《施工合同管理》PPT课件 (2).ppt

施工合同管理 1 工程发包模式的选择 标段划分 招标、投标、评标组织 合同的谈判和签订 合同跟踪管理 询价、技术交流和考察 甲供、甲定乙供、乙供界面的划分 招标、投标、评标组织 合同的谈判和签订 合同跟踪管理 工程项目工程项目 采购管理采购管理 工程发包 设备材料采购 服务采购 设计委托 项目管理委托 监理委托 招标代理委托 2 业主 设 计 单 位 供 应 商 分 包 商 施工总承包单位 （只可少量分包） 施工总承包模式的合同关系 业主 设 计 单 位 供 应 商 1 分 包 商 1 施工总承包管理单位 施工总承包管理模式的合同关系 供 应 商 2 业主 设 计 单 位 供 应 商 项目总承包单位 项目总承包合同关系 施 工 单 位 3 上海浦东国际机场钢结构合同结构图 上海浦东国际机场公司 业主 华东设计院 部分扩初设计 、施工图设计 上海建工（集团）总公司 施工管理总承包 法国ADP 方案设计、部 分扩初设计 上海安装公司 设备安装 上海市建三公司 土建A段施工 上海机施公司 钢结构吊装 表示三方签约 江南造船厂 主楼钢结构制作 细部设计 上海锅炉厂 长廊钢结构制作 细部设计 上海市建七公司 土建B段施工 4 浦东机场钢结构合同结构特点 1. 采用施工总承包管理模式，业主虽然支付了 一笔总承包管理费，但组织协调工作量大为 减少，并转移了风险。 2. 钢结构吊装单位未进行招标，早期即介入项 目，与设计单位进行协调，使设计在确定了 吊装方案后出图。 3. 在吊装单位签约以后，再单独进行制作单位 的招标，并纳入总承包管理单位的管理，并 由吊装单位配合管理。 5 互为顾问 （后来造 成很大问 题） 北京冶研院 屋盖系统施 工图 厦门会展中心钢结构合同结构图 厦门设计院 初步设计施 工图 江南造船厂 下部钢结构 上部屋盖系 统深化设计 冠达尔 上部钢结 构制作， 深化设计 宝冶机装 部分屋盖 系统制作 ，深化设 计 陕西机施 网架制作 安装，深 化设计 舞阳钢厂 供应钢材 上钢三厂 供应钢材 马钢 供应钢材 中 建 三 局 钢结构主承包 安装单位 厦门会展新城公司 业主 B+H 方案设计 宝 冶 施工总承包（管理）地下 室、上部砼框剪结构施工 6 1、与平行承发包模式相比，施工总承包模式的特点有（ ） A业主的合同管理工作量大大减小 B业主的组织和协调工作量大大减小 C业主的投资控制难度大 D建设周期可能比较长，不利于进度控制 E合同交互界面比较多，应非常重视各合同之间界面的定义。 2.某地铁工程，业主将10座车站的土建工程分别发包给10个土建施工单位 ，机电安装工程分别发包给10个机电安装单位。业主采用承包模式是( )。 A.施工总承包模式 B.施工平行承发包模式 C.施工总承包管理模式 D.EPC承包模式 3.在施工总承包管理模式下，项目总进度计划的编制、控制和协调，以及 设计、施工、供货之间的进度计划协调由( )负责。 A.监理工程师 B.业主 C.施工总承包单位 D.施工总承包管理单位 7 4.施工总承包模式的特点有( )。 A.在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制 B.业主对施工总承包单位的依赖较大 C.业主要负责所有承包单位的管理及组织协调，工作量较大 D.一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包的招标，对进度 控制不利 E.适用于大型项目和建设工期紧迫的项目 8 施工合同 施工承包合同 施工分包合同 专业工程分包 劳务作业分包 物质采购合同 9 87、承包人提交竣工验收中请报告的条件包括（ ） A合同范围内的单位工程和工作已完成并符合合同要求 B发包人已支付竣工结算价款 C已按合同要求备齐了符合要求的竣工资料 D竣工验收资料已经档案管理部门验收合格 E监理人已经出具质量评估报告 88、根据建设工程施工专业分包合同（示范文本）（GF-2003-0213）， 关于分包人责任和义务的说法，正确的有（ ） A分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人所有义务与责任 B未经承包人许可，分包人与发包人直接发生工作联系，须承担违约责任 C分包人可拒绝承包人根据分包合同发生的指令 D完成合同约定的设计任务，承包人承担由此发生的费用 E工程未交付承包人前，负责已完成分包工程的成品保护工作 10 90.根据标准施工招标文件，在合同约定的期限内，承包人应提 交给监理人的工程质量保证措施文件有( )。 A.工程质量报表 B.质量检查机构的组织和岗位责任 C.质检人员的组成 D.工程质量保证金 E.质量检查程序和实施细则 91.根据建设工程施工劳务分包合同(GF-2003-0214)，在劳务分 包人施工前，工程承包人应完成的工作有( )。 A.向劳务分包人提供相应的工程资料 B.向劳务分包人支付劳动报酬 C.为劳务分包人从事危险作业的职工输意外伤害保险 D.向劳务分包人要提供生产、生活临时设施 E.交会具备劳务作业开工条件的施工场地 11 单选： 1、在施工承包合同中，有关进度控制及暂停施工的主要条款内容，不正确的是（ ） 。 A、承包人应按照合同专用条款约定的日期，将工程进度计划提交工程师，工程师 按照专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见 B、因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人 由此造成的损失，相应顺延工期 C、工程师对进度计划予以确认或提出修改意见，可以免除承包人对工程进度计划 本身缺陷应承担的责任 D、因工程师不及时作出答复，导致承包人无法复工，由发包人应当承担相应违约 责任 12 3、合同实施偏差分析的内容不包括（ ）。 A、产生偏差原因分析 B、合同偏差的频率分析 C、合同实施偏差责任分析D、合同实施趋势分析 4、索赔的起因不包括（ ）。 A、合同错误 B、合同错误 C、成本超支 D、工程环境变化 5、有关施工总承包管理的施工任务委托模式，不正确的是（ ）。 A、施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图 B、施工总承包管理单位不能与分包商签订合同 C、所有分包合同的各种款项必须通过施工总承包管理单位支付 D、在确定建安工程造价后，施工总承包管理单位的合同价才能确定 13 6、根据建设工程施工劳务分包合同（示范文本）的相关条款，下列有关 保险的说法不正确的是（ ）。 A、劳务分包人施工开始前，工程承包人应获得发包人为施工场地的自有人 员及第三人人员生命财产办理的保险，并不需要劳务分包人支付保险费用 B、运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由工程承包人办理或 获得保险，并不需要劳务分包人支付保险费用 C、工程承包人为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理的保险 ，并支付保险费用 D、工程承包人必须为劳务分包人从事危险作业的职工办理意外伤害保险， 并支付保险费用 14 多选： 1、索赔的起因通常有（ ）。 A、合同对方违约 B、合同错误 C、合同变更 D、工程环境变化 E、承包超支 2、施工总承包管理模式的特点是（ ）。 A、施工总承包管理单位负责对所有分包人的管理及组织协调，大大减轻了 业主的工作 B、对分包人工程款支付只能由业主支付 C、各分包合同交叉界面的定义由施工总承包管理单位负责 D、对分包人来说，符合质量控制上的“他人控制”原则，对质量控制有利 E、在进行施工总承包管理单位的招标时，只确定总包管理费，没有合同造 价，是业主承担的风险之一 15 3、施工承发包模式包括平行发包、施工总承包和施工总承包管理等，下列关于 施工总承包管理模式的论述正确的是（ ）。 A、采用施工总承包管理模式，招标不依赖于完整的施工图，可以将施工招标 提前到设计阶段进行，设计完成一部分，施工发包一部分 B、施工总承包管理模式有两种可能，即发包人与分包单位签订合同，施工总 承包管理单位与分包人签订合同 C、施工总承包管理模式中，每一个分包单位的选择都要经过总承包管理单位 的认可，因为总承包管理单位承担施工总体管理和目标控制的任务和责任 D、在施工总承包管理模式中，合同交界面比较多，应重视各合同之间界面的 定义，否则对质量控制不利 E、在施工总承包管理模式中，业主要负责对多个合同的跟踪管理，工作量较 大 4、成本加酬金合同特别适用于（ ）。 A、研究开发性质的工程 B、抢险工程 C、救灾工程 D、大型工程 E、工业用工程 16 关于成本加酬金合同的特点和应用，下列说法正确的是（ ）。 A、采用该计价方式不利于业主方的投资控制 B、采用该计价方式不利于业主方的进度控制 C、该计价方式不宜用于项目管理合同 D、该计价方式不宜用于施工总承包管理合同 某工程项目施工过程中，工程师未按约定参与隐蔽工程验收，事后提出对 已经隐蔽的工程进行重新检验的要求，则根据施工合同示范文本，（ ）。 A、工程师无权提出重新检验的要求 B、工程师应