高层住宅地下室防水方案.doc

地下室外墙防水施工方案一、工程概况西安建筑科技大学高层教工住宅楼，地下二层，地上三十二层。地下水位高度为7.2 7.7m，受季节及主体施工影响地下室外墙含水率较高因此经设计院、甲方、监理同意将原三元乙丙卷材变更为可在潮湿状态下的砼表面直接施工的yxt28 911聚氨酯防水涂料，厚度1.5mm。防水施工按照本工程项目质量计划界定为特殊过程。二、施工准备1、 防水材料（1） 选用昆山申港建筑防水材料有限公司生产的yxt28 911聚氨酯防水涂料。材料进场后检查包装密封状况，核对生产合格证书及防水材料准用证书，确保产品在保质期内（a组分储存期为六个月、b组分储存期为一年，超期经检验合格方可使用），按规范要求取样复试，合格后投入使用。（2） 辅助材料选用二甲苯做为稀释剂和机具清洗剂。2、 施工机具配备手提电动搅拌器、搅拌桶等配料工具，油漆刷、刮板、排刷等涂敷工具，钢丝刷、吹风机等基面清理工具，灭火器等消防器材。3、 施工人员进行防水施工的人员必须持有有效的防水施工上岗证。配备技术指导人一名，专业技工16人，辅助普工10人。4、 基层处理（1） 全面检查外墙面质量，将模板板缝打磨平整，清除表面浮灰，松动砼碎渣。（2） 保持施工面清洁，无灰尘、无油污、无明水，基面要求表面平整、光滑。基面严重不平处须先找平，不得有起砂、蜂窝麻面、沙眼、孔洞、裂缝、起壳和渗漏；如基面起砂可先涂一遍聚氨酯稀涂料，基层有裂缝可先在裂缝处涂一层抗裂胶处理。三、施工工艺1、 清扫基层把基层表面的尘土杂物认真清扫干净。2、 涂膜防水层施工（1） 施工工艺流程保护层施工检验检验、修整最后一遍涂刷第二遍涂刷基层处理节点附加层施工第一遍涂刷（2） 涂膜材料的配制聚氨脂涂膜防水材料应随用随配，配制好的混合料在2h内用完。配制按照a组分与b组分的重量比1:2混合，注入搅拌桶内，用搅拌器强力搅拌均匀备用。（3） 涂膜防水层的操作工艺用刮板刮涂配制好的混合料，顺序均匀的涂刷在清理干净的基层表面上，涂刷时要求厚薄均匀一致，分打底层、下层、上层三遍涂刷，总厚度以不小于1.5mm为合格。涂刷完第一遍涂膜厚，固化5小时以上，至指触基本不粘时，再进行下遍涂刷。涂刷方向互相垂直，所有转角和后浇带、车道等部位应做附加层增强处理。涂层应薄涂多遍，不得有流淌，堆积现象。（4） 细部附加层增强处理1) 所有平立面阴阳角处先做附加增强处理，局部阴角需先用1：2.5水泥砂浆粉圆弧待水泥砂浆干燥凝固表面处理光滑后涂刷聚氨酯涂料做500mm宽附加层，厚度1.5mm。2) 地下室外墙穿墙管道用砂纸打毛，并用溶剂洗除油污、锈蚀，管根周围基层应清洁干燥，将管根周围及基层清理干净，做附加层。附加层做至管道出墙面100mm处，待水电安装后进行封闭处理，室外回填土前砌砖墙进行临时保护。3) 基础底板外侧及剪力墙上后浇带采用1200（长）*50（厚）预制混凝土板封堵后外粉刷1：3水泥砂浆压光，涂刷聚氨酯附加层，宽度每边出后浇带500mm，厚度1.5mm。顶板后浇带附加层增强做法如下图所示： 剪力墙后浇带附加层增强做法见下图：4) 底板与立面接口处理地下室底板三元乙丙防水卷材与聚氨脂防水涂料的结合为该次施工的控制重点。先于基层上涂刷聚氨酯涂料，待固化后采用专用胶粘结卷材，然后采用封口胶封闭卷材边缘，之后在外露卷材上再次涂刷聚氨酯封闭。5) 车道入口防水涂膜做至橡胶止水带处并砌筑砖墙保护。3、 平面部位铺贴油毡保隔离层当最后一遍涂膜完全固化，经检查验收合格后，采用氯丁橡胶胶粘结剂花粘固定，虚铺一层纸胎石油沥青油毡保护隔离层。4、 浇筑细石混凝土保护层在油毡保护隔离层上浇筑细石混凝土作刚性保护层，施工时必须防止机具或材料损伤油毡层和防水层。如有损伤现象,必须用聚氨脂混合料修复后，方可继续浇筑细石混凝土，以免留下渗漏水的隐患。5、 立面砌筑120砖墙保护层在立面最后一遍涂膜完全固化，经检查验收合格后，地下室-7.2m以下采用120砖墙防水保护层，砌筑前采用氯丁橡胶胶粘结剂花粘固定，虚铺一层纸胎石油沥青油毡保护隔离层。6、 立面粘贴苯板保护层地下室-7.2m以上采用60厚苯板防水保护层，采用聚氨脂粘贴固定苯板防水保护层，粘贴时要求拼缝严密，防止回填土时损伤防水涂膜。7、 回填土完成保护层施工后,-6.3m以下采用2:8灰土, -6.3m以上外墙800mm范围内采用2:8灰土,其余采用素土分层分步回填.四、施工组织管理及质量检验验收1、 施工组织管理防水层施工时，跟踪检验整个施工过程，对薄弱环节及重点部位，逐点进行事前策划，过程中连续监控。由专业工长负责施工过程的具体管理工作及技术参数的连续监控和记录，全过程跟踪检查，每涂刷完一层做好隐蔽工程检查验收记录（包括配料、粘结情况、厚度、表观质量），试验员负责对施工过程材料检验、复试，建立标识台帐，对所用部位进行记录，质量员负责施工过程质量检验，并做好质量记录，安全员做好防水材料防火、防毒及储存安全检查。项目工程师负责对特殊过程防水进行指导施工及质量验收。2、 质量检验验收按照地下防水工程质量验收规范gb50208-2002涂料防水层要求验收。(1) 防水层外观整个防水层应无鼓泡起壳、细微裂缝、翘边分层、流淌等现象，如发生上述现象，应用刀片局部割破涂层，检查基面情况，并修复基面后重新用涂料涂敷修复如常。(2) 防水层厚度涂层厚度应符合设计要求，施工面积每100m抽查不应少于1处，整个工程不应少于3处，检查方法可采用割破法，从现场割取20 mm20 mm实样用卡尺测量测量，割取过的防水层应及时修补。五、安全文明施工1、防水施工前必须搭设好牢固的防护棚确保作业环境安全；2、施工前项目部安全员、主管工长应检查基坑支护及护坡安全情况，发现安全隐患应提前排除后方可安排工人施工；3、拌制、涂刷聚氨酯涂料