长沙各商圈投资分析.doc

袅袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄衿肇荿蚃羂罿芅蚂蚁膅膁蚁螄羈蒀蚀袆膃莆蝿羈羆节蝿蚈膂膈莅螀羄肄莄羃膀蒂莃蚂肃莈莂螅芈芄莂袇肁膀莁罿袄葿莀虿聿莅葿螁袂芁蒈袃肈膇蒇蚃袀膃蒇螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膂肅薂袄羅莄薁薄膁芀薁螆羄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒀薈蚁袅莆薇螃肀节蚆袅袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄衿肇荿蚃羂罿芅蚂蚁膅膁蚁螄羈蒀蚀袆膃莆蝿羈羆节蝿蚈膂膈莅螀羄肄莄羃膀蒂莃蚂肃莈莂螅芈芄莂袇肁膀莁罿袄葿莀虿聿莅葿螁袂芁蒈袃肈膇蒇蚃袀膃蒇螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膂肅薂袄羅莄薁薄膁芀薁螆羄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒀薈蚁袅莆薇螃肀节蚆袅袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄衿肇荿蚃羂罿芅蚂蚁膅膁蚁螄羈蒀蚀袆膃莆蝿羈羆节蝿蚈膂膈莅螀羄肄莄羃膀蒂莃蚂肃莈莂螅芈芄莂袇肁膀莁罿袄葿莀虿聿莅葿螁袂芁蒈袃肈膇蒇蚃袀膃蒇螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膂肅薂袄羅莄薁薄膁芀薁螆羄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒀薈蚁袅莆薇螃肀节蚆袅袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄衿肇荿蚃羂罿芅蚂蚁膅膁蚁螄羈蒀蚀袆膃莆蝿羈羆节蝿蚈膂膈莅螀羄肄莄羃膀蒂莃蚂肃莈莂螅芈芄莂袇肁膀莁罿袄葿莀虿聿莅葿螁袂芁蒈袃肈膇蒇蚃袀膃蒇螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膂肅薂袄羅莄薁薄膁芀薁螆羄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒀薈蚁袅莆薇螃肀节蚆袅袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄衿肇荿蚃羂罿芅蚂蚁膅膁蚁螄羈蒀蚀袆膃莆蝿羈羆节蝿蚈膂膈莅螀羄肄莄羃膀蒂莃蚂肃莈莂螅芈芄莂袇肁膀莁罿袄葿莀虿聿莅葿螁袂芁蒈袃肈膇蒇蚃袀膃蒇螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膂肅薂袄羅莄薁薄膁芀薁螆羄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒀薈蚁袅莆薇螃肀节蚆袅袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄衿肇荿蚃羂罿芅蚂蚁膅膁蚁螄羈蒀蚀袆膃莆蝿羈羆节蝿蚈膂膈莅螀羄肄莄羃膀蒂莃蚂肃莈莂螅芈芄莂袇肁膀莁罿袄葿莀虿聿莅葿螁袂芁蒈袃肈膇蒇蚃袀膃蒇螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膂肅薂袄羅莄薁薄膁芀薁螆羄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒀薈蚁袅莆薇螃肀节蚆袅袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄衿肇荿蚃羂罿芅蚂蚁膅膁蚁螄羈蒀蚀袆膃莆蝿羈羆节蝿蚈膂膈莅螀羄肄莄羃膀蒂莃蚂肃莈莂螅芈芄莂袇肁膀莁罿袄葿莀虿聿莅葿螁袂芁蒈袃肈膇蒇蚃袀膃蒇螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膂肅薂袄羅莄薁薄膁芀薁螆羄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒀薈蚁袅莆薇螃肀节蚆袅袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄衿肇荿蚃羂罿芅蚂蚁膅膁蚁螄羈蒀蚀袆膃莆蝿羈羆节蝿蚈膂膈莅螀羄肄莄羃膀蒂莃蚂肃莈莂螅芈芄莂袇肁膀莁罿袄葿莀虿聿莅葿螁袂芁蒈袃肈膇蒇蚃袀膃蒇螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膂肅薂袄羅莄薁薄膁芀薁螆羄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒀薈蚁袅莆薇螃肀节蚆袅袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄衿肇荿蚃羂罿芅蚂蚁膅膁蚁螄羈蒀蚀袆膃莆蝿羈羆节蝿蚈膂膈莅螀羄肄莄羃膀蒂莃蚂肃莈莂螅芈芄莂袇肁膀莁罿袄葿莀虿聿莅葿螁袂芁蒈袃肈膇蒇蚃袀膃蒇螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膂肅薂袄羅莄薁薄膁芀薁螆羄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒀薈蚁袅莆薇螃肀节蚆袅袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄衿肇荿蚃羂罿芅蚂蚁膅膁蚁螄羈蒀蚀袆膃莆蝿羈羆节蝿蚈膂膈莅螀羄肄莄羃膀蒂莃蚂肃莈莂螅芈芄莂袇肁膀莁罿袄葿莀虿聿莅葿螁袂芁蒈袃肈膇蒇蚃袀膃蒇螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膂肅薂袄羅莄薁薄膁芀薁螆羄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒀薈蚁袅莆薇螃肀节蚆袅袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄衿肇荿蚃羂罿芅蚂蚁膅膁蚁螄羈蒀蚀袆膃莆蝿羈羆节蝿蚈膂膈莅螀羄肄莄羃膀蒂莃蚂肃莈莂螅芈芄莂袇肁膀莁罿袄葿莀虿聿莅葿螁袂芁蒈袃肈膇蒇蚃袀膃蒇螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膂肅薂袄羅莄薁薄膁芀薁螆羄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒀薈蚁袅莆薇螃肀节蚆袅袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄衿肇荿蚃羂罿芅蚂蚁膅膁蚁螄羈蒀蚀袆膃莆蝿羈羆节蝿蚈膂膈莅螀羄肄莄羃膀蒂莃蚂肃莈莂螅芈芄莂袇肁膀莁罿袄葿莀虿聿莅葿螁袂芁蒈袃肈膇蒇蚃袀膃蒇螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膂肅薂袄羅莄薁薄膁芀薁螆羄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒀薈蚁袅莆薇螃肀节蚆袅袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄衿肇荿蚃羂罿芅蚂蚁膅膁蚁螄羈蒀蚀袆膃莆蝿羈羆节蝿蚈膂膈莅螀羄肄莄羃膀蒂莃蚂肃莈莂螅芈芄莂袇肁膀莁罿袄葿莀虿聿莅葿螁袂芁蒈袃肈膇蒇蚃袀膃蒇螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膂肅薂袄羅莄薁薄膁芀薁螆羄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒀薈蚁袅莆薇螃肀节蚆袅袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄衿肇荿蚃羂罿芅蚂蚁膅膁蚁螄羈蒀蚀袆膃莆蝿羈羆节蝿蚈膂膈莅螀羄肄莄羃膀蒂莃蚂肃莈莂螅芈芄莂袇肁膀莁罿袄葿莀虿聿莅葿螁袂芁蒈袃肈膇蒇蚃袀膃蒇螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膂肅薂袄羅莄薁薄膁芀薁螆羄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒀薈蚁袅莆薇螃肀节蚆袅袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄衿肇荿蚃羂罿芅蚂蚁膅膁蚁螄羈蒀蚀袆膃莆蝿羈羆节蝿蚈膂膈莅螀羄肄莄羃膀蒂莃蚂肃莈莂螅芈芄莂袇肁膀莁罿袄葿莀虿聿莅葿螁袂芁蒈袃肈膇蒇蚃袀膃蒇螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膂肅薂袄羅莄薁薄膁芀薁螆羄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒀薈蚁袅莆薇螃肀节蚆袅袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄衿肇荿蚃羂罿芅蚂蚁膅膁蚁螄羈蒀蚀袆膃莆蝿羈羆节蝿蚈膂膈莅螀羄肄莄羃膀蒂莃蚂肃莈莂螅芈芄莂袇肁膀莁罿袄葿莀虿聿莅葿螁袂芁蒈袃肈膇蒇蚃袀膃蒇螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膂肅薂袄羅莄薁薄膁芀薁螆羄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒀薈蚁袅莆薇螃肀节蚆袅袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄衿肇荿蚃羂罿芅蚂蚁膅膁蚁螄羈蒀蚀袆膃莆蝿羈羆节蝿蚈膂膈莅螀羄肄莄羃膀蒂莃蚂肃莈莂螅芈芄莂袇肁膀莁罿袄葿莀虿聿莅葿螁袂芁蒈袃肈膇蒇蚃袀膃蒇螅膆蒁蒆袈罿莇蒅羀膄芃蒄蚀羇腿蒃螂膂肅薂袄羅莄薁薄膁芀薁螆羄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒀薈蚁袅莆薇螃肀节蚆袅袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁莃蚄衿肇荿蚃羂罿芅蚂蚁膅膁蚁螄羈蒀蚀袆膃莆蝿羈羆节蝿蚈膂膈莅螀羄肄莄羃膀肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薇螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羁腿膁螈袇膈芄薁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄羆芀蕿蒇袂艿艿螂螈芈莁薅肇芈蒃螁羃芇薆薃衿莆芅蝿螅羂莈薂蚁羂蒀螇肀羁芀薀羆羀莂袅袁罿蒄蚈螇羈薇蒁肆羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀 1、 商圈分析来源：/zt/201006/sqfxbg/ 根据长沙市城市商业网点布局规划（2005年2020年）公布，长沙市商业体系结构为：1个市级商业中心即：五一广场商业中心；2个市级商业副中心即星沙商业副中心和荣湾镇商业副中心；10个区域性商业中心即火车站商业中心、伍家岭商业中心、东塘商业中心、红星商业中心、望城坡商业中心、捞霞商业中心、马坡岭商业中心、黎托商业中心、观沙岭商业中心、大托商业中心；30个社区级商业中心；5个重点镇商业中心；5个一般镇商业中心。对已形成的商业中心重点进行改造和提升，对新规划的商业中心重点进行业态设置的引导，基本形成区域布局合理、业态结构优化、服务功能齐全的市区网点三级体系布局。 在中部崛起、长株潭一体化背景下，大长沙欲重点扶持的43个商业中心、18条商业街犹如古时烽火台。一处着火，处处皆火；锋火连城，争霸中原，将宏伟的长沙版图“瓜分殆尽”。本文将就这13个政府重点打造的商业中心和长沙的一些已成规模的社区商业中心，一起做一个现状描述和前景预测。（1） 永不衰落的神话：五一广场商业中心等级市级商业中心现状：五一商圈，号称湖南第一商圈，拥有6000余商家，年消费额数十亿元，日均客流量为30万人次以上，是长沙乃至整个湖南名副其实的人流、物流、资金流、信息流的中心。凭借这成熟的商业环境与不可复制的优越位置，五一广场周边近3平方公里的区域，一直是各路商家必争之地。平和堂、春天百货、新大新、王府井、新世界百货、百盛、沃尔玛、好又多、黄兴南路步行街、坡子街民俗名食商业街、解放西路酒吧一条街、金满地地下商城、国美电器、苏宁电器此区域内的房地产项目，中天广场、BOBO国际、嘉顿新天地等项目，即便价格不菲，但销售仍然格外红火。前景：对于商业地产而言，地段是其命脉。地段的无可比拟性首先体现在其交通与生活配套设施上，而这些优势五一广场商业中心全部具备。正是基于对五一广场商业中心这一黄金口岸的认同，众多商家、开发商、投资者对区域内的商业物业极具信心，同时也预示着这一区域内的市场竞争将日趋激烈。由于此区域完全达到了寸土寸金的地步，在高利润的驱逐下，不少房地产企业及商家们仍对它虎视眈眈，它是长沙商圈史中永不衰落的神话。五一商圈当“一哥”好多年了。虽然未来3年内，可能由于2号地铁线开建而出现交通受到较大影响，从长时间来看，五一商圈的“一哥”地位应该无可撼动。 （二）崛起的第六区：星沙商业副中心等级：市级商业副中心现状1996年长沙县政府迁址星沙镇，2000年星沙成为国家级经济技术开发区，凭借优越的地理位置和政策扶植，星沙的发展一日千里，迅速崛起。三一重工、飞利浦、山河智能、浦沅机械、长丰猎豹、北汽福田等优势产业集聚于此，经济总量急剧增长。在此基础上，星沙的消费能力亦呈抛物线上升趋势，星沙商业乐园、星沙步行街、易初莲花购物中心、新一佳、通程在这个仅仅只有24平方公里的土地上，星沙绽放出她独特的魅力。与之相对应的商业地产，也取得了不俗的成绩，星沙湘绣城、中南汽车世界、幸福里、楚天家园、未来现代城、阳光丽景、锦璨家园等等带底商或商铺的楼盘，威尼斯小城之五星级酒店，未上市之际就受到市场的热捧。前景优美的自然环境、便利的交通、与长沙市接壤的地理位置，加上让人心动的价格和小区配套建设，星沙的商业地产有着不可替代的独特优势。一直有消息传星沙镇将并入长沙市，成为长沙的第六区，即使是谣传，星沙镇作为国家级经济技术开发区，长沙城市的自然延伸带，其已经在扮演长沙“第六区”的角色，未来地位随着经济开发区的发展及并入长沙市，这种地位还将进一步加强、巩固。（三）越琢越靓的璞玉：溁湾镇商业副中心等级：市级商业副中心现状溁湾镇商业副中心位于最靠近市中心的位置，曾经是岳麓区的核心，与星沙不同的是，它的心理距离要大大远于实际距离。该商圈近年发展速度迅猛，2000年时，该区域仅一家西城超市，现在溁湾镇汇聚了通程电器、通程百货、家润多超市、新外滩商业中心等知名企业在此落户。在大学城庞大的消费基础下，商业中心内的江岸锦城、新楚麓山才苑、岳麓现代城，筹建中的共和世家和指南针商业中心，吸引了不少置业者的目光。前景三十年河东，四十年河西。多年前，溁湾镇便是个小商贩集中地，但并不意味着它永远都只能承担这个角色。溁湾镇作为两个长沙市级副商业中心之一，其潜力还有待挖掘，特别是在商业地产方面，它将是一块越琢越靓的璞玉。该区域内除通程外，大多属于独立小门面经营，目前规划混乱、档次低劣、消费能力偏低是制约其发展的主要因素。如果把这些小门面进行统一规划整顿，相信以大学城庞大的消费力，必定前景可嘉。（四）未来长沙的中央政务区：红星商业中心等级：区域商业中心现状红星商业中心以湘府路与韶山路交汇处为核心，往南至汽车南站，往西辐射至芙蓉南路省政府。依托汽车南站、红星大市场、红星国际会展中心等人流、物流优势，该区域饮食、住宿需求较大，但目前的配套设施还无法满足当前需求，该区域内唯一稍具规模的超市步步高人流量相当大，到会展中心开展时尤盛。目前该区域内极具风向性的商业地产和带底商的项目包括有长沙奥林匹克花园、湘府久号家园、岳泰理想城、湘府名邸、融程国际、标志长沙商务中心、天城泰祥苑、湘府东苑等，这些项目都带有酒店、写字楼。前景良好的发展前景、绝对的区位优势、巨大的升值潜力毋庸置疑，随着融城步伐的加快，红星商业中心在未来几年将获得更大的发展潜力，作为将来的财富与人气齐聚的南长沙复合型现代商贸经济圈，重点将放在发展品牌餐饮、酒店业，同时，圭塘河旅游风光带建设进程的加速，将促进该区域不仅仅是未来的全省政治文化经济中心区，也是集购物、美食、娱乐、休闲于一体的休闲区。可以预见，未来5-10年，将有近20万人陆续迁入该区域生活、工作，届时，一个商业繁荣、文化勃兴、人气齐聚、生活配套完善、居住氛围浓厚的中央政务区将会在这片活力充沛的土地上迅速崛起。（五）后劲充足：火车站商业中心 等级：区域商业中心 现状 火车站商业中心属于口岸物业，交通便利、人流汹涌，区域内汇集了阿波罗商业广场、晓园电器、金苹果服装批发市场、国美电器、三湘、南湖大市场、家润多千禧店、家润多朝阳店、华海3C电脑城、百脑汇、国储、凯旋国际QQ电脑城日杂百货、餐饮酒店、服装、电子电器、娱乐休闲等各类行业遍布各处。其最主要的经营行业有IT电器、服饰、建材、超市四大类，其中IT卖场和建材市场在国内都有很大的知名度。在此基础上，火车站商业中心的饮食、住宿、购物，人流量仅次于五一广场商业中心，商业地产也势头良好，凯旋国际、湘域中央是长沙市同时段中商业地产的销售佼佼者，另外，东方银座、运通尊苑、都市晨光、越界等一大批建成或在建的项目，强劲的销售势头无法可挡，给整个火车站商圈带来勃勃生机。 前景 依托火车站的交通、人流优势，火车站商业中心一直是长沙商圈领先者，是目前出入长沙最主要的口岸之一，流动人口多、素质杂，因此该商圈的经营类别也相对比较复杂，“宰客”现象严重，本地消费者在此购物比较少。另外，新的武广高速建好后，火车站的人流将分流走一部分，不过，由于IT卖场和建材市场客源仍不会流失，如果该商圈一直努力打造“诚信商圈”，积极引进品牌商家，火车站商圈后劲依然充足。(六）处于极度上升空间：望城坡商业中心等级：区域商业中心现状二环线三环线的拉通、枫林路的改造，汽车西站、广大环球家具城为望城坡商业中心来了大量人流及物流，旺盛的消费需求刺激了该区域的飞速发展。但是，该区域内生活配套设施还不够完善，缺乏大型百货商场和生活超市。湘浙小商品批发市场一经推出，即引来地市州庞大的消费群，同时也吸引了肯德基的进驻。在此区域内，麓山枫情、中环大厦、翡翠华庭、西城明珠、麓谷雅园、湘麓国际、标志麓谷坐标等配带有写字楼和底商的地产项目推出后，引起了市场的强烈反响。前景望城坡属于远期规划建设引导性商业中心，其主要功能服务于以岳麓山风景名城区旅游、休憩为主题的商业活动，辐射范围包括宁乡县和望城县广大区域。这几年发生的变化几乎是翻天覆地，经济的发展与其交通的便利密不可分，政府对该区域的规划也功不可没。房地产企业在望城坡、麓谷周围开发了大量的楼盘，在消费需求旺盛、交通构架进一步落实和完善的基础上，未来的望城坡商业中心将远远不止是局限于区域性市场，而是面向全省甚至周边省份市场，成为岳麓区最具潜质性和成长性商业中心，未来商业的发展前景也将会不可估量。（七）绩优股：观沙岭商业中心等级：区域商业中心现状在城市化的发展过程中，长沙市政府及岳麓区政府的北迁，加速了观沙岭房地产开发的进程，相对占优势的房价和安居乐园建材广场、湘雅附三医院等生活配套的便利，吸引了大量的消费者前来购房投资，在消费需求增长的基础上，同时刺激了其商业化。而该区域在交通格局、生活配套、经济基础发展到一定程度后，银杉新一佳广场、盛大泽西城、新天地、长房龙柏湾、星蓝湾、日月商住楼等项目受到了该区域乃至全市的追捧。前景观沙岭商业中心随着岳麓新城规划构架的进一步落实和完善，由于便利的交通、相对较低的地价和各项优惠措施，使得区域内房地产开发越来越火热。逐渐形成了一个新兴的经济发展增长极，带来了众多的发展商机。在吸引了房地产开发公司的同时，也吸引了大量市区中心，甚至地市州及外省市的消费者前来置业投资，人流增多的同时也为该区域的消费打下坚实基础。预计观沙岭商业中心未来将依托岳麓大道、金星路、银杉路、杜鹃路和北大桥桥头，重点发展商务、会展、商贸餐饮和高档房产等行业，建设商务楼宇，发展“总部经济”，构建岳麓新城楼宇经济核心发展区。（八）潜力股：捞霞商业中心等级：区域商业中心现状开福区属于老城区，长久以来，人们形容长沙经济状况一向是“南帝北丐”，为了甩掉“北丐”的帽子，开福区近年来积极改造旧区，拓展新区，加强基础设施及相关配套的建设，其中，以开福区政府北移、长石铁路霞凝站通车和霞凝港启航为契机，顺天北国风光、广福园、世纪春天、恒鑫澜北湾等楼盘相继建成，湘江世纪城、珠江花城、万国城等外来大盘先后落户，共同构成了捞霞板块。区域内的顺天黄金海岸、新河名居等带商业的项目，受到了市场的热捧。加上92亿长沙地王北辰新河三角洲项目、万科城等大牌、大盘，未来目光齐聚北城毋庸置疑。前景湖南金霞物流中心物流与交通规划初步方案已出台，金霞商业中心位于开福区霞凝新港城内，是开福区现代新城，也是长沙市未来发展重心。其主要功能是服务于依托霞凝新港和长沙火车货运北站为中心的物流园，以及沿长沙经开区外围的青竹湖外商城工业小区和大明工业园为对象的商业活动，辐射范围包括长沙县和望城县广大区域。捞霞商业中心将成为水陆联运中心，并适当发展居住和商业贸易的综合性物流中心，打造中南地区最大的现代化物流中心。正在加速的新型工业化进程为该物流中心带来了机遇，从而带动城北的发展。（九）潜力股：马坡岭商业中心等级：区域商业中心现状马坡岭商业中心位于芙蓉区东部隆平高科技园内，与长沙县县城星沙镇共同组成长沙市的副中心城市星马新城。目前该区域内房地产开发还未受到广泛关注。前景马坡岭商业中心主要将构建以服务于长沙县、浏阳市为主要对象的区域性商业中心；以大型超市和仓储店为骨干，鼓励发展仓储超市、大卖场、配套完善餐饮、生活服务、休闲娱乐和其它服务设施；发展科技市场。合理配置资源，优化商业布局，按照城市发展规划和区域发展要求，发展新兴产业，形成新型的现代化商贸区。（十）潜力股：黎托商业中心等级：区域商业中心现状黎托商业中心目前还没有进行开发，但商业布局已开始规划，即将于2009年竣工通车的武汉至广州的高速铁路长沙站就坐落在黎托乡，这里也是湖南省长途汽车站和长沙市城市地铁黎托站所在地，将与规划建设中的万国商业城、体育新城鼎立三足，构建商贸、文化、健身休闲、高档住宅为一体的新商业中心。前景黎托商业中心将以武广高建铁路黎托客运站的建设为契机，建设完善配套商业设施，各项交通设施投入运行后，预计该区域日客流量将达10万人次，旺盛的人流、物流需要完善的商业设施配套，占地5000亩的黎托商业中心就是未来该区域新型现代商业的重要载体。（十一）潜力股：大托商业中心等级：区域商业中心现状大托商业中心目前在商业上还处于规划布局阶段，交通网络已开始打造，另外，由深圳中信集团投资的中信新城购物中心处于前期筹备阶段，预计近两年内将开始动工建设。前景大托商业中心将依托长株潭三市经济一体化和大托机场口的区位优势，以及中信新城购物中心为代表的商家落户于此，结合天心生态新城的建设，大托商业中心将逐步发展形成一个新的区域性商业中心。（12） 城市扩容新宠儿：雨花亭商圈区域范围：以雨花亭为核心，与东塘商圈，红星商圈连为一体。商圈概况： 地处老东塘商圈延伸带上的绝佳位置，向南15分钟到高铁南站、向东25分钟到黄花机场、8分钟上京珠高速等，城际轻轨等连接长株潭立体交通网络环绕，是城市南迁的前沿地带，优势不言而喻。雨花亭地处城市规划的重要节点上，不但可以自我发展成为雨花亭商圈，甚至有可能与东塘商圈连成长沙最大的商业带之一。1、 大河西将重点发展“六个商圈一个街区”，即梅溪湖商圈、滨江新城金融商圈、窑坡山（溁湾镇）商圈、望城滨水新城商圈、麓谷商圈、洋湖商圈、金星路国际商业街区，此外还有麓山南路大学城商圈也将推动大河西发展。本篇，小编盘点这些即将形成的商圈的地标楼盘，保值性强，升值潜力大。 2、 58同城网上招租信息汇总（一）1、/shangpu/7916617633668x.shtml华天大酒店周边解放中路服装街门面转让 20120324区域：芙蓉 袁家岭 地段：袁家岭 或 华天情况：商铺/门面/店面 （历史经营服装 ）面积：12租金：7600元/月此街为长沙“二奶”街，属于高档消费地段，此地段门面基本为小面积，生意高档，适合服装，奶茶，美甲，化妆品等女性产品。超好投资的门面，适合各种生意，只有你想不到的，没有你做不的的，商业新区，现在周边还是商业发展的蛮好的，有兴趣面谈，诚邀各种品牌机构合作。长沙是湖南的省会城市，集聚了大小中型企业投资，在长沙最繁华的就是五一商圈，步行街商圈，红星商圈，荣湾镇商圈，河西汽车西站商圈，松桂园商圈，长沙最繁华的几条大马路芙蓉路，韶山路，五一路，枫林路，麓山路，人民路，劳动路，万家丽路，长沙最适合做的生意就是吃喝玩乐，长沙最好的夜消费就是酒店，解放西路酒吧街，侯家塘贺龙，袁家岭，湘江夜宵和各种夜宵街，最繁华的休闲类足浴按摩，茶楼中西餐厅。 长沙是繁华消费的大城市，消费长沙的主线，投资长沙，为您服务商业。本人主要针对湖南长沙的商业投资，对长沙的门面，写字楼，裙楼的租赁，销售，选址，招商的工作，即使在您来电的时候可能没有您适合的投资，但是我会尽最大的努力让您投资最大利益化，我们不在一朝一夕，而是我们会有长久合作，只要您有所需要，我们一对一为您提供最优质的服务，最专业的投资，最真心的合作。（二）2、/shangpu/8712481990919x.shtml林大路常青藤商业街门面出租 20120326区域：雨花 井湾子 地段：井湾子 或 林科大情况：商铺/门面/店面 （历史经营初始 ）面积：20租金：2500元/月（三）大学城商圈1、/shangpu/8912427644674x.shtml（出租）大学城唯一商场门面(家润多商场)中介勿扰发布时间：2012-03-25区域：岳麓 大学城 地段：渔湾市麓山南路 或 八字墙情况：商铺/门面/店面 （历史经营服装精品 ）面积：11租金：3300元/月0转让费，入场即可营业，大学城家润多商场，乐活汇潮流区。商场入口，电梯口处。入场费+装修费+3个月押金+6个月租金和管理费，6.8万无需转让费，原始门面，有意者可联系。不能做餐饮。 2、/shangpu/9299863731976x.shtml（出租）低价转租麓山南路旺铺发布时间：2012-03-25区域：岳麓 大学城 地段：麓山南路 或 中南大学美术学院等情况：商铺/门面/店面 （历史经营服装 ）面积：12租金：3600元/月此地方是大学城最繁华地段，黄金区域。每年9月新生开学，8月起到次年5月都有各大学校艺术考生。常年此商区都是人山人海！销售火爆！ 本人因有固定工作无暇照看，故低价转租 。3、 /shangpu/9222845744130x.shtml（出租）大学城旺铺出租发布时间：2012-03-18浏览124次删除|修改区域：岳麓 大学城 地段：麓山南路567号 或 中南大学情况：商铺/门面/店面 （历史经营衣服,鞋子,精品 ）面积：7本铺位于湖南师范艺术学院对面，欧域之都3号店铺。位置好，人流大。4、/shangpu/8338462045831x.shtml（出租）麓山南路天马公寓附近黄金铺面紧急出租发布时间：2012-03-21浏览339次删除|修改区域：岳麓 大学城 地段：八字墙 或 家润多天马店情况：商铺/门面/店面 （历史经营服装 ）面积：12租金：10元/天本店面位于位居长沙人流量第二的麓山南路上(黄兴路步行街当之无愧第一了),是师大湖大中南大学大学城的腹地,每天人流量上万.是几大学校学生教学区和生活区的必经之地.对面为麓山南路最新的CBD渔湾码头,有KFC,华天大酒店,潇湘影院,ktv,家润多,饭怕鱼等.多家大型休闲娱乐场所,以及大型停车场,吸引着天马公寓,德智园及中南大学附近的众多人潮.附近10米为公交站台,十多条公交线路经过! 对面为大型的国有企业矿山研究院的工作生活区. 众所周知,KFC在业内的选址标准,一定是最严谨,且最具商业价值和消费能力,有KFC在的地段,不用说肯定是区域最好的地段了. 本人因有其他发展,忍痛急转或出租此新装修店面!（四）金满地商圈1、/shangpu/9309068548870x.shtml（出租）金满地D区旺铺出租发布时间：2012-03-26区域：开福 中山亭 地段：黄兴北路 或 百联东方情况：商铺/门面/店面 （历史经营服装 ）面积：6租金：3100元/月2、/shangpu/9291387997320x.shtml（出租）金满地商业街发布时间：2012-03-24区域：开福 中山路 地段：中山亭地下商场 或 金满地商业街情况：商铺/门面/店面 （历史经营服装 ）面积：9租金：5500元/月3、/shangpu/9190314734468x.shtml（出租）金满地D区138号门面出租或转让发布时间：2012-03-23区域：开福 中山亭 地段：金满地D区138号情况：商铺/门面/店面 （历史经营服饰 ）面积：6租金：3200元/月4、/shangpu/9267718018698x.shtml（出租）金满地D区旺铺优价出租发布时间：2012-03-22区域：开福 中山亭 地段：中山亭 或 乐和城情况：商铺/门面/店面 （历史经营服装 ）面积：7租金：3400元/月3、 店铺实地考察（一）伍家岭商圈 袆肅蒅螁袅芇芈螇袄荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄莅螃袁羃薀虿羀肆莃薅罿膈薈蒁羈莀莁袀羇肀芄螆羆膂葿蚂羆芅节薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肃腿蒆蚈肂芁艿薄肁肁蒄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇蚄膀莄蒃螄节蕿螂螃羂莂蚈螂膄薈蚄螁芆蒀薀螀荿芃袈蝿肈葿螄螈膁芁蚀螈芃蒇薆袇羃芀蒂袆肅蒅螁袅芇芈螇袄荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄莅螃袁羃薀虿羀肆莃薅罿膈薈蒁羈莀莁袀羇肀芄螆羆膂葿蚂羆芅节薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肃腿蒆蚈肂芁艿薄肁肁蒄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇蚄膀莄蒃螄节蕿螂螃羂莂蚈螂膄薈蚄螁芆蒀薀螀荿芃袈蝿肈葿螄螈膁芁蚀螈芃蒇薆袇羃芀蒂袆肅蒅螁袅芇芈螇袄荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄莅螃袁羃薀虿羀肆莃薅罿膈薈蒁羈莀莁袀羇肀芄螆羆膂葿蚂羆芅节薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肃腿蒆蚈肂芁艿薄肁肁蒄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇蚄膀莄蒃螄节蕿螂螃羂莂蚈螂膄薈蚄螁芆蒀薀螀荿芃袈蝿肈葿螄螈膁芁蚀螈芃蒇薆袇羃芀蒂袆肅蒅螁袅芇芈螇袄荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄莅螃袁羃薀虿羀肆莃薅罿膈薈蒁羈莀莁袀羇肀芄螆羆膂葿蚂羆芅节薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肃腿蒆蚈肂芁艿薄肁肁蒄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇蚄膀莄蒃螄节蕿螂螃羂莂蚈螂膄薈蚄螁芆蒀薀螀荿芃袈蝿肈葿螄螈膁芁蚀螈芃蒇薆袇羃芀蒂袆肅蒅螁袅芇芈螇袄荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄莅螃袁羃薀虿羀肆莃薅罿膈薈蒁羈莀莁袀羇肀芄螆羆膂葿蚂羆芅节薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肃腿蒆蚈肂芁艿薄肁肁蒄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇蚄膀莄蒃螄节蕿螂螃羂莂蚈螂膄薈蚄螁芆蒀薀螀荿芃袈蝿肈葿螄螈膁芁蚀螈芃蒇薆袇羃芀蒂袆肅蒅螁袅芇芈螇袄荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄莅螃袁羃薀虿羀肆莃薅罿膈薈蒁羈莀莁袀羇肀芄螆羆膂葿蚂羆芅节薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肃腿蒆蚈肂芁艿薄肁肁蒄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇蚄膀莄蒃螄节蕿螂螃羂莂蚈螂膄薈蚄螁芆蒀薀螀荿芃袈蝿肈葿螄螈膁芁蚀螈芃蒇薆袇羃芀蒂袆肅蒅螁袅芇芈螇袄荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄莅螃袁羃薀虿羀肆莃薅罿膈薈蒁羈莀莁袀羇肀芄螆羆膂葿蚂羆芅节薈羅羄蒈蒄肄肇芁螂肃腿蒆蚈肂芁艿薄肁肁蒄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈莅蚁肈肇薁薇蚄膀莄蒃螄节蕿螂螃羂莂蚈螂膄薈蚄螁芆蒀薀螀荿芃袈蝿肈葿螄螈膁芁蚀螈芃蒇薆袇羃芀蒂袆肅蒅螁袅芇芈螇袄荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅