（规划可研）妇科综合床项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/ 妇科综合床项目可行性研究报告妇科综合床项目可行性研究报告摘要说明该妇科综合床项目计划总投资12429.57万元，其中：固定资产投资10096.12万元，占项目总投资的81.23%；流动资金2333.45万元，占项目总投资的18.77%。达产年营业收入16645.00万元，总成本费用12699.11万元，税金及附加208.42万元，利润总额3945.89万元，利税总额4698.57万元，税后净利润2959.42万元，达产年纳税总额1739.15万元；达产年投资利润率31.75%，投资利税率37.80%，投资回报率23.81%，全部投资回收期5.70年，提供就业职位256个。报告目的是对项目进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、投资费用省、运行成本低的建设方案，最终使得项目承办单位建设项目所产生的经济效益和社会效益达到协调、和谐统一。.基本情况、建设背景及必要性、市场调研、建设规划分析、项目选址科学性分析、建设方案设计、工艺说明、环境影响说明、生产安全保护、建设及运营风险分析、项目节能可行性分析、计划安排、项目投资方案分析、经营效益分析、项目总结、建议等。第一章 建设背景及必要性一、项目建设背景1、推进中国制造的品质革命是一项复杂的、涉及经济社会各个方面的巨型系统工程，需要社会各界和制造企业凝心聚力、锲而不舍、协同推动。这就需要从系统、全局、综合和长期的视角看待中国制造的质量问题，建立起涵盖经济、文化、社会、生态文明等多领域，政府、企业、社会组织共同参与的质量管理体系。一方面，要提高国家层面的计量、标准、检验检测、认证认可等国家质量基础设施的支撑能力，产业层面的产业基础能力，企业层面的技术创新能力和管理创新能力，有效解决各个层面基础能力不高的问题。另一方面，要改善社会文化环境、政府政策环境和市场环境，协同推进社会文化环境改善与经济激励机制完善，协同推进质量法制体系完善和市场体系建设，同时大力激发企业家精神、弘扬工匠精神。2、“中国制造2025”的主攻方向是智能制造，智能制造的核心问题就是要更多地使用传感器、工控系统和工业互联网系统实现智能决策。所以我国要突破智能制造方面的一些短板和瓶颈，要把这些工作解决好。落实中国制造2025，建设制造强国，需要各方共同努力。3、二、必要性分析1、改革开放和大胆创新是根本出路。经济发展方式要真正从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济发展动力要切实从传统增长点转向新的增长点，在守住风险底线的前提下，最根本的出路还是深化改革开放，大胆试错创新。要敢于啃硬骨头，敢于过深水区，加快推进经济体制改革。要坚持问题导向，推出既有利于短期发展又有利于长远制度安排的改革举措。充分尊重和发挥地方、基层、群众首创精神，从实践中寻找最佳方案。加大协调力度，强化督促评估，切实抓好改革措施落地。针对世界经济的新特点和新趋势，要积极促进内需和外需平衡、进口和出口平衡、引进外资和对外投资平衡，构建更高层次的开放型经济新体制。更加积极参与新一轮全球分工，主动倡议、参与和推动新一轮国际经济秩序调整改善，为我国经济发展争取更为广阔的空间和更为有利的外部环境。改革开放是高速增长期的法宝，也仍将是新常态下的不二法宝，而且改革开放本身也是持续不断的创新。新常态下，创新的重要性越来越突出，但创新的难度也越来越大。原有的靠引进技术，资源要素由农业部门向非农部门转移，靠抓大项目、按照雁行模式发展产业等方式的效果也日渐削弱；在看不清技术突破方向的前提下，政府集中资源强力推进的优势也明显减弱。要充分发挥新技术、新思想、新业态和新模式的带动作用，通过创新促进发展方式转变。新常态下的创新，更多靠分散试错，靠千军万马的大众创新，通过竞争脱颖而出。分散化创新是未来创新的主流，同时一些共性的和基础平台的创新，离不开协同创新和融入全球创新网络，一些关键创新离不开集体攻关。需要将个人激励和集体协作有机结合，去激活我国各种创新要素的潜力和活力，推动我国经济向更高更成熟阶段平稳迈进。2、相关数据显示，上半年全国规模以上工业增加值同比增长6.7%，其中制造业增长6.9%；工业产能利用率为76.7%，同比提高0.3个百分点。信息传输、软件和信息技术服务业增加值同比增长30.4%。“从上半年统计数据来看，我国工业经济延续向好态势，企业经济效益持续改善。”前5个月规模以上工业企业实现利润增长16.5%，主营业务收入利润率同比提高0.35个百分点，资产负债率同比下降0.6个百分点，每百元主营业务收入中的成本同比下降0.31元。与工业活动相关指标匹配较好。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件第二章 基本情况一、项目概况（一）项目名称妇科综合床项目（二）项目选址xxx产业集聚区（三）项目用地规模项目总用地面积35777.88平方米（折合约53.64亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数70.75%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率7.80%，固定资产投资强度188.22万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积35777.88平方米，建筑物基底占地面积25312.85平方米，总建筑面积52951.26平方米，其中：规划建设主体工程39041.07平方米，项目规划绿化面积4131.94平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计133台（套），设备购置费3788.06万元。（七）节能分析1、项目年用电量1020248.27千瓦时，折合125.39吨标准煤。2、项目年总用水量13824.83立方米，折合1.18吨标准煤。3、“妇科综合床项目投资建设项目”，年用电量1020248.27千瓦时，年总用水量13824.83立方米，项目年综合总耗能量（当量值）126.57吨标准煤/年。达产年综合节能量39.97吨标准煤/年，项目总节能率25.79%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx产业集聚区发展规划，符合xxx产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资12429.57万元，其中：固定资产投资10096.12万元，占项目总投资的81.23%；流动资金2333.45万元，占项目总投资的18.77%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入16645.00万元，总成本费用12699.11万元，税金及附加208.42万元，利润总额3945.89万元，利税总额4698.57万元，税后净利润2959.42万元，达产年纳税总额1739.15万元；达产年投资利润率31.75%，投资利税率37.80%，投资回报率23.81%，全部投资回收期5.70年，提供就业职位256个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。二、报告说明该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业集聚区及xxx产业集聚区妇科综合床行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业集聚区妇科综合床产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“妇科综合床项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业集聚区经济发展，为社会提供就业职位256个，达产年纳税总额1739.15万元，可以促进xxx产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率31.75%，投资利税率37.80%，全部投资回报率23.81%，全部投资回收期5.70年，固定资产投资回收期5.70年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、以互联网为代表的新一代信息通信技术与制造业融合发展，是全球新一轮科技革命和产业变革的重要特征，也是当前制造业大国竞争的主战场。我国是制造业大国，也是互联网大国，推动制造业与互联网融合，是党中央、国务院作出的一项长期性、战略性部署。党的十五大首次从国家战略高度提出信息化，十六大提出“以信息化带动工业化、以工业化促进信息化，走新型工业化的道路”，十七大正式提出两化融合，十八大又进一步提出两化深度融合，十九大提出“推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合”。习近平总书记强调，要“做好信息化和工业化深度融合这篇大文章”。在各级政府大力推动下，我国制造业与互联网融合步伐不断加快，先后出台了信息化和工业化融合管理体系要求（试行稿）关于深化制造业与互联网融合发展的指导意见（国发201628号）等文件。两化融合取得重要进展，主要行业大中型企业数字化设计工具普及率超过76.3%，关键工艺流程数控化率达到59.6%，用信息化手段对企业进行管理的ERP（企业资源计划）系统普及率达到78.3%。但尽管如此，与发达国家相比，我们仍存在平台支撑不足、核心技术薄弱、应用水平不高、安全保障有待增强、体制机制亟待完善等问题。第三章 项目建设单位基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技发展公司（二）公司简介本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。二、公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入9681.73万元，同比增长19.23%（1561.21万元）。其中，主营业业务妇科综合床生产及销售收入为8279.04万元，占营业总收入的85.51%。根据初步统计测算，公司实现利润总额2643.64万元，较去年同期相比增长277.38万元，增长率11.72%；实现净利润1982.73万元，较去年同期相比增长414.41万元，增长率26.42%。第四章 市场调研一、建设地经济发展概况地区生产总值2766.00亿元，比上年增长10.14%。其中，第一产业增加值221.28亿元，增长10.06%；第二产业增加值1714.92亿元，增长11.89%第三产业增加值829.80亿元，增长7.61%。一般公共预算收入254.97亿元，同比增长7.91%，一般公共预算支出427.04亿元，同比增长7.21%。国税收入367.67亿元，同比增长7.77%；地税收入亿元60.52，同比增长8.58%。居民消费价格上涨1.02%。其中，食品烟酒上涨0.67%，衣着上涨0.82%，居住上涨0.81%，生活用品及服务上涨1.08%，教育文化和娱乐上涨0.77%，医疗保健上涨0.77%，其他用品和服务上涨1.11%，交通和通信上涨0.89%。全部工业完成增加值1712.36亿元。规模以上工业企业实现增加值1417.31亿元，比上年增长9.05%。规模以上AA、BB、CC、DD（含妇科综合床）等主导行业共完成工业增加值1243.86亿元，增长8.84%。AA完成增加值452.21亿元，增长5.01%；BB完成工业增加值364.72亿元，增长7.11%；CC完成工业增加值294.81亿元，增长5.97%；DD完成工业增加值108.52亿元，增长5.37%。规模以上工业企业实现主营业务收入6288.11亿元，比上年增长6.79%。实现利润总额487.02亿元，比上年增长7.03%。固定资产投资完成4081.97亿元，比上年增长7.37%。其中，建设项目投资完成3592.13亿元，增长10.80%；房地产开发投资完成489.84亿元，增长5.21%。在固定资产投资中，第一产业投资完成204.10亿元，同比增长7.44%；第二产业投资完成3102.30亿元，同比增长6.50%；第三产业投资完成775.57亿元，增长9.25%。高新技术产业投资877.79亿元，增长5.39%。民间投资3218.60亿元，增长7.32%。城市基础设施投资552.72亿元，增长11.82%。重点项目916个，完成投资2936.59亿元，增长7.14%。全市实现社会消费品零售总额1993.05亿元，比上年增长8.97%。城镇实现零售额871.54亿元，增长11.20%；乡村实现零售额432.63亿元，增长5.18%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元575.60，增长11.60%。实际利用外资59810.93万美元，同比增长57.20%。外贸进出口总值246.12亿元，同比增长56.98%。其中，出口总值159.98亿元，同比增长55.40%；进口总值86.14亿元，同比增长56.61%。二、区域内妇科综合床行业市场分析目前，区域内拥有各类妇科综合床企业962家，规模以上企业36家，从业人员48100人。截至2017年底，区域内妇科综合床产值110665.77万元，较2016年94788.67万元增长16.75%。产值前十位企业合计收入44962.18万元，较去年37618.96万元同比增长19.52%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.09亿元，年均增长8.04%。预计区域内妇科综合床行业市场需求规模将达到166161.47万元，利润总额45674.76万元，净利润20421.48万元，纳税14229.33万元，工业增加值62571.55万元，产业贡献率18.95%。第五章 项目选址科学性分析一、项目选址原则二、项目选址该项目选址位于xxx产业集聚区。园区支持企业转型升级。优化产业结构，大力培育新兴产业，改造提升传统产业，发挥技术改造资金对促进工业经济转型升级的引导作用，市重点技术改造（含“零土地”技改）项目设备投入300万元（含）以上的，一般项目、新兴产业项目和“机器换人”项目分别按实际设备投入额的15%、20%、30%给予资助。三、建设条件分析四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数70.75%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率7.80%，固定资产投资强度188.22万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米35777.8853.64亩2基底面积平方米25312.853建筑面积平方米52951.264369.17万元4容积率1.485建筑系数70.75%6主体工程平方米39041.077绿化面积平方米4131.948绿化率7.80%9投资强度万元/亩188.22六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。3、4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。5、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。八、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。第六章 工艺说明一、原辅材料采购及管理投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求工艺技术经济合理性与可靠性相结合的原则：在确保产品质量稳定可靠的前提下，生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺特性要求，采用合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设备，使项目产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品质量相匹配，力求技术上实用、经济上合理。（二）项目技术优势分析四、设备选型方案项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计133台（套），设备购置费3788.06万元。第七章 项目投资方案分析一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10096.12(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位指标占总投资比例1项目建设投资万元10096.1281.23%1.1土建工程万元4369.1735.15%1.2设备购置万元3788.0630.48%1.3其它投资万元1938.8915.60%2建设期利息万元-3固定资产投资万元10096.1281.23%（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2333.45万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资12429.57万元，其中：固定资产投资10096.12万元，占项目总投资的81.23%；流动资金2333.45万元，占项目总投资的18.77%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4369.17万元，占项目总投资的35.15%；设备购置费3788.06万元，占项目总投资的30.48%；其它投资1938.89万元，占项目总投资的15.60%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10096.12+2333.45=12429.57（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元10096.1281.23%1.1项目建设投资万元10096.1281.23%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2333.4518.77%3总投资万元万元12429.57二、资金筹措全部自筹。第八章 经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入9987.00万元，总成本12159.30万元，利润总额-2172.30万元，净利润182.30万元，增值税326.56万元，税金及附加-1629.23万元，所得税-543.08万元；第二年收入13316.00万元，总成本15256.58万元，利润总额-1940.58万元，净利润-1455.44万元，增值税435.41万元，税金及附加195.36万元，所得税-485.14万元；第三年生产负荷100%，收入16645.00万元，总成本12699.11万元，利润总额3945.89万元，净利润2959.42万元，增值税544.26万元，税金及附加208.42万元，所得税986.47万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入16645.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=544.26万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位指标1营业收入万元万元16645.001.1主营业务收入万元16645.001.2其它收入万元-2增值税万元544.263税金及附加万元208.42（三）综合总成本费用估算本期工程项目总成本费用12699.11万元。（四）税金及附加达产年应纳税金及附加208.42万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=3945.89（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=3945.8925.00%=986.47（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=3945.89（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=3945.8925.00%=986.47（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额3945.89万元，缴纳企业所得税986.47万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=3945.89-986.47=2959.42（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=31.75%。（2）达产年投资利税率=37.80%。（3）达产年投资回报率=23.81%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入16645.00万元，总成本费用12699.11万元，税金及附加208.42万元，利润总额3945.89万元，企业所得税986.47万元，税后净利润2959.42万元，年纳税总额1739.15万元。利润及利润分配表序号项目单位指标1营业收入万元16645.002增值税万元544.263税金及附加万元208.424总成本费用万元12699.115利润总额万元3945.896企业所得税万元986.477净利润万元2959.428纳税总额万元1739.159利税总额万元4698.5710投资利润率31.75%11投资利税率37.80%12投资回报率23.81%二、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=5.70年。本期工程项目全部投资回收期5.70年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。盈利能力分析一览表序号项目单位指标1净利润万元2959.422投资利润率31.75%3投资利税率37.80%4投资回报率23.81%5回收期年5.70第九章 建设及运营风险分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地，其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好；改革开放以来，我国国内政局稳定，各项政治、经济、法律、法规日臻完善；经过综合分析，投资项目符合国家产业发展政策的引导方向，国家出台的相关方针政策表明，投资项目的政策风险极小。2、二、社会风险分析在项目的生产过程中，项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念，遵守严格的环境保护制度，确保各项环境保护措施全部落实到位，从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析：就国内项目产品市场竞争环境而言，我国共有34个省级行政区，333个地级行政区划单位，国内基本建成交通互助调度网络；在地域性强势竞争态势下，跨区域性、全国调度系统纷纷形成，投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、以科技优势和持续开发优势参与市场竞争；进一步加强企业管理，提高项目承办单位的整体素质，加大成本费用的控制力度，完善薄弱环节，走“以质量求效益、以效益求发展”的集约化经营道路，不断提升公司在市场中的竞争实力。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作，加上良好的银行信用等级，因此，投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术创新风险分析：项目本身的维护需要资金的投入，项目的创新与再研发需要成本，其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降，从而影响整个企业的发展；项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈，由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理，在保持较高流动性的基础上，减少资金占用，为公司扩大投资提供现金流；加大资本运营的力度，构筑和拓宽畅通的融资渠道，为企业的资金供应建立稳固的渠道，为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化，保障创业前期的稳定过渡；进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质；根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度，实现3年内人员的基本稳定；推行目标成本全面管理，加强成本控制；倡导组织创新和思想创新，以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析投资项目所在地地质状况良好，不存在滑坡、塌陷等自然灾害，项目承办单位将进行认真项目的设计、施工，对项目承办单位严格进行招标管理，因此，项目用地及工程风险很小。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同，把影响区划分为直接影响区和间接影响区，其中：直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民；间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、项目投资方：项目承办单位可以直接在项目建设中获得