定金、订金、认筹金、诚意金区别.doc_第1页
定金、订金、认筹金、诚意金区别.doc_第2页
定金、订金、认筹金、诚意金区别.doc_第3页
定金、订金、认筹金、诚意金区别.doc_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

定金、订金、认筹金、诚意金区别在房产买卖交易过程中,购房者是不是有被开发商或房产中介要求缴纳定金、订金、认筹金或诚意金的经历,这“四金”到底有啥区别?定金定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。法律解析1、具有法律效应,具有担保债的履行的作用。2、当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。3、按照法律规定,定金数额不超过主合同标的额的20%。4、履约,定金应当抵作房价款或者债务人收回。5、给付定金方不履约,无权要求返回;收受定金方不履约,双倍返还。订金房屋买卖意向初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。法律解析1、视作预付款,没有法律效应,不具有担保债的履行的作用。2、在合同正常履行的情况下,订金成为价款的一部分。3、订金的数额依当事人之间自由约定,法律无约定。4、在合同未能履行的情况下,不管哪方违约,订金原数返回。5、收受订金方违约不用双倍返还,支付订金方风险较大。认筹金这个新房交易市场中常见,新楼盘开盘时,购房者按要求交纳一定数额的资金以获得购房和“优先选房”的资格。法律解析1、没有法律效应,不具有担保债的履行的作用。2、在合同正常履行的情况下,认筹金成为价款的一部分。3、购房者没选中理想的房屋,开发商需如数返回认筹金。4、认筹金的数额依当事人之间自由约定,法律无约定。5、开发商在开盘前借此短时间内收回大笔资金,购房者有一定风险。诚意金这个在二手房交易市场中常见,购房者缴纳小额金额,表达购房诚意,中介从而向房主谈房屋价格或其他事宜。法律解析1、法律上没有诚意金之说,属于当事人自发行为。2、达成购房意向,诚意金可抵作房款。3、达不成购房意向,需无条件退款。4、诚意金的数额依当事人之间自由约定,法律无约定。5、购房者和中介最好就诚意金退还事宜达成书面协议。看了以上内容，你对买房交易时交纳的各种“金”有了认识了吗
人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论