深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（14－5地块）建设项目环境影响报告书.doc

深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 - 1 - 目 录 1.项目概况项目概况.1 1.1 项目名称、单位、性质与选址.1 1.2 项目总体概况.2 2.工程分析工程分析.3 3.环境质量现状环境质量现状.6 3.1 声环境.6 3.2 大气环境.6 3.3 水环境质量.7 4.施工期环境影响预测与评价施工期环境影响预测与评价.8 4.1 生态环境影响分析.8 4.2 噪声环境影响分析.8 4.3 大气环境影响分析.8 4.4 水环境影响分析.9 4.5 固体废物环境影响分析.9 5.运营期环境影响预测与评价运营期环境影响预测与评价.10 5.1 大气环境影响分析.10 5.2 声环境影响预测与分析.11 5.3 水环境影响分析.11 5.4 固体废物环境影响分析.12 5.5 外界对本项目环境影响分析与评价.12 6.风险评价风险评价.15 6.1 施工期风险分析及防范措施.15 6.2 运营期风险分析及防范措施.15 7.环境保护措施环境保护措施.17 7.1 施工期环境保护措施.17 7.2 运营期环境保护措施.21 8.清洁生产清洁生产.26 9.工程环境监理及环境管理制度工程环境监理及环境管理制度.28 10.选址合理性分析选址合理性分析.29 11.公众参与公众参与.30 12.环境影响经济损益分析环境影响经济损益分析.31 13.结论结论.32 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 1 1.项目概况项目概况 1.11.1 项目名称、单位、性质与选址项目名称、单位、性质与选址 项目名称项目名称：深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块） 建设单位：深圳市大工业区管委会 建设性质：新建 项目投资：64545 万人民币 项目位置：本项目位于深圳大工业区，深圳市龙岗 302-1 号片区聚龙山片区 法定图则 145 地块，项目东至青兰一路；南至一类工业用地；西是规划五路， 规划五路以西是 141 地块；北至青松路，青松路以北是聚龙山公园。 项目性质：土地开发类 建设规模：工程土地面积为 56663.49 平方米。容积率 2.5，总建筑面积 202812 平方米计容积率的建筑面积 141658 平方米，不计容积率的地下室建筑面积 61154 平方米。 建设内容：住宅建筑共 34 栋，层数为在 12-29 层之间，每套建筑面积约为 60- 140 平方米不等。住宅总套数为 1677 套；停车位 1800 个。 图图 1 11 1 项目在深圳市位置图项目在深圳市位置图 本项目位置 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 2 1.2 项目总体概况 1.2.1 工程简介 本项目拟建时间为 2009 年 11 月2011 年 11 月，共计 2 年。 该工程土地面积为 56663.49 平方米。容积率 2.5，计容积率的建筑面积 141658 平方米。 （1）住宅建筑共 34 栋，层数为在 12-29 层之间，住宅总套数为 1677 套， 其中，套内面积大于 90 平方米的大户型 435 套，室内布局以三房二厅、四房二 厅为主。套内面积在 90 平方米左右的小户型 1242 套，室内布局以二房一厅、 二房二厅、三房一厅为主。不同的户型结构满足了使用者的不同需要； （2）停车位 1800 个（不计容积容的地下室建筑面积 61154 平方米，全部 为地下停车位） ； （3）本项目拟不设商业、餐饮、垃圾中转站。 1.2.2 主要经济技术指标 主要经济指标见表 31。 表表 31 主要经济技术指标主要经济技术指标 项目指标单位 规划用地面积 56663.49m2 总建筑面积 202812m2 不计容积率建筑面积 61154m2 建筑面积 计容积率建筑面积 141658m2 住宅套数 1677 套 停车位 1800 个 容积率 2.5 建筑密度 16.7 绿化率 35.8 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 3 2.工程分析工程分析 2.12.1 水环境污染负荷分析水环境污染负荷分析 施工期 根据项目施工计划，从工程开工到完工预计施工期约为 24 个月。施工期排 放污水量为 23.4m3/d。 运营期 本项目在采用雨水利用后，生活污水排放量为 1279 m3/d。污水进入项目内 部化粪池对污染物的去除率分别约为：悬浮物 30，BOD510，CODcr15，NH3N0。根据深圳市环境保护 总体规划中的生活污水参数 SS（即悬浮物）220mg/L、BOD5200mg/L 、CODcr400mg/L、NH3N25mg/L）以及化粪池对污染物的去除率，确定 小区内生活污水的负荷，见下表。 表表 21 项目污水负荷（项目污水负荷（kg/d） 污染因子CODcrBOD5SSNH3N 产生量51225628132 去除率15%10%30% 排放量43523019732 2.22.2 大气环境污染负荷分析大气环境污染负荷分析 建设期 1、施工扬尘 （1）施工期场地内扬尘 施工期场地内扬尘主要由以下因素产生： 施工场地内地表的挖掘与重整，土方和建材的运输等。 干燥有风的天气，运输车辆在施工场地内的道路和裸露施工面行使。 （2）施工期场地外扬尘 对于被带到附近道路上的泥土所产生的扬尘量，与管理情况关系密切，一 般难以估计。 2、施工机械的废气 本项目施工过程用到的机械，主要有挖掘机、装载机、推土机、平地机等， 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 4 它们以柴油为燃料，都会产生一定量废气，包括 CO、NOx、SO2等，考虑其 量不大，影响范围有限，故可以认为其环境影响比较小。在后面的评价中也不 再予以考虑。 运营期 废气主要来源于地下车库的汽车尾气、备用发电机废气、厨房油烟。 本项目运营期汽车尾气、设备发电机及厨房燃气废气污染物总排放量见表 22。 表表 22 项目运营期大气污染物排放总量项目运营期大气污染物排放总量 项目SO2（t/a）NOx(t/a)CO（t/a）THC（t/a）烟尘（t/a） 居民厨房 0.030320.295100.05856 / 0.02008 地下停车库/0.183.290.20/ 备用发电机0.000540.01074/0.00018 合计0.030860.485843.348560.200.02026 2.32.3 声环境污染负荷分析声环境污染负荷分析 施工期 施工期噪声主要有施工运输车辆噪声和建筑施工噪声两类。 建筑施工通常分为 4 个阶段，即土方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶 段等。每一阶段所采用的的施工机械不同，对外界环境造成的噪声污染水平也 不同。项目在基础建设时应采用液压打桩机，减少基础阶段的施工噪声。 运营期 噪声污染源主要来自于进出停车场的汽车噪声、公共设施噪声及社会生活 噪声、等。 2.42.4 固体废弃环境污染负荷分析固体废弃环境污染负荷分析 本项目的固体废物包括施工期建筑垃圾、余泥土方和生活垃圾及运营期生 活垃圾。 建筑垃圾产生量 本项目总建筑面积约 202812 平方米，按 60kg/m2的单位建筑垃圾产生量 进行估算，则产生建筑垃圾 12169 吨。 余泥土方产生量 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 5 本项目总挖方量约 17.0 万方，回填量约 5.1 万方，弃土方量约 11.9 万方。 弃土运至指定的余泥渣土收纳场龙岗中心城余泥渣土受纳场。 生活垃圾产生量 本项目建设期施工人员的生活垃圾和运营期小区居住人员的生活垃圾，预 测参数和及预测结果见表 23。 表表 23 生活垃圾产生量生活垃圾产生量 时期数量排放系数总量 建设期生活垃圾2001.0kg/日人0.2t/d 运营期生活垃圾57131.0kg/日人5.7t/d 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 6 3.环境质量现状环境质量现状 3.1 声环境 各环境噪声监测点的噪声水平以该点测量处理数据中的等效连续 A 声级 Le q(A)作为评价量。根据监测，2008 年 12 月 09 日，4 个测点白天噪声级在 56.0 57.7dB(A)之间，夜间 43.454.6dB(A)之间。2008 年 12 月 10 日，4 个测点 白天噪声级在 49.157.0dB(A)，夜间 45.350.1dB(A)。昼间、夜间监测点噪 声均达标。从以上数据可知，拟建项目所在地目前的声环境状况较好。 3.2 大气环境 区域大气环境质量 根据龙岗区2007年环境状况公报，2007年龙岗区空气质量为良以上的天数 为345天，占全年的94.5，比上年减少了五天，空气质量为优的天数为122天， 比去年减少了10天，出现轻微污染的天数为20天，比上年增加了五5天。空气中 主要污染物为可吸入颗粒物。二氧化硫年平均浓度为0.020mg/m3，比去年下降 33.3，二氧化氮年平均浓度为0.056 mg/m3，比去年上升了2.9，三项指标 均达到国家环境空气质量二级标准。 2007年龙岗区降尘年平均浓度为6.60吨/平方公里月，达到广东省推荐标 准（8吨/平方公里月） ，比去年上升了26.7。最大值为18.00吨/平方公 里月，超标1.3倍。硫酸盐化速率年平均浓度为0.20mgSO3/100cm2碱片日， 达到国家推荐标准（0.25 mgSO3/100cm2碱片日） ，比去年下降了23.1， 其中最大值为0.34 mgSO3/100cm2碱片日，超标0.4倍。 项目选址区大气环境质量 根据监测数据，所监测项目中 SO2、NO2及CO指标均达到中华人民共和国 国家标准环境空气质量标准（GB30951996）二级标准，而12月8日和9日 PM10有一定程度的超标，主要是因为周围环境主要为空地，地表裸露、聚龙山 公园处于施工建设阶段，PM10造成短期不利影响。 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 7 3.3 水环境质量 本项目属于坪山河流域，项目距离坪山河约 1500 米。根据深圳市环境质 量报告书（二七年度） ，2007 年坪山河布设碧岭、红花潭和上洋 3 个监测 断面。上游碧岭断面水质相对较好，无超标测值，水质类别为类水。红花潭 断面有 10 个项目超标，上洋断面有 8 个项目超标，水质均劣于类。全河段年 均值超标的项目有氨氮和总磷，监测值超标的项目还有溶解氧、化学需氧量、 生化需氧量、铜、氟化物、六价铬、氰化物、石油类、阴离子表面活性剂和粪 大肠杆菌，水质受到重度污染，劣于类。2007 年，坪山河的总磷浓度呈显著 上升趋势，其他污染物浓度和水质综合污染指数无显著变化趋势，2001 年以来 坪山河总体水质变化稳定。 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 8 4.施工期环境影响预测与评价施工期环境影响预测与评价 本项目施工面积较大，项目总用地面积 56663.49m2。总建筑面积 202812m2，施工期间噪声、扬尘，施工人员的生活污水，生活垃圾都将对环境 造成一定的影响。 4.1 生态环境影响分析 建设项目土建过程中需开挖地面，在开挖施工过程中产生临时挖土方，在 不采取水土保持措施的情况下，年水土流失量约为332.8t/a。在采取有效的水 土保持措施的情况下，年水土流失量约为2.5t/a。由此可见，施工期间采取有 效的水土保持措施可以大大降低水土流失强度和水土流失量，有效避免由此带 来的不良影响。 4.2 噪声环境影响分析 本项目施工期对声环境的影响主要表现在施工期各种施工机械产生的噪声， 虽然该影响随着施工的结束将自动消除，其影响时间相对短暂，但由于施工期 产生的噪声强度较大，故影响也比较大。目前深圳市对噪声污染投诉中的大部 分是因施工噪声引起。应该分别采取相应的控制措施，严格遵照深圳市对施工 噪声管理的时限规定，防止噪声影响周围环境和人民的正常生产生活。 4.3 大气环境影响分析 施工扬尘的产生与影响是有时间性的，它随着施工的结束而自行消失。本 项目周围没有住宅区，人群很少，因此施工过程产生的扬尘对人群产生的影响 较小。 在整个施工期间，产生扬尘的作业主要有土地平整、打桩、开挖、回填、 道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，在 大风时，施工扬尘将更严重。 因此，在建设期应对运输的道路及时清扫和浇水，并加强施工管理，配置 工地细目滞尘防护网，采用商品混凝土建房，同时必须采用封闭车辆运输，以 便最大程度减少扬尘对周围环境空气的影响。 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 9 4.4 水环境影响分析 施工期废水主要有：暴雨造成地表径流携带大量施工现场泥砂而成的“黄 泥水” ；施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤 水、混凝土搅拌机及输送系统冲洗废水、车辆清洗水、开挖基础时为降低地下 水位的排水等；生活污水包括施工人员的清洗水和厕所冲刷水；暴雨地表径流 冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等，不但会挟带大量泥沙，而且会携带水泥、 油类、化学品等各种污染物。排水过程产生的沉积物将会进入区域附近的下水 管涵导致堵塞，因此必须做出一定的预防措施避免直接排入水体。本报告将在 “环境保护措施”一章中提出建议，以降低生产废水对环境的影响。 本项目施工期污水排放量为 23.4m3/d。施工人员产生的生活污水浓度甚至 高于一般生活污水水质，并且在施工期内持续排放。污水确保接入市政管网排 入上洋污水处理厂，对环境影响较小。 4.5 固体废物环境影响分析 施工期产生的固体废弃物主要有施工过程中产生的建筑垃圾和由施工人员 产生的生活垃圾两类。 建筑垃圾在不能得到及时清运的情况下，建筑垃圾中的弃土、砖瓦沙石、 混凝土碎块等无机成分的影响主要表现为：在旱季、受季风的作用，垃圾中的 比重较轻的（如塑料袋、水泥袋碎片）和粒径稍小的尘埃随风扬起污染附近区 域的大气环境和环境卫生。在雨季，随暴雨和地表径流的冲刷，泥沙将堵塞下 水管涵、污染附近的水体等。这种影响将比较现实和比较经常，因而应引起足 够重视。 施工期的生活垃圾的影响也比较大，这是因为在施工期间，施工人员的生 活垃圾不断的产出，而与此同时常规的垃圾收运系统又没有建立和运转，很容 易导致垃圾的堆积、腐烂发臭。它可以产生如下的负面环境影响：臭气污染大 气环境；腐烂的垃圾渗滤液的成分十分复杂，有机含量很高，对水环境可以造 成较重的污染；而在雨水的作用下，垃圾渗滤液可以更快速地进入水体从而加 重对地表水的污染；腐烂的垃圾很容易滋生细菌和蚊蝇。 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 10 5.运营期环境影响预测与评价运营期环境影响预测与评价 5.1 大气环境影响分析 5.1.1 地下停车场汽车尾气的影响分析 地下停车场汽车尾气，其主要成分是氮氧化物、一氧化碳。因普遍使用无 铅汽油，废气中基本不含铅。对于地下停车场，一般情况下，产生的废气量比 较小，且停车场内有完备的抽风设备，废气在地下停车场内一般不会积累。车 辆拥挤的情况下，主要在上下班的高峰期，停车场主要进出路口将会发生堵塞 的情况下，产生较多的废气，对局部环境空气产生一定的影响。可采取精心规 划、有效管理，来减少局部的交通堵塞，以减轻其对大气环境的影响。 本项目地下汽车库废气通过机械抽风强制排放，其排气远离高建筑一侧， 远离人群呼吸带，建议在排气口四周以植被加以装饰和掩盖，以最大限度减小 的影响。 5.1.2 发电机废气的影响分析 本项目拟设置一台1000kw的柴油发电机组作为备用应急电源。发电机设置 地下室的设备房。项目发电机是作为备用发电机组，发电机对环境空气的影响 将主要在其运行期间局限在排气口附近的区域，其污染物也将主要是NO2。对其 它小区发电机房现场观察表明，经上述处理后发电机烟尘可达标排放，烟气中 仍然有轻微的燃油的气味，属于正常的范围。将发电机废气引至顶层排放，在 经过采取烟气水洗等治理措施后，项目发电机组对环境空气的影响可以得到控 制，其环境影响能够达到可接受范围。 5.1.3 装修废气环境影响分析 建筑装修过程中使用的装修材料和涂料中可能含有甲醛、卤化物溶剂或芳 香族、其硝基化合物及其添加剂、颜料，甲苯、二甲苯等对人体和植物有毒害 作用。在建筑装修时应采用符合标准的建筑材料，保证建材、有机溶剂和铺助 添加剂无毒无害，做到健康设计原则。应从初期规划阶段即重视室内环境空气 的影响，注重建筑结构的设计以及建材的选择，满足住宅室内装饰装修管理 办法的要求。 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 11 5.1.4 公共场所室内空气污染分析 对于公共场所，由于室内的舒适条件、适宜的温度和微小的风速、各种细 微尘为室内有害的微生物创造了滋生条件。在室内不通风、人员拥挤的环境中 微生物将大量的繁殖。微生物可引起肺炎、鼻炎、呼吸道、皮肤过敏，也可能 导致其他严重疾病。螨虫可使患过敏性鼻炎，伴有头疼、流泪。空气中传播的 生物性物质会造成许多健康影响，如传染病和应变性疾病。因此对于这些公共 场所应加强通风、及时清扫，定期消毒，以免造成由于微生物造成的传染病的 爆发。 5.2 声环境影响预测与分析 5.2.1 进出停车场汽车噪声影响分析 根据预测，车辆低速行驶的噪声比较容易达标。昼间汽车行驶4m以内即 可达标，夜间虽然达标距离长一些，但由于夜间汽车行驶减少的缘故，影响较 小。 影响最大的是汽车鸣笛，本项目执行 2 类标准，因此，昼间鸣笛处 18 米以外方 可满足环境标准的要求，而在夜间要 55m 外才可满足环境标准的要求。在中华 人民共和国国家标准声环境质量标准 （GB3096-2008）中的说明，各类声环 境功能区夜间突发噪声，其最大声级超过环境噪声限值的幅度不得高于 15 dB(A)。”以此预测，汽车鸣笛噪声夜间达标距离为 13 米。因此，应加强进出 车辆的管理，采取必要的管理措施，例如限速在 30km/h 以内，夜间禁止鸣笛等， 尽量减小对项目内外声环境的影响。 5.2.2 项目本身环境噪声影响预测与评价 项目本身的噪声源主要来自于各类水泵、发电机的动力噪声，其声源强度 较大。将发电机等噪声源置于地下室放置，通过建筑物的阻挡消声作用降低这 些噪声对外界的影响。水泵、风机等产生震动的设备可以使用软管与外界管道 连接，设备与基础之间均设置橡胶隔振垫进行隔振，吊装设备均采用减振吊架， 以防止振动对住宅内的居民影响。严格采取以上措施后，项目噪声源的影响较 小。 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 12 5.3 水环境影响分析 本项目污水量 1279m3/d，污水经化粪池预处理，再排入市政污水管网， 最后进入上洋污水处理厂。 上洋污水处理厂的 2010 年平均日污水量为 18 万 m3/d，2020 年平均日污 水量为 33.27 万 m3/d。根据项目服务区的污水管网布设情况，考虑到渗漏及污 水处理厂设计规模系数等原因，近、中期污水处理厂可满足接纳服务区污水量 要求。本项目污水量 1279m3/d 占上洋污水处理厂的 2010 年平均日污水量 0.7，因此项目污水排入上洋污水处理厂是可行，对坪山河水环境影响较小。 5.4 固体废物环境影响分析 本项目营运期固体废物主要是小区居民的生活垃圾，生活垃圾产生量约 5.7t/d。本项目对生活垃圾实行袋装分类收集。一般来讲运营期的生活垃圾对 环境的影响较小。 5.5 外界对本项目环境影响分析与评价 5.5.1 周边工业企业对本项目的影响 根据周边企业布置情况及企业污染情况，本报告重点评价赛格三星股份有 限公司、深圳同力兴实业有限公司、深圳日立赛格显示器有限公司、坪山环境 园对本项目的影响。 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 13 表表 5 51 1 赛格三星、同力兴、日立赛格赛格三星、同力兴、日立赛格主要污染源情况一览表主要污染源情况一览表 企业 生产 产品 污染 源 排放因子排放浓度/源强排放量排放方式 大气烟尘 409.4t/a64.47t/a NOx3958t/a842.01t/a SO21345t/a566t/a F-14.37t/a0.1436t/a Pb0.763t/a0.0762t/a 80m 高烟囱排 放 水 CODcr 石油类 SS 排水总量为 1200t/d 市政污染管网 赛格 三星 玻壳 噪声79110dB(A) 大气苯乙烯 125g/h0.6t/a 车间无组织排 放 水悬浮物 28.5t/a BOD5 25.9t/a CODCr 38.7t/a 市政污染管网 同力 兴 电脑 机箱、 键盘、 鼠标噪声79110dB(A) 大气 乙醇挥发 气体 0.75t/a 醋酸丁酯 挥发气体 44t/a 硫酸雾 0.05kg/h1.85t/a 20 米屋顶排放 水 CODCr200mg/L Ni2+0.02 mg/L 工业废水 1208t/a 生活污水 217.3m3/d 市政污染管网 日立 赛格 LED 背光 源、 光学 片材、 导光 板、 冷阴 极荧 光灯 噪声 80dB(A) 周边企业 本项目位于赛格三星的西北面约 60 米，距大气污染源屏池炉、锥池炉、最 近距离约 440 米。根据深圳市赛格三星股份有限公司迁址扩产工程环境影响 报告书中大气环境影响评价预测结果，赛格三星大气污染对本项目影响可接 受。 本项目位于深圳同力兴实业有限公司北面约 250 米，其噪声污染对本项目 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 14 基本没影响；根据深圳同力兴实业有限公司建设项目环境影响报告书大气 环境预测与评价其生产废气（主要为注塑机无组织排放的废气）影响范围为生 产车间单位内，其卫生防护距离为 4.7 米，对周围环境基本没影响，因此对本 项目基本没影响。 本项目位于深圳日立赛格显示器有限公司北面约 600 米处，其大气污染对 本项目的影响可接受。 经上述分析，在周围企业在废气、噪声在处理达标正常排放的情况下，对 本项目的影响可接受。 坪山环境园 根据了解，环境园内现有运营的设施只有上洋污水处理厂，在建项目有上 洋污泥处理厂，已选址的有大工业区垃圾焚烧发电厂、其他设施尚未开展。本 项目距坪山环境园约 2400 米，坪山环境园对本项目的影响可接受。 5.5.2 周边道路对本项目的影响 项目周边道路有城市次干道双向四车道的青松路、城市支路双向两车道的 规划五路、青兰一路。 监测表明，周围道路交通噪声均达标，主要是因为周围地块尚未开发，车 流量较少。随着周边地块的开发以及本项目的运营，周边道路的车流量将越来 越大。 汽车尾气和交通噪声的将对本项目产生一定的影响。 根据预测可知，本项目临近道路第一排建筑物距离道路中心线约 45 米， 2011 年，昼间、夜间能满足声环境质量标准 （GB3096-2008）中的 2 类标准。 2018 年、2026 年由于交通量的不断增加，昼间、夜间均有不同程度的超标。本 项目为高层建筑，噪声对高层住宅的影响比低层住宅更大。因此，需要采取措 施，降低其对本项目的影响。建议临近道路一侧种植高大乔木，临近道路一侧 的窗户安装隔声降噪窗；本项目建筑物距周边道路红线距离为 13 米，满足房 地产项目环境影响评价噪声污染防护距离控制规范（试行） 要求，临城市道路 一侧住宅建筑距城市交通红线的距离应大于 12 米；项目应合理布置户型，将卫 生间、厨房布置于临近道路一侧。 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 15 6.风险评价风险评价 6.1 施工期风险分析及防范措施 6.1.1 施工期风险分析 1、本项目设计有地下室和地下停车库，在基坑大面积开挖时（后） ，可能 存在因地质条件原因而引起的边坡失稳问题，对施工人员安全亦构成威胁。 2、较高的建筑施工可能出现较多的安全隐患，必须加强施工安全管理，确 保施工人员及人民群众生命与财产的安全。 3、在施工期电焊操作点落的焊花易引燃周围易燃物导致火灾。应加强管理， 增强防范意识。 6.1.2 施工期风险防范措施 1、请有资质的地质勘察单位作详细的场地工程勘察报告，基坑边坡支护必 须由人员经验丰富的专业单位设计。 2、项目建设单位在招标时，应保证施工设备及安全措施费为专项费用。 3、建立完善的项目建设安全生产管理体系，落实建设施工安全责任制。 4、施工前应充分了解本项目用地及周边区域的地下管线分布，施工设计图 中明确标示它们的位置，严格规范施工操作程序。 5、在施工场界设立围墙、确保将非施工人员隔离开来。 6、高层建筑施工时，严格按照施工规范，做好安全防护措施（如使用水平 安全网和竖向防护网、人车分流等措施） ，保证施工工人的人身安全和防止高空 坠物。 6.2 运营期风险分析及防范措施 6.2.1 化粪池沼气安全分析及对策 化粪池产生的沼气是一种易燃、易爆的气体，同时将会给化粪池带来很大 的气体压力，因此，对于化粪池排气管的设计应该按照有关设计规范，建议采 用防爆化粪池，并在使用过程中对化粪池进行及时清掏，每隔 612 个月进行 一次，避免杂物堵塞。此外，小区在对化粪池的管理过程中应做好相应的防范 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 16 措施，在化粪池出气口处一定范围内设立禁燃标志，并设立空气扩散装置，保 证良好的通风条件，降低以上气体在空气中的浓度，使其达不到爆炸极限。化 粪池池盖在运营中应该处于封闭状态，避免儿童或行人掉入。 6.2.2 火灾风险 高楼火灾和地下车库火灾。为防范高楼火灾，项目应按建筑设计防火规 范 GBJ16-87(2001)修订版 、 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2001 年 修订版)的要求进行消防设施设计。地下车库火灾主要是由于通风不良造成油 蒸气积聚等原因发生火灾，应加强管理和安全知识教育，增强防范意识，防止 火灾发生。 为保证突发火灾事故的应急工作能力及时有序第地开展，项目物业管理及 主管部门必须制定火灾风险应急预案。通过预案的编制，建立反应灵敏，运转 有效的应对突发火灾事故的指挥系统和处置体系，力求预案贴近实际，可操作 性强，一旦突发火灾事故，各部门和各工作机构能按本预案协同联动，果断处 置、将损失降至最低。 6.2.3 燃气泄漏风险 燃气设施如果管理不善发生泄漏可以造成室内气压上升、气流迸撞引致爆 炸，因此在小区投入运营时，应加强物业管理，为了保障用气安全，应告知居 民禁止乱拉乱接软管，燃气具周围不要堆放易燃物品，燃气设备阀门处及燃气 表周围禁放遮挡物。定期对燃气设备的接头，开关、软管等部位进行检查，看 有无漏气情况，安装燃气设备的房间应注意通风等。 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 17 7.环境保护措施环境保护措施 7.1 施工期环境保护措施 7.1.1 噪声防治措施 施工期间的噪声污染主要来自于施工机械作业产生的噪声和运输车辆产生 的交通噪声，应该分别采取相应的控制措施，严格遵照深圳市对施工噪声管理 的时限规定，防止噪声影响周围环境和人民的正常生产生活。 1、合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，禁止在中午 （12:00-14:00）和夜间（22:00-7:00）施工，由于工艺需要，需要夜间施工、应 向有关部门申请夜间施工许可证，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设 备。施工单位严格执行中华人民共和国国家标准建筑施工场界噪声限值 （GB1252390）的要求，在施工过程中，尽量减少运行动力机械设备的数量， 尽可能使动力机械设备均匀地使用。 2、对本项目的施工进行合理布局。施工避免在同一地带安排大量动力机械 设备，以避免局部累积声级过高；各高噪声机械置于地块较中间位置工作，离 场界的距离应大于计算的衰减缓冲距离。 3、从控制声源和噪声传播以及加强管理等几个不同角度对施工噪声进行控 制。 7.1.2 防止扬尘措施 为了缓解施工扬尘对周围环境的影响，建设单位在施工过程中应按照防 治城市扬尘污染技术规范(HJ/T393-2007)和深圳市环境保护局编制的施工 扬尘污染防治简明手册中的有关规定，做好施工扬尘的防治措施。 1、对于建设施工阶段的车辆和机械扬尘，建议采取洒水湿法抑尘。利用洒 水车对施工现场和进出道路洒水，同时在施工场地出口设置浅水池，以利于减 少扬尘的产量。对离开工地的运输车，应该安装冲洗车轮的冲洗装置，不能将 大量有土、泥、碎片等类似物体带到公共道路上。 2、利用道路清扫车对施工区、主要运输道路进行清扫，减少粉尘和二次扬 尘产生。砂石骨料和混凝土运输应采用密封罐车，防止物料飘失，运输过程产 生扬尘。 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 18 3、对于装运含尘物料的运输车辆必须加盖篷布，严格控制和规范车辆运输 量和方式，容易产生粉尘的物料不能够装得高过车辆两边和尾部的挡板，严格 控制物料的洒落，严格执行关于加强深圳经济特区土石方运输车辆管理的若 干规定 （深建字1997185 号） 。 4、限制施工区内运输车辆的速度，将卡车在施工场地的车速减少到 10km/h，其他区域减少至 30km/h。 5、施工现场周边应设置符合要求的围档，围档高度最少不能低于 2m，且 围档要坚固、稳定、整洁、规范、美观。严禁在围档外堆放施工材料、建筑垃 圾和渣土。 6、建筑工地脚手架外侧必须用密目式安全网封闭，并定期进行清洗保洁。 7、要注意堆料保护，加盖篷布密封保存，避免造成大范围的空气污染。 8、建设工程施工现场应建立以项目经理为第一负责人的施工现场环境保护 责任制，组织开展创建环保型工地活动。 9、运输建筑材料、垃圾和泥土等车辆，在驶出施工工地前，要做好冲洗、 遮蔽、清洁等工作，防止建筑垃圾、泥土等四处散落、污染周边环境。暂时不 能运出施工工地的土方，必须采取集中堆放、压实、覆盖以及实施洒水等有效 抑尘措施，减少泥土裸露时间和裸露面积，防止泥土扬尘污染。 10、施工工地的主要运输通道以及工地出入口外侧 10m 范围内道路路面必 须作混凝土、沥青等硬化处理。出现破损及时清理和修补，保持厂区工程道路 平坦。 7.1.3 水环境污染防治措施 为减少施工期对附近土壤、地表水的影响，施工期应采取以下治理措施： 1、施工期生产废水主要是施工过程中混凝土搅拌产生的水泥浆水，该部分 废水颗粒物浓度高，应建沉沙池处理，采用商品混凝土，且不在现场搅拌，以 减轻污染。 2、在施工过程中应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生； 施工机械设备的维修应在专业厂家进行，防止施工现场地表油类污染，以减少 初期雨水的油类污染物负荷。 3、采取措施控制地表降尘积累，以减少降水前地表积累的污染负荷。 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 19 4、建议在施工营地建立流动环保厕所、化粪池、及临时污水存储池。将厕 所生活污水排进化粪池初步处理后，再引导污水流入临近的污水管网。 7.1.4 水土保持措施 根据深圳经济特区水土保持条例和深圳市人民政府关于生产建设项 目实施水土保持方案申报审批制度的通知 ，项目动土面积超过两万平方米，需 向市水务局报送水土保持方案报告书 ，本项目应委托有资质的单位进行水保 方案的设计。且针对本项目的实际情况，建议采取以下水土流失保持措施： 1、植被措施设计 本方案的植被防护措施主要为临时防护措施，主要从防治项目区水土流失 的角度出发，以减轻径流挟沙量为目的，防止因主体工程建设而降低项目区及 其周边环境质量。施工期主要的植被防护措施涉及占地红线内与建筑蓝线之间 的区域，设计临时绿化，采用喷草临时绿化。 2、施工期临时措施 （1）土方运输措施 土方运输时应采取封闭式运输，避免在行使过程中尘土飞扬或泥土洒落路 面，装运车厢不能过满超载，用篷布遮盖严实，同时，上路车辆应保证车身清 洁，严防运输过程中泥土遗落造成二次污染，未经干化处理的泥土严禁用一般 车辆外运，必要时采用专用垃圾车辆装运。运输过程中执行“深圳市土石方工 程管理办法” 、 “深圳市建设局、深圳市人民政府市管理办公室、深圳市环境保 护局关于加强深圳经济特区土石方运输车辆管理的若干规定” 。 （2）防尘措施 项目区东南风和东北风盛行，项目施工期间有可能产生扬尘，影响周边的 生活环境，因此应当适时加以防护，防止因主体工程施工造成周边空气质量下 降。当施工期处于无雨季节，应关注项目区天气变化情况，如遇大风天气，对 场平施工后的裸露地表区，应及时加以防护，减少施工对外围环境的影响，防 护方式有：彩条布临时覆盖、毡布临时覆盖、喷表土固结剂、洒水等多种方式。 （3）汛期防护措施 在汛期进行施工时，还应在降雨时派专人对排水系统的重点地段进行检查， 对造成淤积和雨水拥堵的地方及时进行疏通，保证过水的顺畅。降雨过后对排 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 20 水系统产生损坏的部位应及时的进行修复，并对整个排水系统进行清淤。 3、应急防护措施 场平基坑开挖时期由于地表扰动度大，产生大量的临时性堆渣、弃土，是 水土流失的重点监测期。项目用地面积较大，基坑开挖量大，形成的扰动的土 方量较多，因此工程施工中必须做好应急防御措施，避免突发性降雨造成项目 区内涝、泥沙径流冲出红线影响到外围新建市政管网。 本方案设计中要求施工中应做到以下几点： （1）要求施工期间对开挖基坑形成的弃土，无法及时外运的必须做好遮挡 防护措施。 （2）施工场地内应准备部分沙袋作为应急挡护措施，遇突发性天气干扰， 应及时对未外运土体进行坡脚的临时性挡护。 7.1.5 固体废物污染防治措施 本项目施工期固体废物主要有两类：一类是建筑垃圾、主要为无机类废物， 施工中建筑垃圾主要成分是碎砖、沙石、废钢筋、场地泥土、废电线等，垃圾 中主要是无机类物质，有机成分含量较低。也包括一些装饰材料中的有机成分， 如，废油漆、废涂料、有机溶剂、装修材料的边脚料等；但由于废油漆、废涂 料中可能含有有毒有害物质，属于危险废物、应单独收集、交有资质的危险废 物处理部门统一处理；另一类是施工人员的生活垃圾。施工期固体废物处理措 施包括： 1、对于施工期建筑垃圾、土石方集中处理，及时清运至指定的建筑垃圾收 纳场龙岗中心城余泥渣土受纳场。 2、对于如废油漆、废涂料及其内包装物等，属于危险废物，必须严格执行 危险废物管理规定，由专人、专用容器进行收集、并定期交送有资质的专业部 分处置。 3、凝固的砂浆、混凝土可作为再生骨料回收利用：废混凝土块（如拆除构 件的混凝土）经破碎后可作为天然粗骨料的代用材料制作混凝土，目前再生骨 料制作的混凝土一般用作基础、路面和非承重结构的低强度混凝土，通过选择 和严格控制配合比和再生骨料的掺合量，也可达到适用于承重结构混凝土要求。 4、对于施工工人的驻地，设立垃圾收集装置，并定时清运。对于施工现场 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 21 施工人员活动产生的分散垃圾，除对施工人员加强环境保护教育外，也应设立 一些分散的小型垃圾收集器（如废物箱） ，并派专人定时打扫清运。 7.2 运营期环境保护措施 7.2.1 水环境保护措施 由工程分析可知，本项目产生的废水均来自生活污水，采用中水回用 后污水排放量为 1279t/d，生活污水经化粪池处理后，排入市政下水管网， 排入上洋污水处理厂进行深度处理，接管标准执行广东省地方标准水污染物 排放限值(DB44/262001)中的第二时段三级标准。 1、本项目应严格实行雨污分流制，防止错接或乱接的情况发生。同时应该 加强项目区内的绿化，杜绝裸露地表的存在，保证雨水中含泥砂量较少。 2、本项目为住宅小区，生活污水应先经过化粪池预处理。项目拟设置的化 粪池防爆设计，应同主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。 3、加强环保管理、严格执行有关规定，对项目设置的化粪池和污染源进行 定期检修和维护，使之保持良好的运行状态。 4、对项目运营期间的废污水排放系统应该有专门的人员负责，严格按照规 范进行管理和监督，及时掌握水环境状况，发现问题及时解决，并采取必要的 应急预防措施。 5、建议建设方及时和有关部门沟通，本项目运营前需向深圳市水务局申 请排水许可，取得排水证明后，方可运营。 7.2.2 大气环境保护措施 项目运营期间主要的大气污染源包括室内装修废气、地下车库汽车尾气、 发电机废气、厨房油烟等。 室内大气污染 1、控制室内污染源：国家质量监督检验检疫总局于 2002 年 1 月 1 日颁布 了“室内装饰装修材料有害物质限量”10 项强制性国家标准，因此要求本项目 应使用条例这 10 项标准的建材和室内装饰材料。 在室内装修过程中尽量不要使用含有汞类、醛类、卤化物溶剂或者芳香族 化合物等一些对人体影响很大、会造成人体健康损害的污染物，不使用铅、铬、 镉等金属及其化合物的颜料和添加剂。 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 22 装修材料的选择必须满足国家有关的放射性安全标准。同时，在室内种植 某些植物，利用植物的吸收降低装修等过程产生的有毒有害气体。装修完工后 通风 15 至 30 天进行检测大气指标，达标后入住。 2、室内通风换气：对于公共场所，应加强通风换气，用室外新鲜空气来稀 释室内空气污染物，使浓度降低，改善室内空气质量，是最方便快捷的方法。 自然通风条件较差的室内应采用机械通风，机械排风系统要正确布置进、出通 风口，合理组织气流，避免进出风短路。 本项目进、排风口位置的设置应根据当地风向、风频等气象条件和周边环 境， ，找出压力变化比较大的区域。通常排放口不宜设置在风频较大的驻点区， 进风口避免设置在建筑棱角等易产生分离的强负压区。 地下车库汽车尾气污染防治措施 本项目地下汽车库根据防火分区设置机械排风系统，换气次数为 6 次/h， 排气口高度为出地面 2 米，并采用车道或与建筑配合设置进风井、口自然补风 以消除停车场的废气；停车场的排风口不要设在建筑物背面的涡流区，不要设 在靠近可开启的窗户或新鲜空气入气口，以避免对住户的影响。 备用发电机废气污染防治措施 1、柴油发电机的废气应经治理后通过专用烟道引至楼顶排防，排放朝向不 得指向环境敏感点。 2、建议采用含硫量低的轻柴油为燃料，同时保证柴油发电机正常运行时燃 烧彻底。 3、柴油发电机的尾气要委托专业的环保工程公司进行治理，对柴油发电机 的二氧化硫、氮氧化物、烟尘等污染物应处理达到大气污染物综合排放标准 （GB162971996）表 2 二级标准，排烟的烟黑度应低于格林曼黑度一级，方可 运营。 4、备用发电机机房要采用全封闭式，同时对内置烟道应作好隔热措施。 厨房燃烧废气及油烟 1、宣传鼓励住户使用能够削减油烟排放量的抽烟设备。 2、厨房能源必须使用天然气、液化石油气、管道煤气、电能等清洁燃料， 禁止使用煤炭、石油类能源。 3、厨房油烟排放口的设计应综合考虑风向及周边建筑物的情况，住宅楼里 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 23 设置集中烟道，统一收集厨房油烟。住户的油烟应经高效油烟净化装置处理进 入公共烟道后高空排放。 7.2.3 噪声污染防护措施 项目运营期间的自身噪声主要来自于水泵、备用发电机、风机等设备的机 械噪声。由于本项目的高噪声设备都放置于地下室，因此，噪声的影响较小。 但为了进一步优化项目住宅小区的声环境，将噪声的影响降至最低，仍需采取 一些防治措施。 1、为减少车库出入口噪声对附近住宅的影响，车库出入口斜坡上方应封顶， 出入口侧墙及顶部应作吸声处理，减少车库出入口声辐射。 2、对于项目居民上下班高峰期所带来的交通噪声，应高度重视小区管理。 需完善小区的车辆管理制度；合理规划小区内的车流方向，保持区内的车流畅 通； 禁止区内车流随意停放，尤其是不得在人行道上停放；限制区内车辆的车速； 禁止车辆鸣笛、合理设置进出通道、降低车辆拥挤程度等。 3、在安装电梯、变压器、水泵等的时候加上减震措施；在电动设备、水泵 等基础都加设隔振垫；在风机排风口加装消音管，并在底部加装隔振垫，采取 有效的隔振、隔声设施；所有给水泵出口采用消声止回阀，可以消除水锤；此 外，所有给水管内流速限制在 2 米/秒以下，减少噪声源。 4、空气处理机、加压水泵、备用发电机、风机等进出风管采用相应的消声 措施，风口采用消声百叶，并布置于地下层机房内，设备间采用隔声门，墙面 采用粘贴矿棉吸音材料，顶板垂直挂吸音板，泵和风机进行基础减震，风机出 入口管道加装消音器，排气管道出口采用微穿孔板消声器等；备用发电机的基 础应采取减振设计，设置防振沟，发电机采用先进的低噪音设备，将发电机房 设置在地下室中，尽量减少对周围环境的影响。 5、布置于楼顶上的抽排风机，应设在专门的设备间内或隔间内。 6、为了使小区业主有一个安静的居住环境，建议建设方在外墙面选材时选 用有吸声作用的凹凸性涂料，以减少二次放射声对居民生活的影响。 7、按房地产项目环境影响评价噪声污染防护距离控制规范（试行） 要 求，临城市次干道青松路一侧住宅建筑距城市交通红线的距离应大于 12 米；临 深圳市大工业区聚龙山生活配套区一期（145 地块）建设项目环境影响报告书 24 近道路一侧种植高大乔木，临近道路一侧的窗户安装隔声降噪窗，合理布置户 型，将卫生间、厨房布置于临近道路一侧。 7.2.4 固体废弃物处理措施 项目在运营期间会产生一定数量的固体废弃物，主要是生活垃圾。由于项 目固体废弃物污染源比较集中，容易管理，可以针对项目产生的生活垃圾进行 初步处理，在项目区域内设置分类回收箱对生活垃圾进行分类回收，分别对废 纸、废电池、玻璃、废旧金属等进行回收。将小区垃圾集中收集运送到深圳市 相应的垃圾处理场。 1、对于生活垃圾实行垃圾箱分装化，分类收集和处理，其中废纸、废纸壳 可以再生利用，灯管等危险废物送专门机构处置，其余垃圾由市政环卫消纳。 2、建立完善的管理制度，明确责任，生活垃圾由物业公司统一管理，对小 区的垃圾收集应定期、及时收集和清运，采取日清日洁、密闭运送等方式。避 免随意丢弃和在装载、搬移或运输途中出现滲漏、溢出、抛洒造成的二次污染， 同时应注意收集后尽量压实以减少固体废物体积、提高固体废物装载的效率。 3、垃圾实现袋装化，采用易降解的垃圾袋。 4、规划好合理的垃圾收集和运输路线，采取防护措施尽量减少在运输途中 导致的垃圾散落。 5、对小区居民进行环境教育和宣传，使居民能够从自身做起，从个人所产 生的生活垃圾的投放做起，并尽量减少生活垃圾的排放量。 7.2.5 生态保护措施 对