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泓域咨询MACRO/ 年产xx测压器项目立项申请报告年产xx测压器项目立项申请报告第一章 概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx投资公司(二)公司简介展望未来,公司将围绕企业发展目标的实现,在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下,围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑,推动体制机制改革和管理及业务模式的创新,加强团队能力建设,提升核心竞争力,努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司根据市场调研,结合国家产业发展政策,在大力发展相关产业的同时,积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代,取得了较好的经济效益和社会效益;企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针,努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入23003.45万元,同比增长30.21%(5336.87万元)。其中,主营业业务测压器生产及销售收入为18916.32万元,占营业总收入的82.23%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4917.65万元,较去年同期相比增长797.83万元,增长率19.37%;实现净利润3688.24万元,较去年同期相比增长627.94万元,增长率20.52%。二、项目概况(一)项目名称年产xx测压器项目(二)项目选址xxx工业园(三)项目用地规模项目总用地面积43435.04平方米(折合约65.12亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.36%,建筑容积率1.52,建设区域绿化覆盖率7.34%,固定资产投资强度179.96万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积43435.04平方米,建筑物基底占地面积29692.19平方米,总建筑面积66021.26平方米,其中:规划建设主体工程42571.95平方米,项目规划绿化面积4846.10平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计124台(套),设备购置费4960.27万元。(七)节能分析“年产xx测压器项目建设项目”,年用电量947995.27千瓦时,年总用水量26988.89立方米,项目年综合总耗能量(当量值)118.82吨标准煤/年。达产年综合节能量33.51吨标准煤/年,项目总节能率29.22%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业园发展规划,符合xxx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资15394.21万元,其中:固定资产投资11719.00万元,占项目总投资的76.13%;流动资金3675.21万元,占项目总投资的23.87%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入30132.00万元,总成本费用23846.04万元,税金及附加277.78万元,利润总额6285.96万元,利税总额7430.77万元,税后净利润4714.47万元,达产年纳税总额2716.30万元;达产年投资利润率40.83%,投资利税率48.27%,投资回报率30.62%,全部投资回收期4.77年,提供就业职位555个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。三、报告说明投资项目可行性研究报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告,此报告为个性化定制服务报告,我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求,修订报告提纲,并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容,为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业园及xxx工业园测压器行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业园测压器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“年产xx测压器项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园经济发展,为社会提供就业职位555个,达产年纳税总额2716.30万元,可以促进xxx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率40.83%,投资利税率48.27%,全部投资回报率30.62%,全部投资回收期4.77年,固定资产投资回收期4.77年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推动产业链企业融资有序发展。产业链融资主要是围绕产业链上下游企业提供金融服务,具有效率高、成本低的优势和专业化、个性化的特点。要发挥大企业作用,加强对产业链上下游的支持。如利用大企业熟悉产业链的优势,设立产业创投基金,为产业链中具有市场前景的创业者提供支持,具有针对性强、效率高等特点,能够有效促进技术与市场融合、创新与产业对接,推动产业向中高端水平转型升级。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米43435.0465.12亩1.1容积率1.521.2建筑系数68.36%1.3投资强度万元/亩179.961.4基底面积平方米29692.191.5总建筑面积平方米66021.261.6绿化面积平方米4846.10绿化率7.34%2总投资万元15394.212.1固定资产投资万元11719.002.1.1土建工程投资万元5139.782.1.1.1土建工程投资占比万元33.39%2.1.2设备投资万元4960.272.1.2.1设备投资占比32.22%2.1.3其它投资万元1618.952.1.3.1其它投资占比10.52%2.1.4固定资产投资占比76.13%2.2流动资金万元3675.212.2.1流动资金占比23.87%3收入万元30132.004总成本万元23846.045利润总额万元6285.966净利润万元4714.477所得税万元1.528增值税万元867.039税金及附加万元277.7810纳税总额万元2716.3011利税总额万元7430.7712投资利润率40.83%13投资利税率48.27%14投资回报率30.62%15回收期年4.7716设备数量台(套)12417年用电量千瓦时947995.2718年用水量立方米26988.8919总能耗吨标准煤118.8220节能率29.22%21节能量吨标准煤33.5122员工数量人555第二章 建设背景一、项目建设背景1、“十三五规划重要的两件事情,一个是保证经济的中高速增长,第二个要实现产业发展中高端水平。而要支撑经济的中高速增长就必须依赖战略性新兴产业。换句话说,这块如果不能快速成长起来,我们经济的中高速水平也保不住。”中国战略性新兴产业发展专家咨询委员会秘书长杜平在北京召开的战略性新兴产业发展高峰论坛上称。根据中国国家发展和改革委员会副秘书长费志荣介绍,2016年,战略性新兴产业工业部分增加值同比增长10.5%,比规模以上工业增速高4.5个百分点。服务业部分收入增长15.1%,也好于服务业整体水平。今年1月到5月,战略性新兴产业重点行业主营业务收入同比增长13.3%,比去年同期增速提高1.8个百分点。预计到今年底,战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重有可能达到10%左右。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力,带动社会经济各项事业迅速发展;经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动;项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势,实施项目形成规模经济,可为企业增创效益,同时,可以带动相关产业的迅速发展;项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。坚持用改革的办法矫正要素配置扭曲,增强应对不确定性的能力,增强经济发展韧性,保持中国经济基本面长期向好。12月19日至21日,中央经济工作会议在北京举行,习近平总书记发表重要讲话。会议分析认为,我国发展拥有足够的韧性、巨大的潜力,经济长期向好的态势不会改变。党中央着眼大势对当前经济形势和发展前景所作出的重要判断,对明年和今后一个时期做好经济工作意义十分重大。二、必要性分析1、推动高质量发展,是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。要紧扣我国社会主要矛盾变化,统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,加快形成推动高质量发展的指标体系、政策体系、标准体系、统计体系、绩效评价、政绩考核,创建和完善制度环境,让高质量发展得到人民的认可、经得起历史检验。2、推动绿色发展取得新突破,根本上要靠全面深化改革。目前,干部考核激励机制、生态补偿机制等体制机制相对滞后;农村土地制度、财税制度、金融制度等制度性建设还有一些不适应的地方;一些大江大湖的流域性保护和发展中面对很多行政壁垒,许多环保标准尚未建立这些问题,归根结底还是要靠改革来化解,探索多种方式、创新工作方法,用改革之力促绿色发展落地生根,用绿色描绘大美中国的生动底色。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。第三章 选址规划一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx工业园。园区 “十三五”期间贯彻落实“四个全面”战略布局和“五大”发展理念,抢抓实施“中国制造2025”的重大机遇,顺应“互联网+”的发展趋势,坚持以生态文明建设为领,以推进创新发展和供给侧结构性改革为动力,以加快新一代信息技术与制造业深度融合为主线,以提升工业经济发展的质量和效益为中心,不断推动工业经济保持中高速增长、迈向中高端水平。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数68.36%,建筑容积率1.52,建设区域绿化覆盖率7.34%,固定资产投资强度179.96万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程20992.3820992.3842571.9542571.953645.671.1主要生产车间12595.4312595.4325543.1725543.172260.321.2辅助生产车间6717.566717.5613623.0213623.021166.611.3其他生产车间1679.391679.392469.172469.17218.742仓储工程4453.834453.8315242.0515242.05949.282.1成品贮存1113.461113.463810.513810.51237.322.2原料仓储2315.992315.997925.877925.87493.632.3辅助材料仓库1024.381024.383505.673505.67218.333供配电工程237.54237.54237.54237.5416.643.1供配电室237.54237.54237.54237.5416.644给排水工程273.17273.17273.17273.1714.894.1给排水273.17273.17273.17273.1714.895服务性工程2820.762820.762820.762820.76175.685.1办公用房1407.781407.781407.781407.7896.935.2生活服务1412.981412.981412.981412.9874.666消防及环保工程795.75795.75795.75795.7555.756.1消防环保工程795.75795.75795.75795.7555.757项目总图工程118.77118.77118.77118.77167.137.1场地及道路硬化8247.041251.141251.147.2场区围墙1251.148247.048247.047.3安全保卫室118.77118.77118.77118.778绿化工程3278.24114.74合计29692.1966021.2666021.265139.78六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后,充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件,项目经营期所需的内外部条件:距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等,通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地,投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好,可保证项目的建设和正常经营,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。第四章 项目风险评估一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施;城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程时,必须充分考虑到这一点;目前,投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、从当前中国经济形势来看,我国仍处于一个经济平稳增长阶段,投资和建设一直是中国经济发展的热点,国家出台的各项优惠政策,都预示着项目产品将有一个良好的发展前景;作为二十一世纪最具潜力的相关行业,使之具备较高的投资价值和发展后劲;目前,国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售;在这样情况下,项目承办单位能否后来者居上,通过自身的管理优势、成本优势、技术优势,生产出高质量、低成本的项目产品,去占领更多的市场,将会面临众多的市场风险与挑战。2、加强市场开拓;项目承办单位建立有效的市场开拓网络和体制,采取必要的宣传和市场开拓措施,不断扩大项目产品国内市场占有率,以高质量和低成本优势占领市场;通过扩大和稳定市场份额,抵御市场变化带来的风险。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化,导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低,达不到设计要求或生产成本提高,产品质量达不到预期要求;项目承办单位通过引进先进的生产装备,采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产,该技术生产效率高,产品质量好,而且生产过程基本无污染;但是,由于该生产技术要求较高,产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制,因此,该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资,以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素;其次企业资本实际营运中,投资时机、份额、方式的选择,配套资金是否跟得上,新增流动资金是否充分;公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素;以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规,对生产中的各个污染源采取相应的措施,进行有效治理做到达标排放,取得了良好的效果,经国家有关部门检测,污染物控制措施符合国家规定;同时,公司还不断加强环境保护意识,提高技术装备水平,加强环境保护的技改工作,以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目社会影响评价范围是以项目建设地为重点,分析项目对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果中国土地总面积居于世界第三位,但人均土地面积仅相当于世界人均土地的三分之一,未来十五年是中国由经济大国迈向经济强国,工业化、城市化完成历史性跨越的关键时期;作为主要的生产要素,土地资源对城市化、工业化发展的支撑作用与制约作用是其他生产要素所不能比拟的,人均占有土地资源少是我国的一项重要国情,我国城市化、工业化过程中建设用地的供求关系已经严重失衡。(三)项目适应性分析项目产品正处于高速发展期,市场前景广阔;投资项目产品主要是项目产品的研发、生产和销售,有利于提升项目建设地项目产品整体制造水平,加快实现当地相关产业工业目标的实现,投资项目的建设符合项目建设地经济和社会发展的规划政策。(四)社会风险对策分析1、积极倡导健康文明的精神生活和工作之余的休闲娱乐;严禁酗酒、打架斗殴和扰乱正常治安秩序的行为发生。2、投资项目建设场地属于项目建设地范围,项目建设范围内不涉及拆迁、安置和补偿等问题,也不涉及民族和宗教问题,对当地居民原有的生活方式无明显负面影响。3、项目承办单位建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生避免工人扰民。(五)社会风险评价项目的实施有利于项目承办单位的项目产品在中国市场上甚至在世界市场上综合竞争力和项目产品出口创汇能力;有利于带动当地相关产业链的发展;投资项目位于项目建设地,为打造多元化的国家级开发区提供发展元素,有利于项目建设区的建设和综合发展。第五章 实施安排方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资10948.41万元,占计划投资的71.12%。其中:完成固定资产投资7060.46万元,占总投资的64.49%;完成流动资金投资3887.95,占总投资的35.51%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元10948.411.1完成比例71.12%2完成固定资产投资万元7060.462.1完成比例64.49%3完成流动资金投资万元3887.953.1完成比例35.51%三、进度安排注意事项项目建设过程中招标的准备工作由项目承办单位会同设计单位和代理招标公司进行,评标工作由政府有关部门和项目承办单位邀请有关专家共同参与。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员555人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3771.2人均年工资万元4.821.3年工资额万元1726.932工程技术人员工资2.1平均人数人832.2人均年工资万元5.352.3年工资额万元537.083企业管理人员工资3.1平均人数人223.2人均年工资万元6.563.3年工资额万元135.994品质管理人员工资4.1平均人数人444.2人均年工资万元5.034.3年工资额万元239.715其他人员工资5.1平均人数人295.2人均年工资万元7.625.3年工资额万元152.126职工工资总额万元17874.10五、员工培训为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员,必须高度重视对人员的培训工作,这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段,也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节,因此,项目承办单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训,使其在上岗前熟悉操作,以保证设备顺利开车及安全生产。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 投资情况说明一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11719.00(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5139.784960.27179.9611719.001.1工程费用万元5139.784960.2721549.311.1.1建筑工程费用万元5139.785139.7833.39%1.1.2设备购置及安装费万元4960.274960.2732.22%1.2工程建设其他费用万元1618.951618.9510.52%1.2.1无形资产万元938.65938.651.3预备费万元680.30680.301.3.1基本预备费万元397.18397.181.3.2涨价预备费万元283.12283.122建设期利息万元3固定资产投资现值万元11719.0011719.00(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3675.21万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元21549.318500.7717184.4021549.3121549.3121549.311.1应收账款万元6464.792909.165171.836464.796464.796464.791.2存货万元9697.194363.747757.759697.199697.199697.191.2.1原辅材料万元2909.161309.122327.332909.162909.162909.161.2.2燃料动力万元145.4665.46116.37145.46145.46145.461.2.3在产品万元4460.712007.323568.574460.714460.714460.711.2.4产成品万元2181.87981.841745.492181.872181.872181.871.3现金万元5387.332424.304309.865387.335387.335387.332流动负债万元17874.108043.3514299.2817874.1017874.1017874.102.1应付账款万元17874.108043.3514299.2817874.1017874.1017874.103流动资金万元3675.211653.842940.173675.213675.213675.214铺底流动资金万元1225.06551.28980.061225.061225.061225.06(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资15394.21万元,其中:固定资产投资11719.00万元,占项目总投资的76.13%;流动资金3675.21万元,占项目总投资的23.87%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资5139.78万元,占项目总投资的33.39%;设备购置费4960.27万元,占项目总投资的32.22%;其它投资1618.95万元,占项目总投资的10.52%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11719.00+3675.21=15394.21(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元11719.0076.13%1.1项目建设投资万元11719.0076.13%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3675.2123.87%3总投资万元万元15394.21二、资金筹措全部自筹。第七章 经济评价分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入13559.40万元,总成本11607.04万元,利润总额1952.36万元,净利润220.56万元,增值税390.16万元,税金及附加1464.27万元,所得税488.09万元;第二年收入24105.60万元,总成本18397.19万元,利润总额5708.41万元,净利润4281.31万元,增值税693.62万元,税金及附加256.97万元,所得税1427.10万元;第三年生产负荷100%,收入30132.00万元,总成本23846.04万元,利润总额6285.96万元,净利润4714.47万元,增值税867.03万元,税金及附加277.78万元,所得税1571.49万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入30132.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=867.03万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元13559.4024105.6030132.0030132.0030132.001.1测压器万元13559.4024105.6030132.0030132.0030132.002现价增加值万元4339.017713.799642.249
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