冠海城项目说明会执行案060412.ppt

1 前言 鉴于目前琯头客户对冠海城这一个项目的认识尚 处于市场发展的初级阶段，且冠海城毗邻的开发项目 “加洲国际城”于4月8日举行了奠基仪式。宝龙房地 产开发有限公司急需通过一系列的市场行为告知琯头 消费者，本案提供给连江消费者的将是高品质的楼盘 以及高质量的生活。 2 活动概要 活动主题：活动主题：冠海城项目冠海城项目产品产品说明会说明会 活动时间：活动时间：20062006年年4 4月月2222日日15:0015:00 活动区域：活动区域：馆头镇政府馆头镇政府7 7楼楼会议室会议室 活动对象：活动对象：开发商、承建商、建筑设计院、景观公司、监理单开发商、承建商、建筑设计院、景观公司、监理单 位、规划部门领导位、规划部门领导 、各村长及村委书记、部分学校校长等、各村长及村委书记、部分学校校长等 活动形式：活动形式：座谈会座谈会 3 活动总览 项目说明会项目说明会 外围美化外围美化 专家说明专家说明 宣传物料宣传物料 礼仪迎宾礼仪迎宾 4 活动流程 时间时间时间时间节节节节目目内容内容人人员员员员备备备备注注 1313：0000集合集合全体工作人全体工作人员员员员到位到位工作人工作人员员员员 1313：1010验验验验收收现场设备现场设备现场设备现场设备 、相关物料、相关物料工作人工作人员员员员 1414：00-1400-14：5555签签签签到到（1 1）来）来宾签宾签宾签宾签 到到领领领领取礼品券取礼品券 （2 2） 嘉嘉 宾宾宾宾 签签签签 到到 礼礼仪仪仪仪、嘉、嘉宾宾宾宾 1414：55-1555-15：0000到位到位嘉嘉宾宾宾宾入座入座/ /主持人到位主持人到位工作人工作人员员员员 1515：0000致辞致辞开开场场场场白白主持人主持人 5 5分外分外钟钟钟钟致辞致辞冠海冠海集集团团团团董事董事长长长长林林财龙财龙财龙财龙 1010分分钟钟钟钟项项项项目目说说说说明明宝宝龙龙龙龙开开发发发发公司公司总经总经总经总经 理林理林锦锦锦锦秋秋 1010分分钟钟钟钟项项项项目目说说说说明明建筑建筑设计设计设计设计 院院 1010分分钟钟钟钟项项项项目目说说说说明明景景观观观观公司公司 1010分分钟钟钟钟项项项项目目说说说说明明承建商、承建商、监监监监理理单单单单位位 5 5分分钟钟钟钟项项项项目目说说说说明明物物业业业业管理管理 1010分分钟钟钟钟项项项项目目说说说说明明涅磐涅磐策划策划总经总经总经总经 理理陈陈陈陈良丰良丰 1616：0505结结结结束束主持人致主持人致闭闭闭闭幕幕词词词词主持主持 1616：0808礼品礼品领领领领取取来来宾宾宾宾至至签签签签到到处换领处换领处换领处换领 礼品礼品礼礼仪仪仪仪、工作人、工作人员员员员 5 冠海城产品说明会演讲流程及内容 w15：00开始 w主持：各位来宾，女士们，先生们，下午好，今天在灿烂的阳光 下，在琯头镇镇政府7楼会议厅举行冠海城项目产品说明会，感谢 各位来宾朋友们对冠海集团的支持，对冠海城项目的支持。 w下面我先介绍一下今天来参加冠海城项目说明会的嘉宾：冠海集 团董事长林财龙先生，冠海集团宝龙房地产开发有限公司总经理 林锦秋女士，建筑设计院先生，景观公司先生，建筑公司 先生，监理单位，福州涅磐企业策划营销有限公司总经理 陈良丰先生。 6 w冠海集团董事长 林财龙先生（5分钟） w主要内容：1、冠海的发展历程及现有的成就 2、冠海的家乡情节 3、冠海投资地产第一站琯头 4、举办产品说明会的目的 w（备注：从冠海集团的发展历程，到现在取得的成就，离不开琯头人 民的支持和帮助，对与一个从琯头长大，事业从琯头起步的企业家， 对家乡，对家乡父老乡亲的眷恋，深深体会到琯头父老乡亲现有的居 住环境没有得到改善，为了让琯头人住上优美的花园式小区，琯头成 了冠海集团投资房地产的第一站。为了把这一消息告诉父老乡亲，并 你们知道冠海集团在琯头开发的第一个项目冠海城，是一个怎么 样的住宅项目，今天在琯头镇镇政府举办冠海城产品说明会，希望琯 头的父老乡亲像支持冠海集团一样，支持冠海城这个项目，也希望冠 海城这个项目能像冠海集团一样让琯头父老乡亲感到骄傲。） 7 w冠海集团宝龙房地产开发有限公司总经理 林锦秋女士（10分钟） w主要内容：1、项目地块及周边环境介绍 2、项目开发思路介绍（开发节奏、产品类型、社区配 套、建材设备、智能安防等） 3、一期产品介绍及推广时间介绍 4、开发团队介绍（建筑设计院、景观公司、建筑公司 、监理公司、物业管理公司） w（备注：从项目地块及周边环境，简要描述项目所在地块的发展前 景，结合地块条件、周边环境，结合琯头当地实际情况，把项目分 成三期开发，开发节奏控制，为打造琯头第一居所，在项目产品结 构分多层、小高层、高层，并对面积配比做简要描述，在社区配套 主面，有游泳池、会所、双语幼儿园、综合楼（社区超市）等，在 建材设备方面，在智能安防方面，在物业管理方面，通过这些资源 的整合，给琯头人一个最好的居住环境，最后，为了让冠海城能够 得以完美实施，特请建筑设计院、景观公司、建筑公司、监理公司 、物业管理公司、策划公司对这些企业做简单介绍。） 8 w建筑设计院：（10分钟） w主要内容：1、项目总体规划 2、建筑结构（外立面、层顶造型、猫脸创 意） 3、一期户型结构（190大户型、猫脸户 型、复式楼等） w景观公司：（10分钟） w主要内容：1、景观总体规划 2、中庭景观介绍 3、局部景观介绍（主入口大门、游泳池等 ） 9 w建筑公司：（5分钟） w主要内容：1、项目工程施工的综述 2、工程具体实施的做法 3、关于细节具体处理 4、质量控制方面的内容 w监理单位：（5分钟） w主要内容：1、监理单位介绍 2、工程进度及质量把控 10 w物业管理企业：（5分钟） 1、物业公司介绍 2、物业公司服务内容 w福州涅磐企业营销策划有限公司：（10分钟） 1、琯头房地产简述 2、如何打造琯头第一居所 3、冠海城的营销推广 11 组织分工 自活动立项之日起，即自活动立项之日起，即“冠海城项目说明会冠海城项目说明会”组委会，负责活动的策组委会，负责活动的策 划，制定活动总体方案，组织协调各项工作，检查督办各环节工作的落实划，制定活动总体方案，组织协调各项工作，检查督办各环节工作的落实 情况。情况。 职务职务职务职务 分工分工工作内容工作内容人数人数负责负责负责负责 人人 活活动总监动总监动总监动总监全全权领导权领导权领导权领导 活活动组动组动组动组 委会。委会。负责负责负责负责 活活动动动动全程的安排、部署、控制工作。全程的安排、部署、控制工作。2 2人人宝宝龙龙龙龙/ /涅磐涅磐 现场总监现场总监现场总监现场总监 隶属于活隶属于活动组动组动组动组 委会。委会。负责负责负责负责 活活动动动动前的筹前的筹备备备备、联络联络联络联络 工作；活工作；活动现场动现场动现场动现场 局局势势势势控制控制 ，流程，流程节节节节奏控制等管理工作；以及奏控制等管理工作；以及现场现场现场现场 突突发发发发事件的解决、事件的解决、协调协调协调协调 工作。工作。 2 2人人佳源佳源/ /涅磐涅磐 来来宾宾宾宾接洽接洽组组组组负责负责负责负责 在来在来宾宾宾宾（领导领导领导领导 ）接待事宜。）接待事宜。3 3人人 宝宝龙龙龙龙/ /涅磐涅磐 外事接待外事接待组组组组负责处负责处负责处负责处 理活理活动过动过动过动过 程中所有外事程中所有外事联络联络联络联络 事宜（如人事邀事宜（如人事邀请请请请、确、确认认认认等）。等）。5 5人人宝宝龙龙龙龙/ /涅磐涅磐 场场场场地美化地美化组组组组负责负责负责负责 活活动现场动现场动现场动现场 及周及周边边边边地区的美化布置工作。地区的美化布置工作。5 5 人人佳源佳源传传传传播播 安全范安全范围组围组围组围组负责负责负责负责 活活动动动动期期间间间间人事安全防人事安全防护护护护，活，活动现场动现场动现场动现场 的安全防的安全防卫卫卫卫3 3人人宝宝龙龙龙龙/ /涅磐涅磐 机机动组动组动组动组全全场场场场机机动动动动、负责现场负责现场负责现场负责现场 突突发发发发情况的情况的应对应对应对应对 以及以及处处处处理理2 2人人宝宝龙龙龙龙/ /涅磐涅磐 12 现场物料 （一）会场布置 1、拱门2座 2、入口处看板1块 3、彩旗100面 4、大堂横幅2条 5、大堂引导水牌1个 6、签到桌椅各2张（宝龙宝龙落实） 7、签到背景板1块 8、场外飘空汽球20个 9、大堂红灯笼6个 10、主席台背景板1块 11、主席台右侧背景板1块 12、主席台前盆景6盆 13、大堂门口恭贺花篮10个 14、天花板装饰1项 15、投影设备1套（投影仪、DVD、投影布） 16、主席台与签到台鲜花12盆 17、演讲台鲜花布置 18、主席台沙发（10座，宝龙落实） 19、主席台茶几（宝龙落实） 以上物料由涅磐涅磐设计，制作与布置由佳源佳源负责 13 （二）礼仪接待 1、嘉宾邀请函20份（涅磐涅磐设计） 2、签到本2套（含2支笔） 3、工作证20张（涅磐涅磐设计） 4、嘉宾胸花20朵 5、嘉宾礼品20份（办公4件套，涅磐涅磐负责） 6、来宾礼品200份（手提袋、海报、户型单页、钥匙扣，涅磐涅磐负责） 7、礼仪绶带6条 以上物料由涅磐涅磐设计，制作与布置由佳源佳源负责 （三）人员安排 1、礼仪小姐6名（佳源佳源负责） 2、签到人员2名（宝龙销售部宝龙销售部负责） 3、礼品发放2名（涅磐、宝龙销售部涅磐、宝龙销售部负责） 4、现场工作人员5名（涅磐、宝龙销售部涅磐、宝龙销售部负责） 5、演讲嘉宾（演讲嘉宾、金融主管、各村行政主官、学校行政主管等，宝龙宝龙邀请落实） 6、主持人（涅磐、宝龙涅磐、宝龙负责） 7、来宾邀请（宝龙销售部宝龙销售部负责） 8、嘉宾演讲大纲与主持人稿/PPT（涅磐涅磐负责） 9、车辆停放（2名）与保安（2名）（宝龙宝龙负责） 10、现场工程人员6名（佳源佳源负责） 14 项目进程控制表 15 项目说明会平面示意图（1 ） 规 划 路 开 放 路 1 0 4 国 道 停车场 镇政府大楼 住 宅 住 宅 楼部 新售 拱门 彩旗 飘空 礼仪小姐 指示牌 泊车人员 16 项目说明会平面示意图（2 ） 横幅 礼 品 引导牌 签到处 背景板 礼仪小姐 工作人员 大红灯笼 恭贺花篮 17 项目说明会平面示意图（3 ） 投影布 礼仪小姐 保安 工作人员 盆景 背景板 讲台 WC 18 活动现场美化部分 宝龙苑旁巨型彩虹门宝龙苑旁巨型彩虹门 19 活动现场美化部分 镇镇政