广州市城市更新数据中心关于委托开展《广州市产业转型升级城市更新项目案例汇编》课题及询价公告-地方规范.doc

综合法律门户网站 广州市城市更新数据中心关于委托开展广州市产业转型升级城市更新项目案例汇编课题的询价公告广州市城市更新数据中心就委托开展广州市产业转型升级城市更新项目案例汇编课题进行公开询价，欢迎符合条件的单位参与报价。有关事宜公告如下：一、项目名称广州市产业转型升级城市更新项目案例汇编课题。二、项目内容课题任务书（详见附件）。三、项目预算本项目预算人民币30万元，不接受超过项目预算的报价。四、报价单位资格要求1必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；2为保证项目实施效果，要求承担单位熟悉并理解城市更新过程中城乡规划、建设工程等相关专业术语和工作内容，并具备以下相关资质：（一）城乡规划编制乙级资质证书；（二）工程设计甲级资质证书；（三）具有国际质量标准认证证书（ISO9001）。五、询价起止时间2017年3月28日上午8时30分至2017年4月11日下午5时30分（10个工作日）。六、报价文件构成1报价函；2报价单位资质证明材料。包括：报价人营业执照复印件；报价人组织机构代码证复印件；法定代表人资格证明书（原件）和身份证复印件或法定代表人授权委托书（原件）和委托人身份证复印件；3近三年来参与城市更新改造、城市规划相关政策的研究、编制或咨询工作的业绩材料；4工作方案；5服务团队配置。七、报价文件投递1报价文件一式七份，其中：正本一份，副本六份。所有报价文件必须进行密封（加盖公章）；2投递地址：广州市豪贤路193号3楼广州市城市更新数据中心。八、项目评审我中心将组成评审小组，采用综合评分法，对报价、单位资质、相关业绩、工作方案、团队配置等进行评审比较，依据评审结果择优确定本项目承接单位，与其签订委托合同。九、咨询电话：02083346261（工作日8：3012：00、14：0017：30）。附件：1广州市产业转型升级城市更新项目案例汇编课题任务书2广州市产业转型升级城市更新项目案例汇编课题询价文件广州市城市更新数据中心2017年3月27日附件1：广州市产业转型升级城市更新项目案例汇编课题任务书一、研究背景为集约利用土地、提升区块功能，积极探索在存量空间中创新发展，按照“立足城市更新、强化政府主导、侧重连片改造、注重产业升级”的基本思路，根据广州市城市更新办法及配套文件（城市更新“13”系列政策），结合广州城市更新规划计划，对产业转型升级城市更新项目案例进行研究分析，以期通过对项目分类、改造模式、实施特点及相关政策的梳理，对城市更新项目的产业导向、改造模式和报批程序等提出改进建议，为创建具有文化特质、产业与人文相结合的城市风貌探索新渠道，为“大众创业、万众创新”提供优质的创新、创业空间。二、工作目标收集整理涉及产业转型升级类型的城市更新项目，从盘活低效存量空间、发展新兴产业经济、提升城市产业活力等多角度梳理发展现状，参考国内外产业转型升级城市更新项目的改造实践，对比总结广州及国内外其他城市在城市更新中产业转型升级的成功运作模式，研究产业发展与城市更新的联动融合机制，提出城市更新中产业转型升级发展的总体定位、发展方向、对策措施和制度保障等方面的建议，提升城市更新保障广州市“十三五”规划期间产业转型升级目标的能力。三、研究对象以旧厂、旧工业园区为主要研究对象，包括活化改造为文化创意等产业聚集发展地的旧街区、旧建筑等城市更新改造项目实践案例。（一）按土地权属和处置方式划分，包括但不限于：1国有旧厂类，含收储拆平后改造、拆平后调整用途自行盘活改造、不改变建筑主体结构的微改造等；2集体旧工业园区类，含征收为国有拆平后改造、完善农转用手续拆平后调整用途自行改造、不改变建筑主体结构的微改造等；3旧街区或旧建筑（国有或集体土地上）类，含旧街区住宅不改变街区肌理、转变用途的连片改造活化，以及旧建筑不改变主体结构转变用途活化改造。（二）按改造用途划分，包括但不限于：1工业改为工业；2工业改为商业及文创科研产业；3住宅改商业及文创产业。四、研究内容研究内容包括项目案例、相关政策及原因对策分析等，具体包括：1我市产业转型升级城市更新项目案例。选择我市审批后进入改造实施阶段的产业转型升级更新改造项目，或者其他已完成的微改造产业转型升级更新改造项目，突出“一江两岸三带”重点区域范围内较有代表性的旧厂、旧工业园区的更新改造案例进行研究。调查其项目定位、更新主体、更新方式、运作模式、融资方式、改造进程、进驻企业、经济效益、存在困难、应对措施等，通过比较和分类，概括总结成功经验做法和模式，提出改进现有管理工作的对策措施建议。2国内其他城市更新项目实践。选择国内2-3个城市进行实地调研，与相关政府主管部门座谈，收集该城市相关政策文件，借鉴其城市更新与产业转型升级的成功经验与特色做法。3我省、我市产业发展扶持政策。梳理我省、我市政府对新型产业发展的扶持、鼓励政策，向相关政府部门、企业单位调研，了解政策实施效果和薄弱环节。4存在困难、原因及对策。分析广州存量土地上产业转型升级改造的困境与原因，提出通过城市更新促进产业转型升级的对策措施建议。五、成果形式研究成果要求逻辑清晰、数据翔实、内容丰富、观点鲜明，注重理论与实践相结合，对广州产业转型升级更新改造工作提出方向性建议。研究成果包括但不限于：1广州市产业转型升级城市更新案例汇编，纸质版10套以A4文本打印，电子文件采用Microsoft Word 2010的doc格式和pdf格式；2广州市产业转型升级城市更新项目列表，纸质版10套以A4文本打印，电子文件采用Microsoft excel 2010的xls格式和pdf格式；3广州市产业转型升级城市更新项目分布图，纸质版10套以A0图纸打印，电子文件采用ArcGis 100的shp、shx、dbf、prj等格式。4广州市产业转型升级城市更新案例图册，纸质版10套以A4文本打印，电子文件采用pdf格式；同时以优盘或CD光碟存储，对应广州市产业转型升级城市更新案例汇编中每个案例，提供不少于20张不同角度的现场图片素材JPG电子文件，单个图片文件大小不低于25M；5省、市产业转型升级相关政策汇编，纸质版10套以A4文本打印，电子文件采用Microsoft Word 2010的doc格式和pdf格式；6部分城市的城市更新与产业转型升级相关文件汇编，质版10套以A4文本打印，电子文件采用Microsoft excel 2010的xls格式和pdf格式。六、时间安排本项课题工作期限为5个月。项目承接单位应当在合同签订日期起5个月内提交最终的研究成果，具体安排如下：（一）2017年4月底前签订合同，双方签订合同后的15日内，编制单位提交初步工作思路及方案，召开项目开题布置会议；（二）2017年8月底前编制单位提交初步成果，征求意见最终修改后15日内提交最终成果，其中：2017年4月底前完成案例选择和基本情况整理，2017年5月底前完成外省市实地调研和对比分析，2017年6月底前完成政策梳理、案例分析，提出分析结论主要观点和对策建议要点，2017年7月底前，完成研究报告成果初稿，2017年8月底前，完成课题成果内部预审和二审，征求相关部门意见；（三）2017年9月底前召开项目评审会并结项。七、经费安排课题经费总预算30万元，其中：（一）城市更新项目调研、资料采编工作经费10万元；（二）城市更新项目资料、数据整理与分析、报告撰写工作经费12万元；（三）材料编印、专家评审等费用4万元；（四）其他管理费用及税费4万元。八、承担单位资质及经验要求为保证项目实施效果，要求承担单位熟悉并理解城市更新过程中城乡规划、建设工程等相关专