物业收费标准.docx

物业服务收费指导标准单位：元/建筑平方米服务等级服务费标准电梯费标准浮动幅度 (%)12层以上12层以下 （含）一级08030.3510二级06030.3510三级045030.3510四级03030.3510等外级015030.3510石家庄市物价局文件市价200470号关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知各县（市）区物价局：为进一步规范我市住宅区车辆停放服务收费行为，维护物业服务企业和业主的合法权益，根据河北省物价局、建设厅河北省物业服务收费管理实施办法的有关规定，结合我市吧实际情况，在调查测算的基础上，经研究，对我市住宅区现行车辆停放服务收费标准进行规范，现将有关问题通知如下，请遵照执行。一、机动车停放服务费：1、共车库停车：每辆每月90元（已购买的车位每月每辆20元）。2、停车场停车：每辆每月70元。3、车位停车：每辆每月50元。4、临时停车：凡停放于以上停车场所的机动车：白天（早八点至二十二点、下同）每辆次2元；夜间（二十二点至早八点、下同）每辆次4元。连续停放可累计计算。未停放于以上停车场所的机动车辆晚十二点以前不收费，超过时间按临时停车标准执行。二、非机动车存放服务费：封闭式存车棚存车收费标准：摩托车、三轮车（包括各类助力车）、自行车每辆每月分别为15元、10元、5元；半封闭式存车棚存车每辆每月分别为8元、5元、3元。临时存车收费标准（存车棚内）：摩托车、三轮车（包括各类助力车）、自行车白天分别为0.5元、0.5元、0.20元；夜间分别为：1元、1元、0.4元。连续停放可累计收费。三、以上各停车场所中，车库、停车场、存车棚必须有专人看管；车位必须配有安全停放设施，并进行巡查。四、以上收费标准为最高标准，收费单位根据情况可适当下浮。五、各县市矿区物价局根据本地实际情况，在不高于上述收费标准基础上，制定本地具体收费标准。六、各收费单位接通知后，请到物价部门办理收费许可证变更手续，持证收费。七、本通知自2004年7月1日起执行，以前规定与本通知不一致的，以本通知为准。二00四年五月十八日物业收费相关问题怎样规定1、关于空置房物业费的收取问题连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按百分之二十缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。业主空置物业的起止时间，应当事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。2、关于公共照明问题物业服务成本中包括建设费用已分摊进入住房销售价格的物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。它的日常运行、维护费用应包含在综合物业服务费中，不再单独收取。3、关于车辆停放服务费的问题物业管理区域内，依法属于业主使用权或所有权的车库、车位停车服务费，由业主与物业服务企业在合同中约定。依法不属于业主使用权或所有权的规划用于停放车辆的车库、车位停车费，按照石价【2004】70号文件的有关规定执行。占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的，应当征得业主大会同意，确保消防通道和道路畅通。经业主大会同意收取场地占用费的，场地占用费归全体业主所有。物业服务企业履行看管义务的，可以获取适当的看管服务费。看管服务费标准由业主和物业服务企业双方商定，并在物业服务合同中约定。4、关于垃圾清运费的问题装修垃圾清运，是个别装修业主与物业服务企业之间的服务行为，不属于公共性物业服务费，属于特约服务费。因此，装修垃圾清运费，由服务双方协商约定。5、关于门禁卡收费的问题对于小区规划配套建设的智能门禁系统，其硬件及网络设备、应用软件的建设费用已计入新建商品房的开发建设成本；其日常管理和维护费用已包含在公共秩序维护费用和共用设施设备维护费用中，门禁卡作为智能门禁系统完整使用功能不可分割的一部分，应当为业主免费配送一定数量，以保证小区每户的基本需要。对小区交付使用以后新配置的智能门禁系统，或对原有门禁系统进行升级改造，涉及业主共有和共同管理权利，其建设费用、升级改造费用、日常管理和维护费用的解决途径以及门禁卡工本费的收费问题应由业主委员会或小区业