合肥中央商务区万达广场规划设计汇.ppt

本项目规划用地面积11.07公顷，总建筑面积70.35万m2 。基地位于马鞍山路以东，巢湖路以西，芜湖路两侧。东 侧紧邻南淝河，西侧紧邻包河公园，周边自然景观以及交 通条件均十分优越。 一一 项目定位项目定位 打造合肥新的城市中心！ 合肥顶级中央商务区 合肥第一商业中心 合肥现代步行街 合肥城市新地标 二二 核心理念和内容核心理念和内容 1（S）万达第三代综合体 2（H）六星级万达酒店 3（C）现代室外步行街 4（C）滨河酒吧街 5（O）合肥地标双塔写字楼 6（A）顶级豪宅 合肥万达广场规划内容 二二 核心理念和内容核心理念和内容 主要指标 规划用地面积：11.07公顷 总建筑面积：70.35万m2 容积率：5.0 建筑密度：59.5% 总 平 面 图 总体规划及指标总体规划及指标 鸟瞰 鸟瞰夜景 六星级万达酒店 万达第三代综合体 合 肥 地 标 双 塔 写 字 楼 顶 级 豪 宅 滨河酒吧街 滨河酒吧街 现代室外步行街 现代室外步行街 交通优先 功能分区 突出商业 公共空间 万达广场规划特点 三三 规划特点规划特点 六星级酒店入口 综合体入口 室内步行街入口 项目位于城市南北干线马鞍山路和芜湖路 上，位于包河，南淝河交汇处，地理交通 十分重要，位于城市的核心！ 四纵四横：南侧地块规划了一条贯穿南北 的现代室外步行街，沿江边两岸规划两条 酒吧步行街，与城市原有道路共同构成四 纵四横的道路体系。把各种功能空间进行 分区和组合，使城市商业氛围得到极大提 升。 交通优先交通优先尊重控规，优先解决交通，流线问题尊重控规，优先解决交通，流线问题 步行街流线 机动车流线 甲级写字楼入口 室外步行街入口 商业广场区 室外步行街区 六星级酒店区 甲级写字楼 合理进行功能分区：南地块为商业 广场、室外步行街、甲级写字楼区 ；北地块为六星级酒店、酒吧街、 豪宅街区；采用街坊式的方法进行 分区，结合周边水系、公园、道路 的自然因素，将项目规划为六个功 能区。 功能分区功能分区六个不同的功能分区六个不同的功能分区 住宅区 酒吧街区 突出商业突出商业 1、突出商业部分所占比例。 2、突出订单商业地产优势。 十大主力商业业态（紧密型战略合作伙伴） 连锁百货连锁超市国际影城国际数码广场书城 连锁健身会馆国际连锁量贩KTV国际连锁电玩城大型餐饮酒楼国际运动用品专卖 娱乐楼 4F 步行街 3F 百货楼 6F 综合楼 5F 商业 2F 宅间绿化 公共广场 城市公园 水系 高密度的大型商业广场，为城市提 供了优越的购物、休闲娱乐环境。 同时，水系、公园及室外步行街为 市民提供了休闲娱乐场所。 拥有1.5万平米室外市民广场，3.6万 平米室内大型公共广场，0.9万平方 米水系及两横一纵室外步行街。 公共空间公共空间开放式的城市公共空间开放式的城市公共空间 万达第三代综合体 四四 项目具体介绍项目具体介绍 Wanda complex third-generation 丰富的业态布局丰富的业态布局 万千百货 万千百货平面图 数码 儿童娱乐 连锁健身 酒楼 商业楼平面图 丰富的业态布局丰富的业态布局 电玩 KTV 万达影城 娱乐楼平面图 丰富的业态布局丰富的业态布局 步行街 室内步行街平面图 丰富的业态布局丰富的业态布局 地下一层 丰富的业态布局丰富的业态布局 停车场 超市 百货 六星级万达酒店 Wanda six-star hotel 三、万达五星级酒店 雅高集团。主要品牌：索菲特 万豪集团。主要品牌：利兹卡尔顿 希尔顿集团。主要品牌：港丽、希尔顿 千禧集团。主要品牌：千禧、国尊 洲际集团。主要品牌：洲际、皇冠假日 HYATT集团。主要品牌：柏悦居、君悦、凯悦、 喜达屋集团。主要品牌：威斯汀、喜来登 卡尔森集团。主要品牌：莱福士、费尔蒙 特点： 1.规划设计：订单式量身定做 2.经营管理：国际顶级酒店管理集团管理 3.特色功能：会议功能特色 六六星级星级万达万达酒店酒店 六六星级星级万达万达酒店酒店 主要指标 酒店总建筑面积： 4.68万m2 地上建筑面积： 3.68万m2 地下建筑面积： 1.00万m2 接待及餐饮，合肥超一流水平接待及餐饮，合肥超一流水平 健身及娱乐，完美星级配套健身及娱乐，完美星级配套 多功能宴会厅多功能宴会厅 豪华酒店客房，豪华酒店客房， 6 6 星级至尊享受星级至尊享受 完美的停车配套设施完美的停车配套设施 现代室外步行街 Modern Outdoor Walking Street 现代室外步行街现代室外步行街 现代室外步行街现代室外步行街 滨河酒吧街 Riverside Bar Street 滨河酒吧街滨河酒吧街 滨河酒吧街滨河