味千拉面工程配套条件表.xls

味味千千拉拉面面餐餐厅厅工工程程配配套套条条件件表表 表格编号：pm111-2010.1.15 甲方（出租方）乙方（承租方） 店名所在城市 建筑概况： 建物形式多层高层裙房单层平房其他类型 结构类型砖混结构混凝土结构钢结构其他结构 建筑物总楼层数地下 层地上 层 总建筑面积 建筑物使用用途建筑物防火等级： 一级 二级 三级 租赁面积: (单位:平方米) 租约面积1f/2f 实用面积1f/2f实际面积利用率#div/0! 租赁区域一层所在楼层的用途此层层高m此层总面积 租赁区域二层所在楼层的用途此层层高m此层总面积 租赁区域上一楼层的用途此层层高m此层总面积 租赁区域下一楼层的用途此层层高m此层总面积 租赁区域: 是否跨越防火分区是否是否跨越防烟分区是否 是否设有防火卷帘是否是否设有消防强排烟风口是否 是否设有整体建筑所需的特殊设备是否 1 图 纸 及 证 件 甲方免费 提供 1 甲方提供房产平面图、建筑结构图（包括乙方租赁区各楼板结构承重书面说明）、供水、供电、烟 管、排污、排水等图纸资料。 2 甲方需提供给乙方相应的政府文件：房产证（有餐饮用途），消防整体验收合格证，环保整体验收 合格证等 3若甲方无法提供环保、消防的整体验收文件，甲方承担因此给乙方造成的相应损失。 甲方意见 1 2 3 2电 甲方免费 提供 1供电量不小于200kw 2 供电电缆由甲方免费提供（三相五线，380v，50hz，200kw），甲方给乙方的开关容量不小于400a ，在乙方进场施工前，甲方负责将合格的电缆线（yjv4185+190mm）铺设到乙方承租物业内的 配电房，电缆到地面后再反折回2米 3 在大厦配电房设立经电业局校验过的独立的电表和互感器，该电表作为计费电表使用，乙方不再承 担电损费 4甲方负责协助乙方办妥乙方用电的抄表到户手续。 甲方意见 1 2 3 4 3 煤 气 甲方免费 提供 1提供32立方/小时天然气（或65立方/小时煤气） 2按乙方图纸施工并做到我方指定位置，计量表入户。 甲方意见 1 2 4 给 水 甲方免费 提供 1 提供一条直径为dn50的自来水给水管，接到乙方指定位置。保证水压不低于0.25-0.3mpa，日供水 量不少于30吨 2 将市政供水接入乙方承租物业内的指定位置，并设立市政供水部门校验过的独立水表作为乙方承租 物业的计量用表，保证水压不低于0.25-0.3mpa，日供水量不少于30吨。 甲方意见 1 2 5 排 水 甲方免费 提供 1 在乙方承租物业内的客席区及厨房区，提供口径不小于dn160mm的ppr排粪管接口和排污管接口各 一个，并保证符合国家排水要求的坡度和排水通畅；甲方同意乙方粪水和污水经此接口分别排放到 甲方的化粪池和隔油池中 2 甲方负责定期对排污管道，隔油池和化粪池进行清理，此项费用已经含入乙方支付给甲方的管理费 中，乙方不再另行支付. 3 如租赁物业在地下一层，我方下水无法直接排入甲方的隔油池的，甲方免费提供中间过渡隔油池及 整套排水系统，且保证符合国家排水要求的坡度和排水通畅，并确保此排水系统不导致争议或影响 邻里关系，同时要满足卫生环保部门的要求。 甲方意见 1 2 3 6 新 风 甲方免费 提供 1甲方应提供乙方补新风600mm*600mm风口接驳，并保证其风量不小于10000m3/h。 2新风风管进入承租区域内指定位置，施工费用由甲方承担。 甲方意见 1 2 7 排 烟 甲方免费 提供 1 乙方营业产生的油烟由甲方集中处理排放，甲方同意为乙方提供800mm*600mm排烟管道至乙方承租 物业内供乙方排放油烟。并保证其排风量不小于15000m3/h 2 乙方在承租物业内安装排烟风机，甲方保证油烟排放及处理系统将不导致争议或影响邻里关系并符 合环保部门的标准，乙方在租赁期间内可安全有效的使用。 3 乙方承租区域以外的排烟管道及环保设备施工及费用由甲方承担。 甲方意见 1 2 3 8 空 调 甲方免费 提供 1 甲方免费提供中央空调系统，设施包括风机盘管、风管、出风口、回风口，温控开关等，满足制冷 405w/mh、制热量200w/m2.h风口位置根据乙方设计调整，空调开启时间为am9：30至pm22：00 ，春秋季空调也应满足乙方要求。 2 甲方在租赁区域外30米距离内，提供空调室外机位置（4000*3000mm）；承重荷载不低于350公斤/ 平方米；乙方能随时进入该区域对空调室外机进行保养及维修；甲方保证该位置将不导致争议或影 响邻里关系；甲方提供租赁区至外机之间冷媒走管位置。 3 若房产所在地属于政府规定的冬季采暖地区，则甲方负责提供相应的采暖源及采暖设备，采暖效果 不低于当地政府的相关规定。 甲方意见 1 2 3 9 消 防 甲方免费 提供 1 甲方将乙方承租物业内现有的消防栓、烟感、温感、喷淋、消防强排烟系统、自动报警装置等消防 设施提供乙方使用；如消防规范要求增设强排烟系统，则由甲方免费提供排烟至乙方指定区域。 2 同意乙方按照消防规范对餐厅内现有的消防栓系统、喷淋系统、烟感、温感系统和自动报警装置进 行二次改造，乙方须向甲方提供施工图纸，改造费用由乙方自行承担。甲方不指定施工单位，并协 调二次消防改造中遇到的困难。 3甲方保证乙方改造后的消防系统，并入大楼总的消防系统不收取任何费用（如放水费、接驳费等） 4甲方整体建筑消防验收手续，协助乙方办理二次消防报建及验收手续 5甲方需保证乙方消防门外区域畅通。 甲方意见 1 2 3 4 5 10 外 立 面 甲方免费 提供 1甲方负责完成，与相邻商户的隔墙，为保证防盗防鼠要求，需要砌筑至顶面。 2甲方负责完成，室外玻璃隔墙，且能保证良好保温效果。（北方区域采用双层中空玻璃） 3甲方负责完成，室内玻璃隔墙。 4 甲方负责完成，依据乙方提供的设计图，完成入口大门的制作安装。（北方区域直接对室外的门必 须采用双道门） 甲方意见 1 2 3 4 11 结 构 甲方免费 提供 1 建筑物顶面设施，设备管道或风管最低点离地面高度大于2.85米，施工的承重荷载不低于350公斤 /平方米。 2甲方负责楼板开洞及洞口结构加固，乙方提供图纸。 3 在保证原主体结构安全的前提下，乙方可在租赁区内进行结构改造工程。但需先向甲方提交改造方 案通过审核后方可进行。 甲方意见 1 2 3 12 招 牌 甲方免费 提供 1 甲方提供招牌的制作位置及范围，同意按乙方的装修标准装修外立面 2主入口左右100米内无遮拦物，预定招牌位置清晰可见。 3 乙方提供外立面效果图，甲方除政府收费外不再收取其他费用 甲方意见 1 2 3 13 通 讯 甲方免费 提供 1甲方提供2条市话电话线（adsl），1条网线和1条闭路电视的线路接口，到乙方承租物业内 2乙方自行办理开通业务，产权归乙方所有，甲方相关部门给与协助。 甲方意见 1 2 14 车 位 、 厕 所 和 垃 圾 甲方免费 提供 1甲方提供乙方用于送货所需的路线和停车位置（8吨车位） 2商铺附近50m内有公共厕所（全年，9：0023：00） 3 甲方提供垃圾收集中转站，乙方可将干垃圾袋装后存放于该垃圾站，但垃圾量不得超过甲方垃圾房 的承受力。干湿垃圾全部由甲方处理，不得收取任何费用，并保证不影响甲方的商业经营。 甲方意见 1 2 3 15 施 工 配 合 甲方免费 提供 1 甲方在移交场地前，在乙方租赁区域提供施工期间使用的：管径不小于dn25的临时供水管和三相不 小于50kw的临时用电。乙方设立临时电表、水表用于计量，施工期内电费、水费由乙方按国家规定 的标准支付。 2 装修期间，甲方同意乙方在租赁区域处延80公分的范围内作临时围档堆放施工材料，同意乙方按工 程所需使用施工运输通道并同意乙方每天24小时施工。 3除由我方确认的费用外，业主、总承包或物业管理公司不再收取任何费用。 4 乙方施工期间，如发生第三方矛盾，由甲方组织协商解决；如乙方合理要求受到阻挠或其它因甲方 协调不力导致的工程延期，应由甲方负责，并相应顺延面租期。乙方保证施工不影响整体建筑的安 全。 5甲方在移交场地前，负责拆除租赁区域内天花，地面，墙面的所有装饰层。 6甲方在移交场地前，负责拆除租赁区域内无用的水电空调管路