工程造价 毕业论文——天津某实验图书楼工程商务标

天津某实验图书楼工程商务标摘要天津某实验图书楼主要为学校教学、学生阅览提供场所，总建筑面积为2346.41m2，建筑总高度为13.05m。基础形式采用桩基础，整体为钢筋混凝土框架结构。该建筑地上分三层。首层层高3.9m，主要为门厅、生物实验室、化学实验室、书库、图书阅览室；二层层高3.9m，主要为微机教室、办公室、物理实验室、语音教室：三层层高3.9m，主要为电子阅览室、期刊阅览室、音乐教室、学生阅览室。经过工程量的计算与投标报价的编制，最终得到实验图书楼的建筑、装饰、给排水、采暖、电气工程的总造价为5670，023元。单方造价为2416.47元/m2，其中，建筑工程单方造价1242.26元/m2，装饰工程单方造价977.78元/m2，给排水工程单方造价28.97元/m2，采暖工程单方造价45.54元/m2，电气工程单方造价121.92元/m2。为了验证实验图书楼工程造价指标的正确性，选取了类似工程教学楼工程、办公楼工程和综合楼工程进行技术经济分析对比。分别将类似工程中的建筑工程、装饰工程、给排水工程、采暖工程以及电气工程与拟建工程进行比较，分析后得出最终结论，即拟建工程单方造价基本合理，可作为日后类似工程指标。关键词：建筑面积 投标报价 经济技术指标Business Tender for One Laboratory and Library Building Project of TianjinABSTRACTThe building area of the laboratory and library building which provides sites for students to teaching and reading is 2346.41 square meters, and its height is 13.05 meters. The basic form is pile foundation, and it belongs to a building of reinforced concrete frame structure. The part of the project on the ground floors covers three floors. The floor height of the ground floor is 3.9 meters, it includes entrance hall, biology laboratory, chemistry laboratory, book storage and reading room. The floor height of the second floor is 3.9 meters, and the rooms are used for microcomputer room, office, physics laboratory and voice classroom. The floor height of the third floor is 3.9 meters, mainly used for electronic reading room, periodical reading room, music room and student reading room.After the calculation of quantities and tender offer, the overall estimated cost of the working drawing estimate of civil engineering, decoration engineering, water supply and drainage engineering, heating engineering and electrical engineering is 5670,023 yuan. The unilateral cost is 2416.47 yuan per square meter, including civil engineering which is 1242.26 yuan per square meter, decoration engineering which is 977.78 yuan per square meter, water supply and drainage engineering which is 28.97 yuan per square meter, heating engineering which is 45.54 yuan per square meter, and electrical engineering which is 121.92 yuan per square meter.In order to verify the accuracy of the budget about Laboratory and Library Building，I select some similar projects: a Teaching Building project, a Office Building project and a Complex Building project to do Technical-economic Index and analyze the Cost Index of civil engineering, decoration engineering, water supply and drainage engineering, heating engineering and electrical engineering. After the analysis, we can draw a conclusion that the unilateral cost of the proposed project is reasonable, and it can be used as Cost Index of similar projects in the future.Key words: Building Area Tender Offer Technical-economic Index目 录第一章 设计的目的和意义1第二章 设计方法和依据2第三章 设计过程3第四章 设计结果484.1工程量清单投标报价484.2设计说明874.2.1工程概况874.2.2实验图书楼工程造价分析874.2.3工程造价对比分析904.2.4结论105第五章 致 谢106第六章 附录107附录1 实验图书楼工程造价分析 107附录2 教学楼工程造价分析112附录3 办公楼工程造价分析 118附录4 综合楼工程造价分析 124附录5 天津市宝坻区周良庄镇初级中学实验图书楼工程招标文件128英文文献132139天津理工大学2011届本科毕业设计说明书第一章 设计的目的和意义通过对天津市某实验图书楼工程的建筑、装饰、给排水、采暖、电气工程进行工程量清单编制、投标报价的编制，最终得到实验图书楼工程造价指标，搜集类似工程的造价指标，对此进行修正，然后将类似工程和实验图书楼工程的造价指标进行对比分析，验证实验图书楼工程工程量计算、投标报价的正确性与合理性，最终验证拟建工程可以在日后作为类似工程的概算指标。毕业设计的整个过程中我将应用到大学期间所学习的各种专业知识，包含计量、计价、合同管理、案例分析等等，将是一次全方位的、结合实际的复习和训练。在对实验图书楼工程进行工程量清单编制、投标报价以及技术经济分析后，极大地加强了对专业知识的理解和熟悉，充分地做到了理论结合实际，为日后走向工作岗位打下良好基础。第二章 设计方法和依据 设计方法：首先了解天津市某实验图书楼工程的项目概况，然后依据施工图纸进行工程量的计算，此后根据工程量清单计价规范编制实验图书楼工程的工程量清单，在编制的清单的基础上，根据天津市08年建筑、装饰、安装工程预算基价定额，利用广联达软件做出实验图书楼工程的投标报价，最后搜集类似工程造价指标和实验图书楼工程的造价指标进行比较和分析，修正和验证实验图书楼工程工程量清单、投标报价的正确性和合理性，最终验证实验图书楼工程造价指标可以在日后作为类似工程造价指标。设计依据：1建设工程工程量清单计价规范.中华人民共和国建设部.GB50500-2008.中国计划出版社2天津市2008年建筑工程预算基价.DBD29-101-2008.天津市建设管理委员会.中国建筑工业出版社3天津市2008年装饰装修工程预算基价.DBD29-201-2008.天津市建设管理委员会.中国建筑工业出版社4天津市2008年安装工程预算基价.DBD29-308-2008.天津市建设管理委员会.中国建筑工业出版社5天津市工程造价信息2011年第3期及市场价格6 实验图书楼工程施工图设计图纸 7 广联达清单计价软件8天津市宝坻区周良庄镇初级中学实验图书楼建造工程招标文件第三章 设计过程第四章 设计结果4.1工程量清单投标报价4.2设计说明4.2.1工程概况天津某实验图书楼主要为学校教学、学生阅览提供场所，总建筑面积为2346.41m2，建筑总高度为13.05m。该建筑地上分三层。首层层高3.9m，主要为生物实验室、化学实验室、门厅、书库、图书阅览室；二层层高3.9m，主要为微机教室、办公室、物理实验室、语音教室：三层层高3.9m，主要为电子阅览室、期刊阅览室、音乐教室、学生阅览室。实验图书楼采用钢筋混凝土框架结构，独立桩承台基础，主要结构构件梁、板、柱的混凝土均为C30强度等级。外墙采用375mm厚和250mm厚加气混凝土砌块，外贴40厚挤塑聚苯板；内墙采用200mm厚加气混凝土砌块。0.00以下砌体使用MU10页岩砖砌筑，采用M10水泥砂浆。楼地面做垫层、找平层、面层，另卫生间加做防水层，沿墙上翻250高。外墙有干挂面砖面层，涂料面层。内墙有面砖墙面、砂浆墙面。天棚吊顶局部采用钙塑涂料及粘贴铝塑板面层。供水管采用PP-R管，排水管采用PVC-U管雨水，雨水管采用PVC-U管。采暖管道采用热镀锌钢管，供暖器具采用铸铁四柱，TZ4-6-5散热器。电气工程中，采用铜芯导线，穿PVC管。采用中档卫生洁具及灯具。4.2.2实验图书楼工程造价分析 实验图书楼根据天津市某实验图书楼工程设计图纸、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008、天津市2008年建筑工程预算基价、天津市2008年装饰装修工程预算基价、天津市2008年安装工程预算基价以及2011年4月的市场价格信息为计价依据进行工程量清单编制。实验图书楼工程造价指标分析如图4.1：图4.1工程造价指标分析图Fig.4.1 Engineering Cost Analysis资料来源：自行整理实验图书楼工程单方造价为2416.47元/m2；其中，建筑部分单方造价1242.26元/m2，装饰部分单方造价977.78元/m2，给排水部分单方造价28.97元/m2，采暖部分单方造价45.54元/m2，电气部分单方造价121.92元/m2。1.建筑工程单方造价分析实验图书楼建筑工程总造价为2914,855元，单方造价为1242.26元/m2。分部分项工程费用为2220,682元，占建筑工程总造价76.18%，其中，规费为224,954元，占建筑工程总造价7.72%；措施项目费用为597,237元，占建筑工程总造价20.49%；税金为96,936元，占建筑工程总造价3.33%。建筑工程造价构成如表4.1所示： 表4.1建筑工程造价指标分析表Table4.1 Civil Engineering Cost Analysis Table序号项目总价（元）百分比(%)单方造价（元/m2)1地基与基础土石方工程121,596 4.17%51.82 2桩与地基基础工程273,346 9.38%116.50 3砌筑工程318,896 10.94%135.91 4混凝土及钢筋混凝土工程569,586 19.54%242.75 5钢筋工程805,734 27.64%343.39 6屋面防水工程131,521 4.51%56.05 7措施597,237 20.49%254.53 8税金96,936 3.33%41.31 9合计2914,855 100.00%1242.26 资料来源：自行整理2.装饰工程单方造价分析实验图书楼装饰工程总造价为2294,278元，单方造价为977.78元/m2。分部分项工程费用为2097,681元，占装饰工程总造价91.43%，其中，规费为183,993元，占装饰工程总造价8.02%；措施项目费用为122,126元，占装饰工程总造价5.32%；税金为76,298元，占装饰工程总造价3.33%。装饰工程造价构成如表4.2所示： 表4.2装饰工程造价指标分析表Table4.2 Decorative Engineering Cost Analysis Table序号项目总价（元）百分比(%)单方造价（元/m2)1楼地面工程723,903 31.55%308.52 2墙、柱面工程476,883 20.79%203.24 3天棚工程230,712 10.06%98.33 4门窗工程664,353 28.96%283.14 5措施122,126 5.32%52.05 6税金76,298 3.33%32.52 7合计2294,278 100.00%977.78 资料来源：自行整理3.给排水工程单方造价分析实验图书楼给排水工程总造价为67,964元，单方造价为28.97元/m2。分部分项工程费用为61,321元，占给排水工程总造价90.23%，其中，规费为3801元，占给排水工程总造价5.59%；措施项目费用为4383元，占给排水工程总造价6.45%；税金为2260元，占给排水工程总造价3.33%。给排水工程造价构成如表4.3所示：表4.3给排水工程造价指标分析表Table4.3 Water Supply and Drainage Engineering Cost Analysis Table序号项目总价（元）百分比(%)单方造价（元/m2)1给水管道9,692 14.26%4.13 2排水管道16,740 24.63%7.13 3管道附件2,626 3.87%1.12 4卫生器具制作安装32,261 47.47%13.75 5措施4,382 6.45%1.87 6税金2,260 3.33%0.96 7合计67,964 100.00%28.97 资料来源：自行整理4.采暖工程单方造价分析实验图书楼采暖工程总造价为106,862元，单方造价为45.54元/m2。分部分项工程费用为92,057元，占采暖工程总造价86.15%，其中，规费为9064元，占采暖工程总造价8.48%；措施项目费用为11,252元，占采暖工程总造价10.53%；税金为3554元，占采暖工程总造价3.33%。采暖工程造价构成如表4.4所示：表4.4给排水工程造价指标分析表Table4.4 Heating Engineering Cost Analysis Table序号项目总价（元）百分比(%)单方造价（元/m2)1采暖管道37,421 35.02%15.95 2供暖器具49,163 46.01%20.95 3管道附件5,471 5.12%2.33 4措施11,252 10.53%4.80 5税金3,553 3.33%1.51 6合计106,862 100.00%45.54 资料来源：自行整理5.电气工程单方造价分析实验图书楼电气工程总造价为286,075元，单方造价为121.92元/m2。分部分项工程费用为176,340元，占电气工程总造价61.64%，其中，规费为37,732元，占电气工程总造价13.19%；措施项目费用为100,221元，占电气工程总造价35.03%；税金为9514元，占电气工程总造价3.33%。电气工程造价构成如表4.5所示：表4.5给排水工程造价指标分析表Table4.5 Electrical Engineering Cost Analysis Table序号项目总价（元）百分比(%)单方造价（元/m2)1控制设备及低压电器安装18,708 6.54%7.97 2照明器具安装64,393 22.51%27.44 3配管、配线93,238 32.59%39.74 4措施100,221 35.03%42.71 5税金9,514 3.33%4.05 6合计286,075 100.00%121.92 资料来源：自行整理4.2.3工程造价对比分析1.教学楼工程和实验图书楼工程造价指标的分析比较教学楼主要为同学们提供教室、餐厅、微机室等各种学习、活动与休息的场所。建筑面积2950.33m2,建筑基地面积784.81m2。教学楼采用桩承台基础，地上二层，局部四层，檐口高度为16.4m，其中首层高度4.2m，二层三层高度为3.8m，四层高度4.15m。基础部分采用了桩承台基础，桩为预制钢筋混凝土桩，垫层采用C10商品混凝土，承台和地梁采用C30商品混凝土，基础上设C20地圈梁。工程主体部分采用框架结构，框架柱、有梁板等采用C30商品混凝土，过梁、圈梁及构造柱采用C20商品混凝土，雨蓬及楼梯间 C25商品混凝土，其他构件（如压顶、散水等）均采用C15商品混凝土。此建筑主体框架内填充墙部分0.000以下采用MU10页岩砖，砌筑砂浆为M5水泥砂浆砌筑；0.000以上外墙采用加气混凝土砌块，内墙为炉渣混凝土砌块，砌筑砂浆为M5混合砂浆砌筑。本工程为中低档装饰装修。楼地面为块料，内外墙为抹灰涂料和吸声墙面，顶棚为涂料顶棚、吊顶顶棚及保温顶棚，门窗为木门、钢制防火门及塑钢窗。给排水部分中，给水管道为钢塑复合管，排水管道为消音型PVC-U管。电气工程中，采用水平金属电缆桥架CT200150，其中配线为BV-516；配管为直径20的KBG钢管，配线主要为BV-32.5。采暖工程采用地板辐射采暖。该工程单方造价为2157.84元/m2；其中，建筑部分单方造价1247.90元/m2，装饰部分单方造价793.92元/m2，给排水部分单方造价15.78元/m2，电气部分单方造价100.24元/m2。实验图书楼工程与教学楼工程造价指标分析如表4.6所示，表4.6工程造价指标分析表Table4.6 Engineering Cost Analysis Table 项目实验图书楼教学楼百分比单方造价（元/m2）百分比单方造价（元/m2）建筑工程51.41%1242.2658.14%1247.90 装饰工程40.46%977.7836.99%793.92 给排水工程1.20%28.970.20%15.78 采暖工程1.88%45.54-电气工程5.05%121.924.67%100.24 合 计100.00%2416.47100.00%2157.84 资料来源：自行整理鉴于教学楼采用的采暖方式是地板辐射采暖，与实验图书楼的采暖方式不同，为了便于与实验图书楼工程的造价指标比较分析，故只比较两者建筑工程、装饰工程、给排水工程和电气工程的费用。（1）建筑工程单方造价分析如表4.2所示：图4.2建筑工程造价指标分析Fig.4.2 Civil Engineering Cost Analysis 资料来源：自行整理教学楼建筑工程单方造价为1247.90元/m2，与实验图书楼建筑工程单方造价1242.26元/m2相比，高出了5.64元/m2。在土石方工程中，实验图书楼工程采用的是人工平整场地，综合单价为9.25元/m2，工程量为802.48 m2；同时采用人工挖土方，综合单价为99.36元/m3，工程量为558.41 m3；而教学楼采用的是机械平整场地，综合单价为0.88元/m2，工程量为784.81 m2；同时采用机械挖土方，综合单价为61.21元/m3，工程量为359.77m3。这造成了两者土石方工程单方造价相差27.77元/m2。在砌筑工程中，由于实验图书楼砌筑工程采用的是加气混凝土砌块，综合单价为589.54元/m3，工程量为494.63m3；教学楼采用的是炉渣空心砌块，综合单价为519.40元/m3，工程量为478.97m3。这使得两者在砌筑工程上单方造价相差49.41元/m2。除此之外，因为教学楼混凝土工程是冬期施工，所以采用了蓄热养护，综合单价为421.34元/ m3，工程量为858.60 m3。导致了措施费中混凝土养护项费用的增高，这是教学楼建筑工程措施费高于实验图书楼的主要原因。由于实验图书楼工程与教学楼工程的基础形式、结构形式相同，主要结构构件混凝土强度相似，并处于同一时期建造，所使用的均为2011年4月的工程造价信息，因此实验图书楼建筑工程单方造价和教学楼建筑工程单方造价相比是合理的。（2）装饰工程单方造价分析如所示：教学楼装饰工程单方造价为793.92元/m2，与实验图书楼装饰工程单方造价977.78元/m2相比，高出了183.86元/m2。如图4.3：图4.3装饰工程造价指标分析Fig.4.3 Decorative Engineering Cost Analysis 资料来源：自行整理详细分析如下：1）在楼地面工程中，教学楼单方造价比实验图书楼高出了64.46/m2。由于教学楼使用的采暖方式是地板辐射采暖，故在楼地面做法里都有30厚复合铝挤塑聚苯乙烯保温板这项，导致了单价高出21.70元/m2。除此之外，教学楼在楼面4的做法里有23厚软质导静电聚乙烯塑料卷材这项，这导致了单价高出59.29元/m2。2）在墙、柱面工程中，教学楼单方造价比实验图书楼低了60.92元/m2。实验图书楼外墙面采用的是面砖外墙面和涂料外墙面，综合单价分别为200.27元/m2和111.39元/m2，工程量为1199.33 m2。教学楼外墙面装饰做法采用的是外墙一般抹灰，综合单价为67.62元/m2，工程量为1884.09 m2。这是教学楼墙柱面工程比实验图书楼低的原因。3）在天棚工程中，教学楼单方造价比实验图书楼低了23.31元/m2。具体分析如表4.7所示： 表4.7装饰工程造价指标分析表Table4.7 Decorative Engineering Cost Analysis Table 工程项目名称数量（m2）基价合计（元）合计单方含量合价单方含量实验图书楼混合砂浆顶棚1339.040.570727209.2911.596轻钢龙骨纸面石膏板平贴铝塑板吊顶422.930.1802146824.462.574轻钢龙骨纸面石膏板吊顶354.910.151356679.1324.156教学楼天棚抹灰3656.761.2394167296.856.704轻钢龙骨PVC吊顶218.520.074137716.5512.784轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶81.000.027511873.794.025天棚抹灰40.880.01394438.341.504资料来源：自行整理实验图书楼天棚工程中吊顶做法的单方含量累计为0.3315 m2/m2，教学楼为0.1016 m2/m2，前者明显要比后者的高。由于吊顶采用的面层与基层材料不同，造成实验图书楼吊顶的综合单价也要比教学楼的高。实验图书楼与教学楼的天棚工程在工程量、装饰做法以及选材上有比较大的差异，这是造成实验图书楼天棚工程单方造价比教学楼的高出23.31元/m2的主要原因。4）在门窗工程中，教学楼单方造价比实验图书楼低了143.15元/m2。具体分析如表4.8所示：表4.8装饰工程造价指标分析表Table4.8 Decorative Project Cost Analysis Table 工程项目名称数量（樘）基价合计（元）合计单方含量合价单方含量实验图书楼镶板木门430.018343553.7918.562钢质防火门550.023434071.7014.521断桥铝平开窗1350.0575533868.20227.526塑钢窗10.000410098.464.304教学楼镶板木门580.019765254.1422.118钢质防火门180.006128607.089.696塑钢窗2230.0756277568.8094.081资料来源：自行整理实验图书楼采用的是断桥铝合金窗，价格为1069.07元/m2；:而教学楼采用的是塑钢窗，价格为472.08元/m2；除此以外，两工程在窗户工程量上差异较大。上述原因导致了实验图书楼门窗工程单方造价比教学楼高出了143.15元/m2。通过与教学楼装饰工程单方造价的分析比较后发现，实验图书楼装饰工程单方造价基本合理。造成两个工程单方造价有差异的主要原因在于做法、材料选择以及工程量存在偏差。（3）给排水工程单方造价分析如图4.4所示：图4.4给排水工程造价指标分析Fig.4.4 Water Supply and Drainage Engineering Cost Analysis资料来源：自行整理实验教学楼给排水工程单方造价为28.97元/m2，与教学楼给排水工程单方造价15.78元/m2相比，高出了13.19元/m2。详细分析如下：表4.9给排水工程造价指标分析表Table4.9 Water Supply and Drainage Engineering Cost Analysis Table 工程项目名称数量（m）基价合计（元）合计单方含量合价单方含量实验图书楼PP-R给水管221.73 0.09459692.014.131PVC-R排水管358.04 0.152616740.567.135教学楼钢塑复合给水管65.02 0.08283752.174.781UPVC排水管44.60 0.05683115.233.969资料来源：自行整理由表4.9可知，实验图书楼给水管跟排水管的单方含量分别0.0945m/m2和0.1526m/m2。教学楼给水管和排水管的单方含量分别为0.0828 m/m2和0.0558 m/m2。鉴于实验图书楼有物理、化学、生物实验室，所以给排水管道的工程量相对于教学楼的给排水管道的工程量要大，这造成了实验图书楼给排水工程单方造价高出教学楼7.63元/m2。除此之外，由于实验图书楼拥有实验室，故相应的实验盆、水嘴、地漏等卫生器具的数量亦增加，这导致了实验图书楼卫生器具制作安装费用比教学楼的高出了9.224元/m2。上述两个方面是造成实验图书楼给排水单方造价高于教学楼的主要因素，因此可以验证实验图书楼给排水工程单方造价基本合理。（4）电气工程单方造价分析如下：实验图书楼电气工程单方造价为121.92元/m2，教学楼电气工程单方造价为100.24元/m2。表4.10电气工程造价指标分析表Table4.10 Electrical Engineering Cost Analysis Table 项目名称计量单位数量基价合计（元）合计单方含量合价单方含量实验图书楼配电箱台22 0.0094 18708.05 7.973 普通二三孔插座个140 0.0597 4137.00 1.763 二位多功能地插个64 0.0273 8383.36 3.573 三位多功能地插个14 0.0060 2363.76 1.007 空调插座个24 0.0102 791.28 0.337 教学楼配电箱台7 0.0024 8319.86 2.820 插座个114 0.0386 3636.60 1.233 资料来源：自行整理如表4.10所示，由于实验教学楼具有语音教室以及微机教室，所有相应的配电箱以及多功能地插的数量增加，因此造成了10.61元/m2的价格差异。除此之外，两工程在配管配线的选材上有一定差异，但总体造价偏差在合理范围内，说明实验图书楼电气工程单方造价基本合理。通过和教学楼的对比分析后，可以验证实验图书楼单方造价指标基本合理。2.办公楼工程和实验图书楼工程造价指标的分析比较办公楼工程：建筑结构形式为框架结构，基础采用桩承台独立基础。主要为某初级中学行政办公提供场所，主要包括党政办公室、校长办公室、社团办公室、教具储藏室工具间等。总建筑面积 2342.24 m2，建筑占地面积 748.37 m2。地上主体3层，局部4层，各层层高均为3.9m，建筑高度19.95m（从室外地坪距女儿墙压顶的高度）。主要结构构件梁、板、柱的混凝土均为C30强度等级。外墙采用375mm厚和250mm厚加气混凝土砌块，外贴40厚挤塑聚苯板；内墙采用200mm厚加气混凝土砌块。内外墙均用M5砂浆砌筑，局部分隔墙采用100厚GRC轻质墙板。0.00以下砌体使用MU10页岩砖砌筑，采用M10水泥砂浆。装饰工程中，楼地面营造做法是做垫层、找平层、面层，另外卫生间加做防水层，沿墙上翻250高。外墙有干挂面砖面层，涂料面层。内墙有面砖墙面、砂浆墙面。安装工程中，供水PP-R管，排水PVC-U管，雨水PVC-U管。采暖管道采用热镀锌钢管，供暖器具采用铸铁四柱，TZ4-6-5散热器。电气工程中，采用铜芯导线，穿PVC管。采用中档卫生洁具及灯具。该工程单方造价为2481.42元/m2；其中，建筑部分单方造价1345.34元/m2，装饰部分单方造价985.03元/m2，给排水部分单方造价11.66元/m2，采暖部分单方造价40.67元/m2，电气部分单方造价98.72元/m2。（1）建筑工程单方造价分析如图所示： 图4.5建筑工程造价指标分析Fig.4.5 Civil Engineering Cost Analysis资料来源：自行整理实验图书楼建筑工程单方造价为1242.26元/m2，办公楼建筑工程单方造价为1345.34元/m2，办公楼建筑工程单方造价比实验图书楼高出103.08元/m2。由于实验图书楼工程和办公楼工程都是采用2011年4月市场价格信息作为依据，因此两工程的主要差异表现在工程量的差异上。办公楼主体地上三层，局部四层，而实验图书楼主体地上三层。因此办公楼砌体工程、混凝土工程以及钢筋工程的工程量均比实验图书楼的要大，如表4.11所示：表4.11建筑工程造价指标分析表Table4.11 Civil Engineering Cost Analysis Table项目名称单位数量基价合计（元）合计单方含量合计单方含量砌体工程实验图书楼砖基础m354.79 0.0234 27291.99 11.631 砌块墙m3494.63 0.2108 291604.17 124.277 办公楼砖基础m376.93 0.0328 38320.37 16.361 砌块墙m3515.72 0.2202 304037.57 129.806 混凝土实验图书楼框架柱m3108.44 0.0462 79048.42 33.689 构造柱m334.16 0.0146 26194.57 11.164 有梁板m3417.73 0.1780 265070.57 112.969 办公楼框架柱m3131.39 0.0561 95778.05 40.892 构造柱m356.40 0.0241 43248.65 18.465 有梁板m3422.15 0.1802 267875.28 114.367 钢筋实验图书楼钢筋t117.610.0501805734.16343.391办公楼钢筋t142.880.061987872.87421.765资料来源：自行整理上述因素导致办公楼建筑工程的单方造价高出93.48元/m2。除了工程量对单方造价造成一定影响外，实验图书楼建筑工程单方造价和办公楼建筑工程单方造价相比是基本合理的。（2）装饰工程单方造价分析如下：表4.12装饰工程造价指标分析表Table4.12 Decorative Project Cost Analysis Table 装饰工程项目名称实验图书楼办公楼百分比单方造价（元/m2)百分比单方造价（元/m2)楼地面工程31.55%308.5227.09%266.86墙、柱面工程20.79%203.2432.33%318.43天棚工程10.06%98.334.40%43.38门窗工程28.96%283.1426.21%258.21措施5.33%52.056.64%65.40税金3.33%32.523.33%32.76合计100.00%977.78100.00%985.03资料来源：自行整理实验图书楼装饰工程单方造价为977.78元/m2，办公楼装饰工程单方造价为985.03元/m2。办公楼装饰工程单方造价比实验图书楼高出7.25元/m2。由于两工程建筑面积相近，采用同一期造价信息，装饰做法基本相同，并且所选用的装饰材料档次相当，所以实验图书楼装饰工程单方造价和办公楼装饰工程单方造价相比基本合理。（3）给排水工程单方造价分析如下：实验教学楼给排水工程单方造价为28.97元/m2，办公楼给排水工程单方造价为11.66元/m2。实验图书楼给排水工程单方造价比办公楼高出了17.31元/m2。具体如图4.4所示： 图4.6给排水工程造价指标分析Fig.4.6 Water Supply and Drainage Engineering Cost Analysis资料来源：自行整理由上图可知，实验图书楼给水管道、排水管道以及卫生器具制作和安装这三项工程的费用均比办公楼的要高。鉴于实验图书楼有物理、化学、生物实验室，所以给排水管道的工程量相对于办公楼的给排水管道的工程量要大，见表4.13所示：表4.13给排水工程造价指标分析表Table4.13 Water Supply and Drainage Engineering Cost Analysis Table 工程项目名称单位数量基价合计（元）合计单方含量合价单方含量实验图书楼PP-R给水管道m221.730.09459692.014.131PVC-R排水管m358.040.152616740.567.135闸阀个30.0013816.990.348截止阀个470.0200 1809.830.771卫生器具制作安装项-32261.6613.749办公楼PP-R给水管m62.980.02692368.171.011PVCU排水管m94.380.04035710.532.438螺纹阀门个110.0047474.170.202卫生器具制作安装项-15443.426.593资料来源：自行整理故对办公楼给排水管道的工程量进行修正，修正后办公楼给排水工程单方造价为20.99元/m2。同时因为实验室有实验盆以及地漏的缘故，实验图书楼的卫生器具制作安装单方造价要比办公楼的高7.16元/m2。通过比较分析可知，实验图书楼给排水工程的单方造价基本合理。（4）采暖工程单方造价分析如下：实验图书楼采暖工程单方造价为45.54元/m2，办公楼采暖工程单方造价为40.67元/m2。实验图书楼采暖工程单方造价比办公楼高出4.87元/m2。如图4.7所示：图4.7采暖工程造价指标分析Fig.4.7 Heating Engineering Cost Analysis资料来源：自行整理由于两工程使用的均为TZ4-5-6型铸铁散热器，而且散热器的数量以及分布基本相同，所有办公楼采暖工程单方造价可以和实验图书楼采暖工程单方造价直接进行比较，从中能验证实验图书楼采暖工程单方造价基本合理。（5）电气工程单方造价分析如下：如图4.8所示，实验图书楼电气工程单方造价为121.92元/m2，办公楼电气工程单方造价为98.72元/m2。实验图书楼电气工程单方造价比办公楼高出23.20元/m2，控制设备，照明器具安装以及配管配线工程的费用比办公楼的都要高。由附录1、附录3可以发现，由于实验教学楼具有语音教室以及微机教室，相应的配电箱以及多功能地插的数量增加，造成了10.91元/m2的价格差异。图4.8采暖工程造价指标分析Fig.4.8 Electrical Engineering Cost Analysis资料来源：自行整理表4.14电气工程造价指标分析表Table4.14 Electrical Engineering Cost Analysis Table项目名称数量(m)基价合计（元）合计单方含量合价单方含量电气配线实验图书楼9659.17 4.1166 50995.95 21.734 办公楼3464.46 1.4765 42242.18 18.003 电气配管实验图书楼6233.942.661539993.6917.075 办公楼2180.840.931139435.8416.837 资料来源：自行整理从表4.14中可知，实验图书楼的电气配线、电气配管工程的工程量都比办公楼的大，由此导致了单方造价3.97元/m2的差异。鉴于实验图书楼的建筑功能与办公楼的有所不同，从而使得了两者电气工程的控制设备、照明器具安装以及配管配线工程量上有较大的差异，致使单方造价存在偏差。通过与办公楼对比分析，可确定实验图书楼工程各造价指标基本合理。3.综合楼工程和实验图书楼工程造价指标的分析比较综合楼工程：开工日期为2007年8月2日，竣工日期为2008年6月15日。总建筑面积6960m2，建筑高度为9.6m,地上二层。独立基础，钢筋混凝土框架结构，商品混凝土全现浇，结构构件混凝土强度等级C30、C40，配筋采用、级钢筋，陶粒砌块填充墙，屋面0.7mm聚乙烯丙纶复合卷材二道防水。精装修、幕墙二次分包，楼地面的营造做法为做垫层，找平层，面层预留；内墙抹灰，涂料面层、石材面层、块料面层、装饰板面层均预留；外墙干挂石材，顶棚局部涂料及粘贴矿棉吸音板，其余预留；室内木门，木质防火门，防火分区安装防火卷帘，入口旋转门，外窗采用铝合金窗。电气双电源供电，热水薄壁不锈钢管，供水PE管，排水铸铁管及PVC-U管，雨水PVC-U管。该工程单方造价为1789.44元/m2；其中，建筑部分单方造价991.71元/m2，装饰部分单方造价609.06元/m2，给排水部分单方造价22.74元/m2，电气部分单方造价165.93元/m2。（1）建筑工程单方造价分析如下：鉴于桩基础工程、拆除工程以及变形缝并不是实验图书楼工程和综合楼工程所共有的项目，为了便于分析比较，剔除实验图书楼桩工程费用以及剔除综合楼拆除工程、变形缝部分费用。剔除后实验图书楼与综合楼建筑工程具体分析如图4.9所示；图4.9建筑工程造价指标分析Fig.4.9 Civil Engineering Cost Analysis 资料来源：自行整理实验图书楼建筑工程单方造价为1125.77元/m2，综合楼建筑工程单方造价为908.42元/m2。建筑工程单方造价相差217.35元/m2。将综合楼建筑工程主要材料