富邦家装商城项目品牌设计及广告代理合作建议书.doc

上善房地产置业 富邦家装商城项目品牌设计及广告代理合作建议书上善房地产置业（重庆）机构一、前 言“欲求其上，取法上上”。“看见山头，占领山头”西点军校校训。面对这样的责任与挑战，我们需要的是占领山头的信心；我们需要的是发现山头的敏锐目光；我们需要的是，分析项目整合资源的系统策划；我们需要的是，排除困难，不懈进取的坚强意志。遵义市首席一站式家装城，价值凝聚品质项目。富邦家装商城项目，位于遵义市大道以西，绍兴路以北，紧邻遵义客运中心，交通便利，极具商业发展潜力。让我们每个参与项目的同仁都感受到身上所担负的愿景与责任。二、企业简介（一）、综述重庆上善房地产置业是一家从事房地产市场研究、营销策划、销售执行及品牌整合行销传播等的专业地产顾问公司，由上善房产代理公司及联华湛道品牌传播等机构组成。现有成员80余人，公司人力资源搭配合理、完善，资源渗透力强，拥有地产市场价值链各个环节之精英。公司现分为两个核心机构及六个主要分支部门：上善房地产经纪公司（下属市场研究部、产品研究部、销售部、商业写字楼地产部）及上善房地产置业品牌传播中心（下属策略部及创意部）。并在此基础上实行灵活的组合搭配，为客户提供最好、最专业的服务。公司代理的项目有：银星东方山水、九龙公园街、圣名国际、锦龙超市、鼎泰国际、威尼斯印象、中天广场、万友康年国际公寓、合川南城水岸、万州天江景城荣昌渝西商城大足蓝湖丽都等项目，总代理面积超过500万平方米。其中，公司全程策划并推广的圣名国际、盛吉汽配城中天家装城财信广场等项目，与富邦家装城项目具有相当多的共性，相信通过我们的市场经验和策略执行能力，能为本项目的成功运作进献绵薄之力。 （二）、企业理念 MSTRATEGY 基于市场需求的地产策略。 M：MARKETING市场，上善房地产置业一直以来都贯彻基于市场的地产策略，紧密结合市场，以市场为导向进行项目的定位、推广及全程运营。M：MULTIPLE 多样性，上善房地产置业认为，在符合市场需求下的多样性创新，是树立自我风格的源泉，我们不断丰富，不断超越，力求给客户以最全面的服务。M：MIND 心灵，观念决定一切。上善房地产置业认为，只有用心，才能真正提供最完满的服务。（三）、企业原则上善房地产置业的客户原则：坚信我们的客户与葡萄酒佳酿一样，需要一个自身成熟的时间而不能急于求成，由上善房地产置业长期努力的工作而培养出一种根深蒂固的信任感。上善房地产置业的市场原则：我们坚持，用最大的努力为消费者提供最完美的策划与表现。即使是在客户永远不可能关注到的地方，也决不偷工减料一分一毫。上善房地产置业的协作原则：商业与创新永远不可能出现在街道的同一侧，但它们可以出现在同一次旅程中。设计师、工程师、销售经理就象啮合齿轮，虽然是在相反的方向转动但是却有效的互相传递能量。重庆上善房地产置业将以良好的专业服务期待与您合作！三、代理工作内容（一）合作目的1、 项目的品牌定位；2、 完成项目的整体品牌及推广；（二）合作方式本着信赖与和谐的宗旨和以客户需求为尊的服务原则，由上善房地产置业机构全面独家代理富邦家装商城项目的品牌传播推广及广告设计执行。（三）服务目标 1、基础目标 快速形成项目的品牌形象。 2、深化目标l 以客户为中心，以客户的利益为根本，以市场为导向；l 与客户建立双赢机制，风险共担，利益共享；l 建立信赖与和谐的合作关系与利益互动关系，使上善房地产置业的专业服务成为客户一种自身资源；（四）全面代理期限：自签署合同之日起至项目销售完成为止；（五）全面代理服务内容1、服务团队组建确立合作类型，广告欲达到的目标和有关建议。同时组建专项广告服务团队，调派公司核心人力资源，重点服务项目；2、展开市场分析l 广告环境分析：宏观及区域背景环境动态分析；l 客户调研分析：客户来源及客户定性分析等；l 个案总结分析：本项目的规划设计、特色卖点等；l 竞争对手分析：对手广告活动、投放规律、阶段主题等；3、广告策略的拟定目标市场策略。针对细分市场和营销阶段，拟定针对目标及策略点。市场定位策略。挖掘项目核心优势及差异化竞争力所在，定位项目市场地位及赋予相应的市场形象；广告诉求策略。通过理性诉求（真实、准确、公正地传达开发商的有关信息或其带给客户的利益）和感性诉求（传达情感或感受，唤起认同感）相结合的策略，达到最佳广告效果。广告表现策略。拟定广告创意思路、包装制作风格和形式，以及表现主题。广告媒介策略。受众媒介统计分析，拟定媒介组合方案，优秀媒介资源推荐、媒介使用议价参考、媒介发布跟踪执行；4、广告计划的拟定按年度和阶段划分，不同时间点出具相对应的广告工作计划，包括广告目标、广告时间、广告诉求、广告表现、媒体发布计划、与广告有关的其它公关计划、广告费用预算等。5、VI系统设计执行基本要素系统 A.LOGO标志：包含标志设计，标志的创意说明，标志的标准制图； B.标准字：包含标准字，标准字的创意说明，标准字的标准制图； C.标准色：包含标准色的加色及减色双模式标准数值； D.标志和标准字的横式组合：包含标志与标准字的标准横式比例；.E.标志与标准字的竖式组合：包含标志与标准字的标准竖式比例；E.象征纹样：包含象征纹样设计及象征纹样的标准应用环境；F.辅助色：包含辅助色的加色及减色双模式标准数值；G.辅助字：包含辅助字的标准字体及标准应用环境；H.标志的应用环境：包含标志的大小应用限制及颜色环境应用限制；应用系统 A.办公用品：信封：包含信封的文案及设计，信封的纸张及工艺建议，制作稿发布，信封的制作监制；信签纸：包含信签纸的文案及设计，信签纸的纸张及工艺建议，制作稿发布，信签纸的制作监制；名片：包含名片的文案及设计，名片的纸张及工艺建议，制作稿发布，名片的制作监制；徽章：包含徽章的文案及设计，徽章的材料及工艺建议，制作稿发布，徽章的制作监制；工作证：包含工作证的文案及设计，工作证的纸张及工艺建议，制作稿发布，工作证的制作监制；以上内容视项目具体情况增添或删除. B.项目外部建筑环境：项目旗帜：包含项目旗帜的文案及设计，项目旗帜的材料及工艺建议，制作稿发布，项目旗帜的制作监制；路标指示牌：包含路标指示牌的文案及设计，路标指示牌的材料及工艺建议，制作稿发布，路标指示牌的制作监制；大型形象导视：包含路大型形象导视的文案及设计，大型形象导视的材料及工艺建议，制作稿发布，大型形象导视的制作监制；以上内容视项目具体情况增添或除.C.项目内部建筑环境：部门标识牌：包含路部门标识牌的文案及设计，部门标识牌的材料及工艺建议，制作稿发布，部门标识牌的制作监制；项目形象牌：包含项目形象牌的文案及设计，项目形象牌的材料及工艺建议，制作稿发布，项目形象牌的制作监制；旗帜：包含旗帜的文案及设计，旗帜的材料及工艺建议，制作稿发布，旗帜的制作监制；项目形象墙：包含项目形象墙的文案及设计，项目形象墙的材料及工艺建议，制作稿发布，项目形象墙的制作监制；项目广告墙面包装：包含项目广告墙面包装的文案及设计，项目广告墙面包装的材料及工艺建议，制作稿发布，项目广告墙面包装的制作监制；D.交通工具：轿车：包含轿车车身的文案及设计，轿车车身的工艺建议，制作稿发布，轿车车身的制作监制；电瓶车：包含电瓶车的文案及设计，电瓶车的工艺建议，制作稿发布，电瓶车的制作监制；物流车：包含物流车的文案及设计，物流车的工艺建议，制作稿发布，物流车的制作监制；以上内容视项目具体情况增添或删除.E.服装服饰：管理人员制服：包含管理人员制服的文案及设计，管理人员制服的材料建议，制作稿发布，管理人员制服的制作监制；员工制服：包含员工制服的文案及设计，员工制服的材料建议，制作稿发布，员工制服的制作监制；广告衫：包含广告衫的文案及设计，广告衫的材料建议，制作稿发布，广告衫的制作监制；胸卡：包含胸卡的文案及设计，胸卡的材料及工艺建议，制作稿发布，胸卡的制作监制；以上内容视项目具体情况增添或删除.F.广告媒体：电视：包含电视广告的文案，电视广告的拍摄建议与资料提供，电视广告的制作监制；报纸杂志：包含报纸杂志广告的文案及设计，制作稿发布，报纸杂志广告的制作监制；网络：包含网络广告的文案及设计，网络广告的制作建议，网络广告的制作监制；以上内容视项目具体情况增添或除.G.销售礼品：钥匙牌：包含钥匙牌的文案及设计，钥匙牌的材料及工艺建议，制作稿发布，钥匙牌的制作监制；雨伞：包含雨伞的文案及设计，雨伞的材料及工艺建议，制作稿发布，雨伞的制作监制；广告帽：包含广告帽的文案及设计，广告帽的材料及工艺建议，制作稿发布，广告帽的制作监制；礼品袋：包含礼品袋的文案及设计，礼品袋的材料及工艺建议，制作稿发布，礼品袋的制作监制；以上内容视项目具体情况增添或除.H.陈列展示：展板：包含展板的文案及设计，展板的材料及工艺建议，制作稿发布，展板的制作监制；吊旗：包含吊旗的文案及设计，吊旗的材料及工艺建议，制作稿发布，吊旗的制作监制；灯箱：包含灯箱的文案及设计，灯箱的材料及工艺建议，制作稿发布，灯箱的制作监制；以上内容视项目具体情况增添或删除.I.印刷品：招商手册：包含招商手册的文案及设计，招商手册的纸张、工艺及装订建议，制作稿发布，招商手册的制作监制；折页：包含折页的文案及设计，折页的纸张、工艺及装订建议，制作稿发布，折页的制作监制；DM单：包含DM单的文案及设计，DM单的纸张及工艺建议，制作稿发布，DM单的制作监制；印刷礼品：包含印刷礼品的文案及设计，印刷礼品的纸张、工艺及装订建议，制作稿发布，印刷礼品的制作监制；以上内容视项目具体情况增添除.J户外类：T型牌：包含T型牌广告的文案及设计，T型牌广告的材料及工艺建议，制作稿发布，T型牌广告的制作监制；公交站牌：包含公交站牌广告的文案及设计，公交站牌广告的材料及工艺建议，制作稿发布，公交站牌广告的制作监制；墙体广告：包含墙体广告的文案及设计，墙体广告的材料及工艺建议，制作稿发布，墙体广告的制作监制；工地围挡：包含工地围挡的文案及设计，高度、宽度、布置及装饰性元素设计建议，工地围挡的材料及工艺建议，制作稿发布，工地围挡的制作监制；以上内容视项目具体情况增添或删除.6、项目阶段性广告服务A、项目导入期：服务内容：T型牌：包含T型牌广告的文案及设计，T型牌广告的材料及工艺建议，制作稿发布，T型牌广告的制作监制；墙体广告：包含墙体广告的文案及设计，墙体广告的材料及工艺建议，制作稿发布，墙体广告的制作监制；工地围挡：包含工地围挡的文案及设计，高度、宽度、布置及装饰性元素设计建议，工地围挡的材料及工艺建议，制作稿发布，工地围挡的制作监制；招商中心的灯箱：包含招商中心的灯箱的文案及设计，招商中心的灯箱的材料及工艺建议，制作稿发布，招商中心的灯箱的制作监制；招商部形象墙：包含招商部形象墙的文案及设计，招商部形象墙的材料及工艺建议，制作稿发布，招商部形象墙的制作监制；招商部展板：包含招商部展板的文案及设计，招商部展板的材料及工艺建议，制作稿发布，招商部展板的制作监制；招商部展架：包含招商部展架的文案及设计，招商部展架的材料及工艺建议，制作稿发布，招商部展架的制作监制；招商部软隔断：包含招商部软隔断的文案及设计，招商部软隔断的材料及工艺建议，制作稿发布，招商部软隔断的制作监制；招商部窗帘：包含招商部窗帘的文案及设计，招商部窗帘的材料及工艺建议，制作稿发布，招商部窗帘的制作监制；招商部外大型导视：包含招商部外大型导视的文案及设计，招商部外大型导视的材料及工艺建议，制作稿发布，招商部外大型导视的制作监制；招商部外分区导视：包含招商部外分区导视的文案及设计，招商部外分区导视的材料及工艺建议，制作稿发布，招商部外分区导视的制作监制；招商部外提示牌：包含招商部外提示牌的文案及设计，招商部外提示牌的材料及工艺建议，制作稿发布，招商部外提示牌的制作监制；项目专用信签纸：包含项目专用信签纸的文案及设计，项目专用信签纸的纸张及工艺建议，制作稿发布，项目专用信签纸的制作监制；VIP卡：包含VIP卡的文案及设计，VIP卡的材料及工艺建议，制作稿发布，VIP卡的制作监制；环保袋：包含环保袋的文案及设计，环保袋的材料及工艺建议，制作稿发布，环保袋的制作监制；手提袋：包含手提袋的文案及设计，手提袋的材料及工艺建议，制作稿发布，手提袋的制作监制；纸杯：包含纸杯的文案及设计，纸杯的材料及工艺建议，制作稿发布，纸杯的制作监制；名片：包含名片的文案及设计，名片的纸张及工艺建议，制作稿发布，名片的制作监制；徽章：包含徽章的文案及设计，徽章的材料及工艺建议，制作稿发布，徽章的制作监制；咖啡杯/水杯：包含咖啡杯/水杯的文案及设计，咖啡杯/水杯的造型选择及工艺建议，制作稿发布，咖啡杯/水杯的制作监制；项目专用钢笔：包含项目专用钢笔的文案及设计，项目专用钢笔的造型选择及工艺建议，制作稿发布，项目专用钢笔的制作监制；胸牌：包含胸牌的文案及设计，胸牌的纸张及工艺建议，制作稿发布，胸牌的制作监制；项目区域导视：包含项目区域导视的文案及设计，项目区域导视的材料及工艺建议，制作稿发布，项目区域导视的制作监制；项目部门门牌：包含项目部门门牌的文案及设计，项目部门门牌的材料及工艺建议，制作稿发布，项目部门门牌的制作监制；导入期DM：包含DM单的文案及设计，DM单的纸张及工艺建议，制作稿发布，DM单的制作监制；导入期折页：包含导入期折页的文案及设计，导入期折页的纸张、工艺及装订建议，制作稿发布，导入期折页的制作监制；招商手册：包含招商手册的文案及设计，招商手册的纸张、工艺及装订建议，制作稿发布，招商手册的制作监制；外展场造型：包含外展场造型设计，外展场的材料及工艺建议，制作稿发布，外展场的制作监制；外展场墙面包装：包含外展场墙面包装的文案及设计，外展场墙面包装的材料及工艺建议，制作稿发布，外展场墙面包装的制作监制；外展场门头设计：包含外展场门头的文案及设计，外展场门头的材料及工艺建议，制作稿发布，外展场门头的制作监制；外展场形象导视：包含外展场形象导视的文案及设计，外展场形象导视的材料及工艺建议，制作稿发布，外展场形象导视的制作监制；项目宣传片：包含项目宣传片的文案，项目宣传片的拍摄建议与资料提供，项目宣传片的制作监制；电视广告：包含电视广告的文案，电视广告的拍摄建议与资料提供，电视广告的制作监制；电台广告：包含电台广告的文案，电台广告的拍摄建议与资料提供，电台广告的制作监制；网络广告：包含网络广告的文案及设计，网络广告的制作建议，网络广告的制作监制；短信广告：包含短信广告的文案，短信广告的拍摄建议与资料提供，电短信广告的制作监制；报纸广告：包含报纸广告的文案及设计，制作稿发布，报纸广告的制作监制；电瓶车：包含电瓶车的文案及设计，电瓶车的工艺建议，制作稿发布，电瓶车的制作监制；物流车：包含物流车的文案及设计，物流车的工艺建议，制作稿发布，物流车的制作监制；B项目蓄势期：服务内容：T型牌：包含T型牌广告的文案及设计，T型牌广告的材料及工艺建议，制作稿发布，T型牌广告的制作监制；墙体广告：包含墙体广告的文案及设计，墙体广告的材料及工艺建议，制作稿发布，墙体广告的制作监制；工地围挡：包含工地围挡的文案及设计，高度、宽度、布置及装饰性元素设计建议，工地围挡的材料及工艺建议，制作稿发布，工地围挡的制作监制；招商部灯箱：包含招商部灯箱的文案及设计，招商部灯箱的材料及工艺建议，制作稿发布，招商部灯箱的制作监制；招商部展板：包含招商部展板的文案及设计，招商部展板的材料及工艺建议，制作稿发布，招商部展板的制作监制；招商部展架：包含招商部展架的文案及设计，招商部展架的材料及工艺建议，制作稿发布，招商部展架的制作监制；招商部软隔断：包含招商部软隔断的文案及设计，招商部软隔断的材料及工艺建议，制作稿发布，招商部软隔断的制作监制；蓄势期DM：包含DM单的文案及设计，DM单的纸张及工艺建议，制作稿发布，DM单的制作监制；蓄势期折页：包含蓄势期折页的文案及设计，蓄势期折页的纸张、工艺及装订建议，制作稿发布，蓄势期折页的制作监制；招商手册：包含招商手册的文案及设计，招商手册的纸张、工艺及装订建议，制作稿发布，招商手册的制作监制；外展场造型：包含外展场造型设计，外展场的材料及工艺建议，制作稿发布，外展场的制作监制；外展场墙面包装：包含外展场墙面包装的文案及设计，外展场墙面包装的材料及工艺建议，制作稿发布，外展场墙面包装的制作监制；外展场门头设计：包含外展场门头的文案及设计，外展场门头的材料及工艺建议，制作稿发布，外展场门头的制作监制；外展场形象导视：包含外展场形象导视的文案及设计，外展场形象导视的材料及工艺建议，制作稿发布，外展场形象导视的制作监制；电视广告：包含电视广告的文案，电视广告的拍摄建议与资料提供，电视广告的制作监制；电台广告：包含电台广告的文案，电台广告的拍摄建议与资料提供，电台广告的制作监制；短信广告：包含短信广告的文案，短信广告的拍摄建议与资料提供，电短信广告的制作监制；网络广告：包含网络广告的文案及设计，网络广告的制作建议，网络广告的制作监制；报纸广告：包含报纸广告的文案及设计，制作稿发布，报纸广告的制作监制；C开业期服务内容T型牌：包含T型牌广告的文案及设计，T型牌广告的材料及工艺建议，制作稿发布，T型牌广告的制作监制；墙体广告：包含墙体广告的文案及设计，墙体广告的材料及工艺建议，制作稿发布，墙体广告的制作监制；工地围挡：包含工地围挡的文案及设计，高度、宽度、布置及装饰性元素设计建议，工地围挡的材料及工艺建议，制作稿发布，工地围挡的制作监制；招商部灯箱：包含招商部灯箱的文案及设计，招商部灯箱的材料及工艺建议，制作稿发布，招商部灯箱的制作监制；招商部展板：包含招商部展板的文案及设计，招商部展板的材料及工艺建议，制作稿发布，招商部展板的制作监制；招商部展架：包含招商部展架的文案及设计，招商部展架的材料及工艺建议，制作稿发布，招商部展架的制作监制；招商部软隔断：包含招商部软