郊区大盘项目概况.ppt

1 2009 克而瑞（中国）信息技术有限公司 n建筑面积：1079423 n绿化率/容积率：40%/1.60 n建筑形态：小高层、高层、别墅、独栋 n目前销售均价： 24000-25000元/ n项目地址：天河区广园东路与五山路回旋处 n开发商：广州侨鑫房地产开发有限公司 n销售代理：合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司 广州：汇景新城 2 2009 克而瑞（中国）信息技术有限公司 项目价值：位于广州市天河区东部，西边紧靠宽60米华南快速干线，南边有宽60 米广园东路，北靠广深高速公路，地铁三号线从小区西边通过。其西、南面毗邻 华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等多间高等学府和省农 科院等多间科研机构；小区处于广州市科技、文化、教育、体育、旅游的中心区 域。 整体 定位为升级版家族大宅。在规划设计上，充分结合地形地势和景 观资源，建立起最时尚的“生态型住宅”，重点突出人居环境与自然环境、社会 环境、科技发展之间的整体有序、协调共生理念。 景观体系缔造3山5园3湖1岛的立体景观：23万平方米生态园林、2公 里中央风情景观长廊、街区庭院、架空层花园、私家空中花园、天台花园，创造 都市中完美的自然环境于家居中。 3 2009 克而瑞（中国）信息技术有限公司 n建筑面积：1724719 n绿化率/容积率：55%/1.09 n建筑形态：小高层、高层、多层 n目前销售均价： 8000-8000元/；联排:16500-16500元/ n项目地址：重庆市渝北区北部新区高新园大竹林 n开发商：重庆龙湖地产发展有限公司 n销售代理：自销 重庆：龙湖江与城 4 2009 克而瑞（中国）信息技术有限公司 项目价值：江与城，1800亩中央自然天城，地处中国第三新区核心北部新区 高新园，与使领馆、世界500强为邻，交通便捷,坐拥一江、两山、三大主题公园 ，是重庆最大的滨江低密度居住新城。 别墅、洋房、高层多样产品联袂。规划中的艺术中心/教堂/政府规划 占地约120亩的教育配套体系/在政府规划的公园中有橄榄球场等系列大型体育健 身设施的设计/规划约3万平方米商业步行街/政府规划的滨江公园、中央绿化公园 、体育公园总共约500亩. 景观方面，地块中央为绿化园林，并延伸至西面体育公园贯通，为小 区提供了极丰富的自然绿化景观，6-10地块，亦于东西向沿路方向布置了宽敞的 绿化景观。组团及中央绿化缔造了多层次及富趣味的主次共享空间. 5 2009 克而瑞（中国）信息技术有限公司 n建筑面积：2110000 n绿化率/容积率：41%/1.56 n建筑形态：高层、小高层 n目前销售均价： 7500-7500元/ n项目地址：重庆市南岸区融侨半岛旁 n开发商：融侨长江（重庆）房地产有限公司 n销售代理：自销 重庆：融侨城 6 2009 克而瑞（中国）信息技术有限公司 项目价值：项目地处主城核心，紧靠南坪商圈并通过长江大桥、鹅公岩大桥和菜 园坝大桥与解放碑、杨家坪、观音桥等各大商圈紧密相连。 融侨城所拥的内湖公园融侨公园，占地200余亩，仅内湖湖面就 占到公园总面积的1/3，其有望成为重庆第一的滨江内湖公园。 重庆融侨城作为重庆融侨地产沉淀八年后的蜕变之作，在设计上体现 以生态、环保、健康为主题。使得融侨城成为主城唯一一个集外江、内湖、公园 、商业、教育、温泉等万千宠爱与一身的宜居之城。 7 2009 克而瑞（中国）信息技术有限公司 n建筑面积：1607761 n绿化率/容积率：35%/3.48 n建筑形态：小高层、高层 n目前销售均价：5000-5500元/ n项目地址：成都新都蜀龙路三段西南侧 n开发商：保利（成都）实业有限公司 n销售代理：成都世家机构实业有限公司；广州保利地产代理 有限公司成都分公司 成都：保利公园198 8 2009 克而瑞（中国）信息技术有限公司 项目价值：项目依托于项目区域公园众多的优越自然条件和项目自身拥有的超大 公园，着力打造城市公园地产的典范，引领蜀龙路片区高尚生态住宅标准，代言 城市公园地产发展的方向。 西南临成都市熊猫生态公园(大熊猫研究基地)，西接金牛区天回镇银 杏园，属于成都“15平方公里北郊风景区核心区”与“成都198生态走廊”交汇 处，项目西南、西北高，是成都平原非常稀缺的山地景观项目。 9 2009 克而瑞（中国）信息技术有限公司 武汉：百步亭 n占地面积：123900（当期） n建筑面积：166000（当期） n百步亭花小区至2003年入市，至今以开发多个项目，以形成 成熟的小区配套，目前6期世博园在售 n绿化率/容积率：38%/1.95（当期） n建筑形态：多层、小高层、高层 n目前销售均价：7500元/ n项目地址：江岸区幸福大道 n开发商：武汉安居工程发展有限公司 n销售代理：清华巅峰 10 2009 克而瑞（中国）信息技术有限公司 项目价值：百步亭花园十余年成熟配套，紧邻60米宽城市主干道后湖大道， 东临轻轨一号线，南接42亿元打造的二七长江大桥，地铁三号线将近在咫尺 ，多趟公交线路直达，交通便利快捷，享全国人居环境示范社区。 百步亭世博园坚持“以人为本”的原则，在门前修建约3.5万方 社区超大型公园世博新文化公园，让家园绿树围绕，全面提升居民生活 品质；在总体布局和建筑单体的处理上，通过引入“生态建筑”的设计手法 ，使居民远离噪音和污染，从此拥有一个充满活力又不失宁静的世外桃源； 部分住宅（11层以下含11层）集中采用太阳能热水装置，并配置电辅助加 热，以清洁能源为居民提供24小时生活热水，环保节能，并与多重建筑科技 有机结合，全面对接未来生活。 11 2009 克而瑞（中国）信息技术有限公司 武汉：盛世东方 n占地面积：132677 n建筑面积：312120 n绿化率/容积率：35%/2.8 n建筑形态：高层 n目前销售均价：6300元/ n项目地址：江岸后湖二七小路全家福连锁超市对面（金桥 大道与后湖大道交会处） n开发商：武汉新地置业发展有限公司 n销售代理：自销 12 2009 克而瑞（中国）信息技术有限公司 项目价值：新地盛世东方是整个新地东方大社区的第五个项目，居于后湖双 门户位置，位于其东北侧，地处大汉口东部生活圈中央,东临建设大道延长线 ，西临万隆六路，南至后湖南路，北靠后湖大道。 项目整个园林规划围绕“一轴多点”的布局，以一条尽显皇家园 林尊贵、大气的七彩景观走廊贯穿小区东西，辅以大型中心广场和多个组团 主题景观，充分保证整个小区景观视野和角度的均好性； 整体规划布局秉承了“人居建筑，以人为本”的设计理念，强调 以“点、线、面”相结合的形式、小区内部所建立的人行、车行道路系统， 以纯高层建筑群，22栋高层建筑围而不合，错落有致，各个组团自成一体。 13 2009 克而瑞（中国）信息技术有限公司 武汉：汉口花园 n总规划面积：82万方 n共分6期开发，目前第六期在售（1-5期均售罄） n占地面积：102489（当期） n建筑面积：198960（当期） n绿化率/容积率：40%/1.94（当期） n建筑形态：小高层、高层 n目前销售均价：6200元/ n项目地址：江岸新华下路杨汊湖站点旁 n开发商：武汉地产开发投资集团公司 n销售代理：自销 目前在售 （六期） 14 2009 克而瑞（中国）信息技术有限公司 项目价值：本案由新建成的幸福大道贯穿整个小区，项目西临新华下路