如何装修别墅：[22]整体验收.pptx

D6DNK 武汉红 鑫板式大班台 /bantai/bsdbt/ 如何装修别墅：22整体验收 准备。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准 备一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购 房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验 D6DNK 武汉红 鑫板式大班台 /bantai/bsdbt/ 收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。 带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准 备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸 也应当齐全。 在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多， 有楼层钥匙、户门钥 匙、水表、电表钥匙，注意不 D6DNK 武汉红 鑫板式大班台 /bantai/bsdbt/ 要遗漏了。 装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面 记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时 需要核对。 验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一 定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向 D6DNK 武汉红 鑫板式大班台 /bantai/bsdbt/ 有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子 交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承 诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房 子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测 量公用面积，检验一些户外设施是否完好。 核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不 D6DNK 武汉红 鑫板式大班台 /bantai/bsdbt/ 大可能出现问题 ，实际上有不少业主在入住后都惊 讶地发现施工项目有所遗漏。 验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺 的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等 等，有差错应及时交涉。 小高层装修后有时会出现这样 一个问题，层高 D6DNK 武汉红 鑫板式大班台 /bantai/bsdbt/ 与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧 张的小高层，装修后更容易变得压抑。 阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的 问题，装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳 台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。 卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽 D6DNK 武汉红 鑫板式大班台 /bantai/bsdbt/ 视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安 装到位。 有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其 要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的 这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。 仔细核对图纸 ，看重要设施的位置是否变动， D6DNK 武汉红 鑫板式大班台 /bantai/bsdbt/ 变动应 当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在 墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很 难明确责任。 首先应当检验给 排水管是否通畅，打开龙头放 水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水 速度是否理想。 D6DNK 武汉红 鑫板式大班台 /bantai/bsdbt/ 在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如 果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部 门核发的水质检验 合格证。 观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水 的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大 家只要仔细检查 其实都能发现。 D6DNK 武汉红 鑫板式大班台 /bantai/bsdbt/ “入户的总用电容量一般都有限额， 双路供电， 照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应 该能在配电箱的线路布置中体现出来。 验全装修房要做拉闸断电实验 ，首先拉下总闸 看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完 全控制各分支线路。 D6DNK 武汉红 鑫板式大班台 /bantai/bsdbt/ 要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、 宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确 通畅，必要的可以协同开发商一起检验。 空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机 位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预 留空调管线通道。 D6DNK 武汉红 鑫板式大班台 /bantai/bsdbt/ 煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这 样一旦有煤气泄露能及时发现 ，便于维修，不留安 全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是 否为零。 验收天、地、墙天、地、墙的施工质量，会直 接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功 D6DNK 武汉红 鑫板式大班台 /bantai/bsdbt/ 能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许 多细节问题 需要注意。首先检测地面是否平坦，专 业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代 替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地 面倾斜比较严重。 注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整， D6DNK 武汉红 鑫板式大班台 /bantai/bsdbt/ 是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋 结构性裂缝，最好叫开发商来检查处 理。 要检查墙 面下是否存在空鼓，只要用小锤轻 击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤 用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。 吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严 D6DNK 武汉红 鑫板式大班台 http:/www.hong