土木工程设计概算.ppt

第5章土木工程设 计概算 一、设计概算的内容 v 设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算 和建设项目总概算三级。 建设项目总概算建设项目总概算 单项工程综合 概算 工程建设其他费用概算 预备费、贷款利息、投调税等概算 单位建筑工程概算 单位设备及安装工程概算 工程建设其他费用概算 （不编总概算时列入） 经营性项目铺底流动资金概算 单位工程概算 土建工程概算， 给排水、采暖工程概算， 通风、空调工程概算， 电气、照明工程概算， 弱电工程概算， 特殊构筑物工程概算等； 机械设备及安装工程概算， 电气设备及安装工程概算， 热力设备及安装工程概算， 设备、工器具及生产家具购置费概算等。 单位建筑 工程 概算 单位设备 及安 装工 程概 算 单位工程概算单位工程概算 单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项 工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。 ? 二、设计概算的编制方法 v(一)单位工程概算的编制方法 u单位建筑工程概算的编制方法 u单位设备及安装工程概算的编制方法 v(二)单项工程综合概算的编制方法 v(三)建设项目总概算的编制方法 v单位建筑工程概算由直接费（含直接工程 费和措施项目费）、间接费（含管理费和 规费）、利润和税金组成。 v单位建筑工程概算核心内容是算出直接工 程费。 v单位建筑工程概算的编制方法 概算定额法 概算指标法 类似工程预算法 v(1)概算定额法。 v 它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似 用预算定额编制建筑工程预算。 v它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分 计算出工程量，然后套用概算定额单价(基价)，计 算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概 算造价。 v方法适用：要求初步设计达到一定深度，建筑结构 比较明确。 概算定额法 收 集 基 础 资 料 熟 悉 设 计 文 件 列 分 项 工 程 计 算 工 程 量 选 套 概 算 定 额 计 算 直 接 工 程 费 计 算 直 接 费 计 算 单 位 工 程 造 价 单位工程概算造价=直接费+间接费+利润+税金 序 号 费用 项目 计算方法备注 1直接工程费按预算表土建 工程 为例 2措施费按规定标准计算 3直接费小 计 （1）+（2） 4间接费（3） 相应费率 5利润（3）+（4） 相应 利润率 6合计（3）+（4）+（5） 7含税造价（6） （1+相应税率） 例题：某市拟建一座7560平方米教学楼，根据给出的扩大单 价和工程量编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米 造价。 各项费率分别为：措施项目费4%，间接费费率5%，利润率为 7%，综合税率为3.413%（不含税）。 分部工程名称单位工程量扩大单价（元） 基础工程10m31602500 混凝土及钢筋混凝 土 10m31506800 砌筑工程10m32803300 地面工程100m2401100 楼面工程100m2901800 卷材屋面100m2404500 门窗工程100m2355600 屋面防水100m2180600 直接工程 费单价 序号分部工程或费用名称单位工程量单价（元）合价（元） 1基础工程10m31602500400 000 2混凝土及钢筋混凝土10m315068001 020 000 3砌筑工程10m32803300924 000 4地面工程100m240110044 000 5楼面工程100m2901800162 000 6卷材屋面100m2404500180 000 7门窗工程100m2355600196 000 8屋面防水100m2180600108 000 A直接工程费以上8项之和3 034 000 B措施费A*4%121 360 C间接费（ A +B）*5%157 768 D利润（ A +B+C）*7%231 919 E税金（ A +B+C+D）*3.413%120 992 概算造价A +B+C+D+E3 666 039 平方米造价概算造价/建筑面积484.9 拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算 适用范围：拟建工程在建设地点、结构特征、地 质及自然条件、建设面积等方面与概算指标相同或 接近，直接套用概算指标编制概算。 方法适用：初步设计深度不够，不能准确地计算工 程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似 工程概算指标可以利用的情况。 (2)概算指标法。 两种套算方法： vA.直接套：概算指标拟建工程建筑面积（体 积）； v直接工程费m2（m3）造价拟建工程建筑 面积（体积） v套后考虑价差，调整 n某砖混结构住宅建筑面积为4000M2,其工程特征 与在同一地区的概算指标中的内容基本相同，试 根据概算指标，编制土建工程概算 项项目目平米指平米指 标标 （元（元 /m2/m2 其中各其中各项费项费 用占用占总总造价百分比（造价百分比（%） 直接直接费费间间接接 费费 利利润润税金税金 人工人工 费费 材料材料 费费 机械机械 费费 措施措施 费费 直接直接 费费 工程工程总总造价造价1340.801340.809.269.2660.1560.152.302.305.285.2876.9976.9913.6513.656.286.283.083.08 其其 中中 土建土建 工程工程 1200.501200.509.499.4959.6859.682.442.445.315.3176.9276.9213.6613.666.346.343.083.08 给给水水 排水排水 工程工程 82.2082.205.855.8568.5268.520.650.654.554.5579.5779.5712.3512.355.015.013.073.07 电电照照 工程工程 60.1060.107.037.0363.1763.170.480.485.485.4876.1676.1614.7814.786.006.003.063.06 工程造价及费用构成工程造价及费用构成 某地区砖砖混结结构住宅概算指标标 工程 名称 XX住宅结构类型砖混结构 建筑 层数 6层 建筑 面积 3800平方 米 施工地点XX市 竣工 日期 1996年6 月 结 构 特 征 基础墙体楼面地面 混凝土带 型基础 240空心 砖墙 预应力空 心板 混凝土地面、水泥 砂浆面层 屋面门窗装饰电照给排水 炉渣 找坡 ，油 毡防 水 钢窗、木 、窗、木 门 混合砂浆 抹内墙面 、瓷墙裙 、外墙彩 色弹涂面 槽板明敷 线路、白 炽灯 镀锌给 水 钢管、铸铁 排水管、蹲 式大便器 序号序号项项目内容目内容计计算式算式金金额额/ /元元 1 1 土建工程造价土建工程造价4000*1200.50=48020004000*1200.50=480200048020004802000 2 2 直接直接费费 其中：人工其中：人工费费 材料材料费费 机械机械费费 措施措施费费 4802000*76.92%=3693698.44802000*76.92%=3693698.4 4802000*9.49%=455709.84802000*9.49%=455709.8 4802000*59.68%=2865833.64802000*59.68%=2865833.6 4802000*2.44%=117168.84802000*2.44%=117168.8 4802000*5.31%=254986.24802000*5.31%=254986.2 3693698.43693698.4 455709.8455709.8 2865833.62865833.6 117168.8117168.8 254986.2254986.2 3 3 间间接接费费4802000*13.66%=655953.24802000*13.66%=655953.2655953.2655953.2 4 4 利利润润4802000*6.34%=304446.84802000*6.34%=304446.8304446.8304446.8 5 5 税金税金4802000*3.08%=147901.64802000*3.08%=147901.6147901.6147901.6 某住宅土建工程概算造价计算表某住宅土建工程概算造价计算表 vB.先调整差价，再套： v100m2建筑物面积的人工费指标规定的工 日数本地区工日单价 v概算指标，工程量一段时间内不变，但价格 发生变化。 以前18元/天，今年35元/天 v材料、机械同样的。 v再求出每m2建筑面积的直接工程费的指标， 回到与直接套一样了。 v直接工程费m2（m3）造价拟建工程建筑 面积（体积） v但是调整了每m2造价。 拟建工程结构特征与概算指标有差异时的计算 u概算指标法是采用直接工程费指标。 u概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积(或 体积)乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得 出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费 、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。 v1）结构变化修正概算指标(元/m2)=J+Q1P1-Q2P2 v式中J原概算指标； v Q1换入新结构的工程量； v Q2换出旧结构的工程量； v P1换入新结构的直接工程费单价； v P2换出旧结构的直接工程费单价。 v 由于拟建工程(设计对象)往往与类似工程的概算 指标的技术条件不尽相同，而且概算指标编制年 份的设备、材料、人工等价格与拟建工程当时当 地的价格也不会一样。因此，必须对其进行调整 。其调整方法是： u假设新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500m2，按概算指标 和地区材料预算价格等算出一般土建工程单位造价为640.00元 /m2（其中直接工程费468.00元/m2）,采暖工程32.00元/m2 ， 给排水工程36.00元/m2 ，照明工程30.00元/m2 ; u按照当地造价管理部门规定，土建工程措施费费率为8%，间接 费费率为15%，利润率为7%，税率为3.4%; u但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部 分变更，设计资料表明外墙为1砖半外墙，而概算指标中外墙 为1砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础 的预算单价为147.87元/m3 ， 1砖外墙的预算单价为177.10元 /m3 ， 1砖半外墙预算单价为178.08元/m3 ，概算指标每100m2 建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m3， 1砖外墙为46.5m3， 新建工程设计资料表明， 100m2建筑面积中含外墙带型毛石基 础为19.6m3 ， 1砖半外墙为61.2m3 u请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。 序号序号结结构名称构名称单单位位数量（每数量（每mm 2 2 含含量）量） 单单价价合合计计（元（元 /m/m 2 2 ） 1 1 2 2 土建工程土建工程单单位直接工位直接工 程程费费造价造价 换换出部分：出部分： 外外墙带墙带 型毛石基型毛石基础础 1 1砖砖外外墙墙 合合计计 mm 3 3 mm 3 3 元元/m/m 2 2 0.180.18 0.4650.465 147.87147.87 177.10177.10 468.00468.00 26.616626.6166 82.351582.3515 108.9681108.9681 3 3 4 4 换换入部分：入部分： 外外墙带墙带 型毛石基型毛石基础础 1 1砖砖半外半外墙墙 合合计计 mm 3 3 mm 3 3 元元/m/m 2 2 0.1960.196 0.6120.612 147.87147.87 178.08178.08 28.982528.9825 108.985108.985 137.9675137.9675 结结构构变变化化 修正指修正指标标 468.00-108.9681+137.9675=497468.00-108.9681+137.9675=497元元/m/m 2 2 v土建单位工程造价： v497（1+8%）（1+15%）（1+7%）（1+3.4%） =682.94元/m2 v经过调整后的概算单价为 v682.94+32.00+36.00+30.00=780.94元/m2 v新建宿舍楼概算造价为 v780.94*3500=2733290元 v 2）结构变化修正概算指标的人工、材料、机械数 量=原概算指标的人工、材料、机械数量+换入结构件工程 量相应定额人工、材料、机械消耗量换出结构件工程量X 相应定额人工、材料、机械消耗量 v 注： 以上两种方法，前者是直接修正概算指标单 价，后者是修正概算指标人工、材料、机械数量。 v(3)类似工程预算法。 v方法适用：拟建工程初步设计与已完工程或 在建工程的设计相类似又没有可用的概算指 标的情况。 结构差异的调整 价差调整 价差调整 v1)类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量 时，可按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日数 量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格 、人工单价、机械台班单价，计算出直接工程费，再乘以当 地的综合费率（综合费占直接工程费的比重），即可得出所 需的造价指标。 v拟建设二层砖混结构职工宿舍，预计建筑面积为700m2。造 价人员获得了与待建建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预 算书。该预算书标明类似土建工程预算造价为75.50万元，建 筑面积为780m2，建造于2000年。人工、主要材料和主要机 械的消耗量如表8-19所示。类外，类似土建工程的其他材料费 占材料费的比例为18%，其他机械费占机械台班费的比例为 30%。为了相对准确地估算待估项目的工程造价，造价人员从 当地工程造价网站查到近日预算表格如表所示。 v该工程与类似工程在构造上略有不同，类似工程外墙面为磁砖 贴面，该工程为水泥砂浆抹面。类似工程外墙面贴磁砖面积为 650m2。根据当地使用的预算定额，外墙面贴磁砖的预算单 价为58元/m2,水泥砂浆抹面的预算单价为11元/m2。当地措施 费以直接工程费为计费基数，费率为4%，间接费费率为7%， 利润率为5%，税率为3.41%。建设类似工程的给排水、电气 、采暖工程一般占建安工程造价的比例为12%。 v问题 根据以上资料，请求职工宿舍的概算价值 表8-19 人工、主要材料和主要机械的消耗量 序号 名称单单位数量单单价/元 1人工工日395030 2钢钢筋直径10以内t552800 3钢钢筋直径10以内t102750 4铝铝合金型材t1.516500 5扁钢钢t32370 6普通硅酸盐盐水泥t140358 7石t53027 8砂t73036 9面砖砖150*75M286022 10普通粘土砖砖千块块150167 11预预制水磨石板M273088 12电动电动 打夯机台班22776 13载载重汽车车6t台班12340 v2)类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用 和其他费用时，可按公式调整： v D=AK v K=aK1+bK2+cK3+dK4+eK5 v式中D拟建工程单方概算造价； v A类似工程单方预算造价； v K综合调整系数； v a、b、c、d、e、类似工程预算的 人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费占预 算造价的比重。如：a=类似工程人工费(或工资标 准)类似工程预算造价X100；b、c、d、e 类同。 v K1、K2、K3、K4、K5拟建工程地区与类似工 程预算造价在人工费、材料费、机械台班费、措施费 、和间接费之间的差异系数。如：K1=拟建工程概算 的人工费(或工资标准)类似工程预算人工费(或地区 工资标准)；K2、K3、K4、K5、类同。 v【例85】拟建办公楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为 2800平方米，预算造价3200000元。各种费用占预算造价的比重为：人 工费6%；材料费55%；机械使用费6%；措施费3%；其他费用30%。试 用类似工程预算法编制概算。 v解：根据前面的公式计算出各种价格差异系数为： v人工费 K1=1.02；材料费K2=1.05；机械使用费K3=0.99； 措施费K4=1.04；其他费用K5=0.95。 v综合调整系数为 K=6%1.0255%1.056%0.99 3%1.0430%0.95=1.014 v价差修正后的类似工程预算造价=32000001.014=3244800 （元） v价差修正后的类似工程预算单方造价 =3244800/2800=1158.86（元） v由此可得: v拟建办公楼概算造价=1158.863000=3476580（元） v 某住宅楼为2229.15m2，其土建工程预算造价 为142.56元/m2,土建工程总预算造价为31.18万 元（1989年价格水平），该住宅所在地土建工 程万元定额如表所示。今在某地拟建类似住宅 楼2500m2。采用类似工程预算法求拟建类似住 宅楼2500m2土建工程概算平方米造价和总造价 序号序号名称名称单单位位数量数量万元基价万元基价占造价比占造价比 重（重（ %） 20002000年年拟拟建住宅建住宅 当地价当地价单单价价/ /元元合价合价/ /元元 1 1 人工人工费费工日工日4864861.591.597727726.66.63232元元/ /工日工日 2 2 钢钢筋筋 t t 3.133.13569.1569.11787178724002400元元/t /t 型型钢钢 t t 1.881.88670.12670.121260126025002500元元/t /t 3 3 木材木材m3m32.822.82136.5136.5385385640640元元/m3/m3 4 4 水泥水泥 t t 15.6515.6553.653.6839839348348元元/t /t 5 5 砂子砂子m3m336.7136.7112.2012.204484483636元元/m3/m3 6 6 石子石子m3m335.6235.6214.0014.004994996565元元/m3/m3 7 7 红砖红砖千千块块11.9711.9743.1043.10516516177177元元/ /千千块块 8 8 木木门门窗窗m2m215.0115.0125.3525.35380380120120元元/m2/m2 9 9 其他其他元元220022002200220055005500元元 2929项项小小计计（材料（材料费费）8308830871.171.1 1010施工机械施工机械 费费 元元9209209209207.97.9机械台班系数机械台班系数 K3=1.05K3=1.05 合合计计人工人工费费+ +材料材料费费+ +机械机械费费1000010000 1111综综合合费费用用1690169014.514.5拟拟建地建地综综合合费费率率 17.5%17.5% 合合计计1169011690 v解：（1）求出工、料、机、综合费用所占造 价的百分比。 v人工费：772/11690=6.6% v材料费：8308/11690=71.1% v机械使用费：920/11690=7.8% v综合费用：1690/11690=14.5% v（2）求出工、料、机、间接费价差系数 v人工工资价差系数K1=32/1.59 v材料价差系数K2 v按万元定额及拟建工程地材料预算价格计算 v钢筋：3.13*2400=7536元 v型钢：1.88*2500=4700元 v木材：2.82*640=1804.8元 v水泥：15.65*348=5446.2元 v石子：35.62*65=2315.3元 v红砖：11.97*177=2118.69元 v木门窗；15.01*120=1801.2元其他：5500元 v小计：32543.75元 v则；K2=32543.75/8308=3.92 v求施工机械价差系数：对照主要台班费，确定K3=1.05 v综合费率价差系数：设拟建工程地区综合费率为17.5%，则 K4=17.5/16.9=1.04 v（3）求出拟建工程综合调整系数： K=aK1+b K2+cK3+d K4=20.13*6.6%+3.92*71.1%+1.05*7.9%+1.04*14. 5%=4.35 v（4）求拟建住宅概算造价： v平方米造价=142.56*4.35=620.14元/m2 v总土建概算造价=620.14*2500=155.04万元 v拟建砖混结构住宅3420m2,结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙 保温贴面不同，其他部分均较为接近。 v类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消 耗量分别为0.044m3,0.842m2,珍珠岩板为153.1元/m3，水泥砂浆为8.95 元/m2; v拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗 量分别为：0.08 m3 、0.82 m2，加气混凝土185.48元/m3，贴釉面砖 49.75元/m2。 v类似工程单方直接工程费为465元/m2，其中，人工费、材料费、机械费 占单方直接工程费比例分别为：14%、78%、8%，综合费率为20%。 v拟建工程与类似工程预算造价在这些方面的差异系数分别为2.01、1.06 、1.92 v问题 v（1）拟建工程综合费率为20%，应用类似工程预算法确定拟建工程的 单位工程概算造价 v（2）若类似预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08 工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2,其 他材料费为主材的45%，机械费占直接工程费比例为8%，拟建工程主要 资源的现行预算价格分别为人工20.31元/工日，钢材3.1元/kg,水泥0.35 元/kg，原木1400元/m3,铝合金门窗平均350元/m2。拟建工程综合费率 为20%，应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价 v解：（1）首先计算直接工程费差异系数，通过直接工程费部分的价差 调整进而得到直接工程费单价，再做结构差异调整，最后取费得到单位 造价，计算步骤如下： v拟建工程直接工程费差异系数=14%*2.01+78%*1.06+8%*1.92=1.2618 v拟建工程概算指标（直接工程费）=465*1.2618=586.74元/m2 v结构修正概算指标（直接工程费）=586.74+（0.08*185.48+0.82*49.75 ）-（0.044*153.1+0.842*8.95）=628.10元/m2 v拟建工程单位造价=628.10*（1+20%）=753.72元/m2 v拟建工程概算造价=753.72*3420=2577722元 v问题（2）：首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积 的主要资源消耗量和现行预算价格，计算拟建工程单位建筑 面积的人工费、材料费、机械费。 v人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标*现行人工工日单价 =5.08*20.31=103.17元 v材料费=每平方米建筑面积材料消耗指标*相应材料预算价格 =（23.8*3.1+205*0.35+0.05*1400+0.24*350）*（1+45%） =434.32元 v直接工程费=（103.17+434.32）/（1-8%）=548.23元/m2 v其次，进行结构差异调整，按照所给的综合费率计算拟建单 位工程概算指标、修正概算指标和概算造价 v结构修正概算指标（直接工程费）=拟建工程概算指标+换入 结构指标-换出结构指标=548.23+（ 0.08*185.48+0.82*49.75）-（0.044*153.1+0.842*8.95） =625.59元/m2 v拟建工程单位造价=结构修正概算指标（1+综合费率） =625.59（1+20%）=750.71元/m2 v拟建工程概算造价=拟建工程单位造价*建筑面积 =750.71*3420=2567428元 概算概算编编制方制方 法法 单单位建筑工程概算位建筑工程概算 概算定概算定额额法法概算指概算指标标法法类类似工程似工程 预预算法算法 编编制原理制原理类类似于用似于用预预算算 定定额编额编 制建筑制建筑 工程工程预预算算 利用直接工程利用直接工程费费 指指标编标编 制制单单位工位工 程概算程概算 利用利用类类似工程似工程 造价造价资资料料编编制制 拟拟建工程建工程设计设计 概算概算 应应用条件用条件初步初步设计设计 达到达到 一定深度，建一定深度，建 筑筑结结构比构比较较明明 确确 初步初步设计设计 深度不深度不 够够，不能准确地，不能准确地 计计算出工程量算出工程量 拟拟建工程与建工程与类类 似工程似工程设计设计 相相 类类似又没有可似又没有可 用的概算指用的概算指标标 备备注注又可称又可称为扩为扩 大大 单单价法或价法或扩扩大大 结结构定构定额额法法 需要需要对对概算指概算指标标 的的结结构差异、价构差异、价 格差异格差异进进行行调调整整 必必须对类须对类 似工似工 程建筑程建筑结结构差构差 异和价差异和价差进进行行 调调整整 单位建筑工程概算编制方法（小结） v 1.概算定额法： v（1）方法适用：要求初步设计达到一定深度，建 筑结构比较明确。 v（2）计算步骤： v 列分项工程名称，计算工程量； v 套概算定额单价； v 计算直接工程费、直接费； v 计算间接费、利润、税金； v 造价直接费间接费利润税金 v2.概算指标法： v（1）方法适用：初步设计深度不够，不能准确地计 算工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有 类似工程概算指标可以利用的情况。 v（2）计算方法： v拟建工程结构特征与概算指标相同时： v相同的条件：建设地点相同、工程特征和结构特征 基本相同、建筑面积相差不大。三个条件必须相同 v两种套算方法： vA.直接套：概算指标拟建工程建筑面积（体积）； v直接工程费m2（m3）造价拟建工程建筑面积（体积） v套后考虑价差，调整 vB.先调整差价，再套： v100m2建筑物面积的人工费指标规定的工日数本地区工日 单价 v概算指标，工程量一段时间内不变，但价格发生变化。 以前 18元/天，今年35元/天 v材料、机械同样的。 v再求出每m2建筑面积的直接工程费的指标，回到与直接套一 样了。 v直接工程费m2（m3）造价拟建工程建筑面积（体积） v但是调整了每m2造价。 v拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的 调整： v a.结构变化修正概算指标（元/m2）原概算 指标概算指标中换入结构的工程量换入结构 的直接工程费用单价概算指标中换出结构的工 程量换出结构的直接工程费用单价 调价 v直接工程费修正后的概算指标拟建工程建筑 面积（体积） v b.结构变化修正概算指标的量（*工日等 /100m2）原概算指标量换入量 换出量 v 调量 v相同时：考虑价格差异； 直接套，套后调价。（用价指标） 套现价，用原量。（用量指标） v不同时：考虑量和价格差异； 修正价格指标：调价，调量，一步到位。（ 常见） 调量，再调价（套现价）：两步走。 v3.类似工程预算法： v（1）方法适用：拟建工程初步设计与已完工程或在建工程 的设计相类似又没有可用的概算指标的情况。 v（2）计算方法(必须进行调整): vA.建筑结构差异的调整：与前面调价相同， 总价加入新的量价旧的量价的总价差 vB.价差调整：两种 v其一：有人工、材料、机械的用量，乘以拟建工程所在地的 人工、材料、机械的单价，汇总。 v注意：前提是量同，如果结构有差异，还得继续调整。 v其二：只有人工、材料、机械的费用，那么： v求K：给了a%、b%、c%等等，就直接求K；没给就求a%、b% 、c%，再求K。 DAK Ka%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5 vK1=拟建工程概算的人工费（或工资标准）类似工程预算 人工费（或工资标准） vK2（类似工程主要材料数量编制概算地区材料预算价 格）类似地区各主要材料费 v求D： v注意： v这一步求出的指标可能是直接工程费； v前提是量同，如果结构有差异，还得继续调整,即： v在这一步可能要加上换入的减去换出的； v再加上综合费求出拟建工程概算造价。 v求造价：单位造价建筑面积 v单位设备及安装工程概算的编制方法 v(1)设备购置费概算： v 设备购置费概算=(设备清单中的设备数量X设 备原价) X(1+运杂费率) v 或：设备购置费概