某饭店装修工程施工组织设计.doc

、工程名称：北京XX饭店装修改造工程、工程地点：西城区德外大街一号、工程特点：（）本工程建筑面积为7000 m2，整个建筑物由四段组成，如下图所示：其中段为大餐厅，地上一层，层高为3.9 m；段为厨房工作间，地上二层，建筑高度为7.0 m；段为多功能厅，地上四层，建筑高度为15.96 m、段为各种客房，地上六层，建筑高度为21.1 m。原结构为钢筋混凝土框架结构，建筑最高点为26.1 m，室内外高差为300 mm。（）装修改造范围：包括建筑主体装修改造，新增给排水改造工程，空调工程，采暖工程以及电气系统配套改造等。）墙体工程：本工程不涉及主体结构部分，但需拆除、增加部分隔墙。1层外墙部分在北面新加240厚砖墙，东面过厅处外加240厚砖墙，其余均外加300厚砖墙，26层在300厚砖墙处改为300厚陶粒砌块墙。原客房卫生间拆除，新加隔板墙均为60厚陶粒混凝土板。公共卫生间新加隔板墙均为60厚毛面陶粒混凝土板。）门窗工程：楼梯甲处原窗户封死，20轴线以东的所有窗户均更换为铝合金窗，客房门均做榉木夹板门，卫生间门为模压板门，新加管井门为丙级防火门。阳台门为铝合金玻璃门。入口处大门更换为中间转门，两侧不锈钢玻璃门。）外装修工程：线脚均采用玻璃钢压模，外刷氟碳高级涂料。除首层做蘑菇石墙面外，其他外墙面进行清理后刷氟碳漆。所有新加外墙均为100厚泰伯板外抹水泥砂浆后刷氟碳漆外墙涂料。入口处正上方设有一霓虹灯钢架结构。）内墙装饰：客房部分贴阻燃墙纸，厨房、卫生间贴面砖，部分其他用途的房间涂立邦漆、贴吸音矿棉板，其他内墙保持现状。）楼地面工程：首层门厅、过道、过厅地面为大理石地面；消防控制中心为防静电胶木地板；冷冻机房为国产防滑地砖；四层的音控室、服务间采用复合木地板；各层的客房、办公室、会议室、三层以上的电梯厅均铺混纺地毯；卫生间铺地砖；其他楼地面保持现状。）顶棚工程：音控室、机房、泵房采用吸音矿棉板吊顶；所有餐厅、商务中心、楼梯、办公室、走道、客房、三层以上的电梯厅及棋牌室均采用轻钢龙骨埃特板吊顶并刷漆；卫生间和厨房间采用铝合金扣板吊顶；其余吊顶保持现状。）楼梯：楼梯甲一层保持原状翻新，二层以上按一层进行重新装修，三层踏步及平台不换，其余与一、二层一致。楼梯乙原样翻新，原踏步及平台上铺地毯。AC、23轴线处的原有楼梯拆除，在此位置处，一层改建成泵房，二层改建成厕所。1#楼梯新加一450450的钢筋混凝土柱。）防水工程：屋面防水若有漏水处应进行翻修，使用SBS改性沥青防水层；新加彩板屋面所有接缝均应嵌密闭胶；天沟处加二道聚胺脂防水涂料；所有卫生间楼、地面及墙面1800高均做二道聚胺脂防水涂料。）防火工程：钢结构做防火涂料；所有木结构做防火处理；所有管井门均为丙级木质防火门，外贴壁纸同墙面；室内装修墙纸及软包面层材料均为不然或阻燃型材料；灯具与可燃材料接触处做防火涂料或填石棉分隔；所有管道井待设备安装完后楼面用C30混凝土。10）电气工程：招标内容包括：消防报警、消防喷淋、监控、紧急广播、背景音乐、电视系统、呼叫系统、防雷系统。电源部分设在一层，由三个轴线方位引入到一层配电室，提供双回路380v/220v三相四线制供电。从本工程一层配电室内引出的配电形式均按TN-C-S系统。本工程把原有的旧灯具拆除，重新配制管线和灯具。新增灯具比较多，比如1-5层的灯具大部分是吸顶灯、筒灯、花灯、日光灯等。11）给排水、采暖及空调工程：本工程包括:采暖、给水、热水、消防、排水、雨水、凝水、空调、空调水等系统。 采暖：除原有系统更新后保留外，补充、改造了一层大餐厅、小餐厅原湖南餐厅、三层舞池、四层多功能厅、二至六层B型客房卫生间、C型客房等几个系统。其中：一层大餐厅采用上供上回双管系统，干管走在一层吊顶内。三层舞厅、四层多功能厅采用单管水平串联系统。原湖南餐厅改为下供下回双管系统，路径不变。其余新增补部分系统、只做部分调整。散热器根据部位不同，选用TDD1-6-5单面定向对流铸铁散热器和单排铝合金闭式对流散热器。 给水：仍维持原有高、低区供水，水源均由室外引入。4层以下为低区，由室外管网直供。4层以上为高区，由高位水箱供给。 热水：由原有锅炉房供给，采用上行下给方式，屋面设热水箱。 消防：除消火栓箱更新为铝合金箱外，新增自动喷淋系统。自动喷淋采用闭式、湿式系统。自动喷洒机组设在原锅炉房内。 排水：分两系统排放，每一系统立管上部在六层顶板下连通，共用通气管。 雨水：按原有位置布置，管材更换为管径为DN125的UPVC管。 凝水：空调冷凝水集中后排至公共厕所水池。 空调：本工程多功能厅、舞池、二层大餐厅采用全新风系统；客房、会议室、办公室和一层大餐厅采用风机盘管加新风系统。新风机组分别设在三层和七层。 空调水：冷冻水采用闭式系统。冷水机组设在一层机房。冷却塔设在六层屋面。水泵房设在一层，冷冻、冷却水泵各三台，冷冻水膨胀水设在七层水箱间。冷冻、冷却补水采用同一全自动软水器，共用补水泵和补水箱。二、施工部署（一）工程目标：、质量目标：达到优良等级，争创北京市优秀装饰工程。向甲方交付满意的产品。、安全目标：确保无重伤、无死亡事故。、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。、现场管理目标：北京市文明安全工地。、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T190021994idt ISO9002：1994标准的质量体系。（二）管理组织机构：、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并积累了丰富的施工管理经验的一级项目经理担任；项目总工选派有较高技术管理水平，并有创优管理经验，参加过获鲁班奖项目管理的工程技术人员任本项目总工程师。根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门，各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期，工程质量获市装饰优质、现场达北京市文明安全工地的预定目标。根据大楼外装修风格上体现朴素、雅致和欧式风格的要求，我们已经组织了几位设计与施工人员专门对大楼外貌及周围环境、大楼内部各房间格局与功能进行了多次考察与研究。理解甲方、设计单位的意图。如果此次我单位有幸中标，为了使大楼装修更加让甲方满意，我们将派专门设计人员参与此项工程，学习设计图纸、理解甲方要求研究施工工艺，细化装修方案，指导装修施工，以诚信、智慧科技、管理铸就建筑精品。项目部班子主要成员及各主要组室的职责：（）领导班子：由项目经理、项目执行经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和现场文明施工等负全部责任。并指定由项目总工程师全面负责与甲方、设计、监理的联系、协调工作。（）技术部：负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。技术部下设设计室：根据设计图纸和甲方要求配合设计细化装修方案，指导装修施工。（）施工部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，施工机械维修、保养，工程质量等施工过程中各种施工因素管理。（）安全质量监察部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（）物资部：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，认真执行限额领料制度、监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。（）经营部：负责编制工程预算、决算，验收及统计等工作。 （）财务部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理等。（）综合办公室：设专人负责接待工程周边群众来访、协调、解决施工扰民问题等事项；负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。（）创优部：在总工程师直接领导下，开展创优各项工作。（10）公安派出所：负责施工现场治安保卫、防火消防工作。以上各室在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。、装修施工各阶段技术工人的配备：瓦工：66人；木工：34人；油工：40人；架子工：80人；水暖工：50人；电工：100人；共计：370人。 高峰期：400人。（三）施工部署：、项目经理部下设作业队其具体分工如下：（）原结构拆除、清理成立专项作业队。（）设外装修作业队，负责外墙清理、修补、抹灰、外墙花岗岩安装，涂料施工等。（）内装修设综合装修队，负责墙、地面及顶棚等装修施工，施工段分为五段，由五个装修小组分别完成。施工段的划分：六层部分分为两个施工段，七层部分一个施工段，四层部分一个施工段，一层大堂和二层部分为一个施工段。（）防水工程：由专业施工队负责施工。（）电气工程作业队：负责电气管道予埋、管线敷设、电器设备安装工作，与土建装修穿插进行。（）水、暖、通风、空调工程作业队：负责管道予埋、管线敷设、通风管道安装、水暖设备安装工作，与土建装修穿插进行作业。、喷淋系统由消防安装公司专门负责施工。、垂直运输：段西南侧立一台双笼人货电梯，负责装修材料及屋面施工材料及人员的垂直运输；在段南侧和段西侧各设一台卷扬机提升架，分别负责、段内隔墙及装修材料运输。、脚手架工程：外墙清理及外装修采用双排外脚手架，室内装修及管道设备安装脚手架采用工具式多功能钢脚手架。、现场设2台搅拌机，负责结构改造小量混凝土拌制及装修砂浆拌制工作。、工地东南角设一木工车间。（四）施工技术准备：接到工程中标通知当日，项目班子成员即进入施工现场，开展各项准备工作。、技术准备工作：（）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。（）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。（）编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。（）依据施工测量方案确定的平面控制网及高程控制网，作半永久性控制桩。（）做施工总平面布置（土建、水、电）报有关部门审批。（）编制施工预算，提出主要材料用量计划。、材料及半成品准备工作：根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。、现场三类及管理准备工作：（）按现场平面布置总规划要求，做好施工场地围护墙施工，地面硬化，完成三类用房、水、电、消防器材的布置和安装。（）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。（）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。（）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。（）落实各组室人员，制定相应的管理制度。（）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。（）认真熟悉设计图纸，做好图纸审核、专业图纸会审工作。、施工现场平面布置（详见施工总布置平面图）。（）整个施工区域用彩色金属压型板围挡与院内生活区域完全隔离，围挡与南面北面原有围墙相接封闭，在东北角向设一出入口，施工人员车辆由此出入，减少对院内施工区干扰。（）现场东边搭设生产临时用房，用作加工间。水泥库和搅拌机设在离院内生活区域较远的现场东边。（）垂直运输：六层西侧，七层东侧各设立一台卷扬机提升架。（）剔凿及外装阶段搭设双排外脚手架，立网封闭。（）施工用水及排水：本工程为旧楼改造项目，原有生产、消防系统齐全。为保证工期，提高效率，施工现场尽量利用原有系统。）施工现场消防利用原有消防系统。消火栓经检查无误后，配备25 m水龙带和水枪。消火栓3 m范围内不得堆放其他物品。）楼内给水利用原有系统。各层生产用水由卫生间立管引出，用软管引至工作面。）保留原有楼内消防系统。消火栓经检查无误后，配备25 m水龙带和水枪，作为施工消防系统。）搅拌机用水从原有管线引一DN25管线。）在搅拌处设多级沉淀池，搅拌机废水和车辆冲洗废水经沉淀后排入污水管线。（）施工用电：）供电方式：三相五线制，采用TN-S方式供电系统。）供电保护方式：保护接零，保护接地，防雷接地，接地电阻小于4.）配电箱设置：总配电箱一台，分配电箱六台，采用三级配电两级保护。）临时用电初步设计： 本工程根据施工现场的实际情况与土建专业用电机械设备位置来确定电缆敷设和配电箱位置。根据甲方提供的电源引出方位，电源引入至施工现场内设总配电箱，在总配电箱处做重复接地，接地电阻应小于4 W，从总配电箱引出至各分配电箱之间电缆均采用三相五线制配制，在总配电箱处的工作零线和保护接地应汇接在一起PEN，施工现场采用TN-S方式供电系统。 配电箱及电气开关要求：配电箱应根据北京市文明工地标准规范要求来布置和购置，配电箱应防雨防尘，配电箱底距地面的高度为1.3 m，配电箱正面应有危险标志，配电箱内应有本箱的系统图，电气开关和漏电保护器应贴有供给机械设备标志。配电箱应按三级配电二级保护布置，漏电保护脱扣动作电流应小于30 mA，额定漏电动作时间应小于0.1 s，潮湿和有腐蚀介场所额定漏电动作电流应不大于15 mA，动作时间小于0.1 s。每台设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸”制度，严禁用同一个开关直接控制二台以上的设备。 防雷接地：本工程施工现场的机械设备和施工用电保护接地应在电源引入总配电箱处做重复接地，本工程施工现场的防雷主要利用本工程主楼段屋面避雷网作为施工现场的防雷，另外段的外脚手架四周做避雷带，使用10 的钢筋焊接在脚手架上，焊接点间距为6 m，在42 m处避雷带应以屋面的避雷网连接，在20 m的避雷网用10的圆钢向上引和42 m避雷网连接在一起，引上点均匀做6处，应摇测原主体的避雷引下线，接地电阻应小于4 W。 施工现场照明：本工程施工现场照明分室内、室外两部分。室内：局部的照明应使用碘钨灯，照明支架应使用钢管或16的钢筋，其高度不低于2 m。在潮湿场所和楼梯间的照明应使用安全电压，不得大于24 V。室外：安装探照灯，具体位置、数量现场定。 根据北京市建设工程质量监督总站037号文件，施工现场电气施工人员应有电工合格证，不能少于总人数的50 %。 其他内容均按JGJ46-88号文件执行。三、主要分部分项工程施工方案（一）测量放线：本工程的施工测量内容主要有：对原有建筑物的外墙平整度、垂直度检测、建筑高程检测、地面工程施工测量、吊顶工程施工测量、墙面装饰施工测量、铝合金门窗安装施工测量。由于本工程为一装修改造工程，为保证装修改造工程的施工质量，做到结构安全、装修美观、甲方满意。在工程施工前应认真、细致的做好对原结构的检查、测量工作，了解现状，确定地面、墙面、吊顶、屋面等分部、分项工程的测量控制要点。、施工准备：（）审核设计图纸、收集工程原建时的定位情况、对原有的水准点进行复合测量较核，允许闭合差为 10（N为测站数）。（）测量设备的选择：配备3台经纬仪进行竖向控制线的投测，其中 DJ6 两台，DJ2 一台；配备6台水准仪，精度为 DS3；钢卷尺（50 m）3把；5 m钢卷尺若干。所配备的测量设备均须保证在有效期内。、地面工程的施工测量：（）由于沉降等原因，首层地面标高可能与设计图纸不符，根据已校核的水准点，测设首层0.000标高，并以此标高为基准进行标高的竖向传递。（）首层各段的标高控制点为三个，以利于闭合校差。（）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递，如图示：其允许误差见下表。层间误差3 mm总误差5 mm传递到各层的三个标高点应先进行校核，校差不得大于3 mm，并取平均点引测水平线。（）测设50 cm水平控制线：50 cm水平控制线的测设允许误差应符合测表1的要求。室内的50 cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1 mm。防止误差扩大。测表1项 目精 度 要 求水平线（室内、室外）1、每3 m两端高差小于1 mm;2、同一条水平线的标高允许误差为3 mm。铅垂线室内经纬仪两次投测校差小于2 mm室外高于1/3000（）用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求：大厅应小于5 m、房间应小于2 m。、吊顶工程的施工测量：（）根据已弹出的50 cm楼层水平控制线，用钢尺量至吊顶的设计标高，并在四周的墙上弹出水平控制线。其允许误差应符合测表1的要求。（）顶板上弹出十字直角定位线，其中一条线应确保和外墙平行，以保证美观。并以此为基础在四周墙上的吊顶水平控制线上弹出龙骨的分档线。（）对于会议室、门厅等灯具、装饰物较多的复杂房间，在吊顶前将其设计尺寸在铅垂投影的地面上按11放出大样，后投点到顶棚，确保位置正确。、墙面装饰施工测量：（）墙面装饰测量精度的一般规定：）内墙面竖直控制线投测精度：1/3000；水平控制线应符合测表1的要求。）外墙装修时，控制墙面竖直、平整的铅垂线投测精度：两台经纬仪投测结果校差应小于2 mm；墙面水平控制线应符合测表1的要求。）墙面装饰分格线的投测精度：小于1/10000。（）外墙面施工测量：）在建筑的四大角上吊出铅垂钢丝，并固定牢固，以此控制墙面竖直度、平整度及块材出墙面的位置。）在门窗洞口处的处理和四大角相同，用铅垂钢丝或经纬仪找出垂直、方正。）根据块材的尺寸、规格及设计要求，在底灰上弹出其水平线和竖直线。水平线以楼层水平基线为准交圈控制，竖直线以四周大角为基线控制，在基线位置应排列为整砖。、门窗安装施工测量：（）从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，主楼建筑高度超过30 m，采用经纬仪进行投测以保证精度。其精度应符合测表1的要求。（）门窗口的水平位置由室内50 cm水平控制线确定，向上反到窗下皮标高，并弹线找直。对于走廊中的各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。其精度应符合测表1的要求。（二）原建筑隔墙、饰面清除及处理：为最大限度减少对办公区的噪音及粉尘污染，作业层脚手板上满铺一层胶合板，脚手架立网里侧立 1 m高胶合板拦挡渣土以免拆除渣土掉下伤人。拆除过程中指派专人浇水降尘，渣土从封闭式专用垃圾道中运下。、门、窗框拆除：（）搭设简易脚手架并做好安全防护。（）由室内将门窗口边浇水湿润。（）剔凿口内粉刷层。（）拆除框边固定件。（）将门窗框由外向内轻轻敲击使其松动后，由室内方向退出口内。、原墙饰面凿除、清理：（）搭设外脚手架并做好安全防护。（）将墙面浇水湿润，以减少扬尘。（）采用自制凿具由上而下分段进行面层剔凿。（）剔凿物及时浇水湿润后从封闭式垃圾道中运下装车外运。、室内部分隔墙及吊顶拆除：（）隔墙拆除：）砖墙拆除： 先搭设平台式脚手架并做好安全防护。切断该墙电源。 将墙面浇水湿润。 先从板底剔凿出砖墙体。 再逐层将砖由上而下剔凿松动后搬到楼面及时运下。）轻质墙拆除： 先搭设平台脚手架并做好安全防护。 切断该墙部分电源。 先拆除隔面板后根据实物看龙骨是否需拆除，如需拆除则依次拆除次龙骨、主龙骨。）吊顶拆除： 先搭设满堂红脚手架。 切断吊顶内全部电源，卸掉罩面板。确定主、次龙骨是否拆除，确定拆除龙骨，依次拆除次龙骨、中龙骨、主龙骨及吊顶等。、原有墙面裂缝、地面裂缝处理：（）处理范围的确定：在修理前必须详细检查裂缝情况，检查的方法有：）直观法：粉刷损坏的现象为裂缝龟裂剥落等有很多是可以凭经验用眼直接观察到的。）敲击法：粉刷内部损坏情况可用小铁锤在可疑的地方轻轻敲击，如发出实音则无损坏，如发出空壳声则有起壳现象，这样就可以确定裂缝及起壳损坏范围。（）原有墙面、地面的裂缝处理：）框架梁与填充墙间的裂缝处理：将最顶层的一皮砌块拆除，在框架梁底用膨胀螺栓固定配筋带，用掺微膨胀剂的豆石混凝土填塞密实。）其他地面裂缝的处理：确定修理范围后，将需面层修补部位圈定，然后用云石机切割出界限，再行铲除，防止漫无止境，范围越铲越大，造成浪费，接头处的原面层必须密实牢固。（）新旧面层的接缝处理：为了使新旧面层接缝紧密结合，在操作时首先要将原有面层剔凿成倒斜口，并用毛刷沾水湿润，涂刷界面剂，然后用硬砂浆或水泥石灰混合砂浆先在接缝处嵌密压实，再进行面层修补，面层施工时操作要注意在新旧接茬处用力压实才能保证接茬的质量。（三）楼地面工程：、地砖地面：（）基层清理：为杜绝地面空鼓、裂缝等质量通病的出现，楼（地）面工程施工前必须将基层表面的浮土、砂浆等沾污杂物清理干净，表面如沾有油污，应用510浓度的火碱水溶液清刷干净，以确保楼（地）面工程不空鼓，粘接牢固。（）刷素水泥浆：在清理好的基层上，浇水湿润，撒素水泥面，用扫帚扫匀。扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度决定，应随扫浆随铺灰。（）冲筋：从 + 500 mm水平线下返至底灰上皮的标高（从地面标高减去砖厚及粘结砂浆的厚度），抹灰饼，从房间一侧开始，每隔1 m左右冲筋一道，有地漏的房间应四周向地漏方向放射性冲筋，并找好坡度，冲筋应使用干硬性砂浆。（）装挡：根据冲筋的标高进行砂浆的装挡，用大杠横竖检查其平整度，并检查其标高和泛水是否正确，用木抹子搓平。24小时后浇水养护。（）找规矩弹线：沿房间纵横两个方向排好尺寸，当尺寸不足整块砖的模数时可裁割用于边角处，根据已确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线并严格控制好方正。（）铺砖：从门口开始，纵向先铺几行砖，找好位置及标高，以此为筋，拉线，铺砖，应从里向外退着铺，每块砖应跟线。铺好地砖后，常温48小时放锯末浇水养护。铺地砖时要求相临房间的接槎放在门口的裁口处。、石材地面：（）基层处理：检查基层平整度和标高是否符合设计要求，如偏差太大应事先凿平或修补并清扫干净。（）找平、弹线：用12.5水泥砂浆找平，做水平灰饼，弹线、找中、找方。（）试拼、试排、编号：大理石、花岗岩在铺设前对板材进行试拼、试排，对色，拼花，编号整理。（）铺设：根据弹线，先铺若干条干线作为基准，起标筋作用，由厅堂的中线往西侧采取退步铺设。铺设的大理石或花岗岩事先撒水湿润，阴干后使用。在铺设前先在找平层上均匀地刷一道素水泥浆，再用12.5干硬性水泥砂浆做粘结层，厚度根据试铺高度决定粘结层厚度，用铝合金直尺找平，铺设板块时四周同时下落，用橡皮锤敲击平实，并注意随时找平、找直。如有锤击空声，需揭板重新增添砂浆。直至平实为止，最后揭板浇一层水灰比为0.5的素水泥浆，再放下板块。用锤轻轻敲击铺平，地面缝隙大于 1 mm。（）擦线：待铺设的板材干硬后，在再用与板材同颜色的水泥稠浆，填缝，表面用棉丝擦拭干净。（）养护、成品保护：擦拭完成后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发，增强石板与砂浆的粘结牢度，保证地面的铺设质量，养护期一般为3-5天，养护期内禁止上人上车，在塑料薄膜上面再覆盖一层草席，用以成品保护。、地毯地面：（）铺设前的准备：铺设地毯的基层要求平整无凹凸不平的现象，基层面上的油污等应清理干净，表面突出的部分要磨平，如基层凹凸不平之差大于6 mm，且有多处坑凹应先用水泥砂浆补平，待基层表面干硬后，且含水率小于8 %时方可铺设。测量好房间的精确尺寸进行下料工作，其长度要比房间长度长出约20 mm，宽度以裁去地毯边缘线后的尺寸计算，栽好的地毯卷成卷，编号后运入对号房间内。（）铺设：先铺设地毯下面的胶垫，在房间的四周钉上刺毛条，刺毛条距墙约10 mm。以便于把地毯掩护，地毯直接固定在刺毛条的倒钩上，铺设地毯时，展平后用膝撑推张地毯，使之拉紧，平伏地面，用水泥钢钉逐段暂时锚固，避免表面松弛出现浪纹，两块地毯接缝处需用胶熨带粘贴，先在地面上用粉笔画出熨带的位置，将胶熨带的一端钉在地面上，然后将两侧的地毯压在熨带粘面上，拔掉两端钉子，压下地毯接缝，用电熨斗放置在胶面上，使胶质熔解，随着电熨斗向前移动，用扁铲在接缝处展平，压实，使相接的两块地毯同时粘贴在熨带上，连成整体。拼缝时注意察看毯面绒毛和织纹的走向，要按同一走向来拼接，铺设时要使绒毛走向背光。在房间的门口处，地毯应在门扇下面中部收口。为防止地毯被踢起，需要加一铝合金收口条，安装时铝合金收口条用螺钉固定在地面上，将地毯插入其内，再将收口条轻轻敲下，使收口条内的倒钩压住地毯，将地毯扣牢。、水泥地面：工艺流程：弹50线 基层清理 洒水湿润 刷素水泥浆 贴灰饼、冲筋 铺水泥砂浆 抹面水泥砂浆浇筑后用长杠刮平，上木抹子措平，待反水后撒11水泥砂子压实赶光。要求三遍抹压完成，地面交活24小时后洒水，保持湿润养护15天，做到表面密实光洁，无裂缝、脱水、麻面和起砂等现象。、防静电胶木地板：（）工艺流程：基层清扫 找中、套方、弹线定位 安装固定支柱 安装横梁 安装防静电活动地板。（）操作要点：）将楼地面表面清扫干净。）按设计要求及防静电活动地板规格尺寸在楼地面上弹出支柱定位方格网，同时在墙四周弹好支柱安装水平线。）在已弹好的方格网交点处安放可调支柱，按支柱顶面标高拉纵横水平通线调整支柱至标高线并经复核无误后方可进行下步施工。）根据已弹好的方格网安装横梁，安装时从房间中央向四周进行铺设，横梁安装完毕，测量标高、平整度至合格为止。）当所有支柱和横梁构成框架一体后用水平仪抄平，支柱底座与基层之间注入环氧树脂，使之连接牢固后复测再次进行支柱调平，直至合格。）活动地板下铺设的电缆、管线布设就位后方可进行活动地板面的安装。）在横梁上按活动地板尺寸弹出分格线，按线安装。）先在横梁上粘贴缓冲胶条，当铺设活动地板块不符合模数时，可根据实际尺寸将板面切割后镶补，并补装可调支柱和横梁，放在边角不明显处。）与墙边接缝处根据缝隙大小分别采用活动地板刷高强胶镶嵌、泡沫塑料镶嵌。10）防静电架空地板安完后及时进行面层清擦及保护。、复合木地板：（）基层表面必须平整坚硬，干燥，无油脂及其他杂质。（）先做样板，经验收合格后方可大面积施工。（）加工的成品顶面刨光，板的厚度、长度尺寸一致，含水率不得超过10。同一批材料树种、花纹及颜色均匀一致，踢脚板宽度、厚度按图示加工，花纹及颜色应与地板相同。（）为防止地面潮湿导致地板的变形，应安排在上下水试水及暖气试压合格后进行施工。（）先试拼、弹线、套方、找规矩，以保证粘贴质量。挑选好的拼花地板装箱待用。为使地板图案匀称一般应在房间中央画出图案，弹好墨线，按墨线从中央向四边粘贴。有镶边的图案应先粘贴镶边部分，再从中央向四边粘贴，每块木板应相互排紧，缝隙严密，接缝对齐，缝隙宽度均匀一致，粘贴牢固无松动，无空鼓。（）粘贴时无创痕、刨茬和毛刺等现象，图案清晰，颜色均匀，表面干净。（）粘贴完后用地板磨光机磨光，所用砂布先粗后细，砂布应绷紧崩平。（）木踢脚板安装：木踢脚应提前刨光，在靠墙的一面开成槽，并每隔1 m钻直径6 mm的通风孔，在墙上应每隔750 mm砌入防腐木砖，在防腐木砖外面钉防腐木块，再将踢脚板钉在防腐木块上，钉帽砸扁冲入木板内，踢脚板面要垂直上口呈水平线，在木踢脚板与地板交角处钉三角木条以盖住缝隙，木踢脚板阴阳角交角处应切割成450角后再拼装，踢脚的接头应固定在防腐木块上，表面光滑，接缝严密，高度、出墙厚度一致。（）砂布打磨后刷本色油漆。（10）木地板上作业应穿软底鞋，且不得在地板上敲砸，防止损坏面层。（四）内装修工程：、内墙抹灰：（）工艺流程：基层处理 洒水湿润 贴灰饼 冲筋 抹底子灰 抹罩面灰。（）操作工艺：）基层处理：首先对原有基层的空鼓、脱落、孔洞等用水泥砂浆进行修补，清除墙面砂粒、凸起等。）洒水湿润：将墙面浮灰清扫干净，分数遍浇水湿润，且浇水宜在抹灰前一天进行，以利于砂浆强度增长，不出现空鼓、裂缝。喷水后立即刷一遍掺用水量20 %的107胶素水泥浆开始抹灰。）贴灰饼、冲筋：用托线板检测一遍墙面不同部位垂直、平整情况，以墙面的实际平整度决定灰饼和冲筋的数量，一般水平及高度间距以1.2 m为宜，用116水泥石灰混合砂浆做成50 mm见方的灰饼。灰饼厚度以满足墙面抹灰厚度15-20 mm为宜。上下灰饼用吊线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下，保证墙面上的灰饼表面处在同一平面内作为冲筋的依据。冲筋：依照已贴好的灰饼从水平方向各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直。）抹底子灰：刷好素水泥浆后及时抹灰，不得在素水泥浆风干后再抹灰，否则形成隔离层，不利于基层粘结。抹灰时不要将标筋碰坏，第一遍抹混合砂浆，配合比为116，厚度为5 mm，扫毛或划出纹道，接着用116水泥混合砂浆抹第二遍，厚度为5-8 mm，用大杠将抹灰面刮平，木抹子搓平，用吊线板检查，要求垂直、平整，阴阳角方正，顶板与墙面交角顺直、平整洁净。）抹罩面灰：水泥砂浆罩面刷素水泥浆后用12.5水泥砂浆分两遍成活，罩面厚5 mm。、墙面釉面砖镶贴：（）选砖：面砖的品种、规格、图案、色泽必须符合设计要求。使用前指定专人进行选砖，并将色泽不同的面砖分别堆放。有翘曲、变形、裂纹、面层有杂色、杂质等缺陷的面砖杜绝使用。面砖的规格尺寸利用型木框，按大、中、小分类堆放，镶贴时将同类尺寸、同色泽的面砖用在同房间或同一面墙上，确保接缝平直、宽窄、颜色一致。（）基层处理与抹灰要找好规矩，校核墙面是否方正，算出纵横皮数和镶贴块数进行排砖，以使接缝均匀，排列合理，禁止使用小于40 mm的小条砖，开始镶贴时一般由阳角开始自下而上进行，使不成整块的面砖留在阴角部位或由两砖找补，有洗脸盆、镜箱的墙面应以洗脸盆为中心往两边分贴，如基层表面遇有突出的管线、灯具、卫生设备的支架等，应采用整砖，利用专用工具套割吻合，做到边缘整齐，不得用非整砖拼凑镶贴，以免影响整体观感质量。（）镶贴完成后应检查有无空鼓，接缝是否有不平直等现象，发现问题及时返修，然后用清水擦拭干净，用白水泥素浆擦缝，最后擦净墙面，做到擦缝均匀、边界清晰分明。、壁纸施工：（）首先对原有基层的空鼓、脱落、孔洞等用水泥砂浆进行修补，清除浮松漆面以及墙面砂粒、凸起等，并把裂缝等用掺胶油腻子修补填平，满刮腻子一遍用砂纸磨平。（）用砂纸打磨平整后，表面满涂107胶涂料，滚刷时要薄而均匀。待其干透后再用砂纸进行打磨光滑，以防止滚刷时将细砂等杂质涂于墙表面，出现硬鼓包现象。（）在贴前还应检查颜色、花纹是否一致。粘结材料选用专用壁纸粉加白乳胶调制而成。裱糊壁纸时纸幅必须垂直，在距墙阴角100 mm处弹好垂直线，以此为基准贴第一张壁纸，从第二张开始先上后下对缝裱糊，贴时应经常校对、调整，保持纸幅垂直，阴角拼缝宜留在暗面处，根据墙面实际尺寸统筹考虑裁剪壁纸。将裁好的壁纸编号，按顺序粘贴，裁割时一般上端预留5 cm，在壁纸上墙前一般先应刷清水一遍，再刷粘结剂，放置10分钟左右后再上墙。上墙后应先对花对纹，拼缝，不显接茬，上端齐线，少留余量，然后用塑料刮板由上而下赶压，由拼缝开始由外向下顺序刮平、刮实。将多余的胶顺刮板操作方向挤出纸边，挤出的胶要及时用白毛巾擦干净，以清洁平整为准。壁纸表面的胶水和斑迹应随手擦拭干净。仔细检查拼缝，不能有开口、翘角、翘边现象，（）粘贴完后要求花纹图案完整，纵横连贯一致，色泽均匀一致，无空鼓、气泡、皱折、翘边、污痕等缺陷，表面平整，粘结紧密，无离缝及搭缝现象，与顶棚阴角线，踢脚线条交接处粘结顺直。阳角不能留拼缝，应做包角压实。、油漆粉刷：（）木质材面清色油漆：工艺流程： 基层处理 刷底子油 刮腻子 磨砂纸 刷第一遍清油 刮腻子 磨砂纸 刷第二遍清油 刮腻子 磨砂纸 刷第三遍清油。）基层处理：清扫，起钉子，除油污，除灰土，磨砂纸，先磨线角后磨四口平面，顺木纹打磨，有小活翘皮用小刀撕掉，有重皮的地方试胶用小钉子钉牢固。）刷底子油： 操清油一遍，清油用汽油、光油配置，顺木纹涂刷，厚薄要均匀。 刮腻子：待操作的清油干透后将钉孔、裂缝、节疤以及棱残缺处用石膏油腻子刮平整，腻子要横刮竖起，将腻子刮入钉孔或裂纹内，如接缝或裂纹较宽，孔洞较大时可用开刀将腻子挤入缝洞内使腻子嵌入后刮平收净，表面上的腻子要刮光，无残渣，上下冒头，榫头等处均应刮到。 磨砂纸：腻子干透后用1#砂纸打磨，注意不要磨穿油膜并保护好棱角，不留腻子痕迹，磨完后应打扫干净，并用潮布将磨下粉末擦净。）刷第一遍清油： 刷清油漆：所调配的油漆料其稠度以达到盖底，不流淌，不显刷痕为准。厚薄要均匀，一樘门及墙刷完后应上下左右观察检查，有无漏刷、流坠、裹棱及透底。 刮腻子：待清油干透后，对于底腻子收缩或残缺处再用石膏腻子刮一次，要求与做法同前。 磨砂纸：等腻子干透后，用1#以下的砂纸打磨。磨好后用潮布将粉末擦净。）刷第二遍清油： 刷清油漆：同第一遍清油。 磨砂纸：用1#砂纸或旧砂纸轻磨一遍，方法同前，不要把底油磨穿，保护好棱角，再用潮布将磨下的粉末擦净，使用新砂纸时需要将两张砂纸对磨，把粗大砂粒磨掉，防止磨砂纸时把油膜划破。）刷最后一遍清油：油漆粘度较大，涂刷时要多刷多理，注意刷油饱满。刷油动作要敏捷，不流不坠，光亮均匀，色泽一致，刷完油漆后要立即仔细检查一遍，如发现有缺陷应及时修整。（）木材面混色油漆：工艺流程：基层处理 刷底子油（操清油） 刮腻子 磨砂纸 刷第一遍油漆（刷油漆 刮腻子 磨砂纸） 刷第二遍油漆（同一遍） 刷最后一遍油漆。）基层清理：将墙面上的灰渣等杂物清理干净。）修补腻子：用石膏腻子将墙面磕碰处、麻面缝隙等处找补好，干燥后用砂纸将突出处磨掉。）第一遍满刮腻子：满刮一遍腻子干燥后用砂纸将墙面的腻子残渣、斑迹磨平磨光，然后将墙面清扫干净。）第二遍满刮腻子，干燥后个别地方再复补腻子，干燥后用水砂纸打磨平整，清扫干净。）弹线分色：将墙裙高度在涂刷油漆前弹线。）第一道涂料可刷铅油，它是一种遮盖力强的涂料，是罩面漆基层的底油，铅油的稠度以盖底不流淌，不显刷痕为宜。刷每面墙的顺序应从上到下、从左到右，不应刮刷以免漏刷或涂刷过厚不匀。第一遍油干燥后个别缺陷或漏抹腻子处要复补腻子，干燥后磨水砂纸，把小疙瘩、腻子渣、斑迹磨平、磨光，然后清扫干净。）刷第二遍涂料方法同第一道，干燥后用水砂纸把墙面打磨光滑，清扫干净，同时用潮湿擦布将墙面擦抹一遍。）第三遍采用喷漆法：调好气泵压力及喷枪距离做到均匀一致，不流不坠。、矿棉板墙面：（）施工作法：）12厚：水泥砂浆打底扫毛划出纹道。）厚：2.5水泥砂浆罩面。）18厚矿棉板用XY409胶粘集粘贴。（）施工要点：）清理基层表面，除去浮灰、污垢。）根据矿棉板的规格尺寸在墙面上分格弹线，要求横平竖直，墙面尺寸如有误差，可调整到两侧。）根据施工环境搭设贴面板用的支架和准备加压用的支撑、高凳及脚手板等。）用橡胶刮板同时在墙面和贴面板背后涂胶，要求厚薄适度、均匀。）按分格线粘贴，先粘贴一边再扩大到面，务必排尽空气，然后用棉纱上下挤压，使其粘贴牢固。、石膏板、铝合金扣板、矿棉吸音板、埃特板吊顶：。（）安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。（）各种材料全部配套齐全。做完墙地湿作业工程项目。（）在大面积施工前，应做一样板间，对顶棚的起拱度、灯槽洞口的构造处理，分块及固定方法等经试装，并经鉴定认可后方可大面积施工。（）根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙或柱上划好龙骨分档位置线。（）安装大龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端用与楼板膨胀螺栓固定。（）安装大龙骨：配装好吊杆螺母，在大龙骨上预先安好吊挂件，安装大龙骨，将组装好吊挂件的大龙骨，按分档线位置使挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母。相接大龙骨、装连接件，拉线调整标高和平直，安装洞口附加大龙骨，参照图集相应节点构造，设置及连接卡固、钉固靠边龙骨，采用射钉固定，射钉间距为1 m。（）安装中龙骨：按已弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件，吊挂中龙骨，按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，一般间距为500600 mm。当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件在吊挂中龙骨的同时相接，调直固定。（）安装小龙骨：按已弹好的小龙骨分档线，卡装小龙骨吊挂件，吊挂小龙骨：按设计规定的小龙骨间距，将小龙骨通过吊挂件，吊固在中龙骨上，一般间距为500600 mm，当小龙骨长度需多根延续接长时用小龙骨连接件，在吊挂小龙骨的同时，将相对端头相连接，调直固定，当采用T型龙骨组成轻钢骨架时，小龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡挡小龙骨。（）安装罩面板分别按照微孔铝合金方板、纸面石膏板、矿棉吸音板、铝塑板及建筑构造通用图集节点要求安放。（10）质量标准：）轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。）轻钢骨架的大、中、小龙骨安装必须正确，连接牢固，无松动。）罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角。安装必须牢固。、造型吊顶施工：（）根据施工图纸先在墙柱上弹吊顶标高、水平线，在地面上放出造型大样，用多层板根据大样制作造型，在顶棚上划出吊杆位置，打眼安膨胀螺栓，悬挂吊杆，吊钩，将木制造型先固定牢靠，然后安装其他平面内的主龙骨。划出次龙骨位置，将次龙骨用卡件连接于主龙骨，安横撑撑，水平调整固定。所有木制品隐蔽部位均刷三遍防火涂料，所有吊杆均刷两遍防锈漆，待其他设备及电气管件安装完毕后做一次全面的隐检工作，隐检合格后方可封板。（）安吊顶时先将板材就位，用电批将镀锌自攻钉拧上，间距为250 mm，以牢固为原则。（）在吊顶时注意各工种的密切配合，避免返工，拆装损坏龙骨及板材，吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷洒头等可在吊顶板安装就位后，也可预留出位置。、墙、顶涂料粉刷：（）施工前对基层进行全面检查验收，管线洞口修补平正，如基层有缺角应在刷浆前认真处理，检查合格后方可进行作业，杜绝刷浆后进行其他补修工作的现象。（）涂料使用前必须用不少于80目的细网过滤。（）先做样板间经检查鉴定质量达标后再大面积施工。（）遵照规范规定的不同刷浆等级要求的操作工序认真操作，如清理基层、填补缝隙、满刮腻子、打砂纸、磨光、分遍刷浆等不得偷工减序。（）采用厚腻子薄浆做法，腻子应坚实牢固，不得有起皮、裂缝等缺陷，腻子较厚的要分层刮磨。要求手摸平正光滑无挡手感。潮湿房间的墙面采用防水腻子刮抹，刷浆每遍涂层不应过厚，涂刷均匀，颜色一致。（）面层采用喷涂法施工，喷涂时喷枪嘴应垂直于墙面且离开墙面3050 cm。要求喷涂颜色一致、颗粒均匀，不出浆，涂层厚度一致。（）刷浆时要注意不交叉污染，对门窗、暖气片、各种管道、灯具、开关、插座、箱盒等应临时遮盖，不得污染，刷浆工程结束后应加强管理，认真做好成品保护。、细木施工：（）本工程精装部分木做饰面采用榉木贴面和榉木实木线条。墙裙骨架选用优质烘干白松木，按照300300的规格钉成网格状，加胶加钉与墙面连接，内刷三遍防火涂料，以达到防火要求，表面校平后再封五厘板，最后做饰面和造型。（）选用饰面板时在同一房间内要选用同一纹路，同一颜色的面板，以确保纹路统一，色泽一样。用木砂纸先去污后封两遍清漆，以防面板干裂和污染。饰面粘贴时背面涂胶要均匀严密无遗漏，用压条加钉固定，待饰面与骨架充分粘贴牢固后再启样压条以确保饰面面层无钉。饰面板板面接缝处要求对正纹路，衔接紧密，无缝隙，无明显凹凸感。（）饰面收口选用实木时，同一区域用同一块木料，以确保材料的稳定性，颜色一致，且需选用与饰面基材一致的颜色，剔除木线中扭曲、疤裂、腐朽的部分，注意线条厚薄均匀，木线表面光滑无坑，在钉之前应先用砂纸磨光一遍，封两遍清漆。线条的接口位置尽量避开正视线位置，安在不显眼处。木线采用胶粉加纹钉固定，钉的位置尽量在木线的凹槽部位，或背视线一侧。线条的拼接方式采用450对角拼接，以增大衔接面。收口木线条的交圈要求每条收口线在转角、转位处能连接贯通，圆滑自然，不得有断头、错位，线条宽窄不一等现象，首尾相接形成封闭的线条框。收口线条自身线形分明，线体平整顺直，表面光滑流畅，色调一致，以及安装的顺直平整圆弧过度的流畅。线条安装时相互平行、垂直。以达到线条视觉美的效果。（五）外装修工程：、外墙喷涂：（）工艺流程：墙面基层处理 弹线分格、粘条 拌制面层用料 面层喷涂 养护。（）基层处理：先将表面尘土、污垢清扫干净，用10火碱将墙面油污刷掉，对局部凹凸不平处用聚合物水泥砂浆修补平整，做到表面平整无空洞、砂眼。（）面层喷涂：施工前根据材料及设计要求做好交底，大面积施工前做好样板块，经监理等有关人员鉴定合格后方可进行。施工前，还应对施工段的门、窗等进行防护，以免污染。）涂料应一次购足，做到外墙整体颜色一致。）喷涂作业时，手握喷枪要稳，涂料