长沙湘雅百合南湖假日国际城售楼部营建建议.ppt

超凡超凡 脱俗脱俗 湘雅百合南湖项目售楼部营建建议 2007年11月7日 营销中心设计规划要点： 面积尺寸建议：400 示范园林及周边包装：200 楼层设计：2F 楼层分区： 1层：层高6米，接待大厅+办公区 2层：层高3米，样板房+会议室 现代简约风格整体设计风格建议 关键点： 顶楼观景露台 样板间设置 示范绿化 绕售楼部小水系 整体设计风格建议 现代简约风格 关键点： 顶楼观景露台 通透式设计 示范绿化 绕售楼部小水系 类似风格例举 类似风格例举 类似风格例举 关键词：简约、强烈的视觉对比、异型 风格路线二：强烈色差 异型风格 整体设计风格建议 风格路线二：强烈色差 异型风格整体设计风格建议 现场包装建议：巨型广告牌 设置地点：临街向湖设置，灯光配备，保证夜间昭示性 示范景观包装： 售楼部东侧栽种棕榈植物，简单路面铺装。 酌情在售楼部入口设置小量水系 营销中心内部结构、分区建议 功能分区 一楼设置接待区、展示区、洽谈区、休息区 （具体分区待平面图纸完成后我司再提交详细建议） 接待区：接待区：接待大厅用于销售人员接待客户，要求气派有亲和力，同时通过装饰空间的 营造，让客户充分感受高尚楼盘的气质； 展示区：展示区：摆放模型、材料、效果图，要求明亮、简洁、艺术性； （建议规划模型与楼盘模型放置于接待大厅的中央，户型模型放置于洽谈区） 洽谈区：洽谈区：销售人员与客户沟通区域，要求亲和、稳重，同时可利用设计的通透特点， 充分展示湖景及部分示范园林景观； 休息区：休息区：供客户休息，要求舒适、温馨，视线开阔，在休息的同时可观赏周边绿化景 观，惬意、自在； 服务区：服务区：用于方便销售人员、客户使用，如卫生间、更衣室等 。 营销中心首层布局示意 模型区模型区 洽谈区洽谈区 洽谈区洽谈区 会议室会议室 更衣室更衣室 销控前台销控前台 办公区办公区 WCWC 营销中心内部结构、分区建议/内部装修风格 本项目的营销中心虽然作为临建存在，但是却是项目的一个极为重要的展示 点，特别是在项目的形象创建期，营销中心的形象传达将是代表着整个项目，会 客户的印象也将是对项目的第一印象。 内部装修应为中高档，彰显出项目的品质感、国际感。加强客户对本项目产 品品质及生活氛围的信心。 设计风格 以现代、简约为主，融合假日元素，与项目的湖畔国际社区的定位相呼应； 以米色、白色等浅色系为主色调，给人一种简单、纯粹、大方、干净的朴素自律风格； 可预留一面墙作为涂鸦墙，提供给来访者自由创作的空间； 室内的布置以简洁为主，不仅要功能分区明确，同时要给来访客户一种亲切、居家的舒 适感。 内部装修风格：尊贵稳重 关键点： 考究沙盘底座 精致模型 品质灯光配合 典雅家具 内部装修风格：轻松、高尚 抽象造型的灯、辅以多元的光线变化， 让室内空间变得灵动 木质的墙壁与随意的涂鸦画的 组合充满着艺术气息 营销中心外围、项目围墙包装 示范园林的展示：以绿色植物、参与性水景小品；提升项目整体形象，同 时便于举办各种庆典及促销活动。 项目工地围墙的包装：可采用大尺度围墙广告（8米高）或是个性创意围 墙；通过沿路两侧的整体氛围，有效吸引客户关注，使客户在不经意间接受项目 信息传播。 营销中心外围周边环境： 1 提交完成营销中心及项目工地周边的绿化带的改造工作。提升项目环境的形 象，营造良好的销售氛围； 2 营销中心外围可设置部分休闲桌椅，营造休闲、自在的环境； 3 提前考虑售楼处车辆进入、停放的交通组织问题； 4 项目周边的导视系统的布