临潼经济开发区“唐风情苑”建设项目建议书.doc

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袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄薄蒇羄芆莇螆羃羆薃螂羂膈蒅蚈羂芀蚁薄羁莃蒄袂羀肂芆螈罿膅蒂蚄肈芇芅薀肇羇蒀蒆肆腿芃袅肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肃薇薃肃膆莀袁膂芈薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿螇节莆薅螆莄蚂袄螅肄蒅螀螄膆蚀蚆螃艿蒃薂螃莁芆袁袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莅葿虿衿肅莂薅袈膇薈袃袈芀莀蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁羅膄 临潼经济开发区“唐风情苑”建设项目建议书一 项目招标单位：临潼经济开发区管理委员会二 项目名称：“唐风情苑”沐浴中心三 项目建设背景 临潼经济开发区靠近世界级旅游景区 秦陵博物院。随着西部大开发的不断推进，依托秦陵景区构筑陕西旅游事业的航空母舰已经势在必行。秦陵景区1987年被联合国教科文组织批准列入世界文化遗产，是我国建设部首批批准的国家级风景名胜区之一和全国10大优秀旅游景点。自秦兵马俑开馆接待游客二十年来，秦陵景区接待了大量的国家元首和政府首脑以及大批海外游客，同时也是陕西旅游景点产业的龙头。随着景区旅游市场需求的日趋扩大，秦陵博物院的建设已经提到议事日程上，依据区位优势，构造具有互补性的旅游建设项目，是临潼经济开发区面临的一个新机遇。随着秦陵博物院项目的实施与启动，临潼经济开发区迎来了旅游开发的大好局面。随着秦陵景区规模的日益扩大和游客规模的增大，急需要在这一旅游特区构建新的具有娱乐功能的与主景区旅游活动相得益彰的新型旅游建设项目。临潼地区是陕西省的旅游热点地区之首，客源市场庞大，每年接待游客人数达到600万人次，其中境外游客40万人次/年。又依托西安市这样一个具有680万人口的潜在出游市场，具有开发旅游项目的市场优势。为了充分利用临潼的区位和资源优势，受临潼经济开发区的委托，我们策划建设新的旅游项目。依据秦代和唐代的军事和宫廷娱乐文化为理念轴线，策划出既反映秦唐文化理念基础、又体现时尚旅游消费的康体娱乐项目，是本次策划的重点。项目1：临潼经济开发区沐浴中心 “体验唐代风情、享受斯吧天地”。一 项目的文化理念基础 沐浴是当今娱乐活动项目的重要内容。利用丰富的地热资源进行沐浴文化的开发，是临潼经济开发区的一大优势项目。 骊山北麓背山面水，以旖旎秀美的骊山和自然造化的温泉为重要依托，周、秦、汉、隋、唐历代帝王都将这块风水宝地作为游宴享乐的行宫禁苑。唐玄宗天宝初年，依骊山山势，对华清宫进行大规模开发，使华清宫发展到鼎盛时期。鉴于唐华清宫原址在旅游开发过程中受到文物保护与用地条件的制约，以温泉沐浴和康乐旅游为主的旅游项目适合在临潼经济开发区布设。温泉疗养自古以来就是上层精英人物首选的娱乐休闲、放松身心的方式，随着大众旅游活动的不断推行，一般大众游客对温泉沐浴也有浓厚的兴趣。依据唐宫廷文化中推崇沐浴休闲的理念，我们将该沐浴中心的理念基础定位为：“体验唐代风情、享受斯吧天地“。二 资源基础临潼始皇新城在新生代之前曾经历过强烈的南北向压缩，因此形成了一系列东西向延伸的逆冲断裂和褶皱，以及北东、北西向两组共轭剪切断裂。从而形成了本区基底的构造格局。形成了大量的地热资源。地热资源构成了旅游开发的基础。本区的温泉属中性硫酸氯化物钠型水，水质纯净，水温适中，常年保持在43。水内含有多种对人体有益的微量元素和矿物质，适宜沐浴疗养及治病。温泉沐浴在此已经有六千余年的历史，因此，以温泉为资源基础，开发水体娱乐和休闲项目 综合“斯吧”项目具有很好的资源基础。 “斯吧”是法国瓦隆语，指以温泉地热资源为核心、建设具有多种疗养娱乐功能的综合性旅游区，流行于十四五世纪的欧洲大陆和英格兰各岛上层社会。以后人们将以温泉为基础进行的综合性旅游开发项目统称为“斯吧”。三“沐浴中心”的建设方案 据文物考古发掘和文献记载，华清池西院为唐华清宫西宫墙外的园林游憩区，其内有长汤十六所、果老药堂、顺兴影堂、七圣殿、芙蓉园、看花台、阿保汤、芙蓉汤、粉梅坛、笋殿、功德院等殿宇。(见华清池志第147页文物篇) “唐风情苑“的布局与建设，基本上按照唐代华清池沐浴中心的布局方式，整个景区的占地面积约20亩，主要建设设施包括基础设施和沐浴单元式建筑。力图反映当年唐代鼎盛时期的宫廷沐浴文化。根据实际情况，整体建筑外观均以仿唐式为主，内部装修可根据建筑物的不同用途分类和游客的实际旅游需求来进行装修。按此规划设想，“唐风情苑”应该建成一个多功能的沐浴区， 同时也要保证为游客提供一个参观、娱乐、休闲的新场所。 沐浴中心的有关组件命名在反映原有意境的基础上作适当调整。我们策划的主要组件包括：停车场、芙蓉汤、长汤十六所、室内游泳池、樱花汤(日式沐浴)及两组不同风格的独立贵宾“斯吧”“莲花汤“和”海棠汤“，此外还应该修建两处阙楼以作为整个景区的建筑点缀。（一） 停车场 建在整个景区的一角，占地面积约为1250平方米，可同时停放三十余辆汽车。停车场地面建议用30cm30cm小方石铺地，中缝种植草籽，从远处看是一片绿色草坪，近处看是停车位，这样布置不仅为华清池整个建筑添了彩，而且不易损坏草籽生长。（二） 芙蓉汤 采取二层仿唐式建筑(即芙蓉汤)，但内部以现在通行的欧式沐浴为主，建筑面积约为278m2，室内共分四处：其中一处为欧式休闲场所，休闲场所用小喷泉、大量鲜花、简易桌椅布局，用大型装饰玻璃进行分隔。另一处为一大型浴后休息室。其余两处以冲浪、桑拿等各种欧式沐浴为主修建沐浴房。此外欧式沐浴建成后可同时容纳30多人沐浴。芙蓉汤应该开辟成以“静”为主的唐风情沐浴园林区。采取单元布置宫殿浴室，形成各自相对独立的沐浴单元。以连廊联系景点，充分体现传统宫廷仿唐式沐浴的特点，为此我们策划命名为“歌舞温情斯吧”，单元式沐浴不仅可以使游客体验到“亲子同乐“的享受，还可考虑在节假日进行仿唐宫廷歌舞演出，突出休闲氛围，增强沐浴中心的综合吸引力。（三） 长汤十六所为四合院式的二层仿唐式建筑。用一回廊与芙蓉汤连接。 按史书记载：长汤十六所原是唐玄宗专为宫嫔宫妃们修建并赐与的一组汤浴池，这组“汤池”专供嫔妃们在水中沐浴嬉戏，唐玄宗常来这里，有时还泛小舟在池子里游荡看宫女们洗澡以取乐。这一组建筑群由十六组浴殿组成，又是一处独自封闭的小院落，以形成相对封闭的沐浴娱乐感应气氛。所以这些浴殿在形式、风格构造、用料上采用唐代“御汤”的风格，殿内池中设置汉白玉喷水连花，传说为了使殿内空气有香味，还用檀香木堆成假山竖立在池中。我们可根据历史记载及实际利用情况，把长汤十六所建成一个四合院式建筑，此处以唐式沐浴为主，建筑面积共为2960m2，一层策划为唐式沐浴休息场所40间，可同时容纳80多人沐浴休息。二层则建成以唐茶道、唐歌舞为主的休闲场所，内部装修以木质、石质材料为主。汤池建筑以御汤遗址内的汤池为原形按比例缩小加以仿建。使游客充分体会到唐代皇家沐浴的大气感受，长汤十六所内部建一室内游泳池，面积约为312.5m2。（四） 樱花汤(日式沐浴) 樱花汤(日式沐浴)修建为一座两层仿唐式建筑(即樱花汤)，内部以日式风格进行装修。据史书记载樱花汤为唐时沐浴汤地，周围有笋殿、粉梅坛等，樱花汤内部浴室全部采用木桶式、竹质、石质等天然材料，集沐浴、休息、美容、住宿、娱乐为一体的日式沐浴场所，以便于接待小型日本团队。建筑面积约为897m2左右，每处露天浴池旁均配以一间别致的小木屋，以供露天沐浴的游客在此更衣、体息。小木屋可分别命名为瑶池、芗茗、留芳榭、青梅堂、品香阁等。 （五）独立贵宾（VIP）“斯吧” 考虑到不同游客的需求层次不同，修建两座别墅单元式贵宾浴室，按照唐华清池的命名方式，将其分别命名为莲花汤和海棠汤，两座别墅既相对，又有回廊相连，别墅内部装修要体现高贵的特点，装饰以现代化为主，别墅一侧配以高大绿色植物，另一侧则种植花草等低矮植物，海棠汤建筑面积400m2左右，莲花汤建筑面积为500m2。贵宾（VIP）浴室的室内装饰也应当非常讲究，应突出具有自然景观的日式沐浴风格和欧式沐浴特征。强化温泉沐浴的服务和特色，同时吸收国内外沐浴保健医疗之精华，以日式和欧式沐浴为主体、为游客提供沐浴、美容、保健、休息、娱乐、餐饮和购物等综合配套服务设施。使之成为档次较高、设备功能齐全的国际性一流温泉沐浴娱乐中心。 与此同时，贵宾浴室的布置还应该按照楼层来进行。建议莲花汤和海棠汤均建设为两层仿唐式建筑。从风水角度来讲，一楼属水，适合开展水吧服务，因此两汤的一楼都设计为水吧。为了与“水”的主题相协调，大厅的地毯都以蔚蓝色为主。但入门接待处和贵宾厅宜用具有图案花纹的桃红色地毯，收银处则采用深棕色来装饰，以形成怀旧气氛。然后按照单元式沐浴房间依次进行室内装饰。规划建设八套贵宾浴室，莲花汤的4组浴室配件用银色，海棠汤的4组配件件用金色，依据一定的主题进行组合。莲花汤的主题选用展示自然、摩登、现代等不同品位的沐浴文化装饰方式，采用意大利拉丁流派浴室的建设方式，主要反映回归自然的浪漫色彩。海棠汤则主要反映世界各国皇家宫廷文化，分别按照埃及、法国、日本和泰国四家世界上具有皇家历史代表的文化基础来布置浴室，反映豪华皇家气派。各套房的室内装修包括墙面、地毯、桑拿房瓷砖、挂画以及陈列品都要选用与套房主题相匹配的装饰方式。独立贵宾房内至少要设小型蒸汽室、桑拿室（或再生浴室）、淋浴间、卫生间、水力按摩浴池、按摩床和小客厅等。（五） 长生殿（大众沐浴休闲娱乐中心） 考虑到一般游客大众消费的需求，修建一座面积较大的中档沐浴休闲娱乐中心，将其命名为长生殿。建筑形式为大型仿唐宫殿式建筑，在空间布局上与高档的贵宾沐浴单元相对独立，二者用绿化用地和花墙隔开。 长生殿可建为一座三层建筑，内部装饰以经济实惠、美观大方为主。每层建筑面积2000m2 ，总面积为6000m2。一层为沐浴单元，设置淋浴、大众桑拿、芬兰浴、冲浪浴、针刺浴等不同项目。 二层为娱乐单元，设置棋牌室、麻将室、桌球室、电子游戏室、弹子游戏室、乒乓球室、特色酒吧、餐厅。 三层为康体休闲单元，可提供如下服务项目 ： (1)健身服务项目。 提供健身活动场地和设备，包括心肺功能训练设备（跑步器、固定自行车、划船机）、力量训练设备（综合套装设备）、体能测试设备。 (2)保健活动项目。 举行保健讲座，进行健美训练。 (3)美容服务项目。 提供头发、指甲、皮肤等美容服务和化妆、形体美等方面的咨询服务。 (4)按摩服务项目。 提供各种按摩如水力按摩、人工按摩、机械按摩等。 （5）休息区。 设置躺椅、沙发、软床和大屏幕投影等视听设施。旁边可设置游乐性质的儿童休息区。四设备要求1 游泳池要求（1） 游泳池设计美观，建筑面积为8060平方米，层顶高大，顶棚与墙面应大面积采光良好。（2） 池底设低压防爆照明灯，底边铺满瓷砖，四周设防溢漏水槽。（3） 分深水区和儿童嬉水区，深水区水深不少于1.8米，儿童嬉水区深度不超过0.48米。（4） 设有自动池水消毒循环系统和加热设施。（5） 进入游泳池设有专用出入通道，入口处设浸脚消毒池。（6） 游泳池各种设施设备配套，美观舒适，完好无损，其完好率不低于98%。2桑拿房设备 桑拿房的样式多种多样，这里介绍订造式和组合式两种样式的桑拿房。 (1)订造式桑拿房。 采用经加工处理的白松木，可以根据康乐企业的设计要求或现场情况进行订造，不受固定尺码限制，能达到最理想的效果。 订造式桑拿房的设计要点主要有： 设有通过墙的气孔 在桑拿房顶部中空间格设一气孔，如果中空间格被密封，则间墙(如桑拿门以上)上最少要有一个通风孔，以确保桑拿房内空气与外对流。 通过桑拿房顶设通风管。通风管应装置于间墙与桑拿房顶的相接处。 (2)组合式桑拿房。 组合式桑拿房的款式很多，可以迎合不同的桑拿房设计需要。组合式桑拿房的优点是兼有内外墙身，可省却建造外墙的土建工程，而且安装简单快捷，搬拆容易。 现代很多康乐企业和宾馆酒店大多采购组合式桑拿房。 (3)桑拿炉及配件。 桑拿炉是桑拿房的主要设备之一，它承担着为桑拿浴提供热能的重要作用。桑拿炉的型号、品种、规格很多，其热能也不一样。我们推荐瑞典的帝梦牌桑拿炉，它的设计特点是： 具有最佳高温制造效能内置深陷的载石盆，使发热装置可直接与桑拿石接触，确保100%的效率。 均匀式发热，三路分段式感应衡温设计，全球最省电桑拿炉。 内置防火感应及高温自动熄灭感应。 具有完善的防灼伤保证前后外壳都是防热层，确保温度不超过40。 优质管状配件可耐热防酸。 硬身顶盖及载石盆，不锈钢内壳。 可在不同温度下(50-100)操作。 桑拿炉及其配件设备主要有：1. 桑拿炉。2. 桑拿炉配自动衡温器。3. 桑拿蒸汽两用炉。4. 全自动电子衡温控制器。5. 湿度计。6. 特制桑拿石，能高速加热及冷却。7. 沙漏器。8. 木杓。9. 传统桑拿木桶。10. 温度计。11. 桑拿专用音响系统。12. 木制休息床几。13. 桑拿木头枕。14. 自动衡温控制器。15. 木板、塑料地台。16. 型灯罩。3 水力按摩设备 水力按摩能产生水压式按摩作用，对心肌运动很有帮助，能使心脏机能得到适当的运动，加强其抵受压力的能力。水力按摩亦可促进血液循环、加速新陈代谢，并可治疗因剧烈运动所引起的肌肉疼痛或关节疼痛，而且水疗按摩系统还可汇集由四面八方而来的空气和水份，产生大量的回旋式气泡，再加上科学的喷咀位置设计，使水的冲力直接针对人体的背部、尾龙骨、神经中枢及其他部位，从而提供全身水力按摩治疗。 水力按摩设备主要有： (1)水力按摩浴缸 水力按摩浴缸一般用特级玻璃钢制造，其组件一般有： 可调较式喷咀嘴。 自动消毒器。 溴化物。 池底照明。 平衡水箱。 按摩水泵。 过滤水泵。 寸沙缸。 电热水炉。 (2)水池系统设备 水池系统设备一般有： 摩打气泵。 真空离心处自转循环运水泵连摩打及隔发器。 过滤按摩系统机组。 电热炉。 自动消毒器。 专业用生铁过滤沙缸。 池底灯。 专业设计特大训练游泳喷头。 溴化物消毒药。 桑拿浴的项目较多，高、中、低档的差别很大，高档的桑拿环境投资额较高，价格为88元/人次。主要依靠典雅的环境和优质的服务来实现。五 投资概算与效益分析1 投资框算 建筑名称 使用面积 建筑面积 水面面积 单价 总价 (m2) (m2) (m2) (元/m2) (万元) 停车场 800 150 12.00 温泉井 2 口 200.00 入口广场 500 230 11.5长汤十六所 芙蓉汤连廊139.2 195 3300 64.35 芙蓉汤 250 400 3500 140.00 长汤十六所 2500 3000 2800 840.0 室内游泳池 300 1500 45.00 游泳池屋盖 1749 1800 314.82 樱花汤 690 897 2800 251.16 瑶 池 32 44.8 3000 13.44 青梅坛 25 35 3000 10.5 品香阁 25 35 3000 10.5 芗茗 32 44.8 3000 13.44 留芳榭 32 44.8 3000 13.44 莲花汤 300 400 3300 132.00 海棠汤 400 500 3300 165.6 两汤之间连廊 91.8 136.5 3000 40.95 长生殿 4500 6000 800 360.00 道 路 3000 150 45.00 门厅、大堂 600 800 3000 240 绿化面积 25亩 100 166.75 共 计 30902 建设项目的经济效益评价（1） 评价依据与基本参数的选择：主要根据国家计划委员会、建设部1993年建设项目经济评价方法与参数（第二版），基准点：2000年，经济计算期51年，其中建设期1年，收益期50年。（2）项目的经济效益估算：本建设项目的游客来源主要包括外地（含境外）游客和西安市民两大群体，游客规模的受约因素主要是沐浴中心的设施容量。项目的经济收益按照不同组件的收益来进行计算。 分列如下：(1) 游泳池：20元/人次80人/天300天 = 48万元(2) 长生殿：25元/人500人次/天300天=375万元 （3）长汤十六所(仿唐式沐浴)： 沐浴：200元/人次40人/天300天=240万元 娱乐：50元/人/次50人/天300天=75万元 共计：315万元 (4) 芙蓉汤(欧式沐浴)： 沐浴：150元/人/次20人/天300天=90万元 娱乐：50元/人/次25人/天300天=37.5万元 共计：127.5万元 (5) 樱花汤(日式沐浴)： 沐浴：200元/人/次35人/天300天=210万元 娱乐：50元/人/次30人/天300天=45万元 共计：255万元 (6) 莲花汤： 包房消费：1000元/天i间4150次/年=60万元 (7) 海棠汤： 包房消费：1200元/天i间4150次/年=72万元 (8) 停车场： 10元/车30辆/天300天=9万元 其它商业服务业消费：8000元/天300天=240万元 年旅游综合收入为1471.5万元人民币。建设期为2001年，2002 2004年三年的综合收入按照年均 10% 增长计算，年实现利税按照收入的20%计算，则历年的收入如下：2002年：1471.5万元，其中运营成本243.47 万元，实现税金1471.5 5 20% = 294.3万元；2003年：1618.65万元, 其中运营成本268.04 万元，实现税金1618.65 5 20% = 323.73万元；2004年：1780.5万元；其中运营成本294.83 万元， 实现税金1780.5 5 20% = 356.1万元；建设项目两年的综合收入3090万元，2002 2004年三年累计收入为4870.65万元，以保守估计，从2004年起进入盈利阶段，盈利期为47年，项目从经济收益角度评价是可行的。六、建设项目进度安排 如征地顺利，资金到位，“唐风情苑”沐浴中心一年内即可完成。 2000年4月至10月办理征地、项目审批等手续及前期准备工作。2001年1月至2001年10月为施工建设期。2002年即可进行正式运营阶段。七 项目经营策略 1 俱乐部会员制度 实行会员制度，既可以为会员服务，也可以扩大至为会员以外的客人提供服务。只是在服务和价格上对会员进行优惠。具体来讲，会员除可以优惠使用设施设备外，还具有以下几个方面的优惠制度：（1） 给予会员更明显的利益；（2） 为会员提供特殊服务；（3） 拥有会员标记（如成员证、徽章等）；（4） 简化会员购买和享受服务的手续。2 套票消费优惠制度对于一般前来沐浴的游客，可以采用套票消费制度，集沐浴、戏水与参观与一体，门票实行优惠制度，每张可定较低价位，以提高设施淡季的利用率。3 提高员工的服务意识对员