《工程造价》PPT课件.ppt_第1页
《工程造价》PPT课件.ppt_第2页
《工程造价》PPT课件.ppt_第3页
《工程造价》PPT课件.ppt_第4页
《工程造价》PPT课件.ppt_第5页
已阅读5页，还剩9页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

第二章 工程造价 第一节 工程造价的概念及特点 一、工程造价的概念 第一种含义：从投资者的角度看，建筑项目 工程造价就是建筑项目固定资产投资。 第二种含义：从市场的角度看，工程造价是 工程的承发包价格。 1 二、工程造价的职能 o、预测职能 o、控制职能 o、评价职能 o、调控职能 2 三三. . 基本建设项目的划分基本建设项目的划分 建设项目 工程项目 单位工程 分部工程 分项工程 指在一个总体设计或初步设计范围内进行施工，在行政 上具有独立的组织形式，经济上实行独立核算，有法人 资格与其他经济实体建立经济往来关系的建设工程实体 。 又称单项工程。指有独立的设计文件，竣工后能够独立 发挥生产能力或使用效益的工程 指具有单独设计，可以独立组织施工，但竣工后不能独 立发挥生产能力或使用效益的工程。 单位工程中按部位、材料和工种进一步分解出来的工程 。 指能够单独地经过一定施工工序就能完成，并且可以采 用适当计量单位计算的建筑或安装工程。 3 四、工程造价的计价特征 n1.单件性 n2.多次性 n3.组合性 n4.方法的多样性 n5.依据的复杂性 4 五、工程造价的分类 o投资估算造价 o概算造价 o修正概算造价 o预算造价、招标控制价、投标报价 o合同价 o结算造价 o决算造价 5 提出项目建议书 进行可行性研究 编制设计任务书 设计阶段 招标与投标 组织施工 验收投产交付使用 工程项目后评价 投资估算概、预算合同价 工程结算竣工决算 施工预算 6 第二节 工程造价构成 7 建筑工程费用计算程序（定额） 直接费 企业管理费 直接工程费 措施费 人材机差价 利润 合计 税金规费建筑工程费用合计 8 建筑工程费用计算程序（清单计价） 分部分项工程费合价 企业管理费 暂列金 额 措施项目费 人材机费 其他项目费 利润 税金 规费 建筑工程费用合计 总承包服务费 零星工作项目费 9 建设工程费用的组成 建设工程费用包括建设工程从筹建到竣工 验收、交付使用的整个建设工程所投入的 全部费用的总和。 建设工程费用划分为建筑安装工程费、设 备、工器具及生产家具购置费、工程建设 其他费、预备费、固定资产投资方向调节 税和建设期贷款利息。见表1-4。 10 11 固定资产投资方向调节税是我国政府自1991年 期向我国境内进行固定资产投资的单位和个人征 收固定资产投资方向调节税。(目前暂停征收， 但该税种并未取消)。 固定资产投资方向调节税实行差别税率：0%、5% 、10%、15%、30% 五个档次。 基本建设项目投资税率：0%、5%、15%、30% 更新改造项目投资税率：0%，10%。 12 建设期贷款利息按复利计算。 当总贷款是分年度均衡发放时，建设期贷
人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论