毕业论文范文——建设工程竣工规划条件核实测量

福建信息职业技术学院设计 - 1 - 福建信息职业技术学院成人高等教育福建信息职业技术学院成人高等教育 毕业论文（设计）毕业论文（设计） 题 目厦门市建设工程竣工规划条件核实测量 姓 名 学 号 年级与专业 地籍测绘与土地信息管理技术 指导教师 福建信息职业技术学院设计 - 2 - 摘摘 要要 为加强测绘管理，统一技术和质量标准，提高测绘综合保障能力，根据 厦门市测绘管理办法和厦门市规划局厦规2008162 号、厦规200949 号 文件、厦规200964 号，结合厦门市的实际情况，共同指定了统一的成果样 式。厦门市建设工程竣工规划条件核实测量是建设工程竣工规划条件核实的依 据，应确保测绘资料的真实性和可靠性，技术人员必需充分认识其重要性，树 立起责任感，以严谨的工作作风、高度负责的精神，履行承诺，执行规程，确 保测绘产品质量。 本文主要介绍了在建设工程竣工规划条件核实测量中的一些主要测量要 求和技术要求，对建设工程竣工的六项规划指标进行验收。 【关键词】：规划条件核实 测量 房屋 面积 测算 福建信息职业技术学院设计 - 3 - ABSTRACT 目目 录录 第一章第一章 序序 言 1 第二章 建设工程竣工规划条件核实测量的作业内容4 2.1 作业依据 4 2.2 编制依据 5 2.3 作业内容 6 第三章 建设工程竣工规划条件核实的控制测量要求8 第四章 建设工程竣工规划条件核实 1：500 数字地形图测量要求.9 4.1 测站工作要求 9 4.2 测站点与立尺点的要求 9 4.3 主要地物点施测 .10 4.4 细部点施测 .10 第五章 建设工程竣工规划条件核实房屋测算方法 11 5.1 建筑面积测算 .11 5.2 建筑高度测算 .12 5.3 建筑间距测算 .12 5.4 建筑退让红线距离测算 .13 5.5 建设用地面积 .13 5.6 建筑占地面积 .13 5.7 内业数据、资料整理技术要求 .14 5.8 成果资料 .14 5.9 提交成果 .17 第六章 结论及建议 18 参考文献： 19 福建信息职业技术学院设计 - 1 - 第一章 序 言 第一条 为加强建设工程规划许可的监督管理，保证城乡规划的有效实施， 根据中华人民共和国城乡规划法以及福建省建设厅关于规范建设工程竣 工规划条件核实管理的指导意见等规定，结合实际情况，制定了厦门市建 设工程竣工规划条件核实管理暂行办法 。 第二条 本暂行办法所称建设工程竣工规划条件核实（以下简称规划条件 核实，下同） ，是指以建设工程规划许可证及其附件、附图，相关的政策、 规范为依据，对已竣工的建设工程进行规划条件的复核和确认。 第三条 本暂行办法适用于本市行政区域内城市、镇规划建设区内新建、 改建、扩建的建设工程。但文物保护单位和优秀近现代建筑的大修工程、城市 雕塑工程、广告工程和夜景工程的竣工验收除外。 第四条 建设工程竣工后，应经厦门市测绘与基础地理信息中心组织实施 竣工测量并现场拍摄相关图片，形成实测的竣工总平面布置图（含地形）和规 划竣工测量报告（含电子文件） 。 第五条 建筑工程竣工测量报告应包括以下内容： （一）建设工程平面位置、尺寸、高程、建筑密度及停车、出入口等主 要规划控制指标（在竣工总平布置图上标明） ； （二）建筑物的层数、建筑高度、层高、建筑基底情况（长度、进深） 、 建筑面积、建筑间距及室内外地面标高； （三）建筑分层平面内部布局（建筑单元户型结构、楼梯、公共过道、 公建配套设施用房、设备用房、管理用房、停车位的设置位置和数量等） ； （四）市政公共配套设施的位置、尺寸、规模。 第六条 建设工程竣工测量完毕后，建设单位向规划部门申请建设工程竣 工规划条件核实。申请建设工程竣工规划条件核实必须提交的主要材料包括： （一）建设工程竣工规划条件核实申请表（申请报告） ； （二） 建设工程规划许可证 、附件、盖章附图复印件； （三）规划部门核发的建设工程验线单 、规划部门核查的建设工程 0.00 验线报备单 ； 福建信息职业技术学院设计 - 2 - （四）实测的竣工总平布置图、竣工测量报告（附电子文件） ； （五）土地使用权属证明复印件、土地出让合同（含规划条件）复印件。 第七条 建筑工程规划条件核实内容包括： （一）平面布局。核查建设用地红线、建筑位置、建筑间距以及与周围 建筑物或构筑物等平面关系是否符合规划许可内容； （二）空间布局。核查建筑物层数、建筑高度、建筑层高是否符合规划 许可内容； （三）建筑立面。核查建筑物或构筑物立面及色彩等是否与所批准的建 筑施工图相符； （四）主要技术指标。核查建筑面积、容积率、建筑密度等主要指标是 否符合规划许可内容； （五）建设项目配套工程。公共建筑配套设施、物业管理设施、停车设 施、环卫设施、市政公用设施等是否按照规划许可内容进行建设； （六）建筑功能。核查建筑内部功能是否符合规划许可内容； （七）其他规划条件。地下室、围墙、阳台等在土地出让合同中的相关 规划条件； （八）临时建设情况。用地红线内临时建筑及设施是否已拆除（经规划 许可的临时建筑按规划要求执行） ，未经许可的建（构）筑物及原经许可但规 划要求拆除建（构）筑物是否已拆除。 第八条 建筑工程竣工规划条件核实标准包括： （一）建筑面积符合建设工程规划许可证核准的要求； （二）建筑退线、建筑间距满足规划要求； （三）建筑层数与建设工程规划许可证核准的层数相同； （四）建筑高度、层高满足建设工程规划许可证要求或满足技术规定及 相关政策、规范的要求； （五）建筑内部功能符合规划许可内容； （六）停车位的设置位置和数量满足建设工程规划许可证要求或满足技 术规定及相关政策、规范的要求； （七）公建市政配套设施满足建设工程规划许可证要求； 福建信息职业技术学院设计 - 3 - （八）满足土地出让合同或选址意见书要求的其他强制性条件； （九）建筑平面布局、立面、配套工程等其余核实内容符合建设工程规 划许可证要求。 第九条 建设工程经核实符合规划条件的，由规划部门出具建设工程竣 工规划条件核实意见书 ；经核实不符合规划条件的，由规划部门出具建设 工程竣工规划条件核实整改意见通知书 ，建设单位按要求整改后可再次申请 办理规划条件核实。 第十条 经批准分期实施的建设工程，可以按经批准的分期规划条件办理 规划条件核实。 第十一条 建设工程未取得规划主管部门核发的建设工程竣工规划条件 核实意见书的，建设单位不得组织竣工验收，建设主管部门不得办理建设工 程竣工验收备案，房地产主管部门不得办理房屋产权登记。 福建信息职业技术学院设计 - 4 - 第二章 建设工程竣工规划条件核实测量的作业内容 为加强建设工程规划许可的监督管理，保证城乡规划的有效实施，使得 建设工程切实落实规划审批意图,严格控制各项规划指标要求,旨在建设工程竣 工后为规划条件核实提供准确、可靠的数据资料,为规划管理部门有效实施监 管职能提供科学依据。鉴于此项测绘工作的特殊性和技术上的复杂性,以规范 测绘生产行为,明确测绘内容及相应技术要求,保证测绘成果可靠、精确、适用,满 足规划条件核实要求,另外又使该成果在更新维护厦门市地理空间基础数据库 方面得到充分利用。 2.1 作业依据 委托单位必需确认本项目现场已具备测量条件，并提供建筑工程竣工规 划条件核实测量所需要的资料。 建筑工程竣工规划条件核实测量需提供的资料： 1) 建设用地批文及红线图（复印件） ； 2) 建筑设计总平面图（加盖厦门市规划局建设工程规划许可证图纸专用 章或图纸审核章，含建筑设计方案批复， ） （复印件） ； 3) 建筑分层图及更改图件（加盖厦门市规划局建设工程规划许可证图纸 专用章或图纸审核章，复印件） ； 4) 建设用地规划许可证（复印件） ； 5) 建设工程规划许可证（复印件） ； 6) 红线放样示意图（复印件） ； 7) 竣工现场具备测量必要条件确认意见单（监理单位盖章确认） ； 8) 若层高、平面位置有设计变更但仍未获规划批准的，还应提供相应的 变更设计通知单及图件（加盖建设单位公章，复印件） 。 注：以公开出让方式取得建设用地的项目，第 1 项改为项目建设用地批 准书及建设用地使用权出让合同（含宗地平面界址图） 。 福建信息职业技术学院设计 - 5 - 竣工现场具备测量必要条件确认意见单 委托单位 委托项目 委托单位确认本项目现场已经具备以下测量必要条件： 1、主体工程完工，房屋内部布局施工完毕，室内地坪找平，外装修全部完成， 外脚手架拆除完毕； 2、规划车位划定； 3、配套设施建设及小区道路建设已完成； 4、用地红线内应拆除的建筑物以及临时设施已拆除； 5、规划设计变更已经规划许可； 6、现场可能遇到影响正常测量的特殊情况，委托单位应予配合解决。 委托单位经办人（签名） 监理单位（签章） 年 月 日 年 月 日 2.2 编制依据 1) 全球定位系统（GPS）测量规范GB/T18314-2001； 2) 国家三、四等水准测量规范GB 12898-91； 3) 房产测量规范GB/T 17986-2000； 4) 城市测量规范CJJ 8-99； 5) 地籍测绘规范CH 5002-94； 6) 城镇地籍调查规程TD1001-93； 7) 1：500、1：1000、1：2000 地形图图式GB/T20257.1-2007； 8) 数字测绘产品检查验收规定和质量评定GB/T 18316-2001； 9) 厦门市房产面积测算细则 2003 版厦土房（2003）277 号； 厦门市房产面积测算细则 2011 版； 10) 建设工程竣工验收六项规划指标测量与计算规则 ； 11) 测绘产品质量检查和等级评定细则 ； 福建信息职业技术学院设计 - 6 - 12) 厦门市地理空间基础框架大比例尺数字图测绘工程技术要求书 ； 13) 厦门市建筑物 3DS Max 建模作业手册 （版本号：V1.1） ； 14) 厦门市 1:1000“建筑物”地理数据集提取技术要求 ； 15) 厦门市建筑地下层开发管理细则厦规200893 号； 16) 工程测量规范GB 50026-2007 2.3 作业内容 2.3.1 控制测量 1) 平面控制测量 本项目平面坐标采用“92 厦门坐标系” 。该坐标系采用克拉索夫斯基参考 椭球体，平面投影为中央子午线东经 11830的 1.5带高斯-克吕格投影， 投影面高程为 0 米。平面坐标表示 X（N）坐标省略千公里和百公里数字， Y（E）坐标省略百公里数字。 平面控制测量必须在厦门市 8以上（含 8）首级控制基础上，采用一、 二级光电测距图根导线进行加密。图根导线网布设一般以附合路线或结点网形 式进行布设（应满足主要界址点能在图根点上直接引测） ，在特殊情况下，个 别独特宗地允许布设闭合导线，宗地内部确实无法贯通的（如死胡同） ，可采 用不超 3 条边的支导线形式补充，但均应联测 2 个起算方位。支导线折角应按 左、右折角各观测一测回，圆周角闭合差40；边长应对向观测，平距 较差应2(ab*D)。一个区域的控制，应在同一阶段完成，以确保地物点 整体数学精度，主要技术要求详见第 11 页表 1。 2) 高程控制测量 本项目高程采用“1985 国家高程基准” 。测区未经水准联测的图根导线的 高程，应以水准高程为起算，组成三角高程路线，其间隔边数不应多于 10 条。 平差后三角高程路线的高程中误差不得大于0.02m。三角高程路线各边垂直 角均应对向观测。仪器高、觇标高应用钢尺丈量至 0.01m，主要技术要求详见 第 12 页表 2。 2.3.2 数字化地形图测量 地物点按 1:500 比例尺数字地形图地要求详尽精确测绘 福建信息职业技术学院设计 - 7 - 1) 一级地物点 道路、街、巷、加固坎（坡、堤岸、沟渠）等转点及其两侧的房屋、围 墙（栏杆、篱笆、铁丝网） 、或者其他可起界线（点）作用且耐久牢固角点 （边线）明确的地物等要素的角点为一级地物点，其相对临近控制点（一级图 根点以上各级控制点）点位中误差3.0cm。 2) 二级地物点 处于隐蔽地区（布设附合图根导线非常困难）的房屋、围墙（栏杆、篱 笆、铁丝网） 、或者其他可起界线（点）作用的建筑物或构筑物等要素的角点 为二级地物点，其相对临近控制点（二级图根点以上各级控制点）点位中误差 5.0cm。 3) 其他地物点 不属于一、二级地物点的地物点，其相对临近控制点（含二级图根点以 上各级控制点）点位中误差7.5cm 2.3.3 测算要求 1) 面积测绘 建设工程竣工后面积测绘必须以工程规划技术指标为准，不得超出允许 范围。其中面积包括总用地面积（包括退让道路面积） 、建设用地面积、总建 筑面积、建筑占地面积等。 面积的测绘必须以绘制 CAD 成果之后计算得来，成图比例一般为 1：500，如果此比例不能满足成图要求，可根据实际情况绘制大小比例尺平面 图。 2) 测量主体建筑是否移位 建筑工程竣工后主体建筑的主体外墙或主要拐点距四周界限的距离应和 规划审批的一致。 四周界限是指用地范围的规划道路红线、批地红线、周边建筑物、现状 围墙等。 测量时，利用全占仪及相关测量仪器测出条件点的 92 厦门坐标（条件 点是指竣工建筑物、周边建筑物、现状围墙等待定点） ，在内业编辑成图，量 出距离，标注在成果图上。所量出的距离应与工程规划技术指标一一对应，以 便比较。 福建信息职业技术学院设计 - 8 - 3) 测量主体建筑是否超高 建筑工程竣工后建筑标高、室内、室外地平标高、0.00 的绝对标高应 与工程规划技术指标一致。 测绘时要根据工程规划许可证所规定的内容进行楼高测量，规划审批的 楼高有的是从室外地平标高算至屋顶檐口顶，有的是从室外地平标高算至屋顶 女儿墙顶。因建筑物的外部造型多样化及建筑物高底有别，在作业当中应根据 实际情况，采用合理的作业方法测绘楼高，标注在成果图上（标高的标注统一 用 CAD 平台开发的软件 Udmsm 标注） 。 室外地平标高一般指建筑物正门口外水泥面坡脚的地面高度。 4) 建筑工程竣工后建筑物的层高必须与工程规划技术指标一致。 建筑物的层高是指下层板面算至上层板面，测量时可利用经鉴定过的 钢卷尺或手持测距仪从地板量至上层底板，再加上楼板的板厚，所得数据既是 本层层高。 由于建筑物的造型不同，实际作业当中可采用更为简便的办法量 取层高。值得注意的是大部分的建筑物在同一层当中层高不一至，而规划审批 就一个层高，遇到这种情况就应该对照设计蓝图，找出标高所标的位置进行占 量，所得数据为最终层高。其余层高也要在“建筑面积、建筑高度及层高汇总 表”中得以体现。 5) 建筑物退让用地边界及建筑物间距 建筑间距是指两幢建筑的外墙面（扣除墙柱的突出部分）之间最小的垂 直距离。建筑退让红线距离指建筑物的外墙面（扣除墙柱的突出部分）与红线 的垂直距离。 此工作必须外业测量完全无误的情况下，在内业编辑成相应比例的地籍 图，把厦门市人民政府审批的红线坐标展绘在地籍图上，才可标注距离。 第三章 建设工程竣工规划条件核实的控制测量要求 在对竣工建筑进行平面验收测量时，一般是测绘人员到实地先布设 导线，然后测绘出竣工建筑主要拐点及相关条件点，用测图方法测 福建信息职业技术学院设计 - 9 - 出次要地物点。然后将外业资料输入电脑，利用 CAD 绘图软件进行 内业整理绘制出与规证图相应的成果图。控制点的精度高与低直接 影响到后面的工作，影响到测绘产品质量问题。控制测量在竣工规 划条件核实的控制测量要求，详细参考：城市测量规范(CJJ 8-99)、 工程测量规范-GB 50026-2007。 第四章 建设工程竣工规划条件核实1：500数字地形图测量要求 1：500 数字地形图测量在建设工程竣工规划条件核实中是关键的环节， 是内业成图的依据，也为建筑工程规划许可证中的技术指标提供准确、可靠的 数据奠定基础。 建设工程竣工规划条件核实项目数字化测图，采取以测区控制点为基础， 采用全站仪极坐标法在野外采集竣工实体全部要素，按相应规范 、 图式 各项要求测绘编辑成图。施测范围除了建设用地范围外，还应包括与建设用地 范围线相邻的地物、地貌，具体分为下列几种情况： a）相邻的是街道的，将相邻的街道施测完整。 b）相邻的是巷道的，施测相邻的巷道及靠巷道一侧建筑物的轮廓线。 c）相邻的是建筑物，则施测相邻一侧建筑物的轮廓线。 d）上述情况除外的，测至建设用地范围线外 30 米；当有斜坡、人工坎 等地貌存在，测至其顶部即可。 e）分期建设的项目，测至主体建筑外轮廓线外 3050 米。 f）规划部门有特殊要求的指标应测绘体现。 4.1 测站工作要求 为保证精度，每天上、下午均进行仪器 2c 和 i 角的检验，各测站工作中 均进行严格对中整平，并注意定向方向检查予以记录。 福建信息职业技术学院设计 - 10 - 4.2 测站点与立尺点的要求 1)测站工作与转站之前，应加强对测站起算数据（核对测站坐标、高程、 定向点坐标）的检查，并检核两点实测距离与计算距离，误差控制在2cm 以 内，有条件的必须进行第三点距离和方向检查，距离误差在2cm 以内，方位 角应小于12（控制点为一级图根的应小于18） 。定向检查，误差结果 均应如实记录于“工程测量记录表”上。 2)立尺点应保证与图式符号的定位点或定位线严格一致。为了减少棱镜 常数对细部点的误差影响，应根据棱镜规格不同在全站仪加常数设置中考虑加 入棱镜改正常数。当棱镜无法摆到点位（角顶）时，要量测棱镜后侧至点位距 离，此时，水平测定的方向线要严格照准点位（角顶） ，距离改正数应予以记 载，以便图形编辑时加以纠正。亦可采用特制小棱镜或免棱镜全站仪施测，以 保证点位精度。建筑物角点相对于邻近控制点的点位相对中误差应小于 0.03m。 3)测定细部点边长以全站仪单程测定，水平角、垂直角只测半测回，但 每天上午、下午第一测站作业前必须检测仪器 2C 和 i 角一次，并重新设置于 仪器内。在一个测站上设站时间较长时，由于外界条件影响，仪器容易产生不 均匀膨胀或震动造成误差，每隔 1520 分钟严格检查方位角一次，若超过误 差要求，则应重新定向。 4.3 主要地物点施测 主要地物点在一、二级导线及图根布设时，应尽量考虑直接引测。个点 位实地确实难直接施测，应分别从两个控制点支站引测该点的两组坐标，其结 果较差 fs10cm，方可取中数使用。死胡同的测绘方案应先报厦门市测绘与 基础地理信息中心认可，方可施测。无论何种方法施测的主要地物点，其相对 于邻近控制点的点位相对中误差.应小于0.03m。 4.4 细部点施测 1)宗地内所有地物、道路，有宗地界址作用的围墙、栅栏、人工坎等及 福建信息职业技术学院设计 - 11 - 邻宗主体建筑，一律按一级界址点精度要求准确测定和详尽表示（点位中误差 3cm） ，且必须从所布设的图根控制点上直接引测。 2)高程注记应均匀分布、合理选注（在不影响图面美观情况下尽量多选 注） ，要求注至 0.01m。作业中应注意仪器高和觇标高量取，杜绝高程测注错误 现象的发生。 3)个别隐蔽建筑物拐点无法实测的可采用交会法或勘丈法补充，但要求 使用钢尺，且应有多余观测，以加强校核。 第五章 建设工程竣工规划条件核实房屋测算方法 测算房屋建筑面积、建筑高度、建筑间距等在建设工程竣工规划条件核 实中是最终目的，它直接检验建设单位在建设当中，是否按照规划部门审批的 建设工程规划许可证要求进行建设。测算方法的不同，所得结果显然不同，造 成原本没有超指标的超指标，面积大的反而变小，将会给建设单位造成直接的 经济损失。结合厦门市房产面积测算细则厦土房（2003）277 号文件、 厦 门市房产面积测算细则 2011 版，本章主要介绍建设工程规划条件核实房屋 测算规定和方法。 5.1 建筑面积测算 1）房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积， 包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，具备有上盖，结构牢固，层高 2.20 米以上（含 2.20 米）的永久性建筑。 2）边长量距应使用经检定合格的钢卷尺、玻璃纤维尺、掌上型测距仪等 能达到相应精度仪器和工具，边长取至 0.01 米。建筑物边长测量误差 （0.014+0.0004D）m。 3）房屋面积以平方米为单位，计算过程面积取至 0.001m2。建筑面积误 差应（0.02+0.0006S）m2。 S 4）按 GB/T17986-2000房产测量规范和厦门市房产面积测算细则 福建信息职业技术学院设计 - 12 - 执行。 5）下列四种情况将面积数在备注栏单列并准确描述： a）底层骑楼的面积。 b）层高小于 2.20 米（含 2.20 米）的面积。 c）架空绿化面积。 d）消防通道面积。 5.2 建筑高度测算 1）平屋面建筑高度：有挑檐屋面的自室外出入口地坪标高算至檐口顶； 有女儿墙的屋面，自室外出入口地坪标高算至女儿墙顶。 2）坡屋面建筑高度：屋面坡度小于 45 度（含 45 度）的，自室外地面算 至檐口顶；坡度大于 45 度的，自室外地面算至屋脊顶。 3）屋面水箱、楼梯间、电梯间、机械房等突出屋面的附属设施，其高度 在 6 米以下内，且水平面积之和不超过屋面建筑面积 1/8 的，不计入建筑高度。 但当建筑物位于建筑保护区、建筑控制区和有净空要求的控制区时，上述突出 部位应计算建筑高度（有多个高度存在应尽量标注、准确描述） 。 4）建筑高度测量要求 a ) 使用手持式测距仪逐层测出各层层高，将汇总高度与全站仪测量高 度比较，误差在（0.03*层）m 以内。 b ) 各栋建筑主要室外出入口地坪高程及室内 1 层地坪高程均要实测， 标注于总平面图上。当建筑物位于建筑保护区、建筑控制区和有净空要求的控 制区时，其建筑屋顶标高应采用全站仪实测表示。 c ) 若个别建筑室外地坪尚未竣工，建筑高度可以室内 1 层地坪高为起 算至相应的高度位置。 d) 因地形、地貌影响，个别建筑室内地坪高程不一致，在总平面图上应 合理标注，详尽表示。 5.3 建筑间距测算 1) 建筑间距是指两幢建筑的外墙面（扣除墙柱的突出部分）之间最小的 福建信息职业技术学院设计 - 13 - 垂直距离。裙楼部分以裙楼的外墙面为准（不以骑楼的柱为准） ，裙楼的外墙 面和主体楼的外墙面与相邻建筑物的间距应分别标注，如果相邻建筑物两侧间 距不一致的应分别标注。 2) 坡度大于 45 度的坡屋面建筑，其建筑间距指屋脊线在地面上的垂直 投线至被遮挡建筑的外墙面之间最小的垂直距离。 3) 建筑间距量算采用 1：500 数字地形图成果为依据，结合该项目规划 总平布置图，按 CAD 分层、颜色设置及样示要求，准确标注于竣工总平面图上。 4) 建筑间距应对应经规划许可的总平面图上的标注一一表示，杜绝漏标 现象发生。 5.4 建筑退让红线距离测算 1) 建筑退让红线距离指建筑物的外墙面（扣除墙柱的突出部分）与红线 的垂直距离。 2) 如果两侧退让距离不一致的必须分别标注；裙楼的外墙面和主体楼的 外墙面退让红线的距离应分别标注。 3) 将项目用地红线图上用地折点坐标，展绘至竣工平面图上，按要求标 注出建筑角点或外墙面至红线垂直距离。 4) 若红线图上用地折点坐标为“58 厦门坐标系”时，必须将坐标转换成 “92 厦门坐标系”后展绘于竣工平面图上，杜绝坐标系统不匹配而发生的错误。 5.5 建设用地面积 1 ) 以批准的建设用地红线图面积为准（扣除代征道路和公共绿化带的 面积） ，加上建设项目超出红线外的占用面积（建筑物、围墙、档土墙、道路、 附属设施等） 。 2) 超出红线外的占用面积以品红色填充表示。 福建信息职业技术学院设计 - 14 - 5.6 建筑占地面积 1) 单层、多层及以上建筑按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。计 算一半建筑面积的范围，按 100%计算建筑占地面积。不计算建筑面积的范围， 不计算占地面积（骑楼计算占地面积） 。 2) 一层的阳台和室外楼梯按投影计入占地面积。 3) 地形高差形成建筑高低错层的应将高低错层所占地面积合并计算。 4) 半地下室（室外地面以上部分的高度超过 0.8 米）按其上口外墙（不 包括采光井）外围的水平面积计算。 5.7 内业数据、资料整理技术要求 1) 软、硬件运行环境 a) 硬件设备 每组配备台式计算机，要求 CPU 主频600MHZ，硬盘容量20GB，内存 （RAM）128M，配置800600 高分辩率彩色显示器。 b) 软件环境 支撑操作系统： Microsoft Windows 98 版中文操作系统 应用软件： Microsoft office 2000 中文版 AutoCAD 2000 中文版 NASWE For Window V3.0 版工程测量控制网平差系统 城市数字测绘与管理系统 UDSMS 2) 内业数据处理，图形编辑、资料整理，严格按照规范要求及厦门市测 绘与基础地理信息中心统一的标准样式，确保成果资料统一性。 3) 作业员必须熟练掌握操作系统，灵活使用应用软件。合理建立工作目 录，严格遵守操作规程，做好数据保护措施，力求数据安全保护，高效管理。 福建信息职业技术学院设计 - 15 - 5.8 成果资料 厦门市建筑工程竣工规划条件核实测量报告书，内容包括： a) 目录； b) 竣工规划条件核实测量技术说明； c) 建筑立面照片； d) 建筑面积、建筑高度及层高汇总表； 建筑面积、建筑高度及层高汇总表 建设单位建设单位 * 项目名称项目名称 * 建筑占地面积: * 建筑面积: * 主主 要要 指指 标标 建筑高度:*m（起算自室外地坪*m 至*层顶女儿墙顶*m) 栋栋 号号 层次层次层高层高(m)(m) 建筑面积建筑面积 ()() 建筑面积建筑面积 小计小计()() 建筑占地建筑占地 面积面积()() 备注备注 1* 1 夹层 * 2* 3* 4* 5* 6* 7* 3#楼 屋顶 * * 1* 6#楼 1 夹层 * * 福建信息职业技术学院设计 - 16 - 2* 3* 4* 5* 6* 7* 屋顶 * 合计 * e) 建筑分层平面图； f) 竣工测量总平面图； 福建信息职业技术学院设计 - 17 - 5.9 提交成果 厦门市建筑工程竣工规划条件核实项目 a)