2014年佛山顺联国际购物中心和佛山印象城考察报告（35页） .pptx

【顺联国际】【印象城】 顺联国际-概况 1 开发 商 顺联集团有限公司 地理 位置 禅城区季华五路与普澜二路的交汇处 建筑 面积 总建筑面积：45000 15层经营面积：29000；负一层经营面积9000 开业 时间 2006年 停车 位 300+ 交通 地铁口：季华园地铁站，步行距离740米 公交车：通济桥， 共11条公交线路；东建世纪广场， 共25条公交线路 政府机构：佛山市政府、禅城区政府、行政服务 中心 购物中心：印象城、东建世纪广场、英皇时尚 金融机构：广发银行、工商银行、交通银行、兴 业银行、招商银行; 电信运营商：中国移动、中国联通 文化体育设施：岭南明珠体育馆、佛山电视塔、 文华公园、亚艺公园、季华公园； 教育机构：佛山市第十中学、佛山市第二中学； 铁军小学；佛山市第九小学 商务中心：佛山万科广场国际超甲级写字楼、财 政大厦、卓远大厦、金海广场、发展大厦等企业 总部及高端写字楼。 顺联国际-周边配套 2 顺联国际-外部动线 3 顺联国际-各楼层业态分布 4 【滋补品、烟酒】：香港永泰 保健品、东方红、位元堂 、耀 祺烟酒； 【童装童鞋】：米菲、变形金 刚、耐力康、迪士尼、小猪班 纳、堡狮龙、happy b、adidas kids、哥比兔、yeehoo、 dr.kong; 【内衣家居服饰】：fandecie、 jenize、雪仙丽、秋鹿、力果、 安奈儿等 【百佳超市】 【眼睛88】 1f业态业态 分布： 1f业态分布： 1f 顺联国际 - -1f业态分布 5 【滋补品、烟酒】：香港永泰 保健品、东方红、位元堂 、耀 祺烟酒； 【童装童鞋】：米菲、变形金 刚、耐力康、迪士尼、小猪班 纳、堡狮龙、happy b、adidas kids、哥比兔、yeehoo、 dr.kong; 【内衣家居服饰】：fandecie、 jenize、雪仙丽、秋鹿、力果、 安奈儿等； 【百佳超市】 【眼睛88】 1f业态业态 分布： 4f 顺联国际- -1f实景图 6 童装/家居服饰 滋补品/烟酒 顺联国际- -1f实景图 7 童装/内衣/家居服饰 滋补品/烟酒 顺联国际-4f业态分布 8 -1f业态调整的合理性 1、对接超市人流？ 2、加码儿童零售业态？ 顺联国际-1f业态分布 9 dunhill、givnchy、s.t.dupont 、vasto、fornarina、sammy、 d.exterior、marccain、versace 等国际名品彰显出【顺联 国际】 国际化、时尚化的品牌吸引力和号 召力。 1f 国际精品 实景图 10 顺联国际-2f业态分布 11 2f 名流绅士 实景图 12 顺联国际-3f业态分布 13 3f 百魅女人 实景图 14 3f 百魅女人 实景图 15 顺联国际-4f业态分布 16 4f的童装、婴儿用品、玩 具、内衣家居服饰移至-1f 4f整层围蔽升级中 顺联国际-4f业态分布 17 4f的业态调整方向 运动休闲 ？ 餐饮、休闲娱乐业态 ？ 顺联国际-各楼层业态分布 18 印象城-概况 19 开发 商 深国投商用置业有限公司 地理 位置 禅城区季华五路与岭南大道交界处 建筑 面积 总建筑面积：106700 开业 时间 2011年12月（原新一城2007年12月开业） 停车 位 850个 交通 地铁口：季华园地铁站，步行距离800米 公交车： 共14条公交线路途径该项目 印象城-外场实景图 20 印象城-1f业态分布 21 【快时尚】 以快时尚为主力店 佛山唯一一家muji 【餐饮】：肯德基、麦当劳、 哈根达斯、必胜客、costa 【儿童母婴】 【珠宝饰品】 1f业态业态 分布： 印象城-1f实景图 22 印象城-2f业态分布 23 二楼的招商定位基本上延续了 一楼的快时尚路线，只是品牌 更加大众化，有honeys、vero moda、etam、jack jones、ozzo 、热风、卡佛连等。 最丰富的时尚主题体验购物中 心 2f业态业态 分布： 印象城-2f实景图 24 印象城-3f业态分布 25 业态分布：儿童业态/沃尔玛/苏 宁电器 3f业态业态 分布： 印象城-3f实景图 26 detail 27 4f的业调整方向 几个细节 detail detail 28 detail 29 detail 休息区relax 一般地， 消费者在购物中心停留 的时间越长，消费越高 “ 我 希 望 可 以 把 各 种 家 具 变 成 动 物 ， 仿 佛 与 他 们 一 同 生 活 在 大 自 然 和 森 林 中 ， 作 为 彼 此 的 同 伴 ” detail 30 detail 社会责任 一般地， 消费者也会 更倾向于为公益买单 detail 31 detail 艺术感 模仿不了k11的艺术精髓 模仿到皮毛也是好的 thinking 32 4f的业调整方向 一点思考 thingking 破旧立新 thinking-顺联国际 33http:/biz.po