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文档简介

瑞士中心广场设计任务书一、 项目概况1、工程名称：瑞士中心广场2、地理位置：位于上海市长宁区古北新区III区商务分区（古北路以东，虹桥路以南，红宝石路北，金珠路西），新区商务用地，南临红宝石路，北近虹桥路，西侧古北路高压线中线退后20米；项目地块周边交通条件良好。3、项目指标：用地1.2公顷，容积率5.5，基地标高0.3米，覆盖率45%，楼体总高度100米。二、 设计要求1、 平面规划根据项目地块基本技术条件和实际需要，在满足防火、安全、卫生、环保要求的前提下，在实现项目容积率、覆盖率及标高前提下，综合考虑项目周边环境和5A甲级写字楼的定位以及项目各项辅助设施配置情况，合理排布建筑布局，要求项目有独立的南广场。2、 交通动线充分考虑交通动线的合理性，科学安排项目道路交通；由于虹桥路上车辆只允许右转，为方便项目业主进出和减少对虹桥路主干道的交通干扰，把项目的车辆主入口和人行主入口设在红宝石路，做到安全、方便、快捷。3、 体量设置在符合项目容积率、覆盖率和限高的基础上，体量设置在满足项目定位的基础上，以办公楼为主体，尽量压缩商务配套空间面积。4、 设计结构框架剪力墙结构，同时考虑四周朝向取景问题，合理设置核心筒位置，做到景观的最合理利用和空间的合理布局。5、 层高写字楼结构层高不低于3.9米，净高2.7米（含架空地板）。6、 标准层平面无柱大空间格局，使空间便于自由拆合；保证户型合理的长宽比和进深尺寸，注意公共走廊宽度与项目定位相适应。7、 外立面按照区域内地标性建筑的外立面标准设计，并考虑同伦敦广场及和黄项目的和谐呼应。8、 配套设计按照5A甲级商务写字楼标准配置，空调系统主要考虑空调系统的类型及主机安放。根据项目体量和层高，合理设置电梯配置，注意电梯轿箱的尺寸和项目总体定位相协调，做到气派舒适。9、 大堂设计设置独立大堂，要求宽敞气派，净高10米。10、 车位设置满足甲级写字楼的要求，合理安排地下和地上停车位的配比。三、方案设计深度要求本设计深度应严格按照招标文件要求和上海市建筑工程设计招标
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