江门楼盘对比情况分析.docVIP

“年江门最具江湖地位的实力楼盘”评选活动全面启动地产春秋，风云变幻；华山论建，水煮英雄！房地产就如同金庸笔下的江湖，风云变幻、阴晴难料。遍览年的江门地产，如今活跃在市场大潮中的的主流开发商，哪一个不是身怀绝技的英雄好汉，在风云变幻的江湖中全力拼杀？展望苍莽地产江湖，谁才是真正的英雄好汉？为宣张房地产业的诚信经营，褒扬先进，推动江门房地产业良性发展，本报拟定于年月日月日举办一场声势浩大，史无前例的楼市盛会“屋林大会，华山论建”年江门最具江湖地位的实力楼盘评选活动，函邀天下各方群雄。 活动将分两个阶段，第一阶段为评选阶段：从今天起至月日，本报“楼市周刊”将陆续推出“江门最具江湖地位的实力楼盘”候选名单，名单将涵盖目前江门市区（蓬江、江海、新会）的多个最具影响力的热门楼盘，并将刊登评选表格，市民可通过邮寄或网上投票的形式，评选出自己心目中最具影响力的实力楼盘。第二阶段为公布阶段：月日至月日，本报将对获得的信息进行汇总，并将于月日的楼市周刊公布获奖名单。 为了增强活动的吸引力和趣味性，本报在推介候选楼盘时，不拘泥于传统的介绍方式，而是采取将武侠小说里面的英雄人物与楼盘一一对应，以英雄事迹、独门武功、内功修炼、江湖地位、发展潜力等方式，对楼盘的概况、特点、品牌实力、所获荣誉、发展潜力等方面对楼盘进行介绍，使之更具可读性和趣味性。（陈祺伟）五邑碧桂园郭靖英雄事迹：位于北新区大西坑的五邑碧桂园，是碧桂园集团集年成功开发经验建造的大型生活社区，是集商务、教育、康体、娱乐、饮食、度假、优闲等功能于一体的大型综合性商住“小城”。五邑碧桂园贯穿西环路、北环路，连接建设路，交通方便，到江门城区中心只需几分钟车程。五邑碧桂园于年新春大年初一开盘，引来众多买家，开售当天即售出单位超过套，迎来“开门红”。自开盘以来，碧桂园已推出多期别墅，每次均销售火爆。五邑碧桂园雄厚的品牌实力，综合素质之高堪比金庸笔下的郭靖。 独门武功：降龙十八掌。在金庸作品射雕英雄传中提到，降龙十八掌乃丐帮帮主之绝学，不轻易外传的掌上功夫，一共一十八招，招招刚猛无比，威力强大，为举世无双的拳掌绝学。碧桂园给人的印象就如同降龙十八掌，无论是品牌影响力、楼盘环境、产品质素、相关配套、物业管理各方面都很有竞争力，综合素质相当高。 内功修炼：五邑碧桂园由知名房产企业碧桂园企业投资开发，碧桂园企业于年成立于广东顺德，历经十余载风雨，成功造就了顺德碧桂园、广州碧桂园、华南碧桂园、碧桂园凤凰城、荔城碧桂园、均安碧桂园、碧桂花园、碧桂豪园、碧桂花城、碧桂园东苑、碧桂园西苑、碧海名轩、凤南花园等十余个超大型高尚社区。如今，碧桂园已发展成为全国房地产知名企业集团。集团现有员工近万人，属下公司遍布于珠三角及国内其他省市，真正实现了区域拓展和规模化的品牌连锁经营，内功已达登峰造极的境界。 江湖地位：先后获得由本报颁发的“年度最佳居住价值别墅社区”、“年度和谐社区”。 发展潜力：五邑碧桂园位处江门未来的中央商住区北新区，北含秀美的大西坑水库，南接繁华都市中心，路网完善，交通便捷，通讯发达，和缤纷城市生活一脉相承，距市区仅几分钟的车程。全面接驳市中心连接建设路，西环路和北环路，与佛开高速陈山出口仅分钟车程，西环路可以直达江鹤高速，中江高速的开通突破中山与江门的城际距离，让五邑碧桂园在环境、配套、交通上都有着得天独厚的优势，发展潜力巨大。（文图陈祺伟梁丽琴）骏景湾豪庭令狐冲英雄事迹：骏景湾豪庭位于北新区会展中心西侧，总规划面积为万平方米，由栋简约式风格的高层和小高层建筑围合而成，以大型湖景为主题。区内环境优美、功能齐全，设有集运动、餐厅、康体设施于一体的大型综合性会所，全区人车分流，小区下面设有多平方米的大型地下停车场，业主可从停车场的电梯直接进入自家的电梯。大气的规模、丰富的建筑空间、多功能的社区商业中心、完善的生活配套使骏景湾豪庭成为买家的“新宠”。去年月，骏景湾豪庭推出一期多套主力户开盘当天即基本售磬，创下江门房地产又一“神话”。骏景湾豪庭的朴实诚信的风格与侠义心肠的令狐冲非常相似。 独门武功：独孤九剑侠之大者，用惊世骇俗的绝世武功统御江湖。笑傲江湖里令狐冲练了数年华山剑法，始终不能脱颖而出，但是机缘来到，遇到风清扬，学了几天独孤九剑，便独步江湖。那独孤九剑无非是把当时六大剑派的简单招式融会贯通，用不拘一格的方法快速练习，用更快的速度找到对手破绽，出奇制胜，终身受用。骏景湾豪庭开盘即采用非常规作法，以派筹的方式进行销售，并取得奇效，这与独孤九剑不拘一格，出奇制胜的神髓如出一辙，可谓深得其真传。 内功修炼：骏景湾豪庭发展商为江门市蓬江区骏景园房地产开发有限公司，自年开发骏景花园以来，一直坚持“建造和谐生活”的企业理念及“诚信为本”的经营宗旨，以其朴实诚信的经营态度，赢得了社会各界的一致认同，具有相当雄厚的内功修炼。 发展潜力：北新区日趋成熟的配套及便捷的交通，逐渐成为都市生活置业者的首选区域，区位优势日益显现。骏景湾豪庭作为北新区目前最炙手可热的实力楼盘，凭借着其优越的地理位置、合理的规划设计，间隔通透的户型，优雅的园林环境等高性价比优势，将日益受到广大市民的关注和追捧，发展前景广阔。（文图陈祺伟）福泉新邨张三丰英雄事迹：福泉新邨是江门最早开发的别墅区，自年月第一期别墅产品建成交付使用至今，别墅已开发到第期工程，洋房已开发至第期工程，共有近户入住。开发理念为“健康家园”以及“精英居庭”，引领一种追求自然、健康、舒适的全新生活方式，福泉新邨位于大西坑自然风景区，北靠将军山、南傍席帽山，周边拥有公顷生态森林，楼盘地块是两大山脉之间天然形成的盆地，与周边的环境隔离开来，项目总占地面积多亩，致力于营造生态、自然、配套完善的优越居所。福泉新邨健康的生活理念以及完善的生活配套与张三丰提倡的形神合一，生生不息的武学意诣不谋而合。 独门武功：太极神功。在金庸作品倚天屠龙记中，太极神功乃张三丰所创，绝学太极拳乃是张三丰晚年的得意之作，是以柔克刚的武林绝学，其特点是形神合一，用意不用力，圆转贯串，滔滔不绝。打法上讲究舍己从人，不轻易主动出击，守多攻少，以守为攻。福泉新邨不仅居于山水间，而且其开发理念在于引领一种追求自然、健康、舒适的全新生活方式，这与太极神功的形神合一，生生不息的武学意诣有异曲同工之妙。 内功修炼：江门市松园房地产开发有限公司成立于年，由香港旺华发展有限公司投资，为港商独资企业，注册资金为万美元，主营房地产综合开发，是江门市建设系统先进单位，公司实力雄厚，历史悠久，经多年潜心修练，内功深不可测。 江湖地位：年江门市“最佳生态教育别墅”，年江门市“最佳文化教育社区”，五邑地区惟一荣获国家建设部颁发的“全国城市物业管理优秀住宅小区”，“广东省城市物业管理优秀住宅小区”，“年度建设银行广东省分行优质按揭楼盘”，“年度江门市民最喜爱的十大明星楼盘”，“年江门市园林绿化先进单位”等称号。 发展潜力：福泉新邨具备无与伦比的优越居住环境，必将成为江门地区自然、健康、舒适生活的典范，同时楼盘规模、完善的配套设施、优质管理服务、较高的性价比是随着江门房地产市场新一轮发展高峰的来临具备无限的升值潜力的有力保障。 （文图陈祺伟）中天国际张无忌英雄事迹：中天国际花园位于江门市北新中心区区域的核心位置，院士路两侧，环拥会展中心，总占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，总户数户。北侧为永久性的城市公园，片区内绿树环绕，空气清晰，是江门未来政治、经济、文化、信息中心地带的标志性大型综合国际健康生活社区，也是江门最适宜居住的片区之一。整个小区分四期建设，整体规划定位为国际居住素质，现代建筑风格，高尚商住氛围，并与地位特点相适应的后小康智能化健康生态社区，其深厚的品牌实力堪比身怀绝世武功的张无忌。 独门武功：九阳神功。在金庸作品倚天屠龙记中，此纯阳武学创于达摩祖师，本藏于少林藏经阁愣伽经中，后被人盗出，尔后张无忌几经因缘际会而得，此功主御天地刚正纯阳之气，蓄于内而修于外，则达呼合九阳、抱一含元之境界，是故身随气转，便生无穷无尽之势。中天国际开发商是中集集装箱集团，实力雄厚，从产品、配套等硬件设施都相当过硬，是最有资质练九阳神功的房地产企业。 内功修炼：江门市中集天宇房地产有限公司是全球最大的集装箱生产企业中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司（简称：中集集团）在江门投资成立的专业房地产开发公司，实力雄厚，内功修炼可谓登峰造极。 江湖地位：年中国房地产报举办的中国水景推介活动中获得“中国水景名盘”称号；年月广东省生态学会举办的“生态健康住区”的健康行评选活动中获得“生态健康住区”称号；年度江门市民最喜爱的“江门十大明星楼盘”称号；年度被国家住宅与居住环境工程中心列入国家健康住宅建设试点工程；年度在和谐社区评选中获得“最佳健康宜居成熟社区”及“年度突出贡献奖”称号；年被江门市建筑业协会评为住宅类惟一“江门市优良样板工程”。 发展潜力：中天国际位于北新区的核心地带，位于院士路的两侧，优越的地理位置为其带来无可估量的发展潜力。巨大的商业升值潜力和周边良好的生态环境，使中天国际花园成为世纪江门城市最具高尚生活品质的象征。（文图陈祺伟）东堤湾花园黄药师英雄事迹：东堤湾花园，占地约亩，位于市堤东路（原市饮料厂旧址），紧邻蓬江河畔，直眺美丽如画体育公园，周边有浮石市场、水南市场、银行、江华小学等生活配套设施，小区西侧还规划了一条独立沿街商业地带，建筑面积共为平方米，可以满足小区内部的生活需要，又可对外服务，提高商业效益，形成富有当地特色的现代商业街。项目以“缔造优质水岸生活”为目标，无论从整体规划还是产品设计上都为追求优质生活的买家而精心建造，力求打造一个和谐文明的社区。美丽如画的东堤湾花园让人感觉如同进入了黄药师的桃花岛。 独门武功：弹指神通。在金庸作品射雕英雄传中，黄药师恃之在华山论剑争锋。弹指神通之妙，可在暗处发石，助弱小而克强敌，认穴奇准，指力强劲，令敌胆丧。药师来去无踪，恍如神仙，他出手也常常这般神妙莫测。东堤湾花园的最大特点就是其地理位置，一方面离市区近，周边配套齐全，另一方面环境又好，近可看长堤，远可眺白水带，这一优点对于买家来说，就如同中了黄药师的弹指神通一样，百试百灵。 内功修炼：东堤湾花园是富达房地产开发有限公司在新泰和广场项目取得成功后的又一力作。新泰和广场的成功，正是源于新泰和房地产开发有限公司一直秉承的“诚信卓越，精品永恒”的开发理念，具有丰富的开发经验，内功自然非同一般。 发展潜力：东堤湾花园地处的市区的长堤路，是优美景观带，是一条亮丽的风景线。这里不仅风景秀丽，而且空气清新，尤其是这两年来，市政府在长堤两岸新建绿化带和滨江公园，使长堤路更加靓丽动人。这一带由于属于旧城区，楼盘相对稀缺，像东堤湾花园这么大规模而又能远眺江景的楼盘更是少之又少。东堤湾花园的出现，不仅填补了这一空白，同时也开启了现代水岸生活的新时代，预计今后随着楼盘建设的进一步完善，具有较大升值空间。 （文图陈祺伟梁丽琴）金海湾花园一灯大师英雄事迹：金海湾花园坐落在秀美的西江河畔，与“钻石岛”潮莲隔江相望，北面通过宽阔的江畔绿化带与潮连桥相接，西面的正门连接市商业中心的港口路和通往广州的滨江大道，与新市政中心、高尔夫球场相连，南面是著名的美食街和高沙港。该楼盘总占地面积万平方米，由栋小高层楼宇组成，楼宇首层架空超过米，楼距最宽米，小区配套开放式的“泛会所”，有泳池、球场、溜冰场、露天咖啡广场等各种休闲娱乐设施，其恬静的居住环境如同出家后的一灯大师一样，意味深远。 独门武功：一阳指。在金庸作品射雕英雄传中中，大理段氏的武功传世绝学，亦是“南帝”一灯大师的专擅指法，运功后以右手食指点穴，出指可缓可快，缓时潇洒飘逸，快则疾如闪电，但着指之处，分毫不差。当与敌挣搏凶险之际，用此指法既可贴近径点敌人穴道，也可从远处欺近身去，一中即离，一攻而退，实为克敌保身的无上武术。金海湾花园的最大特点在于其水景，致力于打造水景豪宅而不惜工本，增加了建筑与江景的通透感，满足住户亲水、近水、融于自然的需要，水景之于金海湾就如同一灯大师的“一阳指”，攻无不克。 江湖地位：年，被评为“江门十大明星楼盘”最具潜力楼盘，同年参加中国房地产报主办的“中国水景名盘推介展演活动”，被评为“中国水景名盘优秀楼盘”；年，被评为江门市“最佳水景环境成熟社区”。 内功修炼：金海湾的发展商为江门市翠堤房地产有限公司，投资策划商是三旺房地产开发有限公司，被评为“年全国质量信用企业单位”，内功深厚。 发展潜力：金海湾花园位于西江之畔，今后，随着北新区的基础设施不断完善，滨江大道工程的动工，港珠澳大桥、广珠轻轨、江门货运铁路等利好对江门发展的带动，金海湾花园将以其独特的地理优势成为买家的“心水之选”。现在，金海湾花园已有不少来自佛山、中山、香港的业主，看中的就是金海湾的升值潜力。 （文图陈祺伟梁丽琴）翡翠华府杨过英雄事迹：翡翠华府位于江门市堤东路以西，东华一路以北、江华二路以东。总建筑面积平方米，一期共有幢多层住宅，沿东华路设一层商铺，西边米规划路设置两层办公楼。二期用地面积平方米，总建筑面积平方米。沿西侧规划路设二层商铺，住宅为多层、小高层共幢，设半地下停车库和部分室外停车位。小区整体规划将建筑设计，环境绿化和道路系统三者完美结合，为住户营造了一个自然舒适、优雅的生活环境，其建筑造型以充满时代气息的现代风格为主题，色彩鲜明、线条简洁有力，具有超前意识，整体突出一种自由浪漫的建筑情调，风格清新典雅，给人一种耳目一新的感觉，而买家对翡翠华府的钟情，更不亚于杨过对小龙女的一片痴情。 独门武功：黯然销魂掌。在金庸作品神雕侠侣中，神雕大侠杨过取自江淹别赋中“黯然销魂者，唯别而已矣”之意，集各派武功之大成，所创造出的属于自己的武功，出手与寻常武功大异，厉害之处，全在内力，一共是一十七招。翡翠华府的特点与杨过的黯然销魂掌相比是有过之而无不及，不仅地理位置好，其产品更有集各派风格之大成的风范，且具有很强的“杀伤力”。 内功修炼：江门市嘉禾集团有限公司成立多年，是一个集房地产投资、开发、建筑施工、物业销售、物业管理于一体的综合性房地产企业，凭借着“造精品楼盘，品质成就尊贵生活”的信念，先后参与投资开发和建设了江边里小区、金山大厦、银泉花园、文华苑等知名楼盘，建筑面积达多万平方米，内功深厚。 江湖地位：年度在和谐社区评选中获得“最具投资潜力商住物业”。 发展潜力：目前市区可开发的地块已经不多了，尤其是在江华路一带，能拥有多平方米建筑面积的地，可以说是弥足珍贵，今年翡翠华府推出全新二期小高层住宅，相信随着小区内公共设施、园林绿化的逐步完善，该楼盘