房产担保书

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 16 房产担保书 篇一：房产类第三方担保协议 担保书 甲方（出资人）： 乙 方 （ 借 款 人 ）： 身 份 证 号 ： 现 住 址 ：_电话： _ 丙方（担保人）： 身份证号： 现住址： _电话： _ 工 作 单 位 或 房 产 地 址 ：_ 根据甲方与乙方在 年 月 日签订的借款合同，向乙方提供资金周转借款，现我本人 （下称丙方）愿 意做如下担保：当乙方不论由于什么原因不能按与甲方签订的借款合同规定履行还本、付息及支付有关费用时，丙方愿意承担乙方履行上述借款合同的法律连带责任。 丙方在此声明和担保： 一、丙方是在，（工作 /居住）任何改变丙方本身性质、地位、工作单位及家庭住址的事件发生时，丙方保证及时通知甲方本人。 二、本项担保金额最高额为借款合同中规定的借款金额的三倍。一旦乙方没有能力偿还借款合同中的金额，及由此而产生的利息和有关费用时，只要担保金额不超过借款合同的金额三倍，丙方不会因此而解除或减少任何法律职责。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 16 三、丙方在收到 甲方出具的要求丙方履行担保责任的付款通知书后，不管甲方是否向乙方追素，保证按照付款通知书规定的付款日、付款金额，主动，一次性向甲方付清全部应付款项。甲方出具的付款通知书是终结性的，乙方和丙方均有约束力。 四、如果丙方未按甲方通知规定的期限及金额付款，丙方在此授权甲方从丙方任何财产中扣收，并可加收逾期利息。 五、本担保是一项持续性的担保，只要乙方在借款合同项下，按有关条款规定承担了任何现在的或可能发生的债务和责任，丙方就始终承担本担保项下的所有连带责任及法律责任，甲方给予乙方的任何宽限只要不曾加丙方的担 保金额，丙方在此担保书项下的责任均不会解除或减少。 六、只要不增加丙方的担保金额，丙方不会因为乙方与甲方同意对借款额合同条款的任何修改、及补充、删除或者因乙方与其他方面签订的任何合同而受影响或失效。 七、如果乙方将财产或权益抵押给丙方。在本人担保项下的借款金额没有全部偿还之前，丙方不会行使有关抵押书项下的权利，也不会取代甲方对乙方的债权人地位。 八、如果乙方破产或没有对债务的偿还能力等类似情况出现，并不解除丙方在此信用担的责任。 九、丙方的继承人将受本担保书的约束，并继续承担本担保项下的责任，未得 到甲方事先书面同意，丙方不会转让其精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 16 担保义务。 十、甲方如将本担保项下的借款合同的债权转让给他人，并不影响债权人向丙方要求履行担保的责任。 十一、本担保书是无条件不可撤 销的担保。丙方与任何其他方面签订的任何合同（协议或契约）均不影响本担保的真实性、有效性和法律性。 甲方签名： 乙方签名： 丙方签名： 年 月日 篇二：房屋担保书 担保书 裴春伟不慎将华胜西区，棚户区改造房屋征收补偿协议书丢失。合同编号（ 14 回迁区域：阳光河畔 7 号楼 4单元 2 号，面积 原房照姓名：韩富 房照号： 0006282 现房产权人：裴春伟 声明：本合同现已作废，如发生任何经济与产权纠纷由裴春伟负责一切法律责任 保证人： 担保人： 篇三：个人房屋担保合同 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 16 个人房屋担保合同 借款人 (甲方 )： 自然人身份证号码： 法人营业执照注册号： 机构代码证号： 贷款人 (乙方 )： 自然人身份证号码： 法人营业执照注册号： 机构代码证号： 第一条 为确保甲方与 _(以下称借款人 )签订的 _年 _号借款合同 (以下称借款合同 )的履行，乙方愿意以其有权处 分的位于 _市 (县 )_区 (镇 )_路 (街 )_号 _房间之房产 (地产 )的全部权益 (以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单 )抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。 第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息 (包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息 )、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 (包括律师费和诉讼费 )。 第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。 第四条 本合同项下有 关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。 抵押合同的登记 第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 16 第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。 抵押物的使用和保管 第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除 的任何方式或任何目的。 第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。 第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。 第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。 第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费 。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。 抵押物的保险 第十二条 乙方须在取得该抵押物 _日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 16 险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁 ;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额 ;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。 第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管 。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款 (除非甲方书面同意 )。 第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。 第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。 第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由 乙方支付。 第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。 抵押物的处分 第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 16 (一 )根据借款合同的约定借款合同提前到期的 ; (二 )乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条 ; (三 )当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。 第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。 第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理： (一 )用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用 ; (二 )用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用 ; (三 )扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。 第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。 抵押人声明及保证 第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下： (一 )向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处 ; (二 )准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查 ; (三 )乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方 ; 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 16 (四 )乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失 ; (五 )当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。 违约金 第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的 _%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔 偿。 争议的解决 第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决 ;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一： (一 )提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决 ; (二 )提交仲裁委员会裁决。 第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。 其 他 第二十六条 双方商定的其他条款： (一 )_; 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 16 (二 )_; (三 )_; 第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。 第二十八条 本合同一式 _份，均有同等效力。由 _方各执一份，登记机关存档一份。 借款人 (甲方 )： 贷款人 (乙方 )： 年月日 篇四：房屋抵押担保协议书 协议书 甲方： 乙方： 乙方因经营周转需要向银 行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其所有的位于浔阳区路号面积为平方米的房屋（房产证号）为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议： 一、抵押物： 浔阳区 路号面积为平方米的房屋（房产证号）。 二、借款担保： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 16 1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价（或按银行要求进行评估的评估价），如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过 年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再 次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。 2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。 三、权利和义务及违约责任： 1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。 2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变借款用途，一经发现，按本协议其向银行所借款项 20%向甲方支付违约金。 3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利 息，如逾期还款 ，按应还借款及其利息总额的 20%向甲方支付违约金。 4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 16 使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的 120%向甲方承担赔偿责任。 5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项 20%向甲方支付违约金。 四、其他 本协议一式二份，双方 各持一份，自各方签字（盖章）之日生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年月日 篇五：房屋担保书范文 3 篇 房屋担保书范文 3 篇 分期付款房屋买卖合同中的担保条款除传统担保方式外，主要有失权条款、期限丧失条款、抵押权设定条款和所有权保留条款。本文是房屋的担保书范文，仅供参考。 房屋担保书范文一： 甲方： 乙方： 乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其所有的位于浔阳区 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 16 路 号面积为 平方米的房屋 (房产证号 )为其借款合同的抵押担 保，双方经协商，就此达成如下协议： 一、抵押物： 浔阳区 路 号面积为 平方米的房屋 (房产证号 )。 二、借款担保： 1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价 (或按银行要求进行评估的评估价 )，如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过 年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。 2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵 押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。 三、权利和义务及违约责任： 1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。 2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变借款用途，一经发现，按本协议其向银行所借款项 20%向甲方支付违约金。 3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 16 息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的 20%向甲方支付违约金。 4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价 (不扣除折旧和土地使用年限 )和装饰的价值 (不扣除折旧 )总额的 120%向甲方承担赔偿责任。 5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项 20%向甲方支付违约金。 四、其他 本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字 (盖章 )之日生效。 甲方 (签字 )： 乙方 (签字 )： 年 月 日 房屋担 保书范文二：房屋抵押合同 抵 押 人 (甲方 )： 抵押权人 (乙方 )： 为确保 _年 _月 _日签定的 _(以下称主合同 )的履行，抵押人 (以下简称甲方 )愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人 (以下简称乙方 )经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 14 / 16 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的 房地产座落于 _区_街 (路、小区 ) 其房屋建筑面 _地面积_ 第二条 根据 主合同 ，甲乙 双方确 认：债 务人为_; 抵押期限自 _年 _月 _至 _年 _月 _。 第三条 别 墅 价 值 为 人 民 币_(大写 )， _(小写 )。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额 (本金 )：_(大写 )， _(小写 )，抵押率为百分之 _。 第四条 甲方保证上述