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泓域咨询MACRO/ 年产xxx水表配件项目立项申请报告年产xxx水表配件项目立项申请报告第一章 项目概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx实业发展公司(二)公司简介展望未来,公司将围绕企业发展目标的实现,在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下,围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑,推动体制机制改革和管理及业务模式的创新,加强团队能力建设,提升核心竞争力,努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司根据自身发展的需要,拟在项目建设地建设项目,同时,为公司后期产品的研制开发预留发展余地,项目建成投产后,不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平,为新产品研发打下良好基础,有力促进公司经济效益和社会效益的提高,将带动区域内相关行业发展,形成配套的产业集群,为当地经济发展做出应有的贡献。上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入4771.13万元,同比增长23.13%(896.29万元)。其中,主营业业务水表配件生产及销售收入为4212.15万元,占营业总收入的88.28%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1124.14万元,较去年同期相比增长137.25万元,增长率13.91%;实现净利润843.11万元,较去年同期相比增长107.75万元,增长率14.65%。二、项目概况(一)项目名称年产xxx水表配件项目(二)项目选址xxx产业集聚区(三)项目用地规模项目总用地面积7857.26平方米(折合约11.78亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数66.87%,建筑容积率1.12,建设区域绿化覆盖率6.84%,固定资产投资强度171.47万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积7857.26平方米,建筑物基底占地面积5254.15平方米,总建筑面积8800.13平方米,其中:规划建设主体工程5592.23平方米,项目规划绿化面积602.17平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计40台(套),设备购置费1011.97万元。(七)节能分析“年产xxx水表配件项目建设项目”,年用电量765572.69千瓦时,年总用水量5029.33立方米,项目年综合总耗能量(当量值)94.52吨标准煤/年。达产年综合节能量33.21吨标准煤/年,项目总节能率20.97%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业集聚区发展规划,符合xxx产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资2601.27万元,其中:固定资产投资2019.92万元,占项目总投资的77.65%;流动资金581.35万元,占项目总投资的22.35%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入5580.00万元,总成本费用4248.34万元,税金及附加53.47万元,利润总额1331.66万元,利税总额1568.81万元,税后净利润998.75万元,达产年纳税总额570.07万元;达产年投资利润率51.19%,投资利税率60.31%,投资回报率38.39%,全部投资回收期4.10年,提供就业职位98个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。三、报告说明可行性研究报告,简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业集聚区及xxx产业集聚区水表配件行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业集聚区水表配件产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“年产xxx水表配件项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业集聚区经济发展,为社会提供就业职位98个,达产年纳税总额570.07万元,可以促进xxx产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率51.19%,投资利税率60.31%,全部投资回报率38.39%,全部投资回收期4.10年,固定资产投资回收期4.10年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、加强重点领域技术路线图和分省市指南的宣传引导,及时发布技术创新和产业发展成果及趋势,引导民间投资找准方向、合理布局,形成错位发展、良性竞争的格局。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米7857.2611.78亩1.1容积率1.121.2建筑系数66.87%1.3投资强度万元/亩171.471.4基底面积平方米5254.151.5总建筑面积平方米8800.131.6绿化面积平方米602.17绿化率6.84%2总投资万元2601.272.1固定资产投资万元2019.922.1.1土建工程投资万元630.842.1.1.1土建工程投资占比万元24.25%2.1.2设备投资万元1011.972.1.2.1设备投资占比38.90%2.1.3其它投资万元377.112.1.3.1其它投资占比14.50%2.1.4固定资产投资占比77.65%2.2流动资金万元581.352.2.1流动资金占比22.35%3收入万元5580.004总成本万元4248.345利润总额万元1331.666净利润万元998.757所得税万元1.128增值税万元183.689税金及附加万元53.4710纳税总额万元570.0711利税总额万元1568.8112投资利润率51.19%13投资利税率60.31%14投资回报率38.39%15回收期年4.1016设备数量台(套)4017年用电量千瓦时765572.6918年用水量立方米5029.3319总能耗吨标准煤94.5220节能率20.97%21节能量吨标准煤33.2122员工数量人98第二章 投资背景及必要性分析一、项目建设背景1、当前,国际产业分工格局正加快调整,加快产业结构向中高端转型任务迫切。战略性新兴产业是产业结构升级的主要方向,也是新的经济增长点,直接关系到经济发展的提质增效。在当前经济下行压力加大的背景下,要把发展战略性新兴产业作为稳增长、稳投资、稳就业的发展重点,进一步采取措施,加快发展。加快启动实施一批重大行动举措。加快论证,启动实施新型医疗惠民、新能源、空间基础设施建设等一批重大行动举措,培育一批新增长点,引领经济社会发展。2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位,可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会,有利于缓解当地就业压力,同时,可增加当地就业人的员的收入,进而提高当地人民生活水平和质量,对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作,已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。深化改革开放,持续优化工业通信业发展环境。推动进一步降低增值税税率和企业所得税。大力清理规范涉企收费,持续推进政府部门和国有大企业拖欠民营企业中小企业账款清欠工作。深化“放管服”改革,推进重点领域改革和立法。开展“十四五”规划前期研究。研究制定工业通信业产业政策转型意见。加强人才队伍建设。全面实施准入前国民待遇加负面清单管理制度,落实船舶、飞机、汽车等行业开放政策,积极稳妥推进电信行业开放。建立健全外商投资安全审查机制。以“一带一路”为重点,加强信息网络基础设施互联互通、装备制造和国际产能合作。务实推进重点领域双边多边交流合作。二、必要性分析1、实现经济稳定增长,不能忽视防范风险。当前,我们要度过经济减速关口、平稳转向新常态,防控化解各类风险难以避免,也十分复杂。对于产能过剩、地方债务等方面的问题,还需强调底线管理、主动有为。最近一个时期,中央正在有条不紊地按照既定步调推进改革,态度和力度都表现出强大的定力和决心。我们要认真贯彻落实好中央的各项决策部署,加倍努力落实中央经济工作会议关于“稳增长”的各项部署,保持稳增长和调结构之间的平衡,依靠促改革调结构,合力推动我国经济在新常态下稳步前行。稳定是发展的基石,行稳是致远的前提。在刚刚闭幕的中央经济工作会议上,习近平总书记发表重要讲话,分析当前国内国际经济形势,总结2016年经济工作,阐明经济工作指导思想,对2017年经济工作作出全面部署。贯彻中央经济工作会议精神,要把稳中求进工作总基调贯彻到各个方面,切实做到稳定大局、不断进取、奋发有为。2、鼓励优势传统产业企业加快创新升级,着力推动企业广泛开展以扩产增效、智能化改造、设备更新、公共服务平台建设和绿色发展为主要方向的技术提升,抓好核心技术产业化、先进装备更新、绿色低碳发展、信息技术应用、品质提升等主要环节的升级突破。积极实施和优化我市省工业企业技术改造指导目录,引导产业市场化发展。推动企业广泛应用先进技术装备,大力推动“机器人应用”,进一步提高人均劳动生产率,提高产业竞争力。鼓励传统产业企业扩大先进技术装备、关键零部件、国内短缺资源和节能环保等产品进口,进一步企业技术改造项目进口设备免税等优惠政策。深入实施传统支柱型产业转型升级技术路线和行动计划,制定重点转型升级产业目录,率先推动水泥、陶瓷、造纸、蔗糖等行业转型升级,制定实施纺织等行业分业施策专项方案,推动产业链、价值链整体提升。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。第三章 选址方案一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xxx产业集聚区。园区不断优化产业园区功能分区。根据区域主体功能定位,科学划定产业园区功能边界和拓展空间,按照生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的原则,合理确定产业园区产业发展、公共服务、居住和生态用地比例,科学划定产业集聚区、人口集聚区、综合服务区、生态保护区等功能分区。鼓励产业园区建设用地的多功能立体开发和复合利用,按照统一规划和建设时序进行一体化整体开发,合理调整用地结构和布局,努力实现产业园区建设一体化、两型化、创新化。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数66.87%,建筑容积率1.12,建设区域绿化覆盖率6.84%,固定资产投资强度171.47万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程3714.683714.685592.235592.23440.971.1主要生产车间2228.812228.813355.343355.34273.401.2辅助生产车间1188.701188.701789.511789.51141.111.3其他生产车间297.17297.17324.35324.3526.462仓储工程788.12788.122085.132085.13119.582.1成品贮存197.03197.03521.28521.2829.892.2原料仓储409.82409.821084.271084.2762.182.3辅助材料仓库181.27181.27479.58479.5827.503供配电工程42.0342.0342.0342.032.713.1供配电室42.0342.0342.0342.032.714给排水工程48.3448.3448.3448.342.434.1给排水48.3448.3448.3448.342.435服务性工程499.14499.14499.14499.1428.625.1办公用房269.31269.31269.31269.3116.985.2生活服务229.83229.83229.83229.8317.086消防及环保工程140.81140.81140.81140.819.086.1消防环保工程140.81140.81140.81140.819.087项目总图工程21.0221.0221.0221.027.467.1场地及道路硬化1460.69255.37255.377.2场区围墙255.371460.691460.697.3安全保卫室21.0221.0221.0221.028绿化工程571.2419.99合计5254.158800.138800.13630.84六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越,有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输;通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕,适合于生产经营活动;为此,该区域是发展产品制造行业的理想场所。第四章 项目风险情况一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、以科技优势和持续开发优势参与市场竞争;进一步加强企业管理,提高项目承办单位的整体素质,加大成本费用的控制力度,完善薄弱环节,走“以质量求效益、以效益求发展”的集约化经营道路,不断提升公司在市场中的竞争实力。四、资金风险分析积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析:由于项目产品市场需求潜力巨大,从而刺激相关行业的高速发展,产品的研发换代必须与时俱进,否则,终将惨遭淘汰,且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐,因此,研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险;此外,技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险;投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的,所以,投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识,采取有效措施予以防范和抵御风险;在项目建设过程中做到精打细算,并采用招投标方式控制和降低投资,规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析形成企业文化进行员工同化,保障创业前期的稳定过渡;进行员工培训努力提高员工自身技能与整体素质;根据市场调整职工工资并加强公司人事管理制度,实现3年内人员的基本稳定;推行目标成本全面管理,加强成本控制;倡导组织创新和思想创新,以适应不断变化的外部经营环境。八、其它风险分析投资项目所在地地质状况良好,不存在滑坡、塌陷等自然灾害,项目承办单位将进行认真项目的设计、施工,对项目承办单位严格进行招标管理,因此,项目用地及工程风险很小。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人员的操作技能,使其拥有更高的上升空间,为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、项目建成后,根据交通量、人口分布等具体情况,在道路适当位置设置宣传栏和绿化带,除美化环境外,还可以减轻汽车噪音和尾气对公路两侧造成的环境污染,对当地卫生无不利影响,能够有效促进当地城市建设的发展。(二)社会影响效果项目在施工期和运营期间内,对当地的文化教育水平、卫生健康程度及当地的人文环境不构成负面影响,且有一定的积极作用;由于项目设计充分考虑节电、节水、节材和物流等节能因素,采用先进、适用、节能的工艺装备,项目节能效果良好,公用配套设施可以满足项目建设要求;项目的实施不会对当地居民在道路、交通、供电、供气、给排水等基础设施造成较大影响,对当地社会服务容量和城市化进程不构成影响;投资项目建设内容不涉及民族习俗、禁忌,所以项目的建设和运营不会引起民族矛盾、宗教纠纷,不会影响当地社会安定,而且还可以促进社会稳定。(三)项目适应性分析投资项目在建设前期已得到当地政府的大力支持,使项目建设得以顺利进行;同时项目承办单位的发展也将给当地政治、经济、文化注入新的血液增强新的活力,公司与当地社会环境互相适应共生共存和谐发展,因此是一个双赢项目。(四)社会风险对策分析1、工地厕所要有化粪池并防止渗漏,定期用水冲洗、打扫,及时进行消毒、灭蚊蝇;化学药品、外加剂要妥善保管库内存放;油料的保管和使用,防止跑、冒、滴、漏,污染道路、场所、水源;施工和生活废水的排放要通过沉淀池后再按规定排入污水管或河流。2、投资项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国家先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此项目具有很好的技术保障。3、项目承办单位建立健全科学合理的分配制度,保障工人收入稳定,保障工人合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。(五)社会风险评价通过社会风险分析评价,投资项目不存在灾难性或严重风险,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保项目最终目标的实现。第五章 项目实施安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资1996.27万元,占计划投资的76.74%。其中:完成固定资产投资1567.84万元,占总投资的78.54%;完成流动资金投资428.43,占总投资的21.46%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元1996.271.1完成比例76.74%2完成固定资产投资万元1567.842.1完成比例78.54%3完成流动资金投资万元428.433.1完成比例21.46%三、进度安排注意事项在设计工作开展的过程中,要委托有相应资质的单位进行必要的现场勘测工作;要提出设备、材料订货清单和非标准设备制造图纸;勘测精度要与设计阶段相适应;订购设备要充分考虑设备到达时间和安装顺序等基本要素。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员98人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人671.2人均年工资万元4.251.3年工资额万元300.292工程技术人员工资2.1平均人数人152.2人均年工资万元6.872.3年工资额万元80.793企业管理人员工资3.1平均人数人43.2人均年工资万元6.763.3年工资额万元24.524品质管理人员工资4.1平均人数人84.2人均年工资万元5.864.3年工资额万元46.235其他人员工资5.1平均人数人45.2人均年工资万元7.035.3年工资额万元20.166职工工资总额万元2790.58五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成,以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程,并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 项目投资规划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2019.92(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元630.841011.97171.472019.921.1工程费用万元630.841011.973371.931.1.1建筑工程费用万元630.84630.8424.25%1.1.2设备购置及安装费万元1011.971011.9738.90%1.2工程建设其他费用万元377.11377.1114.50%1.2.1无形资产万元166.66166.661.3预备费万元210.45210.451.3.1基本预备费万元120.12120.121.3.2涨价预备费万元90.3390.332建设期利息万元3固定资产投资现值万元2019.922019.92(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金581.35万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3371.932719.173008.453371.933371.933371.931.1应收账款万元1011.58657.53708.111011.581011.581011.581.2存货万元1517.37986.291062.161517.371517.371517.371.2.1原辅材料万元455.21295.89318.65455.21455.21455.211.2.2燃料动力万元22.7614.7915.9322.7622.7622.761.2.3在产品万元697.99453.69488.59697.99697.99697.991.2.4产成品万元341.41221.92238.99341.41341.41341.411.3现金万元842.98547.94590.09842.98842.98842.982流动负债万元2790.581813.881953.412790.582790.582790.582.1应付账款万元2790.581813.881953.412790.582790.582790.583流动资金万元581.35377.88406.94581.35581.35581.354铺底流动资金万元193.78125.96135.65193.78193.78193.78(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资2601.27万元,其中:固定资产投资2019.92万元,占项目总投资的77.65%;流动资金581.35万元,占项目总投资的22.35%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资630.84万元,占项目总投资的24.25%;设备购置费1011.97万元,占项目总投资的38.90%;其它投资377.11万元,占项目总投资的14.50%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2019.92+581.35=2601.27(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元2019.9277.65%1.1项目建设投资万元2019.9277.65%1.2建设期利息万元-2流动资金万元581.3522.35%3总投资万元万元2601.27二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入3627.00万元,总成本3255.27万元,利润总额371.73万元,净利润45.76万元,增值税119.39万元,税金及附加278.80万元,所得税92.93万元;第二年收入3906.00万元,总成本3446.91万元,利润总额459.09万元,净利润344.32万元,增值税128.58万元,税金及附加46.86万元,所得税114.77万元;第三年生产负荷100%,收入5580.00万元,总成本4248.34万元,利润总额1331.66万元,净利润998.75万元,增值税183.68万元,税金及附加53.47万元,所得税332.92万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入5580.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=183.68万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元3627.003906.005580.005580.005580.001.1水表配件万元3627.003906.005580.005580.005580.002现价增加值万

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