外墙真石漆工程承包合同.docx

外墙真石漆工程承包合同甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例以及有关规定，为了明确甲乙双方的权利、义务和经济责任，经双方协商，签订本合同，以便遵守执行。第一条 工程概况1、 工程地点： 2、 工程名称： 3、 工程面积：真石漆约为： ；弹性涂料约为： ；普通乳胶漆约为： ；落水管弹性涂料面漆约为： .4、 计算方法： 按实际施工面积为准 5、 承包方式： 包工包料 6、 工程单价：真石漆合同单价： 元/(其中包含面油 元/m2，如实际施工没有做，决算时扣除)；阳台顶和百叶窗内普通乳胶漆合同单价（批腻子两遍，普通乳胶漆两遍）：15元/；落水管弹性涂料面漆两遍合同单价 元/，如喷真石漆为35元/，颜色根据现场工程部要求确定；弹性涂料合同单价： 元/（含线条，含批弹性腻子两遍，一遍底漆两遍面漆，面层每层干膜厚度50微米，表面不得出现龟纹开裂）。以上真石漆、普通涂料、弹性涂料、弹性涂料面漆价格均为一次性包死价。（含总包服务费3%、水电费0.7%、税金以及其他各种费用） 7、 工程预总造价： 合同暂定价为： （结算金额以实际决算为准）8、真石漆规格、品名、品牌和产地报价分析表： 1、真石漆规格400*400；2、普通真石漆：品牌品名单价包装规格平方米耗材量平方单价备注迪奥柔性防水腻子1000元/吨25公斤/代2公斤/2.00元/合肥迪奥专用底漆320元/桶20公斤/桶4/公斤4.00元/合肥迪奥真石漆300元/桶75公斤/桶4公斤/16.00元/合肥迪奥真石漆面漆403元/桶18公斤/桶4/公斤(两遍)4.80元/合肥总计26.8元/主材料小计（2）人工费用每平方18.00元（3）辅助材料费用每平方2.00元（如美纹纸等）。（4）税金每平方2.50元（5）管理费每平方1.70元（如总包服务费，水电费等）（6）吊篮费用每平方3.00元总计：每平方米54元。第二条 工程期限1、 工程开工期暂定 年 月 日，竣工期预定于 年 月 日，全部施工工期为 45 个日历天。 具体开工日期以甲方指令为准。 2、 如遇以下情况，工期相应顺延，双方以书面形式重新确定工期：（1） 因甲方原因导致乙方不能如期进驻施工场地时；（2） 甲方变更施工方案及增加工程量时；（3） 因连续停电、停水一天以上或间歇性停电、停水三天以上时；（4） 气候或其他不可抗力因素影响乙方工程进度时；（5） 甲方未按合同规定支付工程款而影响施工进度时。第三条 甲方责任1、 甲方指派专人作为项目联系人，负责与乙方代表就施工配合、工程进度、工程质量、工程变更等事宜协商解决，本次工程甲方指派的项目联系人为 董家余 ；2、 甲方保证乙方所施工工程具有施工条件，并负责向乙方提供必要的、准确的施工图纸；3、 甲方协调乙方现场的材料、机具等的安置场地及施工现场的临时用电、用水；乙方人员住宿场所、施工临时用水、用电费用自理； 4、 甲方应确保找平层的施工基面平整度能达到真石漆、弹性涂料、普通乳胶漆施工规范要求，基底已做好防水处理；5、 施工中如遇设计变更，导致施工面积或难度增加的费用由甲方承担。6、 因甲方原因不能按期完工，工期顺延。第四条 乙方责任1、 乙方指派专人作为项目联系人，负责与甲方代表就施工配合、工程进度、工程质量、工程变更等事宜协商解决，本次工程乙方指派该项目联系人为 ，职务： 项目负责任人 ，联系方式： 2、 乙方在施工过程中发现施工图纸与实际不符，重要结构或关键部位质量不符合施工要求时，应立即以书面形式通知甲方项目代表，并就施工变更、工程延期及误工补救形成相关方案，共同解决；3、 在甲方指定的日期内安排人员、材料、机具进场；4、 严格按照施工方案书组织施工，主动配合甲方监督，确保工程保质量、安全、按期完成；5、 在施工现场必须严格遵守甲方公司的相关规定，施工时不得擅自动用甲方生产区内的任何设施；6、 乙方自行负责施工期间的保险事宜，费用由乙方承担；7、 因乙方原因不能按期完工，每拖延一日罚款5000元；8、 乙方如不能达到甲方规定的质量和计划要求，甲方有权终止合同；9、 服从总包、监理及工程部的管理。第五条 施工方法及步骤1、 素地要求1）、1:3水泥砂粉光并养生15天以上，粉光面须平坦但不可太光滑，切角不可太锐。2）、施工前水泥面或被涂物面不得有藻类、青苔，油脂或其他污染物，有则需为完全清除，否则会影响附着力，并保持充分干燥。3）涂有旧涂料，被涂物面必须试验或确认可附着，始得施工，否则必须铲除。2、打底漆及封底处理被涂物均需打底漆及封底处理以防止有渗色，透湿污染碎石漆，底漆用量每遍需在0.3kg/以上，直到完全无渗色。3、 放样标线已画好的黑线，先用尺寸或标线作出直线记号。4、 贴线条胶带贴胶带必须先贴直线，再贴横线，封有接头处，可钉上铁钉，以免喷涂后找不到胶带源头。5、 喷涂碎石漆开始喷涂碎石漆，喷涂厚度23，空气压力在68kg/间。喷涂时，不喷涂之他物须在报纸张贴或胶带完全隔离。喷涂后硬化24小时，喷涂面必须与样片外观符合，用量大约45kg/.6、除萧条胶带喷涂后随即去除胶带，胶带去除必须小心，不得影响涂膜切角，去除方法，画量往上拉开，不要往前拉。7、研磨在喷碎石漆面漆前将碎石漆表面有锐角之颗粒磨平约3050%,可增加碎石美感及减少锐利并避免灰尘清留。8、全面喷涂防水面漆待碎石漆完全硬化后，则可全面喷涂透时防水漆，每需0.20.3kg以上。第六条 质量要求：1、 为确保墙面不漏水，本次防水面漆为二遍。工程质量要严格按照国家现行规范、标准要求执行，特别是真石漆部分必须到达横平竖直，颜色一致，真石漆的厚度必须达到甲方规定。施工单位进场前需和总包单位签订安全协议，并上报施工方案至监理公司和甲方工程部审批，施工方案批准后方可施工。2、 真石漆分隔尺寸按设计图要求进行。3、 施工单位进场前应对上道施工工序完毕面进行检查，并办理交接手续对达不到要求的应以书面形式上报监理单位和工程部，由甲方督促整改并达到乙方施工要求。第七条 工程验收为之1、工程竣工前 7 天，乙方通知甲方项目代表，以便甲方有关部门责人按期进行验收，工程验收在工程竣工后 7 天内进行，逾期或未验收提前投入使用的，视作工程合格交付。2、工程质量以双方确认的有关标准进行（见方案设计书），验收合格后，甲方开具或签署验收合格证明，乙方据此结算工程款；3、验收不合格需翻修的，乙方应继续施工直到达到验收标准为止，重新通知甲方再次验收，由此产生的一切费用由乙方自行负责。4、防水面漆在施工前应通知监理单位、工程部经同意后方可进行施工，否则施工视为无效。第八条 工程保修1、工程保修期为 24 个月；2、保修期间，乙方不定期进行质量回访，发现问题或接到甲方维修通知，乙方自接到通知 2 日内到现场勘察；3、保修期间，确属乙方施工与材料质量因素、非人为损坏责任，乙方应积极与甲方协商维修事宜，全部费用由乙方负担；4、保修期间，如由于甲方人为因素责任造成的质量问题，乙方也同样负责维修事宜，乙方仅向甲方收取基本材料费；5、乙方因客户对使用环境的要求做出专业设计，但绝对尊重甲方的应用选择，因此而造成日后使用未能达到要求的与乙方施工与材料质量无关；第九条 工程决算1、 工程完工乙方主动按工程量递交工程决算报告。2、 甲方在接到决算报告后，应在 30 日内给予审核。3、 如施工单位在施工过程中弄虚作假，以次充好，在结算时，按结算价的30%处以罚款。第十条 工程款1、 乙方材料进甲方施工现场并乙方施工七天，甲方付乙方总造价30%； 2、 乙方施工完毕后甲方应在十日内付至总造价65%； 3、竣工验收后开始决算，决算定案后10个工作日内付至总造价95%，余款5%保修期满后十日内付清 ；4、若甲方未按合同规定及时支付工程款，乙方有权停工；5、以上各项款项，甲方选择 转账 付款形式支付给乙方，乙