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文档简介
泓域咨询MACRO/ 年产xx氨气浓度检测仪项目立项申请报告年产xx氨气浓度检测仪项目立项申请报告第一章 总论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx投资公司(二)公司简介通过持续快速发展,公司经济规模和综合实力不断增长,企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量,先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪,本公司不断创新,勇于开拓,以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内,还出口全球几十个国家和地区,深受国内外用户的一致好评。公司生产的项目产品系列产品,各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平,可广泛应用于国民经济相关的各个领域,产品受到了广大用户的一致好评;公司设备先进,技术实力雄厚,拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队,企业管理人员经验丰富,其知识、年龄结构合理,具备配合高端制造研发新品的能力,保障了企业的可持续发展;在原料供应链及产品销售渠道方面,已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向,在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计,充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用,产品远销全国二十余个省、市、自治区,并部分出口东南亚、欧洲各国,深受广大客户的欢迎。上一年度,xxx投资公司实现营业收入6701.52万元,同比增长24.24%(1307.53万元)。其中,主营业业务氨气浓度检测仪生产及销售收入为5384.16万元,占营业总收入的80.34%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1837.05万元,较去年同期相比增长312.67万元,增长率20.51%;实现净利润1377.79万元,较去年同期相比增长223.71万元,增长率19.38%。二、项目概况(一)项目名称年产xx氨气浓度检测仪项目(二)项目选址xxx经济园区(三)项目用地规模项目总用地面积17375.35平方米(折合约26.05亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数70.84%,建筑容积率1.35,建设区域绿化覆盖率7.13%,固定资产投资强度163.55万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积17375.35平方米,建筑物基底占地面积12308.70平方米,总建筑面积23456.72平方米,其中:规划建设主体工程18579.11平方米,项目规划绿化面积1672.48平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计72台(套),设备购置费2178.50万元。(七)节能分析“年产xx氨气浓度检测仪项目建设项目”,年用电量1000964.53千瓦时,年总用水量6296.11立方米,项目年综合总耗能量(当量值)123.56吨标准煤/年。达产年综合节能量43.41吨标准煤/年,项目总节能率20.70%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济园区发展规划,符合xxx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资5439.32万元,其中:固定资产投资4260.48万元,占项目总投资的78.33%;流动资金1178.84万元,占项目总投资的21.67%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入10872.00万元,总成本费用8301.59万元,税金及附加112.05万元,利润总额2570.41万元,利税总额3037.00万元,税后净利润1927.81万元,达产年纳税总额1109.19万元;达产年投资利润率47.26%,投资利税率55.83%,投资回报率35.44%,全部投资回收期4.32年,提供就业职位201个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时,提前进行设计工作。对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货。融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地。三、报告说明根据可行性研究报告是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证,综合论证项目建设的必要性,财务盈利能力,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,为投资决策提供科学依据。因此,可行性研究在项目建设前具有决定性意义。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济园区及xxx经济园区氨气浓度检测仪行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济园区氨气浓度检测仪产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“年产xx氨气浓度检测仪项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济园区经济发展,为社会提供就业职位201个,达产年纳税总额1109.19万元,可以促进xxx经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率47.26%,投资利税率55.83%,全部投资回报率35.44%,全部投资回收期4.32年,固定资产投资回收期4.32年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从经济的贡献看,截至2017年底,我国民营企业的数量超过2700万家,个体工商户超过了6500万户,注册资本超过165万亿元,民营经济占GDP的比重超过了60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分,民营经济未来将继续稳步发展壮大,为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米17375.3526.05亩1.1容积率1.351.2建筑系数70.84%1.3投资强度万元/亩163.551.4基底面积平方米12308.701.5总建筑面积平方米23456.721.6绿化面积平方米1672.48绿化率7.13%2总投资万元5439.322.1固定资产投资万元4260.482.1.1土建工程投资万元1643.322.1.1.1土建工程投资占比万元30.21%2.1.2设备投资万元2178.502.1.2.1设备投资占比40.05%2.1.3其它投资万元438.662.1.3.1其它投资占比8.06%2.1.4固定资产投资占比78.33%2.2流动资金万元1178.842.2.1流动资金占比21.67%3收入万元10872.004总成本万元8301.595利润总额万元2570.416净利润万元1927.817所得税万元1.358增值税万元354.549税金及附加万元112.0510纳税总额万元1109.1911利税总额万元3037.0012投资利润率47.26%13投资利税率55.83%14投资回报率35.44%15回收期年4.3216设备数量台(套)7217年用电量千瓦时1000964.5318年用水量立方米6296.1119总能耗吨标准煤123.5620节能率20.70%21节能量吨标准煤43.4122员工数量人201第二章 建设背景一、项目建设背景1、今年前7个月,高技术制造业、战略性新兴产业增加值同比分别增长11.6%和8.6%,分别快于规模以上工业5.0和2.0个百分点;新动能引领结构优化,高技术制造业占规模以上工业比重已经达到13%,同比提高0.7个百分点;高技术制造业投资同比增长12.2%,增速比全部制造业投资高4.9个百分点,其中,集成电路制造业投资同比增长67.9%,医疗诊断、监护及治疗设备制造业投资同比增长65.1%,光电子器件制造业投资同比增长45.5%;战略性新兴服务业、科技服务业、高技术服务业营业收入同比分别增长16.7%、16.4%和14.8%,增速快于规模以上服务业4.0、3.7和2.1个百分点。新能源汽车、工业机器人、集成电路产量同比分别增长68.6%、21.0%和14.5%,服务机器人、智能电视、3D打印设备、生物基化学纤维、太阳能电池等新兴产品产量保持高速增长。2、项目建成投产后,可以大幅度提高企业的经济效益,为公司进一步发展创造条件;更为重要的是,项目承办单位在多年的生产服务承包中,积累了大量的生产经验和管理经验,自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护,在整个相关行业中市场潜力巨大。推进新一轮支持民企政策加快落地,切实减轻工业企业税费负担,增强企业盈利能力,提振企业发展信心。加快推进民营经济税收优惠、优化营商环境等政策落实;继续加大财税政策对工业的支持力度;分业施策,增强各环节盈利能力,提升民营企业发展信心。二、必要性分析1、推动绿色发展取得新突破,需要抓紧形成绿色的生产方式。既要积极调整产业结构,加快对传统制造业绿色改造,构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的产业框架;也要把绿色产业当作新的经济增长点来抓,通过政策引导,加大对环保产业、清洁生产产业、绿色服务业的支持力度。近年来,我们坚决淘汰钢铁、水泥、电解铝等行业的落后产能,取得了很大成绩,有力推动了产业发展向节能环保、环境友好转型。今年的工作还要加大力度、坚持不懈地抓下去。2、还要看到,当今世界,新发现、新技术、新产品、新材料更新换代周期越来越短,科技创新成果层出不穷,社会经济发展的需求动力远远超出预测,人类创新潜能也远远超出想象,信息技术、生物技术、新能源技术、新材料技术等交叉融合正在引发新一轮科技革命,基于信息物理系统的智能装备、智能工厂等智能制造正在引领制造方式变革。这将给“十三五”时期的中国带来新的机遇,为我国在较短时间内走完发达国家上百年走过的工业化道路创造了条件。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。第三章 项目选址规划一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx经济园区。园区鼓励标准厂房建设。深入推进实施135工程,合理确定产业园区标准厂房建设总体布局、规模以及有关配套设施。紧紧围绕产业特性、行业特点、企业特征进行规划建设,突出标准厂房建设的实用性。完善标准厂房集中区域内道路、电力、通讯、给排水及污水处理等基础配套设施,满足入驻企业生产经营基本需要。坚持谁投资、谁所有、谁受益的原则,鼓励和引导各类企业、组织及自然人投资建设产业园区标准厂房。三、建设条件分析项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数70.84%,建筑容积率1.35,建设区域绿化覆盖率7.13%,固定资产投资强度163.55万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程8702.258702.2518579.1118579.111431.771.1主要生产车间5221.355221.3511147.4711147.47887.701.2辅助生产车间2784.722784.725945.325945.32458.171.3其他生产车间696.18696.181077.591077.5985.912仓储工程1846.311846.313170.453170.45177.692.1成品贮存461.58461.58792.61792.6144.422.2原料仓储960.08960.081648.631648.6392.402.3辅助材料仓库424.65424.65729.20729.2040.873供配电工程98.4798.4798.4798.476.213.1供配电室98.4798.4798.4798.476.214给排水工程113.24113.24113.24113.245.554.1给排水113.24113.24113.24113.245.555服务性工程1169.331169.331169.331169.3365.545.1办公用房670.12670.12670.12670.1238.115.2生活服务499.21499.21499.21499.2132.776消防及环保工程329.87329.87329.87329.8720.806.1消防环保工程329.87329.87329.87329.8720.807项目总图工程49.2349.2349.2349.23-115.257.1场地及道路硬化3084.42670.45670.457.2场区围墙670.453084.423084.427.3安全保卫室49.2349.2349.2349.238绿化工程1457.5051.01合计12308.7023456.7223456.721643.32六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照产品制造行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合行业产品生产经营的需要。第四章 项目风险评价分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、产品价格风险对策;投资项目在财务分析时,项目承办单位已经充分考虑到价格变动的可能,就价格因素可能造成的影响做了充分的准备;通过最新技术进行项目产品的生产,产品线配置以高品质、高性能项目产品占据高端市场,以市场差异化策略应对可能面临的价格下降风险。四、资金风险分析投资项目计划投入资金能否按时到位将对项目建设产生重大影响,投资项目的融资风险主要是指资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延或被迫中止,从而形成资金风险。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析为避免企业在发生意外及其他各种不可抗拒因素给企业造成损失,将在财务预算中拨出专款,购买各种保险以规避可能遇到的财务风险。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展,也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从紧密程度讲,首先是项目承办单位的职工,其次是周边的居民;项目实施后,企业的经济效益将大幅度提高,企业的职工可从投资项目中直接受益;投资项目的建设运营,必将促进当地财政税收的增长,有利于加快当地的道路、交通、环境、公益事业等各个方面的发展,周边居民是投资项目的间接受益者。2、投资项目的实施将以“科技是第一生产力”、“以人为本”开放的理念广揽人才,人才可使企业获得更丰厚的利润、缴纳更多的税金,从而有经济实力来反哺文化、教育、卫生事业,以“知识的摇篮”与“健康卫士”来促进地区经济的可持续发展。(二)社会影响效果实施投资项目符合国家产业发展政策,符合项目建设地经济发展方向,符合市场经济要求;项目技术上可靠,经济上可行,可以带动一批相关企业的发展;实施投资项目社会意义巨大,可以提供一定的就业岗位,并开拓新的税源,提高项目产品档次,增加市场竞争力,同时也提升了地区产业整体技术水平,带动相关行业的发展,促进地方经济的发展,为改变项目建设地原有相对落后的经济结构创造条件;从以上对项目技术、拟建规模和内容、原料供应、技术方案、项目建设方案、土建工程、项目投资估算、资金筹措、社会效益等主要问题进行的分析后得知,投资项目的建设具有良好的经济效益和社会效益。(三)项目适应性分析投资项目的建成将改善项目区域交通条件,使得区域内外物流运输通道沟通顺畅,有利于项目建设地的招商引资,对周边及当地经济稳步增长有极大的拉动作用;运营期间,交通运输业者、沿线区域商业经营者、旅游从业者及沿途群众将从中受益;因此,与项目直接相关的不同利益群体对项目建设和运营持支持态度并会积极参与。(四)社会风险对策分析1、禁止将有毒有害废弃物作土石方回填;拆除旧建筑物时,要喷洒水减少尘土飞扬;严格控制噪声源;选用低噪音施工设备和工艺,安装消声器等,在传播途径上采取吸声、隔声、阻声等措施。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、项目承办单位建立健全科学合理的分配制度,保障工人收入稳定,保障工人合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。(五)社会风险评价经社会风险评价,项目承办单位承办的建设项目面临的社会风险很小,不会对国家和当地社会产生不良影响。第五章 项目计划安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资3534.04万元,占计划投资的64.97%。其中:完成固定资产投资2608.42万元,占总投资的73.81%;完成流动资金投资925.62,占总投资的26.19%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元3534.041.1完成比例64.97%2完成固定资产投资万元2608.422.1完成比例73.81%3完成流动资金投资万元925.623.1完成比例26.19%三、进度安排注意事项项目建设期是项目实施时期的主要阶段;项目初步设计总概算一旦批准之后,即可着手进行施工准备,施工准备包括的主要工作内容有:通过招标确定施工单位并签订施工合同;此外,还需组织设备和材料订货;完成施工用水、用电和道路等工程;进行临时设施建设和代替临时工程的住宅建设以及报批开工报告等。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员201人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1371.2人均年工资万元4.741.3年工资额万元632.832工程技术人员工资2.1平均人数人302.2人均年工资万元5.262.3年工资额万元152.143企业管理人员工资3.1平均人数人83.2人均年工资万元7.773.3年工资额万元53.554品质管理人员工资4.1平均人数人164.2人均年工资万元5.864.3年工资额万元81.815其他人员工资5.1平均人数人105.2人均年工资万元7.255.3年工资额万元66.016职工工资总额万元5548.77五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 投资估算一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4260.48(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1643.322178.50163.554260.481.1工程费用万元1643.322178.506727.611.1.1建筑工程费用万元1643.321643.3230.21%1.1.2设备购置及安装费万元2178.502178.5040.05%1.2工程建设其他费用万元438.66438.668.06%1.2.1无形资产万元220.36220.361.3预备费万元218.30218.301.3.1基本预备费万元87.8587.851.3.2涨价预备费万元130.45130.452建设期利息万元3固定资产投资现值万元4260.484260.48(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1178.84万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6727.614677.625581.256727.616727.616727.611.1应收账款万元2018.281110.061513.712018.282018.282018.281.2存货万元3027.421665.082270.573027.423027.423027.421.2.1原辅材料万元908.23499.52681.17908.23908.23908.231.2.2燃料动力万元45.4124.9834.0645.4145.4145.411.2.3在产品万元1392.61765.941044.461392.611392.611392.611.2.4产成品万元681.17374.64510.88681.17681.17681.171.3现金万元1681.90925.051261.431681.901681.901681.902流动负债万元5548.773051.824161.585548.775548.775548.772.1应付账款万元5548.773051.824161.585548.775548.775548.773流动资金万元1178.84648.36884.131178.841178.841178.844铺底流动资金万元392.94216.12294.71392.94392.94392.94(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资5439.32万元,其中:固定资产投资4260.48万元,占项目总投资的78.33%;流动资金1178.84万元,占项目总投资的21.67%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1643.32万元,占项目总投资的30.21%;设备购置费2178.50万元,占项目总投资的40.05%;其它投资438.66万元,占项目总投资的8.06%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4260.48+1178.84=5439.32(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元4260.4878.33%1.1项目建设投资万元4260.4878.33%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1178.8421.67%3总投资万元万元5439.32二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济效益可行性一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入5979.60万元,总成本1550.15万元,利润总额4429.45万元,净利润92.90万元,增值税195.00万元,税金及附加3322.09万元,所得税1107.36万元;第二年收入8154.00万元,总成本1961.81万元,利润总额6192.19万元,净利润4644.14万元,增值税265.91万元,税金及附加101.41万元,所得税1548.05万元;第三年生产负荷100%,收入10872.00万元,总成本8301.59万元,利润总额2570.41万元,净利润1927.81万元,增值税354.54万元,税金及附加112.05万元,所得税642.60万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入10872.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=354.54万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元5979.608154.0010872.0010872.0010872.001.1氨气浓度检测仪万元5979.608154.0010872.0010872.0010872.002现价增加值万元1913.472609.28
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