金地住宅项目土建完成度标准终结版.doc

金地集团住宅项目土建完成度标准（终结版）一、地上部分部位 楼面内墙面顶棚踢脚墙裙楼梯间（多层地面以上部分）烧面花岗岩（室外）、防古砖（室内），素水泥擦缝；踏步边缘设防滑条 墙群1200以内贴350x350瓷片（颜色见样板后定） 乳胶漆二道 8厚地砖，踢脚100高满刮腻子两道满刮腻子两道20厚1:3水泥砂浆压光 8厚1:2水泥砂浆压光 12厚1：3水泥砂浆找平、压光10厚1：3水泥砂浆抹平素水泥浆结合层 12厚1:3水泥砂浆找平钢筋砼楼板钢筋砼楼板钢筋砼墙（或砌体墙）与砼材交界处加钉钢丝网，网规格20X20X1mm，阴角处不挂，300宽沿缝居中楼梯间（高层，地面以上部分）踏步边缘设防滑条乳胶漆二道 乳胶漆二道 水泥砂浆踢脚（100高地砖踢脚做法参98ZJ001-踢21）20厚1:2水泥砂浆找平 满刮腻子两道满刮腻子两道素水泥浆结合层 8厚1:2水泥砂浆压光 12厚1：3水泥砂浆找平、压光钢筋砼楼板 12厚1:3水泥砂浆找平钢筋砼墙（或砌体墙）与砼材料交界处加钉钢丝网，网规格20X20X1mm，300宽沿缝居中钢筋砼楼板住宅卧室、客厅、餐厅、户内走道及物业管理用房20厚1:2水泥砂浆找平（住宅入户处加门槛石） 8厚1:2水泥砂浆压光 腻子两道刮平 注：门槛石 12厚1:3水泥砂浆找平钢筋砼楼板30厚花岗岩（宽度同墙厚）素水泥浆结合层钢筋砼墙（或砌体墙）与砼材料交界处加钉钢丝网，网规格20X20X1mm，300宽沿缝居中40厚1：3水泥砂浆找平，面层作拉毛处理）钢筋砼楼板钢筋砼楼板厨房 聚合物水泥基防水涂膜1.5厚泛水300高，向门外伸300 15厚1:3水泥砂浆找平层毛面 钢筋砼楼板清理干净20厚（最薄处）1:3水泥砂浆找坡（向地漏找1坡 ）钢筋砼墙（或砌体墙）与砼材料交界处加钉钢丝网，网规格20X20X1mm,300宽沿缝居中 钢筋砼楼板卫生间（降板50） 聚氨脂防水涂膜2.0厚泛水300高，向门外伸300聚合物水泥基防水涂膜1.0厚1800高 钢筋砼楼板清理干净15厚1:3水泥砂浆找平层毛面（最薄处5厚）1:3水泥砂浆找平（向地漏找1坡 ）钢筋砼墙（或砌体墙）与砼材料交界处加钉钢丝网，300宽沿缝居中钢筋砼楼板卫生间（降板350）20厚1:3水泥砂浆保护层 聚合物水泥基防水涂膜1.0厚1800高，泛水搭接300 钢筋砼楼板清理干净聚氨脂防水涂膜2.0厚泛水650高 15厚1:3水泥砂浆找平层毛面20厚1:3水泥砂浆找平钢筋砼墙（或砌体墙）不同材料交界处加钉钢丝网，网规格20X20X1mm，沿缝居中200宽 钢筋砼楼板卫生间（自然地坪处）聚氨酯防水涂膜1.5厚，后浇洞口（四周翻起150厚及向门外延伸150）聚合物水泥基防水涂膜1.0厚1800高 同商铺15厚1:3水泥砂浆找平层毛面 20厚1：3水泥砂浆1%找坡找平层钢筋砼墙（或砌体墙）不同材料交界处加钉钢丝网，网规格20X20X1mm，沿缝居中200宽钢筋砼楼板垃圾房 防滑地砖，白水泥擦缝 釉面墙砖，白水泥擦缝 刷乳胶漆两遍 （外墙漆） 20厚1:3水泥砂浆保护层5厚聚合物水泥砂浆粘贴满刮腻子两道聚氨脂防水涂膜1.5厚泛水300高10厚聚合物水泥砂浆找平钢筋砼楼板聚合物水泥基防水涂膜1.0厚通高20厚（最薄处）1:3水泥砂浆找坡（向地漏找1坡 ）15厚1:3水泥砂浆找平层毛面钢筋砼墙（或砌体墙）不同材料交界处加钉钢丝网，网规格20X20X1mm，300宽沿缝居中钢筋砼楼板入户阳台、客厅阳台、阳台隔墙、空中花园 20厚1:2水泥砂浆找平 外墙涂料 外墙乳胶漆 聚合物水泥基防水涂膜1.5厚泛水300高，向门外伸300耐水腻子二道耐水腻子二道20厚（最薄处）1:3水泥砂浆找平（向地漏找1坡 ）8厚1：2：4防水砂浆，加杜拉纤维15厚1：3水泥砂浆、找平压光12厚1：3水泥砂浆找平钢筋混凝土楼板钢筋砼墙（或砌体墙）不同材料交界处加钉钢丝网，网规格20X20X1mm，300宽沿缝居中钢筋砼楼板强弱电井20厚1:2水泥砂浆抹面压光 8厚1:2水泥砂浆压光 钢筋砼楼板清理干净 钢筋砼楼板12厚1:3水泥砂浆找平电梯厅及前室、公共走道 钢筋砼楼板清理干净12厚1:3水泥砂浆找平、毛面钢筋砼楼板清理干净钢筋砼墙（或砌体墙）不砼材料交界处加钉钢丝网，网规格20X20X1mm，300宽沿缝居中商铺20厚1:2水泥砂浆抹面压光 大白浆一道大白浆一道 钢筋砼楼板腻子一道腻子一道刮平8厚1:2水泥砂浆压光钢筋砼楼板12厚1:3水泥砂浆找平钢筋砼墙（或砌体墙）不砼材料交界处加钉钢丝网，网规格20X20X1mm，300宽沿缝居中集中商业20厚1：2水泥砂浆找平 8厚1:2水泥砂浆压光混凝土结构基层打磨,修补平整钢筋砼楼面 12厚1:3水泥砂浆找平钢筋砼墙（或砌体墙）不砼材料交界处加钉钢丝网，网规格20X20X1mm，300宽沿缝居中混凝土结构面消防控制室300高架空防静电地板 乳胶漆二道 石膏板吊顶防静电踢脚钢筋砼楼面满刮腻子两道钢筋砼楼板清理干净8厚1:2水泥砂浆压光12厚1:3水泥砂浆找平钢筋砼墙（或砌体墙）与砼材料交界处加钉钢丝网，网规格20X20X1mm，300宽沿缝居中二、地下部分部位楼、地面内墙面顶棚踢脚、墙裙前室、电梯厅、敞开楼梯间10厚铺地砖500x500地面，白水泥擦缝 瓷砖500*500墙裙至吊顶石膏板吊顶（底标高不小于3m）钢筋砼楼板清理干净20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层12厚1：3水泥砂浆打底扫毛砼垫层钢筋砼墙（或砌体墙）与砼材料交界处加钉钢丝网，网规格20X20X1mm，300宽沿缝居中钢筋砼地下层地板敞开式车库及架空层详园林做法外墙漆同阳台 8厚1:2水泥砂浆压光 12厚1:3水泥砂浆找平钢筋砼墙（或砌体墙）与砼材料交界处加钉钢丝网，网规格20X20X1mm，300宽沿缝居中楼梯间踏步边缘设防滑条乳胶漆二道（环保型）乳胶漆二道水泥，踢脚100高满刮腻子一道满刮腻子一道20厚1:2水泥砂浆找平素水泥浆结合层钢筋砼地下层地板8厚1：2水泥砂浆罩面压光12厚1：3水泥砂浆找平、压光12厚1：3水泥砂浆打底扫毛钢筋砼墙（或砌体墙）与砼材料交界处加钉钢丝网，网规格20X20X1mm，300宽沿缝居中钢筋砼楼板清理干净设备间10厚铺地砖300*300地面，白水泥擦缝 乳胶漆二道（环保型）满刮腻子两遍，乳胶漆二道地砖踢脚100高满刮腻子一道钢筋砼楼板清理干净20厚1：2水泥砂浆面层原浆压光 8厚1：2水泥砂浆罩面压光12厚1：3水泥砂浆打底扫毛素水泥砂浆结合层一道钢筋砼墙（或砌体墙）与砼材料交界处加钉钢丝网，网规格20X20X1mm，300宽沿缝居中钢筋砼地下层地板水泵房10厚铺地砖300*300地面，白水泥擦缝 乳胶漆二道（环保型）满刮腻子两遍，乳胶漆二道地砖踢脚100高满刮腻子一道钢筋砼楼板清理干净40厚C20细石砼随打随抹光，找0.5%坡向排水沟8厚1：2水泥砂浆罩面压光12厚1：3水泥砂浆打底扫毛素水泥砂浆结合层一道钢筋砼墙（或砌体墙）与砼材料交界处加钉钢丝网，网规格20X20X1mm，300宽沿缝居中钢筋砼地下层地板停车库环氧树脂防滑地面（由专业公司施工）彩色乳胶漆二道（环保型），具体图案园林提供满刮腻子两遍，乳胶漆二道水泥，踢脚100高40厚（最薄处）C25细石砼找坡层随打随抹光，横纵向按柱距设假缝、缝宽10，深25，内填密封膏，坡向及坡度见平面图满刮腻子一道钢筋砼楼板清理干净8厚1：2水泥砂浆罩面压光素水泥砂浆结合层一道12厚1：3水泥砂浆打底扫毛钢筋砼地下层地板钢筋砼墙（或砌体墙）与砼材料交界处加钉钢丝网，网规格20X20X1mm，300宽沿缝居中地下坡道环氧树脂防滑地面(汽车库入入口处坡道设广场砖）敞开处同园林外饰面满刮腻子两遍，乳胶漆二道40厚（最薄处）C25细石砼找坡层随打随抹光，横纵向按柱距设假缝、缝宽10，深25，内填密封膏，坡向及坡度见平面图钢筋砼楼板清理干净素水泥砂浆结合层一道钢筋砼地下层地板三、外墙及屋面部分外墙花岗岩外墙砂岩外墙涂料外墙分格缝30厚花岗岩面板，用环氧树脂胶固定；石材接缝宽5-8，用硅酮密封胶填缝砂岩，白水泥擦缝，缝宽20外墙乳胶漆三度8厚1：2：4聚合物水泥砂浆油性封固底漆一道按石材板高度安装配套水平不锈钢托板及舌板12厚1：3水泥砂浆耐水腻子，打磨整平8厚1：2：4聚合物水泥砂浆墙体加钉钢丝网，网规格20*20*1mm，满挂8厚1：2：4聚合物水泥砂浆12厚1：3水泥砂浆12厚1：3水泥砂浆墙体加钉钢丝网，网规格20*20*1mm，满挂墙体加钉钢丝网，网规格20*20*1mm，满挂屋面上人保温屋面不上人保温屋面不上人屋面（无保温层）挂瓦斜屋面浅色300*300地砖（5厚水泥砂浆铺贴）18#铜丝双股挂瓦（钢钉钉入长度不得超过30长，以免破坏防水层，具体挂瓦方法详见屋面瓦厂家说明书），瓦沟底座用1：2.5 水泥砂浆80宽*30厚顺瓦沟底方向坐砌40厚C20细石砼，内配6钢筋200双向，分缝4000*4000，用硅橡胶填缝40厚C20细石砼找平、压光，内配6钢筋200双向，分缝4000*4000，用硅橡胶填缝40厚C20细石砼找平、压光，内配6钢筋200双向，分缝4000*4000，用硅橡胶填缝40厚挤塑聚苯板40厚挤塑聚苯板2.0厚APP防水卷材40厚C20细石砼保护层，内配空距5cm、直径2mm的钢丝网20厚1：2.5水泥砂浆保护层2.0厚APP防水卷材找平层：20厚1：3水泥砂浆找平15厚1：3水泥砂浆保护层30厚挤塑聚苯板找平层：20厚1：3水泥砂浆找平