《工程计量与计价》PPT课件.ppt

工程管理专业 第5章 施工图预算编制 o 本章主要内容： o 5.1建筑安装工程施工图预算造价的构成 o 5.2取费方法的划分及取费标准 o 5.3施工图预算编制内容 o 本章重点： o 熟悉施工图预算编制内容；预算造价的构成 以及建筑工程施工图预算取费方法。重点掌握预算 编制方法。 我国现行投资的构成及工程造价的构成* 直接费 利润 技术措施费（1） 措施项目费（2） 安全文明施工措施费 其他措施项目费 5.1 建筑安装工程施工图预算造价的构成 施工图预算造价(建筑安装工程费用） 组成 直接费 税金 利润 间接费 5.1.1直接费组成： 人工费 材料费 施工机械使用费 直接工程费 (1）直接工程费：施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 可用定额计价分部 措施项目费 直接工程费 技术措施费 直接费 措施费 不用定额计价分部 1)人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生 产工人开支的各项费用，包括：基本工资、工 资性津贴、辅助工资、职工福利工资、劳动保 护费。 人工费（工日消耗量日工资单价） 日工资单价基本工资工资性津贴辅助工资 职工福利工资劳动保护费 2)材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原 材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用 ，包括： 材料原价（供应价）、料运杂费、运输损耗费 、 采购保管费（采购费、仓储费、工地保管费、仓储 损耗）、检验试验费。 材料费（材料消耗量材料基价）材料试验费 材料基价（材料供应价运杂费） （1运 输损耗率） （1采购保管费率） 检验试验费 （ 单位材料量检验试验费材料消 耗量） 3）施工机械使用费 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及 机械按拆费和场外运输费，包括: 台班折旧费台班大修费台班经常修理费台 班按拆费及场外运输费台班人工费台班燃料 动力费 台班养路费及车船使用税施工机械使用费 （施工机械台班消耗量机械台班单价） 台班单价台班折旧费台班大修费台班经常修 理费台班按拆费及场外运输费台班人工费 台班燃料动力费台班养路费及车船使用税 是指为完 成工程项 目施工， 发生于该 工程施工 前和施工 过程中非 工程实休 项目的费 用。 措 施 费 技术措施费 （1）大型设备进出场安拆费 （2）砼、钢筋砼模板及支架费 （3）脚手架费 （4）垂直运输和高层增加费 (5)施工排水与降水 （6）桩架90调面及移动 （7）其他项目 (2) 措施费 (1)夜间施工增加费 (2)二次搬运费 （3）已完工程及设备保护费 （4）市政工程施工干扰费 （5）冬雨季施工费 （6）其他 (1)文明施工与环境保护费 (2)安全施工费 (3)临时设施费 措施项目费 安全文明施工 措施费 其他措施项目费 5.1.3 间接费： (1）规费： 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 。 （1）工程排污费 （2）工程定额测定费 （3）社会保障 （4）住房公积金 （5）危险作业意外伤害保险 规费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 生育保险费 工伤保险费 间接费=企业管理费+规费 (2）企业管理费： 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 。 技术开发、业务招待、广告、法律顾问等 房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等 +生产工具用具使用费 是指施工企业完成所承包工程获得 的盈利。 o 5.1.5 税金 o 是指国家税法规定的应计入建筑 安装工程造价内的营业税、城市维护 建设税及教育附加费等。 5.1.4利润 5.2 取费方法的划分及取费标准 5.2.1 各类工程适用范围 工程总承包 房屋建筑工程 机电设备安装工程市政公用工程 劳务分包 木工 砌筑抹灰石制油漆水暖电钣金 土石方工程 预应力工程 高耸建筑物工程防腐保温工程 钢结构、网架工程 爆破与拆除工程 建筑装饰工程 消防工程 园林古建筑工程 地基与基础工程 专业承包 智能化工程 机电设备安装工程 工程类别标准 经有关部门确认 5.2.2各类类工程费费率 工程项目 工程类别 总总承包工程 专业专业 承包工 程 建筑工程 市政工程 机电设备电设备 安装工程 建筑工程类类 市政园林工程 装饰饰装修工程 机电设备电设备 安装工 程 一 7.006.45.004.400 二8.007.46.005.20 三9.208.607.006.40 四10.49.607.807.00 单位：% （1）安全文明施工措施费 (2)企业管理费 工程项目 工程类别 总总承包工程 专业专业 承包工 程 建筑工程 市政工程 机电设备电设备 安装工程 建筑工程类类 市政园林工程 装饰饰装修工程 机电设备电设备 安装工 程 一 12.2511.208.757.70 二14.0012.9510.50 9.10 三16.115.0512.2511.2 四18.2016.8013.5612.25 单位：% (3)利润 工程项目 工程类别 总总承包工程 专业专业 承包工 程 建筑工程 市政工程 机电设备电设备 安装工程 建筑工程类类 市政园林工程 装饰饰装修工程 机电设备电设备 安装工 程 一 15.7514.4011.259.90 二18.0016.6513.5011.70 三20.7019.3516.7514.40 四23.4021.6017.5515.75 单位：% (4)劳务分包 取费基数 费用项目 劳务分包工程人工费 劳务劳务 分包工程， 不分工程类别类别 、 专业专业 、企业级业级 别别，一计计价定额额 中的人工费为费为 基 数计计取费费用 1.安全文明施工措施费 4 2.企业管理费 10 3.利润 5 单位：% （5）市政工程施工干扰费：沈阳、大连、抚顺、本溪、鞍山市 以人工费+机械费之和的4%计算其他九市按上述市50%计取 项项目合计计 夜餐补补助费费工效降低和照明 设设施折旧费费 夜间施工1358 白天施工需要照 明 88 （6）夜间施工费和白天施工需要照明费 项项目合计计 夜餐补补助费费工效降低和照明 设设施折旧费费 冬季施工6 雨季施工1 （7）冬雨施工费 注：冬季施工工程量，为达到冬季施工标准所发生的工程 量；雨季施工为全部工程量 5.2.3 工程费用计取程序 序号费费用项项目计计算方法 1计价定额部分费用合计工程量*定额基价+主材费+材料价差 1.1其中人工费+机械费（注：人工费中不含机械费中的人工费 ） 2企业管理费1.1*费率 3利润1.1*费率 4措施项目费1.1*费率、规定、施工组织设计 和签 证 5其他项目费 6税前工程造价合计1+2+3+4+5 7规费1.1*核定费率及各市规定 8工程定额测定费（取消 ） （6+7）*规定费率 9 10 税金 工程造价 （6+7+8）*规定费率 6+7+8+9 （1） 工程费用取费程序表 4措施项项目费费计计算方法 4.1安全文明施工措施费1.1*费率 4.2夜间施工增加费按规定计算 4.3二次搬运费按批准的施工组织设计 或签证计 算 4.4已完工程及设备保护费按批准的施工组织设计 或签证计 算 4.5冬雨季施工费1.1*费率 4.6市政工程干扰费1.1*费率 4.7其他措施项目费 （2） 措施项目费用组成表 7规规 费费计计算方法 7.1工程排污费按该工程所在地方规定计算 7.2社会保障费1.1*核定费率 7.3住房公积金1.1*核定费率 7.4危险作业意外伤害保险由各市造价管理部门按有关规 定确定 7.5工程定额测定费（取消）按给定 （3） 规费费用组成表 （4）其他项目费用组成表 5其他项项目 5.1暂列金额 5.2暂估价 5.3计日工 5.4总承包服务费 5.5工程担保费 5.6上述未列项目 例：某施工单位根据所给办公楼图，向甲方提交所承包部分工 程造价，包括：砖石分部、脚手架分部和现浇砼分部。 已知：1、该工程属四类工程，包工包料，在葫芦岛地区施工该 地区环境保护、文明施工及安全生产费按规定合计为2元/每平 米，工程排污费与定额测定费合计0.1，社会保障费由建设单 位缴纳，施工单位无需计取，危险作业意外伤害保险要求施工 单位按1元/每平米。2、发生二次搬运共使用5吨载重汽车13个 台班，人工80个工日。3、发生夜间施工89个工日。4、市场钢 材3600元吨、水泥425360元吨、水泥325315元吨、机 砖110元千块、模板材780元M3 ，使用325水泥58吨（300） 、425水泥63吨（370） 、钢材23吨（2880） 、机砖128679块 （0.1）、木模板21立方米（880 ），原预算价人工35元、载重 汽车123元、夜间施工费5元。设该直接费工程385468元，技术 措施费53775元。 例题：用04定额取费计算 例：某施工单位根据所给办公楼图，向甲方提交所承包部分 工程造价（施工图预算），包括：砖石分部、脚手架分部和 现浇砼分部。 已知：1、该工程属四类工程，总承包，工程排污费与定额测 定费合计0.1，社会保障费1%，住房公积金0.8%，危险作业 意外伤害保险要求施工单位按1%，工程未在冬季施工，葫芦 岛地区建筑安装工程税金3.67%。2、发生二次搬运共使用5吨 载重汽车13个台班，人工80个工日。3、发生夜间施工89个工 日。4、市场钢材3600元吨、水泥42.5360元吨、水泥 32.5315元吨、机砖350元千块、模板材1780元M3 ， 使用32.5水泥58吨、425水泥63吨 、10钢材23吨 、机砖 128679块、木模板21立方米，原预算价人工35元、载重汽车 123元、夜间施工费8元/工日。设该直接费工程385468元（其 中材料费245357元），技术措施费53775元（其中材料费 24000元） 。注：设该工程只对主要材料找差 例题：用08定额取费计算 课 程 回 顾 o 1、我国工程造价的组成 o 2、建筑安装工程费用如何组成 o 3、技术措施费有那些部分组成 o 4、建筑工程取费标准根据什么划分等级 5.3 施工图预算编制内容 5.3.1 建筑安装施工图预算（设计预算）： o 是确定建筑安装工程预算造价的文件。它是在施工 图设计完成后，根据施工图纸、预算定额、施工组织设 计、各项费用标准以及本地区现行的人工工资标准、材 料和机械台班的预算价格和规定的取费标准编制的。 5.3.3 施工图预算的编制依据 o (1）施工图纸、有关标准、图集、图纸会审记录 o (2）现行的预算定额（计量定额和单位估价表） o (3）施工组织设计(或施工方案) o (4）现行的材料预算价格及调差文件、取费标准 o (5）工程合同(招标文件等）或协议 o (6）预算工作手册及其他工具 o (7）有关部门批准的拟建工程概算 5.3.2 建筑安装施工图预算的组成 (1）封面 （参见教材表5.1） o 工程名称、工程类型、建设单位、工程造 价、编制单位、单位负责人、编制人、日期、 审核单位、审核人、审核日期。 o (2）编制说明(预算中无法表达,而又需要使用 人员和审核人员必须了解的内容) （参见教材 表5.2） o 工程概况编制依据、工程范围、与施工图 存在的差异情况、 材料价格、特殊项目、未定 事项。 o (3）建安施工图预算总表（参见附表3） o 组成单位工程预算造价各单位工程费用的汇总 o (4）工程取费表（参见附表4） o 各单项工程取费 o （5）分部工程量汇总表（参见附表5） o （6）施工图预算表（直接工程费表）（参见附表6 ） o （7）工料分析表（参见附表7） o （8）人工、材料、机械台班统计表（参见附表8） o （9）材料价差表（参见附表9） o （10）工程量计算表（参见附表10） o 计算各分部分项工程量的表格 工程造价汇总 表 （附表3） 序号 费用组成金额（元） 1建筑工程 2装饰工程 3安装工程 4. 5小计 6平米指标（不含其他 ） 7其它 8工程造价 9平米指标(含其他) 序号费费用项项目计计算方法 1计价定额部分费用合 计 工程量*定额基价+主材费+材料价差 1.1其中人工费+机械费 2企业管理费1.1*费率 3利润1.1*费率 4措施项目费1.1*费率、规定、施工组织设计 和签证 5其他项目费 6税前工程造价合计1+2+3+4+5 7规费1.1*核定费率及各市规定 8工程定额测定费（6+7）*规定费率 9 10 税金 单项工程造价 （6+7+8）*规定费率 6+7+8+9 单位工程取费表（附表4） 分项工程量汇总表（附表5） 序号 分项工程名金额（元） 主体工程 1钢筋混凝土中模板工程584795 2钢筋混凝土中钢筋工程1449425 3构件运输安装工程15632 4门窗工程281156 5楼地面工程50302 6屋面及防水工程176799 7防腐、保温、隔热工程716065 8垂直运输工程63013 9 小计3016275 序 号 定 额 编 号 工程 名称 及 规 格 单 位 工 程 量 单价(元)总价(元) 计 其 中 合计 其 中 人 工 费 材 料 费 机 械 费 人 工 费 材 料 费 机 械 费 三、 砌筑 工程 31 3-4 换 1砖 半清 水 10 m3 31.4 140753584924 44180 1679 9 26659 754 32 3-10 换 1砖 混水 10 m3 32.3 134648284023 43476 1556 9 27132 743 合 计 元 87656 3236 8 53791 149 7 建安工程施工图预算表（部分） （附表6） 定额编 号3-4换3-10换合计 分项工程1砖半清水砖墙1砖混水砖墙 单位10M310M3 工程量31.4232.32 材料名称单位定额数量定额数量 水泥325 kg522.0 16390.8 522.0 16860.6 33251.4 中砂 m32.3 72.8 2.3 74.9 147.6 砖 千块5.4 168.0 5.4 174.4 342.4 水 m32.0 61.9 2.0 63.3 125.2 工料分析表（部分） （附表7） 人工、材料、机械台班统计表（附表8） 序 号编号名称单位工程量备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 材料价差汇总（附表9） 序 号编号 材料 名称单位 定额 价格 市场 价格价格差工程量 材料价 差（合计） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 工程量计算表（部分） （附表10 ） 序号分项工程名称单位工程量计算简式 三、砌筑工程 31 1砖半清水外 墙 10m331.42 L外中*H*A-V应扣除项目 =86.28*(14.4-0.18)*0.36-127.4 =441.7-127.4=314.2 321砖内墙10m332.32 V首层：L内中-（2.1-0.24）*8 -（3-0.24） *4*3.22*0.24=101.3 V标准层：L内中-（2.1-0.24）*8 -（3-0.24） *2*3.22*0.24*2=211.1 V顶层 ：L内中-（2.1-0.24）*8 -（3-0.24）*2-3*（5.4-0.24） *3.22*0.24=93.6 V内墙 =405.9-82.7=323.2 5.3.4 具体编制过程及注意事项 o (1）准备阶段：准备资料，熟悉图纸 o 1）资料： o 施工图纸、相关标准图、图纸会审记录、地质 资料 o 现行的预算定额（或单位估价表） o 施工组织设计(或施工方案)、相关规范 o 现行的材料预算价格及调差文件、取费标准 o 工程合同或协议 o 预算工作手册及其他工具 o 有关部门批准的拟建工程概算 o 全面收集施工阶段中各种人工、材料和机械台 班当时、当地的预算价格。 2）阅读图纸方法 o 查看全套图纸目录及相关资料，了解 工程概况 o 从粗到细按顺序读图 总说明平、立、剖总平面详图结构图安装图 相互对照,综合看图,注意图集和规范 注意图纸比例、符号、附注和说明 结合工程实际读图,多阅读、多积累 (2）工程量计算 o 1）根据需要列项： o 按定额规定 o 按图 o 2）计算：注意顺序（简单、不漏算、不重算） o 按定额项目顺序计算（分部、分项） o 按施工顺序计算 o 按图纸顺时针计算 o 按先横后竖，从上到下，从左到右。 o 按图纸分项编号，按图中注明构件、配件编号 计算时注意事项 o 计算时应与计算规则保持一致、 与定额 所含内容保持一致、与定额单位保持一致, 计算尺寸的取定要准确。 o 底稿要清晰，按顺序排列，注明计算部 位，列出算式，标明构件部位，套定额时注 意不要遗漏。 o 工程量计算完