浙江杭州青山湖锦天地产项目策略提案（下部分） .ppt

天堂的半岛,-锦天地产-青山湖项目策略提案- （下部分）,山 岛 月 两倍西湖水域 一座天堂半岛,创作方案一,山 岛 月 最好的生活是这样的，人们居住在其中，却不知道自然从哪里开始，艺术在哪里结束。 林语堂生活的艺术 这样的感受，从我们穿行3公里的林荫路开始，蔓延生长。登高远眺，当3.5公里沿岸湖光山色尽收眼底，我们心底发出共同的赞叹：这才是真实的奢侈。 以绝版的生活匹配绝版的资源，复2000年山湖岁月洗练、人文流韵，触目惊心的恒久感动，被我们提纯演炼为【山岛月】。,案名释义,3.1-1企划方向2,立足产品本身的发想,青山湖资源,立足产品意象的发想,立足产品影响的发想,企划发想,立足产品意象的发想,青山湖资源,天堂,如果说遍布薰衣草田的普罗旺斯代表了西方的完美生活梦想，那么能够代表东方的纯净生活意境的，则是拥有两倍西湖水域的青山湖。,彼得梅尔用 山居岁月赞美普罗旺斯，我们要如何表达，才能真实演绎青山湖,自然,生灵,纯净,以半岛为载体,它是？,内涵,对位,创作,天堂的半岛 两倍西湖水域 一座天堂半岛,创作方案一,天堂的半岛 上有天堂，下有苏杭。文学上善以天堂来形容杭州，杭州人也习惯了生活在天堂般的杭州。 从半岛别墅的唯一性出发，引入天堂般的人居感受，结合项目目前的整体形象树立要求，以及之后的推广延展，我们更倾向于以【天堂的半岛】作为项目第一层次的阶段认知。 天堂的半岛，能够集中有效地实现项目推广初级阶段的整体亮相，并在项目独有稀缺资源的背景下制造期待，以此达到获得持续关注的目的，并为营销的推广预留丰富的延伸空间。,案名释义,3.1-1企划方向2,立足产品本身的发想,青山湖资源,立足产品意象的发想,立足产品影响的发想,企划发想,立足产品影响的发想,青山湖资源,标志,中国,青山湖,心理,身份，阶层,影响,对位,创作,任何一个市场，高端产品必须制造“no money price”，也就是我们常说的购买满足。名胜别墅作为一种顶级住宅产品，形象核心是非常明确的：形象的稀缺价值=资源的占有价值+身份的昭示价值+产品的精神价值。,在产品之上，寻找对形象核心的准确定义,别墅,青山湖1号 两倍西湖水域 一座天堂半岛,创作方案一,青山湖1号 它，将成为青山湖的影响之作。 青山湖，代表一种值得收藏的生活境界，在这里，已经形成了一个多样化、蕴涵丰富景观创想的名胜别墅区，而本项目，依旧以领袖群墅的独立状态，卓然而立。它，必将携带着巨大的影响力，反馈于青山湖本身。 青山湖的美墅标签，从此诞生。,案名释义,3.1 展会创作与视觉表现,展会主题,展会目的,展会主题,强势输出资源稀缺性,展示核心,两座西湖水域，一座天堂半岛,外展场平面表现1,外展场视觉效果1,外展场平面表现2,外展场视觉效果2,外展场平面表现3,外展场视觉效果3,内展场方案1,内展场方案1,内展场方案2,展场内电视树示意,展场内接待台示意,展场内洽谈区示意,展场内迎宾台示意,展场内奢侈品展台示意,展场内奢侈品展板表现,展场内奢侈品展板表现,展场内奢侈品展板表现,展场内奢侈品展板效果1,展场内奢侈品展板效果2,展场内杨梅酒展架及酒瓶包装示意,展场内杨梅酒海展板表现,展场内侧壁视觉表现（稀缺资源主题摄影展效果）,展场内侧壁视觉表现（稀缺资源主题摄影展效果）,展场内侧壁视觉表现（稀缺资源主题摄影展效果）,展场内侧壁视觉表现（稀缺资源主题摄影展效果）,礼品建议1杨梅酒示意,礼品建议2台历示意,礼品建议3空气袋示意,宣传物料海报表现（正面）,宣传物料海报表现（反面）,宣传物料海报效果示意,宣传物料明信片表现,宣传物料明信片表现,宣传物料明信片表现,宣传物料明信片表现,宣传物料明信片表现,宣传物料明信片封,宣传物料明信片封效果,3.2传播策略,3.2-1项目策略递进,两倍西湖水域一座天堂半岛,千万别墅千万树三山一岛两西湖,线上主题,？,？,中国首席半岛别墅区 杭州富豪的别墅天堂,世界级半岛山水别墅样板 中国富豪的山水别墅之梦,2008 2009 2010 2011,半岛高端特权生活圈 富豪别墅山顶区，升级登场,天堂半岛的别墅桂冠,传播主线,项目进度,项目亮相,中部近月亮湾部分别墅,中部山顶及湖西岸别墅 高端配套确定,锦湖度假村墅王登场,半岛,半岛上的别墅,半岛上的顶级生活圈,半岛上的中国墅王,3.2-2阶段与主题=2008,线上主题,传播策略,入市形象高企赢得关注 杭州的天堂半岛,项目整体亮相,亮相引爆期,圈层维系期,圈层聚焦期,传播手段,1、房展会不同方案 2、房展会事件营销 3、大众媒体 4、高端杂志 5、话题营销 6、简单版tvc,1、线下物料准备 2、高端杂志持续形象,1、临时接待中心开放事件 2、客户会组织开始 3、节点大众媒体 4、高端杂志形象维持 5、网站上线,10 11 12 1,两倍西湖水域