复地富阳东方春天购物广场城市综合.ppt

复城国际项目推介 认识浙商 走进富阳 研读项目 1、复地集团背景； 2、富春控股集团； 3、浙商建业实力； 1、富阳之城市区位； 2、富阳人口经济水平 ； 1、项目区位及经济指标； 2、项目设计方案及业态规划； l 复地（集团）股份有限公司（以下简称“复地”）是中国大型的房地产开发 集团，香港联交所主板H股上市公司（代码02337.HK），公司总部设于中国上 海。复地是2010年上海世博会（中国）民企联合馆总承建商、运营商、参展 企业。 l 1994年，复地开始房地产开发和管理业务，秉承“以人为蓝图”的经营理念 ，持续为中国城市新兴中产阶层打造高性价比的生活、工作和休闲空间。目 前开发项目已遍及上海、北京等超大型国际都市；天津、武汉、重庆、成都 、西安、长春等区域中心城市；以及杭州、南京、无锡等长三角核心城市。 l 近年来，复地年均开发管理各类房地产项目超过40个（期），在建项目建筑 面积保持在200万平方米以上。 复地在中国 Forte Group l 富春控股集团创建于1992年，总部位于上海市张江高科技园区。公司正依托 其“产品集成化、产业集群化”的发展模式，努力打造港口物流、建材工业 和地产开发及五金产业领域的大型品牌企业。 l 富春控股集团目前旗下拥有百年老字号品牌杭州张小泉集团有限公司等近30 家子公司。 l 2007年集团被评为中国建筑节能100强企业和上海民营科技百强企业，并荣获 上海市2007年度商标管理组织奖和上海市守合同重信用AAA级企业等多项称号 。 富春控股集团 Fuchun 实力浙商建业 浙商建业是由复地集团和富春控股集团共同出资成立，注册资 本 亿元，具备房地产 级开发资质，以商业地产为主要 业务发展方向。 浙商建业 江南新 城 320国道 杭千高速 沿江大道 绕城高速 本案 西 湖 之江转塘 三墩城西 富阳 富阳定位为杭州的“副城”，潜力巨大； 富阳为典型三线城市，当地购买力充裕； 走进富阳 杭州 区位:富阳位于浙江省西北 部，属杭州市所辖，面积 ：1831.21平方公里，富春 街道（主要城区）103.95 平方公里。 人口:09年末全市总人口 64.67万人,其中非农人口 13.28万人，富阳主城区人 口23万，流动人口7万。 经济:09年全市实现生产总 值356.4亿元，比上年增长 8.1%,列全国百强县第28位 . 居民收入:09年全年城镇居 民人均可支配收入23422元 .人均消费性支出14868元. 产业:第二产业为主,以通 信器材、造纸业为龙头， 新型建材、轻纺、机械、 电子和运动器材 走进富阳 桂花西路 横凉亭路 孙权路 本案 金桥北路 金桥南路 迎宾路 春秋路 传统市中心区 繁华延 伸区域 规划中的 鹿山新区 沿江豪宅区 沿江豪宅区 金桥居 住板块 杭州方向 市政府 城市发展方向 城市发展方向 项目位于富阳市城市的西部， 四面临街，东临金桥北路、金 桥电信局，南靠横凉亭路（桂 花西路延伸段）、西至金城路 、蓝天宾馆，北为龙山西路， 总用地面积9.4公顷（土地出 让面积，约151亩）。 研读项目 银泰 大润发 销售额：4 亿/年 五叉路口现状 金桥路电信大楼 项目以南沿横 凉亭路现状 金 桥 北 路 龙山西路 金 城 路 横凉亭路 项目现状 金城路以西现状 金平路以北现状 龙山西路 金 城 路 横凉亭路 金 桥 北 路 地块1 地块2 电信大楼 l 地块1：住宅用地（ 含公建配套），面 积33718平方米（约 50.6亩）； l 地块2：为商品写字 楼、商业、酒店用 地，面积59956平方 米（约89.9亩）。 经济指标 项目效果图 项目效果图 五星级酒店 超市、零售、 KTV、餐饮 零售、电玩、 影院、餐饮 百货、零 售、餐饮 商务办公楼 中央休 闲广场 高品质住宅 项目总计30万方，包括10 万方住宅，20万方商业。 预计2011年低开业， 主力店沃尔玛超市 1.3万方，开元名都 五星酒店3.5万方。 项目效果图 项目效果图 项目效果图 项目效果图 项目效果图 美食广场规划位置棕色+绿色一部分 绿色区域KTV约占40