段后浇筑其已完成前一段的上一层混凝土。浇筑中混凝土要摊铺均匀，干稀一致，并充分振捣使各层混凝土能形成一整体，收缩变形一致。加强对混凝土的养护，采用塑料薄膜及阻燃草纤被覆盖、养护，加强底板混凝土的二次抹面，防止表面龟裂的产生。（7）温度测控：为了保证在常温施工条件下混凝土内外温差不超过25t，除合理确定配合比外，还要加强混凝土养护。底板混凝土浇筑处于冬期，上盖塑料薄膜及阻燃草纤被保温养护，避免混凝土表面水分蒸发过快造成干缩裂缝，并能有效散发、传导混凝土内部的热量，控制温差，保温养护时间不少于15d。测温孔布置：现场布置测温孔，在关键部位（集水坑、电梯井及筒体）测温孔加密，孔深1.0m,孔管为25mm钢管，下口焊3mm钢板封死。测温采用dm6903c数字测温表，从混凝土浇筑12小时后每天每隔2小时同时测量该孔表面0.5m、1.0m处的温度，井做好记录（注：掺有防冻剂的混凝土未达到抗冻临界强度4mpa之前每隔2h测量一次，达到抗冻临界强度4mpa且温度变化正常，测温间隔时间可由2h调整为6h)。大气气温每隔6小时测量一次。混凝土施工有关技术要求详见混凝土施工方案。5.4.8砌筑工程1、材料工程：1.1砖：全部上采用陶粒多孔砖砖，施工时要严格按照建筑抗震设计与施工规程的要求施工。砖使用前必须达到以下要求：砖必须做标号检验、耐久性、外观检查，几何尺寸要符合规范规定，砌筑前应该提前浇水湿润，含水率为1015%。1.2砂浆准备工作：砌筑由水泥砂浆和混合砂浆两类组成。砂浆各项性能指标须满足以下要求：流动性、保水性、强度、粘接力、变形。1.3脚手架：砖墙砌筑时采用搭设内脚手架。2、砌筑工序砖墙砌筑的一般顺序是抄平放线摆砖立皮杆数盘角挂线砌筑勾缝清理。3、砌筑的质量要求在施工过程中，选择有丰富施工经验的人员，保证砌体具有良好的整体性、稳定性、受力性能。施工把好原材料关、工艺水平关。质量达到：灰缝横平坚直、砂浆饱满、薄厚均匀。砌块上下错缝、内外搭接。接搓牢固。4、施工方法砌体施工前基础经验收合格后方可施工。4.1 灰缝横平竖直、砂浆饱满、薄厚均匀。施工时要求水平灰缝砂浆饱满度不低于80%，厚度以10mm为宜，不宜小于8mm或大于12mm。为了保证铺灰平整，所以在施工时要用“三一砌法”即一铲灰一块砖，一挤揉。保证墙体保温、隔声、竖向灰缝饱满、灰缝厚度要均匀一致。4.2 砌块上下错缝、内外搭砌：为了提高砌体的整体性，稳定性和承载能力，砖块排列应遵守上下错缝，内外搭砌的原则。每层砌砖分两步架，两个施工层，采用一顺一丁砌合法，240 墙单面挂线，线应绷直、拉紧， 每层砖都要跟线。为提高受力性能，各层承重墙、梁下最上一皮砖采用丁层砌法。砌筑要上下错缝，组砌合理，避免游丁走缝、通缝现象。抗震节点构造必须注意横平竖直，隔墙顶面与上部结构接触处宜用侧砖或斜砌挤紧，防止砌体的不均匀沉降和失稳。4.3 接茬牢固：施工时按照留搓的原则，对不能同时砌筑而必须留搓的部位，采取留斜搓，高度不宜超过一步架，长度不小于高度2/3。如受到其它因素的影响，可考虑留直搓但必须是阳搓，并加拉钢筋，其数量是120mm厚墙用一根6钢筋，间距沿墙不超过500mm钢筋末端做90度弯勾。4.4 砌筑高度：当出现相邻建筑物高度不同时，施工顺序为先高后低，当分段施工时相邻施工段、高差要小于一层楼或小于4m，同时，为了减少灰缝变形引起砌体沉降，每日砌筑高度不宜越过1.8m。5、构造柱施工凡设有钢筋混凝土构造柱的结构工程，在砌砖前，先根据设计图纸要将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时与构造柱联结处砌成马牙槎，每马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过五皮砖。砖墙与构造柱之间沿墙高每50cm设置26水平拉接钢筋联结，每边伸入墙内不应少于1m。5.4.9防水工程防水工程的质量是该工程施工进行重点管理和控制的关键内容。根据设计要求，防水工程的主要内容为：地下室、屋面防水均为sbs卷材防水；厨卫间为聚氨酯防水涂料。1、 防水施工工艺流程1.1sbs防水卷材施工程序。基层检查清理修补涂刷基层胶黏剂（冷底子油）铺贴卷材打封口胶清理、检查、修补质量检查报验验收保护层施工。1.2聚氨酯防水涂膜施工程序。基层检查清理修补配料涂刷底胶施工附加层涂刷防水涂膜清理、检查、修补质量检查报验验收保护层施工。涂刷顺序应先垂直面，后水平面；先阴阳角及细部，后大面。每层涂抹方向应相互垂直。2、防水施工质量要求2.1防水层粘贴要“牢固，无损伤，翘边，开口、皱折。2.2卷材与卷材有拾接误差不大于10mm。2.3卷材搭接缝，收口封闭必须严密、牢固、无脱层等缺陷。2.4防水层无渗漏现象。5.4.10脚手架工程1、基础施工阶段：在四周渗水井外侧50cm处设立不低于1.2m的防护栏杆，在基坑东南角搭设临时梯子。2、主体结构及装修施工阶段：沿结构周边距建筑物外边线330mm 13层为400mm）搭设双排扣件式48钢管脚手架，地面起36.9m高度内采用双排双立杆形式，其上采用双排单立杆形式。脚手架立杆纵距1.5成大横杆间距1.2m，小横杆间距0.75m.。剪刀撑每5根立杆设置一道，倾角为45至60。脚手架与柱刚性连接，采用双杆箍柱式横向拉结，逢柱必抱。在6层、12层两次卸荷。所有立杆底下垫50mm厚通长脚手板，素土夯实密度举到设计要求。脚手架外立杆内侧挂密目安全网封严，架子顶部高出屋面最高处1.2m。在结构的南侧搭设人行马道一座，东北角设一部外用电梯。装修时亦使用此脚手架。5.4.11装饰装修工程1、进人装饰装修阶段时先编制内外装饰装修方案，经审批后方可遵照方案实施，施工中先制作样板间，以样板引路，然后大面展开施工。2、为缩短工期，结构与装饰装修采用立体交叉作业，自下而上相继插人隔墙、抹灰、地面、墙面、水电及油漆涂刷。3、内装饰装修施工（1）抹灰工程1)全面检查墙体的垂直度、平整度，找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线，先将房间规方，小房间以一面墙做基线，用方尺规方，大房间在地面上弹出十字线作为墙角抹灰准线，再按房间规方地线（十字线）及墙面平整程度向里返线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋。2)室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1:2水泥砂浆抹出护角，高度为墙、柱及洞口全高，每侧宽度为50mm。3)基层为混凝土时抹灰前先刮素水泥浆一道，背后的墙面抹灰须提前进行，抹灰面接搓顺平。4)外墙窗台、窗相、雨篷、压顶和突出腰线等上面做好流水坡度，下面做滴水槽（线），其宽度、深度均为10mm，全楼一致。（2）水泥砂浆楼地面1)基层清理干净后洒水湿润，刷素水泥浆（po42.5)结合层一道，根据+0.5m线贴灰饼冲筋。有地漏的房间做0.5的泛水坡度降至地漏处。冲筋和灰饼均采用水泥砂浆，随后抹砂浆并用长刮杠刮平，振捣密实，然后用木抹子搓平。2）撒水泥砂子干面灰：砂子先经过3mm孔径筛后，按水泥：砂子1：1拌和，均匀撒在细石混凝土面层h ，待灰面吸水后用长刮杠刮平，随即用木抹子搓平。3)第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压面层，把脚印压平。4)第二遍抹压：当面层开始凝结，面层上人有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压不得漏压，并将面层上的坑砂眼和脚印压平。5)第三遍抹压：当面层上人稍有脚印，而抹压不出现抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，此时抹压要用力，将抹子纹抹平压光，压光的时间控制在终凝前完成。6）地面交活24h后洒水养护，养护7d后，方能上人。3、地砖地面（抛光通体砖楼地面）(1）工艺流程：基层清理抹底层砂浆弹线、找规矩、弹好铺砖的控制线斗铺砖拨缝、修整擦缝、勾缝养护踢脚板安装。(2)基层清理：将混凝土楼面上的砂浆污物清理干净，如有油污用10火碱水刷净，用清水将碱液冲净。(3)抹底层砂浆1)