《工程投资构成》PPT课件.ppt

1 工程建设投资构成 2 建 设 工 程 全 过 程 造 价 管 理 第一章 工程造价的构成和计算 工程造价的构成 设备及工器具购置费 建筑安装工程费用 直接费 间接费 利润 税金 工程费用 工程建设其他费 用 固定资产其他费用 无形资产费用 其他资产费用 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设投资 建设期利息 工程造价 一、工程造价的构成 3 工 程 造 价 构 成 和 计 算 第二节二、设备及工器具购置费用的 构成及计算 设备的特征是达到固定资产标准，设备购置 费由设备原价与设备运杂费组成。 设备购置费=设备原价+设备运杂费 设备运杂费=设备原价设备运杂费率 设备购置费=设备原价(1+设备运杂费率) 工具、器具及生产家具的特征是没有达到固 定资产标准。 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费 定额费率 4 国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货 价、或订货合同价。 国产标准设备原价一般采用带有备件的原价 。 国产非标准设备原价常采用成本计算估价法 计算。 单台非标准设备原价=材料费+加工费+辅助 材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套 件费+包装费+利润+销项税金+设计费 5 进口设备的交易价格 FOB：装运港船上交货价，亦称为离岸价格 。装运港交货是指卖方在出口国装运港交货 ，货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完 成交货义务。 CFR：运费在内价。 CIF：成本加运费、保险费，习惯称到岸价 格。 出口国生产地 进口国工地 出 口 国 港 口 进 口 国 港 口 进 口 国 海 关 国际运费 到岸价 CIF=FOB+国际 运费+运保费 关税完税价格 装运港船 上交货价 离岸价 FOB 进口设备 原价（抵岸 价） 运杂费 运输保险费 运费在内价 CFR=FOB+国际 运费 卖方风险买方风险进口设备从属费用 进口设备原价的构成及计算 货价即装运港船上交货价（FOB），可用原币或人民币表示 国际运费 原币货价运费率 或 运量单位运价 运输保险费 银行财务费离岸价格（FOB）人民币外汇汇率银行财务费率 外贸手续费到岸价格（CIF） 人民币外汇汇率外贸手续费率 关税 到岸价格（CIF价） 人民币外汇汇率进口关税税率 注：到岸价格作为关税的计征基数时，也可称为是关税完 税价格 消费税 增值税（关税完税价格+关税+消费税）增值税税率 车辆购置税（到岸价+关税+消费税）车辆购置税率 进 口 从 属 费 例题1-2-2 8 三、建安工程费的构成及计算 直接费 计价定额分部分项工程费 措施项目费 间接费 企业管理费 规费 利润 税金 直接工程费 技术措施费 人工费 材料费 机械费 安全文明施工费 夜间施工费 二次搬运费 已完工程及设备保护费 市政工程施工干扰费 冬雨季施工费 工 程 造 价 构 成 和 计 算 第二节 9 企业管理费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 生产工具用具使用费 劳动保险费： 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金：房产税、车船使用税、土地使用税、印 花税 其他 10 规费 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 生育保险费 工伤保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 11 四、工程建设其他费用的构成及计算 工 程 造 价 构 成 和 计 算 第二节 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的其他费用 12 五、预备费及建设期贷款利息的构成和计算 分类费用内容计算 基本 预备 费 1.设计和施工过程中 增加的工程费用;设 计变更等增加的费 用 2.自然灾害的损失及 预防费用 3.对隐蔽工程必要的 挖掘和修复费用 （设备及工器具购置费+建筑安 装工程费+工程建设其他费用） 基本预备费率 涨价 预备 费 1.价差费 2.费率调整 3.利率、汇率调整 预备费 工 程 造 价 构 成 和 计 算 第二节 13 五、预备费及建设期贷款利息的构成和计算 建设期贷款利息