福建电大《个人理财》网上作业.doc

第 1 大题是非题20分 1 . (2分) 对于短期内需要用钱的家庭，可以把急用钱用来买信托理财产品。对错正确答案：否2 . (2分) 没有受益人的信托是有效的。对错正确答案：否3 . (2分) 外汇交易作为投资工具主要特征，收益高、风险小、流动性强。对错正确答案：否4 . (2分) 本金有风险外汇结构性存款是普通外汇存款和利率期权的组合。对错正确答案：是5 . (2分) 单位比较法是一种简便、迅速、应用广泛的成本估价法。对错正确答案：是6 . (2分) 个人外汇结构性存款的典型特征，是存款人有权提前终止存款。对错正确答案：否7 . (2分) 房地产抵押放款是一种能够分享借款人投资收益，且不承担风险的投资方式。对错正确答案：否8 . (2分) 货币汇率稳定、存款利率相对较高的外币，不应成为外币存款的首选币种。对错正确答案：否9 . (2分) 保险公司对万能寿险的独立账户结算利率不能低于保证利率。对错正确答案：是10 . (2分) 年金保险开始领取，投保人仍然还可以缴纳保费。对错正确答案：否第 2 大题单选题30分 1 . (3分) 个人信托理财主要针对以下（ ）人群。1 . 公务人员2 . 富有阶层3 . 在校学生4 . 其他正确答案：22 . (3分) 以下不能作为信托财产的是（ ）。1 . 继承权2 . 有价证券3 . 专利权4 . 房屋正确答案：13 . (3分) 房地产的估价方法中净收益估算，净收益等于有效毛收入减去（ ）。1 . 教育费用2 . 维修费用3 . 办公费用4 . 经营费用正确答案：44 . (3分) 常见的个人保险理财产品是（ ）。1 . 疾病保险2 . 机动车辆保险3 . 养老金保险4 . 分红保险正确答案：45 . (3分) 房地产的估价方法有成本法、市场比较法及（ ）。1 . 收益法2 . 分部分项法3 . 保值法4 . 指数调整法正确答案：16 . (3分) 影响房地产价格的个别因素是指影响同一功能分区内不同具体地块价格差异的微观因素。包括：（ ）面积、形状、小地貌、地势、地质基础等。1 . 物价水平2 . 商业区3 . 一宗地的位置4 . 建筑质量正确答案：37 . (3分) （ ）是银行与存款人以协议方式约定存款额度、期限、利率等内容，由银行按协议约定计付存款利息的一种外币储蓄品种。1 . 传统的外币储蓄存款2 . 外汇结构性存款3 . 外币定期存款4 . 外币协议储蓄正确答案：48 . (3分) 分红保险的弱点主要表现在（ ）。1 . 灵活性较差2 . 公平性较差3 . 风险性较高4 . 流动性较高正确答案：19 . (3分) “高度储蓄性，具有养老保障功能”。属于以下（ ）保险特征之一。1 . 分红保险2 . 投资连接保险3 . 年金保险4 . 万能人寿保险正确答案：310 . (3分) （ ）是投资者利用国际金融市场上外汇汇率的频繁波动，买低卖高，赚取汇差收益。1 . 保值2 . 增值3 . 套汇4 . 套利正确答案：3第 3 大题多选题45分 1 . (5分) 外汇投资者要承受的风险主要有（）。1 . 汇率风险2 . 政治风险3 . 利率风险4 . 信用风险正确答案：1,3,42 . (5分) 房地产投资风险控制策略包括（ ）。1 . 选择风险较小的项目进行投资2 . 加强市场调研3 . 通过投资组合分散风险4 . 进行总结，吸取教训正确答案：1,2,33 . (5分) 我国外币储蓄存款账户分为（）。1 . 现金账户2 . 外汇账户3 . 储蓄账户4 . 外钞账户正确答案：2,44 . (5分) 传统外币储蓄存款作为投资理财工具的特征是（）。1 . 流动性相对较高2 . 服务较好3 . 风险较低4 . 回报率低正确答案：1,3,45 . (5分) 万能人寿保险的特点是（ ）。1 . 保费固定2 . 保额固定3 . 保费可变4 . 保额可变正确答案：3,46 . (5分) 在信托关系中，以下可以作为受益人的是（）。1 . 自然人2 . 非法人团体3 . 委托人4 . 法人正确答案：1,2,3,47 . (5分) 房地产投资方式主要有（）。1 . 房地产购置2 . 抵押贷款3 . 购买房地产证券4 . 房地产投资信托正确答案：1,3,48 . (5分) 投资连接保险的特点是（）。1 . 具有保障和投资理财的双重功能2 . 被保险人不承担风险责任3 . 具有很高的透明度4 . 设置独立投资账户正确答案：1,3,49 . (5分) 以下不属于个人信托理财产品的收益来源的是（ ）。1 . 实业投资股权收入2 . 信托贷款利息收入3 . 证券投资股票或债券的利息收入4