《工程定额基价》PPT课件.ppt

第五章 工程定额基价 l第一节 人工预算价格 l一、人工预算价格 l(一)、人工预算价格（日工资标准） l 人工预算价格也称人工工日单价或定额工资单价，是指一 个建筑安装工人一个工作日在预算中应记入的全部人工费用。 它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工 作日中可以得到的报酬。 l 合理确定人工工资标准，是正确计算人工费和工程造价的 前提和基础。 l(二)、现行生产工人的工日单价组成如下： l1.基本工资 l 由岗位工资、技能工资、工龄工资组成。 l2.辅助工资 l 年有效施工天数以外非作业天数的工资。(包括学习培训、 探亲等假期的工资) l3.工资性补贴 l 是指保证工资水平而补偿发放的各类补贴。(包括粮贴、 副食品补贴、交通、住房补贴等) l4.职工福利费 l 按规定标准计取的职工福利费。 l5.劳动保护费 l 是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费和保建费等 。 l二、人工预算单价的确定： l 定额工资单价 l =日基本工资+日辅助工资+日工资性质津贴 l +职工福利费+劳动保护费 l 我国现行的工资制度：实行按劳取酬和级别工资制。在建 安工程企业实行的是技术等级工资制。 l 例：日基本工资 l =一级工月工资标准平均工资等级系数 l 月平均工作天数 l 平均工资等级系数按插入法计算。 l 即A=B+(C-B)D l 在现行预算制度当中，一般采用统一工资单价。 l三、人工预算单价的影响因素： l1.社会平均工资水平； l2.生活消耗指数； l3.劳动力市场供需变化； l4.人工单价的组成内容(包括国家推行的社会保障 制度)。 l第二节 材料预算价格 l一、材料预算价格及组成 l1.材料预算价格 l 材料预算价格指材料(包括构件、成品及半成品等)从其 来源地(或交货地点或供应者仓库提货地点)到达施工工地仓 库(施工地点内存放材料的地点)后出库的综合平均价格。 l2.材料预算价格组成如下： l 材料预算价格由材料原价、供销部门手续费、包装费、 运杂费、采购保管费组成。 l 在实用中前三项合并称为材料供应价。于是，材料预算 价格由材料供应价、运杂费和采购保管费三项组成。 l（1）材料原价 l 材料原价是指材料出厂价、或进口材料到岸价。 l（2）材料供销部门手续费 l 材料供销部门手续费是指购买材料的单位不能直接向生 产厂家采购、订货，必须经过物资供销部门供应时所支付的 手续费。供销部门手续费包括材料入库、出库、管理和进货 运杂费等。 l（3）材料包装费 l 材料包装费是指为了便于储运材料，保护材料，使材料 不受损失而发生的包装费用，主要指耗用包装品的价值和包 装费用。 l（4）运杂费 l 材料运杂费是指材料由其来源地运至工地仓库或堆放场 地后的全部运输过程中所支出的一切费用。包括车、船等的 运费、调车费或驳船费、装卸费及合理的运输损耗等。 l 调车费是指机车到非公用装货地点装货时的调车费用。 l 装卸费是指火车、汽车、轮船出入仓库时的搬运费。 l 材料运输损耗是指材料在运输、搬运过程中发生的合理 (定额)损耗。 l（5）材料采购及保管费 l 材料采购及保管费是指材料供应部门在组织采购、供应 和保管材料过程中所发生的各项费用。 l（6）材料供应价 l 供应价就是指市场的采购价格，它由材料原价、供销部门 手续费和材料包装费组成。 l二、材料预算价格的确定方法 l1材料原价 l 材料因来源地、交货地、供货商、生产商不同而有几种价 格(原价)，根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方 法确定。 l 加权平均原价 l (C1K1C2K2CnKn)(K1K2+Kn) lKi各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量 lCi各不同供应地点的原价 l2材料供销部门手续费 l 供销部门手续费=材料原价手续费率 l 供应手续费率：建筑材料一般为3%，但随着市场经济的 发展，需经过物资供应部供应的材料越来越少。 l3材料包装费 l 材料包装费计算公式 l 材料包装费 l =发生包装品的数量包装品单价 l 包装品回收价值的确定 l 包装品的回收价值 l =材料包装费包装品回收率包装品残值率 l4运杂费 l 材料的运杂费 l =运费+调车费或驳船费+装卸费+材料运输损耗费 l 材料运费按加权平均运费计算 l 加权平均运输费 l (K1T1K2T2KnTn)(K1K2Kn) l Ki各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量 l Ti各不同运距的运费 l 材料的运输损耗费按规定的损耗率确定 l 材料运输损耗费 l =（材料原价+供销手续费+包装费+运费 l +调车费或驳船费+装卸费）材料运输损耗率 l5材料采购及保管费 l材料采购及保管费 l =（原价十手续费十包装费十运杂费）采购及保管费率 l 材料采购及保管费率综合取定值一般为2.5%。 l6材料预算价格综合计算 l（1）材料预算价格 l =(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费) l (l+采购保管费率)-包装品回收价值 l（2）材料预算价格 l =(材料供应价+运输费)(1+运输损耗率) l (l+采购保管费率) l三、影响材料预算价格的因素： l1.市场供需变化； l2.材料生产成本的变动； l3.流通环节和供应体制； l4.运输距离和运输方法。 l5.材料的采购方式。 l 如脚手架、模板等工具性的周转材料，通过购买实现 多次使用，按摊销计算。也可以通过租赁方式实现短期使 用，费用按直接利用租赁单价乘以使用时间计取。不再按 摊销方式计算。 l 材料预算价格实例 l例6：某工地需标准砖，由甲、乙、丙三地供应，数量如下： l求标准砖的原价。 l解：标准砖的原价 l =(800150+1600156+500154) l (800+1600+500) l =154 （元/千块） l答：标准砖的原价为154 （元/千块） 货货源地数量(千块块)出厂价(元/千块块) 甲地850150 乙地1600156 丙地500154 l例7：某建筑工程需普通42.5级水泥1200t，经货源调查知道有 三个厂可供货：A厂供500t、运距80km、出厂价为320.00元/t； B厂供400t、运距70km、出厂价为325.00元/t；C厂供300t、运 距60km、出厂价为330.00元/t；采用汽车运输，运费为0.59元 /tkm，途耗率为0.4%，供销手续费率为3%，采购及管理费率 为3%，装卸费为8.50元/t，调车费为0.95元/t，包装用纸袋为 0.90元/个。试计算每吨水泥的预算价格。 l解：1.每吨水泥的原价 l =(500320400325300330)1200 l =324.17元/吨 l 2.供销手续费=324.173%=9.73元/吨 l3.包装费： l 包装用纸袋已在原价中，不另计算，但要扣除包装品的回 收价值。每吨用纸袋20个，回收率为80%，回收价值率为20% l 则包装品的回收价值 l =0.9080%20%20=2.88元/吨 l 4.运杂费： l 平均运距 l =(500804007030060)210=71.67km l 运费、装卸费及调车费 l =0.5971.67+8.50+0.95=51.74元/吨 l 途耗费 l =(324.17+9.73+51.74)0.4%=1.54元/吨 l 运杂费=51.74+1.54=53.28 元/吨 l5.采购及管理费 l =(324.17+9.73+53.28)3%=11.62元/吨 l6.材料的预算价格 l =324.17+9.73+53.28+11.62-2.88 l =395.92元/吨 l答：每吨水泥的预算价格为395.92元。 l第三节 机械台班预算价格 l一、机械台班预算价格 l 1.施工机械台班预算价格概念 l 施工机械台班预算价格亦称施工机械台班使用费。它是 指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项 费用。 l 2.机械台班预算价格的组成 l 第一类费用亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用。 包括；折旧费、大修理费、经常修理费和安拆费及场外运费 。 l 第二类费用亦称可变费用，是指属于支出性质的费用。 包括：燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。 l二、机械台班预算价格的计算 l（一）第一类费用 l1.折旧费： l 折旧费是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其 原值及购置资金的时间价值。 l 台班折旧费 l =机械预算价格(1-残值率)贷款利息系数 l 使用总台班 l 机械的残值率是指机械报废时回收的残值占机械的原值 (机械的预算价格)的比率。 l 贷款利息系数=1(n1)2i l其中：n为机械的折旧年限；i为设备更新贷款年利率。 l 使用总台班=年工作台班使用年限 l2.大修理费： l 是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修 理，以恢复其正常功能所需的费用。 l 台班大修理费 l =一次大修理费大修理次数使用总台班 l 大修理次数 l =使用总台班大修理间隔台班-1 l3.经常修理费： l 是指施工机械除大修理外的各级保养和临时故障排除所 需的费用。 l 台班经常修理费=大修理费K l K=典型机械台班经常修理费的测算值 l 典型机械台班大修理费的测算值 l4.安拆费及场外运费： l 安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆除所需的人工、 材料、机械和试运转以及辅助机械的折旧、搭设、拆除等费用 ； l 台班安拆费 l =机械一次安拆费年平均安拆次数年工作台班 l 场外运费是指施工机械由存放地运至施工现场或由一个工 地运至另一个工地的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 l 台班场外运费 l =(机械一次运费及装卸费+辅助材料一次摊销费 l +一次架线费)年运输次数年工作台班 l（二）第二类费用 l1.燃料动力费：是指施工机械在运转作业中所消耗的燃料 、水、电等。 l 台班动力燃料费 l =台班动力燃料消耗量动力燃料预算单价 l2.人工费：是指机上司机和其他操作人员的工作日人工费。 l 台班人工费 l =机上操作人员人工工日数人工工日单价 l3.养路费及车船使用税：是指施工机械按照国家规定和有 关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等 。 l 台班养路费及车船使用税 l =(载重量年工作月数月养路费 l +年车船使用费)年工作台班 l三、影响机械台班价格的变动因素： l1.施工机械的价格； l2.机械的使用年限； l3.机械的使用效率和管理水平； l4.政府征收税费的规定。 l5.机械的购买方式。 l 如施工机械，通过购买实现多次使用，按台班摊销计算 。也可以通过租赁方式实现短期使用，费用按直接利用租赁 单价乘以使用时间计取。不再按台班摊销方式计算。 l机械台班预算价格实例 l例7：某地区用滚筒式500L搅拌机,计算其台班使用费的有关 资料如下：预算价格（台）35000元，贷款利息为9845元，机 械的残值率为4%，使用总台班为1400台班，大修理间隔台班 为280台班，一次大修理费2800元，耐用周期为5次，经常修 理系数为1.81。安装拆卸及场外运输费：4.67元/台班，工日 单价为32元，台班耗电为29.36度，单价为0.39元/度。 l解：1.台班折旧费 l =35000(1-4%)98451400=31.03元/台班 l 2.大修理费=2800(5-1)1400 =8元/台班 l 3.经常修理费=81.81 =14.48元/台班 l4.安装拆卸及场外运输费： l 4.67元/台班 l5.台班人工费： l 1.2532=40元/台班 l6.台班动力燃料费： l 29.360.39=11.45元/台班 l7.台班使用费 l =31.03+8+14.48+4.67+40+11.45=109.63元/台班 l答：500L搅拌机的台班使用费为109.63元。 l第四节 预算定额基价 l一、预算定额基价 l1.预算定额基价 l 预算定额基价(也称预算单价)是指建筑工程单位产品的基 本直接费用，在预算定额当中称为定额基价. l2.单位估价表 l 单位估价表是建筑分项工程预算单价的价目表,它是以建筑 安装工程预算定额规定的人工、材料、机械台班消耗量为依据, 以货币形式表示分部分项工程单位预算价值而制定的价格表.单 位估价表是确定分项工程或结构构件直接费的计价依据. l 我国预算制度中长期采用单价法编制预算造价。在价格比 较稳定的情况下,采用量价合一的形式,以简化预算编制工作。 l3.单位估价表与预算定额 l 预算定额规定的是分项工程的工、料、机的消耗量的数量 标准；而地区估价表是将分项工程的消耗量在本地区用货币形 式表示的单价。为了便于进行施工图预算的编制，往往将预算 定额和地区估价合并。即在预算定额中不仅列出“三量”指标 ，同时列出“三费”指标及定额基价等资料。 l二、单位估价表的基价确定： l 单位估价表的内容由两大部分组成，一是预算定额规定的 工、料、机数量，即合计用工数、各种材料消耗量、施工机械 种类和台班消耗量；二是地区预算价格，即与上述三种“量” 相适应的工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格。 l 预算定额基价人工费材料费机械使用费 l (工料机消耗量预算单价) l1、人工工日消耗的量价确定 l 人工工日一律以“综合工日”表示，不分工种、技术等级 。其内容包括：基本用工、定额规定距离内的材料场内运输用 工、辅助用工、人工幅度差。 l 预算工资单价按统一的工日平均单价计算。 l 人工费工日数量日工资标准 l2、材料消耗的量价确定 l 材料消耗量包括主要材料、辅助材料、零星材料等。凡能 计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并 计入相应损耗。所用材料均为合格品质。 l 施工措施性消耗即周转性材料按不同施工方法、不同材质 分别列出一次使用量或摊销量。 l 混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆及各种胶泥等均按半成品消 耗量列入定额。 l 材料费 l (预算定额材料消耗数量相应材料预算价格) l3、施工机械台班消耗的量价确定 l 施工机械台班消耗量是按常用机械类型、规格确定的。 l 机械使用费 l (机械台班数量相应施工机械台班预算价格) l第五节 费用定额 l一、费用定额 l1.费用定额的含义及其形式 l 费用定额是计算工程造价的基本依据之一，是确定建筑 安装工程中除直接费（构成工程实体的定额直接费）之外的 其它各项费用（其他直接费、现场经费、间接费、计划利润 和税金）的数量标准。一般以费率形式表示。 l 其他直接费作为直接工程费的一部分，但难用绝对量分 析方法制定相应消耗定额 l 企业管理费发生在施工管理和经营环节，不宜直接计算 于某一单位工程成本之内，只能按一定比例用分摊的办法列 入相应单位工程成本之中 l 间接费将逐步作为竞争性可变费用，由企业根据工程实 际自行报价 l2.费用定额的主要内容： l 一是各项费用的费率和相应的计算基础(计算方法)； l 二是建安工程造价计算程序（是指建安工程造价的费用 计算的先后顺序）。 l确定造价计算程序时还应考虑的因素的费用 l .价差：造价确定的主要因素是根据施工图计算的工 程量和定额基价计算出来的定额直接费。由于