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文档简介

买新楼盘房子的时候应该 注意些什么 zec3e 海门楼盘网 一、产权清晰产权证 上的房主是否 与卖房人为一个人；搞清楚所卖房屋的性质；产 z9c8e 电机综合保护器 权证所确认的面积与实际面积是否不符；验看产 权证的正本而且到市房管局查询此产权证 的合 法性。二、房屋结构是否有私 搭私建部分；是否有占用屋顶的平台、走廊的情 z9c8e 电机综合保护器 况；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋 的内外部结构；如将阳台改成卧室或厨房、将一 间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的，这 牵涉到阳台面积应该 怎么算的问题。 z9c8e 电机综合保护器 三、居住空间观察房屋的内部结构户型 是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线 是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的 痕迹?墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。 z9c8e 电机综合保护器 四、房屋配套打开水龙头观 察 水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚； 确认房子的供电容量；观察户内外电线是否有老 化的现象；电话线 的接通情况，是普通电话线还 z9c8e 电机综合保护器 是 ISDN 电话线 ；煤气的接通情况；小区有无热 水供应，或者房屋本身带有热水器。五、 装修状况原房屋是否带装修，装修水平 和程度如何；是不是需要全部打掉；了解住宅的 z9c8e 电机综合保护器 内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等， 以便重新装修。六、物业管理 水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自 己去缴，三表是否出户；观察电梯的品牌、速度 z9c8e 电机综合保护器 及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局； 小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人 员的数量和责任心，小区绿化如何，物业管理提 供哪些服务。七、居住费用水、 z9c8e 电机
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