碧全江誉二期工程施工组织设计.doc

碧全江誉二期工程施工组织设计碧全江誉二期工程施工组织设计第一章 编制说明、编制依据及工程管理目标第一节 编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对施工管理目标、施工组织部署、施工进度计划及工期保证措施、施工技术措施、施工质量目标和保证措施、文明施工和安全生产防护措施、施工机械配置、施工合理化建议和降低成本措施、工程质量通病防治措施等诸多方面进行了论述，以突出施工组织设计的科学性、可行性。第二节 编制依据在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为依据：一、建阳市碧全江誉二期工程修建性详细规划及方案设计；二、建阳市碧全江誉二期工程建筑、结构、水电安装、建筑装饰等图纸。三、勘察资料已经齐全。四、本公司制定的有关的管理制度。五、现行国家有关规范、规程和标准:建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）工程测量规范（GBJ50026-93）建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）高层建筑箱形及筏板基础技术规范（JGJ6-99）人防工程施工及验收规范（GBJ134-90）地下工程防水技术规范（GB50108-2001）地下防水工程质量验收规范（GBJ208-83）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-98）屋面工程技术规范（GB50207-94）屋面工程施工质量验收规范（BGJ50207-2002）玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-96）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-95）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB5021-2001）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）钢筋焊接试验方法（JGJ/T27-2001）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）混凝土质量控制标准（GB50164-92）混凝土强度检验评定标准（GB107-87）回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001）建筑施工安全检查评分办法（JGJ59-99）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-98）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范（GB50182-93）金属与石材幕墙工程技术验收规范（JGJ33-2001）建设工程监理规范（GB50319-2000）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）建筑设计防火规范（GBJ16-87 2001版）建筑内部装修设计防火规范（JGJ120-99）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）玻璃幕墙工程质量检验标准（J139-2001）点式玻璃幕墙工程技术规范（CECS127-2001）建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-97）自动喷水灭火系统施工验收规范（GB50261-96）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）气体灭火系统施工及验收规范（GB50263-97）机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-98）压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002）建筑电气安装工程质量验收规范（GB50303-2002）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范（GBJ148-90）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范（GBJ147-90）建筑排水聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）1.3 本企业标准和管理手册第三节 工程管理目标我司本着“承建一项工程，做好一项工程，树立一块名牌”的一贯宗旨，按“优质、高效、低消耗、安全、文明、资料齐全”的施工总则，将优良的施工质量管理和施工技术相结合，以“一流的质量、一流的速度、一流的技术、一流的管理”，确保达到合格工程。一、 质量管理目标本工程确立的质量目标是：合格二、 工期目标本公司派精干工程技术人员组成项目经理部，做好施工前的各项准备工作，组织劳动力、材料、机械设备进场，协调好各方关系，从开工之日起 个日历天完成工程的全部承包内容。三、 安全生产、文明施工目标安全生产、文明施工的目标是：合格工地。第二章 工 程 概 述第一节 工 程 简 介一、工程概况1、建设单位：福建碧全房地产开发有限公司。2、设计单位：嘉博（福建）联合设计有限公司。3、监理单位：福建安华发展有限公司。4、施工单位：福建福华建设工程有限公司。5、工程名称：碧全江誉二期工程。6、建设地点：建阳市南林村、崇阳溪右岸、303省道边。二、建筑设计（一）、建设规模、层数及占地面积1、建设规模：建筑规模及功能：本项目二期工程由9栋18层住宅（5#、6#、8#、10#、11#、13#、16#、19#、20#）及一个一层地下室组成，其中6#11#13#20#楼地下一层利用高差设置沿街商业网点，1层住宅门厅及架空层绿化休闲空间，2层以上住宅；5#8#10#16#19#楼1层住宅门厅、局部公共配套用房及架空绿化休闲空间，2层以上住宅；5#8#10#13#16#19#20#楼下方为一个单层地下室。总建筑面积： 。2、 各幢见下表： 碧全江誉一期工程项目建筑类型 层数 幢数结构形式多层住宅 / /多层商业及办公 多层商业 高层商住宅 18F 5框剪 18F（-1F） 4框剪 地下室 非人防框架挡土墙 六级人防框架挡土墙3、 占地面积：79447（二）、分部分项概况序号分项工程做法1墙体1、0.00以上建筑外墙体除钢筋混凝土梁柱外均采用600200200（长宽高，下同）蒸压加气混凝土砌块；内隔墙采用600200200厚蒸压加气混凝土砌块，厨房、卫生间墙体采用600200200厚蒸压加气混凝土砌块，蒸压加气混凝土砌块标号为B06，强度详结施，构造做法详国标03J104。蒸压加气混凝土砌筑砂浆的抗压强度为5.0Mpa，其性能及技术要求应满足蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆（JC890-2001）的要求。预留孔预埋件应予订货后同设备详图核对无误后方可施工。所有墙体与混凝土柱的拉接构造均详见结构施工图，所有竖井应用1:3水泥砂浆随砌随抹光。按砌体工程施工质量验收规范中第9.1.3条规定，外墙底部200300范围内砌体由蒸压加气混凝土砌块调整为灰砂砖。2、防火墙（耐火极限3小时以上）采用600200200厚蒸压加气混凝土砌块，砌块强度，容重详结施，砌筑砂浆同上。3、内墙阳角及门洞口均作护墙角，详国标03J930-1第62页1,2。4、砌块墙体应在室外地面以上，低于室内地面60mm处设置连续的水平防潮层。做法详国标03J930-1-3/127。防潮层做法：20厚1:2.5水泥砂浆，内掺5%防水剂。5、各层公共空间内的落水管等外露管道外包由二次装修处理，各户型户内及阳台等处的外露管道外包由用户二次装修处理。管道位置具体详水施，底层和屋面层设200300检查口，中心距地1000mm。6、窗台处均做钢筋砼窗台板200100内配210箍筋C20细石砼，每边各伸入墙体250。7、内、外墙防震缝采用成品，做法及缝宽详见单体平面，外墙建筑缝外包材料应采用亚光不锈钢板并刷同外墙色漆。8、砌体与钢筋混凝土构件接缝处，暗埋管线开槽处，暗埋箱体或接线箱处等部位的内外侧加挂200宽通长耐碱玻纤网格布，与基体的搭接宽度不小于100mm。9、本工程墙体总长度超过5m时，应在其中部加设200200的构造柱，构造柱配筋详结施。10、电气用房，智能化系统机房与卫生间等经常积水场所相邻时，在卫生间一侧满刷2厚水泥基防水涂料。11、电梯井道与卧室、起居室紧邻时，卧室、起居室隔音墙做法详国标03J111-1-S9/13。12、所有空调侧板上的预留洞（位于空调百叶内侧隐蔽处）均距地300，开洞尺寸详各栋平面，待用户空调安装后由用户用可开启的窗扇自行封堵。2门窗和油漆1、木门采用高级木器漆一底二度，颜色奶黄色，木门均做贴脸，所有金属构件应打磨除锈，嵌补腻子刷防锈漆两遍，面罩银粉漆两遍；阳台栏杆面喷古铜色高级金属漆，楼梯栏杆面喷咖啡色高级船壳漆。2、本工程外门窗所用材料详见建筑设计节能专篇，窗框为蓝灰色，型材截面（所有门窗表均暂按70系列选用）及玻璃厚度应由专业厂家计算确定并符合国家现行相关规范。入户门采用防火门（防火等级详各单体平面）或防盗门详各单体门窗表。3、防火墙及公共走廊上疏散用的平开防火门，应设闭门器，双扇平开防护门安装闭门器和顺序器，地下室疏散防火门为常开防火门，须安装信号控制关闭和反馈装置。4、防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用于墙体耐火极限相同的防火材料封闭。5、本工程住宅建筑外窗气密性19层为4级，10层及以上为6级，公共建筑外窗气密性不低于6级；水密性能3级；隔音性能3级。6、本宫建筑七层及七层以上的外开窗和玻璃底边距最终装修面小于500的落地窗均采用安全玻璃，落地玻璃门在人视线高度设醒目标志。7、楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板采用安全玻璃；出入口、门厅等易遭受撞击，冲击而造成人体伤害的其他部位均采用安全玻璃。8、所有单片面积大于1.5的窗玻璃和大于0.5的门玻璃均为5mm厚钢化玻璃，其余为普通浮法玻璃，玻璃厚度详见专业门窗公司且厚度不小于5mm。9、本工程所有户内门及虚线隔墙及卫生间均由用户自理。3楼地面1、卫生间、厨房楼地面作0.5%坡向地漏或排水沟。地漏位置详水施。卫生间、厨房作200高同墙宽的C20砼墙脚。卫生间墙面、地面及厨房地面刷一道1.5厚合成高分子防水涂膜（JS水泥基）卫生间高度为1.8m，厨房高度为0.6m。2、地下室各部分用房底板面层作法详见装修表，施工时应特别注意排水坡度坡向边沟和集水坑。坡度0.5%（C20细石混凝土找坡，最薄处30厚）。3、管道井每层用C20素混凝土封堵，管井检修门均设200高C20素砼门坎。宽度同墙体。4、本工程所有未注明的配电间，电表间，发电机房，储油间等均设200高C20素砼现浇，同墙厚。4屋面及室外工程1、屋面防水等级为级，做法详建筑设计节能专篇，施工时应严格按照GB 50207-2002，粘铺施工前应仔细检查基层是否平整，施工时应严格执行国家有关规范。2、凡出屋面管道，竖井均应作好泛水，高出屋面水落管落水口处应水畚箕，水畚箕做法详国标11J930第J27页大样D，泛水构造详国标11J930第J27页大样D、E。屋面排水坡分水线应按图施工，按设计坡度坡向雨水口，雨水口落水处用高分子涂料施工，以保证质量。檐沟均做1%坡度坡向落水口，排风道出屋面高度，做法详单体。平屋面与墙体交接处均作300高C20素砼反口，宽度同墙体。3、天沟、檐沟均找坡1%坡向落水口，沟底水落差不大于200。水落口周围直径500范围内坡度不小于5%。并用防水涂料或密封材料涂封，厚度不小于2mm。4、屋面找平层应设分格缝，间距宜为34m ,且不大于6m，做法详国标11J930第J23大样3,4。5、上人及不上人屋面，做法详建筑设计节能专篇。排烟道排风道出平屋面高度均为1800（出坡屋面高度为600）做法详国标07J916-1第D-8页，屋面女儿墙外排水详国标11J930第J25大样1，屋面雨水口详国标11J930第J25大样3。6、明沟式散水详国标11J930第A11页散14，台阶详国标11J930第A5页台11，面层为高级防滑地砖，坡道做法详国标11J930第A14页坡7。7、南阳台（或设有洗衣机位的阳台）设成品晒衣架，用户自理。8、楼梯栏杆及扶手详国标11J930第K6大样3，H=1.0M(水平段长度大于500或梯井狂度110的，栏杆高度为1100)栏杆净距110，楼梯靠墙扶手详国标11J930第K10大样3，扶手高度为1000.楼梯踏步防滑条详国标11J930第K26大样2、14，楼梯栏杆固定方式等细部节点大样未注明之处均详见国标11J930第K27、K28。室外楼梯栏杆均加刷防锈漆。9、本工程所有户内栏杆由用户自理，栏杆高度为1100，下部为100宽100高素混凝土，栏杆净距不大于110，（在用户安装防护栏杆前应设简易栏杆防护）防护栏杆的护栏高度均应满足安全高度的要求。10、本工程所有由景观深化设计的栏杆均应满足安全强度及高度要求。11、本工程所有平屋面均在雨水口处加设溢流口100100，底高程距屋面200。12、单体变形缝做法详见国标04CJ01-1 1,2/24（外墙），1,2/12（地面），1,2/17（顶棚），阻火带采用双层不锈钢卷材夹特种防火棉制成，具体做法详国标04CJ01-1第4页。5外墙装饰1、涂料做法详国标11J930第F2页外墙2和外墙3；面砖饰面详国标11J930第F4页外墙8和外墙9；干挂石材做法参国标11J930第F7页外墙16、F17及F18页；色彩，规格，缝宽详单体。2、立面各部位外装修作法，均在建施立面图中标注，不明确处应及时通知设计院，甲方，确定后再施工，所有装修材料均须有国家质量鉴定证书并经甲方及设计院认可。3、外墙装修做法说明：墙面或填充墙面抹灰打底为防止墙面开裂，在混凝土梁板柱和砖墙交界处加钉200宽通长耐碱玻纤网格布，与基体的搭接宽度不小于100mm。6内墙粉刷1:除厨房、卫生间外，内墙面均为中等抹灰，住宅户内面层涂料用户自理，详国标03J930-1-3/70 5/71，2：厨房、卫生间内墙面，03J930-1 3/70 5/71，住宅户内瓷砖面层用户自理。7踢脚线祥见图纸“室内装修表”。8吊顶祥见图纸“室内装修表”。9地下室1、地下室防水等级为二级，地下室除注明外均为现浇钢筋混凝土底板，侧墙及顶板厚度等均详见结构施工图，地下室底板，侧壁，顶板均采用混凝土自防水作法（详见结构图）。1）、地下室底板做法（从上而下）：a、C20细石混凝土找平层（随捣随抹光、最薄处30厚，沿建筑周边设300宽浅沟）；b、水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不小于1.5KG/,且厚度不小于1.0mm）；c、钢筋混凝土底板（按水泥和粉煤灰总和的8%掺加EC）；d、20mm1:2.5水泥砂浆找平层；e、100厚C15素混凝土垫层随捣随抹平；f、素土夯实。2）、地下室顶板做法一（建筑单体外部分）（从上而下）：a、回填土；b、0.2mm厚玻璃纤维无纺布土壤隔离层；c、100厚卵石滤水层（粒径3050）；d、50厚C20细石砼保护层；e、3厚BAC双面自粘防水卷材一层二胶（转角二层三胶）；f、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；g、地下室顶板，抗渗等级P6，建筑找坡，坡度1%（原浆一次性压光找平）。3）、地下室顶板做法二（建筑单体下部下沉式顶板）（从上而下）：a、50厚C20钢筋混凝土板内配8200双向钢筋网；b、20厚1:3水泥砂浆找平层；c、回填砂（灌水夯实）；d、20厚1:3水泥砂浆保护层；e、3厚BAC双面自粘防水卷材一层二胶（转角二层三胶）；f、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；g、地下室顶板，抗渗等级P6，建筑找坡，坡度1%（原浆一次性压光找平）。4）、地下室侧墙做法（从外而内）：a、回填砂；b、50厚聚苯乙烯泡沫板软保护层；c、3厚BAC双面自粘防水卷材一层二胶（转角二层三胶）；d、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；e、现浇钢筋混凝土外侧墙（抗渗等级P6）。地下室防水各节点具体做法详国标02J301。自防水混凝土施工应采用有效的措施严格把握施工的每一环节，按有关规程操作，遇有疑难应立即停止施工，请甲方、设计院、施工队及质量检测部门到现场协商确定解决办法，再继续铺开施工面。三、结构设计（一）基础：1、高层商住楼（5#、6#、8#、10#、11#、13#、16#、19#、20#楼）基础采用预应力管桩基础。 （二）上部结构本工程采用钢筋混凝土框架剪力墙结构、抗震设防烈度为小于6度。 安装工程概况一、工程概况： 碧全江誉二期工程为5#、6#、8#、10#、11#、13#、16#、19#、20#楼,地处建阳市,楼高18层以及地下一层,其中一层为店铺、架空绿化及配套用房等；二层及以上为住宅,属二类高层居住建筑。二、设计依据：1、 甲方提供的设计任务书。2、 现行国家有关规范、规程及标准。3、 建阳市相关部门批复文件、会审纪要等。4、 建筑、结构、给排水、空调通风专业提供的设计资料。三、 设计范围：1、本设计仅包括建筑红线以内的以下设计内容:、配电系统设计；、电力及照明系统设计；、电气安全（包括防雷接地及等电位联结）设计；2、与其它专业设计的分工:、10/0.4kV变电所由甲方委托供电部门设计。引自变配电室的低压电缆的型号规格等根据上一级配电开关确定,其回路编号、电缆型号规格等另详变配电室低压配电系统的有关图纸,图纸上的电缆型号规格仅供参考。敷设一户一表用电的电缆桥架仅供参考,应以供电部门的深化设计图纸为准。、有特殊装修要求的场所,由室内装修设计负责进行照明平面的设计。本设计仅在该区域配电箱内预留电源容量。、室外照明系统(如建筑物夜景泛光照明、景观照明等),由专业厂家设计,本设计仅预留电源。、建筑、给排水、空调通风专业的自带控制设备仅提供电源设计。四、 配电设计：1、负荷等级：本工程消防用电设备、应急照明、走道照明、安防系统用电等按二级负荷供电,其余按三级负荷供电。2、供电电源：本工程各配电总箱的电源均引自地下一层的小区变配电室及配套专用变配电室,由该配电室采用低压电缆放射式供电。电缆由变配电室排管敷设至各配电总箱(详见配电干线系统图及平面图)。3、消防用电设备应采用专用的供电回路,其配电设备应有明显标志。消防用电设备的供电,应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置。4、按敷设方式、环境条件确定的导体截面,其导体载流量不应小于最大计算电流和按保护条件所确定的电流;线路电压损失不应超过允许值;导体应满足动稳定和热稳定的要求。并应按规定装设短路保护、过负载保护和接地故障保护, 作用于切断供电电源或发出报警信号。5、消防用电设备的专用配电线路的过负荷保护应仅作用于信号,而不应切断电路。6、当选用CB级自动转换开关电器(ATSE)为消防负荷供电时,应采用仅具短路保护的断路器组成的ATSE,其保护选择性应与上下级保护电器相配合。当选用PC级ATSE时,应能承受回路的预期短路电流,并且ATSE的额定电流不应小于回路计算电流的125%。五、线路敷设：1、所有照明、插座线路均采用BV型或阻燃BV型导线沿金属线槽或穿管敷设,电线或电缆在金属线槽内不得有接头、分支接头,由金属线槽引出的线路,应采用金属管或金属软管保护,电线或电缆在引出部分不得遭受损伤。金属线槽的安装详图集96D301-1。除图中已注明外,穿管管径按图集04DX101-1第6-266-27页选择。2、电力电缆均沿电缆桥架或穿钢管敷设,电缆桥架水平敷设时距地高度不低于2.5m,垂直敷设时距地1.8m以下部分应加金属盖板保护,但敷设在电气专用房间(如配电室、电气竖井等)内时除外。电缆桥架的安装详国标图集04D701-3。3、金属线槽、电缆桥架等在穿越防火分区,穿过防火墙及防火楼板时,应作阻火封堵。电气竖井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵。电气竖井或设备用房与房间、走道等相连通的孔洞应采用防火封堵材料封堵。防火封堵做法详国标图集06D105和04D701-1。4、消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要,在火灾时的最少连续供电时间应满足JGJ16-2008民用建筑电气设计规范第13.9.13条的规定,消防用电设备的配电线路均采用NH-YJV或ZC-YJV电缆在采取防火保护措施的封闭式金属线槽内敷设,或采用NH-BV、ZC-BV导线在封闭式金属线槽内或穿钢管敷设。当线路穿管暗敷设时,应敷设在不燃烧结构内,且保护层厚度不小于30mm；当线路明敷设时,应穿金属管或封闭式金属线槽保护,并且所穿金属管或封闭式金属线槽及其内设隔板均应采取涂防火涂料等防火保护措施。当供给同一消防设备的两回线路在同一金属线槽内敷设时,应在槽内采用金属隔板将其分开。5、当电线保护管遇下列情况之一时,中间应增设拉线盒,两个拉线点之间的距离应符合下列规定:(1)对无弯管路时,不超过30m; (2)两个拉线点之间有一个转弯时,不超过20m;(3)两个拉线点之间有两个转弯时,不超过15m; (4)两个拉线点之间有三个转弯时,不超过8m。6、金属线槽的直线段长度超过30m时宜设置伸缩节;管线和线槽过变形缝处应设补偿装置,做法详见图集03D301-3/P40和04D701-3/P5。7、由接线盒引至设备(包括灯具)的线路穿可扰金属管敷设,当线路为消防应急线路时,应采用耐火(阻燃)型。8、未注明者请参照国标图集D301-13室内管线安装(2004年合订本),按有关要求进行施工。六、照明及插座系统：1、住宅户内按毛坯房标准进行设计,照明回路均设置白炽灯座或荧光灯提供临时照明。需二次装修的场所,其照度标准值和照明功率密度值及其它照明设计应符合GB50034-2004建筑照明设计标准及其他相关国家标准的要求。用户二次装修时应对照本设计图纸进行设计,二次装修设计的用电容量不得大于本设计所确定的断路器或导线、电缆所能承受的电流容量,或由相应资质的设计单位进行设计。2、消防疏散指示标志和消防应急照明灯具应符合现行国家标准GB13495和GB17945的有关规定,其自带蓄电池的连续供电时间应不小于30min。3、开关、插座和照明器靠近可燃物时,应采取隔热、散热等保护措施。白炽灯、镇流器等不应直接设置在可燃装修材料或可燃构件上。4、灯至单联单控开关的导线为二根线,至双联单控开关的导线为三根线,至三联单控开关的导线为四根线,至四联单控开关的导线为五根线,至单联双控开关的导线为三根线,至双联双控开关的导线为五根线,到触摸延时开关为三根线,到双触点触摸延时开关为四根线,其它照明及插座回路中未标明线数的均为三根线,沿墙、楼板暗敷,导线截面、穿管参见相关系统图。5、电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm,电源插座与其他弱电插座的水平间距不应小于200mm。6、同回路插座间连接的接地线（PE线）,严禁串联连接,应采用接线帽或焊锡等可靠的永久连接方式。7、应急备用照明及疏散照明的最少持续供电时间及最低照度,应满足JGJ16-2008民用建筑电气设计规范第13.8.6的有关规定。七、设备安装1、所有电气产品应符合国家有关标准，凡属于强制性认证的产品应取得国家认证标志；2、发电机安装做法祥00D202-2应急柴油发电机组安装、干式变压器安装做法祥99D201-2干式变压器安装。3、所有配电柜均落地安装，所有在电气竖井内的配电箱距地1.2M明装，其它动力控制箱底距地1.4M明装，照明配电箱底距地1.5M暗装（或明装），做法祥O4D702-1常用低压配电设备安装，电气竖井内设备安装祥O4D701-1电气竖井设备安装。4、所有照明开关、插座均暗装，安装高度详图例，未注明插座回线导线根数的均为根灯具安装高度详图例，荧光灯具采用细管径直管形荧光灯并配用防火型电子镇流器，要求功率因数达.以上。5、楼内电气竖井预留洞待设备安装完毕后应每层在楼板处用不燃烧体做防火分层，竖井与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙应采用不燃烧材料填塞密实，具体做法详建施图。6、要求消防配电设备应设有明显标志。7、开关、插座和照明器靠近可燃物时应采取隔热、散热等保护措施；卤钨灯和额定功率为W及以上的白炽灯泡的吸顶灯、槽灯、嵌入式灯的引入线应采取隔热保护措施，白炽灯，卤钨灯、镇流器等不应直接设置在可燃装修材料或可燃构件上.8、火灾应急照明和疏散指示标志采用蓄电池作备用电源时，其连续供电时间应不小于mm应急照明灯和疏散指示标志应设玻璃或其他非燃烧材料制作的保护罩，未注明疏散指示标志回路及地下室应急照明回路导线根数均为根，所有的FN回路的照明灯具均应设玻璃或其他非燃烧材料制作的保护罩9、住宅卫生间（浴室）局部等电位联结FB端子箱设在洗脸盆侧墙上，地距0.3m，卫生间的四角结构钢筋与楼层均压环连接。八、建筑物防雷：1、本工程地处建阳市，年平均雷暴日为65.5，本楼预计雷击次数为0.145次/a，按第三类防雷建筑物设计防雷装置。2、采用12镀锌圆钢在屋面装设大于20m20m或（24m16m）避雷网格，建筑物顶部的避雷针、避雷带必须与屋面外露的其它金属物体连成一个整体的电气通路，且与引下线连接可靠，采取可靠的防雷等电位措施，壁厚不小于2.5mm的金属带（如扶手栏杆），可做为接闪器；壁厚小于2.5mm的金属管，不得做为接闪器，可视为高出屋面的金属件，与接闪器做可靠连接。3、高出屋面的所有金属突出物均应与屋面上的防雷装置可靠连接，高出屋面避雷带，避雷网的非金属突出物（如烟囱、透气管等）不在保护范围内时，应在其上部增加避雷带或避雷针保护。4、利用结构柱内主筋作引下线（间距不应大于25m）时，每组引线不得少于2根16（或4根10）的外侧主筋。5、当建筑物高度超过60m时，应采取下列防侧击措施：1.1建筑物内钢构架和钢筋混凝土的钢筋应相互连接。1.2应利用结构柱内主筋引下线，结构圈梁中的钢筋应每三层（60m及以上楼层每二层）连成闭合回路，并应同防雷装置引下线连接。1.3应将60m及以上外墙上的金属窗框、栏杆等金属构件直接或通过预埋件与防雷装置相连。1.4竖直敷设的金属管道及类似金属物的顶端和底端应与防雷装置连接。6、应利用钢筋混凝土结构内的钢筋设置局部等电位联结端子板，并应将建筑物内的各种竖向金属管道每三层与局部等电位联结端子板连接一次。7、强弱电竖井内的接地干线应每三层与楼板钢筋作等电位联结。8、明装避雷针（带）的焊接应采用搭接焊，圆钢与圆钢、圆钢与扁钢应双面施焊，搭接长度为圆钢直径的6倍，扁钢与扁钢应不少于三面施焊，搭接长度为扁钢宽度的2倍，接头焊接缝连续饱满，焊渣清除干净，除埋设在混凝土中的以外，接头做防腐处理。9、建筑物电子信息系统的雷电防护按重要性和使用性质，按C级标准设防，当弱电电缆从建筑物外面进入建筑物时，应选用适配的信号线路浪涌保护器，弱电线路的其他防雷措施应符合GB50343-2004建筑物电子信息系统防雷技术规范第5.4.2-5.4.9条的规定。九、接地与等电位连接：1、本工程13#低压配电系统的接地型式采用TN-S系统，N线与PE线不得混接。11#楼低压配电系统的接地型式采用TN-C-S系统，电源PEN线在进线处重复接地，N线与PE线不得混接，本工程防雷接地，保护接地及弱电接地共用基础接地网，工频接地电阻要求小于1欧姆。试过后需实测电阻值，否则需补打人工接地极。2、本工程设总等电位联结, 应将建筑物的PE干线、电气装置接地极的接地干线、水管、煤气管、通风管等金属管道、建筑物的金属构件等导体做等电位联结。本工程各卫生间做局部等位联结,设LEB端子板,并应与卫生间电源的PE线用BV-1x4/PC16连接。总等电位及局部等电位做法详图集02D501-2。3、本工程各弱电机房、设备机房（包括电梯机房）均做局部等电位联结,并设LEB端子板,LEB端子板应与预留的楼层主钢筋连接。弱电设备用房内的电气和电子设备的金属外壳、机柜、机架、金属管槽、屏蔽线缆外层、信息设备防静电接地、安全保护接地、浪涌保护器SPD接地端等均应以最短的距离与等电位连接网络的接地端子连接,长度不得大于0.5m,截面BV-1x16/PC25。防雷等电位连接线应符合图集02D501-2中表4.2规定,并不得小于6mm2。4、电源线路浪涌保护器SPD的连接导线最小截面积应符合GB50343-2004第6.5.1条的规定。5、所有电气设备外露可导电部分均应可靠接地,PE线不得采用串联连接。金属桥架或线槽及其支架和引入、引出的金属导管,电缆沟内金属支架及安装高度距地面小于2.4m的灯具金属外壳均应接地可靠。当照明回路中有I类灯具时, 照明回路均配接PE线与I类灯具外露可导电部分连接。、金属电缆桥架、金属线槽及其支架应接地可靠,且不得作为其他设备接地的连续导体,线槽全长不应少于2处与接地干线相连接.全长大于30m时,应每隔20m30m增加与接地保护干线的连接点;线槽的起始端和终点端均应可靠接地.、非镀锌金属电缆桥架、金属线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线,接地线最小允许截面积不小于6mm；、镀锌金属电缆桥架、金属线槽间连接板的两端不跨接接地线,但连接板的两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。6、地下室高、低变配电室的正上方、正下方为住宅、办公等场所时,其楼板、外墙和金属门窗应采取屏蔽措施, 有可利用的剪力墙、楼板、梁内钢筋时应优先采用,无可利用的结构钢筋时可采用铁丝,上述钢筋或铁丝均要求不小于3,并构成网格不大于100x100的笼形屏蔽等电位体,并应可靠接地,屏蔽房间的金属门窗等应与屏蔽网格做可靠电气连接。十、节能措施：1、公共场所均采用高效光源、高效灯具和节能器材。荧光灯均配用节能型电子镇流器,在满足照度指标的前提下严格、将照明功率密度值（LPD值）控制在规范规定的范围内。2、公共场所的照明采取分组控制及节能自熄控制措施,其中应急照明采取应急时自动点亮的措施。3、小区的路灯、庭园灯等要求应选用高效灯具及光源,控制方式应采用光控系统或时间控制等节能控制措施。十一、火灾自动报警系统：本工程按一级保护对象设计火灾自动报警系统。消防控制中心设在9#楼底层，设置有火灾报警控制器、消防联动控制设备、火灾应急广播，消防专用电话、打印机等设备及“119”专线电话。火灾自动报警系统除由消防电源作主电源歪，另设直流配用电源。CRT显示器、消防通讯设备等的电源，另设UPS装置供电。1、在走道、门厅、配电室（间）、发电机房、消防电梯、防烟楼梯的前室及合用前室、地下室等场所设置火灾探测器，每个防火分区均设置手动火灾报警按钮从一个防火分区呢的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离均不大于30m。所有报警信号均通过总线进入火灾报警控制器。2、消防联动控制设备科通过总线实现以下控制及显示功能：控制防火卷帘动作很状态反馈信号（用作防火分隔的防火卷帘：火灾探测器动作后：卷帘应下降到底）；手动或自动切断有关部位的非消防电源，并接通报警装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯；控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号；启动或关闭有关部位的排烟阀、送风阀或电动防火阀，并接收其反馈信号；显示室内消火栓启泵按钮的位置；显示水流指示器、报警阀、雨淋阀、安全信号阀的工作状态等；3、消防联动控制设备科通过多线实现以下控制及显示功能：控制消火栓泵、室外消火栓加压泵、喷淋泵、防烟和排烟风机的启停并显示其工作及故障状态，除自动控制外，还能手动直接控制；消火栓启泵按钮应能直接启动消火栓泵，压力开关应能直接启动喷淋泵、水喷雾泵；控制水喷雾系统电磁阀的开启；显示消防水池及水箱水位、消防水泵电源和备用动力等是否处于正常状态的反馈信号；显示消防稳压泵系统的工作及故障状态；4、彩色CRT应能显示保护对象的重点部位，疏散通道及消防设备所在位置的平面图等；5、在消防控制中心设置73门的多限制消防专用电话总机，在消防水泵房、变电房、柴油发电机房、消防电梯机房、排烟机房等处设消防专用电话分机，在手动火灾报警按钮处设电话塞孔。6、消控中心设备应按实际订货尺进行布置，并符合规范“GB50116-98”第625条要求。各层模块就近安装在其监视或控制设备的墙上；模块安装在有吊顶处距吊顶0.1M，无吊顶处距地2.5M。曾消防分线箱距地1.3M挂墙明装。各火灾探测器吸顶安装在楼板或顶棚下，0.5M范围内不应有遮挡物，到墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5M探测器到空调送风口的水平距离不应小于1.5M，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5M。层号灯距顶0.3M，手动火灾报警按钮（含电话塞孔）距地1.5M，消防专用电话分机距地1.5M。7、总线的传输线路采用ZBN-RVS-1.5m绝缘导线，消防控制线路采用ZBN-KVV-0.61KV-1.5m,控制电缆或ZBN-BV-1.5m 的绝缘导线，消防通信选用ZBN-RVS-21.0m 绝缘线。导线在管内火线槽内不应有接头或扭结。导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。线路在竖井及吊顶内沿金属线槽或穿焊接钢管敷设，水平线路在无吊顶处穿焊接钢管可暗敷在混凝土板内，但其保护层厚度不应小于30mm，也可沿金属线槽或穿钢管明敷，所有明敷设的金属线槽或金属管均应涂防火涂料保护。8、火灾自动报警系统设备安装参照96S501火灾报警及消防控制有关页次。9、消防控制室必须满足GAZ6Z-2008的要求。十二、有线电视系统：1、有线电视信号引自电视设备间,要求电视信号出线座终端电平达到644dBV。本设计仅作管、线槽预留,系统配置由当地广电部门安装调试时确定。2、竖向干线穿金属管在墙内敷设,各层采用同轴电缆穿管引入住户。每户设置弱电箱,将有线电视接口预留于箱内,户内部分由业主自理。需二次装修的各功能用房亦同。十三、电话及综合布线配线系统：1、电话/宽带网络线缆引自电信设备间,本设计仅作管、线槽预留,系统配置由当地电信部门确定。2、竖向干线穿金属管在墙内敷设,水平线缆由层拉线箱穿管引入住户。每户设置弱电箱,将电话、宽带网络接口预留于箱内,户内部分由业主自理。需二次装修的各功能用房亦同。3、所有线路均在金属线槽内敷设或穿管敷设,导线在线槽或管内不应有接头或扭结,导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。由线槽引出的线路,应采用金属管或金属软管保护,金属线槽的安装详图集96D301-1。4、所有弱电线路除图中已注明外,穿管管径按国标图集04DX101-1相关页次选择。5、当电线保护管遇下列情况之一时,中间应增设拉线盒,两个拉线点之间的距离应符合下列规定: (1)对无弯管路时,不超过30m; (2)两个拉线点之间有一个转弯时,不超过20m; (3)两个拉线点之间有两个转弯时,不超过15m; (4)两个拉线点之间有三个转弯时,不超过8m.6、金属线槽及钢制电缆桥架的直线段长度超过30m时宜设置伸缩节；管线和线槽、桥架跨越建筑物变形缝处应设补偿装置,做法详见国标图集03D301-3第40页和96D301-1第35页。7、图中未注明者请参照国标图集D301-13室内管线安装(2004年合订本),按有关要求进行施工。8、金属线槽、电缆桥架等在穿越防火分区,穿过防火墙及防火楼板时,应作阻火封堵。电气竖井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵。电气竖井或设备用房与房间、走道等相连通的孔洞应采用防火封堵材料封堵。防火封堵做法详国标图集06D105和04D701-1。9、弱电线路与其他管线的安装净距应符合GB50343-2004第5.3.3条的规定,室内燃气管道与电气设备、相邻管道之间的净距不应小于GB50028-2006第10.2.42条的规定。10、电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm,电源插座与其他弱电插座的水平净距不应小于200mm。11、PVC管暗敷引出楼地面的管线应采取保护措施,住宅户内后砌墙体处的电气器件悬空安装到位并应采取保护措施。十四、闭路电视监控系统:1、监控中心设于9#楼一层的消控中心内,设置有中央处理机、长时间录像机、监视器、视频自动切换器、打印机等。摄象机的标准照度下,图象质量不应低于4分,五级损伤制评分标准图象水平清晰度不应低于400线,图象画面的灰度不应低于8级,随机信噪比大于37dB。主机应留有与接处警中心联网的接口,应配置可靠的通讯工具,发生警情时能及时向接处警中心报警。监控系统使用的设备必须符合国家法律法规和现行强制性标准的要求,并经法定机构检验或认证合格。监控室的布置应满足国标GB50348-2004的要求。2、本系统仅作管槽预留,在每部电梯轿厢设置摄象机,电梯轿厢内的摄像机建议就地供电,闭路电视监控系统线路沿安防系统专用线槽敷设,从线槽至末端摄象机的线缆均穿钢管在吊顶或楼板内暗敷设。3、电梯五方通话系统：本系统仅作管槽预留,每部电梯由电梯机房敷设管槽至小区监控中心,以实现电梯轿厢、电梯机房、电梯轿顶、电梯底坑、监控中心等五方的语音对讲,其它由相关承包商负责实施。十五、门话对讲系统：1、本系统户内对讲主机可与小区监控中心联网。管理总机兼作安防主机,能对各系统自动检测。2、户内对讲：访客在单元门前可与住户对讲,住户对讲时可按动开关为访客开启门锁;系统能实现住户与管理处互相通话,可实现小区入口主机与住户分机之间的对讲功能;户内主机选用模块化对讲产品,管线详见系统图。3、本系统仅作管、预埋盒预留,系统配置在确定承包商后,由弱电承包商另行深化设计。十六、施工时应严格按国家有关施工质量验收规范、施工技术操作规程执行。十七、除火灾自动报警系统外，其它若电缆由中标的集成商根据本次总体设计图进行深化设计，深化设计图纸经设计院批准后方能施工。弱电各系统使用的设备必须符合国家法律法国和现行强制标准要求，并经法定机构检验或认证合格。十八、开闭所、变电所等与之联锁的发电机系统由当地供电部门负责设计。第二节 工程特点及难点一、工程特点：本工程为高层建筑物，造型独特，且做了细部处理，使整个小区整体立面统一，比例协调，细致完善。二、工程难点：本工程施工场地局部结构特殊，施工技术强，施工难度大，施工机械性能要求高，对工程质量、技术、进度、材料、管理及文明施工等提出了较高的要求，给施工带来一定的难度：1、施工场地总平面布量方案的好坏将直接影响工程的进展，砼等材料的供应以及钢筋、模板制作场的布量方案将是本工程的施工一个重要方面；2、本工程与周边建筑物较近，基础开挖的挡水（土）、降水以及地下室的施工方案，将是本工程的施工一个重要问题； 3、该工程屋面工程、地下室底板外侧墙等防水工程量大，要求高，严格控制防水工程质量是该工程质量好坏的首要条件，是该工程重点分部工程。4、本工程楼地面施工面积大，如何达到平整度要求及防止空鼓，是保证本工程施工质量的重要一环；5、屋面面积大，屋面结构面浇捣、女儿墙、檐沟墙、变形缝、管道根与屋面交接处以及雨水口的施工是施工中的又一难点；6、工期较紧，怎样确保施工进度，又不影响医院乃至周边的正常生活、生产环境将是本工程文明施工的十分重要的内容；7、由于是高层建筑物，加之周边环境较复杂，如何确保施工安全、预防火灾和其他意外事故发生将是安全管理中的重要课题；第三章施工组织部署和协调管理第一节 施工组织部署一、组织原则施工组织强化计划及组织管理，实行流水作业，确保模板、设备的充分协调和使用，利用一切有利手段，缩短基础、地下室施工以及主体施工工期，保证装饰施工作业有较充足的时间，力争各专业协调好，做好质量程序控制，雕塑精品工程。施工中充分投入工程所需要的人力、物力和财力是顺利实现本工程一流质量和既定目标的关键。二、组织机构（一） 机构设置为实现本工程的管理目标，将本工