《施工阶段工程造价》PPT课件.ppt

第八章第八章 建设工程施工阶段建设工程施工阶段 工程造价的控制与调整工程造价的控制与调整 第一节 施工预算与工程成本控制 n概述 n1.施工预算的定义 n企业内部预算、计划成本 n2.施工预算的编制依据 n3.施工预算的编制方法 n4.人工的控制、工程材料费的控制 ABCD n 施工预算的编制依据有（）。 A.人工工资标准、机械台班单价、材料价格 B.施工定额 C.经过会审的施工图、会审纪要及有关标准图 D.施工方案 E.类似工程的各种技术经济指标和参数及其他技术 经济资料 BC n 施工预算的编制方法有（ ）。 A.预算单价法 B.单位估价法 C.实物法 D.类似工程预算法 E.设备价值百分比法 ABCE n工程材料费的控制应从（）方面着手。 A.合理设计施工现场的平面布置 B.合理使用周转材料 C.以最佳方式采购材料，努力降低采购成本 D.合理设计施工的开工时间 E.根据施工实际情况确定材料规格 第二节 工程变更与合同价的调整 n工程变更的概念 n工程变更产生的原因 n工程变更的确认：工程师 ABD n 工程变更是建筑施工生产的特点之一，主要原因有 （）。 n A.由于设计上的错误，必须对图纸做出修改 n B.发生不可预见的事件，引起停工和工期拖延 n C.施工方对项目提出新的要求 n D.由于现场施工环境发生了变化 n E.由于使用新技术没必要改变原设计 BC n以下属于施工条件变更的是（）。 A.设计对基础垫层加厚 B.厂房基础下发现流沙或淤泥层 C.隧洞开挖中发现新的断层破碎 D.材料单价变更 E.机械台班单价变更 C n工程变更按照（）划分，分为工程尚未开始、工程正 在施工和工程已完工。 A.发生的地点 B.发生的原因 C.发生的时间 D.发生的特点 A n工程变更程序一般由合同规定，最好的变更程序是在 （），双方就办理工程变更中涉及的费用增加和造成 损失的补偿协议，以免因费用补偿的争议影响工程的 进度。 A.变更执行前 B.发生变更时 C.变更执行中 D.变更执行后 n设计变更的程序 n发包人要求的设计变更：14天 n承包人要求的设计变更： n工程变更价款的确定程序 A n下列关于工程变更的说法，错误的是（）。 nA.工程变更由承包商提出的 nB.监理工程师审批工程设计变更时应与业主及设计单 位协商 nC.监理工程师的变更指令应以书面的形式发出 nD.发生工程变更，若合同中有适用于变更工程的价格 ，可以依此计算价款 n承包方在工程变更确认后（）内，提出变更工程价款 的报告，经工程师确认后调整合同价款。 A. 7天 B. 14天 C. 15天 D. 28天 B n关于工程变更的程序和变更后合同价款的确定，下列 表述不正确的是（）。 A设计变更超过原设计标准时，应报发包人批准 B承包人在施工过程中更改施工组织设计，应经工程师 同意 C改变有关工程的施工时间和顺序属于设计变更 D变更工程价款的报告应由承包人提出 A C n 下列对建设工程施工合同（示范文本）条件下 的工程变更的论述正确的是（） n A.设计变更超过原设计标准时，应报发包人批准 n B.增减合同中约定的工程量不属于设计变更 n C.改变有关工程的施工时间和顺序属于设计变更 n D.发包人要求更高的质量标准属于设计变更 D C n合同履行中发包方要求变更工程质量标准及发生其他 实质性变更，由（）解决。 A.发包方 B.承包方 C.双方协商 D.第三人协调 A n承包方提出设计变更申请，工程师进行审查后，交原 设计单位审查并提供（）。 A.变更的相应图纸与说明 B.工程量清单 C.变更价款 D.概算造价 BD n下列说法错误的是（）。 A.施工中发包人如果需要对原工程进行设计变更，应不 迟于变更前14天以书面形式通知承包人 B.承包人对于发包人的变更要求，有拒绝执行的权利 C.承包人未经监理工程师同意不得擅自更改、换用图纸 ，否则承包人承担由此发生的费用，赔偿发包人的损 失，延误的工期不予顺延 D.增减合同中约定的工程量不属于工程变更 E.更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸属于工程变 更 n工程变更中的注意事项 n合同价款的调整 CDE 工程变更中应注意的问题有（）。 nA.承包商在签订变更协议过程中无须提出补偿问题 nB.承包商可以自行进行工程变更 nC.工程变更不能超过合同规定的工程范围 nD.工程师的认可权应合理限制 nE.变更程序的对策 A n国际承包工程中，经常出现变更已成事实后，再进行 价格谈判，这对（）。 A.承包商很不利 B.业主很不利 C.双方都不利 D.双方无影响 ABDE n在商讨变更工程、签订变更协议过程中，承包商必须 提出变更索赔问题。其在变更执行前就应对（）等问 题双方达成一致的意见。 nA.补偿范围 nB.补偿方法 nC.补偿使用币种 nD.索赔值的计算方法 nE.补偿款的支付时间 D n合同中没有适用或类似变更工程的价格，则变更部分 的价款调整应该（）。 A.按审价部门提出的价格调整 B.按发包人指定的价格调整 C.按设计部门提出的价格调整 D.由承包人提出适当的变更价格，经造价工程师确 认后调整 A n当工程量清单中工程量有误或工程变更引起实际完成 的工程量增减超过工程量清单中相应工程量的（）或 合同中约定的幅度时，工程量清单项目的综合单价应 予调整。 A. 10 B. 20 C. 30% D. 40 ABCD n施工期内，措施费用按承包人在投标报价书中的措施 费用进行控制，有（）情况之一者，措施费用应予调 整。 A.发包人更改承包人的施工组织设计（修正错误除 外），造成措施费用增加的应予调整 B.单价合同中，实际完成的工作量超过发包人所提 工程量清单的工作量，造成措施费用增加的应予调整 C.因发包人原因并经承包人同意顺延工期，造成措 施费用增加的应予调整 D.施工期间因国家法律、行政法规以及有关政策变 化导致措施费中工程税金、规费等变化的，应予调整 E.因承包人原因并经发包人同意顺延工期，造成措 施费用增加的应予调整 第三节 工程索赔 施工索赔的概念 n并非自己的过错，应由对方承担责任 n实际发生了损失 n索赔分类 ABC n索赔主要是由（）引起的。 A.各承包商之间的相互影响 B.对合同理解的差异 C.现代承包工程的特点 D.合同内容的广泛性 E.承包商的要求 BCE n索赔是受损失者的权力，其根本目的在于保护自身利 益，挽回损失，避免亏本。其要想取得索赔的成功， 提出索赔要求必须符合的基本条件有（）。 A.主观性 B.客观性 C.合法性 D.科学性 E.合理性 施工索赔的分类 n按发生索赔的原因分类 n按索赔目的分类 n工期索赔、费用索赔 n按索赔的合同依据分类 n按索赔有关当事人分类 n按索赔的处理方式分类 n按索赔的对象分类 C n索赔的分类中，按（）分类，可分为合同规定的索赔 、非合同规定的索赔和道义索赔。 A.发生索赔的原因 B.索赔的目的 C.索赔的合同依据 D.索赔的有关当事人 B n索赔的分类中，按（）分类，可分为索赔和反索赔。 A.索赔的处理方式 B.索赔的对象 C.索赔的合同依据 D.索赔的目的 B n承包施工中最普遍的索赔形式是（）。 nA.工期索赔 nB.工程承包商同业主之间的索赔 nC.总承包商同分包商之间的索赔 nD.承包商同供货商之间的索赔 C n在索赔形式中，（）是一种罕见的索赔形式，是指通 情达理的业主目睹承包商为完成某项困难的施工，承 受额外费用损失，因而出于善良意愿，同意给承包商 以适当的经济补偿。 A.经济索赔 B.单项索赔 C.道义索赔 D.反索赔 ABCE n在业主反索赔的内容中，对承包商履约中的违约责任 进行索赔主要是针对承包商在（）等方面对违反合同 条款的有关内容进行索赔。 nA.工期 nB.质量 nC.材料应用 nD.费用 nE.施工管理 CD n索赔如果按照索赔的目的可分为（）。 nA.合同规定的索赔 nB.非合同规定的索赔 nC.工期索赔 nD.费用索赔 nE.道义索赔 ABD 索赔的程序 n承包人提出索赔要求 n发出索赔意向通知 n递送正式的索赔报告 n监理工程师审核索赔报告 n确定合理的补偿金额 n发包人审查索赔处理 n承包人是否接受最终索赔处理 D n在索赔事件发生后（）天内，承包商向监理工程师发 出索赔意向通知。 A. 7 B. 14 C. 21 D. 28 应该是28天 n如果干扰事件对工程的影响持续时间长，承包人则应 按工程师要求的合理间隔(一般为28天)，提交中间索 赔报告，并在干扰事件影响结束后的（ ）天提交 最终索赔报告。 n工程索赔的处理原则与依据 n对索赔证据的要求 n索赔证据的种类 n索赔费用的组成 n索赔的计算方法 n工期索赔 n费用索赔 ABDE n 对索赔证据的要求主要有（）。 n A.真实性B.及时性 n C.主观性D.关联性 n E.全面性 C n当业主未能按建设工程施工合同（示范文本）中 专用条款约定的内容和时间完成应该做的工作，导致 工期延误或给承包商造成损失的，承包商可以进行工 期索赔或损失费用索赔。其工期确认时间根据合同通 用条款约定为（）天。 A. 5 B. 7 C. 14 D. 15 D n承包商可以根据建设工程施工合同（示范文本） 中通用条款的约定向业主提出延期开工的申请，申请 被批准则承包商可以进行工期索赔。其中业主的确认 时间为（）小时。 A. 8 B. 12 C. 24 D. 48 D n建设工程施工合同（示范文本）中规定，当监理 工程师指示承包人对已经隐蔽的工程进行剥露检查时 ，如检验合格，则承包人可索赔的内容为（）。 A.不能索赔 B.费用 C.工期 D.工期和费用 ABC n在工程索赔的实践中，（）一般是不允许索赔的。 A.工程有关的保险费用，索赔事项涉及的一些保险费用 B.索赔款在索赔处理期间的利息费用 C.承包商进行索赔工作的准备费用 D.承包商对索赔事项的发生原因不负有责任的有关费用 E.承包商对索赔事项已采取减轻措施但还存在的损失费 用 ABE n在工程索赔的实践中，允许索赔的内容有（）。 A.监理（业主）未能及时向承包商提供所需指令所发生 的损失 B.由于业主原因延期开工所发生的损失 C.承包商进行索赔工作的准备费用 D.因承包商原因一周内停水、停电、停气造成停工累计 超过8小时所发生的损失 E.地质条件发生变化所发生的损失 ABCD n在工程索赔的实践中，以下（）费用不允许索赔。 A.承包商对索赔事项的发生原因负有责任的有关费用 B.承包商对索赔事项未采取减轻措施因而扩大的损失费 用 C.承包商进行索赔工作的准备费用 D.因非承包商原因一周内停水、停电、停气造成停工累 计超过6小时 E.不可抗力 B n施工索赔费用中，索赔人工费不包含（）。 A.完成合同之外额外工作所花费的人工费 B.季节性大雨造成的人员窝工而增加的人工费 C.法定的人工费增长以及非承包商责任工程延误导致的 人员窝工费 D.由业主提供的材料推迟到货延误工程导致的人员窝工 费 C n当地基开挖需要处理时，承包商应该按照设计院出具 的设计变更单进行地基处理。承包商按照设计变更单 （）。 A.只能进行费用索赔 B.只能进行工期索赔 C.可以进行费用索赔和工期索赔 D.不能进行任何索赔 A n根据建设工程施工合同（示范文本）的规定，一 周内因非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计 超过（）小时时，可由工程师审定后对合同价款进行 调整。 A. 8 B. 16 C. 24 D. 48 C n在下列索赔事件中，承包方不能提出费用索赔的是（ ）。 A.业主要求加速施工导致工程成本增加 B.由于业主和工程师原因造成施工中断 C.恶劣天气导致施工中断，工期延误 D.设计中某些工程内容错误导致工期延误 ACDE n索赔产生的原因中，不可抗力事件包括（）。 nA.罢工 nB.雨季施工 nC.地质断层 nD.战争 nE.国家政策变化 B n 下列关于索赔和反索赔的说法正确的是（）。 A.索赔实际上是一种经济惩罚行为 B.反索赔的目的是维护业主方面的经济利益 C.索赔和反索赔具有同时性 D.索赔可以给承包人带来额外的报酬 ABD n 在索赔中，工期索赔的计算方法主要有（）等。 A.比例法 B.相对单位法 C.因素分析法 D.平均值计算法 E.分项法 ACE n费用索赔是整个工程合同索赔的重要环节。费用索赔 的计算方法一般有（）。 A.总费用法 B.单费用法 C.分项法 D.网络分析法 E.因素分析法 B 第四节 工程价款结算 CE n工程价款结算是工程项目承包中一项十分重要的工作 ，主要表现为（）。 A.工程价款结算是减缓资金周转的重要环节 B.工程价款结算是反映工程质量的主要指标 C.工程价款结算是加速资金周转的重要环节 D.工程价款结算是反映工程控制的主要指标 E.工程价款结算是反映工程进度的主要指标 工程预付款 n工程预付款的概念 n工程预付款的额度 n工程预付款的扣回 n相关约定 C n包工包料的预付款应按合同约定拨付，原则上预付比 例不低于合同金额的（），不高于合同金额的（）。 nA. 10，20 nB. 20，30 nC. 10，30 nD. 15，25 A n根据建设工程价款结算暂行办法规定，在具备施 工条件的前提下，业主应在双方签订合同后的一个月 内或不迟于约定的开工日期前的（ ）天内预付工程 款。 A. 7 B. 10 C. 14 D. 15 B n根据建设工程价款结算暂行办法规定，业主不按 约定拨付预付工程款，承包商应在预付时间到期后（ ）天内向业主发出要求预付的通知。 nA. 7 nB. 10 nC. 14 nD. 15 BCDE n关于工程预付款结算，下列说法正确有是（）。 A.工程预付款原则上预付比例不低于合同金额的30%， 不高于合同金额的60 B.对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付 C.实行工程量清单计价的，实体性消耗和非实体性消耗 部分应在合同中分别约定预付款比例 D.预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程 进度款中进行抵扣 E.凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，业主不 得预付工程款 工程进度款 n工程价款结算方式 n月 n分段 n建设工程施工合同（示范文本）相关规定： n14天内核实已完工程量 n在确认计量结果后14天，支付 n延期支付，达成协议，则从第15天起计算利息 n延期支付，未达成协议，可停止施工 A n某建设项目施工工期为390天，该项目工程结算不宜 采用（）方式。 A.竣工后一次结算 B.按月结算 C.分段结算 D.按形象进度结算 D n财政部、建设部制订的建设工程价款结算暂行办法 规定，根据确定的工程计量结果，发包人支付工程 进度款的比例为（）。 A.不低于工程价款30，不高于工程价款60 B.不低于工程价款40，不高于工程价款70 C.不低于工程价款40，不高于工程价款80 D.不低于工程价款60，不高于工程价款90 A n关于业主何时支付进度款，下列说法中，( )是属于 建设工程施工合同（示范文本）合同条件下的。 A.工程师确认计量结果后14天内 B.收到工程师支付证书后28天内 C.经过签证，结算后三周内支付 D.约定付款日后7天内 B n某工程合同价为100万元，合同约定：采用调值公式 进行动态结算，其中固定要素比重为0.3，调价要素 分为A, B, C三类，分别占合同价的比重为0.15 , 0.25 , 0. 3，结算时指数分别增长了20、15、 25，则该工程实际结算款额为（）万元。 A. 119. 75 B. 114.25 C. 127. 25 D. 128. 75 竣工结算 n相关规定： n单项工程竣工后，竣工验收报告同时，承包人向发包人递 交竣工结算报告及完整的结算资料。 n发包人在合同约定的时间内核实 n竣工结算的审查 n支付 ABE n竣工结算的方式有（）。 A.单位工程竣工结算 B.单项工程竣工结算 C.分项工程竣工结算 D.分部工程竣工结算 E.建设工程项目竣工总结算 C n若从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起 审查时限为45天，则单项工程竣工结算报告的金额应 该为（）。 A. 500万元以下 B. 500万2000万元 C. 2000万5000万元 D. 5000万元以上 C n建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算确 认后15天内汇总，送业主后（）天内审查完成。 A. 10 B. 15 C. 30 D. 45 C n如果承包商未能在约定的时间内提供完整的工程竣工 结算资料，经业主催促后（）天内仍未提供或没有明 确答复，业主有权根据已有资料进行审查，责任由承 包商自负。 A. 7 B. 10 C. 14 D. 15 设备、工器具和材料价款的支付与结算 国内设备、工器具和材料价款的支付与结算 n国内设备、工器具价款的支付与结算 n建设单位对订购的设备、工器具，一般不预付定金 n只对制造期在半年以上的大型专用设备和船舶，分期付款 n建设单位收到设备、工器具后，及时付款 n否则要支付一定的赔偿金 设备、工器具和材料价款的支付与结算 国内设备、工器具和材料价款的支付与结算 n国内材料价款的支付与结算 n承包商采购建筑材料：预付备料款 n发包方供应材料：承包商不应收取该部分材料备料款 n关于：比例 C n由承包商自行采购建筑材料的，业主可以在双方签订 工程承包合同后按年度工作量的一定比例向承包商预 付备料款，并应在合同约定时间内付清。其中备料款 的预付额度，建筑工程一般不应超过当年建筑（包括 水、电、暖等）工作量的（）。 A. 10 B. 20% C. 30 D. 40 设备、工器具和材料价款的支付与结算 国外设备、工器具和材料价款的支付与结算 n标准机械设备的结算 n不可撤销信用证 n买方委托银行开出 n议付银行：经买方认可的卖方所在地银行 n首次付款：90% n最终付款：10% n非标准机械设备的结算 n预付款 n阶段付款 n最终付款 n利用出口信贷方式支付进口设备、工器具和材料价款 n卖方信贷 n卖方赊销给买方，买方在一定时期分期或延期付款，卖方通过向本 国银行申请出口信贷填补被占用的资金 出口国银行 卖方买方 出 口 信 贷 延误或分期付款 n买方信贷 n第一种 出口国银行 买方卖方 出 口 信 贷 付现 还 款 付 息 n买方信贷 n第二种 出口国银行 买方卖方 付现 还 款 付 息 进口国银行 出口信贷 还款付息 B n在采用卖方信贷进行设备材料结算时，一般是在签订 合同后先预付（ ）定金。 A. 5 B. 10 C. 20 D. 30 背景材料： n某项工程业主与承包商签订了施工合同，合同中含有 两个子项工程，估算工程量A项为2300m3，B项为 3200m3，经协商合同价A项为180元/m3，B项为160/m3 。 n承包合同规定：开工前业主应向承包商支付合同价 20%的预付款; n业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比 例扣留保修金; n当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进 行调价，调整系数为0.9; n根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算; n工程师签发月度付款最低金额为25万元; n预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。 n承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如下表所 示。 工程每月实际完成并经工程师签证确认的工程量单位：m3 月份1234 A项500800800600 B项700900800600 问题：1.计算预付款是多少? 2.计算每月工程量价款、工程师应签证的工程款， 实际签发的付款赁证金额各是多少? n1.预付款金额为：(2300180+3200160)20%=18.52(万元 ) n2.(1)第一个月，工程量价款为：500180+700160=20.2( 万元) 应签证的工程款为：20.21.2(1-5%)=23.028(万元) 。 由于合同规定工程师签发的最底金额为25万元，故本月 工程师不予签发付款凭证。 (2)第二个月，工程量价款为： 800180+900160=28.8(万元); 应签证的工程款为：28.81.20.95=32.832(万元); 本月工程师实际签发的付款凭证金额为： 23.028+32.832=55.86(万元)。 n(3)第三个月，工程量价款为：800180+800160=27.2(万元); 应签证的工程款为：27.21.20.95=31.008(万元); 应扣预付款为：18.5250%=9.26(万元); 应付款为：31.008-9.26=21.748(万元)。 因本月应付款金额小于25万元，故工程师不予签发付款凭证。 n(4)第四个月，A项工程累计完成工程量为2700m3，比原估算工程量2300m3 超出400m3，已超过估算工程量的10%，超出部分其单位应进行调整。则： 超过估算工程量10%的工程量为：2700-2300(1+10%)=170(m3); 这部分工程量单价应调整为：1800.9=162(元/m3)。 A项工程工程量价款为：(600-170)180+170162=10.494(万元); B项工程累计完成工程量为3000m3，比原估价工程量3200m3减少200m3 ，不超过估算工程量，其单价不予进行调整。 B项工程工程量价款为：600160=9.6(万元); 本月完成A、B两项工程量价款合计为：10.494+9.6=20.094(万元); 应签证的工程款为：20.0941.20.95=22.907(万元); 本月工程师实际签发的付款凭证金额为：21.748+22.907- 18.5250%=35.395(万元)。 第五节 工程造价争议的解决 A n合同争议的焦点，是双方的（）问题。 A.经济利益 B.社会利益 C.政治利益 D.发展利益 n争议解决的途径 n友好协商解决 n调解 n仲裁 n诉讼 98 友好协商解决和调解 n友好协商解决是指当事人自行协商解决因合同发生的 争议。 n调解是指在第三人的主持下协调双方当事人的利益， 使双方当事人在自愿的原则下解决争议的方式。 n合同争议首选解决方式。当事人不愿和解、调解或者 和解、调解不成功的，再仲裁或诉讼。便捷、省时、 省力，又不伤双方当事人的和气 n友好协商解决与调解并非当事人申请仲裁或提起诉讼 的必经程序。 99 B n实践证明，绝大多数争议是可以通过（）的办法圆满 解决的。 A.调解解决 B.友好协商解决 C.仲裁解决 D.诉讼解决 D n通过（ ）的方式来解决争议，已在世界各国解决工 程合同争议中广泛采用，而且取得了很好的成果。 A.诉讼解决 B.友好协商解决 C.仲裁解决 D.调解解决 仲裁和诉讼 n诉讼与仲裁都属法律程序： n双方当事人在诉讼或仲裁过程中都处于平等地位; n二者作出的裁决都具有法律效力; n诉讼或仲裁活动都独立进行。 102 诉讼与仲裁的区别 n1、 启动的前提不同 n仲裁：首先，必须要双方达成将纠纷提交仲裁的一致的意思 表示（通过专门的仲裁协议或合同中的仲裁条款）。达成一 致意思表示的时间可以是在纠纷发生前，纠纷中也可以在纠 纷发生之后。其次，双方还必须一致选定具体的仲裁机构。 只有满足上述条件仲裁机构才予受理。 n对诉讼而言，只要一方认为自己的合法权益受到侵害，即可 以向法院提起诉讼，而无需征得对方同意。由此，诉讼的条 件要宽泛得多。 103 AC n某工程项目施工中发包人和承包人发生合同纠纷，当 事人申请仲裁解决纠纷的前提条件是（ ）。 A. 施工合同中当事人选择了仲裁方式和仲裁机构 B. 通过有关调解仍未解决合同纠纷 C. 施工合同当事人在纠纷发生后达成仲裁协议 D. 和解无效 E. 人民法院没有管辖权 104 n2、 受案范围不同。 n仲裁机构一般只受理民商、经济类案件(婚姻、收养 、监护、抚养、继承纠纷不在此列)，不受理刑事、 行政案件。 n所有案件，当事人均可诉讼。 105 n3、 管辖的规定不同。 n仲裁机构之间不存在上下级之间的隶属关系，仲裁不 实行级别管辖和地域管辖。当事人可以在全国范围内 任意选择裁决水平高、信誉好的仲裁机构，不论纠纷 发生在何地、争议的标的有多大。 n人民法院分为四级，上级法院对下级法院具有监督、 指导的职能，诉讼实行级别管辖和地域管辖。根据当 事人之间发生争议的具体情况来确定由哪一级法院及 由哪个地区的法院管辖。无管辖权的法院不得随意受 理案件，当事人也不得随意选择。 106 D 建设工程合同纠纷由（ ）的仲裁委员会仲裁。 A. 工程所在地 B. 仲裁申请人所在地 C. 纠纷发生地 D. 双方协商选定