房屋租赁合同

房屋租赁合同甲方： （出租方） 乙方： （承租方） 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等，自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况及用途甲方出租位于北京市朝阳区西坝河北里 的房屋。建筑面积_ _平方米，装修状况_。乙方承租房屋作为 用途，现住 人，最多居住_人。第二条租赁日期 （一）房屋租赁日期自 年 月 日至 年 月 日共计 年 月 日。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及交付方式 （一）租金标准： 元月。 （二）租金支付方式：按 付。乙方须提前30日交给甲方。具体付款时间为：第一次：签订合同当日交纳，第二次： 年 月 日，第三次： 年 月 日，第四次： 年 月 日，依此类推。 （本人已认真阅读此条款并承担相应责任。签字确认 ）第四条房屋租赁保证 （一）本合同签订之日，乙方向甲方支付一个月房屋租金标准的保证金，具体金额为 元整（大写：_ _ 元整）。保证金为乙方不损害房屋结构、设施、电器、家具和不拖欠水、电、物业、燃气、宽带等使用费用的保证。押金不可冲抵末期房租，合同期满，甲方与周德凤方于房屋交接完毕及周德凤方退还各项押金及费用后，乙方必须凭签署的租赁合同、本人身份证、押金条及甲方开出的各项费用结算单据退还押金。反之，双方共同承担。第五条费用 （一）租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （水费口，电费口，燃气费口，电视收视费口，物业费口，宽带费口）等费用甲乙双方共同承担。乙方应配合甲方定期缴纳以上费用并保存相关缴费凭据。以上费用一次性收取，中途退房或转房不予退还。 （二）费用明细 物业费2元天、宽带费80元月（费用一次性缴纳）第六条房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。在房屋附属设施，设备清单上签字确认。自乙方入住之日并经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其他附属设施。甲乙双方验证认可后在房屋附属设施，设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状口 乙方向甲方支付恢复原状所需费用口 乙方放弃收回口）。乙方返还房屋时应保证房屋内干净整洁，否则自行承担保洁费用。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第七条房屋及附属设施的维护 请您签署合同后做好房屋设施的交接和调试。自合同签订同起，如房屋内设施自然损坏由甲乙双方共同负责维修及费用；出现人为损坏由维修人员上门维修，如需更换零件等费用由乙方自行承担。（本人已认真阅读此条款并承担相应责任。签字确认 ）第八条合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、 该房屋因房屋负责人要求将其收回的。 3、 该房屋因玫府性相关政策依法终止合同的。4、 因地震、火灾等不可抗力导致房屋摧毁或造成其他损失的。 （三） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、 未按约定时间交付该房屋达三日的。 2、 交付的房屋不符合合同约定的。 （四） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、 不支付或者不按照约定支付租金达三日的。 2、 欠交各项费用达二百元的。 3、 擅自改变房屋用途或利用该房屋从事违法活动，扰民，超过规定居住人数的。 4、 擅自将房屋转租、转借给第三人的。 5、 入住房屋后未办理暂住证的。 （本人已认真阅读第八条款并承担相应责任。签字确认 ）第九条违约责任 （一） 甲方有本合同第八条第三款约定情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付违约金。 （二） 乙方有本合同第八条第四款约定情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金。 （三） 乙方擅自对该房屋进行装修、改变房屋结构的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿经济损失。 （四） 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日书面通知甲方，并按月租金的200%支付违约金。 （本人已认真阅读此条款并承担相应责任。签字确认 ） （五） 乙方未征得甲方同意拖欠房租，每拖欠一天需按月租金的5%缴纳滞纳金。如乙方逾期超过三日未交租金，则视为乙方放弃房屋内所留物品的所有权，甲方有权开启房门，接纳新住户，因此造成的后果，由乙方自行承担。双方租赁期满后，乙方不能正常返还房屋及设施的，未超出三天的，每日租金按月租金的10%计算；超出三天的，每日租金按月租金的20%计算。（本人已认真阅读此条款并承担相应责任。签字确认_ _）第十条 合同争议的解决办法 本合同履行中如发生争议，由双方协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向所在地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条此协议一式两份，双方各执一份如双方口头承诺无效，签字后有效。第十二条租赁期限内中途退房或合同终止退房，乙方须出示水、电结清票据。乙方持本人身份证、有效票据于合同终止后3天内办理退房手续，否则不予退还租金和保证金。代理退房不予办理。第十三条所收钱物凭证以所开收据为准，并有 签字，退房须出示收据及合同，否则不予退还保证金。第十四条如合同期满，乙方不与甲方续签，应提前30天通知甲方，配合甲方带户看房。本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）式两份，双方各执一份。出租方（甲方）签字：负责人： 电话：年 月 日承租方（乙方）签字：证件号码：电话：年 月 日财产清单甲 方 提 供家 具家 电种类新旧程度数量种类新旧程度数量双人床新口较新口 电视（遥控）新口较新口 双人床垫 新口较新口 冰箱 新口较新口 单人床 新口较新口 空调（遥控）新口较新口 单人床垫 新口较新口 洗衣机 新口较新口 木衣柜新口较新口 热水器 新口较新口 电脑桌 新口较新口 电磁炉 新口较新口 沙发 新口较新口 浴霸 新口较新口 茶几 新口较新口 抽油烟机 新口较新口 椅子 新口较新口 鞋架 新口较新口 凳子 新口较新口 窗帘 新口较新口 镜子 新口较新口 窗帘杆 新口较新口 毛巾架 新口较新口 燃气灶 新口较新口 上下床 新口较新口 新口较新口 以 上 物 品 经 双 方 交 接 验 收 调 试 后 ， 均 正 常 使 用。 乙 方 （签字确认）水表（字）燃气表（字）电表（字）电卡（张）防盗门钥匙 甲方签字： 年 月 日乙方签字 年 月 日居住公约保证书 在遵守国家法律法规的前提下，为了保障您居住环境的安全、舒适、温馨，本着相互尊重，共同相处，安全居住的条例请遵守以下公约条款： 1、请遵守日常生活作息制度，不得扰民； 2、不得在此房屋内做违法乱纪的事情、存放易燃易爆物品； 3、不得随意霸占或损坏公共设施用品； 4、要不定期的检查所用的公共设施，搞好卫生； 5、要关掉淋浴电源再洗浴； 6、要关